P*******n
发帖数: 195 | 1 可是人总要住房，同样条件的房子，租金比还贷款，保险地税加起来都要多。租金不能
抵税，那么又何必在乎交给银行的利息呢？
而且买房以后都会心存美好愿念，希望房价一路涨涨涨多拿点equity |
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M******e
发帖数: 4179 | 2 如果所有人的估值都长了～30%，那你的房产税不会变太多。
如果别人的房子估值不变，你的涨了30%，那你惨了，房产税要大涨，要上诉。 |
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f***w
发帖数: 1745 | 3 坐标美东深蓝州。昨天收到town里来信，说property assessment要大涨15%。真心是在
川普加税新政上狠狠补刀，妥妥地雪上加霜。
房是2015年买的老黑小，房龄40，买了以后没有做过任何装修。前屋主大概是2013或14
年的时候做过一些厨卫的装修。买的时候成交价是比当时property assessment高约25%
，当时觉得挺划算，现在明白这是town里挖好的大坑，设置好0.8左右的equalization
rate，为以后涨税打基础。
town里评估3年做一次。小区里大概有20栋房子，房型相似，都是40年前建的了。这次
评估前大家估价都相差无几。房子从2011年到2017年平均每年易主一套，上网查了一圈
，这次受影响的是2015年成交的两套和16年成交的一套。17年11月成交的一套可能由于
接近年关，反而幸免于难。看到这些信息就觉得很不公平，为什么15、16年的房主要特
殊对待多交15%的地产税？于是想来请教一下各位，这种情况appeal有希望吗？上网稍
微做了一点功课，目前想的是：
1. 通过搜集近期周围成交房子的交易价作为fair market value。由... 阅读全帖 |
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v****e
发帖数: 19471 | 4 说句实话而已。
根本没人真正真关心赤字问题。只要你特么拳头大，没人敢逼你还债或者涨你的yield。
但是创造就业就不同了, 这个得靠国内的private sector，也就是资本家。你给资本家
涨税，把人家得罪了，资本家怎么给你创造就业呢？选票政治不只有好处，也有很多弊
端，民主党这种劫富济贫拉选票就是最大的弊端之一。美国人民搞不懂tax base本身也
是个变量，所以觉得这个能work，而且又不是掏他们的腰包.
经济走出低谷本来就不是政府的职能，而是经济自身的痊愈。政府所能做的只有减低企
业的阻力，也就是减税和deregulation. 这些方面Jamie Dimon等人都说得很清楚了。
巴菲特支持加税有两个原因：第一是他80多岁了，想留个好名声；第二是他的收入主要
都是投资收益，付的是资本利得税，就算所得税率增加对他也没啥大影响。
这些问题根本不需要本科文凭就能想清楚，跟什么MBA更没有半毛钱的关系。 |
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s*****n
发帖数: 2174 | 5 到底是明年报今年的税就涨
还是后年报明年的税再涨？ |
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g**********2
发帖数: 2408 | 6 SB交易大厅外的人行道上，到处停着各处来的自行车。门口排队的来新开户的，从体育
馆排到了五百米远的明珠线曹杨路站。穿着薄薄的夏装的人们用各色的雨伞遮挡着自己
的头，一把一把地，填没了这个人和那个人头顶的空隙。门口进去就是上海市最大的SB
证券公司了，卖票的和买票的人们就在SB交易大厅里边。滂沱的的暴雨从灰蒙蒙的天空
中瓢泼下来，雨点子落在人们的衣服上，还有眼睛上。但天气太闷热了，SB交易大厅里
面的人还是汗流浃背，门外的人，则没有办法分清汗水或雨水了。
那些新老股民大清早从全市各处过来，有的穿越了半个城市，到了SB交易大厅，早
饭也来不及吃，便来到交易大厅占卜他们的命运。“为进一步促进证券市场的健康发展
，经国务院批准，财政部决定从2007年5月30日起，调整证券（股票）交易印花税税率
，由现行1‰调整为3‰。即对买卖、继承、赠与所书立的A股、B股股权转让书据，由立
据双方当事人分别按3‰的税率缴纳证券（股票）交易印花税”， SB交易大厅里边的电
子屏上冷冰冰的写着。
“什么！”所有的人几乎不相信自己的眼睛。美满的希望突然一沉，很多人都呆了。
“在电视上，HX局不是说没有接... 阅读全帖 |
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E***r
发帖数: 1037 | 7 今天的涨是因为跟大唐合作的利好消息
这吸引了一波新的retail investors的注意力
他们会注意到22号是ex-dividend date，明天21号是上船最后一天，要抓紧，short也
会考虑cover
所以估计明天大概率还要涨
22号ex-dividend date当日理论上会gap down $0.24的dividend
但考虑到short term capital gain的税比dividend课得税
多数新上船的会选择继续持有
当日收盘价跌幅大概率小于$0.24
考虑到前日利好消息，高收的可能性也存在
我是14、15号相对低点买进的，准备持仓过ex-dividend date
大家觉得这个思维过程有什么漏洞？ |
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发帖数: 1 | 8 中国的楼市越来越失去控制，就是因为炒房子没有任何的风险，只要倒手卖出去就是稳
赚不赔的，所以才都拼命的甚至不惜借贷也要炒房子。
但是炒股有风险谁都知道，所以炒股并没有失控，即便是炒股赔钱的也都是提前有心理
准备。
国家控制楼市一直就控制不好，越控制越失败，而且现在楼市也已经不受控制了。
房价跌了，没有买房的人高兴。
房价涨了，买了房的人高兴。
但是很难所有人都高兴，那就不如干脆和股市一样，有涨有跌，炒楼有风险，入行需谨
慎。
楼房早就已经不是用来住的了，已经是当做一种最好的资本升值的手段了，既然资本化
了，那就应该归为金融业，和这些上市公司的股票一样，也要涨跌都有，这样的才叫金
融，不然就成了投机者的工具，最后非得社会矛盾激化的出乱子不可。
