n**a
发帖数: 65 | 1 我家的楼梯和你的一模一样，我也在研究这个工程。有个问题一直没搞明白，可不可以
把水平的楼板直接揭掉，换上新楼梯板？貌似揭楼板更容易些，而且楼梯每一级的高度
基本不变。像这样在原来楼板上加一层楼板，每一级都要高出大概一个 inch，上下楼
是否会感觉不舒服？ |
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发帖数: 1 | 2 上午没事看了一本杂志，被书中的一个故事深深吸引和打动。看完了这心里老不是滋
味了。不能说感慨万千，最起码也是久久不能平息的感觉。
一个刚结婚两年的女子，孩子才8个月的大小，在晚上睡觉的时候发生了大地震。顷刻
间一切都被夷为平地。等到救援的人员赶到时，已经是第二天的中午了。等到发现这一
家三口的时候，已经是第二天的傍晚了。一家三口被重重的压在了楼板下面，男人早就
一命归西，只有女人一直在用力的呼救着。
当救援人员紧张的清理开女子周边的障碍后，才发现这个救援的难度远远超出他们的预
想。女子是以一种趴跪的姿态压在楼板下的，用自己的两只胳膊支撑起了一个小小的空
间，在女子的身子下面是八个月的孩子，孩子时不时的哭声证明毫发无损。
救援人员犯难了，女子身上的楼板不能动，动一下所有的重量都是坍塌，女子和孩子会
瞬间毁灭。救援无法进行，这时候女子说先把孩子救出去！先救救孩子！孩子就在女子
身下，轻轻的一拉一托就出来了。当救援人员抱着孩子确定了孩子很好的一刻，女子一
下子趴下了，自己用双臂支撑的小空间没了，楼板也瞬间压了下来。女人消失了，消失
在废墟当中…… |
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c*****e
发帖数: 737 | 3 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: coollpe (coollpe), 信区: Military
标 题: 中国一线房价年均20%高速上涨还可以持续至少10年
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 21 04:07:23 2015, 美东)
上海楼市明年依然坚挺 四大因素或推涨房价
今年房价经过一番大涨后，明年会走出怎样的趋势？对此，记者采访了相关业内专家，
综合了一些焦点问题后，他们几乎一致认为明年上海乃至全国的房价仍然将大涨。
房地产明年仍然是支柱产业
业内普遍认为，“十三五”期间，只要房地产行业依然作为国家的支柱产业，那么房价
就不会跌。因为无论如何创新与转型，房地产对财政的贡献都是难以取代的。
这一言论也得到了多方的验证。在12月14日举行的2016网易经济学家年会上，任志强透
露了一组信息。“目前全部税收收入中，和房地产相关的城市土地使用税、土地增值税
、耕地占用税以及契税，合计起来大概占到全部税收的12%。其他税收里起码有三大项
可以算出来和房地产密切相关，比如营业税，城市建设维护事业税等。”
任志强说，“从过去10年的经济数据中可以看... 阅读全帖 |
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m********8
发帖数: 7463 | 4 中国证券网讯 7月9日上午9点半，上海市黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗纯宅地竞拍
。最终，丽丰控股旗下公司东方动力有限公司，以5.77亿元的价格夺取黄浦区五里桥地
块，成交楼板价为59859元/平米，剔除保障房的楼板价为85512元/平米，刷新了全国单
价地王纪录。
公告显示，黄浦区五里桥地块起始价为3.55亿元，出让面积6885.2平米，起拍楼板
价高达36828元/平米，为今年上海最高。此前，中国单价地王是融创去年拿下的北京地
王，楼板价73099元/平米。
擦。从来都是机构傻散户聪明。机构8.5w 大量吃进土地，散户那边说降价也卖不掉。 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 5 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: chen123 (秋水), 信区: ChinaNews
标 题: 百年清华学堂大火 烧毁木结构 学子扼腕痛惜
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 13 21:08:47 2010, 美东)
11月13日，清华大学百年建筑、学校标志性建筑之一——清华学堂，于凌晨1时01分发
生火灾。据悉，
现场木结构基本被全烧毁。凌晨3时45分，大火终于被扑灭。事故原因及火灾损失正在
调查中。许多
海内外的清华学子得知失火消息后都扼腕痛惜。
清华学堂是全国重点文物保护单位，清华学堂位于清华大学二校门北侧，是该校第一所
教学楼，始建
于1911年。在这里，过去的几十年间都曾是清华学生们每年开学报到登记的地方。
据北京晚报报导，清华大学通报称，火灾过火面积800平方米左右，无人员伤亡。现场
保安介绍，昨
天夜里1时火就烧起来了，最先起火的是学堂的东北侧，由于学堂里面是木制结构，昨
夜风又大，大火
很快烧到了东侧。藉助着风势，火迅速往西面蔓延。看到火光，由于火势越来越大，灭
火的保安只能
撤离。
起火的清华学堂已经连夜搭起了一层新的围... 阅读全帖 |
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m******u
发帖数: 27 | 6 唐山大地震幸存者
对汶川抗震救灾工作的紧急建议
河北省唐山市滦县特殊教育学校 金泰
看到汶川地区大地震，看到同胞的生命正在受到威胁、看到救援交通受阻。。。。
。。心里万分焦急！！！作为唐山大地震的幸存者，更是感同身受，现有几点建议，供
抗震救灾工作参考。
一、 救援队工具配备一定要合理。昨天看到坐冲锋舟赶去救灾的战士只带了简单
的锹稿工具，觉得很不合理，会给救援工作带来很大困难。建议要合理配带多种简单机
械，尤其是千斤顶、倒链、滑轮、大力钳等。千斤顶可以顶起楼板，而且力量均匀，没
有回劲，既可以节省人力，又可以使压在楼板下的人免受二次挤压，还可以防止楼体进
一步跨塌，压伤下面人员；千斤顶还可以将挡路巨石移开，快速打通道路；倒链可以一
