l*****a
发帖数: 14598 | 1 希望报告一下结果
看起来没有被收清洁费，否则&*%^&(%)&_@#%&_!@#% |
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g***s
发帖数: 138 | 4 我这个可以住7-8个人呢,我没说清楚吧,清洁费是住一次100,不是每天,住两周也只是
100,没想到误解可以这么大. |
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d**********g
发帖数: 1713 | 6 我大概查了一下cabin，好多必须至少2晚，我们只想1晚
还有的网站房子很便宜，仔细看，清洁费80，还有其他fee，1b的算下来也200了
t如果热可以晚几个月去，也不着急，想着先了解一下情况
大熊湖夏天很晒很热的，没有空调会UNPLEASANT,多数旅馆度假村都没有空调 |
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s********r
发帖数: 663 | 10 跟对方要证据，如照片啥的。
你要是在当地，就跟他们约个时间回apt，一起看一下。可能根本没那么脏，清洁也不
用那么多钱。见了面，总归好说话一点。记住，房东也是人， 是人都有点人情在，见
面装个乖，大概就没那么多事了。
张个教训，以后租房子，保持清洁，以免这种后患。 |
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g********n
发帖数: 2314 | 11 去小额法庭告那个公司， 说不定deposit还能要回来一部分。 |
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s********r
发帖数: 663 | 12 去小额法庭告也得有证据。所以现场走一趟，再带个相机，拍照留证。如果谈不拢，再
去小额法庭告再也不迟。 |
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d**n
发帖数: 3172 | 13 走的时候没讲清楚吗？不过这个肯定就是欺负胆小的，回一封信，要求回去自己请人清
洗，看他怎么说。 |
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D**0
发帖数: 2048 | 14 ☆─────────────────────────────────────☆
adam999 (adam) 于 (Wed Jul 7 01:29:54 2010, 美东) 提到:
真的没见过这么不讲道理的房东，准备file small court了，一点经验都没有，不知道
麻烦不麻烦，要花多少钱？
房东一直不肯退还我们1000多的押金，他已经扣掉了500的清洁费用（他自己说不要我
们做清洁，做了也不算，他还要重做），还是扣着我们的1000多块钱不还，想尽了各种
理由，因为地毯和房间的清洁费他已经扣了，不能拿这个做借口，一开始先是说我们弄
脏了他客厅的墙，他要把所有房间的墙都刷一遍，这个费用$800要我们出，然后说主卧
室的closet的门拉起来滑动不顺畅，要修$250，一共1050，寄了个他自己写的帐单给我
们，这些钱刚好等于押金，所以他一分钱都不退了，我们给气坏了，打电话给他一直不
接，只好寄了一份很正式的信件给他（要求签名的），要他拿出证据证明我们弄脏了墙
和colset，过了好久，这个房东给我们也寄回了一份信，说不需要我们刷墙的费用了，
但是我们弄坏了他家的地毯，他 |
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t*****e
发帖数: 666 | 15 等他搬出来以后，我找专业人员过来清洁一下，收他清洁费合适吗？ |
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t*****e
发帖数: 666 | 16 请问大佬，收他清洁费合适不？
30天的租金已经放入escort balance里面了，并且卖家也放了一个月房租做押金。我代
理告诉我，因为我是买房自己住，所以我最多可以给卖家 rent back 30天。所以我们
把rent back做了一个addendum放在合同里面了 |
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W********r
发帖数: 238 | 17 先来段人物介绍和故事梗概：
Peter Chao——买买提ID Peterchao，硅工兼房东，所出租房屋地址为2803 Broken
Oak Court，San Jose，CA 95148
我——学生兼房客，2010年12月18日至2011年1月16日租住以上房屋，时间差不多正好
一个月
故事很老套，房东拖欠了safe deposit不肯如数归还，我多次催促无果，上来发个帖子
出口鸟气，顺便曝曝这位台湾佬的光，大家今后租他房子的时候心里也好有个数。详细
经过请大家慢慢看完帖子。
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去年12月初我在MIT上看到Peter Chao发的租房帖，朋友开车带我过去看了看房子，觉
得不错，回家后我就给Peter打了个电话问问还能便宜些否，得到的回答是可以，在原
来的500刀上减去20刀算作480刀一个月（关于这个500刀原始月租的价格Peter在后来的
争议中坚决否认，坚持当初是从550一个月的基础上打了70的折扣才得来的480的月租，
言下之意就是，... 阅读全帖 |
