h*******s
发帖数: 3932 | 1 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: tonyxu (无斋主人), 信区: SanFrancisco
标 题: 温泉乡实战房坑
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 4 21:53:15 2009)
今天带客人看了温泉乡3个房子，加上去KBhome填个表。
感觉是与前几个星期，完全不一样的氛围。
基本上人山人海，特别是KBHome，他们现在SFH(虽然这么叫，但基本lot),1700+sf
base price 599K还是很吸引人了，人基本上络绎不绝。两星期前看的几个plan，今天
已经sold out了。
一个临Warm Spring马路的1300+sf的房子，listing 645K，问了下listing agent，已
经2个offer乐。
也不知道这么多buyer那里突然冒出来的，感觉上，如果传说中的Q2大裁员没有如期发
生，基本可以call bottom了。 |
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t****u
发帖数: 8614 | 2 今天带客人看了温泉乡3个房子，加上去KBhome填个表。
感觉是与前几个星期，完全不一样的氛围。
基本上人山人海，特别是KBHome，他们现在SFH(虽然这么叫，但基本lot),1700+sf
base price 599K还是很吸引人了，人基本上络绎不绝。两星期前看的几个plan，今天
已经sold out了。
一个临Warm Spring马路的1300+sf的房子，listing 645K，问了下listing agent，已
经2个offer乐。
也不知道这么多buyer那里突然冒出来的，感觉上，如果传说中的Q2大裁员没有如期发
生，基本可以call bottom了。 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 3 Avalon是custom built houses。 是温泉乡房价最高的一块。因为是gated community
， 所以进出只有一条路。 没有什么不方便的。 里面人口密度不高啊。 |
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h*******s
发帖数: 3932 | 4 这篇帖子不是还在么。其实你不回我都懒得查，stronger等人怎么会无聊到删这种文章
呢。你即使骂斑竹，只要不用污言秽语，他也不会删。
现在bbs bug比较多，显示可能比较慢而已。不过现在新ID的“bbs素质”（不是指人的
素质）实在太差，什么刷新N遍导致N个回复的，嚷嚷要给她的衣服打分的，等等。
http://www.mitbbs.com/article/SanFrancisco/32016025_3.html
发信人: bluesk (bluesk), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 温泉乡实战房坑
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 5 17:49:16 2009)
明明是回光返照. 这说明房价大跌的马上就来了. 看看失业率就知道了. |
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h*********7
发帖数: 1352 | 5 甘肃幼儿园校车事故并非偶然。
据记者调查，在没有政府补贴的甘肃庆阳市农村幼儿园自负盈亏，生存艰难。在校车超
载，每年校车仍需幼儿园补贴。
事发幼儿园老师称，当地农村生活水平普遍不高情况下，幼儿园校车低收费，超载运行
也是“家长为了省钱”。
甘肃正宁县幼儿园校车事故并非偶然。
“我们很痛心，也很震惊。但无能为力”，11月16日，35岁的何亚郡说，正宁县“小博
士”幼儿园的悲剧也是她和众多乡村幼儿园创办者共同的悲剧。
何亚郡在甘肃庆阳市西峰区温泉乡开了一所幼儿园，与出事幼儿园一样，都在庆阳市辖
区内。
何亚郡害怕这样的悲剧哪天会降临在她头上。
庆阳一幼儿园校车每年亏几万
10年前，何亚郡幼师毕业找不到工作。中学退休的父亲帮她在庆阳市西峰区温泉乡创办
了一所幼儿园。
那时，整个温泉乡没有一所幼儿园，她的幼儿园取名“温泉幼儿园”。
全家东拼西凑20多万，请教师，租场地，才把幼儿园建起来。
11月16日，何亚郡介绍，随着送孩子上幼儿园家长越来越多，乡里一下子增加到5所幼
儿园。
竞争开始激烈起来。
他们幼儿园三分之一都是留守儿童。在家里照看的爷爷奶奶没有能力接送，幼儿园配备
校车成为竞争优势。
... 阅读全帖 |
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f********n
发帖数: 6465 | 6 与于丹探秘日本“男女混浴”温泉乡
http://blog.sina.com.cn/s/blog_608ba6b10100hme6.html?tj=1
“混浴”一词，听起来满受刺激的，当你真到日本温泉实地体会一下，也会感叹：“不