端固定，吊起或拉动楼板，一个倒链运用得好可以胜过百人；滑轮可以改变力的方向，
还可以省力，大力钳更是断钢筋铁丝的应手工具。建议赶紧收集简单机械给抢险队配备
，（千斤顶在机动车上一般都有），在大型吊车等现代化工具无法开进的情况下更加重
要，会使抢险工作效率更高。
二、 建议赶快疏通排水通道，以免积水灌入地震废墟，给废墟下的同胞生命造成
威胁。唐山大地震时，很 |
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c***s
发帖数: 70028 | 7 业主正在对公共过道进行豪华装修。吴胜摄
业主破坏了原有结构。吴胜摄
昨天上午，南京长江路九号十多位业主向本报96096新闻热线投诉称，他们同层有一位姓薛（同音）的业主，在四楼花3000万元买了16套房子后将其部分打通改造成包间，准备开设一个“私人会所”，不仅破坏了楼层整体的装修风格，更是私自占用和改造了消防通道，严重影响四楼其他业主的公共安全和对公共设施的使用，其他业主多次向该楼盘物业和开发商反映，可迟迟都没能得到解决。
市中心三千万豪宅大改造 遭到其他业主质疑
昨天中午，记者来到了玄武区长江路九号，在投诉人的指引下，记者来到长江路9号二期B3栋四层，记者从四楼东面的三部电梯间走出来看到，正对电梯走道的两间房间已经凭空“蒸发”，被改造成了大厅的模样，在大厅的左边新造了一个木制的楼梯，直接连接着楼层的走道，过道的地面地砖和吊顶部分局部已经初步成形，吊顶中心已经镂空，似乎准备安装水晶灯。一些工人正在忙着打磨地砖，奢华的过道和没有改造的西面半截走道形成强烈反差。据了解，这位姓薛的业主当时买下了四层406至421共16套房子，占据了四楼的东面位置，大约从今年8月份开始，就对这16套房子进行大改... 阅读全帖 |
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m*******e
发帖数: 215 | 8 向他们致敬！！！
废墟上、瓦砾中，身穿橘黄色救援服、头戴红头盔、后背印有“CHINA”字样的北京军
区某集团军工兵团150名官兵，被电视机前的千家万户熟知。
他们，是一支抗震救灾的“国家队”，代表了中国地震救援的最高技术水平。连日
来，记者跟随他们转战灾区，记录下一个个传奇镜头。
●镜头之一：5月13日2时30分，都江堰聚源中学
初三女生高颖，被压埋在多层坍塌楼板深处。
记者看到，救援队员们冒着余震，利用气垫、液压顶杠将数十吨重的楼板轻轻顶
升起一个口子，再用多功能便携式电锯现场取材，制作出多种形状的垫木，将口子 支
撑住，随后钻进缝隙用扩张钳、剪切钳等工具进行曲进、侧掘作业，巧妙掘出了一条通
道。最后，救援队员们用多功能军刀将卡住女孩的一条桌腿削掉，顺利救出 高颖。
奇了！高颖除了地震造成的皮肤擦伤外，没有一点新伤。能做到这样，除了工兵团
官兵技术高超，他们携带的先进救援器材功不可没。
●镜头之二：5月13日4时10分，都江堰新建小学营救现场
现场，房倒屋塌，一片瓦砾。记者看到，当地居民正在废墟上手扒人抬，并叫来大
型起重机直接起吊倒塌的楼板。
工兵团救援分队赶到后，国家防震抗灾专家 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 9 【新民网•独家报道】房地产政策趋紧，市场成交低迷之际，央企再次出手
拿地。8月4日下午，上海浦东新区房地产交易中心，中国远洋旗下北京远乾置业有限公
司将竞拍地块——宝山罗店新镇F1-4地块和罗店新镇F1-6地块两居住用地全数收入囊中。
新民网记者现场了解，本次挂牌地块罗店新镇F1地块两幅均为低容积率宅地。其中
，挂牌001号的罗店新镇F1-4地块，出让面积43325.5 平方米，容积率0.6，起始竞拍价
4.2亿。北京远乾置业有限公司以5.225亿元的一口价拍得，楼板价约为2.01万/平。其
同时竞得107824.9 平方米的罗店新镇F1-6地块，价格为13.77亿元，折合楼板价2.12万
元/平方米。
据悉，罗店新镇F1-4地块地靠轨道交通7号线罗店新镇，属于罗店北欧新镇的黄金
地段，“三城区镇”规划项目之一，南临美兰湖，北靠高尔夫球场，目前周边配套设施
仍显不足。
据调查，该地块所属罗店板块，去年9月25日成交楼板价最高仅有9128元/平方米，
而今年7月别墅成交均价2.6万元，美兰湖、高尔夫球场别墅成交均价达到了3万元/平。
此次两幅土地的竞拍价格均已在2009年最高 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 10 新华网乌鲁木齐4月11日电(记者 刘兵)乌鲁木齐市消防局向记者证实，11日14时许，乌
鲁木齐市头屯河区新村街八一钢铁有限公司一家属楼发生爆炸事故，共造成1人死亡，
10人受伤，其中1人重伤。
据宝钢集团新疆八一钢铁有限公司介绍，11日14时许，头屯河区新村街40栋四单元
301室发生闪爆事故，现场有9名群众和1名社区工作人员受轻微伤，伤员被立即送往医
院进行救治。早在12时40分，新村街社区工作人员就接到居民电话反映楼道内有明显煤
气味，社区迅速派遣社区干部和联防人员到现场查看，在通知相关单位进行专业检测的
同时，社区工作人员开始通过电话和上门的方式，组织住户有序疏散，并拨打110、119
、120进行现场救护。14 时01分，40栋4单元301室发生闪爆。
16时许，记者在现场看到，爆炸造成301室上下楼板坍塌，2、3、4层楼三套房屋已
完全贯通，301室临街的墙体全部垮塌，只剩3个钢筋混凝土支柱支撑着摇摇欲坠的楼体
。楼下街道一半的路面堆砌着垮塌的墙体，棉被、家具等可燃物仍在冒烟。爆炸造成事
故楼及四周住宅楼大部分窗框变形，玻璃被震碎。
发生爆炸事故的301室户主告诉记者，事故发... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 11 过于悲观的地产股
2012年02月06日 14:26 来源：证券市场周刊 【字体：大 中 小】 网友评论
过于悲观的地产股
市场低迷，加上政策调控，地产股市值跌破存货价值。不过，从现实地产交易来看
，地产股并非资本市场所体现的那样悲观。
2012年1月30日，农历新年后开盘首日，在外围股市普遍走高的情况下，“开门红
”并未出现，地产股表现更劣于大盘，整体跌幅达2.11%，“四大金刚”万科（000002.
