D**o
发帖数: 2653 | 1 中原地產財務董事經理梁理中指出：「除了仲介之外，香港房地產業興旺，有很多人開
心的。包括賣地和物業稅的政府、做契約的律師、做貸款的銀行、物業估價公司，當然
最開心的，還是發展商。」長年負責貸款業務的梁理中說，多年來，物業貸款都佔銀行
收入很重要比例，一般情況高達三、四成。
特首和政府作為建構地產霸權主義的主力，還有一項非常讓人詬病。一九九七年，首任
行政長官董建華在施政報告中提出，每年供應不少於八萬五千個單位，希望在十年內全
港七成家庭可以自置居所。然而，方案提出不久，便遇到亞洲金融風暴，香港樓價大跌
，不少市民、尤其是房地產業及其週邊行業，均將樓價下跌的原因歸咎於「八萬五政策
」。十多年後的今天，現任特首曾蔭權在回應民間要求恢復興建居屋時，還是用「猶有
餘悸」來形容當年的「八萬五」。
地產商與政治力量結合
「八萬五」真的是原罪嗎？民主黨立法會議員李永達不認同：「八萬五原本是好意，推
得太急可能是一個問題，遇到亞洲金融風暴，是運氣不好。但解決市民居住環境和條件
，卻應該是政府的長遠政策。當年一些地產商為了怕八萬五影響樓市，傷害到他們的利
益，還到北京去告董建華的狀。地產商和政治力量的結 |
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D**o
发帖数: 2653 | 2 【 以下文字转载自 HongKong 讨论区 】
发信人: Davo (Dove), 信区: HongKong
标 题: 为何中国失去香港
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 6 01:33:23 2014, 美东)
一九四九年十月一日，毛澤東在天安門宣布中華人民共和國成立。這震撼人心的一刻，
亦標誌著美國對華政策的徹底失敗。自此以後，美國的政治分析家、外交家、漢學家和
社論作者一直在問：「我們是怎樣失去中國的」(How we lost China)？
自一九九七年七月一日至今，中國收回香港的主權已整整十七年。十七年來，北京基本
上沒有違反「一國兩制」與「港人治港」的承諾，並且透過多種渠道對香港人進行源源
不絕的利益輸送。可是一切似乎皆是徒然，今日大多數的香港人——至少是那些最踴躍
表達意見的香港人——在理智上仍然無法接受北京在香港行使主權的合法性，在感情上
也沒有當大陸是血濃於水的祖國。在這些被認為代表社會主流意見的香港人心目中，大
陸與他們的關係不是國與民的關係，更非母與子的關係，甚至連施惠者(benefactor)與
受惠者(beneficiary)的關係也談不上... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 3 https://www.ptt.cc/bbs/NTU/M.1452621891.A.C6F.html
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作者ahbor (再來一點酒精)
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標題Re: [問題] 台大老師月薪都多少啊？有公定價嗎？
時間Wed Jan 13 02:04:47 2016
公立大學的教授基本薪水是一樣的
最階層的助理教授起薪69,985/月
其中本薪30,430，專業加給(研究費)39,555
扣掉公保、一家三口健保、勞退基金，剩大約63,xxx
一年調薪1,000
這樣的薪水，如果是白手起家，無家庭奧援，
要在台北生活、買房、安身立命，實在很難
案例一
我的一位學長，頂著極優秀的學經歷，從美國回來台大先做一年的專案助理教授
非常有抱負，而且在教學研究服務各方面都獲好評
於是一年約滿，系上想聘為專任
但是他語重心長地跟我說，這樣的薪水，他沒有辦法養活一家大小....
台北的房價令人怯步，況且他有三個小孩....
只好飛回美國，到私人企業上班，薪水數倍於現職
並不是嫌薪水低，只是連家人都養不活，要怎麼專心於學術?
案例二
夫妻... 阅读全帖 |
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q****3
发帖数: 2223 | 4 余若薇 | 讚彈 – 2012年4月11日星期三下午12:23
剛出爐的港大民調，38%香港市民支持梁振英出任下屆特首，51%反對，相差負13點，無
論如何，他已到北京接受委任狀，半年後發表第一份施政報告。無打算移民太平洋島國
瓦努阿圖的香港人，便要為自己未來5年努力，緊記梁振英過去數月競選期間答應過香
港人什麼，向他討債，小圈子特首也要面向廣大市民。
例如，勞工團體已開始群起要求他兌現實施標準工時的競選承諾，他在政綱中答應成立
一個專責委員會，研究推動標準工時的立法工作及涵蓋範圍。又例如，融樂會要求他兌
現支援少數族裔幼兒學習中文，這亦是他政綱承諾的，白紙黑字為證。
又例如，他向綠色團體拋出一句「香港可以不需要焚化爐」，但現屆政府要求立法會7
月前表決撥款150億元興建焚化爐，梁振英會否叫停？抑或側側身避過？樓價太貴未能
「上車」的待婚男女，可以冀望這測量師背景的新特首令樓價變得較合理？輪候公屋的
人也希望快點「上樓」，這一切一切會否在施政報告出台？
有些事情他尚未答應或含糊其詞的，就要加緊促使他表明立場。例如，他當選後有感而
發地說，參選特首人數愈多，勝出者的得票百分比可能愈低。他... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 5 一九四九年十月一日，毛澤東在天安門宣布中華人民共和國成立。這震撼人心的一刻，
亦標誌著美國對華政策的徹底失敗。自此以後，美國的政治分析家、外交家、漢學家和
社論作者一直在問：「我們是怎樣失去中國的」(How we lost China)？
自一九九七年七月一日至今，中國收回香港的主權已整整十七年。十七年來，北京基本
上沒有違反「一國兩制」與「港人治港」的承諾，並且透過多種渠道對香港人進行源源
不絕的利益輸送。可是一切似乎皆是徒然，今日大多數的香港人——至少是那些最踴躍
表達意見的香港人——在理智上仍然無法接受北京在香港行使主權的合法性，在感情上
也沒有當大陸是血濃於水的祖國。在這些被認為代表社會主流意見的香港人心目中，大
陸與他們的關係不是國與民的關係，更非母與子的關係，甚至連施惠者(benefactor)與
受惠者(beneficiary)的關係也談不上；而更像劫持者(captor)與俘虜(captive)的關係
。他們千方百計要掙脫的，是他們看到的北京那隻無處不在、無孔不入的無形之手。
香港人當了一百五十五年的殖民地順民，回歸中國後隻字不提「去殖民化」，反而理直
氣壯地高呼「去大陸... 阅读全帖 |
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a*a
发帖数: 443 | 6 【 以下文字转载自 HongKong 讨论区 】
发信人: Davo (Dove), 信区: HongKong
标 题: 为何中国失去香港
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 6 01:33:23 2014, 美东)
一九四九年十月一日，毛澤東在天安門宣布中華人民共和國成立。這震撼人心的一刻，
亦標誌著美國對華政策的徹底失敗。自此以後，美國的政治分析家、外交家、漢學家和
社論作者一直在問：「我們是怎樣失去中國的」(How we lost China)？
自一九九七年七月一日至今，中國收回香港的主權已整整十七年。十七年來，北京基本
上沒有違反「一國兩制」與「港人治港」的承諾，並且透過多種渠道對香港人進行源源
不絕的利益輸送。可是一切似乎皆是徒然，今日大多數的香港人——至少是那些最踴躍
表達意見的香港人——在理智上仍然無法接受北京在香港行使主權的合法性，在感情上
也沒有當大陸是血濃於水的祖國。在這些被認為代表社會主流意見的香港人心目中，大
陸與他們的關係不是國與民的關係，更非母與子的關係，甚至連施惠者(benefactor)與
受惠者(beneficiary)的關係也談不上... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 7 最不值投資樓房榜 溫哥華全球第 2007年8月29日
【明報專訊】在最新一期《福布斯》雜誌(Forbes)的世界定價過高之最地產市場(World
's Most Overpriced Real Estate Markets)排行榜中，溫哥華在前10名中列第6，而歐
洲小國摩納哥則高居榜首，擁有全球「最不值投資」的房地產。
排名根據物業的實際年回報率來計算，而該年回報率又基於現金流量。現金流量來自租
賃和調整資本利得，扣除交易費、運作成本、保養費和通貨膨脹等。然後，將回報率翻
轉，就得到類似人們較熟悉的市盈率(price/earnings，或簡稱P/E)。
摩納哥的房產市場的市盈率為74.04，而在該號稱「逃稅天堂」的國家購買樓房，不需
要繳交在其他國家最高可達20%的物業交易稅。
羅馬在該榜上排第2位，市盈率為50.51，該市地產市場增長雖緩，但仍非常昂貴。北美
洲上榜城市為洛杉磯和溫哥華。洛杉磯市盈率為26.88，排名第5；溫哥華市盈率為26.
