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f**k
发帖数: 15238 | 2 看看吧
最终受害的是消费者。房地产税一天不到位，一天就不可能遏制这个趋势。 |
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d********y
发帖数: 6566 | 3 面对高烧不退的楼市，中央政府使出猛药“退烧”。在短短四天中，国务院接连出台猛
招，规定对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，商品住房价格过高
、价格上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。这些猛药能
否使得楼市退烧？昨日，记者走访市场发现，受房贷政策影响最大的是投资客，部分投
资客一次抛出数百套房源，抢在高位出货。少数银行暂停房贷，部分银行今日开始执行
新政。有关专家表示，此次调控政策空前严厉，最担心商业银行执行走样。
市场扫描
投资客抢在高位出货
投资客：新政一出放盘热情高涨
根据中原地产监控，目前已有深圳投资客一次性挂出上百套房源出售的情况。
“我认识的一个很有实力的投资客，已经开始做空了，最近将手中的680套盘全部清空
了。”深圳大学国际金融研究所所长国世平告诉记者，现在泡沫已经很严重，投资者争
相高位抛盘。
“二套房贷首付五成，受影响较大的肯定是投资客。”昨日，深圳世华地产资
深中介张小姐对记者说到，“在二套房贷首付50%的新政出来之前，已经有许多投资客
和炒家蓄意拉高房价，抢在高位出货。但是，在新政出 |
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a********w
发帖数: 458 | 5 掌握信息
美国大型投资银行都有自己的情报部门，研究能力惊人，信息采集、处理、分析的
能力超乎想象。一家大型投资银行对于经济信息的处理能力远远超过一个普通国家的水
平。在高盛等境外机构的游说下，中国大型骨干企业纷纷于海外上市、引进战略投资或
海外并购。而企业海外融资必须请外资中介服务机构（包括投资咨询、审计、评级等）
进行全面、彻底的“家底盘查”。凡是经过外资中介机构“周密服务”的，都近乎无秘
密可言。
高盛因为在全球金融市场的突出地位，在中国大型骨干企业“走出去”的过程中一
直扮演关键角色。中石油、中石化、中海油与中化等中国石油巨头，在股份配售承销、
账簿管理、海外并购等各方面都得到高盛等相关美国金融机构的“周密服务”。如此不
难发觉为什么美国对中国石油企业的海外布局了如指掌，为什么国际金融炒家总能轻易
利用“中国因素”进行成功炒作。当然高盛介入的中国战略行业远不止石油。
电信业直接涉及中国信息安全，在日益走向一体化的欧洲，英法德之间的电信业
都是明显的禁区。1997年，高盛担任中国移动40亿美元首次公开上市的主承销商，这是
当年除日本外亚洲地区最大的民营化项目之一，也是中国电信行业第 |
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z*****h
发帖数: 381 | 6 房贷新政看来刀刀见血，这次是真的在挤泡沫。 香港明报爆料，此次新政是李克强操
刀，不是那个调控7年疯长7年的有资格问鼎奥斯卡的影帝。
这次新政的主旨还是抑制需求，一方面阻止傻老百姓冲进去当炮灰，一方面防止炒家出
逃。 步骤是正确的，否则，即使再扩大供应，依然短时间内无法抑制房价。 结果是轰
然崩塌。下一步，再配合保障房政策，就真算是为老百姓着想了。
如果真是李克强主刀，未来中国就有希望了。 北大出来的还是有两下子。 为校友喝彩
。 |
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R********n
发帖数: 5904 | 7 这个要求太低了，你接盘就等于解救那些有房户炒家。中央决心已下了，物业税也推出
了，房子失去了保值的预期，只剩下居住的使用价值，应该跌到02年的水准，5000元以
下。 |
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t***h
发帖数: 5601 | 8 用于自住的第一套房可以暂免征税, 先把税收重点放到第二套,第三套等投资型房屋上
面. 这样大多数自住房家庭可以不受影响, 政策的推行也会比较顺利. 政府应该分清楚
轻重缓急, 首先针对那些买多套房的投机炒家. |
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m****n
发帖数: 71 | 9 真的不明白楼主还不明白。再说一遍，物业税不可能一刀切。自住房，标准面积以下一
定是免税的。你说的房奴是那些动辄千万元买10套房，闲置一边的人吗？千万别再借房
奴的名义为炒家鸣冤了！ |
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t***h
发帖数: 5601 | 10 还是有关系滴. 金融机构乱放贷, 也得有人去贷款买房炒房不是? 如果房产税高, 那么
买房者就会量入为出, 谨慎从事. 对于炒家而言, 房产税是成本, 是discouraging
factor. 所以高房产税对地产投机是有抑制作用的. |
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m****n
发帖数: 71 | 11 国内买房时候的具体税项你能罗列一下吗？初次投资，未曾转让，在美国是没有
capital gain tax的，因为你还没有realize a gain. 可能你说的增值税与这个不同。
但如果你要拿中美房地产业的相关税项做对比，我希望你再加入heritage tax的对比.