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W********r
发帖数: 238 | 18 还有楼上说我WS的各位，没有必要这么mean，出门在外，谁都有为难的时候。
Peter Chao要是不搬出“同是华人，与你方便”这样的话来，我倒也无所谓，公事公办
，按照加州法律，该咋办咱就咋办，但是，麻烦你把窗帘损坏的证据，电费的扫描件还
有浴室清洁费的说明一并发来。
既然认为自己是华人，那么做事情就得有点人情味，非得往法律上扯就有点不伦不类。
说好寄来250却只给了160，这恐怕就是RP问题了。 |
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b*******y
发帖数: 12791 | 19 我以前住的地方，合同写清楚了，住满两年地毯就不扣钱，因为两年之后换租户的话，
地毯他们本来就会换。不满两年，清洁费按照住的时间占两年的比例折算，越长，交的
越少
dirty |
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s**l
发帖数: 379 | 20 高人指点一下怎么对付黑心的房东？
司打扫过，还是要交大额清洁费？！还威胁要报告信用局。 |
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b*******y
发帖数: 12791 | 21 我们住的那个是有明确写，地毯住满两年就不扣清洁费，因为两年之后给新住户他们多
干净都会换。两年内的按时间折算。
我们搬走之后正好要remodel countertop和厨房厕所的地。manager都没检查就全额退
了deposit. |
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t***l
发帖数: 533 | 22 七七这个说法不太对，有点误导。你说的security deposit不超过2个月是对签约时说
的，而且只针对租期小于6个月的。
房东有权利向提前终止合约的房客追讨重新出租所带来的损失。
但security deposit 必须退还给房客 （扣除相应的费用，如清洁费等）。 |
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b*******y
发帖数: 12791 | 23 我以前住的apartment是住满两年，地毯清洁不用管，因为他们会换新的。否则要根据
脏的程度和住的时间折算清洁费。
搬走的时候正好小区在逐步remodel，所以就啥都没看，把deposit都给我们了。 |
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o****n
发帖数: 538 | 24 谢谢！ 其实地毯比较脏和旧了，付一些钱我也能接受。但这个墙壁上不仔细看都见不
着的小划痕和未来的清洁费（在我们主动offer会在清空后认真打扫之后），还要收我
们200多块，这真是。。。 。。。 我还一直以为这个小区比较人性化，管理什么的都
很规矩。。。：（ |
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r*******e
发帖数: 7583 | 25 要求detailed receipts for any of the charges
否则就去small claims court
要是认识律师或者能找到免费的法律协助更好，直接给房东发封律师信
多半能减掉很多
有移走。
。请有经验的指导指导，多谢了。 |
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K******g
发帖数: 1870 | 27 如果官司输了，要不要付出庭费之类的？
SUE.
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器 |
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j********k
发帖数: 90 | 29 LZ 不用怕。写一封信向房东要回所有deposit。否则上smallclaimcourt 去告他。
加州，尤其是旧金山，法律及其保护房客。
一般来说，房东才会怕房客。
当房东的人都知道这点。 |
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L***m
发帖数: 4594 | 30 10分钟前终于走了, 我今天才发现她男朋友每天早晨是爬墙进出的－－他把墙下面的
几株草本植物都踩死了, 泥土上有个大脚印, 我查了下房子发现有很多刮痕, 地毯也
有污渍, 很想扣50元作为清洁费和修理费,又觉得不值得(不想和这个人再有任何联系了
),但又纠结, 以前从来没这种事, 咋办? 我已经申请加入房东俱乐部了, 请批准. |
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S*********a
发帖数: 1640 | 31 Leasing Office差不多都是这个数，住两年以上油漆的钱可以免，住三年还是四年以上
如果换地毯钱也免。
这清洁费已经很便宜了，搬的时候啥都不用弄很省心。 |
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x****t
发帖数: 1729 | 32 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: xiwest (我是只快乐的小猪), 信区: Living
