t*******g
发帖数: 55 | 1 对啊，我很在意这一点。如果4500把所有问题能解决掉也好。我就怕后面有什么事情又
找我，这样就很崩溃了。 |
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P***t
发帖数: 1006 | 2 不算太多。N年前我邻居漏水了，光我一家吹干，换Drive Wall就花了两三千。还有相
邻的别家的。 |
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m*****k
发帖数: 1864 | 3 责怪的同学们稍微克制一下。这个东西有理没理不重要，重要的是楼主压力很大，遇到
蛮大的困难。
似乎政府有给低收入人群的法律援助？建议从这个方面着手。 |
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p*****m
发帖数: 2895 | 4 这个也没啥好说的了，肯定全是你的责任。人家要求赔偿是正常的。你现在能做的就是
态度好点，跟人家求个情，表明你没钱。然后再夸奖人房东是多么好的人，声誉也很好
之类的。
这样能避免他不要敲诈你就是了，就是说正常的赔偿就是可以了。而且要跟他说好了赔
偿了4500以后的事情就不要再找你了。最好能有个书面签字。同时也要他知道给人租房
子，这种事情也是会碰到的。 |
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D*****I
发帖数: 987 | 5 价钱还算合理,如果是全部的话.主要也是人工贵,
美国都是木头结构房子.被水浸湿过的东西,如不更换,会招白蚁,那损失会更大.
如果一次性付4500有难,可不可以跟房主商量一下搞分期付款. |
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d***y
发帖数: 2567 | 6 面盆也有益处水口。你的房东应该有房屋保险。你房东负有一部分责任。溢出水口不工
作。 |
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t*******g
发帖数: 55 | 7 房东是有保险，现在是房东的保险公司找我们要钱。溢出水口是工作的，但是那个速度
是很有点慢，比国内的一般面盆慢很多。 |
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k****x
发帖数: 2751 | 8 那也是房东的设备不好，但是你要证明水是因为这个原因漏的。 |
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d***9
发帖数: 837 | 9 Yes. This is the only excuse. |
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m***f
发帖数: 53 | 10 不用付帐，赖着不还。7年后就没有记录了。反正7年内，你也不会贷款买房买车。 |
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t*******g
发帖数: 55 | 12 刚才看了下洗手间的地板上面没有任何排水孔道，只要洗手间地面上有足够的水，就可
能会流到客厅里面。不知道这个算不算一个？ |
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t******t
发帖数: 3045 | 14 面盆边上都有一个洞的 就算你下面堵上了盛水，装满了多的水会从洞流走的 |
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r*****e
发帖数: 814 | 15 找证据，证明，那个面盆下水不合格，
干嘛就认了，坚决不交钱。
不承认自己失误，有过错 |
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c**x
发帖数: 492 | 16 我怎么感觉这是房东的事, 根本不需要你赔钱.
我也有过同样 |
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w********u
发帖数: 545 | 17 就是这样的，的确有一部分原因是landlord没有做好维护工作，脸盆的那个overflow
工作不正常。这个overflow的作用就是水太多了，suppose是可以从那个口流走，不会
导致淹的。
我几年前学生的时候，也有同学犯了这个错，水把自己二层和楼下都淹了，不过忘了是
脸盆还是浴缸了。最后，一分钱也不用赔，房子本身的保险cover了。 |
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b*******k
发帖数: 4607 | 18 不知道你那面盆是什么样的。我们的在边上有一个指头那么宽，很长的锋是防备漏水的
。查一查你有没
有。如果有。就证明那是堵了。就不全是你的责任了。 |
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t*******g
发帖数: 55 | 21 有那个孔，就是排水比较慢。明显没有国内我在家使用的面盆排水速度快。 |
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h*********r
发帖数: 30 | 22 你 “现在就在想是不是可以少赔一点”. 你能在两个方面思考:
1.一般水池都有溢出装置,你的有没有? 如果有, 说明它没有工作. 那事件的责任全部
归你,还是部分归你,你可以争辩, 然后达到” 少赔一点”.“我们住进取得时候发现房
子有多处损坏，然后跟中介多次提维修的事情，但是一直拖了半年都没有人来修。”.
有证据吗?如果没有证据,现在检查,照相,录影,留下证据.
2.对方所做的维修项目是否都是这次事件引起的. 就此事件而言,你告诉对方你没有保
险起了很大作用.他们怕开销太大,你支付不了.所以,维修费用其实并不高. 对于这一点
,估计你没有什么空间可争辩.
对于责任问题, 有理有据和保险公司写信沟通或许能有点效果, 可以很强硬说我有证据
,”See you in court”, 并且表明对于我们这是很大的数字,很难支付。这中间的技巧
，如果能得到法律人士帮助最好。不过”See you in court”只能说不能做. 特别是你
的情况。
房东把事情交给保险公司,不再露面很正常.你现在面对的是保险公司的律师. 你如果想
和保险公司争辩, 没有律师很困难.