81，排名第6，是加國最定價過高的地產市場。
儘管房價很高，溫市物業卻是租金回報率最低城市之一，僅為3.19％；而在同樣的稅收
體系下，全 |
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D**o
发帖数: 2653 | 8 看完这篇会进一步理解目前的局面
專訪：香港市區重建局董事會主席張震遠
他會以亮麗政績參與普選 ．江迅、陳珣
只要梁振英繼續推出惠民政策，香港人就會支持他，衝出猜忌和地產商的圍攻。當他落
實社會滿意的政績，二零一七年普選特首時，其他人要打敗他就絕不容易。
元旦「倒梁」大遊行的主要訴求，是爭取普選和特首下台。對二零一七年特首普選能順
利達到共識，行會成員張震遠則感到擔憂。十二月二十一日，他對亞洲週刊說，他個人
支持普選，而普選時間表已經確定，未來幾年就要達到一個共識，包括遊戲規則是什麼
、要立法通過哪個新的普選方案，這些都是挑戰。
你怎麼看最近社會上對政府不滿的怨氣呢？
社會累積了許多應該解決卻長期來未能解決的問題。回歸十五年來，人民對現狀的怨氣
很高，覺得政府沒有認真替他們做事，只關心一些大財團。中國內地與香港融合，也帶
來一些具體問題，遊客過多，雖繁榮了市場，但也影響了香港人生活，很多香港人減少
去尖沙嘴、銅鑼灣逛街購物，因為遊客太多。有些香港人認為政府這麼多年沒有正視處
理，只是考慮遊客越多越好。商場活躍固然帶旺附近的經濟，但上水一帶的水貨客，滋
擾了民生正常生活，政府最初沒有著力管... 阅读全帖 |
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b*******r
发帖数: 28 | 9 莫名其妙收到的匿名群发的邮件。屁民们的阶级斗争意识在自发积累，也许有天香港可
以比大陆更早的进入社会主义。
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H7N9殺到又要負資產和燒炭?支持政府繼續加辣打擊樓市, 增加房屋供應,設立租管,空
置稅, 加物業稅, 加重屯積物業成本, 解決貧窮住屋問題,香港有希望
如果政府不加大辣招, 香港必走向泰國烏克蘭暴動下埸, 表面上香港有自由行的經濟,
事實上大部份的經濟收益, 都是落入地產霸權, 割房的呎價$40一呎比豪宅更貴, 巴士
今 年3月加完又加, 不單沒有改善服務質素, 更放肆地把政府給他的屯門停車用地, 月
租70萬租給嘉士伯啤酒 廠, 而把所有巴士停放在街上, 阻塞交通, 這是否違反公眾利
益和浪費公帤,還有水電媒,MTR,等 影响民生的公共服務服務 請不要姑息這群無恥貪婪
的小人, 香港之所以搞成咁, 都是全靠他們, 所謂經濟增長,只是他們的增長, 99.99
的香港人都是負增長, 4小龍變了4小蟲, 大學畢業變成失業或 自殺,索K,援交,殺父母
子女的家庭慘劇等, 每日每個香港人分 分秒都... 阅读全帖 |
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w****w
发帖数: 14828 | 10 ft，那個評論是諷刺的意思，說中國人喜歡炒樓推高樓價。近如溫哥華，樓價近兩年被
中國買家推高N倍，政府都要討論是否要限制外國人買樓了。 |
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b*******r
发帖数: 28 | 11 H7N9殺到又要負資產和燒炭?支持政府繼續加辣打擊樓市, 增加房屋供應,設立租管,空
置稅, 加物業稅, 加重屯積物業成本, 解決貧窮住屋問題,香港有希望
如果政府不加大辣招, 香港必走向泰國烏克蘭暴動下埸, 表面上香港有自由行的經濟,
事實上大部份的經濟收益, 都是落入地產霸權, 割房的呎價$40一呎比豪宅更貴, 巴士
今 年3月加完又加, 不單沒有改善服務質素, 更放肆地把政府給他的屯門停車用地, 月
租70萬租給嘉士伯啤酒 廠, 而把所有巴士停放在街上, 阻塞交通, 這是否違反公眾利
益和浪費公帤,還有水電媒,MTR,等 影响民生的公共服務服務 請不要姑息這群無恥貪婪
的小人, 香港之所以搞成咁, 都是全靠他們, 所謂經濟增長,只是他們的增長, 99.99
的香港人都是負增長, 4小龍變了4小蟲, 大學畢業變成失業或 自殺,索K,援交,殺父母
子女的家庭慘劇等, 每日每個香港人分 分秒都過着提心吊胆的生活, 怕冇佐份工, 如
碼頭工人罷工或日出康城地盤工人的欠薪事件, 都是那群無恥貪婪的小人所玩的外判迫
自顧剥削引入外勞等財技, 所謂資本主義, 自由經濟, 換來的只是剥削和霸權主... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 12 曼哈頓超大項目最低租金494元
2012-09-17
本報記者王鏑紐約報道：華埠雖然90%單位都是平價單位，但是以簡陋為多，居民生活
質素欠佳，目前曼哈頓中城一個超好區推出多達682個平價公寓接受民眾申請，而且大
樓全新興建，租金更低至494元，中低收入民眾切勿錯過。
根據市府房屋局公布的資料顯示，這批單位是位曼哈頓克林頓區（Clinton）西45
街510-550號，承建商「44th Street Development LLC」使用政府的多項優惠興建大樓
，因此必須提供這批可負擔房屋給低收入人士。
據公布，單位被分成為四個類別，但是以其中兩類的租金及收入較為適合華人民眾
現況。第一類租金是$494的統倉單位合共有15個，1個人家庭收入必須在$18,892 - $23
,240之間；租金是$533的一睡房單位合共有14個，1、2個人家庭收入必須在$20,263 -
$23,240、$26,560之間；租金是$648的兩睡房單位合共有9個，2、3、4個人家庭收入必
須在$24,309 - $26,560、$29,880、$33,200之間；租金是$743的三睡房單位合共有3個
，3、4... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 13 投資加地產股須審慎
今年面對負面因素多 加國熾熱樓市或降溫 2010年3月15日
【明報專訊】加國住宅樓市自去年3月起持續熾熱，早前政府出招打擊物業投資活動，
或會嚇怕部分投資者，但除直接投資物業之外，投資者亦可透過地產股，分享地產市場
暢旺的成果。但證券界人士指出，由於今年樓市要面對多項負面因素，以及加國地產股
股價於過去1年升勢已十分顯著，投資地產股須審慎。
加國多指旗下地產股指數(含13隻物業信託及3隻與地產有關股份)，過去1年升幅已逾74
％，上周五收報168.41，跌0.44。
多市地產股指數按年升74％
3涉及地產股份為資產管理為主的Brookfield Asset Management(代號BAM.A)、商業物
業收租與住宅發展商Brookfield Properties(代號BPO)及物業管理與服務供應商