标 题: 出租房与保险公司纠纷疑问
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 13 12:20:40 2014, 美东)
年初出租房漏水，和保险公司联系。当时他们说先派一个drying company过去把水吸干
。电话里说费用由他们出的。
昨天收到drying company给我的帐单，$150说是Asbestos Testing＋tax。
联系保险公司，这时候agent说：
It’s a state law that contractors have to test for asbestos, so xx(drying
company) had to do it, even though there was no coverage and insurance can’
t pay for it. There is unfortunately no coverage for asbestos under your
policy, so this is your ... 阅读全帖 |
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A*****a
发帖数: 443 | 33 合理，一般来说提前走人的话会多交一个月房租作补偿。可能还会扣一些押金作清洁费
用。 |
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J******4
发帖数: 3 | 34 家庭旅馆
南Fremont 近680，家庭旅馆，环境好，安静安全，可长住、短住、旅游、读书，包简
单早餐，
价格$60每天+50清洁费，$360每周+50，$650两周+50，$1200四周+50。按1人计算。独
立房间，独立卫浴。
$78每天+50，$470每周+50，$880两周+50，$1670四周+50按同屋两人计算，独立房间，
独立卫浴。
近公交车站，停车位
交通便利，站内联系 |
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a*******1
发帖数: 1272 | 35 照片通话email留下，完工后上小额法庭要赔偿，清洁费修复费误工费 |
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q*******i
发帖数: 353 | 36 我们住了三年，搬家清洁费都我们出。我们住进去房子的东西都是非常旧的。说现在抽
油烟机的filter要我们出钱换，这个油烟机十年都不止，超级老。玻璃的裂缝要重新换
玻璃，要我们出钱。我们就一直没有看见有个裂缝。窗都是超级老的，单层玻璃，十几
二十年都不止。这太无理了。 |
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发帖数: 1 | 37 我想了想，可能是公共绿地和泳池的清洁费比自己家的还高。已经询问租赁公司。 |
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f********g
发帖数: 1634 | 38 支持的
我觉得有点很不合理的，就是住进去时要交清洁费，然后租期结束搬出来时又要交清
洁费，其实对于出租人而言，他们征收两次，真是太不合理了 |
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a****0
发帖数: 509 | 39 我们花了450刀总共。有100刀的清洁费。我们是4个人，但是6个人也可以。你可以跟屋
主或者代理直接联系
week.
apply. |
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l*******2
发帖数: 5311 | 40 太感谢了。华大有免费法律咨询吗？
ld和邻居都在华大。
我就是太相信以前老房东了，没想到新房东这么可恶。
我后来打电话给他确定我9日搬家。他还写信给我说让我10日交房。
房租我是肯定要不回来了。就是押金我想能不能要回来。
我们邻居也是买了房子搬家。他非要人家提前几天搬，别人没办法搬。
邻居月底搬的，房东检查房子说不要管地毯，邻居刚搬走就打电话说
地毯太脏。而且也没给邻居move out notice
我的问题是如果我告他乱收费，没有收据收我水和垃圾费，清洁费
我可以告赢吗？
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h*********r
发帖数: 112 | 41 我个人的专业看法是：新房东的做法没什么问题。
房租你是一定要不回来的。人家有你的书面Notice。人家也是想帮你，但没帮了。
水费和拉圾费你不用也会有帐单。清洁费只有72，也就是一个人干了三个小时。你也说
有没打扫干净的地方。
别告了。浪费时间和钱，最后钱也要不回来。买房了，以后再也不用租了，最后一次。 |
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m****k
发帖数: 1586 | 42 华大情况不清楚，既然你LG自己就是华大的，问他就好了。
另外我感觉你的新房东肯定不怎么样，但似乎也没特别烂，就是普通奸商。
大部分房东都这样，毕竟恶房客也很多（不是说你们哈），做生意也得提防他们。
你邻居具体情况不清楚，不知道他们地毯是怎么弄的。
我感觉房东所谓的“不用管地毯”是指不用洗了，现在一般正经一些的租房公司
都开始要求房客搬离前要请专业地毯清洗公司洗地毯，提供收据才行。
不用洗地毯了，常规清洁还得作的，要不然肯定不行。
