a******n
发帖数: 65 | 1 以前一个朋友说过,在NYC找爱情,比找停车场还难..
度, |
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k***a
发帖数: 2258 | 2 现在想找个有经验的sales，真的比找工程师，科学家还难，不知道这里有没有呢。 |
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b****s
发帖数: 10197 | 3 先装shutter吧, 然后给几个关键的卧式挂两窗帘就成了,其他窗户的窗帘以后有钱再去
搞.
我觉得买现成的肯定比找人做便宜. 找打折的买. |
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L*****a
发帖数: 24 | 4 首先声明我是一个realtor. 刚刚看到一个帖子说要直接找Listing agent. 而不想想要
自己的buyer agent.我实在搞不懂为什么会有这样的想法。 Listing agent 都已经和
seller签过合同了。他所代表的只可能是seller的利益，怎么会对你买家有任何特殊的
帮助？相反，buyer agent 赚钱是通过买家，只有你买到房子了他才有钱可赚，何来与
seller是一伙的这一说。 |
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y*******g
发帖数: 3677 | 6 看市场吧和个人需求吧，有时候不找listing agent都递不上offer啊 |
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w******t
发帖数: 16937 | 7 "其实contract里面佣金部分是给selling agent的， 如果buyer agent找来buyer,
selling agent 答应给buyer agent 一半的佣金， 不然的话， 都是selling agent的
， 人家按contract是不会给不会给buyer的"
来，贴个你见过或签过的合同吧。里面有你说的这些，谢谢。 |
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k*z
发帖数: 4704 | 8 我觉得buyer agent就是个钥匙，没他我就一个星期看2-3套房子，有了他我就可以一天
看10-15套。为了时间几千块钱也是要给的，否则我就自己去考哥license
另外房子必须实地看才行，很多realtor.com, refin.com,ziprealty上看的好好的房子
，实地一看，就是一坨狗屎。自己一个个去约listing agent会死掉的，有这个时间好
好工作，拿点奖金好不好，不好好工作，在家跟儿子打会游戏也行啊。而且buyer
agent也给rebate.不一定比找listing agent差。 |
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L*****a
发帖数: 24 | 9 很多州是不允许realtor 做dual agent的。所以才介绍一个公司的。 禁止做dual
agent 就是因为中间很多事情有可能会搞鬼，有可能卖家拿不到高价，也有可能买家被
骗出高价。 seller既然怎么都是出6%，为啥子非得找一个有可能给自己捣鬼的人呢。
agent |
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b***b
发帖数: 13249 | 10 这种Dual agency在很多州被禁止是因为里面的问题和引起的诉讼太多了。目前在某些
州可以横行，是因为一些offices 的头，在association里面有权利，自己的公司能双
倍创收，当然高兴。
而且，某些热州，买家拿到了房子，千谢万谢卖家代理还来不及，根本想不到自己需要
什么利益了。
有些buyer，在卖家代理面前就是孙子。屁都不敢放一个。却对自己的买家代理很挑鼻
子竖挑眼的，呵呵！
这种buyer，来找咱们就算咱们倒霉了。所以，我是旗帜鲜明地说： 这样的不把buyer
agent 当回事的，愿意给卖家代理做孙子的买家，千万别来招惹我们这些无辜的买家代
理。一句话：离buyer agent远点，自己看房子，不要先用Buyer agent. 这样人品不会
败坏得太厉害。 |
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m**6
发帖数: 6426 | 11 蒙大夫又不是经纪，他怎么会有这个佣金合同？
commission agreement 是买卖代理之间的合同，讲明如何分成的，常规的对半分。
如果买家没有代理，佣金就按卖家和其代理签的listing agreement，6%的sales price
给卖家代理。没有条文规定这个钱可以给买家。倒是法律规定代理不可以以rebate的形
式给客人回扣。如果有人告的，查处属实的话，这个代理就有麻烦了。
至于dual agent,有些州规定不可以，一般就在本公司找个代理作为designate agent，
代理买方。
版上天天在教唆人讨rebate什么的，原则上都是违法的。
这里是美国，有职业道德的，不像在中国，占便宜是天下头等大事。拿回扣，给回扣以
为是正常的行为。 |
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b***b
发帖数: 13249 | 12 我说自己还OK了。你不信不就得了。不需要你信。干完活客户认可就好了。
“好代理都忙得懒得理你”--只能又说明你蠢了。人家嫌你烦或是单子小吧。--嫌弃你
的agent,你以为就好呀。你找她就是自讨没趣。还得不到的就是最好的哈！几岁了？
好代理的要素： never claim too busy for the business. never too busy for
referrals. |
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l******n
发帖数: 9344 | 13 已经经历过很多buying agent发信，打电话，用尽各种办法联系listing agent,人家就
是不理你的飘过 ...