SZ）、保利地产（600048.SH）、金地集团（6000383.SH）、招商地产（000024.SZ）跌
幅均在3%以上。
从2009年7月中旬开始，地产股股价开始见顶，一路下跌至今。如万科2009年7月6
日见顶，到达近三年的高点14.94元，开始漫长的下跌轨道，截至2012年1月6日，万科A
收盘价7.16元。同样保利地产、金地集团、招商地产的走势与此类似。笔者以目前地产
股市值跌破存货价值与现实地产交易来对比现今地产股是否存在投资价值。
仅存三四折存货价值
市场自身需要调整以及政策的严厉调控，导致地产股大幅下挫，但地产股市值缩水
至其存货价值下方历史较为少见。
以2012年1月... 阅读全帖 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 12 正统的汉族人， 很不愿意住二楼的， 比如北京的皇宫里，应该几百年没人住过二楼，
即使皇帝也不愿意住在太监头顶上， 皇帝在二楼把木楼板踩得吱吱响， 太监住一楼
，虽然不在意皇帝住在头顶，但有时分不清楼板响是皇帝在上面动还是老鼠在楼板上跑。
住二楼以上， 应该是欧美人，以及中国部分少数民族的生活习惯，符合他们不开化的
情趣。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 13 上海虹口凉城再现新地王，楼面价超12万才保本
2016年07月14日
7月14日，2016年上海市区第一块住宅用地迎来土地公开拍卖，15家房企参与了此
次拍卖。
第一财经记者了解到，本次竞拍实际到场的房企包括华发、葛洲坝、招商、中粮、
保利地产、金茂、新城、合景、永同昌、三湘、九龙仓、中洲、金隅、泰禾、大名城等
。在激烈的竞争中，新城控股以总价37亿元竞得虹口区凉城新村街道073-06号地块，楼
板价67409元/平方米，溢价率77.39%。扣除保障房、自持部分等，实际可售部分楼板价
94469元/平方米。
这意味着，未来两年该项目需要卖到12万元/平方米以上才能实现保本。作为总部
在上海的房企，这是新城控股第一次进入中环获取市区土地。一位新城控股高管更是在
朋友圈表示，未来这里将打造新城“璞樾Plus”高端产品。
而这个价格，也再度刷新了全国单价地王纪录。公告显示，虹口区凉城新村街道
073-06号地块，东至广粤路，南至警备区用地，西至居民小区，北至广灵四路，总出让
面积19959.5平方米，土地用途为宅地，起始总价20.86亿元，容积率2.75，起始楼板价
38000元/平方米。
... 阅读全帖 |
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F*****d
发帖数: 2848 | 14 8月17日11时19分，融信集团经过一个多小时的激烈竞争，成功竞得上海静安区中兴社
区N070202单元332-01-A、333-01-A地块，最终成交价格110.1亿元，楼板价100315元/
平方米，溢价率139%，扣除商业配套以及配建保障房，实际楼面价约11万元/平方米。
据测算，10万/㎡的名义楼板价，14.3万/㎡的可售面积楼板价，139%的溢价率，未来
项目售价毫无疑问将超过15万/㎡。这一地块同时刷新了全国住宅地块的最高总价和单
价。
该地块位于宝山路街道147、148街坊，东至宝昌路,西至临山路,南至公兴路,北至中兴
路；共包括两幅相邻土地，332-01-A地块出让面积为19651.2平方米,333-01-A地块出让
面积为11382.9平方米。
两块地出让总面积31034.1平方米，容积率3.54，起始报价46亿元人民币，总建筑面积
109754平方米，其中商业占10%，住宅比例高达90%。
本次土地出让共有18家开发商参与竞买，包括：金茂+中铁置业、招商、保利地产、仁
恒、中粮、新城、龙湖、华润+华发、融创、万科、葛洲坝、旭辉、融信、世茂、市北
高新、雅居乐、合景、... 阅读全帖 |
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W*******n
发帖数: 4140 | 15 我说的双重驱赶，谈了在外打工时的见闻经历一丁点，而另一个方面的驱赶，是有关租
住房的！楼上住的那一对老年人，称信佛，却经常深更半夜在楼板上制造一种嗡嗡的噪
音，偶尔深更半夜砸楼板两下。除了这样妨碍我们睡眠，还往楼板上倒水落到我租住的
地方，在收信问题上经常找我事。我放在外面的一盆植物被人洒了什么而叶子灼伤很多
。楼上的这对老年租客，男的用这个民宅常年倒卖旧车，还占了本该是草地的地方。他
们却自己制造一个纷争然后叫楼宇局来驱赶我租住的地方。本来是各户租客公用的地方
，他们却堆得私物到处都妨碍别人。。。这些事实能不能描绘出一些自称好人实则恶棍
的嘴脸？ |
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发帖数: 1 | 16
邓家老二在上海浦西无偿拿地跟李嘉诚合伙做地产生意，是个人都知道吧
至于李嘉诚怎么在上海做地产生意的， 只有两个字
囤地
http://www.sohu.com/a/28861232_114732
看看李嘉诚在上海这么多地产项目都成了什么
2015-08-23 16:28
老于想说，做为一个商人，李无疑是非常成功的，有资格成为许多人的榜样。但对国内
许多城市来说，却好像是在嫖客完事后，你还在乐呵呵的帮人数钱，直到人家玩不动了
，你也人老珠黄了，人家要远跑英国去找亲爹了，你才发现让当大爷人白吃白喝白玩了
这么多年。李家的城香港今日与大陆隔阂之深，与李不无干系，这个意义上来说，李可
以当民族“英雄”。
最近，李嘉诚从上海大规模撤资200亿又引起坊间热议，“李超人”又在玩什么？
时间回溯到1978年国庆，邓小平亲自邀请李嘉诚到天安门广场参加国庆观礼，李嘉诚穿
着一件紧身的蓝色中山装，不无局促地站在一群中央干部身边，而在几年前，他还是一
个“万恶的资本家”。
1984年12月19日，国务院总理赵紫阳与英国首相撒切尔夫人在北京签订《中英联合声明
》，确定香港于1997年7月1日交还中华人民共和国... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 17 投资604亿的上海“董家渡”如今遭抛售，上海你怎么了？【深度】
2019-02-18 22:22
这几天，许多媒体都在报道，绿地121亿接盘3000亿中民投甩卖的上海优质外滩地块董
家渡。十几年前，董家渡就曾是全国总价地王排行榜的第二名，细细研究，这块地的水
竟然如此之深......
为何它让中民投、泛海、融创、绿城、华润地产大戏一幕接一幕在此上演？
为何它证明了金融地产的运营模式可能是失败的？
为何它虽然被称为“国际金融中心的新地标”，但开发雕琢却困难重重？
这是一次关乎旧城改造的项目，然而其过程却是如此曲折。其中的一些原因又是如此隐
晦，不好直接说出......
从上海开埠时期到2019年，按时间段划分梳理，供你参考借鉴与启发。
开埠时期
土地历史基底实力雄厚
今天，我们所谈论的“董家渡”是一个泛地区概念，包括自黄浦江畔的外马路—王家码
头—中华路—陆家浜路—南浦大桥的老城厢地区。这一带的大多数路名承载着昔日老上
海城外南市地区的繁华和平民的生活，亦被认为是肩负起上海阔步迈向全球金融中心的
C位角色。
见证上海都市的百年地标
历史由来
董家渡是什么？我们先说历史。
要知道，董家渡既... 阅读全帖 |
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i*****e
发帖数: 2810 | 18 凤凰财经03-19 08:59
1990年，大陆经济处于内外交困之际，跨国公司纷纷在观望。那一年1月16日，已经贵
为“香江首富”的李超人再次应邀到帝都，受到热烈欢迎，在被会见中，领导人希望李
超人多投资大陆，表示会尽力支持。
从那一年起，李超人成为全国炙手可热的爱国富豪，全国各地都向他发出热情邀请，请
他过去投资，什么条件都可以满足。
彼时的大陆，实在没有多少可拿的出手的条件，无非，就是土地。恰好，李超人最擅长
的是地产生意。
此后，李超人的内地生意开挂了，在帝都、魔都、深圳、汕头、顺德等等城市都拿到了
大量土地，还是市中心核心地段的。最荣耀的一刻是1993年4月2日，李超人与东方海外
合作成立了汇贤投资有限公司，与北京市东方文化经济发展公司签订一项合作协议，在
北京市中心最繁华的王府井建造东方广场。
十里长安街，寸土寸金，全国最瞩目的地方，李超人能拿下这项目，足以证明其在内地
受到的优待。
李超人在香港曾有“屋村之王”的称号，最擅长的是“旧城改造”，在内地城市拿下核
心地段的“老城”，当地官员是希望他能带来时髦的香港设计，一举打造出新地标，东
方广场无疑是个风向标。
那时候，内地是... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 19 投资604亿的上海“董家渡”如今遭抛售，上海你怎么了？【深度】
2019-02-18 22:22
这几天，许多媒体都在报道，绿地121亿接盘3000亿中民投甩卖的上海优质外滩地块董
家渡。十几年前，董家渡就曾是全国总价地王排行榜的第二名，细细研究，这块地的水
竟然如此之深......
