m********y
发帖数: 21909 | 1 原题：“以房养老”一个坑儿
外国有很多的好玩意儿，然而一旦“接轨”到中国就会变成“坑儿”，而那些没法
变成坑儿的，我们是万万不会接。
“以房养老”在国外的确有，它是一种可自主选择的商业金融产品，旨在提升自己
的老年生活品质，而不是为了去补社保养老金的窟窿。这种商业模式的健康存续需要诸
如永久产权之类的配套机制，就好比想烙饼你得先有个平底锅，否则就成了空中画饼，
坑死人不偿命。
“以房养老”又称房产“倒按揭”，就是把你已经付清20或30年房贷、已经取得完
整产权的房子，第二次抵押给银行，银行再按月把钱贷给你，等你嗝屁了当然还不起，
于是银行把房子收走，两清。
卖的总比买的精，银行做这个买卖当然不是学雷锋，你可以算算第一次抵押房贷付
出了多少利息，大概足够你养老了，那么第二次抵押，银行榨的只有更狠。你在青春岁
月省吃俭用每月偿还巨款30年，最后银行通过“倒按揭”收回你的房子只需要10年，你
说狠不狠？——你实在是为银行打了一辈子工。
当然两方各有所需。在国外银行是私营竞争的，社保养老金是有托底保障的，老年
人也是有充分自主选择余地的，因而这种产品会设... 阅读全帖 |
|
u***r
发帖数: 4825 | 2 http://fangchan.21cbh.com/2014/6-5/yMMDA1NzFfMTE4ODcyMA.html
核心提示：业内人士认为，虽然成交量持续大幅下滑，但购房者普遍认为价格还没降到
其心理价位或能够承受的价位，仍然保持观望。
21世纪经济报道 大型房企降价潮序幕将开
房企急了。
5月通常为房地产企业一年销量的第一个高峰，但今年的“红五月”并未出现。
CRIC统计的24个典型城市成交数据显示，5月份新建商品住宅共成交1343万平方米，环
比减少9%，同比减少24%。前5月共成交7038万平方米，同比降幅达19%，整体市场依旧
没有明显起色。
与此同时，房价拐点开始显现。中国指数研究院数据显示，2014年5月，全国100个城市
(新建)住宅平均价格为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来连续环
比上涨23个月后首次环比下跌。
一线城市成交萎缩更为明显，库存明显升高。大型房企尤其是存货较高的超大型房企，
面临的压力更大，预计市场接下来将上演大型房企降价潮。
中报业绩压顶
尽管部分企业采取降价或折扣策略以价换量，但1-5月大多数大中城市成交量同比去... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 3 中新网8月27日电(房产频道 陆肖肖)近日，关于“弃房断供”的报道不断，浙江杭州、
温州、江苏无锡、福建宁德、江苏新沂、广州等地都已出现弃房断供的案件。调查显示
，出现弃房断供的多为投资者，原因大多也是由于“无力还款”。
专家表示，个人弃房断供的成本很高，不仅房子被拍卖，当房屋价值不足以还清欠款时
，业主还将偿还余下款项。另外，为确保金融安全，银行方面信贷政策将更加偏向刚性
需求。
房价下跌资不抵债 弃房断供案件不断
今年五月份以来，房价开始由涨转跌，并进入持续下行通道。房价持续下跌，个别业主
也开始失去信心。当购房者发现手中房子市值还抵不上所欠银行的债务时，“断供”成
为无奈之选。
据媒体报道，有浙江杭州、温州、江苏无锡、福建宁德、江苏新沂、广州番禺等地曝出
有多起弃房断供案件。
根据广州市番禺区法院的数据，从2013年1月至今年1月的一年半之间，番禺法院共受理
按揭房贷纠纷案191件，同比增长76.85%。
令外，据无锡核心城区崇安区人民法院数据，2013年1-6月受理的贷款纠纷中为个人金
融借款的有183件，其中涉及房贷到期不还的有61件；2014年1-6月贷款纠纷中为个人金
融... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 4 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 温州炒房党的亿万家财是如何炼成的
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 4 20:03:15 2012, 美东)
全文见 http://life.gmw.cn/2012-07/04/content_4481284.htm
暴富钱滚钱炒楼身家数亿
一次偶然的房产交易向潘晓勇打开炒房的大门。从6万元起家，三年间，他名下成
立了8家子公司，身家扶摇直上高达数亿元。而一次又一次炒房的翻云覆雨间，他缔造
出一个也许只有在当时才可能成真的中国式造富神话。
羊城晚报： 你的企业在2008 年注册，很多人不相信你三年时间做到身家数亿元。
可是你又做到了。
潘：我的确是白手起家。2008年6月28日我从上海回温州，当时只有信用卡套现的6
万元。开始做信用卡发卡业务，大半年时间赚了二三十万元。2009年，表弟介绍给我一
套房子。我把全部身家，20多万元付了订金。没想到，一个星期后有人外加50万元买下
。这是我赚到的第一个50万元。
我感觉，哎，... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 5 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 温州炒房党的亿万家财是如何炼成的
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 4 20:03:15 2012, 美东)
全文见 http://life.gmw.cn/2012-07/04/content_4481284.htm
暴富钱滚钱炒楼身家数亿
一次偶然的房产交易向潘晓勇打开炒房的大门。从6万元起家，三年间，他名下成
立了8家子公司，身家扶摇直上高达数亿元。而一次又一次炒房的翻云覆雨间，他缔造
出一个也许只有在当时才可能成真的中国式造富神话。
羊城晚报： 你的企业在2008 年注册，很多人不相信你三年时间做到身家数亿元。
可是你又做到了。
潘：我的确是白手起家。2008年6月28日我从上海回温州，当时只有信用卡套现的6
万元。开始做信用卡发卡业务，大半年时间赚了二三十万元。2009年，表弟介绍给我一
套房子。我把全部身家，20多万元付了订金。没想到，一个星期后有人外加50万元买下
。这是我赚到的第一个50万元。
我感觉，哎，... 阅读全帖 |
|
n*****a
发帖数: 2802 | 6 我们家找个王牌代理，人家说没空，然后转给另一个代理，我见过一次，印象很不好，
让LD换代理，他嫌麻烦，就将就着用，然后看过四次房，每次看两到三套。其中一次
我们人都飞到地方了，代理突然说，早上这个房已经卖了。气死人。我们当时是异地
买房。每次看房都要坐飞机过去。这个代理对我们选的房子没有任何意见，不论是好的，
还是不好的。当时因为急着买房，搬家，也不想老飞来飞去的看房，就这样矮子拔高子
买了房子，五十万。买后非常后悔，因为的确出价高了，二任房主住了八年，没有对房
子进行任何维护，于是到我们手里钱就花海了。我后来觉得当时直接买六十万的房子
比我们这样花十万，砸十万还没折腾完的要强很多。但是第一次买房，代理没有给我
们任何建议，我们也没找她要rebate，她就带着我们看了四次房，其中一次，还没看成。
她就这样轻松赚了一万多。后来朋友要我推荐代理，我说我家用的那个烂死了，绝对不
推荐。 |
|
h***i
发帖数: 1970 | 7 地产总理温总要到站了，看看下个总理啥态度。
http://news.sina.com.cn/c/2011-04-16/164622304996.shtml
李克强撰文强调确保保障房分配过程和结果公开
大规模实施保障性安居工程
逐步完善住房政策和供应体系
来源：《求是》 作者：李克强
保障性安居工程是一项重大的民生工程，也是完善住房政策和供应体系的必然要求
。大规模实施保障性安居工程，是党中央、国务院作出的重大决策，是当前和今后几年
政府工作的一项重要任务。实施好这一重大民生工程，关系经济社会发展全局，惠及广
大人民群众。要进一步提高认识，明确方向，理清思路，完善政策，把保障性安居工程