楼市资本化，根据市场涨跌浮动，这样的情况在欧美也不是没有，既然中国想事事都跟
国际接轨，那么楼市就先接轨吧，这跟土地所有制也没有关系，反正有使用权也一样的。
最后就是税的问题，美国是真正的在收税，而中国这个房产税到现在还没有成形，这一
点必须跟美国一样，楼市就没这么失控了。 |
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发帖数: 1 | 9 债务问题不大，再多也能还清，涨税就可以。问题大的是政府工的,工资加pension，税
涨，它们跟着涨，最后就是有能力的跑到别的州，没能力的把房子砸手里。租房的就无
所谓。 |
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y********e
发帖数: 8315 | 10 我找到去年的车税单子了，一辆车估价涨了，一辆车估价跌了
但是rate涨了，从25c涨到了30.71 |
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c*****4
发帖数: 235 | 11 2016休斯顿房价或涨15.2% 房税价格双低快买吧
信源：腾讯财经｜编辑：2015-12-28
2015年1月18日，美国白宫公布了总统奥巴马签署法案，调低已施行35年、针对外国房
地产投资者的税率，这将为潜在的海外投资者赴美置业敞开大门。
这一法案规定，外国人美国买房养老将享受与美国公民同样的待遇。规定放弃了1980年
开始实施的外国投资房地产税法案对外国投资者征收的税率标准。
为此针对这一法案，100多名经济学家进行的季度调查显示，对于2016年休斯顿市场越
来越乐观，当涉及到住房价格。大多数接受调查的经济学家表示，他们预计未来四年休
斯顿房价将稳步上涨。
按照这样的情况发展下去，想赚得多一点，就是应该现在买房啦！
休斯顿房价明年将涨15.2%
接受调查的经济学家根据Zillow的进行的调查，预计休斯顿房价在2016年将上涨15.2%。 |
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a**e
发帖数: 8800 | 12 能不在乎这点税的都是有能力不交这个税的。无论你怎么涨这个税，人家都能一分都不
给你。
50万的矿工们/街劳们，本来就差不多40%的税了。拿回家也就30万不到。NYC的
apartment什么价？房子什么价？每个月的房租/房贷轻松到5000吧？一年下来6万出去
。手里也就剩下23-24万。多出5000的税款，而且看来会继续提高，人家吃煞笔了还留
在城里？搬家出NYC，每天的交通多花30块，但是房子的开支一下子省多少。您就等着
地税增加，水费涨价吧。
MTA沿线的房子要涨了。 |
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p***o
发帖数: 714 | 13 没人比较房产税吗？纽约好区的房产税普遍比湾区好区高，据说1米的房子跟湾区1。3-
1。5m房产税类似。holding cost高这么多，收入类似的话，能撑的房价当然低些。 |
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p*******i
发帖数: 1181 | 15 今年房产税确实很奇怪，似乎是County调整了估值的方式？之前好几年County的估值都
比市场价低20%左右，今年的估值和市场价差不多了，所以我知道好些人的房产税都涨
了不少。 |
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m*******e
发帖数: 310 | 16 房产税跟房价不完全是正相关的，09、10、11年房价跌的时候，地产税没跌，因为这些
税要维持学校、警察、图书馆、公园等等的运行。地产税涨得快可能是最近城市有新的
公共设施要建，如果不想多交税，就得多投票，反对各种项目。 |
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l****2
发帖数: 688 | 17 华为逆市涨薪：基层员工涨三成应届生起薪1万元
近日，关于华为涨薪的消息在微博、论坛上流传，南都日前从消息人士处证实，华为确
实已启动涨薪。其中13-14级基层员工的涨薪已展开，各部门开始陆续沟通，涨幅在30%
左右，甚至有员工超过70%。
据悉，涨薪幅度与工作年限和个人绩效有关，8月将正式在员工收入中得到体现。与此
同时，明年应届生起薪也有大幅上调，华为新招毕业生薪酬将从以往的6000元起薪(税
前)上调至9000到1万元，有望翻番。而华为为此将投入十亿元资金。
此前，华为与中兴在员工薪酬上仅有些许优势，同等级别华为比中兴薪酬仅高10-15%。
耗资10亿，华为大幅提高应届生和中基层薪水后，在“招新”上或形成优势。
基层员工涨薪三成
华为日前公布公司上半年业绩，上半年实现销售收入1138亿元，与2012年同期相比增长
10.8%，并预期2013年度的净利润率在7%～8%。虽然华为没有公布上半年利润，但业内
传言，华为上半年利润在100亿以上。之前华为内部论坛曾流传利润高达143亿，但该说
法未得到华为官方证实。
“13-14级的基层员工群体是公司各项业务的主要具体操作执行者，他们思想新... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 19 中国要征收房产税，这一点早就开始吹风了，早前是在征求意见和建议的阶段，现在时
候差不多了，细则已经出炉了，非常详细，是以家庭为单位的，主要是人均住宅面积超
过了规定，就要征收房产税，人均住宅不超过60平米，这跟一开始说的面积差不多。
当然也会视情况而定，有一些免税优惠的细则。
比如丧偶的，那么配偶的那一份人均住宅面积，还是不会征收的，还有农村的拆迁补偿
的住房，如果超出了人均住宅面积，也是不会征收房产税的，因为那不是买的商品房。
还有投资的旅游区的房产，因为远离市区，所以也不会征收房产税，比如一些海景房。
不过大部分老百姓关心的是，这些房产税，最终是会由谁来买单，是会由房主来买单，
还是由租房客来买单，这是最最重要的，如果最终这些税是落在了底层穷人的头上，那
么就没什么意义了。
比如北京的外来人口很多，租房的人也多，在北京有好几套房产的人，如果收了他的房
产税，他会涨房租，最终倒霉的还是穷人，如果变成这样的结果，税收政策就要继续改
革了，或者说城市结构会发生变化，外地人只能陆续离开北京。 |