为何它让中民投、泛海、融创、绿城、华润地产大戏一幕接一幕在此上演？
为何它证明了金融地产的运营模式可能是失败的？
为何它虽然被称为“国际金融中心的新地标”，但开发雕琢却困难重重？
这是一次关乎旧城改造的项目，然而其过程却是如此曲折。其中的一些原因又是如此隐
晦，不好直接说出......
从上海开埠时期到2019年，按时间段划分梳理，供你参考借鉴与启发。
开埠时期
土地历史基底实力雄厚
今天，我们所谈论的“董家渡”是一个泛地区概念，包括自黄浦江畔的外马路—王家码
头—中华路—陆家浜路—南浦大桥的老城厢地区。这一带的大多数路名承载着昔日老上
海城外南市地区的繁华和平民的生活，亦被认为是肩负起上海阔步迈向全球金融中心的
C位角色。
见证上海都市的百年地标
历史由来
董家渡是什么？我们先说历史。
要知道，董家渡既... 阅读全帖 |
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I****8
发帖数: 5829 | 20 《瞭望东方周刊》记者姜智鹏 | 上海报道
2009年上半年，“抢地王是因为有钱”，2009年下半年，“抢地王是因
为需要拿着这个地王，给投资者讲一个好的故事，才能圈到钱”
“2007年，我在中部一个省会城市拍了一块50多亩的地王，换算成楼板
价是每平方米7800元，这已经接近当时保利在深圳金沙洲拿下的两块‘地王’的楼板价
了，从账面上看，盈利简直就是不可能的。但事实是，这块地拍下来，我就净赚了几千
万。”
回忆起迄今为止拿到的唯一一个“地王”，上海一家中型房地产企业的
董事长王城（化名）总是兴致盎然。
在“地王”拍下来之前一年，王城还在同一区域拿到了300多亩地，当
时的楼板价只有每平方米4000元左右，“地王出来后，找评估公司重新评估，以新地王
的价格为参照，你说我赚了多少？”谈及此，他一脸骄傲。
戴上“地王 |
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W*******n
发帖数: 4140 | 21 在纽约法拉盛租房的一些事
王利民
2014年7月19日起稿，21日完稿
在常常自诩为“自由”世界的美国，有一个著名的“熔炉”城市---纽约市。“熔炉”
二字，一方面表示这地盘聚集着来自世界各地的人，涵盖着从社会金字塔顶层到底层的
人；另一方面则表述了它对不少人来说是一个炼狱式的熔炉。法拉盛具体在熔炉的哪个
部位，我也没心情去研究了。就背景情况而言，法拉盛是华人蚁聚而租金高昂的一个地
方，出租、找租住所的事一直是热得烫手的生意。对我这个社会底层人而言，还要教养
着未成年的孩子，企图平安地生存（先别谈生活），活脱脱就是一个“美国梦”。
从2011年7月份，我开始租住在136-09 59th Ave, Flushing（法拉盛）的一栋三层民
房中。我所租住楼层，应该是标准的第一层 (1st Fl. or Ground Fl.)，因为地板与街
道几乎在同一高度。看房时，觉得满意，虽然地板显得很脏，并且有些地方凹凸不平，
后院显得杂草丛生，有很久没被打理。房东就索要订金，我和我老婆当时就交了US$100
现金。后来，我交齐一个月租钱的押金和第一个月的租金，拿到钥匙和租约，对房东在
租约上的几个... 阅读全帖 |
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t*****o
发帖数: 114 | 22 1楼洗手间听到水滴流到2楼楼板的滴答声，上面正好是2楼卫生间的洗手台，疑似楼板
间的水管有漏水，滴到楼板上，所以2楼听不到，楼下的1楼洗手间听得到。
这种夹层间的漏水怎么办啊，拆了2楼洗手台工程太大了，放任让管子自己漏点水没关
系吧？或者一直就不用2楼的洗手台 |
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y*j
发帖数: 3139 | 23 如果真的漏水的话，你应该早就看到漏水的痕迹了，很可能是下水道里的滴水的声音。
不过还是应该到处看看有没有漏水。
怀疑你的洗手池下水道的u形管堵住了，所以慢慢的滴水。
：1楼洗手间听到水滴流到2楼楼板的滴答声，上面正好是2楼卫生间的洗手台，疑似楼板
：间的水管有漏水，滴到楼板上，所以2楼听不到，楼下的1楼洗手间听得到。
：这种夹层间的漏水怎么办啊，拆了2楼洗手台工程太大了，放任让管子自己漏点水没关
：系吧？或者一直就不用2楼的洗手台 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 24 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海虹口凉城再现新地王，中环未来房价或超10万
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 14 20:07:47 2016, 美东)
上海虹口凉城再现新地王，楼面价超12万才保本
2016年07月14日
7月14日，2016年上海市区第一块住宅用地迎来土地公开拍卖，15家房企参与了此
次拍卖。
第一财经记者了解到，本次竞拍实际到场的房企包括华发、葛洲坝、招商、中粮、
保利地产、金茂、新城、合景、永同昌、三湘、九龙仓、中洲、金隅、泰禾、大名城等
。在激烈的竞争中，新城控股以总价37亿元竞得虹口区凉城新村街道073-06号地块，楼
板价67409元/平方米，溢价率77.39%。扣除保障房、自持部分等，实际可售部分楼板价
94469元/平方米。
这意味着，未来两年该项目需要卖到12万元/平方米以上才能实现保本。作为总部
在上海的房企，这是新城控股第一次进入中环获取市区土地。一位新城控股高管更是在
朋友圈表示，未来这里将打造新城“璞樾... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海虹口凉城再现新地王，中环未来房价或超10万
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 14 20:07:47 2016, 美东)
上海虹口凉城再现新地王，楼面价超12万才保本
2016年07月14日
7月14日，2016年上海市区第一块住宅用地迎来土地公开拍卖，15家房企参与了此
次拍卖。
第一财经记者了解到，本次竞拍实际到场的房企包括华发、葛洲坝、招商、中粮、
保利地产、金茂、新城、合景、永同昌、三湘、九龙仓、中洲、金隅、泰禾、大名城等
。在激烈的竞争中，新城控股以总价37亿元竞得虹口区凉城新村街道073-06号地块，楼
板价67409元/平方米，溢价率77.39%。扣除保障房、自持部分等，实际可售部分楼板价
94469元/平方米。
这意味着，未来两年该项目需要卖到12万元/平方米以上才能实现保本。作为总部
在上海的房企，这是新城控股第一次进入中环获取市区土地。一位新城控股高管更是在
朋友圈表示，未来这里将打造新城“璞樾... 阅读全帖 |
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W*******n
发帖数: 4140 | 26 在纽约法拉盛租房的一些事
王利民
2014年7月19日起稿，21日完稿
在常常自诩为“自由”世界的美国，有一个著名的“熔炉”城市---纽约市。“熔炉”
二字，一方面表示这地盘聚集着来自世界各地的人，涵盖着从社会金字塔顶层到底层的
人；另一方面则表述了它对不少人来说是一个炼狱式的熔炉。法拉盛具体在熔炉的哪个
部位，我也没心情去研究了。就背景情况而言，法拉盛是华人蚁聚而租金高昂的一个地
方，出租、找租住所的事一直是热得烫手的生意。对我这个社会底层人而言，还要教养
着未成年的孩子，企图平安地生存（先别谈生活），活脱脱就是一个“美国梦”。
从2011年7月份，我开始租住在136-09 59th Ave, Flushing（法拉盛）的一栋三层民
房中。我所租住楼层，应该是标准的第一层 (1st Fl. or Ground Fl.)，因为地板与街
道几乎在同一高度。看房时，觉得满意，虽然地板显得很脏，并且有些地方凹凸不平，
后院显得杂草丛生，有很久没被打理。房东就索要订金，我和我老婆当时就交了US$100
现金。后来，我交齐一个月租钱的押金和第一个月的租金，拿到钥匙和租约，对房东在
租约上的几个... 阅读全帖 |