FirstService(代號FSV)。BAM股價上周收報25.24元，過去1年升60.87％；BPO收報15元
，1年升132.56％；FirstService收報21元，1年升121.05％。
BMO利時證券高級副總裁譚銘堅對本報表示，不論投資本國地產股或物業信託 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 14 蘋果股價首越300美元
市值全球次高 目標價最高$430
【明報專訊】下周一公布業績的蘋果(代號AAPL)，由於投資者看好iPad和其他產品銷售
前景，昨天股價首次突破300美元大關，也進一步站穩全球市值第二高位置，僅次於埃
克森美孚(代號XOM)。
蘋果今年升值四成 納指升7％
蘋果昨天開市後便突破300美元大關，一度升至301.96美元；收市回軟至300.14美元，
但仍升1.6美元，總市值2,742億美元；今年來蘋果股價升逾四成，而納指同期只升約7
％。
蘋果市值上月曾逼近埃克森美孚，但由於近期油價反彈，惠及埃克森美孚股價；昨收報
65.04美元，升0.34美元，市值3,311.7億美元。
法國興業銀行分析員Andy Perkins認為，蘋果股價持續升，主要因為iPad和iPhone 4
持續受歡迎。
市場也廣泛預期，除了AT&T(代號T)作為iPhone美國獨家代理外，蘋果明年會同時把
iPhone交予Verizon Wirelss(代號VZ)代理，以擴大美國的銷售網絡。
即使蘋果股價最近急升，但很多研究蘋果的分析員仍認為蘋果股價可以更上一層樓，因
為它的股價仍低於大部分分析員... 阅读全帖 |
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s**********n
发帖数: 204 | 15 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: LionGod (hedge), 信区: NewYork
标 题: 紐約房價持續漲 三區創新高
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 26 08:26:51 2016, 美东)
紐約市房地產持續火熱，根據紐約市地產商會(Real Estate Board of New York)公布
的2016年第三季度房地產報告，全市五區房價仍持續上漲，其中布碌崙、皇后區、布朗
士三區漲幅打破過去十年房價紀錄，再衝新高。
報告顯示，全市房地產中獨立屋、共有公寓以及合作公寓售價在第三季度均出現上漲，
與去年同時期相比整體漲幅為11%，平均售價為89萬1000元。與今年第二季度出現的沉
寂相比，房市明顯再度恢復活力。紐約市房地產商會總裁班柯(John Banks)表示，相信
此趨勢至少會延續至今年年底。
紐約房價最高的依舊為曼哈坦區，其中又以中城房價奪冠，位於公園大道(Park Ave)
432號的高檔公寓樓盤平均售價衝破679萬5000元，但依舊在第三季度成功售出24套。而
上東城合作公寓平均售價超過150萬元。曼哈坦東哈林及相鄰的... 阅读全帖 |
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s**********n
发帖数: 204 | 16 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: LionGod (hedge), 信区: NewYork
标 题: 紐約房價持續漲 三區創新高
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 26 08:26:51 2016, 美东)
紐約市房地產持續火熱，根據紐約市地產商會(Real Estate Board of New York)公布
的2016年第三季度房地產報告，全市五區房價仍持續上漲，其中布碌崙、皇后區、布朗
士三區漲幅打破過去十年房價紀錄，再衝新高。
報告顯示，全市房地產中獨立屋、共有公寓以及合作公寓售價在第三季度均出現上漲，
與去年同時期相比整體漲幅為11%，平均售價為89萬1000元。與今年第二季度出現的沉
寂相比，房市明顯再度恢復活力。紐約市房地產商會總裁班柯(John Banks)表示，相信
此趨勢至少會延續至今年年底。
紐約房價最高的依舊為曼哈坦區，其中又以中城房價奪冠，位於公園大道(Park Ave)
432號的高檔公寓樓盤平均售價衝破679萬5000元，但依舊在第三季度成功售出24套。而
上東城合作公寓平均售價超過150萬元。曼哈坦東哈林及相鄰的... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 17 紐約市房地產持續火熱，根據紐約市地產商會(Real Estate Board of New York)公布
的2016年第三季度房地產報告，全市五區房價仍持續上漲，其中布碌崙、皇后區、布朗
士三區漲幅打破過去十年房價紀錄，再衝新高。
報告顯示，全市房地產中獨立屋、共有公寓以及合作公寓售價在第三季度均出現上漲，
與去年同時期相比整體漲幅為11%，平均售價為89萬1000元。與今年第二季度出現的沉
寂相比，房市明顯再度恢復活力。紐約市房地產商會總裁班柯(John Banks)表示，相信
此趨勢至少會延續至今年年底。
紐約房價最高的依舊為曼哈坦區，其中又以中城房價奪冠，位於公園大道(Park Ave)
432號的高檔公寓樓盤平均售價衝破679萬5000元，但依舊在第三季度成功售出24套。而
上東城合作公寓平均售價超過150萬元。曼哈坦東哈林及相鄰的羅斯福島房價，同樣在
第三季度出現大幅度上漲，漲幅分別為63%與97%，平均成交價分別為66萬7000元與74萬
2000元。
曼哈坦房價地位難以動搖，但布碌崙、皇后區以及布朗士也急起直追，三區平均售價為
89萬1000元，52萬3000元以及40... 阅读全帖 |
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k********k
发帖数: 5617 | 18 http://www.worldjournal.com/view/full_nynews/24902384/article-%
華女負氣跳樓 殞命「川普宮殿」
記者劉大琪／紐約報導
April 10, 2014 06:10 AM | 32429 次 |
位於曼哈坦東69街200號的高級公寓樓「川普宮殿」(Trump Palace)，9日凌晨發生華裔
女子跳樓自殺事件。43歲的楊依萍(Yee-Ping Yang，音譯，同下)疑與家人發生爭吵，
從18層陽台縱身而下，當場死亡。
根據警方消息，事件發生在昨日凌晨1時35分左右，當時已經喝過酒的楊依萍在屋內和
母親周慕香(Mu-Hsiang Chow)發生激烈爭吵，威脅周慕香說如果周慕香離開公寓，她就