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Y********e
发帖数: 2445 | 21 美国人要把政府放进“浴缸”
曹长青
美国总统奥巴马以创造历史的声势进入了白宫，但上任才 15个月，却受到同样在创造
历史的美国民众的强烈反对——反对奥巴马走向社会主义的“茶党”（Tea Party）运
动，正在美国风起云涌，形成巨大的民意风潮！
“茶党”源自1773年发生在波士顿的拒绝英国殖民政府高税收的“倾茶事件”，Tea，
後来还被解释为“Taxed Enough Already”（税已太高）。这次奥巴马上任後美国人兴
起的“茶党运动”，主要是反对大政府、高税收的社会主义经济政策。
在美国及西方主要国家，基本是左、右两大政党，体现两种理念∶左派强调社会平等，
要通过高税收扩大政府功能，用高福利的政策来推行平等；右派则强调个人自由，要减
税，限制政府规模，通过市场经济来追求社会繁荣。两者的根本区别不仅是平等和自由
的选择，更体现在道德和不道德上。左派高举道德大旗，其本质最不道德。因为以国家
力量强行抢夺（不缴税则要坐牢）个人所得的很高比例，再分给其他人，进行财产的二
次分配，就是“抢夺”勤劳者、创造者的财富，不管用於什麽目的，都是不道德的。在
不道德的前提下，没有公平可言。
绿林好汉... 阅读全帖 |
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u****n
发帖数: 7521 | 22 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 上海将首批试点房产税 北京房价50%是泡沫 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 14:40:37 2010, 美东)
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海将首批试点房产税 北京房价50%是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 14:40:10 2010, 美东)
文新传媒
本周，关于开征房产税的预期再次升温。据《中国证券报》12月8日报道，从上
海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房
产税试点的相关工作，具体开征时间由中央决定。
12月10日，中央经济工作会议召开。会议将讨论2011年的具体经济目标，并为“十
二五”规划的开局之年调控定调。分析称，保障和改善民生将作为2011年的重要工作。
房产税试点方案也极有可能在此次会议上获得通过，首批试点城市包括上海和重庆。
... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 23 中国房价这几年不知道算不算是有点失控了，每次开完会说要控制房价，但是控制的结
果就是一线城市都在继续上涨，并且涨幅还不小。
前两年提出来过房产税的说法，但是只是先吹吹风，并没有细则条例出台，也没有正式
开始执行，所以这两年期间，一线城市的房价依旧是上涨，其他二三线四五线城市的也
没有任何崩盘或者大幅度降价的现象。
现在政府是希望尽快执行房产税了，就像欧美那些国家一样，利用房产税来控制那些有
钱人继续买房，尤其是买来空置的房子，这就是有钱任性吧，有钱可以买来好几套房子
空着，而没钱的人却一套也买不起，连租都租不起好一些大一些的房子。
房产税每年也不少，政府的愿望倒是美好的，希望让这些有空置房屋的房主被房产税的
压力逼着把自己的空房卖出去或者租出去，这样就不会房价上涨，而租赁方面由于房源
多了，房租也不会上涨，就像欧美那样，
BUT！！！！！中国跟欧美有个很大的区别，就是人口！！！！
对于欧美来说，可能租房市场不会供不应求，房租可能不会跳跃式增长，
但是中国一线城市的租房市场，一直就是供不应求的！！
尤其是小户型，一居室，整体便宜，很抢手，适合一个人居住，也适合小两口，是真的
太供不应求了... 阅读全帖 |
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C*****4
发帖数: 8585 | 24 既然是经济政策出问题，房价才会稳，那房产税起个毛用。
房产税既然最终都是转嫁给租客，那除了租客苦逼，还有谁苦逼，只有一套房的穷人也苦
逼呗。
而租客本来可以2000块钱租的house ，得掏3000，房东才爽，租客觉得租金太高，只好
努力攒钱买房省得受房东和房产税双重压榨。想买的人多房价不就得涨？
只有一套房的也要交房产税，只要有能力维持着住下去就努力维持着，肯定惜售。大家
都惜售，房子是不是更宝贵？而连一套住房都无
力维持的就只好卖掉，逼得人离开自己的家这对整个社会有什么好处？
: 房产税本来就应该（转嫁）到房客身上。 因为租客享用了周围的资源。
: 如果（所有）租客享用不起， 那就是经济政策出问题了。
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y***n
发帖数: 2318 | 25 信源：世界日报｜编辑：2017-08-02
上周国会参议院三次表决废除或部分废除欧记健保均告失败，但1日，欧记健保的加州
版本"加州全保"(Covered California)宣布，明年保费将平均增加12.5%。健保业者张
国兴表示，华人聚居的圣盖博谷涨幅为13.4%。如果将投保人年龄的因素也列入，平均
保费实际上涨大约20%。同时，蓝十字保险公司（Blue Cross）宣布退出南加市场。但
低收入者的保费增幅不大，福利却变好很多，全年自付额从现在的2350元，下降至1000
元。
加州全保2015年保费涨幅4.2%、2016年涨4.0%、2017年涨13.2%、2018年涨12.5%，四年
来保费合计涨了33.9%。
加州全保1日宣布，加州全保平均保费明年将再度上涨12.5%，而涨幅比去年低，去年涨
幅超过13%，如果投保人转换为较为低档的保险，则涨幅为3%。但张国兴表示，保费会
随着投保人年龄增长而上扬，如果算上投保人的自然年龄增长，其实保费增幅大约20%。
加州全保大约有150万投保人，大部分都可以拿到政府提供的某种程度财务补助。不过
张国兴表示，政府补助的涨幅赶不上保费... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 26
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很专业.