（国内炒家门为富n代准备的不动产要小心了） |
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l****o
发帖数: 2909 | 12 政府鐵腕打炒房 房價跌幅不超過10%
中央社 (2010-04-23 14:31)
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（中央社台北2010年4月23日電）根據彭博報導，中國人民銀行顧問李稻葵表示，北京
政府祭出鐵腕措施，遏止部份城市房地產市場泡沫化，不致引發房價暴跌。
李稻葵今天接受電話專訪時表示，房地產價格不會跌超過10%，更不會狂瀉超過20-30%。
李稻葵的看法和法國巴黎銀行（BNP Paribas SA）認為下半年中國房市修正幅度可能達
20%的看法不同。
政府智庫一研究員昨投書英文「中國日報」表示，政府遏止房價飆漲措施無疑是對投機
炒家「致命的一擊」。
李稻葵表示，政府只希望遏止部份地區過高的房價。北京、上海、深圳等城市房價可能
出現修正，但跌幅不會超過10%。 |
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g********n
发帖数: 4809 | 13 你觉得骚扰和上门给你炒家，拿鞭子抽你，然后让你自己和老婆孩子骂你王八蛋，哪个
更恶劣一些？小将就是盯着基督教偷看女人洗澡不放，然后对TG领导包养好几个情妇的
同时还嫖妓视而不见，真是党的贴心人。 |
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B*******u
发帖数: 3789 | 14 国家电网发现约有6400万套房子用电量几乎是0，可能是空的，说明空軒率很高。
按照去年竣工面积来算，可以容纳几千万人。
供求只是一方面，另一方面，也是最主要的是政府做桩，让大家在房市场里赌，
这次调控只针对赌徒，不管庄家。政府其实做错事，拉开房商和炒家打板子。 |
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y***i
发帖数: 11639 | 15 现在还没这么严重。除了京沪广深杭，其它地方政府对地产的依赖性还不高。这也是因
为炒家集中在这几个地方。所以这几个地方专门下猛药就是。可以说还是手足之疾，尚
未成心腹之患。 |
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B*******u
发帖数: 3789 | 16 如果不斩断地方政府依靠卖土地来维持收入，地方政府肯定要与中央阳奉阴维。
如果二者冲突变强，中央政府是否会让步还不得而知。
这次政策只针对炒家和房地产商，虽然也有用，但没有对做庄家的政府有措施，不知道
最后会什么样。 |
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w****l
发帖数: 6122 | 17 美国的物业税收上去，是直接搞社区的公共服务，教育等，
中国的收上去干什么，能够保证直接投入房子所在社区?
就是收税了，炒家也可以把这个税转嫁到需要买房的真正消费者那里，平抑什么房价? |
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p**p
发帖数: 10318 | 18 谁凌谁的还不一定的，现在广东一些农村的村干部都是被整个炒家的，农民土地没了，
合法收益丢了，搞不过警察和武警，抄你村支书的家，还是很容易的。 |
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c****a
发帖数: 2421 | 19 政府内外交困，国际市场上被投机家把所有commodity的价格都炒翻了，现在中国车大
卖，国际橡胶价格自去年大涨80％以后，今年到现在涨了35％，且不说能源，金属了
人民币不升值就是典型的输入型通货膨胀，再加上国内的炒家推波助澜，你还敞开生产？
手纸的价格严格反应国际上纸浆pulp的价格， 怎么可能不涨？ |
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s*****e
发帖数: 16824 | 20 只要还在说抑制过快上涨，那就下不来。说这话就等于告诉炒家，我需要房地产保8，
我不敢动真格的。 |
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p****y
发帖数: 23737 | 21 胡扯，金融危机香港没拿中国一分钱，香港的外汇储备和储备金足以打击那些炒家。 |
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p****y
发帖数: 23737 | 22 你们这些人真的很恶心，网上那么多资料也不会查，就会乱叫乱骂。
http://zh.wikipedia.org/zh-hk/%E4%BA%9E%E6%B4%B2%E9%87%91%E8%9E%8D%E5%8D%B1%E6%A9%9F
1997年10月，當索羅斯利用資金橫掃東南亞後，索羅斯帶領的國際炒家將目光投向了香
港。當時香港主權移交中國不足3個月。雖然香港基本沒有當時泰國那麼糟糕，但是房
地產和股市泡沫也不少，最後瓊斯及索羅斯選定香港作為第二波衝擊的主戰場，他們認