过如此吧”。日本温泉的“混汤”有时会遮住你欲望的视线，因为那硫磺重的像乳汁一
样白，人进去后身体部分根本就看不见。
来日本二十多年，有幸几次泡“混浴”温泉，让我感到日本人至今保留的这个风俗反映
出农耕民族的原始性，岛国根性的日本人，对男女性的暴露是满不在乎的，并有纵容露
阴癖的倾向，像今天男女混浴便是其表现。
记得两年前的初春，我邀请于丹来日本访问。首先日本政府给与最高的礼遇，请时任首
相福田康夫出来接见于丹，并同她畅谈《论语》体会。然后再举办完于丹《论语力》发
行仪式后，日本友人佐佐木先生请于丹和我去秋田县演讲访问，并说好去泡四百年前的
著名鹤之温泉，也是有魅力的混浴温泉。
当我们一路观看着秋天的雪景，欣赏着田泽山中湖的自然美景，就来到鹤之温泉。绕了
七七十五六个弯，我们驱车来到大山里的鹤之温泉乡。
佐佐木先生给我们介绍说：这是日本三大名汤，即最著名的古老温泉 |
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i***s
发帖数: 39120 | 7 日本电影《草裙娃娃呼啦啦》（ Hula Girls），讲述福岛县煤矿小镇磐城在 1960年代濒临没落时，矿工女儿为救家乡，学跳草裙舞大搞旅游业，成功令磐城转型为温泉度假区。磐城的草裙舞女郎日前再度出动拯救家园，她们到东京街头跳舞和卖水果，证明辐射不可怕。东京市民热烈支持，内阁官房长官枝野幸男更即席品磐城水果，大好吃。
三点式舞衣，桃红色草裙，还有夏威夷式的灿烂笑容，令东京新桥车站变得很热闹。来自磐城温泉度假村的跳舞女郎须藤步，随着轻快音乐左扭右扭，希望为家乡扭出一线生机。须藤步说：「人们将福岛与受辐射污染的人视为一体，我希望摆脱那种形象。我们感觉像赤裸跳舞，清楚展示我们没受核辐射污染。」
磐城距离漏辐射的福岛第一核电厂约 50公里，当地农产品虽没被禁，但人们听到福岛就怕怕，美味水果无人问津。令人更心酸的是，居民受歧视。须藤步说使用磐城车牌的驾驶者，难以买到汽油。其中一个例子发生在东京附近千叶县，「油站三名职员轮流替一辆挂着磐城车牌的汽车入油，生怕会接触到辐射。另一个案更糟糕，车辆被禁进入油站」。
辐射二字令人闻风丧胆，须藤步等草裙舞女郎所属的「夏威夷温泉度假村」，在 311大地震至今没... 阅读全帖 |
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r*******t
发帖数: 68 | 8 在日本，人们把洗澡叫做“风吕”，澡堂子叫做“风吕屋”。日本从古代开始，就有不
认识的男女混浴的习惯，中间不隔断开，大家在同一个大热水池子里泡上个把小时，极
其自然，但不至于发生性关系或有不当举止。通常一家人借一间澡堂子不叫男女混浴。
从明治维新开始，接受外国的文化，天皇下令禁止了混浴。日本经济进入高度成长期
以后，很多人都没接触过混浴，这种文化已经在日本社会慢慢淡化。东京都甚至还下令
禁止了裸体混浴，规定必须穿泳装。东北地方还是有很多风情的温泉旅馆经营的风吕可
以男女混浴的。
为什么产生“混浴”，我想日本阶级分明，大家上下分明，平常很有礼貌，但等到
大家在澡堂内把代表阶级地位的衣服脱光时，就不会有身分的差别了。这时大家是平等
，此种习俗以日本人观之都是好的，他们相信藉此可以交流感情。风吕成了他们重要的
社交场所。
日本温泉盛行，通常在由露天温泉发展到人工浴池的。在日本跑温泉可是有讲究的，
要在泡温泉之前把浑身上下都洗干净以后才能泡，要不会把温泉弄脏。日本人泡温泉，
享受温泉的美容健身的功效，特别是到冬天盛行温泉旅行，很多中老年人到各地温泉乡
旅游乐此不疲。
混浴也有混浴的规则。通常 |
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a*********i
发帖数: 294 | 9 说到在日本洗温泉，估计很多朋友都会想到男女混浴，哪怕嘴上不说，心里也偷偷想知
道是否现在也有，怎么个混浴法。拿温泉当大众澡堂洗的自称“温泉通”百合不会让你
失望的，当然洗过男女混浴啊，有穿浴衣洗的，也有不穿衣服洗的。其实最容易的男女
混浴可算是温泉里的家庭风吕，包一个带温泉的房间全家人或者情侣在单独的小温泉里
洗，一小时一两百块，延长时间再加钱。穿着浴衣的男女混浴可能对很多人来说感觉不
够味儿，这里就免提了。真正的毫不相识的男女共浴我去过两次，在鹿儿岛县的雾岛宾
馆）。
雾岛宾馆位于雾岛温泉乡之中，这里的温泉流着四种泉质的泉水，分成很多特色小池子
，从肌肤敏感的婴儿到皮肤柔嫩的女性都能找到适合自己的泉质。这是其中最大的一个
池子，规模可堪称宏伟。每天1400万升的温泉水气势磅礴的喷涌倾倒在这个大池子里，
及其奢侈。
说得再详细了有做广告之嫌，来看看男女温泉的分布图。蓝色区域为男性专用，粉色区
域为女性专用，其他则为自由区域，也就是让大家摩拳擦掌、心跳加速的男女共用区域
。有心的朋友可能注意到了，女性专用区域比男性的宽敞得多，而且晚上七点半到十点
就连这个共用区域都成为女性专用，谁... 阅读全帖 |
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M*******c
发帖数: 4371 | 10 来自主题: SanFrancisco版 - 温泉乡KB 我来说一说吧