建设各项任务落到实处。
一、大规模实施保障性安居工程意义重大
2008年底，为应对国际金融危机冲击，党中央、国务院确定了进一步扩大内需、促
进经济平稳较快增长的十项措施，其中第一项就是加快保障性安居工程建设。两年多来
，在各地区、各有关部门和有关方面共同努力下，全国保障性安居工程建设取得重大进
展和明显成效。一是住房保障体系逐步完善。加快了廉租住房建设，全面推动了城市和
国有工矿等棚户区改造，突出了公共租... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 8 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 温州炒房党的亿万家财是如何炼成的
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 4 20:03:15 2012, 美东)
全文见 http://life.gmw.cn/2012-07/04/content_4481284.htm
暴富钱滚钱炒楼身家数亿
一次偶然的房产交易向潘晓勇打开炒房的大门。从6万元起家，三年间，他名下成
立了8家子公司，身家扶摇直上高达数亿元。而一次又一次炒房的翻云覆雨间，他缔造
出一个也许只有在当时才可能成真的中国式造富神话。
羊城晚报： 你的企业在2008 年注册，很多人不相信你三年时间做到身家数亿元。
可是你又做到了。
潘：我的确是白手起家。2008年6月28日我从上海回温州，当时只有信用卡套现的6
万元。开始做信用卡发卡业务，大半年时间赚了二三十万元。2009年，表弟介绍给我一
套房子。我把全部身家，20多万元付了订金。没想到，一个星期后有人外加50万元买下
。这是我赚到的第一个50万元。
我感觉，哎，... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 9 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 上海公务员降价百万抛售豪宅,买家或钱房两空
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 24 19:10:05 2013, 美东)
21世纪经济报道
在寸土寸金的上海陆家嘴，一套159平米的“公务员房”，市场价680万，却挂出了
565万的售价，降幅高达20%。
这是近两个月以来，上海公务员抛售豪宅的缩影。这些房源急于脱手，较市价低5%-20%
，大多数房主要求一次性全款付清，甚至在网站上明确挂出“公务员查资产急抛，先到
先得”的字样。据中纪委通报，目前上海官员已经抛售豪华住宅4755套，排全国第二。
“公务员急着将豪宅脱手，一定是觉得最近有被查的可能，”据沪上一位房产经纪人介
绍，这种房子交易风险很大，买房过程中国家可能随时冻结公务员资产，买家将钱房两
空。
对于想低价入手的买家来说，这是机会还是陷阱？
公务员陆家嘴豪宅降百万急抛
近来“房事”频发，中纪委向中央通报“反腐败斗争工作的新动向”，称去年11月中旬
以来，大陆45个大中... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 10 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 温州炒房党的亿万家财是如何炼成的
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 4 20:03:15 2012, 美东)
全文见 http://life.gmw.cn/2012-07/04/content_4481284.htm
暴富钱滚钱炒楼身家数亿
一次偶然的房产交易向潘晓勇打开炒房的大门。从6万元起家，三年间，他名下成
立了8家子公司，身家扶摇直上高达数亿元。而一次又一次炒房的翻云覆雨间，他缔造
出一个也许只有在当时才可能成真的中国式造富神话。
羊城晚报： 你的企业在2008 年注册，很多人不相信你三年时间做到身家数亿元。
可是你又做到了。
潘：我的确是白手起家。2008年6月28日我从上海回温州，当时只有信用卡套现的6
万元。开始做信用卡发卡业务，大半年时间赚了二三十万元。2009年，表弟介绍给我一
套房子。我把全部身家，20多万元付了订金。没想到，一个星期后有人外加50万元买下
。这是我赚到的第一个50万元。
我感觉，哎，... 阅读全帖 |
|
p**********u
发帖数: 15479 | 11 【 以下文字转载自 Shanghai 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Shanghai
标 题: 上海公务员降价百万抛售豪宅,买家或钱房两空 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 24 19:10:51 2013, 美东)
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 上海公务员降价百万抛售豪宅,买家或钱房两空
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 24 19:10:05 2013, 美东)
21世纪经济报道
在寸土寸金的上海陆家嘴，一套159平米的“公务员房”，市场价680万，却挂出了
565万的售价，降幅高达20%。
这是近两个月以来，上海公务员抛售豪宅的缩影。这些房源急于脱手，较市价低5%-20%
，大多数房主要求一次性全款付清，甚至在网站上明确挂出“公务员查资产急抛，先到
先得”的字样。据中纪委通报，目前上海官员已经抛售豪华住宅4755套，排全国第二。
“公务员急着将豪宅脱手，一定是觉得最近有被查的可能，”据沪上一位房产经纪人介
绍，这种房子交易风... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 12 总是？ 不是只需要一次么？
买房也是得搬一次家的，买了学区房万一孩子适龄发现学校不合适 也是得搬家的。
不买学区房 如果孩子上不了私立 租房上公立 把自己的房子租出去，成本是搬家一次
，每个月多付出房租差价 仅限于上学期间 小初中的私立很容易进 租房期仅限于高中
三年
买学区房 每个月多付出的持有成本（房价差现在已经不止50万了，相当于每个月>500
的地税和>1500的贷款利息）终身的哦 如果说孩子上完学就卖 付出的是搬家一次 7%的
卖房成本和未来可能的地税增加 那个时候非学区房可能已经超过你以前买的学区房的
税基了
买房买一个自己能尽快还清贷款的，我想象不到每个月还10K，总共还30年是一个什么
样的生活，当然我是被贫穷限制了想象力的人
背景 双职工 单码农 家庭税前～30万 没过贫困线 |
|
发帖数: 1 | 13 http://www.pianju315.com/news/1956.html
骗局曝光|合发银房【合发（上海）网络技术有限公司】涉嫌传销
时间：2017-12-04 点击：1995次 来源：袁永昌防传救助中心 作者：佚名-
小 + 大
合发银房股权多层次金字塔模式传销的证据；
合发房银他们的宣传；
投资加入合发房银；新型房产经纪人，片区主席、O2O加盟商、分行行长
招募新型房产经纪人【赠送合发房银现金￥2.6万的公司原始股票，公司2014年在
上海股权交易所成功挂牌，代码；200404,今年6月份，合发房银董事长万百万先生对外
宣布2018年10月份合发房银将在美国纳斯达克上市。】
奖金制度；是多层次金字塔3：3复制的传销制度。
首富原来是这样成功的：一年回本，拥有印钞机，成为亿万富翁的城市代理
投资与回报
1、招商收入：全年500个分行，500个签约中心，提成可达1037万；【发展经纪人】
2、佣金：提成高达92.5%;（如果自己团队成交100套，整个城市分行成交3000套，
平均每套佣金1.5万，总佣金收入453.75万）
3、本城市所有O2O屏的广告收益，你有... 阅读全帖 |
|
y**z
发帖数: 143 | 14 假设平均看一次房要花Agent 4小时,就按每小时40的中等工资来算,那么一次160刀.
