y****d
发帖数: 291 | 1 在读学生， 在校外租的APT， 今天老婆在家用海尔小洗衣机的时候， 排水的管子掉了
下来， 水直接排到厕所地板上， 我们2在房里玩电脑也没注意， 直到楼下的住户上楼
敲门， 才发现厕所淹了， 已经漏到了楼下。。
貌似这种情况是不是我们全责赔偿楼下的啊， manager 是不是都不负责的？
因为是穷学生， 不知道这要赔多少啊， 求有经验的指点， 多谢 |
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a*********9
发帖数: 767 | 2 我家也被楼上漏过水，两次...也是楼上用小洗衣机忘了把排水管弄好...
我正在马桶上坐着呢，突然发现开始下大雨，是从天花板正中间的灯那儿像喷泉一样撒
下来的，洗手间很快就灌满了...赶快用簸箕往马桶里搬运...后来发现，连厨房的灯也
开始下雨了，不过只是毛毛雨，不像洗手间那么吓人...
楼上住的是朋友，赶快飞奔上去敲门，他家的洗手间俨然已经成了一个小湖...呵呵 |
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l*****d
发帖数: 599 | 3 “叮咚，叮咚，叮咚...",半夜2点睡的迷迷糊糊的，听到一阵急促的门铃声，开始以为
是在做梦，坐起来又仔细听了一下，确实是有人在钦门铃，而且频率很快的那种.我赶
快穿上衣服叫醒老公，从楼上下去这门铃声就没断过.我当时脑中的第一反应就是应该
是隔壁的印度邻居，去年我们家浴室龙头松有漏水到他们的浴室，就是这样连续钦的，
但没有那么高的频率.
开门一看，果真是这位印度邻居.见她一手拿着电话，一手在不停的挥舞，她对电话那
头说”I couldn't fall to sleep,it's too much noisy.I lived in downstairs and
they are upstairs..."反正大概就是说楼上吵她睡不着觉.可是孩子9点多就睡了，连
门铃都没听见，我和老公也是12点就睡了，哪来的吵闹声啊？说到这里，我先把背景情
况介绍一下，希望大家帮我们处处主意.
我们是2010年夏天和这位印度邻居一前一后搬进的这个社区，这里是Town House，住的
大部分是印度人，当时因为在这片住惯了，没看几个房子就买了这，想不到从此噩梦就
开始了…刚开始的一年基本相安无事，不过刚搬进去... 阅读全帖 |
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s******8
发帖数: 105 | 4 我用海尔小洗衣机， 不慎水漏出来，漏到下面天花板，有几块坏掉了。 现在要修，
费用算房东的， 还是我的？ 又或者各一半？
谢谢了！ |
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m******y
发帖数: 292 | 5 apartment 每次下雨都LEAK，LANDLORD就是拖着不修，现在是厨房，厕所，卧室都漏，
下雨时候需要
用好多盆，容器接着水，屋顶都黄了一大片，我住顶层。是战前的老建筑。说了好多次
了，也写了信，发了
传真，没有回音。
真是碰上极品房东了，filed a complain with department of housing, 但还是没有
任何的
feedback,打电话永远找不到人，留言也不回，live in super 从刚搬进去就特别不友
好，拖着不给
邮箱的钥匙，以前每次修个什么的也特别费劲，都要拖上几个月，今天寄了certified
mail and
return receipt, 要求他们4月15日前修好，如果到时他们还是不修，我知道可以把租
金放到
escrow account，或是告他们，哪位有这样的经验啊，需要找律师吗？谢谢了。 |
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w*******g
发帖数: 9932 | 6 这个要有照片才知道. 我家露过. 你发个照片. 我能猜是什么原因漏 |
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s**********d
发帖数: 36899 | 7 另外漏了水必须要打开ceiling晾干，否则里面会长霉烂掉。 |
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N******p
发帖数: 2777 | 8 要是没有看到瓦有什么损坏,有可能是水被风吹着从瓦下面倒流进来的, 所以只有大风
大雨时才会漏. |
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g*v
发帖数: 308 | 9 看着像新的water heater？估计是旧的漏了换的新的
厕所里的mold会不会是别的原因，不然为什么water heater旁边没有mold |
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m*****i
发帖数: 628 | 10 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: mattini (深红), 信区: Boston
标 题: 波士顿的一个包工头。
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 4 21:58:40 2011, 美东)
陈华（音）
电话尾号6373.
