h********0
发帖数: 2391 | 1 是啊，买装修好的房子，mortgage付，自己买来装修全要cash，费钱费事。除非钱多闲
多，才自己装修。装修不值钱的话，买个毛坯房试试？
楼主的朋友超级不靠谱。 |
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O*******d
发帖数: 20343 | 2 房子最大的structure，就是木头房架，加木头外墙，木头房顶，木头地板，所有用木
头和板子的地方，其实是非常便宜的。 只占房子造价的15%。 各种其他费用，包括内
墙灰板，外墙stucco，siding，地板铺砖，厕所柜台，厨房柜台，电工，水工，加起来
就很昂贵了。一个厨房的造价，可以超过房子的整个structural的造价。 就是说，在
美国造一个毛坯房是非常便宜的，只有总造价的15%。 加上水泥地，也就是20%左右。
贵的是内外装修。 |
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O*******d
发帖数: 20343 | 3 我现在明白了为什么美国人爱用木头造房。 木头的毛坯房太便宜建造了。 |
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O*******d
发帖数: 20343 | 4 不知道能不能请人只建造毛坯房，然后自己找劳模做内外装修。 |
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h***e
发帖数: 2823 | 5 lz的影音室屋顶是drywall?不然咋挂箱子在头顶啊。
好像谁说过影音室的屋顶最好弄成活动的，目的是走线方便。
我地下室有一间还是毛坯房，想着以后弄一下，所以打听打听咋设计合适。呵呵 |
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t**o
发帖数: 19 | 6 不过现在也不可能再买了，朋友买的很早了，当时简直便宜的跟白送也没有差太多，才
一千多块钱一平米，算账吧，一百平米的才十几万块钱，而且是真的给你装修好了的，
不是毛坯房，当时买的人还不多，因为没觉得要去住。
我朋友也不去住的，就是过年过节的去度假的时候不用住酒店了，她是北方人，老家是
吉林的，所以过年是全家都去海南度过，现在海南的东北人应该也不少。
房子平时没有人住，物业还帮着打理出租，付给物业服务费就可以了，我还去住过三天
，还蛮好的，我以为挨着海边的这种海景房会超市的几乎不能住人，但是真正去了，也
没有想象中潮湿的那么严重，短期住着还是可以的，尤其是度假住几天更是没问题。
可惜我当年是没有这个眼光的，现在是哪里的房子都买不起了。 |
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h****s
发帖数: 20 | 7 不过现在也不可能再买了，朋友买的很早了，当时简直便宜的跟白送也没有差太多，才
一千多块钱一平米，算账吧，一百平米的才十几万块钱，而且是真的给你装修好了的，
不是毛坯房，当时买的人还不多，因为没觉得要去住。 |
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l****o
发帖数: 63 | 9 男人如房，转手加价还抢手，女人像车，转手折价也难卖。
未婚男人是毛坯房，粗糙生硬。工作就是地段，相貌就是房型，经济条件就是面积大小。
未婚女人是新款车，崭新漂亮。出身就是品牌，相貌就是车型，素质就是发动机动力。
男人爱车，女人爱房；
男人买车的时候没打算一辈子开，女人买房的时候却打算一辈子住；
一辆好车让男人很有面子，一间好房让女人很有安全感；
新车让人舍不得开，开车的人小心翼翼；新房却随时做好被大锤敲墙改造的准备，装修
的人大刀阔
斧；
新车出了店门，开过立刻就折价，刮刮擦擦越来越糟，风头很快被新款车盖过；
新房子变旧房子却住越经典，就算敲破墙砸破门窗也不掉价，赶上拆迁坐地起价大赚一
把.
已婚男人是被女人装修过的房子，涣然一新，设施齐全，只要地段好，保值还增值。
已婚女人是被男人行驶了十万公里的旧款车，这时的车型外表怎么美也美不过新车，发
动机好才更重
要。
装修好的房子对没房子的女人很有吸引 |
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G*****y
发帖数: 236 | 10 哪里可以反映一下（除了未名）?