會從陽台上跳下去。當周慕香走向門口時，她竟真的衝到陽台一躍而下，摔到九層陽台
而喪命。
已經在此做了七年門衛的Jose Ocampo昨日下午來上班時，樓內外已經恢復了往日的平
靜，對於跳樓自殺一事他未曾聽到點滴。據他介紹，整幢樓共有59層、286個單元，第
四層以上皆為住宅。樓層較低的公寓面積較小，越往上面每層公寓數量越少、面積越大
。因房子價... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 19 【明報專訊】中國人對Lafite，有一種近乎宗教式的盲目崇拜。上周末，蘇富比舉行的
洋酒拍賣會，三瓶1869年的Lafite葡萄酒，以545萬的天價成交，即每瓶平均182萬，創
下了單瓶洋酒的拍賣紀錄。
拍賣行沒有透露半句關於買家身分的資料，但肯用這種「癲價」去競投的，大家多多少
少都能猜到是哪個國家的人。這三瓶葡萄酒直接來自Chateau Lafite Rothschild酒莊
，因此來源有保證，起碼買家不用擔心買到假酒。但已過百年的酒，通常飲用價值極低
，也不算特別傳奇年份，經賣行專家鑑定後，估價是4至6.5萬港元（未計買家佣金），
怎料以約40倍價錢成交。
放大及觀看全部圖片(2張)
Lafite在內地稱為拉斐，近年大受國人追捧，主要原因是名氣。在法國波爾多Medoc區
1855年的評級之中，Lafite不但被列入最高的第一級，更排名首位，因此在五大一級酒
莊中最具名氣。記者曾親身到訪Lafite酒莊，門外永遠有遊人或拍賣隊伍。
由於內地對葡萄酒認知有限，因此最出名的Lafite便成追捧對象。十年前五大一級酒莊
身價相若，但Lafite的價錢近年因內地人追捧而炒高，身價也因此遠遠... 阅读全帖 |
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v**e
发帖数: 8422 | 20 洛馬宣布F35漲價
"受通貨膨脹及美元大幅貶值影響，F35漲價30%, 根據目前面臨的情況，預計未來兩年
時間，F35的價格還將有50%漲價空
間。對於價格上漲對客戶產生的影響，洛馬公司深表遺憾。"
美國洛馬公司F-35聯合攻擊戰鬥機項目獲得35億美元合同，在第四個低速初始生産階段
（LRIP-4）交付本國30架，英國1
架。加上早先簽訂的兩個合同，使得LRIP-4批次的訂單總額達到46億美元，單機成本約
爲1.48億美元。這一價格包括特種
工裝和試驗設備在內，不會分攤給F-35的新客戶，但確實是美國和英國政府在今年付出
的真實成本。
洛馬公司也未改變其長期價格預測，即常規起降型F-35A的單機成本將爲6000萬美元。
但前提是，2016年後生産速率達
到每工作日一架後制造成本將穩步降低。
2008年，美國國防部官員對前幾個LRIP批次的成本攀升非常關注，要求在LRIP-4階段進
行較大調整。洛馬公司被迫提前兩
年將合同轉爲固定價格方式，如果31架飛機在2013年交付前出現成本超支，洛馬公司將
不得不承擔較大的份額。
根據洛馬公布的LRIP-3階段合同，17架飛機的合同價格被增加至26... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 21 中央公園公寓價格比周圍地區貴一倍
2012-05-31
本報訊：到底一個中央公園的地址值多少錢呢？根據最新報告指出，這個紐約最著名的
綠色地區，典型公寓的價格比周圍地區高一倍。
《華爾街日報》報道，而且在合作公寓(Co-Ops)方面，這個差價就更加巨大，根據
房地產數據公司PropertyShark.com的研究，中央公園的合作公寓比周圍地區貴3倍。
報告說，差距是自2008年房地產熱潮轟然倒下以來最大。報告寫道：「中央公園是
一個很好旅遊景點和巨大的房地產引擎，住在公園附近可說是每一個買家的夢想。」
但經紀指出，海濱和附近住宅區的復蘇，可能會令公園街區的天價回落。
報告只是比較同一郵編內沿公園及其他地區的物業，但就沒有計及合作公寓的面積。
研究發現，公園邊界的公寓中位數售價為185萬元，去年同一郵編的平均價為85萬
元，當中包括了大部份上東城及西城，當中意味著118%的溢價。
合作公寓中位價為240萬元，比較起郵編周圍的79萬5000元，即中央公園有202%的
溢價。在2008年時，當昂貴物業的銷售激增，差率更達233％。
Miller Samuel Inc估價師和總裁米勒說，在其他... 阅读全帖 |
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a*o
发帖数: 25262 | 22 http://ny.worldjournal.com/view/full_nynews/19158100/article-%E
曼哈坦華埠顯利街29日發生殘忍的雙屍命案，目前警方尚未確認歹徒行凶動機，但據街
坊鄰居透露，案發現場顯利街（Henry St.）一帶是有名「私娼」大本營，社區口耳相
傳，都稱顯利街為「賭雞檔街」，聲稱這條街「一樓一鳳」，每一棟樓至少一戶妓女，
不僅有散戶，家庭生意經營，更有集團化規模經營，賣春者多為華裔女子，大部分為了
償還偷渡費，無奈下海，有的則是被丈夫逼迫，推下火坑賺錢。
一位福州人表示，所有福州人都管顯利街叫「賭雞檔街」，賭檔密集不算驚奇，但是雞
檔密集的程度讓人大吃一驚。他表示福州人管顯利街叫「一樓一鳳」其來有至，因為位
在顯利街上的每一棟樓中都有至少一戶妓女，有散戶，有家庭生意經營，也有集團式經
營，有車夫、媽媽桑、皮條客。「一樓一鳳」延綿整條顯利街，近幾年市場街(Market)
、麥地臣街(Madison St.)都出現「一樓一鳳」的規模，隨著移民人口的成長，色情需
求只有增長，從沒減緩。他表示，身為男人誰都有需求，但是像他們這種隻身來美國的
人，... 阅读全帖 |
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m********3
发帖数: 3280 | 23 紐約時報：香港特首重申就選舉和經濟問題的強硬立場
By KEITH BRADSHER and CHRIS BUCKLEYOCT. 20, 2014
原文
香港——由北京委任的香港行政長官梁振英，於星期一晚間表示，由公開選舉取得最多
票數選出他的繼任人是不可接受的，因為這樣會導致較窮的市民成為主導政治的聲音。
梁振英在處理已歷時超過三星期的民主示威時，提出這個警告。他承認很多示威者因為
香港缺乏社會階級流動和樓價過高而感到憤怒，但他強調民粹壓力是他抗拒示威者訴求
的重要原因。
他堅定地維護北京的立場，表示他的繼任人必須由有「廣泛代表性」的提名委員會篩選
，從而可讓下一任行政長官抵禦公眾壓力，避免成為福利國家的模式，亦可讓政府實施
對商家更有友善的政策，從而處理經濟不公的問題。
梁振英的直率評論，似乎反映香港精英的普遍看法，認為不能信任一般大眾管治這個城