1， landfill，其实这个说法是很片面的。
第一，zanker一带的臭源远比你们想的要复杂。newbill只是其中一个，而且并不是最
严重的一个。water waste是最严重的。如果不信，大中午的去一趟ranch的walmart，
你就知道了。
第二，zanker上的compost landfill也是重要的一个源头。我住在rivermark 5年了。
每年的rivermark地区，都有10＋到20＋天有臭味。我上下班都要路过zanker，237，平
时出门也多路过这个地区。dixon landing以北往往已经出了臭味区域。反而north
park一带，常年都有臭味
第三，风向，这个很重要。冬天吹东北风，夏季吹西北，西风。warm spring和
rivermark不相仲伯。而KB一带比rivermark还要好一些
2，school overflow
如果一个couty所有的学校都overflow，这个只能用增加学校来解决。弯曲人口膨胀不
是一天两天的事情了。很多别的地方，overflow也是一样的。
3，安全
这个我就不说了。 |
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s******r
发帖数: 1439 | 11 ☆─────────────────────────────────────☆
xiaoxin888 (开心) 于 (Sat Mar 21 22:05:54 2009) 提到:
（欢迎lken和KB的房主们踊跃发言！！！）
今天去看了看，新房子还是好啊，1700sq的卖56万，比去年跌了一些，值得买吗？
优点是：
小孩在温泉乡上学，我们也喜欢新房子，不爱做yard work。
上班近，一个人工作也能撑。
缺点：
现在最担心离铁路太近太吵，会睡不好觉。
据说有气味的日子不多，知情人能给点建议吗？
谢谢大家！
☆─────────────────────────────────────☆
QQMJ (25 lbs gone, 7 lbs to go.......) 于 (Sat Mar 21 22:07:31 2009) 提到:
拖lken出来...
☆─────────────────────────────────────☆
xiaoxin888 (开心) 于 (Sat Mar 21 22:11:17 2009) 提到:
现在我们两个都觉得不错，但是就怕太 |
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M*******c
发帖数: 4371 | 13 Is Avalon part of warmspring? |
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l******c
发帖数: 2555 | 14 here, one house asking price $699,000
last sold in 2002 $685,000
api:
elem: 950
middel: 920
high school 830 |
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M*******c
发帖数: 4371 | 16 Is it very close to the fault? |
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l******c
发帖数: 2555 | 17 do u really care the fault?
i don't think it's reliable |
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M*******c
发帖数: 4371 | 19 I am curious. It seems a very large area with so many houses.
The gov should have done some research to allow people to build house there.
But still curious.
It seems only one way to go up the hill. It is not very convenient place
anyway.
The kids might not go to the public schools. |
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M*******c
发帖数: 4371 | 20 custom built?
Anyway, their price is relatively much lower than the house in los altos
hill given the similar quality.
community |
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s*********3
发帖数: 2890 | 21 Of course!