现有青海省乐都县旧城改造情况想申请求助，借天涯社区发表，请求大家转发扩散
乐都县，是位于青海省的一个偏僻的的小县城，对于绝大数人来说是个闻所未闻的
地名，这里环境优美，四季舒适，人民朴实，生活在这个县城的乐都人安居乐业。就在
2012年下半年县政府计划旧城区改造，乐都县碾伯镇辖区范围内的北门一村、北门二村
、城中村、邓家庄村…诸多乡村牵涉到城区改造计划中。也就是因为这个旧城改造计划
，这里发生了翻天覆地的变化，旧城改造所涉及的农民们面临着无耕地、无居所、无保
障！
旧城改造征收了农民所有的土地，对于农民来说没有土地便没有谋生道路。其它地
区不是很清楚，我所了解的北门村，人均土地0.3亩，按每家6口人（祖辈父辈小辈各两
人）计算，人均土地不足两亩。土地征收约5.8万元/亩，每户人家可获得的补偿10万元
，在现在物价飞涨的情况下，10万元能做的了多少事？！多数人家都是祖祖辈辈农民，
一辈子务农，没有可以糊口的技能，加上年纪已长，又能做多少体力活？截至2013年年
初，家家户户的土地在县政府的催促下已测量完毕。
接下来是房屋的征收，房屋征收也是从2012年下半... 阅读全帖 |
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a******6
发帖数: 200 | 12 我前一阵子上网看国内房价
浙江的杭州,温州的房子不少都是3,5年还是毛坯房,而且数量在二手房网站上是绝大多
数.炒房的太多了 |
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b*****1
发帖数: 1731 | 13 今年回老家一个小城市，房价平均每平方3500---4500之间，普通人的工资平均大约
2000到3000一个月，（根据高中同学收入以及自己家人），一般双职工多，全家收入每
月5000左右。
蔬菜稍微便宜点，听说前两个月也猛涨，奶，水果，果汁价格非常高，比美国高多了，
其他的日用品，洗发膏，手纸什么的比大城市高，尤其大的电器，微波炉，锅之类的比
大城市高很多，同样的苏伯而的锅，比上海，北京贵100到200，也许因为买的人少，不
能薄利多销。说真的要是按照平时在美国的消费习惯，一个月在这个小城市3000绝对打
不住。但是有个好处很多国营单位还是有福利房，大概便宜一半。我认识的大多在医疗
，公安局，学校等单位。
说说上海，我弟弟一家，全家收入每月大约1万多点，也属于啃老的一族，父母在市区
一套2居室的小房，弟弟一家积攒的钱加上父母的资助在很远很偏的郊区买了4室2厅的
新房，没有房贷，毛坯房，没有装修，我看了就是有个厕所马桶，管子都露着，水泥地
。但是这个房子离弟弟的高校很近，走路15到20分左右，学校的福利房。他们全家都很
少在饭店吃饭，小孩每月1000多幼儿园，因为工作地点相距很远，弟媳带 |
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G**********n
发帖数: 973 | 14
是东北三环外面一百米左右，价格是那个时候的市价的二分之一到三分之一，大概一万
几千块。但是不能买卖并且是毛坯房无装修。
我家前一阵子在那里买了房子 |
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c********e
发帖数: 383 | 15 我這次研究了廣州的房事一下。高端房事不是老百姓撐起來的，一家6口人罄盡所有給
小兩口買房的有一些但是一般不會買太貴的房子。
廣州房子總價在400万以上的很多樓盤都是一半的入住率都沒有。很多建成后5年了還是
毛坯房。但是二手房的價格居高不下，這種價位的房子基本一半的買家是零貸款，而且
很多都不止一套這樣的投資房。國家調控政策出臺（境外買家的控制，首付的比率要求
，第2套房的貸款利率調整）之前很多人貸款買高端住房，但是今年開始，大部分都是
現款買房了。這種情況下，你說房價會跌嗎？中國的有錢人很多了，畢竟人口基數在那
裏，但是他們根本就沒有好的投資手段。房市以外基本沒什麽是可以搞得了。現在最大
的變動因子就是房產稅了。人民幣生也好，降也好，中國不社會動蕩，高端房事不會怎
麽變了。我覺得等人民幣自由兌換了，股市對外資開放了，房市就有可能有大變動，可
是那起碼5年以後了。 |
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y****t
发帖数: 9189 | 16 平均值还是中位数？
包不包括郊区？
毛坯房还是精装房？
.... |
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c********e
发帖数: 383 | 17 中国的装修很多都很花钱。毛坯房好点的装修就要2500-3000一平米，还是建筑面积。
再加上电器，家具，200-300平的房子要住进去100万很常见。这还是没有专业设计师的
结果，好点的设计师这么大的房子要价都是15-20万，看名气。
这个价钱在美国农村都买个投资房了。
这么说吧，一线城市，买得起这种房子了的都很有钱，装修上都很大方。这个房子的装
修确实比较土，但是看得出来是花心思乐。美国的买房的大都就是小小修补，很少能有
花掉房价的15-20%的前来装修的。
我看过几个装修好的新楼，装修上都是要价6000一平米，感觉中国人都疯了 |
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s********m
发帖数: 281 | 18 那就是说大部分人还是住单位宿舍或廉价筒子楼毛坯房？ |
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d***a
发帖数: 13752 | 19 昨天一时兴起，发了个“比较一下上海内环和曼哈顿的房价”的帖子。
（http://www.mitbbs.com/article_t/Returnee/13268595.html）
有网友指出上海内环均价5.5万的数字说得草率，我自己也有同感。上海内环5万到6万