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r**********u
发帖数: 1343 | 27 【 以下文字转载自 HouseRental 讨论区 】
发信人: WangLimin (王利民), 信区: HouseRental
标 题: 在纽约法拉盛租房的一些事
关键字: 租房 纽约 法拉盛
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 22 00:44:44 2014, 美东)
在纽约法拉盛租房的一些事
王利民
2014年7月19日起稿，21日完稿
在常常自诩为“自由”世界的美国，有一个著名的“熔炉”城市---纽约市。“熔炉”
二字，一方面表示这地盘聚集着来自世界各地的人，涵盖着从社会金字塔顶层到底层的
人；另一方面则表述了它对不少人来说是一个炼狱式的熔炉。法拉盛具体在熔炉的哪个
部位，我也没心情去研究了。就背景情况而言，法拉盛是华人蚁聚而租金高昂的一个地
方，出租、找租住所的事一直是热得烫手的生意。对我这个社会底层人而言，还要教养
着未成年的孩子，企图平安地生存（先别谈生活），活脱脱就是一个“美国梦”。
从2011年7月份，我开始租住在136-09 59th Ave, Flushing（法拉盛）的一栋三层民
房中。我所租住楼层，应该是标准的第一层 (1st Fl. or... 阅读全帖 |
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j****d
发帖数: 1958 | 28 http://finance.qq.com/a/20100316/001739.htm
全国“两会”甫一结束，北京“新地王”就喷薄而出。
北京市土地整理储备中心昨天共出让6宗土地，其中三幅成为地王—远洋地产旗下北京
远豪置业有限公司（下称远豪置业）以2.7万元/平方米的楼面地价拿下大望京1号地块
；中国兵器工业集团旗下北京世博宏业房地产开发有限公司（下称世博宏业）旋即又以
28308元/平方米拿下东升地块，成为北京土地市场楼板价之最；世博宏业拿下东升地块
前，中信地产则豪掷52.4亿元拿下亦庄地块，成为北京总价地王。
6宗土地合计成交价格143.5亿元。拿下三幅地王的均为大型国企。
楼板价纪录一天破两次
原定于2月24日进行的北京市土地拍卖延迟到昨天进行，业内猜测推迟是因为全国“两
会”的召开。早报记者从北京市国有土地整理储备中心获悉，昨天共有6宗地块挂牌竞
价、3宗地块招标。
昨天上午，远豪置业经过84轮的激烈竞拍，以40.8亿元的总价将大望京一号地块收入囊
中，折合楼板价高达27529元/平方米，成为虎年北京土地市场上首个地王。
随后，中信地产以52.4亿元的总价，成功击败保利、金 |
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c******n
发帖数: 16666 | 29 【 以下文字转载自 HouseRental 讨论区 】
发信人: WangLimin (王利民), 信区: HouseRental
标 题: 在纽约法拉盛租房的一些事
关键字: 租房 纽约 法拉盛
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 22 00:44:44 2014, 美东)
在纽约法拉盛租房的一些事
王利民
2014年7月19日起稿，21日完稿
在常常自诩为“自由”世界的美国，有一个著名的“熔炉”城市---纽约市。“熔炉”
二字，一方面表示这地盘聚集着来自世界各地的人，涵盖着从社会金字塔顶层到底层的
人；另一方面则表述了它对不少人来说是一个炼狱式的熔炉。法拉盛具体在熔炉的哪个
部位，我也没心情去研究了。就背景情况而言，法拉盛是华人蚁聚而租金高昂的一个地
方，出租、找租住所的事一直是热得烫手的生意。对我这个社会底层人而言，还要教养
着未成年的孩子，企图平安地生存（先别谈生活），活脱脱就是一个“美国梦”。
从2011年7月份，我开始租住在136-09 59th Ave, Flushing（法拉盛）的一栋三层民
房中。我所租住楼层，应该是标准的第一层 (1st Fl. or... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 30 这是朋友时候的一个亲身经历，说以前老人民医院的房子里面专门给值班护士和医生休
息的房子，修得不是那么牢固，有一天一名骨科医生，和一名女护士动静太大，居然把
整个楼板日塌了，搞得下面那个休息室的医生目瞪口呆，这是我知道的真正的日穿楼板。
有将军们见过类似的事情吗，而且这把楼板搞定的事情，绝对是超级猛人，我听了只能
说，我自卑，我服了。
另外说一个很无语的偷情的事情，具体人物已经不可考了，好像是一个乡干部和一个当
地什么干部偷情还是的，结果是刚啪啪的时候，被人发现，这一紧张，男的那玩意出不
来了，被人发现，更加紧张，男的出不来，后来还是送到医院才分开。
这一下子这两人出名了，后来男的就调离了。
小时候听大人说的。当时不知道是怎么回事，现在才发现，凶猛呀。 |
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s*******e
发帖数: 1389 | 31 你是我在BBS见过最大的SX了，国内卖地全走的是楼面价，即按照容积率建成最多的面
积的价格。
去年的拍卖行情是：
”在2009年9月中旬，两幅陆家嘴滨江商业用地开标，海航经过121轮激烈竞价，终以18．24亿元
的总价竞得黄浦江E18单元1-10地块，成交楼板价高达36480元/平方米，成为当时上海乃至全国的
单价地王；而北面的1-8地块则被保利以30．05亿元的价格拿下，成交楼板价约为33826元/平米。
而对于今日下午竞拍的黄浦江沿岸E18地块（9-3），业内人士猜测楼板价有可能突破5万元/平方
米。 |
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S***H
发帖数: 91 | 32 东大的海外校友工作尚未起步，版主给校方促进促进的精神可嘉哈。
沙二舍因为有红砖墙面，所以在以前又叫红二舍。该楼的楼板是“砖拱小梁式楼板”，
有点行似窑洞的拱顶，极不抗震，故唐山地震后被加固，用钢杆和混凝土圈梁将楼五花
大绑起来。你相片中每层窗下的那道梁就是圈梁。以前世风尚古时，时不时有住楼上忘
钥匙的同学，从隔壁房间，顺这个梁，再翻窗进自己的房间。现在好像窗子都上了防盗
栅，连雨水管也装了估计是防爬用的“王八叉子”。
红二舍当年住的是学土木和建筑的五系和一系同学，也不知道咋传的，都晓得那红二舍
的楼板不抗震。84年有次深夜地震，该楼同学反应激烈，跳楼者甚众。
还有红二舍后面有个小坡，是一个防空洞的人口。与围墙之间的平地，除了有些单杠，
主要用来踢球和晒被子。 |
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T*********r
发帖数: 11175 | 33 备受关注的杭州（楼盘）华家池地块，即将挂牌出让。
8月6日，杭州市国土局发布公告称，华家池三宗相邻地块定于8月26日挂牌，9月5
日进行现场竞价。这三宗地块均为商住用地，合计出让面积15.9822万平方米，建筑面
积为63.2485平方米，起始总价97.2735亿元。
上述三宗地块设有挂牌报价的价格上限，当竞买报价到上限，则不再接受更高报价
，转而在此价格上，通过投报配建保障房面积确定竞得人。
华家池地块位于杭州市江干区凯旋路附近，浙江大学华家池校区内，是市中心区域
少有的黄金地块。按杭州市国土局的公告，上述华家池三宗地块住宅部分的起拍楼板单
价均超1.9万元；商业部分的起拍楼板单价均在1.07万元以上。这三宗地周边近期少有
宅地出让，周边宅地近期大多成交于2009年-2010年，成交楼板价约在2.10万-2.46万元
/平方米。
早在2009年，华家池地块便已出现在杭州市国土局制定的《读地手册》上，但一直
未能挂牌出让。直到近日，传言被融创中国、杭州城建各以4亿多元勾地。
所谓“勾地”，是指单位和个人对具体宗地有使用意向的，可提出“勾地”申请，
并承诺愿意支付的土地价格。土地出让方，... 阅读全帖 |
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s********d
发帖数: 1199 | 34 嘿嘿,80s.