房东不通知你进入你的房间维修是另 |
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h*********r
发帖数: 30 | 24 刚看到你的“溢出水口是工作的，但是那个速度是很有点慢“。
慢， 多慢？这是关键！----- 实测一下溢出水口流速和水龙头最大出水流速，取得数
据。查（或咨询朋友）一下有关的设计标准。 |
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h****i
发帖数: 5308 | 25 接地问一下
如果是房东房子墙壁里面的水管因为破旧自己破裂呢
然后住在里面的人没有管，流了许多天 |
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i*****e
发帖数: 40 | 26 快偷偷回国
国内你把别人家都淹了,
只要你有后台都没事
在美国可以告你恐怖活动
要坐牢的 |
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t*******g
发帖数: 55 | 28 水龙头开到不到一半大的时候，排水速度就跟不上了。 |
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s******8
发帖数: 4192 | 29 莫怕。只要你强硬，你就没什么事情。但是你要主动交涉，不能拖着。保险公司问你要钱，你就找出理由说不是你的责任。然后他们扯皮去吧。你没啥财产，保险公司和房主不能拿你怎么办。叫他们去告你，一般他们都会以和解结束。法庭成本很到。另外即使他们告赢了，你不付，如果只有这一件事情，对你的影响也不大。有人说担心以后买房买车贷款，不用担心，有影响，但是关系不大。
另外，交涉不要打电话，发email。全部用certified mail。房东找不到，写信就是，写了信不回，责任就是他的。 |
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c*****h
发帖数: 14923 | 30 lz. 等你自己有房或者做了房东就知道被灌水一个小时修起来有多贵了。材料不贵。贵
的是人工。
4500不算多的。 |
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c*****h
发帖数: 14923 | 31 然后房东每年交的房屋保险就要涨了。。。。。。。 |
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x****u
发帖数: 12955 | 32
面盆也应该有放水的开口，就是在离你最近的那边有个小洞。这东西堵了，也是房东的
责任。 |
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l****8
发帖数: 1843 | 33 房主有保险，现在保险公司要你全付，
那保险公司是干啥的？ 催债的？ |
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d****i
发帖数: 360 | 35 We had these watering accidents for twice. One time, my daughter opened the
tap and did not turn it off (in March) and another time, the toilet was
clogged and water over flew out (in November). We did see water on the walls
of our kichen. So far we did not see any mold on the walls. We rented a
townhouse. |
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z***m
发帖数: 843 | 36 RE这个，根本就不需要楼主付的。保险公司付完，房东的保险要涨，
楼主该付的是房东保险上的损失，而不是全部的损失。
否则，要保险干什么？ |
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g***h
发帖数: 3246 | 38 4500算便宜了，我认识一人，还没你这么复杂，赔了9000多，你祈祷不要有后续的账单
吧。 |
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l****a
发帖数: 466 | 42 只要不是lz故意造成的，房东的保险公司就要负责。保险公司会来找lz的保险公司（如
果有的话），没有的话就只能来找lz了，现在lz只有一口咬定是房东疏忽房子的管理造
成的。 |
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h********e
发帖数: 59 | 44 我的经验
“在墙上开洞吹干” -- 光这一项就要800-1000左右，要除霉的话更多。
在墙上开洞吹干的人不负责再把洞补起来，要另外请人 -- 这个要500-700左右，请中
国人的装修队可能少一点。 |
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s****e
发帖数: 638 | 46 从这个看，我觉得房东也有责任。 公寓设施有问题。
房子的事动辄几千上万，4500不算多，可能还没完。一个朋友的房东家水淹后修了上万
，修房子的把地板dry wall挖开放几个大风扇吹了一周时间。保险赔了大部分。主要怕
长mold后被租客起诉。有mold是严重的健康威胁。如果没有liability的问题，有个
builder说其实不管也没问题。干了刷刷墙就行了。 |
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x******g
发帖数: 3952 | 47 这明显是房东责任嘛。大家怎么全吓唬楼主呢？所有的洗脸盆都有溢水口的。一直开着
也应该都从溢水口流走的。淹了房子只能说是洗脸盆溢水口坏了。自然是房东责任。 |
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w****y
发帖数: 395 | 48 你们的房屋合同里规定了房屋维修或者这样的意外是谁的责任吗？我总觉得这是意外事
件，应该由保险公司赔付。如果合同里没有这样的条款，你们最好找个很完整具体的合
同看看，在网上查一下政府的条款每个州对租房合同条款都有具体的规定的，如果合同
和法律不一致应该以法律为准吧。或者可以咨询一个相关的律师不要他出庭，我们曾经
为租房的别的事情找过付了50美元吧。
担心保费要升值房东可以不报告给保险公司自己修的或者你可以要求自己找工人修，应
该要不了4500吧，我们以前房东就是这么干的。我们都觉得很奇怪为啥总是自己修漏雨
的屋顶不报告他说为了不涨保费，有大的问题才报告给保险公司。 |
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D*****y
发帖数: 5788 | 49 去法院查查你州的房租出租法。那里面有详细的规定是你赔还是他们赔。房屋租赁合同不可能那么细，很多情况下都是房主的问题。他应该有保险cover很多，超出部分你才可能赔偿。 |
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m*****r
发帖数: 280 | 50 先要减少自己责任,实在不行再说OVERCOST的问题.
还来得及反咬吗? 能不能说自己英语不好,没说过自己忘了关(forget checking, not forget shutting), cause of leaking water,或是水龙头或水管坏了等..中国人太老实,美国人是肯定不会认错的. 只要没有录音,或书面的,都可以反咬.
实在不行,就上法庭吧. 把银行钱转空(一旦查到,也可以说父母借的钱). 要还也不能太痛快,法庭判了后,会根据你的收入,分期付款.
去看看精华区关于打官司的. 拖着,不着急,工作了就不在乎这点钱了. |
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