的中间范围，是我最近几年去上海时，观注上海房市的消息，和与朋友同学交谈，这样
得来的印象。
查了一下统计数据，2010年上海的新建房屋均价为2.1万， 内环以内均价为4.8万。
-------------------------------------------------------------
上海房屋均价21000元 内环以内均价48032元
http://news.sohu.com/20110219/n279418804.shtml
...该数据剔除经济适用住房和动迁安置住房等保障性住房，分环线来看为：内环线以
内为48032元/平方米，内外环线之间为23634元/平方米，外环线以外为17227元/平方米
。... 全年，本市商品房销售面积2055.53万平方米，下降39%。其中商品住宅销售面积
1685.35万平方米，... 阅读全帖 |
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d***a
发帖数: 13752 | 20 昨天一时兴起，发了个“比较一下上海内环和曼哈顿的房价”的帖子。
（http://www.mitbbs.com/article_t/Returnee/13268595.html）
有网友指出上海内环均价5.5万的数字说得草率，我自己也有同感。上海内环5万到6万
的中间范围，是我最近几年去上海时，观注上海房市的消息，和与朋友同学交谈，这样
得来的印象。
查了一下统计数据，2010年上海的新建房屋均价为2.1万， 内环以内均价为4.8万。
-------------------------------------------------------------
上海房屋均价21000元 内环以内均价48032元
http://news.sohu.com/20110219/n279418804.shtml
...该数据剔除经济适用住房和动迁安置住房等保障性住房，分环线来看为：内环线以
内为48032元/平方米，内外环线之间为23634元/平方米，外环线以外为17227元/平方米
。... 全年，本市商品房销售面积2055.53万平方米，下降39%。其中商品住宅销售面积
1685.35万平方米，... 阅读全帖 |
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i*****g
发帖数: 11893 | 21 由商品房降价集中引发的几起业主集体“维权”事件，加强了人们对上海楼市下行的预
期。一些业内人士认为，这波降价风潮会继续蔓延和加深。
《第一财经日报》对上海、深圳、北京、广州四地的调查显示，住宅降价销售潮早
已不是上海一处的现象，深圳自5月就揭开了降
相关公司股票走势
万 科Ａ7.36+0.172.36%
价大战的序幕，北京周边地区也“寒风”劲吹，广州则暂时稳定。
上海：降价潮已酝酿多月
据报道，10月22日，数百名老业主在龙湖地产上海嘉定郦城售楼处聚集，表达对销
售方的不满。在开发商的促销策略中，嘉定新城龙湖郦城从1.8万元/平方米直降到1.4
万元/平方米。
与此同时，浦东中海御景熙岸的促销则是在进行团购活动之后价格可从2.2万元/平
方米降至1.7万元/平方米，也引发了业主“维权”。
SOHO中国董事长潘石屹在其微博上称：“上周有人问我，房价会降吗？我列出了四
个可能先降价的城巿，万万没想到从上海先开始降价了。我列出了几家可能先降价的公
司，万万没想到这几家上半年销售不错的公司先降了。为什么？”
仲量联行上海区董事周志锋告诉本报记者：“事实上，今年从5、6月份就已经开始
降价，那时... 阅读全帖 |
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t********r
发帖数: 40 | 22 二线城市。
在论坛上看到讨论的都是二手毛坯房装修房之类的，请问回去是买新的楼盘合算还是二
手房合算，谢谢！ |
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m*******h
发帖数: 542 | 23 发布人: Mrs LA 发布于: 2010/07/15, 11:16 am
这是根据我的生活经验所建立的人民币和美元的购买力对比。欢迎大家来讨论和修正。
背景：洛杉矶VS深圳，我是2000年离开深圳来到美国，一直在洛杉矶，最近一次回国探
亲在2008春节;这两个在各自国家都是高消费城市，有一定可比性。
权重：以美国为标准。
1. 住房(权重 35%)12：1。这是相当保守的估计，我们这些曾经动了海龟念头的，一听
到国内的房价，都吓得不敢动了。我2008年60万买带装修的新房子，照我妈说，在深圳
，即便是毛坯房，也要上千万。
2. 交通 (权重15%)8：1。越是高档的，中国要进口的，购买力差别就越大。Mercedes-
Benz, Jaguar的顶级在美国10万左右，国内可能超过100万了吧。这里以最大众化的丰
田佳美，本田雅戈为例，在美国一般配置(不是最低)2.5万，国内可能是20万。汽油可
能更高，今早刚加油，普通型号$2.93一加仑。1 gallon =3.78 Liters
3. 食(权重10%)5 :1。下馆子，因为美国的服务费都太贵了，4：1。$100的一顿和国内
￥4... 阅读全帖 |
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y******i
发帖数: 2584 | 24 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: XIAOJUN (lxjun55), 信区: Boston
标 题: 回国买房的遭遇！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 8 05:07:29 2012, 美东)
前年海归回国想在天津买房（老家天津），看上了空港经济区远洋地产开发的跃层，
155平米，精装修。看了样板间，满意！交定金，贷款，签合同，静等第二年十月进驻
，从此噩梦开始！先是交房延期，直至今年6月收到通知收房，到那一看毛坯房，问...