还有一个鸡蛋的故事,一个包子的故事呢.
当时候,每天早晨,我们家3个小孩, 早餐吃饭,菜就是一个鸡蛋打在米汤里,和饭一块蒸
熟.三个人用小勺一点一点地分,然后在碗底还留一点给妈妈回来吃.后来改用高压锅了,
就没有米汤了,直接加清水了.
比较小的时候,爸爸从外面作工回来,会带上一个包子,三个人会大老远地去等着,然后背
上背一个,头上骑一个,胸前抱一个,回来,把包子分成三份. 当时我们还想了办法,一个
人分,其他人先挑.
高中的时候,还睡过楼板呢,没有床,直接用棕垫铺在楼板上睡的,几十个人睡在一个屋,
棕垫靠着棕垫. 当时的老师跟我们说:我们xx中学毕业的学生,出去后没有吃不了的苦.
当然我们毕业后有了新楼,那些人就再也不用睡楼板了.
上高中时,每个月打一次牙祭,就是那一顿全是猪肉,其余时间偶尔能见到蔬菜里面有一
两块肉.当时那个校长说,为什么打牙祭只能吃猪肉,吃鱼,吃鸡肉,怎样?我们当时欢欣鼓
舞阿,后来好像3年中确实是吃过那么一次鱼,也吃过一次鸡肉.而这个校长呢,我们还没
毕业就由于贪污调走了,据说上面有人,换了个学校做校长去了.
上高中不一样,天天能吃豆腐了.水豆腐, |
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W*****e
发帖数: 7759 | 35 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海虹口凉城再现新地王，中环未来房价或超10万
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 14 20:07:47 2016, 美东)
上海虹口凉城再现新地王，楼面价超12万才保本
2016年07月14日
7月14日，2016年上海市区第一块住宅用地迎来土地公开拍卖，15家房企参与了此
次拍卖。
第一财经记者了解到，本次竞拍实际到场的房企包括华发、葛洲坝、招商、中粮、
保利地产、金茂、新城、合景、永同昌、三湘、九龙仓、中洲、金隅、泰禾、大名城等
。在激烈的竞争中，新城控股以总价37亿元竞得虹口区凉城新村街道073-06号地块，楼
板价67409元/平方米，溢价率77.39%。扣除保障房、自持部分等，实际可售部分楼板价
94469元/平方米。
这意味着，未来两年该项目需要卖到12万元/平方米以上才能实现保本。作为总部
在上海的房企，这是新城控股第一次进入中环获取市区土地。一位新城控股高管更是在
朋友圈表示，未来这里将打造新城“璞樾... 阅读全帖 |
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l*****r
发帖数: 990 | 36 看到空心板中的预应力钢丝粗细与抗震关系不大.seismic detailing is the key.
我的观点是,楼板与梁柱的结合不够好,在水平地震力下,结合部断裂, 发生脆性坍塌,
象积木一样, 一推就倒.
空心板中的预应力钢丝的粗细,主要是承受垂直荷载的. 楼板在水平地震力下,相当于很
深的梁,主要是抗弯. 须知木地板, 即使很薄, 也能抵抗很大的水平弯矩, 更何况是混
凝土板?
老狼认为, 楼房倒塌, 主要原因是地震力下楼板与梁柱的结合不好引起的. |
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t******o
发帖数: 467 | 37 对于一般的美国办公楼结构设计，楼板需要承受均布荷载50psf，除此之外，楼板还必
须能承受至少2000 lbs 的点荷载 (分布总面积6.25sq.ft (0.58平米))。无论是木结构
楼面还是混凝土楼面都必须能承受上述的荷载。你的光学平台600公斤，是低于2000
lbs，而且有四个支柱，平均每个只承受150公斤. 直接放在楼面上面应该没有问题。如
果是木结构楼板，你担心的话，每个支柱下面加一个24in x 24 in x 0.5 in 厚的钢板
肯定完全没问题。 |
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j*****f
发帖数: 40 | 38 如果是cross bracing,有两个选择 : TENSION only OR TENSION AND COMPRESSION, 不
用折减面积。砌块墙-要看你对lateral resistance system 的整体考虑，如果是这个
系统的一部分，你要把墙在sap 里model 出来，但是我不忍为他们是这个系统的一部分
，你把简单的问题复杂化了，用线荷载或面荷载。当然，在typical details 里你一定
要给出墙和楼板的连接detail.
楼板尤其是混凝土楼板，很多时候需要折减，具体的你要看你们那的规范，一定要搞清
处reinforced concrete slab or concrete on deck?
