由买买提看人间百态

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全部话题 - 话题: 比找
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a******n
发帖数: 65
1
来自主题: Family版 - 在纽约找老婆简直是NIGHTMARE
以前一个朋友说过,在NYC找爱情,比找停车场还难..

度,
k***a
发帖数: 2258
2
来自主题: JobMarket版 - 找有销售经验的人
现在想找个有经验的sales,真的比找工程师,科学家还难,不知道这里有没有呢。
b****s
发帖数: 10197
3
来自主题: Living版 - 自己买窗帘,找人做可行吗?
先装shutter吧, 然后给几个关键的卧式挂两窗帘就成了,其他窗户的窗帘以后有钱再去
搞.
我觉得买现成的肯定比找人做便宜. 找打折的买.
L*****a
发帖数: 24
4
首先声明我是一个realtor. 刚刚看到一个帖子说要直接找Listing agent. 而不想想要
自己的buyer agent.我实在搞不懂为什么会有这样的想法。 Listing agent 都已经和
seller签过合同了。他所代表的只可能是seller的利益,怎么会对你买家有任何特殊的
帮助?相反,buyer agent 赚钱是通过买家,只有你买到房子了他才有钱可赚,何来与
seller是一伙的这一说。
b*******c
发帖数: 20683
5
我也不明白,所以我不找double agent
y*******g
发帖数: 3677
6
看市场吧和个人需求吧,有时候不找listing agent都递不上offer啊
w******t
发帖数: 16937
7
"其实contract里面佣金部分是给selling agent的, 如果buyer agent找来buyer,
selling agent 答应给buyer agent 一半的佣金, 不然的话, 都是selling agent的
, 人家按contract是不会给不会给buyer的"
来,贴个你见过或签过的合同吧。里面有你说的这些,谢谢。
k*z
发帖数: 4704
8
我觉得buyer agent就是个钥匙,没他我就一个星期看2-3套房子,有了他我就可以一天
看10-15套。为了时间几千块钱也是要给的,否则我就自己去考哥license
另外房子必须实地看才行,很多realtor.com, refin.com,ziprealty上看的好好的房子
,实地一看,就是一坨狗屎。自己一个个去约listing agent会死掉的,有这个时间好
好工作,拿点奖金好不好,不好好工作,在家跟儿子打会游戏也行啊。而且buyer
agent也给rebate.不一定比找listing agent差。
L*****a
发帖数: 24
9
很多州是不允许realtor 做dual agent的。所以才介绍一个公司的。 禁止做dual
agent 就是因为中间很多事情有可能会搞鬼,有可能卖家拿不到高价,也有可能买家被
骗出高价。 seller既然怎么都是出6%,为啥子非得找一个有可能给自己捣鬼的人呢。

agent
b***b
发帖数: 13249
10
这种Dual agency在很多州被禁止是因为里面的问题和引起的诉讼太多了。目前在某些
州可以横行,是因为一些offices 的头,在association里面有权利,自己的公司能双
倍创收,当然高兴。
而且,某些热州,买家拿到了房子,千谢万谢卖家代理还来不及,根本想不到自己需要
什么利益了。
有些buyer,在卖家代理面前就是孙子。屁都不敢放一个。却对自己的买家代理很挑鼻
子竖挑眼的,呵呵!
这种buyer,来找咱们就算咱们倒霉了。所以,我是旗帜鲜明地说: 这样的不把buyer
agent 当回事的,愿意给卖家代理做孙子的买家,千万别来招惹我们这些无辜的买家代
理。一句话:离buyer agent远点,自己看房子,不要先用Buyer agent. 这样人品不会
败坏得太厉害。
m**6
发帖数: 6426
11
蒙大夫又不是经纪,他怎么会有这个佣金合同?