..答：先收此房后再精装，如不签收不装修后果自负！忍吧！谁让你缴了钱了，签完后
告之100天后收精装修房，如没交房愿迟一天付1000违约金，继续等，140多天后得到通
知收房，一看路没修，答应的24小时热水没有，正式电没有，70万的装修钱惊鉴定只值
30多万，问违约金告知没有。抗议！拒收房。并和大多数业主找公司说理，维权数月无
果，只有将地产商告上法庭，可远洋地产利用关系延迟开庭，前几天收到法庭的通知，
以为开庭了，没想到是地产商告了我，无故不售房造成他们损失，赔他们近十万元，23
号必须出庭！远洋地产和远洋装饰在不给... 阅读全帖 |
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L*****s
发帖数: 6046 | 25 上海嘉定地王楼盘售价破发 卖一套亏一套
楼市风云变幻，深陷其中的开发商也是窘态各异。在严厉的调控政策下，继有部分高楼
板价项目成本价销售后，昔日“地王”低于楼板价开盘促销的案例首次出现。
上周末，位于嘉定新城安亭汽车城板块的常发豪庭项目开盘“破发”，最低优惠价
“击穿”楼板价——最低价11588元/平方米起，均价13000元/平方米。而在2009年底，
江苏常发地产“意气风发”拿下该地块时，楼板价就已高达12076元/平方米。
“这样的定价，等于卖一套亏一套。”一位地产业内人士在看到常发豪庭项目的定
价时向《第一财经日报(微博)》记者感慨，“这已经不是面粉贵过面包，而是小麦贵过
面包了。甚至不如整体转让，这样还可以省去营销费用。”
卖一套亏一套
2009年底，楼市调控就已初显端倪，但开发商们仍在“疯狂抢地”。
当年12月18日，嘉定新城中心区双丁路北、温泉路东地块公开出让，出让面积
41863.6平方米，容积率1.8，共有15家企业参与竞买，最终，江苏常发地产以9.1亿元
的拿下该地块，折合楼板价12076元/平方米，溢价率达到425%，超越一周前由浙江绿城
集团竞买唐镇土地时创下的3... 阅读全帖 |
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m***h
发帖数: 23691 | 26 那是郊区的毛坯房。等装修完了也四五十万美刀去了。而且住郊区一定要买车，小孩上
学去好学校再托人花很多钱。 |
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z*m
发帖数: 3227 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: v5:前7个月政府卖地收入超两万亿
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 10 14:49:42 2013, 美东)
前7个月政府卖地收入超两万亿 国五条被指架空
2013年09月10日13:44 中国新闻周刊 我有话说(2,766人参与)
“国五条”半年观察记
今年前七个月，国有土地使用权出让总收入超过两万亿元，同比增长了近一半
本刊记者/周政华
中国楼市调控又现“黑色幽默”一幕。
8月27日，北京房山区三块土地挂牌出让，最终拍得53.6亿元，平均下来比底价高
出了近一半，至此，北京今年以来的土地出让金收入突破千亿元，比去年全年的总和还
多一半。
在次日举办的城市发展与地产创新高峰论坛上，高策顾问公司董事长李国平称，政
府的调控措施从来都不是要把房地产打垮，而只是让它涨得慢一点，事实上是帮了开发
商的忙。
此时距“国五条”调控政策出台正好半年，在国内城市中，北京出台的“国五条”
细则堪称最严，但这依然未能阻止当地的房价和地价向上蹿。
“地... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 29 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 惨！合肥46岁环卫工购房，因房价暴涨房东解除合同跳楼身亡
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 3 04:00:48 2016, 美东)
2016-06-30 00:15:00 来源：新华网
一场房产纠纷，让46岁的合肥环卫工黄颖(化名)备受煎熬。举债50万购房，与房主
协商无果面临退房……一系列挫败后，眼看房价今非昔比，买房无望的黄颖从入住一年
半、迟迟未过户的“家”中纵身跳下。
再加10万，给我过户吧！
“可要我跟房主谈？”6月19日上午，出工前梅军(化名)特意询问妻子黄颖。下岗
后梅军凭焊工的底子在外接活，家里的事情他很少过问。今天是和房主协商的日子，妻
子的平静让他感觉到不安。
“家”在合肥包河区云辉阁小区，这里与合肥高铁南站不到1公里，每每被人问住
哪，黄颖颇为自豪地说：“刚建的高铁南站东边嘛。”
“你好好上班吧，我同事会来。”妻子的回答让梅军心里踏实不少，可他想不到，
这竟是夫妻间最后的对话。
下午与房主的会... 阅读全帖 |
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j****n