Houston平均买个25万的房,就算Agent很大方,只收你1%,那么Agent能拿2500.
2500能看多少次房呢? 四舍五入就是16次.
按每周看房来算,能连续看四个月,每两周看一次,能看八个月...
平均每个人买房的时间大概是半年,大概也很少的人需要每周看房,
所以你可以自己算一下Agent为你服务的时薪......
Agent的工作就是带你看房,你付给他工资,并且还相当高...
Runaround |
|
B****n
发帖数: 11290 | 15 来自主题: LeisureTime版 - 一件事情 從小我就被教育人有很多面 不要只看一面 不要對人輕言判斷 另外
我也被教育 看一件事情要從根源看起 不要只看結果 但當有一件極端的事情發生的時
候 我一直以為對的事情 卻受到了很大的挑戰
你可以把它當一個破小說來讀 畢竟小說是破人生的累積 人生的故事有時就如破小說一般
好幾年前 我們找到了工作 準備搬家 找工作附近的房子 有幾個candidate 其中一個房
子大 價錢便宜 但比較老舊 我們是第一次自己租房 所以也不是很有經驗 房東是一個
巴西人 大胡子 很熱情 操著不很流利的英文(和我一樣阿) 所以顯得很親切 看完房子
還主動送我們去車站 相對於其他幾個租房的生意人 我們一開始就蠻喜歡房東的 就決
定租下來房東住一層 我們住二層 三層還有另外的房客
不過我們對租房沒經驗 租了他的房後 有很多問題 房東到是很不錯 都會修 (雖然有時
真的很慢很慢阿 呵呵) 房東就是有一種很悠閒的神氣 和他說什麼都是笑呵呵 說他會
來修 這個和紐約的快節奏真的很不一樣
慢慢的 我們知道房東有個自己的小店 不是很清楚是做什麼的 好像賣一些車子的東西
也可以修車 所以看到他的時候 常常手還有衣服都是黑黑的 ... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 16 4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地
产市场的通知》（以下简称《通知》）。从即日起海南实行严格的限购政策，在已出台
限购政策的基础上，实施全域限购。
每日经济新闻记者依据海南省统计局披露的数据统计了近4年（2014年-2017年）商品房
销售额后发现，海南商品房成交额合计达到了6124亿元。
近年来，随着全国房地产市场成交活跃，海南的商品房成交额增长呈加速之势，如2017
年商品成交额就同比上涨82%，而当地人购买能力有限，其中不少是外地的炒房资金。
分析人士认为，此次海南发布的限购政策，条件异常苛刻，包含户籍、社保、贷款、年
限等多重调控手段，这意味着外地新增炒房资金在数年内几乎无法进入海南楼市，前几
年流入海南楼市的数千亿炒房资金面临着被“关门打狗”的尴尬局面！
海南省商品住宅实施全域限购
五年社保，首付七成，限售5年，首套住房住房公积金贷款最低首付款比例升至30%，海
南房地产调控政策正经历层层加码的过程，多维度全方位调控，严防炒房。
为建立和完善房地产长效机制，坚决防范炒房炒地投机行为，海南调控再度升级。《通
知》指出，海南实行严格的限... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 上海公务员降价百万抛售豪宅,买家或钱房两空
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 24 19:10:05 2013, 美东)
21世纪经济报道
在寸土寸金的上海陆家嘴，一套159平米的“公务员房”，市场价680万，却挂出了
565万的售价，降幅高达20%。
这是近两个月以来，上海公务员抛售豪宅的缩影。这些房源急于脱手，较市价低5%-20%
，大多数房主要求一次性全款付清，甚至在网站上明确挂出“公务员查资产急抛，先到
先得”的字样。据中纪委通报，目前上海官员已经抛售豪华住宅4755套，排全国第二。
“公务员急着将豪宅脱手，一定是觉得最近有被查的可能，”据沪上一位房产经纪人介
绍，这种房子交易风险很大，买房过程中国家可能随时冻结公务员资产，买家将钱房两
空。
对于想低价入手的买家来说，这是机会还是陷阱？
公务员陆家嘴豪宅降百万急抛
近来“房事”频发，中纪委向中央通报“反腐败斗争工作的新动向”，称去年11月中旬
以来，大陆45个大中... 阅读全帖 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 18 网上曝光的“房爷”房产明细
“青岛即墨八里庄一村书记于保成及其子女和家属名下有房产34套之多,其中不乏上千平米的门头房和厂房等,还有部分产权不清晰的房产无法统计,就目前已知的房产粗略估计价值约上亿元!”近日,有网友在网上晒出了如上帖子,帖子后面还附上了详细的“个人名下房地产登记情况明细”。
近日,网络上“房哥”、“房嫂”、“房叔”的消息此起彼伏。《有图有真相:一个村长就有30多套房产,青岛房爷来了!》一帖一出,再次掀起轩然大波。帖子声称,山东省即墨市通济街道办八里庄一村书记于保成有34套房产,价值过亿。本报记者赶赴事发地山东省即墨市,联系了举报者,并采访了于保成和当地有关部门,发现房子问题只是冰山一角。
网曝房产多在子女名下
即墨市位于山东半岛西南部,是一个经济强市,八里庄一村在市区的中部偏西,是一个名副其实的城中村,村民1900多人,300多户。帖子举报该村村支部书记于保成坐拥34套房产,价值过亿。
根据帖子的内容,记者逐一找到了这些被曝房产,并联系上了举报人――八里庄一村的十几位村民。
记者了解到,在网曝的34套房产中,村民们说已经在房管部门查实登记的有25套,其余的由于是小产权房... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 19 人民日报三问保障房：防止出现城市贫民窟
http://www.sina.com.cn 2011年01月22日07:04 人民网-人民日报
住房和城乡建设部日前宣布，今年我国将开建保障性住房1000万套，相比2010年的
580万套增长70%，面积大体相当于2010年全年商品房的供应量，创历年之最。
如此大规模的保障房开建，建房资金从哪里来？建成后，如何保证公平公正地分配
？百姓入住后，如何住得起，住得好？人们盼望着好事做好，实事做实。带着这些问题
，本报记者分赴重庆、山东、安徽、吉林等地，就保障性住房建设进行了调查采访。
资金房源哪里来？
政策扶持，政府投入，市场融资，众人拾柴火焰高
山城重庆，近来因一个宏伟的“农民变市民计划”而备受瞩目，同样也因庞大的“
公租房计划”而备受期待。
“重庆的保障性住房，将以公租房为主体，涵盖了过去的廉租房和经济适用房。”
从2010年起的3年内，重庆要在主城区和6个区域中心城市、2个卫星城等区域共建设