现在任何问题并不简单. 以此为例. 我了解到:
Valuation: Determining the value of property is a critical aspect of
property taxation, as such value determines the amount of tax due. Various
techniques may be used to determine value. Except in the case of property
recently sold, valuation has some inherently subjective aspects.
http://en.wikipedia.org/wiki/Property_tax_in_the_United_States#
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方舟子是公众人物，每个人都可以批评他.
他不知道的问题，简单地说一下, 误导公众.
这不是公众人物应有de做为.
方：【美国并不是所有的州的不动产税每年都重新做评估的，... 阅读全帖 |
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a***n
发帖数: 1355 | 27 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: IA8888 (本马甲用到A股8888.88点), 信区: Returnee
标 题: 物业税或其它保有环节的税一定会收
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 10 13:59:55 2010, 美东)
我是理科的， 不擅长长篇论述， 就讲几个观点:
[淘股吧]
1, 收税的根本原因是政府缺钱。 庞大的公务员队伍， 腐败和浪费等等造成行
政成本高企。 从实体经济收的税跟不上行政支出增长的速度。
2， 土地财政难以为继。 再指望房价暴涨以及获取高额土地出让金方式获得高
额财政收入基本走到了尽头。
3， 政府当然也知道泡沫的严重程度和泡沫破裂可能造成的社会问题。房市暴
涨其实就是政府做的庄。 在政府眼里， 房市的最大功能不单是促进相关产业。 我认
为政府吹大泡沫的最大目的是消灭流动性。
4， 征收物业税或保有税是此次房市牛市的终点。 最大的，恐怕也是唯一的受
益者就是本届政府。最可能的结局是征税，加上央企由对 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 28 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海将首批试点房产税 北京房价50%是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 14:40:10 2010, 美东)
文新传媒
本周，关于开征房产税的预期再次升温。据《中国证券报》12月8日报道，从上
海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房
产税试点的相关工作，具体开征时间由中央决定。
12月10日，中央经济工作会议召开。会议将讨论2011年的具体经济目标，并为“十
二五”规划的开局之年调控定调。分析称，保障和改善民生将作为2011年的重要工作。
房产税试点方案也极有可能在此次会议上获得通过，首批试点城市包括上海和重庆。
本周，针对“78家央企迟迟不退出房地产业”的说法，国资委有关负责人日前表示
，78家央企退出房地产业的方案上半年就已交出，目前正在稳步有序退出。
银行将仅对16家央企提供新增房地产开发贷
目前多家银行已经要求分支行只能对名单中列示的中国建筑工程总公司、中国房地... 阅读全帖 |
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y****g
发帖数: 36950 | 29 你还是逻辑错误，你是站在房产税一定会伤害一套房的人基础上，你的基础是错误地。
拥护房产税的人是站在这个税不会伤害一套房的人的基础上。光脚不怕穿鞋的拉！
你不用道貌黯然的代表所有屁民，我早说了无数次，目前房产税是从第三套开始认定，
和1,2套自住的人家没关系。就算10年以后tg要收第一套的税了，也是有差别的税率。
你这种多套房投资客还是赶紧去给你的房客提房价去吧！不要在这里嚷嚷哄骗普通人和
你一起反对这个税。哈哈。反正房价会涨，你会挣到大钱的啦！放心放心，哈哈
税嘛，就是调节社会财富分配的，也许你的房子是历史上由于tg改革出的漏洞而来的，
比如分来的单位房子，后来给了产权什么的，不过我想你们老将一定是痛恨tg给了你们
这些好处的吧？为了全国屁民的利益，那就是时候吐出来吧？哈哈 |
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w*********m
发帖数: 4740 | 30 我那说错了？！
同样的房子，现在房主只交2000的税，你买却要交10000的税。这和国内已购的房不交
税，新买的才交税差不多吗？！
加州房产税低不是最主要的原因，每年房产税涨幅低才是最主要原因。
我说的这个现象正是支持了你的论点，你居然这都没看出了，还来反驳我！
过2 |
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p*********g
发帖数: 2998 | 31 房产税和房价没有必然联系, 房产税是政府敛财的一种手段, 1. 抬高房价, 2 出售房
子, 3, 等地卖了差不多了, 就开始收房产税了, 这是当土地供应减少时, 弥补损失的
一个好办法
房产税说白了就是未来买房的人肯定会大幅度减少, 为了可持续发展, 而推出房产税这
个东西
中国的房价是政府订的, 你们要搞搞清楚, 如果市场订的, 能涨到这个地步? 购买力
和房价有什么关系?