夏天修缮了一下房子。interview了三个contactors.此公要价最高。
抱着一分钱一分货的考虑，雇佣了他。
他帮我修了屋顶，和卫生间。
之后第一次下雨，房就漏水了（修之前不漏）。电话找他很多次，他的到也干脆，不管
。之后就不接我电话了。
于是找了个老美roofer搞定了。
不久又发现他给我换的马桶漏水，马桶在一楼，水漏到地下室，把地下室的天花板，进
而地板都弄湿了。
换了个电话找这个陈师傅，他接了电话。说有空来看看，啥时候来，电话通知俺。然后
就音信杳然，而且也不接我电话了。
于是又找的别的师傅修马桶。刷墙。 |
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a*******9
发帖数: 160 | 11 洗碗机那个出水管是连接到那个洗碗池下面的搅碎机上的。发现洗碗机里面总是积水，
后来发现是从那
个洗碗机的出水管漏进来的。这个是咋回事呢？ |
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e********t
发帖数: 9607 | 12 美国浴室地板通常不防水，不能漏大量的水在地上。 |
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b****n
发帖数: 379 | 13 刚刚买了一个便宜的foreclosure condo，我的中介说一定要找inspector和attorney。
他说illinois买房都要用attorney，以保证没有纠纷。
想请问有经验的xdjm （如果有IL的就更好啦），这是必须的吗？律师主要是察看什么
方面？能自己看吗？至于inspector,我这个是condo，有HOA负责墙以外的部分，屋里需
要检查的除了水漏不漏，电通不通,空调好不好用，马桶堵不堵之外，还有别的需要注
意的吗？有没有什么非inspector查不出来的问题？
已经把全部家当全拿出来买房了，能省就想省点。但是第一次买房，啥都不知道，大家
多给意见阿，包括我没提到但需要注意的。多谢多谢阿！ |
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c***a
发帖数: 942 | 14 一般现在不漏表明屋主修好了。你可以问问屋主这是如何造成的，是怎么修的。 |
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w***o
发帖数: 1411 | 15 没问，也不知道啥时候装的，地下室是FINISHED，漏过也看不出来了。所以有此疑问。 |
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s*******d
发帖数: 17566 | 16 水管漏，或者是下水管漏，要尽快找Plumber来修。 |
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s********0
发帖数: 4152 | 17 我也是认为漏了，但是楼上楼下还有周围一圈都找不到漏的地方。。。 |
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y****d
发帖数: 291 | 18 在读学生， 在校外租的APT， 今天老婆在家用海尔小洗衣机的时候， 排水的管子掉了
下来， 水直接排到厕所地板上， 我们2在房里玩电脑也没注意， 直到楼下的住户上楼
敲门， 才发现厕所淹了， 已经漏到了楼下。。
貌似这种情况是不是我们全责赔偿楼下的啊， manager 是不是都不负责的？
因为是穷学生， 不知道这要赔多少啊， 求有经验的指点， 多谢 |
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u**k
发帖数: 771 | 19 水漏的比较慢，加的差不多后立刻盖紧盖子就不漏了。 |
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Y**1
发帖数: 1404 | 20 来的劳模拿个仪器测的，我们那个都漏到隔壁living room了，墙里肯定有水了，主要
怕长mold啊。。。吹了一天了还没全干。。。也不知道是不是要吹那么久。。。 |
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j****c
发帖数: 928 | 21 水漏到哪里？ freezer 的话有可能ice maker, 买个相同的ice maker换上即可。
若漏地板上， 很可能是tube接口坏了。
请别人修， 花3，4百， 还不如买个新的省事。online 你都不用出门。 |
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t*******d
发帖数: 1530 | 23 看源头在哪，从墙里漏出来的，还是水龙头漏的？最简单的情况就是用扳手稍微紧紧龙
头上面的螺丝。 |
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y***j
发帖数: 11235 | 24 今天地下室散步时候，看几地下一团水，以前没见过呀。研究了下好像是洗碗机，然后