4000万平方米公租房，解决200多万人的住房困难问题。
“手中有地，建房有底”，重庆市早在2002年就建立起土地整治储备中心。2003年
又在其基... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 20 李克强撰文强调确保保障房分配过程和结果公开
http://www.sina.com.cn 2011年04月16日16:46 《求是》杂志
大规模实施保障性安居工程
逐步完善住房政策和供应体系
来源：《求是》 作者：李克强
保障性安居工程是一项重大的民生工程，也是完善住房政策和供应体系的必然要求
。大规模实施保障性安居工程，是党中央、国务院作出的重大决策，是当前和今后几年
政府工作的一项重要任务。实施好这一重大民生工程，关系经济社会发展全局，惠及广
大人民群众。要进一步提高认识，明确方向，理清思路，完善政策，把保障性安居工程
建设各项任务落到实处。
一、大规模实施保障性安居工程意义重大
2008年底，为应对国际金融危机冲击，党中央、国务院确定了进一步扩大内需、促
进经济平稳较快增长的十项措施，其中第一项就是加快保障性安居工程建设。两年多来
，在各地区、各有关部门和有关方面共同努力下，全国保障性安居工程建设取得重大进
展和明显成效。一是住房保障体系逐步完善。加快了廉租住房建设，全面推动了城市和
国有工矿等棚户区改造，突出了公共租赁住房发展，初步形成了保障性安居工程体系。
二是建设力度持... 阅读全帖 |
|
L*****s
发帖数: 6046 | 21 杭州又有一位市民买下二手房后突然跳出来一个20年的租客。
今年7月底，杭州孙女士通过卓家房产中介，从一委托人手中，买下滨江锦绣江南小区
一处114平方米房产，打算作为女儿婚房。等她全额支付了216万元（198万元房款+18万
元税费），拿到房产证的第二天，却发现一个令人崩溃的事实：房子里还有一位租客刘
先生，他跟原房东王先生签了20年房屋租赁合同。
多位法律界人士建议，孙女士应尽快打官司。只有通过诉讼，法官才能查明这起
案子是否有诈骗的嫌疑。如果确实有嫌疑，法院可中止诉讼，要求检察院审查，再移送
公安。
8月31日，方先生（化名）给快报85100000打来电话：我看了孙女士房子的问题，
她要尽快打官司。我也是这样的情况，我已经上过法院了，法院给退回来了。我的房子
也是买了之后，突然跳出来一个20年的租户。我想这种情况有没有一个公正的处理方法
？我已经打官司打了一年了。我现在头也大了。
方先生，余杭人。他向记者讲述了事情的由来：
两年前，我们村里传言说要拆迁，我就打算买套房，到时候可以过渡一下。去年
我在余杭的坤维房产中介公司看房，看中了良渚逸居城... 阅读全帖 |
|
g**1
发帖数: 10330 | 22 京报：审判“房姐” “房”事仍需回应
2013年09月25日 08:22:54 来源： 新京报
分享到： 9
■ 社论
无论“房姐”的那些房今后是否还是归属于她，无论其财产来源是否合法，有关部
门都应该对焦灼的民意有所回应，而不是由大家猜测。
9月24日，“房姐”龚爱爱案终于在陕西靖边县人民法院开审。龚原为神木县农村
商业银行副行长，今年年初她被曝出利用多个假身份，在北京购买41套房屋，曾引起舆
论轰动。
与之前审判“房叔”——广州市城管局综合执法局番禺区分局原政委蔡彬不同，此
次审判“房姐”并没有涉及其“贪腐”问题，因为龚并没有国家工作人员的身份，不能
成为贪污罪、受贿罪的主体；同时，司法机关也未找到龚的其他犯罪证据，因此仅仅指
控其因伪造身份证、户籍而涉嫌的“伪造、买卖国家机关证件罪”。
但公众最为关心的，还是“房姐”的房，其资金来源是否合法，诸多房产应该怎么
处理？都是盘旋在人们心头的疑问。
无疑，房姐通过神木县原公安局政委何生发、北京市售楼人员张某违法办理多个身
份证、户籍，破坏了国家的户籍管理制度和社会管理秩序，也满足“伪造、买卖国家机
关证件罪”的构成要件。但从检方的指控看... 阅读全帖 |
|
z****e
发帖数: 54598 | 23 2014-06-05 06:24:11 来源：21世纪网-《21世纪经济报道》
正文我来说两句(3466人参与)
报名试驾BMW赢莱卡相机
手机客户端 | 扫描到手机
21世纪经济报道
房企急了。
5月通常为房地产企业一年销量的第一个高峰，但今年的“红五月”并未出现。
CRIC统计的24个典型城市成交数据显示，5月份新建商品住宅共成交1343万平方米
，环比减少9%，同比减少24%。前5月共成交7038万平方米，同比降幅达19%
相关公司股票走势
世联行 8.28+0.091.10%
万 科Ａ8.24+0.040.49%
，整体市场依旧没有明显起色。
与此同时，房价拐点开始显现。中国指数研究院数据显示，2014年5月，全国100个
城市（新建）住宅平均价格为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来
连续环比上涨23个月后首次环比下跌。
一线城市成交萎缩更为明显，库存明显升高。大型房企尤其是存货较高的超大型房
企，面临的压力更大，预计市场接下来将上演大型房企降价潮。
中报业绩压顶
尽管部分企业采取降价或折扣策略以价换量，但1-5月大多数大中城市成交量同比
去年同... 阅读全帖 |
|
J******o
发帖数: 4 | 24 社区中位置与地势的选择通常房屋在社区中的位置选择在巷子底，即是社区最下面的位
置，这个位置交通流量比较少，房子比较安静；另外一个就是私密性比较好。接下来是
地势，地势一定要平坦。有地下室没有关系，后面可能是伸下去，但是前院一定要平坦
。通常我们不建议选择比路面还低的住宅，不仅仅是风水角度，主要是从舒适角度，而
且通风比较差。如果后院不是很好的话，房子就会很潮。另一方面，也不能比路面高出
很多，高出一尺、两尺，这个是比较好的地势；但是不能太高，高出三十度角的话，冬
天下雪时，就会非常滑，这就非常危险。而且即使不下雪，平时上下坡也是舒适度非常
差，上下坡的时候，会使路面碰到车底盘，经常这样会损害车辆。朝向的选择我们中国
人通常选择南朝向的房子，没有人愿意选择西朝向的。这里面有一个问题，大家知道通
常车库是放在前面的，无论是迎面进的还是侧面进的车库。即使是侧进车库，其窗子还
是在前面。通常需要采光的是主人房和客厅，其实是这两个地方需要朝南，所以从舒适
的角度来看，房子的前脸应该是朝北的，这样主人房通常在后面，因为主人房需要安静
。这样就保障了客厅和主人房朝南，冬暖夏凉，这是最理想的朝向。朝西... 阅读全帖 |
|
b***b
发帖数: 13249 | 25 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: bbppb (白白胖胖不), 信区: Living