这种情况，你怎么办？
listing agent的作用很大，你出个高的offer,人家说你贷款下不来要出问题，seller
就不考虑你啦；或者撺掇Seller弄个非常无理的counter offer,你怎么办？现在CA完全
就是卖方市场，listing agent想怎么玩都行，想买房子你就的找他们 |
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w*********m
发帖数: 4740 | 14 我找过10+的listing agents, 只有一个人明确说不做dual agent
agent |
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w*********m
发帖数: 4740 | 16 找listing agent就对了，要不你们这些agent要对我说出事实真相的人狂骂呢
我2011年75万买的房子zillow估价都100万了，哈哈我好可怜哦 |
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b***b
发帖数: 13249 | 17 嘿嘿，你这种Case还真的找listing agent算了。你联系的buyer agent 不好，嫌弃你
，同时不卖力。 |
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w*********m
发帖数: 4740 | 18 counter offer没告诉我。后来说觉得我不会接受加1万，然后第二天out of town了
最后售价连那1万都没加，估计也就加了 as is
就算是listing agent搞假，这不也说明要找dual agent才好么 |
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w*********m
发帖数: 4740 | 19 我否定了所有的buyer agent么，你有点理解力行不。回去看看我是不是说有个好agent
90%的deal是buyer agent做的并不能说明他们好，也不能说明他们为顾客着想，有点逻
辑行不。看看你上面的帖子说我的case还是别找buyer agent ，这不就充分说明你的目
的是赚钱，不是帮助顾客了吗 |
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w*********m
发帖数: 4740 | 20 我在湾区好区低于市价50%成功
你怕是能10%成功就不错了
你们这些agent真够笨的，逼我说出更多事实岂不是让更多buyer看到更不愿意找你们么 |
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j*******3
发帖数: 1648 | 21 晕，怎么吵成这样了！
解释一下，我对房子买卖基本上没接触过，可以说是一窍不通，在redfin上直接联系了
一个agent看房子了，当时根本就不懂他是什么agent, 不知道还分seller agent,
buyer agent，后来了解到他是buyer agent。
过了几天，我的一个朋友了解到我有买房的打算以后，说他有buyer agent的license的
，当时是自己买房的时候考的，他说他比较忙，我可以自己联系listing agent看房子
，看得差不多了，他来帮我做buyer agent，除掉必须的手续费，别的费用都退给我。
他是我一个很好的朋友，不做agent的工作的，只是自己正好有证，纯属是想帮我省钱
的。所以我才到这里来打听怎么找listing agent直接看房子。
另外我也到这里了解到一些行规，就是如果你要给某个房子出offer，就要请第一个带
你看那套房子的buyer agent出，这个规矩我不会破坏的。 |
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w*********m
发帖数: 4740 | 22 这个带了看房就不能找别人的行规这个agent有事先告诉你吗
几乎所有的agent都不会事先告诉你，这也是他们玩的花招之一
之后又说你违反规矩，谁tmd第一次买房就知道这规矩，这是立法了吗？ |
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a****g
发帖数: 3027 | 23 等你搞明白了好处，你会考虑找dual agent。当然，先是自己够强，不会被糊弄。 |
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p********a
发帖数: 5352 | 24 房市猫腻实在太多了，特别是SHORT SALE和REO的房子。
我自己是AGENT, 投SHORT SALE的时候还是得找LISTING AGENT做DUAL AGENT，为啥？你