发帖数: 3370 | 30 盖房子的成本在不同地方 差异大了去了
自己不了解的 不代表是假新闻
农村那边成本低到不可想像
我叔叔3-4年前建了个两层的房子 花了2万
来干活的都是邻居 各种亲戚
饭吃饱就够
主要的成本是水泥 砖头 钢筋 沙子等 还真不用花很多钱
当然 只是毛坯房 没有装修 对于穷人也就将就着住了 |
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x*********n
发帖数: 43 | 31 在国内有人做装修，各种修修弄弄，或者毛坯房装修都会做，想来美国赚点钱，但是不
会英语啊啥的。
能否我在这开一个装修公司，然后把他（他会带几个人再）弄过来。
谢谢各位批评指正 |
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z*m
发帖数: 3227 | 32 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 四万亿副作用范例一：大同造城运动陷百亿债务黑洞
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 3 09:48:25 2013, 美东)
大同造城运动陷百亿债务黑洞：建筑商抢房自保
2013年08月03日 中国经营报
李旭东
始于2008年的大同“造城运动”如今已陷入债务泥潭，许多城建工程出现了停工潮。
近日《中国经营报》记者调查获悉，目前大同地方债务已超过百亿元之多。
工程大规模停工的原因是因大同市政府拖欠工程款，仅大同魏都新城一个小区，政
府欠工程款就达3亿元之多。在此影响下，参与大同城建的建筑商纷纷“败走麦城”。
在大量工程欠款背后，凸显出大同政府负债过重和建设过程中混乱的管理方式等问
题。
建筑商败走“大同”
赵国一作为个人，已经破产，大同市就是赵国一的“麦城”。
从2008年开始，大同市前任市长耿彦波在大同掀起规模空前的“造城”运动，耿称
之为“名城复兴”；如今，“名城”尚未完工，却成为成百上千支建筑工程队的“麦城
”。赵国一的工程... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 33 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: v5:前7个月政府卖地收入超两万亿
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 10 14:49:42 2013, 美东)
前7个月政府卖地收入超两万亿 国五条被指架空
2013年09月10日13:44 中国新闻周刊 我有话说(2,766人参与)
“国五条”半年观察记
今年前七个月，国有土地使用权出让总收入超过两万亿元，同比增长了近一半
本刊记者/周政华
中国楼市调控又现“黑色幽默”一幕。
8月27日，北京房山区三块土地挂牌出让，最终拍得53.6亿元，平均下来比底价高
出了近一半，至此，北京今年以来的土地出让金收入突破千亿元，比去年全年的总和还
多一半。
在次日举办的城市发展与地产创新高峰论坛上，高策顾问公司董事长李国平称，政
府的调控措施从来都不是要把房地产打垮，而只是让它涨得慢一点，事实上是帮了开发
商的忙。
此时距“国五条”调控政策出台正好半年，在国内城市中，北京出台的“国五条”
细则堪称最严，但这依然未能阻止当地的房价和地价向上蹿。
“地... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 34 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 惨！合肥46岁环卫工购房，因房价暴涨房东解除合同跳楼身亡
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 3 04:00:48 2016, 美东)
2016-06-30 00:15:00 来源：新华网
一场房产纠纷，让46岁的合肥环卫工黄颖(化名)备受煎熬。举债50万购房，与房主
协商无果面临退房……一系列挫败后，眼看房价今非昔比，买房无望的黄颖从入住一年
半、迟迟未过户的“家”中纵身跳下。
再加10万，给我过户吧！
“可要我跟房主谈？”6月19日上午，出工前梅军(化名)特意询问妻子黄颖。下岗
后梅军凭焊工的底子在外接活，家里的事情他很少过问。今天是和房主协商的日子，妻
子的平静让他感觉到不安。
“家”在合肥包河区云辉阁小区，这里与合肥高铁南站不到1公里，每每被人问住
哪，黄颖颇为自豪地说：“刚建的高铁南站东边嘛。”
“你好好上班吧，我同事会来。”妻子的回答让梅军心里踏实不少，可他想不到，
这竟是夫妻间最后的对话。
下午与房主的会... 阅读全帖 |
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y******0
发帖数: 8807 | 35 去年12月写的...