重新开了过程，发现排水时候漏水。老婆欣喜若狂，以为又可以换新洗碗机了。
然后，我废了半天劲吧洗碗机揪出来，然后又跑了跑，又不漏了。
是不是就是可能排水管不知道怎么憋住了（排水管接的食物残渣处置者），揪出来又弄
顺了，没啥大问题？ |
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c*****t
发帖数: 330 | 25 不会刚下雨就长mold的。mold在那说明漏水有一段时间了。好好看看其他地方有没有漏
水的。我刚撤掉一个发现mold的房子。看你的心里承受能力了。 |
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J**S
发帖数: 2327 | 26 NND,是啊。
到现在2个多月了， 龙头还是漏的。
毛病就是水龙头漏水， 第三次来的时候说可能铜管坏了，要换，结果ORHP就耍赖皮，
DENY我的CLAIM。
今天收到的DENIAL NOTICE估计，是在他们知道要换铜管的时候，做的决定。他们还不
知道第四次，就换了几个RING,和几个弹簧就好了，但是，还有新毛病，就是从VALVE里
还有水漏出来。
保险公司黑啊。 |
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h**h
发帖数: 267 | 27 请教各位，楼下卫生间墙壁靠近天花板的地方，有一块较大的油漆剥离，大概40厘米长
，15-20厘米高的一块， 鼓了一个包出来， 把油漆剥掉以后，里面干干的，一点水渍
也没有，剥落的油漆也是干的，墙面其他地方也没有任何的水渍， 楼上卫生间没有任
何漏水的迹象， 自己家人用卫生间非常小心，可以肯定没有发生过很多水倒在地上的
事情。 但是家里有请人定期打扫卫生， 就不敢保证这个打扫卫生的人有没有不小心漏
水下去（比如水桶不小心打翻，没有来得及擦干）。
现在疑惑的是，如果曾经漏水，可能干的这么彻底吗，一点水渍也看不出来？ 因为靠
近天花板，平时也没有注意， 所以发现的时候摸上去就是干干的，会不会是油漆的时
候有什么地方做的不对的，导致油漆剥离？ 但是卫生间的其他地方又没有气泡或者剥
离的现象。
谢谢高人指点。 |
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t**d
发帖数: 6474 | 28 是检测水管漏不漏，造成点漏水是正常的，但是水漫金山就要跟builder交涉一下了。 |
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c*****t
发帖数: 17 | 29 恩，好的，回头找inspector看吧，这个房子一直住着人，应该不会是那种漏几年都不
管的风格。。。
多谢大家热心意见呀。
第一次买房，感觉这个市场水好深啊。。。 |
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s******8
发帖数: 105 | 30 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: springw8 (spring), 信区: Family
标 题: 请教： 天花板漏水， 房东与我谁负责？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 30 15:46:12 2014, 美东)
我用海尔小洗衣机， 不慎水漏出来，漏到下面天花板，有几块坏掉了。 现在要修，
费用算房东的， 还是我的？ 又或者各一半？
谢谢了！ |
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w*****m
发帖数: 20421 | 31 07年换的还好了，就算有漏也不是需要全换，你现在没办法
只能是买了下雨的时候看看有没有地方漏了，注意空调有时候
管子堵了会漏水，开空调的时候也要注意。 |
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h*******e
发帖数: 5550 | 32 内部没有漏，底部中间的地方不断有水漏出。
师傅说是内部烂了？水管破了？说是要修不如换个新的。
大概用了4-5年。
求建议！ |
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s*****d
发帖数: 469 | 33 It may be a detached drain tube or a cracked drain pan that catches the
defrosting water then evaporates it through the condensing fan. If the
drain tube is blocked, you will have a chunk of ice at the bottom inside
yours freezer compartment. You need to pull it forward and get behind the
frige, open the bottom cover and see for yourself.