commission agreement 是买卖代理之间的合同,讲明如何分成的,常规的对半分。
如果买家没有代理,佣金就按卖家和其代理签的listing agreement,6%的sales price
给卖家代理。没有条文规定这个钱可以给买家。倒是法律规定代理不可以以rebate的形
式给客人回扣。如果有人告的,查处属实的话,这个代理就有麻烦了。
至于dual agent,有些州规定不可以,一般就在本公司找个代理作为designate agent,
代理买方。
版上天天在教唆人讨rebate什么的,原则上都是违法的。
这里是美国,有职业道德的,不像在中国,占便宜是天下头等大事。拿回扣,给回扣以
为是正常的行为。
b***b
发帖数: 13249
12
我说自己还OK了。你不信不就得了。不需要你信。干完活客户认可就好了。
“好代理都忙得懒得理你”--只能又说明你蠢了。人家嫌你烦或是单子小吧。--嫌弃你
的agent,你以为就好呀。你找她就是自讨没趣。还得不到的就是最好的哈!几岁了?
好代理的要素: never claim too busy for the business. never too busy for
referrals.
l******n
发帖数: 9344
13
已经经历过很多buying agent发信,打电话,用尽各种办法联系listing agent,人家就
是不理你的飘过 ...
这种情况,你怎么办?
listing agent的作用很大,你出个高的offer,人家说你贷款下不来要出问题,seller
就不考虑你啦;或者撺掇Seller弄个非常无理的counter offer,你怎么办?现在CA完全
就是卖方市场,listing agent想怎么玩都行,想买房子你就的找他们
w*********m
发帖数: 4740
14
我找过10+的listing agents, 只有一个人明确说不做dual agent

agent
b***b
发帖数: 13249
15
呵呵,那是你没有找对人。可怜人!
w*********m
发帖数: 4740
16
找listing agent就对了,要不你们这些agent要对我说出事实真相的人狂骂呢
我2011年75万买的房子zillow估价都100万了,哈哈我好可怜哦
b***b
发帖数: 13249
17
嘿嘿,你这种Case还真的找listing agent算了。你联系的buyer agent 不好,嫌弃你
,同时不卖力。
w*********m
发帖数: 4740
18
counter offer没告诉我。后来说觉得我不会接受加1万,然后第二天out of town了
最后售价连那1万都没加,估计也就加了 as is
就算是listing agent搞假,这不也说明要找dual agent才好么
w*********m
发帖数: 4740
19
我否定了所有的buyer agent么,你有点理解力行不。回去看看我是不是说有个好agent
90%的deal是buyer agent做的并不能说明他们好,也不能说明他们为顾客着想,有点逻
辑行不。看看你上面的帖子说我的case还是别找buyer agent ,这不就充分说明你的目
的是赚钱,不是帮助顾客了吗
w*********m
发帖数: 4740
20
我在湾区好区低于市价50%成功
你怕是能10%成功就不错了
你们这些agent真够笨的,逼我说出更多事实岂不是让更多buyer看到更不愿意找你们么
j*******3
发帖数: 1648
21
晕,怎么吵成这样了!
解释一下,我对房子买卖基本上没接触过,可以说是一窍不通,在redfin上直接联系了
一个agent看房子了,当时根本就不懂他是什么agent, 不知道还分seller agent,
buyer agent,后来了解到他是buyer agent。
过了几天,我的一个朋友了解到我有买房的打算以后,说他有buyer agent的license的
,当时是自己买房的时候考的,他说他比较忙,我可以自己联系listing agent看房子
,看得差不多了,他来帮我做buyer agent,除掉必须的手续费,别的费用都退给我。
他是我一个很好的朋友,不做agent的工作的,只是自己正好有证,纯属是想帮我省钱
的。所以我才到这里来打听怎么找listing agent直接看房子。
另外我也到这里了解到一些行规,就是如果你要给某个房子出offer,就要请第一个带
你看那套房子的buyer agent出,这个规矩我不会破坏的。
w*********m
发帖数: 4740
22
这个带了看房就不能找别人的行规这个agent有事先告诉你吗
几乎所有的agent都不会事先告诉你,这也是他们玩的花招之一
之后又说你违反规矩,谁tmd第一次买房就知道这规矩,这是立法了吗?