不给他好处，他怎么卖给你？你以为银行接受的都是最高的OFFER吗？有很多SHORT
SALE，在MLS LISTING前他们已经知道要卖给谁了，挂上去后LISTING AGENT说不定马上
就关机了。
非SHORT SALE有BUYER盯着会好一点。 |
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b***b
发帖数: 13249 | 25 “好的agent很专业，一般没有那么多时间在网上扯淡。 ”--- 你这个就是影射我呀。
我就是经常上网的agent，不相信我的人，从来不求着来找我。
“出了十几个offer, 被接受了4-5个，由于自己原因退出，之后卖价绝大多数还要高1
万左右（70W左右）的切身体会。” 70万高个 1万，呵呵，是Dual agent做的？
我们是 25.8万（贷款）拿到的房子推掉不要了 ，最后卖价 26.6万（现金)。25.8 万
：8千 Vs. 70万：1 万
你真可怜！
好的agent，你自己用了才知道。其实连别人的推荐都不能算数。 |
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b********2
发帖数: 5191 | 26 没必要费这事, 找个靠谱的agent比找八家lender更省心省钱. |
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s******s
发帖数: 2721 | 27 那就找angies list上的handyman，这样最省钱。但是大概还是比找老中贵 |
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j****i
发帖数: 68152 | 28 这个。似乎找陌生人比找熟人更合适。
人总有些东西不想让别人知道。实在不行，让生人知道，也好过让熟人知道。 |
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g***e
发帖数: 5292 | 29 home depot 和 lowe's 基本是明码标价，比找当地老中和劳模贵多少呢？
找老中、劳模，如何签合同能避免坐地起价？
通常有什么陷阱呢？ thanks! |
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c****i
发帖数: 420 | 30 在美国找A4纸那是比找学校正式信纸难上几百倍啊 |
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c******8
发帖数: 3170 | 31 告诉lz啊， 找个好男人其实比找个好股票，难度大了不止100倍。
1. 收入高的个子矮
2. 个子高的收入低
3. 收入和个子都高的，学历又低
4. 收入，个子，学历都高的，外貌就差了
5. 个子，学历，外貌都好的，收入又上不去了
6. 收入，个子，学历，外貌都高的，性格又strong了
收入，个子，学历，外貌，性情都好的。。。。。。。。。。。。。
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 |
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l******2
发帖数: 5522 | 33 找你一夜情还需要动用BRKA？
上B class就可以了 |
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I*0
发帖数: 4200 | 34 摸索摸索就找到了。可是我感觉比找g点难多了。哎，感觉炒股好难
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11 |
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n*****r
发帖数: 109 | 35 嘿嘿，当然是在会议上见个大牛几次，有点渊源。
我意思是，这比找不相干的大牛做推荐人强
不知道和找审稿杂志编辑哪种更好？ |
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d*******p
发帖数: 2525 | 36 不要惊慌，gap在180天内对申请绿卡没影响
要挂靠，找家consulting firm吧，比找permanent position容易些 |
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n*****y
发帖数: 1217 | 37 和我这情况一样的，努力找吧，就是真接到reference还有90天的时间。努力找工作吧
，工卡也有了，应该比找份支持h1b的工作容易。 |
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n*****y