发信人: yoyo0220 (yoyo), 信区: EB23_Policy_News_and_Rumors
标 题: 戏说EB23
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 18 16:34:25 2013, 美东)
EB2er生活在主城，买房上班生活，EB3er生活在卫星城,买房上班生活，因为以前卫星城
发展的不那么好，所以Eb2都不屑于去Eb3那里，最近几年，卫星城发展迅速，高速发展
，而主城拥挤不堪，连连接两城的高速路都建设的又宽敞又方便（注：以前大家不屑于
去卫星城，没有人开发这条路，不代表没有这条路）.
一些Eb2er现在打主意了，我天天堵车，又拥挤，何不考虑去卫星城买个房，置个业，
以后干脆搬过去得了，于是开始考虑去卫星城买房，正在建设的卫星城高楼鳞次栉比，
都是崭新的毛坯房，一大批的eb2揣着现金想要买房啦，这时候Eb3们不干了，老子们一
辈子在这里打拼，好不容易要过好日子了，得让我们先买房，拿钥匙，你们eb2们太缺
德了，主城里有一套房，还想在卫星城要有一套房，不行！必须你把主城的房子卖了，
排在我们后面购房！
Eb2们苦口婆心的解释，不先... 阅读全帖 |
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w*****3
发帖数: 120 | 36 中国首艘国产航母可能于4月23日“海军节”那天下水？连日来，这条消息引爆了广大
军迷的“朋友圈”。
在3月国防部例行记者会上，国防部新闻发言人吴谦大校也表示中国首艘国产航母相进
展顺利。
记者：今年以来，国产航母的进展一直受到大家关注，有不少媒体分析，国产航母有可
能将于4月23日海军建军节下水，能否透露进一步的好消息？
吴谦：中国首艘国产航母正在开展舾装工作，进展非常顺利。关于你提到的进一步的好
消息，我相信不会让大家久等。
那么我们今天就来聊聊，航母下水前需要做哪些准备？
正式下水之前，航母的结构组装、涂刷油漆等工作都已经完成，不过仍要进行整体的检
修、测试，不放过任何细节，不出现任何纰漏。就像送卫星上天一样，火箭正式发射前
有很多检修、检查工作要做。航母上各种设备异常复杂繁琐，各种管路五花八门，如果
下水前不进行全面、细致的检查，难免不会出现问题。
其实，航母下水只是建造好了“毛坯房”，而舾装就是进行“精装修”。舾装，就是进
一步填充具备各种作战用途的装备，如弹射器、必要的电子设备、武器系统、作战指挥
控制系统，以及各种生活必需设施等，在“精装修”的基础上基本达到“入住”标准。
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u***************r
发帖数: 11227 | 37 发信人： LVMz(帝都), 信区： Japan
标题： 日本买房：别墅和公寓价格上有区别吗？
发信站： BBS未名空间站(Tue Sep 5 10:05:41 2017,GMT)
在日本，政府主要通过两种手段调节房地产的“冷热不均”现象。一是对居民买房
征收不动产取得税、固定资产税和都市计划税；二是对遗产中的不动产征收赠与税，资
产越多者税越高。这使得“大地主”不得不卖掉一些房产避税，两三代下来，继承者就
变成“小地主”了。
同等条件下(指同一城市地段，同等档次级别，同面积)，别墅贵于公寓。因为脚下
的土地的价格，是你一个人支付的，而公寓则是多家住户一起平摊。公寓的土地，是所
有用户共有权，而别墅是带自己专用的土地所有权。公寓每月还要交几万日元管理费，
别墅，虽然不存在这些费用，土地是自己的财产，但每年还是要交土地税的。
土地税、房税叫固定资产税，不管是公寓还是别墅，每年都交。一次付清的人的税
，比贷款的人的税高。
土地，房子越值钱，面积越大税越高。有效的限制了富人过多占有房地面积。而小
户型：土地在200平以内减税，房面积120平以内减税。
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r*****r
发帖数: 126 | 38 “长的两三年”，夸张了吧。
我认识的人装修最长的也就是半年。
没买过毛坯房清水房，自己还从来没装修过呢，
对于懒人来说，买二手房的时候好的装修杀伤力很大。
但我相信好多房子是照片拍出来漂亮，
实际未必。
在我新跟他中都看过精装修样板间，罢了。 |
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l******n
发帖数: 347 | 39 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: kcuf (KCUF), 信区: Living
标 题: 真正的老中卢瑟是这样的
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 1 16:40:47 2012, 美东)
自己6，70K的工资，买个half M的大房子，夏天不敢开空调，冬天不敢开暖气。全家人
扣扣索索，连热水都不敢用。整个房子是个毛坯房，更别说啥Landscaping了，两亩多
的草地手推剪草我真是FULE他。
我以前也不知道这样的极品存在，直到有一天一个一面之缘的老中求我去他家看看下水
管。我拆开一看，白白的油脂把管子堵死。这才知道这家几乎不用热水，彻底无语中。
为啥求我去给他看呢？省钱呗。请管子工不是要了他的命么。 |
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X*****N
发帖数: 10 | 40 前年海归回国想在天津买房（老家天津），看上了空港经济区远洋地产开发的跃层，
155平米，精装修。看了样板间，满意！交定金，贷款，签合同，静等第二年十月进驻
，从此噩梦开始！先是交房延期，直至今年6月收到通知收房，到那一看毛坯房，问...