市的能力。他的論點，有可能會招致民主反對派新一波的批評，再次燃起尤其因對經濟
不滿而由年輕一代帶動的街頭抗爭，要求改變香港的政治未來。
在電視直播政府與學生領袖對話的前夕，他作此番言論，顯示他在捍衛與一般市民對立
的政治制度。
梁振英說，... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 24 名鑄創亞洲第4高價
極高層呎售3.5萬 1.43億成交 文章日期：2009年8月31日
【明報專訊】早前在未正式開售之下，已傳聞不絕的新世界發展（0017）尖沙嘴河內道
豪宅「名鑄」，過去兩天連同早前供「貴賓客」內購單位，已累售逾130伙，套現近38
億元，反映豪宅的強勁承接力。市場消息指出，昨天名鑄更售出一個極高層巨無霸相連
戶B室，面積4088方呎，成交價約1.43億元，呎價約3.5萬元，除成交額及呎價均創金融
海嘯後新高紀錄外，呎價更名列歷來全亞洲一手分層豪宅呎價第四高。
4房設計 面積4088方呎
該盤昨天繼續開售，個別名人亦有到場參觀，當中包括名媛羅麗莎。至於市場消息指出
，剛售出位於58樓B室巨無霸相連戶，位於示範單位對下一層，屬4房設計，其中3間屬
套房間隔，坐北向南，單位擁有270度的港九市區及維港景色。據悉，買家為本地客。
市場消息指出，該單位毗鄰的C室，面積3062方呎相連單位亦開始接受洽購，意向價近
9200萬元，意向呎價約3萬元水平。
擁270度港九維港景觀
資料顯示，自金融海嘯後，一手頂級豪宅開售不多，其中新地今年2月開售的九龍站天
璽，於今年3月以呎價2.7 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 25 港七大豪宅 全屬內地人
【明報專訊】內地富豪來港購買頂級豪宅，一直都相當神秘，普遍透過英屬維京群島（
B.V.I.）的註冊公司購買，一般人無法查清買家背後的真身，更無法了解購買大宅的資
金來源。事實上，由內地人掃清的香港七大豪宅（見圖），當中5個都由B.V.I.公司持
有，因此每每要傳媒調查後，方知買家身分。
身分神秘 多以B.V.I.公司持有
以個人名義購入凱旋門天價單位的黎嘉敏，是極少數願意披露身分的頂級豪宅業主，據
她向本報記者指出，其夫支付大部分樓價，其父則支付小部分。
另外，騰訊主席馬化騰購入石澳大浪灣道13號，則由於入住大浪灣道須由石澳業主委員
會批准，而委員會規定要以租約方式，將土地批予個人，所以，馬化騰亦須以個人身分
購入該宅。
本港歷來成交最貴的洋房及分層住宅，全部落入內地富豪手中，包括河北遠洋運輸集團
董事局主席高彥明以6.6億元向恒地購入淺水灣赫蘭道11號。2010年胡潤百富榜中，高
彥明以250億元人民幣財富成為河北首富，在全國富豪榜排名第18位。
史玉柱購亞洲最貴分層住宅
另外，根據已註冊成交個案，重慶富商安晉辰等人和馬化騰，分別購入本港成交第二及
第三貴的洋... 阅读全帖 |
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w*******i
发帖数: 987 | 26 http://www.legco.gov.hk/yr97-98/english/sec/library/967rp09.pdf
如果没兴趣看完全部，就看下面这个表就可以了
平均每年完成,單位
year........居屋........公屋......私人住宅 ....總單位
86---97...15,000.....25,000.....30,000.....70,000
近年來.......0..........15,000......10,000....25,000
看看政府的表态：
財政司司長曾俊華在南非接受彭博訪問時表示，若果樓價進一步下跌，加上歐洲債務危
機惡化及全球經濟下滑，本港可能會放鬆之前針對樓市的措施，但未能確定任何放鬆政
策的時間。
曾俊華表示，本港樓價正緩慢下跌，並預期跌勢仍會持續，但相信能夠軟著陸。他指，
如果趨勢持續向下，政府必定會有應對措施。 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 27 投資移民吸引力未減
星島日報 – 4小時前
(綜合報道)(星島日報報道)香港自○三年推出投資移民計畫以來，累計吸納了逾一千億
港元投資，預計申請宗數，可以維持在每年三千至四千宗，受歡迎程度僅次於加拿大，
全球排名第二，與美國相若。
為確保投資移民計畫具有競爭力，政府會每三年檢討投資門檻一次，對上一次檢討
在一○年進行，當年將投資要求由六百五十萬港元，大幅飆升至一千萬港元，又因應樓
價飆升，暫時剔除房地產類別投資。即使提高門檻又限制投資，計畫的吸引力仍然有增
無減，今年首四個月，申請人數仍維持在近年的高水平。
明年港府將對投資門檻再作定期檢討，投資金額是否需要調整，暫未見有很大反響
，但相信只要樓價持續高企，難以恢復房地產投資安排；也許當局要考慮的是，如何在
股票以外，增加具吸引力的投資項目，如近年大受歡迎的人民幣計價產品。
招敢 |
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J*C
发帖数: 4579 | 28 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110726/78/2vpsd.html
〔自由時報記者羅添斌／台北報導〕為因應中國軍力威脅，軍方選擇部分重要軍政指揮
設施，進行電磁脈衝防護計畫，但據權威人士透露，興建中的國防部新大樓，原計畫動
支二億餘元進行電磁脈衝防護工程，並已投入八千多萬元，但國防部高層卻以國防預算
不足為由喊卡，突然下令停止這項防護計畫，由於有多處工程未完工，尚無法有效防護
電磁脈衝，導致八千多萬元平白浪費。
中科院盼至少完成階段性防護
權威人士還指出，國防部新大樓在預算不斷追加下，已達一百五十億元的天價，但對僅
二億餘元的電磁脈衝防護工程，卻無視於防護漏洞而中止，引發軍方內部議論紛紛。
另據指出，中科院等單位對於國防部高層的指令無法認同，要求至少完成階段性防護工
程，使國防部新大樓具備基本的防護能力再結案，但卻遭到軍備局及國防部本部悍然拒
絕，相關單位只好草草結案。
審計部調查並將報告呈報監委
他還透露，審計部已針對這項缺失進行調查，同時將相關報告呈報給監察委員，直指軍
方已投入數千萬元經費，卻對已完成設計的「屏蔽隔離室」不予... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 29 景德瓷撈錢？發財夢變噩夢
記者楊青洛杉磯報導 世界新聞網 北美華人社區新聞
January 19, 2012 06:02 AM | 14240 次 | 7 | 21 | |
「本來想掙點小錢好過年，沒想到啞巴吃大虧」，三名華人阿媽日前用私房錢盤下一
批「廠家直銷景德鎮瓷器珍品」，沒想到「國寶」無人問津，眼看接手的展場租約到期