作model 之前，一定要搞清楚两条路径， 1。gravity load path 2. laterial load
path, 我们就是model这两条路径【 在 laojiang (laojiang) 的大作中提到: 】 |
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z******i
发帖数: 5114 | 39 整浇楼板负弯矩是算到梁面的，梁区域的弯矩是不用计算的，所以用净跨
不是整浇的楼板弯矩是要考虑楼板全长的
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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j****d
发帖数: 1958 | 40 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: junddd (阿棍), 信区: WaterWorld
标 题: “两会”甫一结束，北京“新地王”就喷薄而出
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 16 19:00:16 2010, 美东)
http://finance.qq.com/a/20100316/001739.htm
全国“两会”甫一结束，北京“新地王”就喷薄而出。
北京市土地整理储备中心昨天共出让6宗土地，其中三幅成为地王—远洋地产旗下北京
远豪置业有限公司（下称远豪置业）以2.7万元/平方米的楼面地价拿下大望京1号地块
；中国兵器工业集团旗下北京世博宏业房地产开发有限公司（下称世博宏业）旋即又以
28308元/平方米拿下东升地块，成为北京土地市场楼板价之最；世博宏业拿下东升地块
前，中信地产则豪掷52.4亿元拿下亦庄地块，成为北京总价地王。
6宗土地合计成交价格143.5亿元。拿下三幅地王的均为大型国企。
楼板价纪录一天破两次
原定于2月24日进行的北京市土地拍卖延迟到昨天进行，业内猜测推迟是因为全国“两
会”的召开。早报记者从北京市国有土地整理 |
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C********g
发帖数: 9656 | 41 【 以下文字转载自 History 讨论区 】
发信人: Communipig (共产猪), 信区: History
标 题: 中国工农红军四方面军政治部《筹款须知》
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 19 07:27:22 2011, 美东)
http://blog.sina.com.cn/s/blog_6333ec0e0100n47a.html
中国工农红军四方面军政治部《筹款须知》
中共在初创阶段的财政状况一直是一个谜团，我们可以从“中国工农红军四方面军政治
部”主编的《筹款须知》的小册子中，窥见冰山之一角。宣传手册中《筹款》部份长达
两万多字，现节录其中“筹款技术”部份，供读者参考。
《筹款须知》
有关筹款的技术问题
筹款技术是能否筹得更多，筹得更快的实际问题及有效的技术。若徒有正确的策略而没
有好的技术，是不能得到好的结果的。十二军的筹款成功，技术好也是个很大原因。故
筹款技术的要求是非常必要的。主持筹款工作必须了解他们的实际情形与政治常识，还
要把交际手腕和筹款的实际经验相结合。筹款技术很多，总的说起来可分为：
1．一网散开，精密调查
筹款部队的布置，与筹款... 阅读全帖 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 42 昨天去看了一下上饶市相府路17号民宅。 应该是清代的富户民宅了， 我以它为例描
述一下汉族传统民居的特点：
1, 对称性：
住宅布局左右对称， 这说明汉族先民居住于开阔平原。
2,方正性：
住宅的外形不是圆的而是方的。 方形住宅说明古汉族人广泛使用木料建房， 房子受
直的木材影响成为方形。 这说明古汉族人生活在树木较多的平原，而不是缺乏木料的
草原。
其它动物建的巢都是圆形的， 说明远古人类的住宅也应该是圆的， 我推测汉族早先的
住宅外部轮廓是圆形的，但里面隔开的房间是方形的， 外圆内方。
方形的住宅是从圆形住宅发展而来， 相当于大的圆形住宅被分裂成方形。 打个比方，
类似于一个能住100人的圆形住宅（巨大的内部有几十间房的蒙古包）被分割为五块，
五块原本组成一个圆形， 但分裂后每块没必要再保持一面弧形的墙， 成为方形。 方
形住宅的出现， 暗示大家族的分裂。 圆形住宅代表天然， 方形住宅代表逆天， 古中
国人把圆形住宅改成方形， 是走向逆天的一步。
3，中心区：祖宗牌位->天井->客厅。 箭头表示重要性顺序。
卧室和仓库是围绕祖宗牌位， 天井， 和客厅建的一圈房子。 这个布局说明... 阅读全帖 |
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d******a
发帖数: 32122 | 43 卷三：子夜时分
正文 第一章一桩遗案
春节期间，欧阳平在整理档案资料的时候，发现了几桩历史遗案，这几桩案子发生的时
候，欧阳平还没有到东门镇公安分局来工作。
有一桩遗案引起了欧阳平的特别关注，档案袋上写着：“1966。3。29”下面简称“3。
29案”
案子发生在一九六六零年三月二十九子夜时分——这是报案时间——过来的人都知道，
这是文化大革命开始前夕。
死者叫陈耀祖，年龄七十一岁——陈耀祖的死亡时间是二十九日二十一时三十分左右，
此人的职业是古董店的老板，老伴在两年前逝世，有四个女儿，三个女儿已经嫁人，只
有一个跛脚的大女儿陈梅守在身边——陈梅也已经结婚，丈夫是入赘到陈家的罗开良，
陈耀祖死后，三处房产归三个出嫁的女儿陈兰、陈竹、陈菊所有——这些房产是陈耀祖
在女儿出嫁的时候送给女儿的陪嫁，但产权仍然写在陈耀祖的名下——陈耀祖是一个非
常精明的商人，他不相信任何人，怕女儿出嫁是一桩错误的买卖，所以没有将产权写在
女儿的名下。祖宅和古董店全部由大女儿继承。
报案人打的是匿名电话，打电话的时间是一九六六零年三月二十九日凌晨子夜——十二
点二十五分。
报案人在打电话的时候，对声音做了一些处... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 44 此微博竟然引起知名演员宋丹丹的转发和评论。不料，伸张正义的宋丹丹的转发和评论，真的对此事起到了推动性的作用，楼顶坍塌的该画廊艺术总监在昨日晚上更新微博称，潘石屹主动找上门来称随时帮忙解决问题，“老板，你最好亲自下去。我起身走下楼看见一个特征明显的熟悉面孔，他与我微笑攀谈一会后，留下一张名片让我有事随时找他。
昨日上午10：18，曾出演“鳌拜”一角而铸就经典的香港著名演员徐锦江，在微博“呼叫”知名地产商任志强，诉苦自己房子楼顶多处漏水变身“水帘洞”：“开发商说他们已经达到了国家的交房标准。”一句“请教任总”显得格外诚恳，但截至记者截稿前，任志强并没有在微博回应徐锦江。倒是“围观”网友们一片欢呼雀跃，等着看房地产商和知名演员间的“好戏”。无独有偶，记者发现昨日下午有人投诉潘石屹在北京的建外SOHO楼板坍塌，此事也引起了曾炮轰建外SOHO大楼“奇臭无比”的宋丹丹的关注和力挺。“鳌拜”也有无奈的时候，北京的豪宅楼顶多处漏水，投诉却无果，以至于其只能利用微博向房产大腕任志强求救，“任总您好，我是香港演员徐锦江，在北京买了一套房子，楼顶多处漏水，开发商说他们已经达到国家的交房标准，请教任总，谢谢！... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 45 “我不牛，要做牛”这是叶志平的自我评价。汶川地震，桑枣中学无一例伤亡，这使他被媒体称为“最牛校长”。只是，一所中学的校长，倾力而为的事情比我们想的多得多。6月27日，叶志平校长走了。