标 题: 论7万买54万房贷款30万
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 9 23:13:19 2014, 美东)
思路：
http://www.mitbbs.com/article_t/Boston/31729681.html
收入7万，房子54万，贷款30万，税9000(这个算个死结, 16.7% 税率算高的，我们这疙
瘩有12.7% 的好学区)。 家里有一个孩子。
买房子是为了孩子买的， period! 为了孩子有个好点的住房条件。孩子很快就大了，
没几年需要住大房子，所以，不要等到太晚了才换房或是买房，这些都是为了孩子。人
生过得很快，跟孩子在一起享受他们长大的过程，只有18年，只有18年！ 如果7年换一
次房子，那么只能换两次。
基于以上的思想基础，所以。买房子不要太太太计较各种得失！ 表面上看，当然租房
子更能省钱，因为租的 apartment 的住房条件本身就差了很多呀！ 租个house, 也不
便宜，基本跟买房子相当，甚至更贵。
买房子的另外一个好... 阅读全帖 |
|
b******0
发帖数: 56 | 26 社区中位置与地势的选择通常房屋在社区中的位置选择在巷子底，即是社区最下面的位
置，这个位置交通流量比较少，房子比较安静；另外一个就是私密性比较好。接下来是
地势，地势一定要平坦。有地下室没有关系，后面可能是伸下去，但是前院一定要平坦
。通常我们不建议选择比路面还低的住宅，不仅仅是风水角度，主要是从舒适角度，而
且通风比较差。如果后院不是很好的话，房子就会很潮。另一方面，也不能比路面高出
很多，高出一尺、两尺，这个是比较好的地势；但是不能太高，高出三十度角的话，冬
天下雪时，就会非常滑，这就非常危险。而且即使不下雪，平时上下坡也是舒适度非常
差，上下坡的时候，会使路面碰到车底盘，经常这样会损害车辆。朝向的选择我们中国
人通常选择南朝向的房子，没有人愿意选择西朝向的。这里面有一个问题，大家知道通
常车库是放在前面的，无论是迎面进的还是侧面进的车库。即使是侧进车库，其窗子还
是在前面。通常需要采光的是主人房和客厅，其实是这两个地方需要朝南，所以从舒适
的角度来看，房子的前脸应该是朝北的，这样主人房通常在后面，因为主人房需要安静
。这样就保障了客厅和主人房朝南，冬暖夏凉，这是最理想的朝向。朝西... 阅读全帖 |
|
j**n
发帖数: 13789 | 27 2010年1月29日，我们将《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》向社会公
开征求意见。对此，社会高度关注、讨论热烈。截至3月3日，共收到意见和建议65601
条。根据各方面的意见，我们对征求意见稿作了进一步修改，形成了《国有土地上房屋
征收与补偿条例（第二次公开征求意见稿）》。现将第二次公开征求意见稿及其说明全
文公布，再次征求社会各界意见，并对有关事项通知如下：
有关单位和各界人士可以在2010年12月30日前，通过以下三种方式提出意见：
（一）登陆“中国政府法制信息网”（网址：http://www.chinalaw.gov.cn），通过网站首页左侧的《法规规章草案意见征集系统》，对第二次公开征求意见稿提出意见。
（二）通过信函方式将意见寄至：北京市1750信箱（邮政编码：100017）
，并请在信封上注明“国有土地上房屋征收与补偿条例征求意见”字样。
（三）通过电子邮件方式将意见发送至：f**[email protected]。
国务院法制
办公室
... 阅读全帖 |
|
n****o
发帖数: 879 | 28 白宫酝酿终结“两房 ”中国恐亏达4500亿美元(图) 人民网
奥巴马政府最早将于2月11日宣布事关10.6万亿美元按揭市场未来的计划书，官方
消息称，2月8日，美国总统奥巴马与盖特纳会面时已确定“两房”转型的最终方案。自
2008年9月次贷危机爆发后，美国政府共花费纳税人约1500亿美元的资金救助房市
一再被推迟的“两房”改革方案最终有了消息。美国媒体2月9日援引两位知情者的
话称，美国财政部正计划提出一项方案，逐步削弱房利美与房地美在美国住房市场中的
中心作用，并最终将这两家抵押贷款公司关闭或彻底私有化。彭博社报道称，最迟本周
五，财长盖特纳将公布具体计划，该计划一出，意味着政府将削弱对楼市的支持力度。
改革计划呼之欲出
奥巴马政府最早将于2月11日宣布这项事关10.6万亿美元按揭市场未来的计划书，
其中将详细说明政府准备如何逐渐从房屋按揭市场淡出。根据匿名官员透露，最初的步
骤将包括阻止“两房”购买价值超过62.55万美元的贷款，另外还将提高他们提供贷款
担保的收费。
官方消息称，2月8日，美国总统奥巴马与盖特纳会面时已经确定了“两房”转型的
最终方案。自2008年9月次贷危机爆发... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 29 我们众所周知的是政府对于房地产进行过多次的调控，每一次的调控好像都要降低房价，而实际上得益的却都是这些背后的投机分子炒房团，调控的结果也是在每一次的调控以后房价再度上升，对于这样的现象背后的问题是不得不进行深思的，我们需要思考和揭示背后的利益博弈。我们下面首先就流行的政策对于炒房的影响逐一的进行分析：
首先就是我们的收紧信贷的政策，这样的结果就是加大了开发商的融资难度，从而给炒房团巨大的利益空间，希望开发商廉价抛售是办不到的，原因前面已经分析了。
再者就是不得捂盘，那么开发商就只有提高开盘价，而开发商又需要在资金最紧张的开盘初期快速收到现金，因此也给与了炒房团空间。
我们有地方政府规定开发商开盘的房子不准涨价，也使得开发商不得不高价开盘，这也需要炒房团的快速资金回笼，所以会给他们高折扣。
而限制二套房的贷款，对于炒房是有限制，但是更大的是限制了假按揭，没有人愿意出让身份让开发商做假按揭了。对于炒房团来说，现在就是二套房、三套房等等要首付四五成也不怕，因为房价涨得更高了，没有假按揭利息差更大了，影响并不大。
对于外籍买房的限制，以前还是有外销房一说，后来就变成了不受任何限制，这在世界是不 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 30 编者按：海南特别是三亚已经成为中国乃至世界有名的度假目的地，因此，在三亚有套房子每年不定期来度假是一件非常惬意的事，然而三亚一套海景房动辄上百万，并非普通家庭所能承受。于是贵州9个家庭一起出资在三亚购买了一套海景房，并列出日程表，九家人轮流到三亚度假。在他们看来，这样的拼房非常划算。-本报记者王成诚
住房麻烦9家人合资买套海景房