，最後被迫跳樓大甩賣，不但新年發財好夢碎，連過年錢都虧了進去。
家住北好萊塢的梅女士，日前應朋友之約到天普市拉斯吐納斯的一家瓷器展場觀瓷器，
來自景德鎮的名產花花綠綠一大屋子，看得兩人心花怒放。「真漂亮！真便宜！」，友
人當即上銀行取錢，一口氣買下上萬元瓷器，也觸動梅女士的新年發財夢。
交易完畢，展場老闆果然主動向梅女士開口：「這麼好的生意，一直不想放手，但苦於
馬上要回中國過年，只能被迫忍痛割愛，誰願意頂下攤子，跳樓價盤出。」
梅女士打電話和兩位密友商量，同樣懷抱發財夢想的三位女人一拍即合，立馬拿出「私
房錢」，「希望在新年給家人一個驚喜」。
「那攤主說整個攤子都是來自景德鎮的名品，市價至少8萬元，最後3萬元盤給我們」。
全場500多件貨品，沒有清單，也無... 阅读全帖 |
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w****w
发帖数: 14828 | 30 連內地都比不過？？ 內地50-70年代都在政治邉又校姽I重工業尚有一些，有多少
輕工業啊？中國內地80年代珠三角的輕工業都是香港輕工業北上轉移投資建廠先發展起
來。乃至現在發展西北，新疆棉紡這些也是港商投資。
講到房地產，你講香港房地產起步於60年代？我夠講中國工業起步於晚清啦。告訴你香
港歷史吧，香港第一代地產囤積是1930－40年代，利鄧陳等幾大家族，當時港島成片土
地都在他們名下，直至日軍佔領香港。當時李嘉赵诔鄙青l下呢。李嘉0年代才投身地
產，而且當時只是囤積土地，並未大規模發展房產。香港商人有規模炒房地產是80年代
，尤其是84年後中國要求香港政府每年出讓土地不得超出40公頃，導致土地資源缺乏，
樓價開始攀升。84之前炒樓的人少，樓價不算高，本人切身感受。
網絡時代閣下至少可以Google， wiki一下香港歷史，而不是想當然。
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r*******u
发帖数: 8732 | 31 物色新星作品博炒起
2011年11月27日
【明報專訊】藝術品如海鮮價，波幅極大，例如近年熱炒的當代中國油畫，畫家一舉成
名後，原本不值一文的作品或即時升價百倍。因此，希望考考眼光的一般人，不妨考慮
從未成名畫家的作品中尋寶。
名家作品價值穩定 入場費高
中國書畫藝術品拍賣行負責人何培偉表示，對於有意晉身收藏家的投資者而言，近現代
字畫例如張大千、齊白石等名家的作品較易投資。主要是他們的作品已累積市場口碑，
又有國際拍賣行估價及成交記錄，相對來說價值較穩定。不過，由於作品已被「炒起」
，除非投資者實力雄厚才能入市。
故此有人則從從新晉畫家中發掘，趁未成名前，先買入收藏，待有市場炒作時，價值便
會倍升。以中國當代畫家岳敏君為例，作品中的人物誇張大笑，與畫作主題形成強烈對
比。他未成名前的作品，只值數萬元人民幣，但自從被市場炒作後，身價急升千倍。
2007年在倫敦蘇富比拍賣其作品《處決》，以4400萬元成交，創下當時中國當代藝術拍
賣的最高紀錄。
現時即有不少投資者長期在北京的藝術區如798等參加畫展，從中考眼光，尋寶有潛質
的新一代畫家。
不過。何培偉認為，當代畫作早有一批固定的圈內買家... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 32 「奶茶妹」在澳洲的頂層豪華公寓(中間紅框處)近日正降價出售，離雪梨歌劇院不遠(
圖右上方紅框處)。(取自谷歌截圖)
中國億萬富豪劉強東於美國陷入性侵風波之後，他的太太、被稱為「奶茶妹」的章澤天
一直未露面。不過據報導，她在澳洲的頂層豪華公寓近日正降價出售。
據「澳洲人報」引述負責銷售這套公寓的雪梨蘇富比(Sotheby)拍賣行的沙爾赫布(
Richard Shalhoub)表示，這套原價1620萬澳元(1175萬美元)的公寓目前可接受1500萬
至1600萬元(合1088萬至1161萬美元)之間的報價。
據報導，中國富豪章澤天在2015年4月以1620萬元的價格，買下位於雪梨The Rocks區
Gloucester街Stamford Residences項目頂層公寓。這套頂層公寓有三層樓，共598平方
公尺。在2017年年中，這套公寓的售價為1800萬澳元(合1306萬美元)。但近日這套公寓
的售價已降至1500萬至1600萬澳元之間。 |
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p***n
发帖数: 17190 | 33 http://news.chinatimes.com/realtime/0,5255,110109x112010112300773,00.html
抗通膨 上海人搶購樓
2010-11-23 中國時報 【中央社】
儘管樓市調控趨緊，不少資金轉戰股市，但通膨壓力下，不少上海投資客選擇房
產對抗通膨。部分區域樓市有回暖跡象，其中「大虹橋」、「後世博」及「迪士尼」概
念房產最受投資客青睞。
上海社會科學院城市與房地產研究中心理事顧建發表示，世博會為上海留下了豐
富的「世博遺產」，包括5.28平方公里的世博園區用地在內，將成為上海市中心最大的
一塊儲備開發用地，預計有40%面積將用於新一輪規劃開發。
位於「大虹橋」地塊的售樓中心工作人員告訴香港文匯報記者，近期樓市已呈回
暖。與普通購房者持同樣眼光的還有開發商，迪士尼樂園正式敲定落戶上海後，川沙板
塊曾出現過土地拍賣溢價率高達264%搶購熱潮。
中國政府近期發佈的一道嚴厲「限購令」將大部分投資客擠出了上海樓市，逼使
投資客轉戰上海周邊城市。11月份以來，上海本地商品住宅的成交量環比下跌4成。但
相比之下，... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 34 大溫屋價連跌兩月 仍較去年同期升5%
本報記者報道
過去兩月大溫地區放盤物業數量繼續高於成交量，大溫屋價已經從2008年的高峰期回落。
根據大溫及菲沙河谷兩大地產局的綜合房屋登記銷售屋價指數（MLSLink Housing
Price Price）顯示，自2008年5月以來，各類住宅物業售價都見下調。其中大溫獨立屋
在今年6月至7月跌約2.3% ，孖屋跌1%，柏文物業約跌2%。
大溫地區各類住宅物業的標準價格指標，由2008年5月底的568,411元，下跌至2008年7
月的 556,605元，下調幅度約2.1%。
大溫地產局主席瓦特（Dave Watt）說：「我們預期市面將有更多的樓盤減價，以緩和
去年底至今年首季間的屋價飆升。7月市面放盤總量稍低於6月，這有異於近期的趨勢。
7月放盤量較去年升四分一
2008年7月大溫住宅物業銷量是2,174個單位，比2007年7月售出的3,873個單位，下跌了
43.9%。今年7月獨立屋、孖屋及柏文的新登記放盤數量是6,104個單位，比去年同一月
份的4,924個單位，增加了24%。
2008年7月獨立屋銷量827間，比去年同期的1,483間，減 |