a****g
发帖数: 3027
23
等你搞明白了好处,你会考虑找dual agent。当然,先是自己够强,不会被糊弄。
p********a
发帖数: 5352
24
房市猫腻实在太多了,特别是SHORT SALE和REO的房子。
我自己是AGENT, 投SHORT SALE的时候还是得找LISTING AGENT做DUAL AGENT,为啥?你
不给他好处,他怎么卖给你?你以为银行接受的都是最高的OFFER吗?有很多SHORT
SALE,在MLS LISTING前他们已经知道要卖给谁了,挂上去后LISTING AGENT说不定马上
就关机了。
非SHORT SALE有BUYER盯着会好一点。
b***b
发帖数: 13249
25
“好的agent很专业,一般没有那么多时间在网上扯淡。 ”--- 你这个就是影射我呀。
我就是经常上网的agent,不相信我的人,从来不求着来找我。
“出了十几个offer, 被接受了4-5个,由于自己原因退出,之后卖价绝大多数还要高1
万左右(70W左右)的切身体会。” 70万高个 1万,呵呵,是Dual agent做的?
我们是 25.8万(贷款)拿到的房子推掉不要了 ,最后卖价 26.6万(现金)。25.8 万
:8千 Vs. 70万:1 万
你真可怜!
好的agent,你自己用了才知道。其实连别人的推荐都不能算数。
b********2
发帖数: 5191
s******s
发帖数: 2721
27
来自主题: Living版 - 换门该找什么contractor啊?
那就找angies list上的handyman,这样最省钱。但是大概还是比找老中贵
j****i
发帖数: 68152
28
这个。似乎找陌生人比找熟人更合适。
人总有些东西不想让别人知道。实在不行,让生人知道,也好过让熟人知道。
g***e
发帖数: 5292
29
home depot 和 lowe's 基本是明码标价,比找当地老中和劳模贵多少呢?
找老中、劳模,如何签合同能避免坐地起价?
通常有什么陷阱呢? thanks!
c****i
发帖数: 420
30
在美国找A4纸那是比找学校正式信纸难上几百倍啊
c******8
发帖数: 3170
31
告诉lz啊, 找个好男人其实比找个好股票,难度大了不止100倍。
1. 收入高的个子矮
2. 个子高的收入低
3. 收入和个子都高的,学历又低
4. 收入,个子,学历都高的,外貌就差了
5. 个子,学历,外貌都好的,收入又上不去了
6. 收入,个子,学历,外貌都高的,性格又strong了
收入,个子,学历,外貌,性情都好的。。。。。。。。。。。。。
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
S***Z
发帖数: 1029
32
没错,这年头找老婆肯定是赔的。
l******2
发帖数: 5522
33
找你一夜情还需要动用BRKA?
上B class就可以了
I*0
发帖数: 4200
34
摸索摸索就找到了。可是我感觉比找g点难多了。哎,感觉炒股好难
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11
n*****r
发帖数: 109
35
来自主题: Immigration版 - 话说找谁做推荐人问题
嘿嘿,当然是在会议上见个大牛几次,有点渊源。
我意思是,这比找不相干的大牛做推荐人强
不知道和找审稿杂志编辑哪种更好?
d*******p
发帖数: 2525
36
不要惊慌,gap在180天内对申请绿卡没影响
要挂靠,找家consulting firm吧,比找permanent position容易些
n*****y
发帖数: 1217
37
和我这情况一样的,努力找吧,就是真接到reference还有90天的时间。努力找工作吧
,工卡也有了,应该比找份支持h1b的工作容易。
n*****y
发帖数: 1217
38
和我这情况一样的,努力找吧,就是真接到reference还有90天的时间。努力找工作吧
,工卡也有了,应该比找份支持h1b的工作容易。
A*******y
发帖数: 11148
39
找日本人还是比找美国人做老婆可行性高很多的吧
Y******0
发帖数: 194
40
其实越是小的事越要找技术好的,刷房子看着简单,刷不好就把房子整个样子毁了。所
以不管老中老美,主要还是要挑技术好的:)
g******g
发帖数: 1664
41
大部分都是老莫
即使是老美公司,干活的还是老莫
同意楼上
找技术好的就行了
z****n
发帖数: 3189
42
找不找agent不是决定利率的因素。可以多比较几个agent
f********m
发帖数: 8405
43
要搬运人家自然会自己搬,谁要搞个不知根不知底的过来啊?