..答：先收此房后再精装，如不签收不装修后果自负！忍吧！谁让你缴了钱了，签完后
告之100天后收精装修房，如没交房愿迟一天付1000违约金，继续等，140多天后得到通
知收房，一看路没修，答应的24小时热水没有，正式电没有，70万的装修钱惊鉴定只值
30多万，问违约金告知没有。抗议！拒收房。并和大多数业主找公司说理，维权数月无
果，只有将地产商告上法庭，可远洋地产利用关系延迟开庭，前几天收到法庭的通知，
以为开庭了，没想到是地产商告了我，无故不售房造成他们损失，赔他们近十万元，23
号必须出庭！远洋地产和远洋装饰在不给叠拼精装业主任何（延期交房和装修不到位）
补偿的情况下，反诉业主不收房造成他们损失，赔偿他们从3万到9万不等！见过不要脸
的，没见过这么不要脸的！！！买房时好话说绝！答应去年十月交精装修房，可至今好
些项仍不能达到收房标准，见大多数业主不... 阅读全帖 |
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b**l
发帖数: 33123 | 41 自己买家具吧。你在日本呆太久了，美国其实还好，还有冰箱炉灶；在欧洲租房那就是
个毛坯房。 |
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j*****o
发帖数: 214 | 42 基本上是整个都需要重新做，房顶、地板、刷漆、水电等，相当于毛坯房做装修吧。
不知道大概多少的预算能做下来？有人能推荐靠谱合理的装修师傅或团队吗？最好有
permit，没有的话也可以考虑。最好有设计经验、能够从整体布局和规划上提出建议、
活儿细致、质量上乘、人靠谱、价格合理公道。
这样的要求算高吗？版上有能人推荐吗？非常感谢！！ |
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e****a
发帖数: 2239 | 43 权重：以美国为标准。
1. 住房(权重 35%)12：1。这是相当保守的估计，我们这些曾经动了海龟念头的，一听
到国内的房价，都吓得不敢动了。我2008年60万买带装修的新房子，照我妈说，在深圳
，即便是毛坯房，也要上千万。
2. 交通 (权重15%)8：1。越是高档的，中国要进口的，购买力差别就越大。Mercedes-
Benz, Jaguar的顶级在美国10万左右，国内可能超过100万了吧。这里以最大众化的丰
田佳美，本田雅戈为例，在美国一般配置(不是最低)2.5万，国内可能是20万。汽油可
能更高，今早刚加油，普通型号$2.93一加仑。1 gallon =3.78 Liters
3. 食(权重10%)5 :1。下馆子，因为美国的服务费都太贵了，4：1。$100的一顿和国内
￥400的差不多，但口味就差多了，可能唯一值得安慰的是吃得放心。超市里的食品，6
：1。这里就取个中间。
4. 衣 (权重10%)6：1。如果是有品牌的，10：1。Nike, Adidas, $40-50一双，CK,
Levis牛仔裤也是这个价，国内可能要四五百吧。低端的呢，WAL-MART $20的在国内可 |
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w********g
发帖数: 5 | 44 核桃市房屋加建下列费用是否合理，请指教，王生6267578634。1.设计费:20元/尺。2
、施工费:包工包料，毛坯房，130元/尺。 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 45 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: kcuf (KCUF), 信区: Living
标 题: 真正的老中卢瑟是这样的
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 1 16:40:47 2012, 美东)
自己6，70K的工资，买个half M的大房子，夏天不敢开空调，冬天不敢开暖气。全家人
扣扣索索，连热水都不敢用。整个房子是个毛坯房，更别说啥Landscaping了，两亩多
的草地手推剪草我真是FULE他。
我以前也不知道这样的极品存在，直到有一天一个一面之缘的老中求我去他家看看下水
管。我拆开一看，白白的油脂把管子堵死。这才知道这家几乎不用热水，彻底无语中。
为啥求我去给他看呢？省钱呗。请管子工不是要了他的命么。 |
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G****a
发帖数: 10208 | 46 有“裸官”之称的张曙光，其老婆孩子早年都去了美国。在国内，位高权重的张曙
光在感情上不甘寂寞。女色是张曙光疯狂敛财的重要动力之一。
行贿人杨建宇不仅给张曙光送钱，为了讨好他，还给他的情人罗某买车买名表，每