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p********l
发帖数: 2032 | 35 Inland Empire，帝王县？好像离圣地亚哥不远吧？刚看到这个报道，十万以下可以买
房？在这个时候有这个房价？不知道有没有人动过去脑筋去那里做房投的？有人会去那
里租房或者买来住吗？
“如果有人說，在南加州買房，出10萬元還有找，你會相信嗎？這不是吹牛，而是千真
萬確。只不過南加州「很大」，洛杉磯只是其中一縣，要找10萬元上下的房子必須前往
內陸帝國（Inland Empire）。根據最新房市資料，南加州房子最便宜的十個郵遞區號
，都在河濱縣(Riverside County)與聖伯納汀諾縣(San Bernadino County)。
說起南加州，大家普遍印象是房價偏高。但只要願意遠離海邊，南加州內陸地區遍布「
跳樓價」的房屋，甚至比美中西部或低於全美水平。
不過如果你還不知情，現在知道可能為時已晚。嗅覺靈敏的炒房族早已捷足先登，在內
陸帝國大肆搜購。如果他們一時還不想脫手，即把房子轉租出去做包租公。使平價屋愈
來愈少，變成有行無市。根據聖地牙哥「快訊」（DataQuick）公司公布數據，南加州6
月成交的20萬元以下房屋數量，比2012年6月減少43.2%，30萬元以下房屋，... 阅读全帖 |
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k********k
发帖数: 5617 | 36 http://www.worldjournal.com/view/full_nynews/24911792/article-%
名媛楊依萍在曼哈顿跳18樓 擬抑鬱尋短
記者劉大琪／紐約報導
April 11, 2014 06:10 AM | 8195 次
43歲的華裔女子楊依萍(Yee-Ping Yang，音譯，同下)疑與家人發生爭吵，9日凌晨從曼
哈坦東69街200號的豪華公寓樓「川普宮殿」(Trump Palace)18層陽台跳樓身亡。其友
人10日對她的離世深感難過，稱她性格開朗、喜歡社交、不應該做出這樣的事。也有友
人表示此前聽說死者有自殺傾向、還因此被監護過。
「平時都好端端的，怎麼會發生這樣的事呢？」一位不願透露姓名的女性友人昨日遲遲
無法擺脫震驚和悲傷的情緒，印象中時尚、漂亮、活潑的楊依萍剎那間就消失於人世，
而且還是以這樣極端的方式，真的讓人難以相信。
這位友人說，上次與她見面已是一年之前，「她很忙，常國內外四處奔走，在中國大陸
和台灣都有一些關係」。這一年裡兩人也曾通電話、更新近況，話題除了女人常聊的時
尚、感情，還有房地產、投資移民等，甚至想找機會合作做一些事，但這... 阅读全帖 |
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k********k
发帖数: 5617 | 37 http://ny.stgloballink.com/ny/2014/0410/85396.shtml
紐約星島 > 大都會新聞 > 疑與母爭執 華裔女子上東城跳樓亡
疑與母爭執 華裔女子上東城跳樓亡
2014-04-10 14:34
本報訊：一名曼哈頓上東城華裔女子於周三早上跟母親在「川普宮殿」（Trump Palace
）共有公寓吵架後，從18樓的陽台跳樓自殺死亡。
《紐約郵報》網站報道，消息人士表示，事發於凌晨1時45分在東69街200號的豪華公寓
，43歲的楊宜萍(Yee-Ping Yang，譯音)當時正在喝酒，並跟其母親周慕嫦(Mu-Hsiang
Chow，譯音)發生爭執。
消息人士稱，在爭執期間，楊宜萍曾經威脅，如果母親要離開公寓的話，她就從陽台跳
下去。
結果當周慕嫦走到門口時，楊宜萍果然衝到陽台並一躍而下，最後跌死在9樓的陽台。
《每日新聞》網站報道，警方相信楊宜萍的事件為自殺，當中並不涉及刑事成分。
案發的「川普宮殿」（Trump Palace）是紐約市著名豪宅，最貴單位價格高達1500萬美
元。 |
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G****a
发帖数: 10208 | 38 （中央社台北23日電）儘管樓市調控趨緊，不少資金轉戰股市，但通膨壓力下，不少上
海投資客選擇房產對抗通膨。部分區域樓市有回暖跡象，其中「大虹橋」、「後世博」
及「迪士尼」概念房產最受投資客青睞。
上海社會科學院城市與房地產研究中心理事顧建發表示，世博會為上海留下了豐富
的「世博遺產」，包括5.28平方公里的世博園區用地在內，將成為上海市中心最大的一
塊儲備開發用地，預計有40%面積將用於新一輪規劃開發。
位於「大虹橋」地塊的售樓中心工作人員告訴香港文匯報記者，近期樓市已呈回暖
。與普通購房者持同樣眼光的還有開發商，迪士尼樂園正式敲定落戶上海後，川沙板塊
曾出現過土地拍賣溢價率高達264%搶購熱潮。
中國政府近期發佈的一道嚴厲「限購令」將大部分投資客擠出了上海樓市，逼使投
資客轉戰上海周邊城市。11月份以來，上海本地商品住宅的成交量環比下跌4成。但相
比之下，上海周邊無錫、昆山、嘉興等城市的成交量則穩中有升。無錫的商品房週成交
量平均增加50%，嘉興和昆山也分別增加20%以上。 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 39 扭轉人民幣內貶外升局面
[2010-10-20]
中國經濟學家認為，央行在G20首爾會議之前意外加息，旨在多管齊下抑制國內通脹，
改變人民幣對內貶值、對外升值的現狀，紓緩通脹及升值壓力。央行新聞發言人撰文指
出，要確保人民幣匯率波動幅度可控，防止市場力量引起人民幣匯率升幅過度的可能性。
《人民日報》 海外版19日刊登央行新聞發言人路莉文章，文章稱，進一步推進匯改，
需要因勢利導、趨利避害，力求使可能發生的負面影響最小化。要確保匯率波動幅度可
控，防止市場力量引起人民幣匯率升幅過度的可能性。
央行加息四分一厘，對人民幣匯率將起到何種作用？中國銀行高級研究員譚雅玲認為，
央行加息對人民幣匯率有刺激作用，也拉大了對美元的匯差。從國內來說，此次加息對
國內的熱錢將產生一定的影響，但不會抑制熱錢的流入。面對目前國內通脹升幅較高，
樓價上漲過快，以及實質負利率的局面，央行考慮的短期因素還是較多的。
平安證券投資策略部副總經理羅曉鳴稱：「今年以來不少日常食品可以說是漲聲一片，
現實生活中所感受到的通脹，遠遠高於當局公布的CPI指數。」
社科院金融所副所長殷劍鋒表示，加息目的是防止通貨膨脹和資產價格過... 阅读全帖 |
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Y*C
发帖数: 56 | 40 Townhouse在North Laurel
現在1.2樓為hardwood，樓梯間和三樓為carpet.