据介绍，这九个贵州家庭互相认识，他们共同的兴趣是每年都要到三亚来度假。并面临着同样苦恼：每年冬天三亚都会出现一房难求的状况。一套普通的海景小户型套房在春节期间月租金至少在5000元以上，普通的家庭旅馆在旅游旺季每晚的房价也在数百元。更重要的是，旅游旺季的房子很抢手，他们最后决定集资购买一套海景房，这样一来不仅相对省钱，而且省去了找房的繁琐。
2009年6月，他们选中了一套面积为70平米的海景房，房子距离海边500米，推开窗户就能看见大海。
集资购房者之一的张先生介绍，房子全部办下来大约90万元，大家还合资买了一辆小轿车，花去10万元，如此算下来，每个家庭只要负担11万元左右。
列出日程九个家庭轮流三亚度假
每个家庭支付11万元换来一套海景房，这到底是不是一件划... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 31 香港房协首次推出租售混合，长幼共融的住宅项目——乐融轩。来源：香港《文汇报》
据香港《文汇报》报道，香港房屋协会为推广“长幼共融”理念，将在筲箕湾推出首个结合出售及出租单位的混合发展住宅项目“乐融轩”，高层214个单位供出售，低层60个单位会出租予60岁或以上长者。准业主若为长者租住长者单位，不论是否有血缘关系，只需宣誓表示长期照顾和愿作担保，便可优先购入私人住宅单位，以便照顾长者，同时各自拥有私人空间，期望达到长幼共融的目标。
房协指出，港岛东区居民多为中产人士，当中长者人士居多，相信项目有一定吸引力。房协14日已上载售楼书至楼盘网站，位于长沙湾的示范单位亦于15日正式开放。
香港房协首个结合出售及出租单位的混合发展模式的住宅项目“乐融轩”位于筲箕湾道333号，属单幢式私人住宅，提供214个出售的私人住宅单位及60个出租长者单位。出售住宅单位楼层为12楼至42楼，实用面积由501至671平方呎，提供两房和三房单位，另加顶层2个约1,200呎特色单位。出租长者单位则设于6楼至11楼，提供开放式、一房及两房，实用面积由305至504平方呎，租予60岁或以上长者居住，租约每期为2年。
业主... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 32 万一运气不好，孩子摇号进了“垫底”校怎么办？成绩好坏且不说，如果风气不好，女儿学坏了怎么办？她立即焦虑起来——把孩子的前途交给运气，这是她万万不能接受的。
热播电视剧《虎妈猫爸》里宁可推迟一年入学也要让孩子入读名校的剧情，如今在天津有了现实版。
女儿小晨6岁半了却还没上小学，天津家长吴悦倒是一点儿也不着急。
今年她做了件“大事”。4月，她临时决定把一家三口所住的红桥区一套114平方米的房子卖了，在和平区买了一套40多平方米的热门小学学区房。因为小学招生时新房还未交房，没有房本，已满6周岁的小晨错过了今年入学季。
“只要能上好学校，晚一年怕什么！”吴悦理直气壮地回答来自亲朋好友的质疑声。
而促使她突然做出这个重大决定的，是今年年初天津出台的“小升初新政”——取消一切选拔性考试、杜绝“小卷”（指天津几所名校单独命题招生——记者注）、公办初中全部划片就近入学。
对这个原本旨在促进教育公平、给择校热降温的新政，吴悦有着自己的“解读”：连初中都划片了，买学区房“势在必行”。
她绞尽脑汁地分析了各学区的优劣势，还加入了若干个“小升初家长”讨论群，讨论来讨论去，最终和一些家长达成了共识——在和平区上... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 33 1912年来京的孙中山受到退位清室的礼遇
孙中山的一生主要在南方和海外策划组织革命，北上的次数屈指可数，但每一次都是他
人生的转折。1894年，28岁的孙中山怀揣改良思想北上天津向李鸿章上书，但却未能如
愿见到李鸿章，于是又到北京做了短暂的考察，改良无望，失意南归的孙中山于次年选
择了在广州武装革命，立志推翻清朝统治。他第二次到北京，是1912年夏，北上与袁世
凯会谈，在京居留近一个月，但离京后的一年间，国内时局突变，孙中山成了袁世凯的
通缉犯。1924年冬，孙中山第三次来北京，却因病在京去世。
孙中山第一次进入清廷的视野是在1895年，孙中山及其兴中会在广州发动第一次反清武
装起义，但因事机不密而失败。12月7日，广东悬赏缉拿起义在逃要员，孙中山名列榜
首，赏格花红银一千元。清宫档案中关于孙中山的第一条记载，就是接到孙中山等广州
试图起事的奏报后，清廷下旨要两广总督谭钟麟等“严密购拏孙文、杨衢云，务获到案
”。清廷的通缉，使孙中山被迫离开祖国，开始了长期的海外流亡，但也使其名字开始
为国人所知。孙中山本名孙文，1897年旅居日本时才改名中山。不过，在清廷的官书报
纸以及宫廷档案中，我... 阅读全帖 |
|
z*****r
发帖数: 967 | 34
两房退市了。6月16日，美国两大抵押贷款巨头房地美和房利美（简称“两房”）表示
，已收到美国联邦住房金融局(FHFA)指令，将从纽交所退市。
自此，本人6月8日判断的新周期及长趋势第二周期，得到了又一明确确认。
两房退市，意味着次债危机在美国的结束，或者说，是次债危机在美国结束的标志。
事态的发展证明：次债危机，美国成为最大的赢家，而中国成为最大的输家——中
国已经习惯于扮演这种角色。《中国怎么办——当次贷危机改变世界》中的剖析，与现
实的结局一一对应。
中国的损失之惨烈，已让人无话可说——这种损失当然并非仅就中国所购两房债券
而言，这种损失毕竟还是在台面上的，是可计量的，而且，两房即使股票退市其债券依
然可交易，价值并非就此消失。
但是，诸如此类的新闻，仍然一次次地让内心忍不住绞痛，并逐渐地麻木。
6月19日，中国人民银行官方网站宣布：进一步推进人民币汇率形成机制改革，增
强人民币汇率弹性。
新周期的起动，已经没有任何力量可以阻挡。
美国压人民币升值最强烈时，今年3月，我推断，中国可能以进一步开放金融市场
这种最愚蠢 |
|
a*******s
发帖数: 23 | 35 伯南克在国会山上的证言，道出了“两房”退市的根源，他们担心经济二次探底。可大
量持有“两房”债券的中国人，将来更多时候看到的是账面资产，想套现已经很难了。
【《证券市场周刊》记者 廖宗魁】6月16日，“两房”宣布退市。
在美国就业形势不容乐观、财政赤字越来越严重的情况下，奥巴马政府面对脆弱的房地
产市场，已经没钱再救“两房”，美国国会议员甚至提出将“两房”列入可清算的金融
实体。“两房”想咸鱼翻身的机会已经没有了。
退市后的“两房”将进入场外交易平台，流动性大大降低。“两房”之前发行的5.2万
亿美元债券，其价值进一步缩水，债券投资现正遭遇2008年金融危机之后的二次打击。
中国金融机构持有“两房”衍生债券将近5000亿美元，“两房”退市后，中国金融机构
抛售“两房”债券变得越来越困难。尽管中国政府呼吁美国政府要确保“两房”债券的