月还给她开1.6万元的工资。
张曙光曾供述说，他是2005年认识的罗某，为了追求她，金钱方面花销很大。当时
，自己刚提任运输局长，手头也不是很宽裕，担任家族企业总裁的戈建鸣找到自己说，
有什么需要花钱的事情尽管跟他说。张曙光就打电话给戈要求帮忙，戈很快从常州开车
来到北京，在某酒店给张送上一个黑色拉杆箱，里面是200万元的现金。张曙光将其中
部分用于消费，其余的给罗某买了房子。
2007年，罗某要去香港旅游，杨建宇安排别人带她四处转转，还给她买了一块价值
二三十万元的迪菲特手表。得知罗某要换车，杨建宇就说赞助，张曙光和罗某默许了。
此后，杨建宇给了罗某30万元买车。此后几个人一起吃饭聊天，罗某提及买车的事情，
张曙光只说了声感谢。
2009年，杨建宇安排罗某进自己的公司工作，每月给她支付1.6万元工资，几年来
总共给她支付了三四十万元。罗某名义... 阅读全帖 |
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a*********3
发帖数: 660 | 47 核心提示
天涯论坛有一个经典贴子题为《来八一八大家在人生低谷有多惨？最后是怎么熬过
来的？》，主题很短：“大家都看过《当幸福来敲门》吧，克里斯·加德纳在人生低谷
经历了妻子出走、和儿子相依为命、21美元的存款、没薪水的实习、求助收容所甚至卖
血。特别是和儿子在地铁的厕所里那段特别打动人，最后他终于顽强的熬过来了。现在
请大家来八一八自己在人生低谷有多惨？最后是怎么熬过来的？”
帖子最初发表于2008年6月24日，三年时间内回复过万，即使是到了今天（2011年5
月25日），也有人跟帖回顾自己最难熬的岁月。这其中，有亲人离世，有疾病痛苦，有
求职不顺，有失恋离婚，有跟帖者曾经自杀，但是即使如此，他们都熬过来了。
作者：parkyearn 回复日期：2008-06-24 20:17:32
07年年底，因为没工作 在北京一家酒店做门童（我是大学生）为的是能混上工作
餐，当时工资是800块。
可是后来因为累 痔疮也犯了天天拉血，不敢吃饭，也没钱看医生，然后好不容易
挨到发工资，又因为着急还同学钱，只能把工资给他，自己又回来只能吃工作餐，最后
疼得动不了了，才跑回家过了年……
现在在上海 工资不... 阅读全帖 |
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s******d
发帖数: 2568 | 48 这搞毛坯房，不一样。三叠国的商品房如果洗衣机装楼上的话， 瓷砖下水应该都铺好
的。
而且视频中把adapter套在drain pipe外不妥。漏水隐患。 |
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s****s
发帖数: 2163 | 49 http://www.mitbbs.com/pc/pccon.php?id=779&nid=9374&s=all
在这边,我以为喜欢讨论房子的人就够多的了.可是到了国内,我才发现,和国内人相比,
这边的人对房子的热情真是小巫见大巫.可以说上到99,下到刚毕业的,没有人不在谈房
子.而且每个人都能长篇大论,说出很多的看法来.
而且这两年国内的房子的涨幅真的是挺吓人的.你说BAY AREA这边已经长的很多了吧,这
几年也就是涨了40-50%,中国到好.就大连而言,去年一年就涨了100%,原来每平方米在
3000左右,现在都已经纷纷长到了>6000了.
我LD的妹妹在大连开发区买的房子,前年去的时候,感觉原来一定挺荒凉的.现在已经是
高楼林立的一副繁华景象.对面是DELL和其他许多大楼. LD的妹妹对我们说还有很多国
际大公司在这,还有好几桩办公楼在建,她觉的在这儿买房子一定不会亏的.刚好旁边有
个期房,叫精英汇在买.说还有4000一平方米的.我们让她说的,忍不住就想去看看.
现在那里的房子分一层和复式两种.我们去的时候说只有复式的了.所谓复式就是整个层
高4.4米,(一般一层的是2.8米)... 阅读全帖 |
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e*****3
发帖数: 610 | 50 不愿娶非处有什么错？思想太保守？不够宽容？不够大度？
那么那些不愿嫁175以下的？不愿嫁凤凰男的？不愿找WSN的呢？
萝卜青菜，各有所爱。有人不愿娶胖的，有人不愿娶丑的，还有人就是不能接受非处。
再说人家有这个择偶要求也没啥不对的，很正当的一个要求。就好比国内（这里也有）
很多人一定要买新房，买不到也要买毛坯房一样。人家就是不想住一个别人住过的房。
连找房子都可以这样，找个相伴终身的人为啥就不可以有这样要求？
再说了，干嘛硬要塞给人家一个不想要的东西？ |
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