How can Warm Spring compare with Los Altos Hill？
custom built doesn't mean super high house price. 在3个馒头朝东1个小时的地方
， 那里也有1 acre 的custom built home， 才40万呢。 |
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l*******0
发帖数: 137 | 22 this one, not warm spring ba, union elem? |
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l******c
发帖数: 2555 | 23 why chiense like warm springs?
Too far from middle and sr. high school |
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l*******0
发帖数: 137 | 24 didn't say I like warm spring ya, just want to verify if this is the one we
went to see |
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i******e
发帖数: 25 | 25 拜托， 请推荐另外一个地区有WARM SPRING以下特征：
１. 小学，初中，高中都是１０
２. 距南湾车程３０分钟以内
３. 在方圆２ｍｉｌｅ内超过十家中餐馆，三家中国超市
４. 房价在７０W左右
we |
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d**n
发帖数: 3172 | 26 what is 小学，初中，高中都是１0, by the way? 南湾 is huge, 30 minutes to
where in 南湾? |
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s*********3
发帖数: 2890 | 28 在南湾，高中是１０的有：
Leland High;
Cuperino High;
Monta Vista High;
Lynbrook High;
Palo Alto High;
Saratoga High;
我想这些地区小学，初中１０的也一定不少。
其中，只有Leland High地区还有可能有70万多一点的房子。
为什么必须“在方圆２ｍｉｌｅ内超过十家中餐馆，三家中国超市”？
方圆5ｍｉｌｅ内不行吗？ 五家中餐馆不行吗？，一家中国超市不行吗？ |
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h********g
发帖数: 706 | 29 5 mile 跟2 mile差别不小，老人来了可以走路去逛，5mile就太远了 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 30 那你就要取舍了。看哪个priority更重要。That's why 老中都喜欢聚在华人集中的那
几个town里。那里的房价也就越炒越高了。
You pay for what you want to get, right? |
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b********t
发帖数: 8181 | 31 生活交通比较方便吧，性价比高。漂亮丫头没有100万下不来，裤破体弱也是90万，MSJ
离880， 101太远，而且也是90万起. |
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m***m
发帖数: 324 | 32 “一个临Warm Spring马路的1300+sf的房子，listing 645K，问了下listing agent，已
经2个offer乐。”两个offer也许都比listing价格低。
这个房子大3-400尺，要价才70w,还比zillow估价高不少。 |
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d**n
发帖数: 3172 | 33 去的别的学校好吗？
如果不好，我看FREMONT的房子别想卖了，阿登木和温泉乡都严重OVERFLOW
看来只有美食街的房子能卖了。 |
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d****n
发帖数: 277 | 35 你说的是你们RUBY HILLS。
除了你们那片，FOOT HILL以西山上的，外加VINTAGE HILLS山上一小片。其它地方看
不出哪儿比FREMONT贵。温泉乡垃圾场边上的完胜大部分PLEASANTON的房。DONLON那片
沼泽地盖的房比FREMONT大部分地方便宜。
680 |
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d****n
发帖数: 277 | 36 你说的是你们RUBY HILLS。
除了你们那片，FOOT HILL以西山上的，外加VINTAGE HILLS山上一小片。其它地方看
不出哪儿比FREMONT贵。温泉乡垃圾场边上的完胜大部分PLEASANTON的房。DONLON那片
沼泽地盖的房比FREMONT大部分地方便宜。
680 |
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h****e
发帖数: 204 | 37 长野举办过冬奥会，是日本著名的滑雪胜地，以厚厚的粉雪著称， 附近有大小雪场几
十个， 其中较有名的滑雪场有-日本最大的滑雪场Shiga Kogan， 老外最爱的Hakuba，
和我去的Nozawa Onsen。我所有关于日本滑雪的信息（住宿，雪场Review，雪场分布
， etc ）来自www.snowjapan.com/e/。
我滑雪的水平是黑道/双黑，在科州VAIL附近的雪场滑了3个Season （每个season滑12
天左右）。在SnowJapan上看了个在Vail和Shiga Kogan各呆了一个season的ABC的
review， 他说Shiga Kogan比Vail小好多，远没有 Vail 刺激，故排除Shiga Kogan.