再者, 这个东西最后还是割底层人民的利器, 现在虽然是人均多少平方以上才收, 其
实这个门坎会随着卖土地的收入的减少而减少, 到最后就是人人有责的事了, 其次, 虽
然这是政策, 面向全国的, 但是当官的或者经商的肯定有各种办法规避
提高财政收入, 人人有责, 无可非议, 不过, 中国国情决定了, 任何不利于百姓政策还
是老百姓买
单 |
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k****k
发帖数: 3322 | 32 原来的收入25万以上加税不同意也就算了，后来的40万也不同意，现在好了，100万以
上的加税你们也无法通过，自己内部先吵起来了。
要解决这个国家16万亿债务的问题，当然主要是在于减少开支，浪费和福利的滥用。但
节流的同时，也得开源呀！目前美国富人们掌握的财富，处于历史最高水平，而他们的
税率，处于历史最低水平，让他们多付出一点税，是美国大多数人民支持的。
其实给富人加税，就是民主党给共和党下的一个套，他们也知道光涨税解决不了问题。
但他们希望人民把他们的怒火转嫁到共和党那边。而共和党呢，也欣然入套，现在已经
被媒体描绘成一帮为了富人利益，不惜绑架全民利益，让人民跌落财政悬崖的恶棍。
共和党和民主党的斗争，要学会有理有节，机智灵活。在目前的大环境下，明显民主党
的民意占上风，要学会牺牲一点局部利益，换取今后更多的主动权，讨价还价。所谓“
留得青山在，不怕没柴烧”。
可惜共和党现在是群龙无首，未战内部已经乱作一团。而奥巴马集团是步步为营，一个
个实现他们的政治目标。先是医改，现在要加税，不久又要禁枪，大赦非法移民。。。
。。。美国的民主自由，从来没有面对这么严重的挑战。 |
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l****z
发帖数: 29846 | 33 作者:曹长青
2013-10-10 04:23:59
在美国及西方主要国家，基本是左、右两大政党，体现两种理念∶左派强调社会平等，
要通过高税收扩大政府权力，用高福利的政策来推行平等；右派则强调个人自由，要减
税，限制政府规模，通过市场经济来追求社会繁荣。
两者的根本区别不仅是平等和自由的选择，更体现在道德和不道德上。左派高举道德大
旗，其本质最不道德。因为以国家力量强行收缴（不缴税则要坐牢）一部分人资产的很
高比例，再分给其他人，进行财产的二次分配，就是“抢夺”勤劳者、创造者的财富，
这明显违背多劳多得的原则，是不道德的。而在不道德的前提下，当然就没有公平可言。
绿林好汉罗宾汉最不道德
美国哲学家、畅销书作者安兰德（Ayn Rand）就曾史无前例地指出，在文学作品中，最
不道德的形象，就是那个劫富济贫的绿林好汉罗宾汉。因为他为目的（行善）不择手段
（抢劫别人劳动成果），把善（Good）放在了权利（right）上面。而这正是马克思提
倡，后来列宁、毛泽东们做的，以所谓“善”的名义（共产党称为人民的利益），剥夺
个人权利，建立共产主义乌托邦。毛当年在湖南“打土豪、分田地”，就是大规模... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 34 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海将首批试点房产税 北京房价50%是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 14:40:10 2010, 美东)
文新传媒
本周，关于开征房产税的预期再次升温。据《中国证券报》12月8日报道，从上
海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房
产税试点的相关工作，具体开征时间由中央决定。
12月10日，中央经济工作会议召开。会议将讨论2011年的具体经济目标，并为“十
二五”规划的开局之年调控定调。分析称，保障和改善民生将作为2011年的重要工作。
房产税试点方案也极有可能在此次会议上获得通过，首批试点城市包括上海和重庆。
本周，针对“78家央企迟迟不退出房地产业”的说法，国资委有关负责人日前表示
，78家央企退出房地产业的方案上半年就已交出，目前正在稳步有序退出。
银行将仅对16家央企提供新增房地产开发贷
目前多家银行已经要求分支行只能对名单中列示的中国建筑工程总公司、中国房地... 阅读全帖 |
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z*****a
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发信人: BigBlue (#15), 信区: Football
标 题: silverhawk 看过来
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 29 04:50:36 2014, 美东)
发信人: silverhawk (silverhawk), 信区: Football
标 题: Re: 今早听到两个振奋人心的消息
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 29 01:24:08 2014, 美东)
请你不要散布 "真加你税了，说明你都年入1%" 的言论
这完全是100%违背事实的!!
*** 2014年 top 1% adjusted gross income 是$390K
记住这个数字 $390K
但是Obama的加税 却远远不是只限制于收入在这个数字以上的人群
*** 首先见下面的表格 更高的税率
是加在了 **每一档** 的收入上 并不只是最高的top 1%那档！
连最低的收入从$0-$8,700 税率都从10%提高到15% 50%的飞跃!!
*** 我们的社会保险税 从布什时代的4.... 阅读全帖 |
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z*****a
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标 题: silverhawk 看过来
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 29 04:50:36 2014, 美东)
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标 题: Re: 今早听到两个振奋人心的消息
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 29 01:24:08 2014, 美东)
请你不要散布 "真加你税了，说明你都年入1%" 的言论
这完全是100%违背事实的!!
*** 2014年 top 1% adjusted gross income 是$390K
记住这个数字 $390K
但是Obama的加税 却远远不是只限制于收入在这个数字以上的人群
*** 首先见下面的表格 更高的税率
是加在了 **每一档** 的收入上 并不只是最高的top 1%那档！
连最低的收入从$0-$8,700 税率都从10%提高到15% 50%的飞跃!!