安全，可美国政府已经力不从心，中国债主已被“两房”债券套牢。
难以救助的“两房”
6月16日，美国两大房地产抵押贷款巨头房地美(Freddie Mac)和房利美(Fannie Mac)收
到美国联邦住房金融局(FHFA)的指令，将从纽约证券交易所退市。
退市 |
|
O***O
发帖数: 1854 | 36 2014-07-27 08:26:00 来源: 经济观察报(北京) 有12416人参与
分享到
7月中旬的一个周末，河北燕郊天气燥热。
顶着大太阳，皮肤黝黑的陈峰带着一名演员，路过脏乱的小胡同，瞥了眼院里打电话的
纹身男人，来到一个环境隐蔽的小屋。屋子仅十多平方米，一台电风扇对着床直吹，床
上已有其他演员等候着。
对于这次的选角儿，陈峰利用朋友关系从演员圈提前组织了一轮筛选，主要标准为年龄
30岁以上，成熟有气质。而成功入围的数位演员们，前一天还接到了陈峰的特别指示，
“眼镜、项链、手表、皮包都拿上，穿得像个有钱人或暴发户似的，得能买得起房。”
“你今天来就是买房来着。”给演员递上一支刚买的香烟，陈峰进行最后一次的演员培
训：我们把你们带到售楼处，双方扮作互不相识，你们要在售楼处待20分钟以上，演买
房人演得越逼真越好，不能露馅。时间一到，再去下一家。
随后，陈峰和演员们，再次出现在燕郊的街头。
真假斗法
燕郊，与北京通州仅一河之隔。因北京房价高昂且限购严厉，燕郊也成为几十万北京上
班族的栖身之所。需求衍生商机，在102国道燕郊段两侧，如今密密麻麻集中着数十家
楼盘。这些楼盘，便是陈峰... 阅读全帖 |
|
w*****n
发帖数: 2693 | 37 留美学生：造假的是方舟子而不是周小平
最近，周小平两年前发表的一篇论述的美国经济文章前半段在互联网上引起欣然大波，
国人对美国的浓厚兴趣似乎又一次被点燃了，各种肯定和质疑之声交错，更是吊足了网
友围观的兴趣。既然周小平一如既往地保持低调沉默，自顾在微博狂晒自拍照与美食照
，一副置身事外的模样，那么就由我来整理一下在美各方留学生和留美华人的点评，来
看看周小平所说的美国社会到底有几分真假吧。
一：周小平：【美国很多城市的服务业工作者薪资在三到五美元之间。】方：【自2009
年7月以来，美国联邦最低工资是每小时7.25元，只有两个州最低工资比这个低，是每
小时5.15美元。周小平在梦里发现了美国哪所城市的服务业工作者薪资在三到五美元之
间？】
留居美国的华人和留学生评论整理评论：》》》1）服务行业在许多州都不要求最低工
资，周说的是对的。2）方真的在美国生活过10年？很怀疑。3）美国服务行业最低薪资
标准本来就很低，周小平说的100%是事实，方舟子是在用混淆视听的方式造谣。
二：周小平：【还有很多人在网上大肆吹嘘说美国的房子是永久产权，但是这些人却总
是忽略在美国买房后的一项重要开支：那就... 阅读全帖 |
|
g*****n
发帖数: 568 | 38 零评论
原因：被封或者无人关注或其他
“华人”是我加的。我又被代表了。
文中有些可取
留美学生：造假的是方舟子而不是周小平 【ZT】
http://news.xinhuanet.com/local/2014-10/22/c_1112936782.htm
最近，周小平两年前发表的一篇论述的美国经济文章前半段在互联网上引起欣然大波，
国人对美国的浓厚兴趣似乎又一次被点燃了，各种肯定和质疑之声交错，更是吊足了网
友围观的兴趣。既然周小平一如既往地保持低调沉默，自顾在微博狂晒自拍照与美食照
，一副置身事外的模样，那么就由我来整理一下在美各方留学生和留美华人的点评，来
看看周小平所说的美国社会到底有几分真假吧。
一：周小平：【美国很多城市的服务业工作者薪资在三到五美元之间。】方：【自2009
年7月以来，美国联邦最低工资是每小时7.25元，只有两个州最低工资比这个低，是每
小时5.15美元。周小平在梦里发现了美国哪所城市的服务业工作者薪资在三到五美元之
间？】
留居美国的华人和留学生评论整理评论：》》》1）服务行业在许多州都不要求最低工
资，周说的是对的。2）方真的在美国生活过10年？很怀疑。3... 阅读全帖 |
|
H***S
发帖数: 9 | 39 Newport,NJ全新大楼M2豪华高层超大2B2B公寓次卧和客厅长租，男女不限，仅限长租。
10月24日起入住，入住时间在10月23日之前可商量修改。次卧非常之大，高层海景，原
价是1575$，前14个月中有两个月免费，所以折后价是1350每月。客厅比次卧还要大，
方便自行隔断，同样拥有海景，原价1225，前14个月中有两个月免费，折后价1050。主
卧已定，将入住一对年轻couple，其中女生将在来年初回国半年。有两个很大的浴室，
客厅隔断后面积依然够一个餐厅。 leasing office 允许客厅住人，但规定整套公寓总
居住人数不超过4人。所有入住人需加名字到lease上，一起享受lease权利和承担lease
义务，否则无法获得大楼和房间的各种门禁pass。
没有任何中介费和申请费，如果您有工作收入，押金也仅仅需要300刀(整套房的押金在
所有入住人收入总和达到30倍月租的时候总共只要1000刀，否则可能是一个月房租)；
如果您没有工作收入，押金可能仍然是300刀，也可能是一个月房租，具体由leasing
office定。
10月23日之前在leasing office交齐材... 阅读全帖 |
|
a*****y
发帖数: 27 | 40 由于对房子没有经验， 只能找房产中介。中文报纸上的广告看去个个都是好得不得了
的买方代理，难
辨真伪。随机找了几个打过去，约了3个回复比较快又热情的先后看不同的房子，想通
过看房接触看看
哪个比较合适。
C女士气质斯文，看房过程中话不多，对房子也没什么评价，一旦主要我们说不好，就
换另一个房子看
看。我们问道房子的一些情况似乎也不太清楚，甚至有时问到这个房子哪一年建的都要
临时看文件。
不过在头一次看房之后，隔2到3天就会殷勤的给我打电话，令我不好意思拒绝。她的另
一个优点就是
给我们建议的出价比较实在，建议给的earnest money也只有1000块，不像后面提到的
中介一旦看
你对房子有兴趣就会建议一个比较高的价格，所以我们第一次尝试出价就是跟她签了合
同。但在第一
次出价的时候，她居然所有的offer上的条款就是手写上去，让我感觉不是太专业，之
后的英文往来
邮件感觉英文水平有限。这样令我们感觉她作中介的作用就是开房门钥匙似的，而这对
我们这样的新
手来讲显得帮助有限，所以在下了这个offer后来被拒之后，我就借口不准备买房而提
出终止与她的
合作协议。她人还是比较好说话，我提... 阅读全帖 |
|
m**********n
发帖数: 2894 | 41 美国参议院银行委员会高层16日公布了有关终结住房抵押贷款巨头房地美和房利美(3.