欲將三樓Carpet換新
還有兩個樓梯間欲換成hardwood
謝謝 |
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m******r
发帖数: 6963 | 41 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: manpower (cool), 信区: Military
标 题: 官媒轟《王者榮耀》陷害人生 騰訊股價挫4% 蒸發1,099億
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 4 19:35:11 2017, 美东)
「股王」騰訊（700）旗下吸金熱門手機遊戲《王者榮耀》，在內地幾近成為「國民遊
戲」，本周卻突遭官媒連番狙擊。《人民日報》兩日內兩發評論，針對青少年沉迷《王
者榮耀》，定性遊戲為「釋放負能量」，更是「陷害人生」的「毒藥」，藉機提出要加
強網上社交遊戲監管。消息昨拖累騰訊股價一度插水半成，收市仍跌逾4%，市值單日蒸
發1,099億元。記者：曾昭坪
主攻內地市場的《王者榮耀》自前年底推出後，至今註冊用戶數目逾2億，即內地約每7
人便有一人是註冊用戶，人數比內地A股股民數量最高峯時還多一倍，其每天活躍用戶
峯值也逾8,000萬，大部份玩家是青少年，用戶中少年及兒童更佔逾兩成。
不過隨着《王者榮耀》全民化，全國各地不時傳出遊戲引發玩家成癮情況，因而受官媒
抨擊。其中共青團中央機關報《中國青年報》今年5月26日曾發... 阅读全帖 |
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w****w
发帖数: 14828 | 42 呵呵，有一點古琴絕對勝於古箏，投資價值啊！
那幾張唐琴宋琴就不必講了，那怕是清琴都很值錢的講。尤其這幾年，琴價簡直是樓價
速度。 我6年前在北京定過一張琴，當時開價5000人民幣不到，後來因為排期太長，等
了大半年還沒到手，我就取消預定了。 結果，現在價格翻了幾翻，當年5000的琴現在
都2萬不止了。我悔得腸都青了啊！！！ |
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Q*o
发帖数: 2448 | 43 歐爸爸說再等等先...現在樓價股票太高拉...股票跌樓價跌... |
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g*******4
发帖数: 70 | 44 租麻，主因是買不起，最近薪水漲了一半，都追不上樓價的升幅，不過就想買回自己新
界西北附近的小房，借九成樓價算啊！
…況且有多少年輕人今天還可以這樣漲薪水的 |
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q****3
发帖数: 2223 | 45 拿着台灣護照終於可以免簽證到美國了。」台灣朋友雖然說不上很興奮，但聽得出他也
是快樂的。畢竟我們都知道，辦理美國簽證的過程多麼麻煩又討厭。台灣人望穿秋水一
年多前才得到歐洲神根公約國的免簽證待遇，這回甚至比香港、大陸搶先一步得到美國
免簽證，曾幾何時毫不中用的中華民國護照，頓時與香港特區護照免簽證的國家數目不
相上下。對很多想過移民台灣的香港人來說，或許又多了一個吸引力。
移民台灣，幾年前應該是一件聽起來莫名其妙的事，但生活在香港，面對着天價的房子
、教人失望甚至氣憤的政策，不少一直喜歡台北的朋友，甚至曾經嫌台北很醜的朋友，
也開始發現台北是鄰近香港、真正擁有生活質感、處處充滿人情味的城市，陸續向我打
探移民台灣的可能性。
投資移民只要百多萬元
認真研究一下，想不到移民台灣其實不算很難，身為香港人選擇投資移民，只要匯500
萬新台幣（約133萬港元）到台灣的銀行，存放一年，居留滿兩年之後（其間每年出境
少於30天），便可正式申請永久居留權（但介乎18至36歲男性，要移民便有義務服兵役
）。
薪金打七折勝在房租低
不過決定移民前，當然還是現實地要想想如何落地生根生活下去，總不可能帶着一筆... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 46 UBC建善終中心 勢在必行
[2011-06-03]Share
本報記者馮瑞熊報道
卑詩大學（UBC）校董會常務委員會，周四在「技術上」一致通過在原定地點，興建備
受爭議的聖約翰善終中心（St. Paul Hospice），而該計劃將在下周三校董會上「正式
」通過。
反對在該處興建善終中心的西林蔭道（West Mall）2688號柏文居民代表張楊表示，對
校方的決定感到非常痛苦及難過，並指校方漠視他們的聲音及弱勢群體，表示周五會召
開記者會講出他們的回應。
UBC外事、法律及社區關系副校長歐禮文（Stephen Owen），周四下午接受《星島日報
》電話訪問時表示，UBC校董會的議事程序，一般是先在常務委員會通過後，再提交一
星期後在基隆拿（Kelowna）舉行的校董會正式通過，由於兩次會議都是同一批人，所
以下周三校董會的通過只屬例行公事。換言之，興建聖約翰善終中心計劃不會改變。
他補充說，這個決定，是出席校董會常務委員會21個成員的一致決定。
歐禮文指這是很困難的決定，明瞭會有人為此而不開心。但他表示，周四的會議已全面
聽過各方意見：專家解釋這是全UBC校園最佳選址，獨立樓房評價... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 47 因為樓上太吵，想買一款降噪耳機，有好推薦沒有？最好物美價廉的那種。 |
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L*****y
发帖数: 4290 | 48 QuietComfort 35
因為樓上太吵，想買一款降噪耳機，有好推薦沒有？最好物美價廉的那種。 |
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a*******y
发帖数: 253 | 49 看免費圖有什麼用,
有個大學教授出題考學生圖形,但滿分答案跟現實是相反,最可惜是圖形又不是每次都不
準,所以看圖形其實只屬意淫,跟風水命理原理同出一撤就是騙你個十年8年。
圖形沒有指定的買入點和賣出點,所以事後看,什麼故事隨你說。
好像這個大學教授到現在教了這麼多年還是未買樓,天天意淫樓價大跌,買入的股大升,
輸得一屁股都是。跟他混的teaching assistant現在還未買樓，現在輸得買樓首期都沒
有，這就是信圖形的結果。
基本上圖形可人為，只要散戶買入圖形便向下走， 散戶全沽圖形便向上走，
你去看看香港的1165吧，從2.x打到0.1x,散戶全認賠後直線拉至3.x |
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Q*o
发帖数: 2448 | 50 http://hk.news.yahoo.com/article/101205/23/lm4l.html
【經濟日報專訊】「男婚女嫁」在近代來說似乎已不合時宜，婚姻觀念愈來愈薄弱，不
婚、離婚數字與日俱增，令社會結構出現不少變化。本報將一連數日，探討在新婚姻時
代中社會出現的問題、衍生的困難及出路。
港男港女因「公主病」和「電車男」令雙方各走各路，初婚年齡愈推愈遲的同時，據統
計處數字顯示，去年本港「剩女」大軍突破30萬，她們不是不想嫁，而是未遇上那個「
他」，其中三高「黃金剩女」（即高學歷、高收入、高職位）特別難找「鑽石剩男」；
有剩女積極參加「極速派對」、報讀MBA，甚至送花追男仔，只為擺脫「剩」行列。
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有條件男人 一早結了婚
「剩女」意指30歲以上單身女性，隨著本港女性教育程度及收入增加，港「剩女」人數
不斷壯大。統計處去年數字，35至44歲從未結婚的女性有 12.5萬人，較96年的6.71萬
人，大升86%，45至54歲的升幅更驚人，去年有6.99萬人，較96年1.4萬人飈升近3倍。
35至44歲未婚女 14年升86%
在某上市公司任高級副... 阅读全帖 |
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