*** 我们的社会保险税 从布什时代的4.... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 37 和朋友闲聊，谈到国内房子和房产税，她给我讲了一个事情。
说她认识的一个老太太，家里除了自己和孩子住的几套房子外，手里还有六七套房产。
可是老太太思想陈旧，宁可每年自掏腰包给那六七套房子支付物业费和取暖费，也不舍
得租出去一套。因为她觉得别人住过的房子即使再重新装修也不是原来的了。我去，这
和男人的处女情结有异曲同工之妙啊！
你说这个老太太，年纪已经一大把了，还指着入土之前把那六七套房子全住一遍吗？既
然自己连住的机会都没有，租出去多好啊。
像老太太这样的有钱人，虽然并不在乎一年多付几万块钱的物业费用，可是他们占着茅
坑不拉屎，却害惨了咱这些连一套房子也买不起的人啊。
新闻里天天说房价涨，因为供不应求。可实际情况是，房子并不缺，只是有很多房子被
老太太这样的有钱人占有了。就是因为有他们的存在，才使房价越来越高，越来越可怕。
他们占就占了吧，租出去也行。可他们偏偏租也不放外租，推高了房价后，连房租也推
高了。最终使中国的房价进入到一个恶性循环的漩涡里，害惨了普通大众。
这对于国家也并不是一件好事情。
所以，中国的房产税势必要实施。听说新的房产税是按房子实际的价值征收的，地段好
的房子房产税... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 38 和朋友闲聊，谈到国内房子和房产税，她给我讲了一个事情。
说她认识的一个老太太，家里除了自己和孩子住的几套房子外，手里还有六七套房产。
可是老太太思想陈旧，宁可每年自掏腰包给那六七套房子支付物业费和取暖费，也不舍
得租出去一套。因为她觉得别人住过的房子即使再重新装修也不是原来的了。我去，这
和男人的处女情结有异曲同工之妙啊！
你说这个老太太，年纪已经一大把了，还指着入土之前把那六七套房子全住一遍吗？既
然自己连住的机会都没有，租出去多好啊。
像老太太这样的有钱人，虽然并不在乎一年多付几万块钱的物业费用，可是他们占着茅
坑不拉屎，却害惨了咱这些连一套房子也买不起的人啊。
新闻里天天说房价涨，因为供不应求。可实际情况是，房子并不缺，只是有很多房子被
老太太这样的有钱人占有了。就是因为有他们的存在，才使房价越来越高，越来越可怕。
他们占就占了吧，租出去也行。可他们偏偏租也不放外租，推高了房价后，连房租也推
高了。最终使中国的房价进入到一个恶性循环的漩涡里，害惨了普通大众。
这对于国家也并不是一件好事情。
所以，中国的房产税势必要实施。听说新的房产税是按房子实际的价值征收的，地段好
的房子房产税... 阅读全帖 |
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I****8
发帖数: 5829 | 39 我是理科的， 不擅长长篇论述， 就讲几个观点:
[淘股吧]
1, 收税的根本原因是政府缺钱。 庞大的公务员队伍， 腐败和浪费等等造成行
政成本高企。 从实体经济收的税跟不上行政支出增长的速度。
2， 土地财政难以为继。 再指望房价暴涨以及获取高额土地出让金方式获得高
额财政收入基本走到了尽头。
3， 政府当然也知道泡沫的严重程度和泡沫破裂可能造成的社会问题。房市暴
涨其实就是政府做的庄。 在政府眼里， 房市的最大功能不单是促进相关产业。 我认
为政府吹大泡沫的最大目的是消灭流动性。
4， 征收物业税或保有税是此次房市牛市的终点。 最大的，恐怕也是唯一的受
益者就是本届政府。最可能的结局是征税，加上央企由对敲拉升变脸为对敲打压， 房
市无量三个跌停版， 然后阴跌数年稳定住是最可能的结局。
房市盛宴的最大获益者是政府。 前期土地出让金和税收已经是最大的赢家，
然后也依靠物业税获得稳定的可持续的税收。 而且通过房市急跌，将炒房者基本一网
打 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海将首批试点房产税 北京房价50%是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 14:40:10 2010, 美东)
文新传媒
本周，关于开征房产税的预期再次升温。据《中国证券报》12月8日报道，从上
海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房
产税试点的相关工作，具体开征时间由中央决定。
12月10日，中央经济工作会议召开。会议将讨论2011年的具体经济目标，并为“十
二五”规划的开局之年调控定调。分析称，保障和改善民生将作为2011年的重要工作。
房产税试点方案也极有可能在此次会议上获得通过，首批试点城市包括上海和重庆。
本周，针对“78家央企迟迟不退出房地产业”的说法，国资委有关负责人日前表示
，78家央企退出房地产业的方案上半年就已交出，目前正在稳步有序退出。
银行将仅对16家央企提供新增房地产开发贷
目前多家银行已经要求分支行只能对名单中列示的中国建筑工程总公司、中国房地... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 41 作者:
李迅雷
经济增长、房价上涨与人口流动之间关系
从长期看，经济增长就是一种人口现象，因为在拉动经济的三大生产要素中，人力资源
是最重要的要素。从80年代初至2010年，中国经济能维持10%左右的高速增长，与农业
人口大量向第二、第三产业转移有关，农村廉价劳动力和不断提升的劳动力素质，支持
经济持续高增长。
流动人口规模的增加，不仅促使经济高增长和房地产业繁荣，而且还带来土地价格和房
价的不断上涨，因为人口迁徙就是城镇化的过程。
在2000-2010年间，我国人口迁徙总体方向是从西往东流动，这与东部的房价涨幅高于
中西部是一致的。如上海2000年的常住人口为1670万左右，到2010年增加到2300万左右