24, -0.50, -13.30%)的初步议案，计划设置新的机构和系统来取代“两房”。这份长
达442页的议案由参议院银行委员会领导人蒂姆·约翰逊和麦克·克拉波共同提交，两
人希望该议案能够在今年内获得通过。
不过有内部人士表示，参议院内部多位民主党人对议案内容存在异议，而即便在参
议院通过，在众议院也将面临诸多挑战。
鼓励私人资本介入
根据最新议案，“两房”将被逐步关闭，并由一个政府支持的抵押贷款债券再保险
公司所取代。约翰逊和克拉波提议强制私人贷款商持有这家再保险公司一定的权益，并
承担至少10%的抵押贷款债务第一损失，而政府将只会在私人债权人承担损失后才提供
一定的帮助。
此外议案内容还包括在新的系统中建立严格的贷款审批标准，要求除首次购房者以
外，其他所有购房人必须支付5%的首付。据悉，这份议案计划在五年内实施，但内部人
士也表示实际执行的时间可能要延长数倍。
克拉波在上周发布的一份声明中表示，两党达成的这项协议结束持续了五年的现状
，朝着逐步关闭“两房”迈进了一步。他表示在关闭“两房”的同时，... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 42 近日，加拿大央行突然宣布自2010年来首次加息，调高基准利率25个基点至0.75%（美
联储目前利率区间为1.00%-1.25% ），这是继美国之后首个加息的七国集团（G7）成员
。议息结果公布后，加元对美元盘中涨约1.6%，创逾一年新高。
实际上，加拿大这次加息主要源于两个方面：一方面，加拿大的经济在复苏，而通胀也
在同步回升。加拿大央行将今年的GDP增速预期由四月份的2.6%上调至2.8%，同时，加
拿大央行预计，通胀率到明年年中会到达“接近”2%。通胀率有上升预期，现在就要提
前做出反映。
另一方面，加拿大与美国的国界线就长达8900公里，而在经济上则深度融合。而美联储
的货币政策收紧，加拿大作为经济政策调整上的“小弟”，也必须要紧随其后。由于美
联储的财政剌激政策，有望推动加大拿的经济恢复性增长。美联储加息，加拿大也必须
与美国同步，这样才能分享美国经济复苏带来的利益。
对于绝大多数中国人来说，加拿大加息不会带来多大影响，但对于在加拿大的中国海外
炒房团而言，可谓是晴天霹雳。彭博社指出，虽然加拿大央行在声明中对加拿大的房地
产只字未提，但加拿大的房地产投资将会因为加息而减缓。
... 阅读全帖 |
|
M*******s
发帖数: 4074 | 43 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: whoiwere (dddddddd), 信区: WaterWorld
标 题: 房地产税 开征, 100万房每月缴税400元
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 21 07:35:39 2015, 美东)
近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中... 阅读全帖 |
|
d*******8
发帖数: 3182 | 44 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: atl (快乐的投资房房东), 信区: Living
标 题: 投资房系列之瓦兰西亚的微笑
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 20 07:58:30 2011, 美东)
星期四的早上，阳光明媚。
房客老娘，她闺女和她的小儿子早就到了，她们正在焦急地四处查看，是否还有什么漏
洞。阿德也到了。阿德是我的handyman,自从包我工程的师傅完工后不接我电话，都是他在帮我做。
心情好靓，这已经是第三次检查了。自从四月中旬老娘决定租我的房之后已经近一个月
了。老娘当时建议我都准备好了之以后才请section 8的人来检查。
1700快，全都按照老娘要求修好了，搞不清楚为什么section 8会要求我装纱窗，老娘
说了，照做就是了，阿德也帮着说话。阿德很有长远眼光，对老娘的单子总是提出最完美的解决方
案。他的工作质量真的很好，我拿着阿德的账单跟老婆小声解释。
尽管这样，第一次检查还是非常自然的fail 掉了。这才凡是有灯泡的地方都要亮，以
便检查漏电。厕所厨房，有水的地方都要防电的GFCI插头。户外楼梯下面有碎石的地方都要弄整... 阅读全帖 |
|
|
w******e
发帖数: 953 | 46 近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论... 阅读全帖 |
|
T*********s
发帖数: 20444 | 47 国家又收了一笔钱
这笔钱是从租客手里收的
近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年... 阅读全帖 |
|
b*******n
发帖数: 473 | 48 前面女人与書房，實在寫得太好。說的又有很多英國的事情，尤其共鳴的是關於
library, 我在這裡見過這邊學者自己的圖書館，不禁為中國特別是上一輩知識分子感
到心酸。這樣多想了一下，寫短文一篇。
*
今年姥爺去世了。因種種原因，沒能回中國与他道別，只打了電話。心中郁郁，無可言
表。
從童年有回憶開始，他給我印象最深的就是待在他那個小書房，每天3點起床，起床就
鑽進去，貓在椅子上，不停地打字，到12點才出來。日日如此，雷打不動。
那個書房有多大呢，我估計也就5-6個平方吧。所以只能放一個書桌，一個電腦，一把
椅子。姥爺做的大部分是翻譯工作，所以電腦旁邊需要放原書，對著翻譯。最早中國沒
有那種擱書的架子，後來不知誰給他弄了一個，他講給我聽，以前沒有架子，要用好幾
本書夾住才行，很麻煩。現在在英國每次看到那種架子，總不免想起他。
他的書都擺在客廳裡。那組深紅色的組合傢俱是這房子裡唯一的奢侈品吧。裡面塞了不少書。
各種各樣的字典居多，因他是做語言的關係。書房地上擺了一堆他的稿子。
另外就是一套很小的音響。家裡經常嚮起他最喜歡的貝多芬。有次他倒是跟我提起為什麼音響
... 阅读全帖 |
|
m**i
发帖数: 8296 | 49 2011年06月09日 09:16 来源：今日早报
前几日，杭州市国土资源局的网站上，一则“杭州市国有建设用地使用权出让信息
预告”引起人们的关注。点开链接，赫然可见好几页的土地出让信息，仔细一数，竟有
36宗。
今年4月，杭州公布了2011年主城区读地手册，该手册收录了杭州市区经营性用地
88宗4511亩 (去年实际出让3275亩)，包括住宅用地50宗3431亩，公建用地38宗1080亩
。而此次的预告土地宗面积也达到了1594亩(不含一宗加油站用地)，可建面积超过250
万平方米。其中，住宅用地(含商住)22宗1343亩，商业用地14宗251亩。
可以说，这完全算得上是规模略小但对开发商来说更有意义的一本小读地手册。因
为作为预告土地，它们明显比全年读地手册上的土地更为成熟，也更具备短期出让的条
件。有兴趣的开发商只要上前购地，就很有可能将其收入囊中。
据了解，这些预告土地位于杭州主城区的滨江、下沙、田园、西溪、转塘、钱江新
城等多个区块，其中，还不乏一些让人眼前一亮的好地。当然，除了地块本身之外，人
们感兴趣的还包括：为什么杭州国土部门会在这个时候集中推地？
集中供应提前预告
杭... 阅读全帖 |
|
d******a
发帖数: 32122 | 50 卷一：古刹蛇踪
正文 第一章 夜幕临雪花飞扬 老和尚匆忙报案
雨，不大不小，不急不慢，从上午九点钟左右一直下到黄昏，大概是天气的缘故，夜幕
降临的似乎比平时早了许多；伴随着夜幕的降临，天空中，雪花代替了冬雨，先是一星
半点，不一会，便突然鹅毛般地大了起来，渐渐地，路上的颜色由黑变灰，由灰变白；
抬头向上向前看，树冠上、人家屋顶上也都抹上了一条条银色的轮廓线，远处黑白分明
的马头墙也变得模糊起来，一眨眼的功夫，银白色的轮廓线迅速侵染、蔓延开去，点变
成了片，线变成了面。如果不是大街上移动的白色小伞和河面上前行的乌蓬船的话，你
会以为这是一幅水墨画《小镇暮雪图》。
路灯早亮了，走一段距离就有一盏灯，电线杆倒是有很多，但灯泡坏了不少。灯光下，
雪花在搔首弄姿，尽情狂舞。
所有店铺里面的灯都亮了，有些店铺的人在上门板，有些店铺的人在打烊。
一路上，不时能看到几个小朋友打雪仗，伴随着孩子们的追逐、嬉戏、打闹之声，还能
听到几声大人们的吆喝、嗔怪和呵斥之声。
电线杆上横七竖八地贴着一些标语，因为光线太暗淡，看不清楚这些标语上写的是什么
，倒是店铺的墙上张贴的一些标语透露了一些信息。
一盏路灯的斜对... 阅读全帖 |
|