另一个Around-the-world 的Skier推荐Nozawa Onsen，认为它是粉雪场和日本民俗的完
美结合， 而Hakuba就是小型的Alpes, 且老外太多。故选择Nozawa Onsen。
我很庆幸选择了Nozawa Onsen， 在Nozawa Onsen呆的两天是我此行最快乐的时光。无
论是滑雪还在小村里游荡，都让我兴奋不已。... 阅读全帖 |
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d*****1
发帖数: 228 | 39 第五幕 深海黄金瞳
整个日本列岛都在震颤，此刻日本海底，数百万吨炽热的岩浆从地壳裂缝中喷薄而出。
这是一次中等规模的海底火山喷发，汹涌的岩浆携着无与伦比的力量在海水中上升
，达到接近半公里的高度，形成熔金色的“岩浆墙壁”，接近它的海水迅速汽化又在高
压下迅速凝结，仿佛一百万个暴雷响起。地面上的火山喷发绝无这样辉煌的景象，即便
公元79年那场瞬间淹没庞贝城的维苏威火山喷发也无法跟这种海底裂缝中的岩浆喷发相
比，因为地表距离地幔层足有十几公里远，岩浆必须上浮十几公里才能到达地面，而海
沟是地球的伤口，这里距离地幔层只有几公里！
几公里以下就是全世界岩浆的仓库
映在的里雅斯特号舷窗上的火色就是岩浆的颜色，即使厚厚的冰层也无法阻挡，包
裹深潜器的整块海冰此刻被映照得如同一颗火红水晶。
难怪那些龙类的僵尸在合围的里雅斯特号的最后瞬间集体撤离，即使是龙类僵尸大
概也不愿意被岩浆包裹变成化石。
“看样子还是得完蛋……”恺撤低声说。
深潜器的各系统看起来都还完好，但仍旧无法摆脱冰封。
深潜器距离那面熔金色的“岩浆巨壁”只有数百米的距离，四射的岩浆... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 2314 | 41 百年一遇的大房泡，百年一遇的大萧条，
如果就这么水波不兴的到底了，那才叫神奇。只好皈依上帝，佛祖，安拉啦。 |
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b****k
发帖数: 194 | 42 还是贴这吧, 三番版把我的贴子删了。
再发一边我的房黑贴.
托老儿：你见到的明明是回光返照. 这说明房子大跌开始真正来了. 看看失业率就知道
了.
不许删房黑贴!! |
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h*******s
发帖数: 3932 | 43 什么回光返照，这说明低端市场已经跌到很多人心动的地步了，再跌只能因为经济形势
再度恶化，如果经济开始好转的话，三线的底已经过去了。一线因为买卖双方还都死扛
着，卖方憋不住的话有可能继续跌（即使不跌也不容易涨）。所以从经济角度来看，现
在买一线挺亏的。
股票市场里，杀空头的既有多头，又有空头。房市里，对房黑有杀伤力的只有房黑自己
。房托是套牢的，反而是有可能要抛货的。 |
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b****k
发帖数: 194 | 44 什么是底？是Obama放的钱起的作用.利率低,加上$8000 OR $18000. 这点钱很快就会烧
光的. 这就是回光返照. |
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g********n
发帖数: 2314 | 46 三番版从头到尾就是房托儿版，本俱乐部房托，房黑会受到平等的尊重。 |
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h*******s
发帖数: 3932 | 47 新房子给10000那个是比较搞笑。
不过新房子就那么多，占便宜的把这些inventory都扫掉后，总是对房托有利的。
builders的new starts都在减少，不是说无穷多的supply。所以“回光返照”后不是说
一定要继续跌回去，可以盘在这里，然后房黑们要考虑是现在买，锁定低利率呢，还是
等再跌跌，即使利率高点也认了，呵呵。 |
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t****u
发帖数: 8614 | 48 今天温泉乡KB Home依旧人山人海。我老这两周已经带了4拨人去过了。
那边的Sales agent也开始拽起来了，说就这几天就卖掉12个，还剩3个available了。 |
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t****u
发帖数: 8614 | 49
我老今天去了温泉乡，和三雷蒙，放眼看到了不是老中就是老印。
跟客人感叹，没有我们老中和老印托盘，弯曲房市早挂了。 |
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x********8
发帖数: 1424 | 50 我就在温泉乡租的1600，2b2b。后来别人租的1300。小是小点，但是学校也不错。
因为我们觉着自己就只能买那儿的房子，所以一开始就租的那里，攒够钱就买了。
省事。 |
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