，新增630万左右，增幅为38%；北京2000年的人口为1380万，至2010年达到1960万，增
加580万，增幅为42%；深圳2000年常住人口为700万，至2010年增加至1035万人，十年
共增加335万人，增幅为48%。这三大城市的常住人口在2000-2010年增速，分别是京津
冀地区、长三角地区和珠三角地区最大的，同时，房价涨幅也是全国各大城市中位居前
三的。
不过，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 42 房产税这个概念在国内炒了很久很久，媒体已经有几年的吹风了，但是一直没有真正的
出台，然而今年已经有准确消息是要出台了，有些政府的人已经出来说过了，房产税正
在拟定，并且最快明年就会出台，所以到底是买房还是租房，这个问题就又出来了。
买房。
有自己的房产，不用因为各种原因频繁搬家，比较稳定，而且住在自己的窝里，想装修
成什么样子可以随自己喜欢，并且是资产持有者，最起码买得起房子就是中产阶级了。
租房。
只是底层穷屌丝，不过可以搬家到自己喜欢的地方，比较灵活，不必非得固定在一套房
子里，没有资产，所以要想其他的理财渠道为自己积攒资本。
现在有了房产税，对于买房的人来说，缺点就是持有资产的成本更高了，就像美国一样
，各种税费，但是美国的房子不是70年产权，是永久性的，而中国的只是70年产权，属
于重复上税。
对于租房的人来说，最最最担心的，就是房东把房产税加到房租里，等于国家出了这个
房产税，最终买单的还是买不起房子的穷人，因为房东也不傻，要交税是吧，租金涨了
就是了。因为很多房东都是只交了个首付款，就把房子租出去，用租金来还贷款的。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海将首批试点房产税 北京房价50%是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 14:40:10 2010, 美东)
文新传媒
本周，关于开征房产税的预期再次升温。据《中国证券报》12月8日报道，从上
海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房
产税试点的相关工作，具体开征时间由中央决定。
12月10日，中央经济工作会议召开。会议将讨论2011年的具体经济目标，并为“十
二五”规划的开局之年调控定调。分析称，保障和改善民生将作为2011年的重要工作。
房产税试点方案也极有可能在此次会议上获得通过，首批试点城市包括上海和重庆。
本周，针对“78家央企迟迟不退出房地产业”的说法，国资委有关负责人日前表示
，78家央企退出房地产业的方案上半年就已交出，目前正在稳步有序退出。
银行将仅对16家央企提供新增房地产开发贷
目前多家银行已经要求分支行只能对名单中列示的中国建筑工程总公司、中国房地... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 44 上午6:24（16 小时前）我国五年室内公共场所禁烟承诺基本宣告失败从 政府丑闻 作
者：John Smith原始来源：http://news.sciencenet.cn/htmlnews/2011/1/242340.shtm?id=242340
1月4日，距离我国签署《烟草控制框架公约》五周年仅余5天。
作为该公约的缔约方，我国承诺今年1月9日前在室内公共场所和室内工作场所实现100%
禁烟。但时至今日，我国仍无一部国家级的无烟立法，且囿于相关部门政企不分、烟草
涨税不涨价、烟草文化难以改变等原因，履约5年内，不仅全民吸烟率没有下降，二手
烟的受害者却在3年内增加了2亿人。
中国失约，已成定局。
■烟草之患
吸烟50年终招致肺癌
看着护士将输液针头插入自己手背的静脉，老龙连眉头都没有皱一下。连日来进行的穿
刺前的消炎治疗，已使平生从未住过院的他习惯了疼痛，不论是来自针头的刺痛，还是
病情恶化时体内的隐隐作痛。这是去年12月29日。
"是肺癌，我知道"，老龙淡淡地说道。
作为一名行政办公人员，不论上班还是下班，老龙都是烟不离手，烟龄至今已有50多年
。在上月初的一次体检中，老龙顺便做了... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 45 2015年是全面深化改革的关键之年。两会上，从退休、养老金到高考、医疗，再到利率市场化、税收法定，一系列与群众利益息息相关的民生改革时间表得以明确。
1.退休：延迟退休方案今年制定2017年正式推出
人力资源和社会保障部部长尹蔚民在十二届人大三次会议记者会上表示，延迟退休方案将在2015年制定出来，2016年在报经中央同意后向社会征求意见，根据征求意见的情况修改完善，2017年正式推出。
我国人口正在加速老龄化，据测算，到2050年我国60岁以上老年人口将达38．6％。尹蔚民说，方案将充分考虑社会各界意见，从方案公布到实施至少在5年以上，以便给社会一个心理预期。在具体实施上，将采取“小步徐趋、渐进到位”，即每年只会延长几个月的退休年龄，经过相当长的时间达到规定的法定退休年龄。
2.养老：全国养老金统筹方案力争在2015年出台
尹蔚民表示，全国养老金统筹方案力争在2015年出台。按照社会保险的大数法则，实施职工养老保险的全国统筹，可以在全国范围内调剂余缺、分散风险。
目前我国养老保险基金运行总体平稳。2014年企业职工养老保险当期结余3458亿元，累计结余3．06万亿元。但当前企业职工养... 阅读全帖 |
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h**********i
发帖数: 1153 | 46 看索南都把控制房价的希望落在房产税征收上，那看看上海现行的政策向全国推广后能
抑制房价吗？
上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂
定0.6%