发帖数: 1217 | 38 和我这情况一样的，努力找吧，就是真接到reference还有90天的时间。努力找工作吧
，工卡也有了，应该比找份支持h1b的工作容易。 |
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Y******0
发帖数: 194 | 40 其实越是小的事越要找技术好的，刷房子看着简单，刷不好就把房子整个样子毁了。所
以不管老中老美，主要还是要挑技术好的：） |
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g******g
发帖数: 1664 | 41 大部分都是老莫
即使是老美公司，干活的还是老莫
同意楼上
找技术好的就行了 |
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z****n
发帖数: 3189 | 42 找不找agent不是决定利率的因素。可以多比较几个agent |
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f********m
发帖数: 8405 | 43 要搬运人家自然会自己搬，谁要搞个不知根不知底的过来啊？
听着像买越南新娘。这种事估计只有电视台有兴趣，做秀比找老婆的成分多。
如果愿意做秀的，本地也不难找，用不着搬运。这边剩下的男童鞋，多数是身高170以
下还想找85分美女，而且不愿意搬运生怕养老婆负担重的。 |
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c**y
发帖数: 2282 | 44 都不在一起上课，找个女友肯定比找个research方向还难 |
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s*********s
发帖数: 450 | 45 我三年前在uhaul上面找了一个review还不错的，两个人，每个人每小时25.我订了两个
小时，结果超过时间了。他们说没事，到点了就跟公司打电话说搬完了。他们接着给我
搬，直接给现金他们。我觉得干得很不错，而且他们都自带工具，也不用接送，比找劳
模要省心多了。 |
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l******n
发帖数: 1683 | 46 来自主题: WashingtonDC版 - 找谁？ 好吧, 那我就说明白点, 你是说找个爱你的比找个你爱的婚姻要稳定吧,
那么基于同样的道理, 在你另外一半看来呢?
这个说法简直就是新时代的矛与盾的故事. |
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M**********a
发帖数: 2241 | 48 看了几页华人那边高楼打假贴~~没跟着细八。。不过还是想来跟各位姐妹说一下，买这
种奢饰品，还是不要找代购的比较好。毕竟都花了那么多的钱，也不差那点了。。还是
在正规大店买，自己安心，拿着也更有自信，不用成天担心是不是假的。。。
很多代购都是假的，就算有人说能从内部拿到好价格，直接给你receipt这些也不一定
值得信啊~~骗子的办法真的层出不穷~~实在想买便宜的，可以等商场活动之类的，总比
找代购靠谱多了。。 |
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r*********y
发帖数: 1211 | 49 644 和576绝对是步步1好上的。当时她俩出席活动都是十指紧扣，很多互动也一眼就看
得出来不一样。上湖南台晚会何炅谢娜句句话都是在暗示她俩在一起了。那会儿没公开
，但是她们圈里的朋友知道。
我也觉得644嫁576比找个商人老板的靠谱多了。看得出吴奇隆很体贴刘诗诗，他毕竟老
大不小了，又经历了婚姻坎坷，找个小姑娘应该很珍惜的。而且吴奇隆人品本身也不错
。只是他俩的颜现在真的是残了。
吴奇隆就不说了，刘诗诗也只能看平面照。本人出来每次感觉脸都是肿的，又平，再加
上人又呆，照片上那点仙气烟消玉损。 |
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r*********y
发帖数: 1211 | 50 644 和576绝对是步步1好上的。当时她俩出席活动都是十指紧扣，很多互动也一眼就看
得出来不一样。上湖南台晚会何炅谢娜句句话都是在暗示她俩在一起了。那会儿没公开
，但是她们圈里的朋友知道。
我也觉得644嫁576比找个商人老板的靠谱多了。看得出吴奇隆很体贴刘诗诗，他毕竟老
大不小了，又经历了婚姻坎坷，找个小姑娘应该很珍惜的。而且吴奇隆人品本身也不错
。只是他俩的颜现在真的是残了。
吴奇隆就不说了，刘诗诗也只能看平面照。本人出来每次感觉脸都是肿的，又平，再加
上人又呆，照片上那点仙气烟消玉损。 |
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