听着像买越南新娘。这种事估计只有电视台有兴趣,做秀比找老婆的成分多。
如果愿意做秀的,本地也不难找,用不着搬运。这边剩下的男童鞋,多数是身高170以
下还想找85分美女,而且不愿意搬运生怕养老婆负担重的。
c**y
发帖数: 2282
44
来自主题: Tennessee版 - 找不到research方向,唉.....
都不在一起上课,找个女友肯定比找个research方向还难
s*********s
发帖数: 450
45
我三年前在uhaul上面找了一个review还不错的,两个人,每个人每小时25.我订了两个
小时,结果超过时间了。他们说没事,到点了就跟公司打电话说搬完了。他们接着给我
搬,直接给现金他们。我觉得干得很不错,而且他们都自带工具,也不用接送,比找劳
模要省心多了。
l******n
发帖数: 1683
46
来自主题: WashingtonDC版 - 找谁?
好吧, 那我就说明白点, 你是说找个爱你的比找个你爱的婚姻要稳定吧,
那么基于同样的道理, 在你另外一半看来呢?
这个说法简直就是新时代的矛与盾的故事.
o******l
发帖数: 4385
47
来自主题: WashingtonDC版 - 找个异性朋友一起散散心
找红颜知己比找炮友难多了。
M**********a
发帖数: 2241
48
来自主题: Fashion版 - 最好还是别找奢饰品代购
看了几页华人那边高楼打假贴~~没跟着细八。。不过还是想来跟各位姐妹说一下,买这
种奢饰品,还是不要找代购的比较好。毕竟都花了那么多的钱,也不差那点了。。还是
在正规大店买,自己安心,拿着也更有自信,不用成天担心是不是假的。。。
很多代购都是假的,就算有人说能从内部拿到好价格,直接给你receipt这些也不一定
值得信啊~~骗子的办法真的层出不穷~~实在想买便宜的,可以等商场活动之类的,总比
找代购靠谱多了。。
r*********y
发帖数: 1211
49
644 和576绝对是步步1好上的。当时她俩出席活动都是十指紧扣,很多互动也一眼就看
得出来不一样。上湖南台晚会何炅谢娜句句话都是在暗示她俩在一起了。那会儿没公开
,但是她们圈里的朋友知道。
我也觉得644嫁576比找个商人老板的靠谱多了。看得出吴奇隆很体贴刘诗诗,他毕竟老
大不小了,又经历了婚姻坎坷,找个小姑娘应该很珍惜的。而且吴奇隆人品本身也不错
。只是他俩的颜现在真的是残了。
吴奇隆就不说了,刘诗诗也只能看平面照。本人出来每次感觉脸都是肿的,又平,再加
上人又呆,照片上那点仙气烟消玉损。
r*********y
发帖数: 1211
50
644 和576绝对是步步1好上的。当时她俩出席活动都是十指紧扣,很多互动也一眼就看
得出来不一样。上湖南台晚会何炅谢娜句句话都是在暗示她俩在一起了。那会儿没公开
,但是她们圈里的朋友知道。
我也觉得644嫁576比找个商人老板的靠谱多了。看得出吴奇隆很体贴刘诗诗,他毕竟老
大不小了,又经历了婚姻坎坷,找个小姑娘应该很珍惜的。而且吴奇隆人品本身也不错
。只是他俩的颜现在真的是残了。
吴奇隆就不说了,刘诗诗也只能看平面照。本人出来每次感觉脸都是肿的,又平,再加
上人又呆,照片上那点仙气烟消玉损。
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