离去
桑枣镇的路口，最醒目的就是横贯马路的红色条幅：“2011年中考全县上重点线共974人，桑枣中学338人，排名全县第一。”每年的这个时候，桑枣镇的居民都会收获喜报，因为自1995年以来，虽然学生人数逐渐增多，初三年级从6个班增加到12个班，桑枣中学中考第一的排名却从未易主。这个下辖于安县的小镇位于龙门山南麓，毗邻北川县，总人口不过3.45万，桑枣中学优异的教学成绩成了桑枣镇的脸面。“不止安县，外县的家长挤破脑袋、托关系也要把孩子送来念书。”拉三轮车的师傅说起来都会颇为得意。镇上的人家办红白喜事都以能请到校长叶志平为荣。中考结束就是入学报名，学校里带着孩子的家长追着教导处主任彭才河团团转，副校长林强也外出招收优质生源，一切忙碌似乎都和往常一样，不同的只有校门口的白色讣告：校长叶志平已经不在了。
汶川地震后，叶志平在桑枣中学教学楼前（摄于2008年6月）
他没能看到第16个“第一”。安县的中考安排在6月1... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 中国富豪到底有多富?若干年前人们形容他们“在北京、上海等大城市买房就像买白菜。”可是很快，这个形容就过时了，富豪们开始漂洋过海，大胆“走出去”，到美国、加拿大、澳洲、欧洲一掷千金去抄底，掀起一轮轮海外置业旋风。如今，这也成老黄历了，眼下，富豪们兴的是到海外买地当地主。
买美国土地只需“白菜价”
7月份以来，搜房网海外事业部负责人庄诺没日没夜地忙开了。他为之操劳的是一个新的项目，即帮助美国开发商在中国卖地。庄诺告诉本报记者，由于中国与美国有12小时的时差，所以庄诺往往每天要忙到后半夜。
庄诺透露，6月初，美国佛罗里达州USOFA(United Solutionsof American.LLC)公司董事总经理Ray Piel找到庄诺，请他帮忙物色中国开发商，前往美国开发一批约60万平方米土地。庄诺最初也尝试找了几家开发商，但没人愿意接手，他们主要有两个顾虑：一是资金上有困难;二是异国开发没有多少经验。
看着本身就一块块划开的土地，庄诺想到如果把地块划分后零售，是否可行?于是，“去美国当地主”的想法出来了，和对方公司商议后，对方同意了。于是有了第一块“实验田”：先拿一块出来，“1元起拍，88... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 47 2012年开年的头号话题似乎满含寓意：一块占地面积仅45471.9平方米的土地，引发了诸多地产豪门的明争暗斗，而根源只有一个——现金流。而迄今为止的结果也显示了一个颠扑不破的结论：现金为王。而这个结论又显示着另一个伤感的结论：理想是脆弱的。
郭广昌、戴志康、宋卫平、潘石屹、王健林……
外滩“8-1”。
这是超越资本的故事，但最抢眼的仍然是资本的故事，这是上海滩十多年来最大的资本故事。
外滩8-1“五道口”
即便事情闹得满城风雨，兄弟间撕破脸皮。戴志康仍然对理财周报说，在这个故事中，没有谁是绝对的对与错。
戴志康，一个学投资，后来去搞哲学的人;郭广昌，一个学哲学，后来去搞投资的人。曾过从甚密，一场风雨后，分道扬镳。
戴志康毕业于中国人民大学金融系，1985年考入中国人民银行研究生部——业界著称金融黄埔“五道口”——2009年戴志康将这三个字用在了杨高中路民生路地块。在那里，他造了一栋高档金融写字楼“证大五道口”，并就此成立了一个项目公司“证大五道口房地产开发有限公司”，这个项目公司成为这场豪门争斗中，戴志康虎口脱险的“马甲”。
围绕外滩8-1地王项目，则这场恩怨恰似从戴郭二人的对手戏，演... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 48 郭广昌、戴志康、宋卫平、潘石屹、王健林……
外滩“8-1”。
这是超越资本的故事，但最抢眼的仍然是资本的故事，这是上海滩十多年来最大的资本
故事。
外滩8-1“五道口”
即便事情闹得满城风雨，兄弟间撕破脸皮。戴志康仍然对理财周报说，在这个故事中，
没有谁是绝对的对与错。
戴志康，一个学投资，后来去搞哲学的人;郭广昌，一个学哲学，后来去搞投资的人。
曾过从甚密，一场风雨后，分道扬镳。
戴志康毕业于中国人民大学金融系，1985年考入中国人民银行研究生部——业界著称金
融黄埔“五道口”——2009年戴志康将这三个字用在了杨高中路民生路地块。在那里，
他造了一栋高档金融写字楼“证大五道口”，并就此成立了一个项目公司“证大五道口
房地产开发有限公司”，这个项目公司成为这场豪门争斗中，戴志康虎口脱险的“马甲
”。
围绕外滩8-1地王项目，则这场恩怨恰似从戴郭二人的对手戏，演变成了现今的“五道
口”。
2010年2月1日，“百亿地王”上海外滩国际金融服务中心(8-1地块)的拍卖仍旧是一个
谜。
据知情人士透露，该地块的竞拍，证大为率先报名，此后复地(复星旗下地产平台)跟进
并一同出现在投标环节。其结... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 49 流浪汉住的废弃厂房
一月初的宁波，虽然是下午，天气仍然清冷。前两天刚下了场雪，城郊的路边还有积雪。
下午2点左右，鄞州邱隘派出所民警汪晓旭接到报警，有人在一间废弃的厂房里发现了一名流浪汉，可能摔断了肋骨，一动也不能动。
汪晓旭赶到现场，发现厂房很破旧，流浪汉气息微弱地躺在地上，胡子拉碴，人已经被冻得有些僵硬了。一看摸样，就知道受伤后躺在地上有几天了。
汪晓旭把流浪汉送到了医院，在他病情好转些后，又去医院询问他的情况。
几天后，当他知道了流浪汉的真实身份后，一时间不敢相信自己的眼睛。流浪汉说，他是复旦大学计算机专业的研究生，曾经还是公务员。
这一切，究竟是怎么回事？
废弃厂房发现一名流浪汉
110报警电话是一名老板打来的，当时他在找出租的厂房，无意中发现有人倒卧在一间废弃厂房里。
汪晓旭赶到时，现场围着一些人，流浪汉有气无力地躺在地上，头发蓬乱，胡子拉碴，人几乎被冻僵了。
他的周围散落着几堆碎砖，汪晓旭一抬头，楼板上有个洞，他能直接看到屋顶。
这是间三层楼的厂房。流浪汉气息微弱地说，自己是从三楼掉下来的，已经躺在地上三天了。
汪晓旭走到三楼一瞧，只见上面放着锅碗飘盆，一床被子，一大袋挂面... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 50 独居老人的家门口被撒上生石灰。
5月17日，兰州市七里河区林家庄铁路小区发生了一件令人震惊的事情该小区9号楼4单元有一位独居老人，近日其楼下的邻居发现不断有蛆虫从暖气管道与楼板空隙爬下来，加之好长时间不见老人出门，这让邻居心生疑惑：“是不是楼上的老人发生了意外？”邻居遂向物业公司反映，当民警赶到并破门进入老人家中后，才发现老人已经去世多日。
经法医鉴定老人是由于突发性疾病不幸去世，死亡时间至少在一周以上。
独居老人离世多日才被发现
18日中午记者来到该小区采访时，事发楼下不少居民正围在一起议论纷纷。
李女士居住在该小区9号楼4单元5楼，去世的老人居住在她家楼上。据李女士介绍，近一个星期以来，家中连接上下楼的暖气管与楼板空隙里爬下来不少黑色的蛆虫，在上楼时也总会闻到一股异样的臭味。起初她并未在意，直到17日上午李女士发现家中蛆虫越来越多，她转念一想：“恐怕是居住在楼上的老人发生了意外。”李女士很快向小区物业公司反映，物业公司则向辖区西园派出所报案。
民警很快赶到了小区，尽管民警一再敲门，可是屋里始终无人应答。无奈之下，民警请来了专业开锁公司来开门。
但是，当房门被打开后，屋内的一幕让所有... 阅读全帖 |
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