内部没有漏，底部中间的地方不断有水漏出。师傅说是内部烂了？水管破了？说是要修
不如换个新的。大概用了4-5年。求建议！ |
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s*****d
发帖数: 469 | 34 找漏:
1. REFRIGERANT灌注至10 PSI
2. 干燥氮气加至175 PSI
3. 电子DETECTOR上
4. 起泡水VERIFY |
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C***y
发帖数: 96 | 35 自己在多层condo的kitchen里装滚筒洗衣机，前天晚上检查管道没有leak就放了一晚上，
昨天早上发现washer断电后居然没将阀门关闭，滚桶里积满水冲开门流了一地，
昨天晚上楼下邻居才回来，发现他们厨房天花板漏水泡了地板
现在的情况是：
1，之前保险到期未续约，今天赶快补办
2，邻居坚决不肯私了，要用他自己保险的contractor，估价要几万。。。
麻烦是：
1，邻居昨天已经和他的保险以及评估师说了。。。有可能让我的保险kick in么，哪怕
legal代表我和对方argue，以及向洗衣机厂家交涉
2，这里责任怎么划分？
我看到一种说法是保险保自己的unit，有可能对方保险帮他们修完就此打住么，毕
竟保的就是这种天灾人祸啊
我自己很谨慎检查了，但这种ventless combo本来就靠细小的冷水流除湿气，中断
后居然没将valve关闭，实在很难预料到，厂家责任怎么追溯
邻居厨房居然铺的是不防水的木地板，而且不在家未及时发现，导致后果严重化（
我们家基本没事儿），并不是我可以control的情况，法律上会有考量么
抱歉啰嗦了一大堆，实在是背井离乡无亲无故有点六... 阅读全帖 |
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l*****8
发帖数: 770 | 36 物主用胶封了一圈，室内目测漏的地方有过重新补漆，阁楼有几根plywood有霉菌，但
木头是干的，不知版上有没有做过mold test? 需要专门找contractor除掉? |
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z**********i
发帖数: 259 | 37 98年的房子，刚买了一年，买房时感觉都维护的很好，没想到这才一年就来了个大麻烦
，车库墙里边的往楼上卫生间走的上水管的铜水管漏 了，虽然很小一个洞，可是威力
不小，最近两天已经流出了好多水，可怜我们连水管总阀门都不知道在哪？
版上各位大侠，有知道一般水管总阀门在哪的吗？我们住在orange county，有用的比
较好的华人水管工的请给推荐一下，非常感谢大家~~ |
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y******o
发帖数: 4098 | 38 这点小漏很常见啊，自然就风干了~实在不放心就放点钱在escrow里 |
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c*********7
发帖数: 19373 | 39 2种可能,水管漏或漏雨水.漏水的地方可能会在别处,只是这边有出口才发现. |
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kc
发帖数: 3169 | 42 要搞清楚之前为什么漏的，新的设计是否真的能防止以后漏水。
因为设计的原因渗水到墙里，增加了新的设计防止以后漏水，这基本没提供什么有用的
信息，大家也没办法帮你分析。 |
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d****g
发帖数: 527 | 43 看到一个房子，别的还好，就是disclosure上说06年地下室进水两英寸。后来清理了，
现在地下室都是新地毯，也看不出来。这样的房子会有隐患么？房检会检出来么？还有
就是二楼的浴室也漏过，漏到一楼的dining room的房顶了，能看到一片印子。这样的
漏水对结构会有隐患么？ |
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d********r
发帖数: 9331 | 44 这都10年了，要有问题早有问题了，卖家还是很诚实。
2楼漏到一楼问问是怎么漏的。这个一般也不是什么大事，大不了dinning room顶上再
刷一下，最糟糕也就是换一下drywall。这种事故是生活的一部分，不是房子问题。 |
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发帖数: 1 | 45 花了2000美金修理家里的boiler，修理4天，现在boiler好了，但是水漏楼下了。邻居
要求索赔，我没买保险。但是我确定是公司搞的漏水，但也没直接证据。但是时间点就
上发生在修理期间。现在这个公司不承认，非说是以前漏的。
但是公司先前从头到尾都没有说漏水的事，就是想耍赖。如何应对？这样的修漏水大约
多少钱啊？焦急中！！！
大家给出出主意吧 |
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a**i
发帖数: 7261 | 46 屋外进水管漏了，可以看到水从地下流上来，quote了几个review好的,一个价格比较好
的修换报价$1750和3000-3600，22年的房子，大家觉得是修还是直接换了，谢谢 |
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z*****8
发帖数: 2546 | 47 应问问他， 水漏不漏 overflow tube. |
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z***a
发帖数: 152 | 48 看你deductible了，一般不大的漏修修不会过千 |
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发帖数: 1 | 49 屋顶漏保险给用吗？不是好像wear and tear的都不保的么？ |
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