房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部
住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方
米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分
的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
看起来毛毛雨啊。
首先，避税太简单了，三口之家本来就有180平米的免税额度，买两套90平米的就不用
交税。超过了的话，离婚就行了。
其次，真要收税也不高，实际税率才0.42%。房价涨上去后这个实际税率就更低了。 |
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m*****n
发帖数: 5245 | 47 李稻葵称房产税无法抑制房价过快上涨
2010年09月06日 15:30 财新网
http://finance.sina.com.cn/leadership/sxydt/20100906/15308610115.shtml
预计房地产调控还会坚持很多年，并带来地方财政等相关方面的一大批改革
【财新网】(综合媒体报道)“针对房地产价格的政策调控仅仅是刚刚开始，我相信
还会坚持很多年。”9月5日，清华大学中国与世界经济研究中心主任、央行货币政策委
员会委员李稻葵在合肥举行的“2010中国企业500强”论坛闭幕式上作出上述预计。
《东方早报》报道显示，李稻葵认为，近年来中国房价迅速上涨引发的不是金融问
题，而是社会问题。李稻葵称，房价上涨过快本质上是社会矛盾，社会矛盾没有缓解，
使得经济领域很多改革难以推进。
李稻葵表示，相信房地产调控还会坚持很多年，同时会带来包括地方财政等相关方
面在内的一大批改革。中国房地产市场没有次贷，所以不必担心未来房价下降给银行带
来的冲击。
对于房产税，李稻葵在接受《江淮晨报》采访时表示，房产税无法抑制房价过快上
涨，对于抬高了房价的投资者而言，房产税对其毫无影 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 48 文新传媒
本周，关于开征房产税的预期再次升温。据《中国证券报》12月8日报道，从上
海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房
产税试点的相关工作，具体开征时间由中央决定。
12月10日，中央经济工作会议召开。会议将讨论2011年的具体经济目标，并为“十
二五”规划的开局之年调控定调。分析称，保障和改善民生将作为2011年的重要工作。
房产税试点方案也极有可能在此次会议上获得通过，首批试点城市包括上海和重庆。
本周，针对“78家央企迟迟不退出房地产业”的说法，国资委有关负责人日前表示
，78家央企退出房地产业的方案上半年就已交出，目前正在稳步有序退出。
银行将仅对16家央企提供新增房地产开发贷
目前多家银行已经要求分支行只能对名单中列示的中国建筑工程总公司、中国房地
产开发集团公司等16家房地产央企提供新增房地产开发贷款，对16家之外的非房地产主
业央企不得提供新增房地产开发贷款，而此前下发的存量贷款也要及时回收，做好资产
保全工作。
国资委：央企以“不参建新项目”退出地产业
国资委人士表示，央企退出房地产行业的形式较多，绝大多数并不是以股权转让公
开... 阅读全帖 |
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w**********g
发帖数: 3158 | 49 今天，距离我国签署《烟草控制框架公约》五周年仅余5天。
作为该公约的缔约方，我国承诺今年1月9日前在室内公共场所和室内工作场所实现
100%禁烟。但时至今日，我国仍无一部国家级的无烟立法，且囿于相关部门政企不分、
烟草涨税不涨价、烟草文化难以改变等原因，履约5年内，不仅全民吸烟率没有下降，
二手烟的受害者却在3年内增加了2亿人。
中国失约，已成定局。
■烟草之患
吸烟50年终招致肺癌
看着护士将输液针头插入自己手背的静脉，老龙连眉头都没有皱一下。连日来进行
的穿刺前的消炎治疗，已使平生从未住过院的他习惯了疼痛，不论是来自针头的刺痛，
还是病情恶化时体内的隐隐作痛。这是去年12月29日。
“是肺癌，我知道”，老龙淡淡地说道。
作为一名行政办公人员，不论上班还是下班，老龙都是烟不离手，烟龄至今已有50
多年。在上月初的一次体检中，老龙顺便做了胸肺部的X光片检查。但当拿到诊断书时
，上面清晰的“肺癌”二字如当头一棒，令自诩身体硬朗的他，一时间回不了神。
除老龙外，宣武医院的胸外科病房内还住着40多名肺癌患者，其中九成都与吸烟有
关，年龄最小的仅30多岁。虽然烟龄长短不同，年纪老幼有别，但他们... 阅读全帖 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 50 房价100万不重要，重要的是房产税政策一旦实施，房价会很快回归理性，跌到它应该
去的那个合理价位。到时候，那100万的房子可能就成了50万或者30万了。你要交的税
就会相对减少而变得让你看起来比较合理的程度。
再说了，你叫了房产税，房价下来了，你买房的支出就大幅度减少，你因此就可以省下
钱来存在银行，一点一点用利息交房产税给国家了。退一万步讲，交给国家，这总比一
次性交给地产商好。
其实，房价跌50%还是80%，对老百姓都是一样的，没有影响。因为老百姓就那么一套房
，房价涨1000%和跌80%都是空的，是阿Q式的虚幻而已，因为涨跌你都不敢卖，卖了就
没有。
至于有多套房子的贪官，先富，小将他爹娘，那是损失比较大。可这些人钱多，哪里在
乎这么几套房子啊？ 卖了就好了，叫唤就显得没有分度了。 |
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