你们房东没说清楚，在法律上留了漏洞肯定对你们有利，
但从人情道理上讲地毯太脏也是不好。
打官司了就是公事公办，他如果提供不了收据，你们胜算应该大。
不过水费和垃圾费应该是分摊的，到时候应该要看总收费是多少，算到你们头上是多少。
清洁费应该有收据的，没有肯定你们赢。 |
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p*******i
发帖数: 1181 | 43 看起来像是公事公办的样子，估计不太好告，楼主你书面通知推迟move out是很不利的
证据，估计只能集中攻击对方收清洁费等费用没有提供正规收据之类的，小额上告告估
计没问题，不过也就最多拿回百来块钱吧 |
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l*******2
发帖数: 5311 | 44 看你ID像专业人士。谢谢回复。
我的问题是，他收这些费用完全没有账单。
而且清洁费当我面没有指出来。他指出清洁不到位的地方，我当时就自己清干净了，
他没有让我签move out notice.move out 表格在我搬出去的时候是空的。
就算是我不住也有水和垃圾账单，我只是1居室房子，如何能有98的水和垃圾费。
他给我押金日期是6月28日。没到月底，他是如何算这笔帐单的。 |
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c*******k
发帖数: 2427 | 45 有这种事？
怎么我的印象中有条约说一个月后没出示帐单的话，无条件全额推返。但忘了是不是德
州的规定了。
deep clean fee不知道具体指哪一部分？。我以前住过的地方是一定时间换租户后会换
地毯，所以地毯清洁费可以省掉，但其他部分按照合约规定还是要清理的 |
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m******u
发帖数: 66 | 46 如题，如果有人可以帮助提供法律咨询,不胜感激!
事情是这样的：我老公今年年初在德州租了个apartment。租约是半年，可是我们住了
四个月之后找
到新的住处。于是我在网上找了个人sublease我的apartment。我老公和sublease的人
亲自到
lease office去申请的，告诉他们我们要搬走了，想sublease房子。office的人说要先
填写申
请，通过background check之后就可以办理。于是正式地按照他们的要求，sublease的
人（下
面简称A君）填写和递交了申请。过了两天，老公到office去问，说是A君已经通过
background
check了，可以办理入住的手续了，让我们通知他。到了正式签sublease的那天，
office的人又
说他们从来不办sublease，只是change contract，把A君的名字加到我老公的lease里
面去。
当时想着既然office已经通过了background check，应该没有什么问题，反正只有两个
月就同意
了。
本来以为事情就此结了，谁知道过了三个多月后，老公接到office的电话说是我们的... 阅读全帖 |
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T*U
发帖数: 22634 | 47 再加上什么清洁费，新地毯费拉七杂八的
你们也应该有份啊
直接ignore, 信用完蛋，两年内会被催债，或者被告。两年后债主没要到钱，没告你，
你们就没事了。 |
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m******u
发帖数: 66 | 48 问题是我们早就搬了,不在那里住了,清洁费为什么要我们给? |
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H****H
发帖数: 11039 | 49 虽然很同情你，但是还是要说你的contract没有结束，你就得为那个房子里产生的费用
负责。出租方不管你住不住在里面，你受合同约束，他们当然是找你了。
至于你和sublease的人之间的问题，你们只有自己解决了。
当然你可以试着找出租方一项项核对费用，把费用压下来。估计那帮吸血鬼不会松多少
口的，这边的租房公司都是在搬走的时候大宰一笔清洁费和维修费。我们刚来屯子的时
候买房子之前租了三个月公寓，地毯浴室一直都保持的很好，走的时候打扫得很干净，
但是还是被扣了近一百刀。遇到黑心的，说地毯坏了，换一下就是一大笔费用。
如果实在不愿意交这笔钱，只好如楼上所说，牺牲一下信用了。贷款买房子买车申请信
用卡什么的会受点影响。
无论如何，这件事你们也得个教训，在美国这边搬家之前一定要把合同取消了，对方的
一切承诺都要落在书面文字上，空口无凭是没有用的。sublease房子给别人，自己要单
独签个小合同，然后在自己和房东的合同到期之前书面通知对方终止合同。至于
sublease的人是否继续住在里面，那就不是你的事情了，他和房东重新签他们之间的合
同，出了任何事情跟你没有关系。 |
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n******r
发帖数: 9146 | 50 不光是贷款，你再找公寓啥的人家也会查。俺以前租公寓，人家查完了说俺欠N年前
的小区$60多块钱的清洁费，我就TNND 当初给了他们电话，下家的地址，啥都没收
到啊。。。最后还要付掉。
而且当时是从那个小区搬到小马路对面，住了4年多。。。
credit，
他们 |
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