為維持住聯繫匯率制度的成本高昂，認定香港特區政府挺不過去，所以便開始積極研究
，很快便發動攻勢。1997年11月，對衝基金開始了對港幣長達十幾個月的進攻。宏觀對
衝基金在匯市、股市、期市聯動造市，全方位發動對港元的立體式襲擊：首先大量沽空
港元現匯換美元，同時賣空港元期貨，然後在股市拋空港股現貨，此前後在恆生指數期
貨市場大量沽售期指合約。但在香港特區政府的抵抗下，三次進攻均未摧毀港元。
1997年，香港政府在狙擊索羅斯的金融攻擊時，首先動用了900億儲備中的150億美金，
導致索羅斯在香港戰場直接損失超過20億美元，間接 |
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g********n
发帖数: 4809 | 23 一群愤青搞不懂，当局装糊涂，生活物资涨价根本不是炒家的问题，而是多出来的货币
造成的通货膨胀，这个是必然的，你再下什么文件条案毛用没有，涨得更凶，看看楼市
就知道了。 |
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s********e
发帖数: 13723 | 24 不悔把自己知道的整理一下，有可能从开始到结尾都是错的，请有空的兄弟们一起帮忙
想想，找找错。
1.杭州从3000开始涨到09年底的20000（都是成交均价），已经涨了7倍。
2.如何炒房：
和大部分人认为的不同，真正的炒房实力派都是拿房子做筹码，用银行的内线吸取银行
的钱，他们根本就不会把自己的筹码交给真正需要的住户，即：不是卖的，是用假按揭
套利的。这就是为什么很多小区空着没人住、每年那么多新房子出来就“售空”、房价
根本不是需求曲线决定的真正原因。下边做个最简单的沙盘给大家看看：
假设有三个人，1不悔；2家族；3刀口；
不悔是银行的，家族刀口是有资本的炒家。
家族和刀口把双方的钱聚在一起，在房子均价3000块时先假按揭买100套100方的房子，
假按揭成功的关键在不悔，我是银行的，所以他们肯定能成功，他们真正支付的本钱，
就是3000*100*100*30%=900万
房子拿着做筹码不动，每个月挂高500元一方（假设是这个涨速），四个月后房价涨到
5000块一方，好，家族就以5000一方的价格把所有的房子卖给刀口，总价5000*100*100
=5000万，当然，刀口也是不悔为他假 |
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d******i
发帖数: 1064 | 25 什么狗屁文物，大多数都应该烧了。这些文物鉴赏，文物炒家联合起来拿过去的破罐子
，死人簪子来骗钱，与炒邮票炒君子兰的有什么区别？
曹操睡过的一石头枕有什么价值？拍个照，记录一下就可以扔了。 |
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c*****i
发帖数: 11737 | 26 电子产品成倍涨 游资再成幕后推手
来源：中国经济网 2010年06月06日09:33我来说两句(97)复制链接打印大中小大中小
大中小 业内人士表示，元器件价格的暴涨或暴跌，将对实业产生很大的破坏力
“AVX10u16v钽电容4月的价格是每个0.26元，现在是每个0.6元。几乎全部的钽电
容都在涨，有些甚至成倍涨。而这类元器件对电子产品来说几乎是无处不在的必需配件
。”上海先发计算机科技有限公司总经理王永军话音中带着焦虑。
他和业内的朋友们交流后达成共识：有游资在囤积、炒作电子元器件，“就像炒大
蒜、绿豆一样。”
只需几千万
炒家就能操控元器件市场
先发公司是一家民营小企业，主营配电自动化设备，并为跨国企业代工。先发公司
的原料在上海、苏州、广东、北京等地的电子元器件市场采购。今年三四月以来，电子
元器件价格大幅上涨、交货周期延长，不仅造成先发公司的订单无法按期交付，也进一
步压缩了企业利润。
王永军认为，目前国际上的原材料价格都在上涨。国内电子元器件价格上涨10%左
右是正常的，也是企业能接受的。“但个别品牌的电容、光耦价格近乎翻倍，而且缺货
严重。这种现象肯定是不正常的。”他和业 |
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b*******k
发帖数: 16989 | 27 impossible
这些资本家想的是发财，不是被共产党炒家。
买来一个反党分子活跃的bbs干什么？
坛。 |
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R********n
发帖数: 5904 | 28 屁挨着地白念了。对美国而言，亏的钱是亏给了金融炒家、买房不还钱的低收入美国人
，等于美国人甲的钱亏给了美国人乙。中国资金是美国净入，再怎么亏都不会亏给
Chins。
中国投资是7000亿，已亏3000亿后还胜4000亿，这4000亿也不保了。 |
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c*****t
发帖数: 10738 | 29 国际炒家，评级机构这些人的作用不能抹杀，但是他们也是因势利导。真正造成欧元现
在惨状的是欧洲自己的产业空心化。几十年的全球化形成了美国包揽高端研发设计，中
国负责终端生产的格局，一个典型的例子就是苹果。欧洲真正的生产力逐渐边缘化了，
而又因为惯性要维持发达国家的生活，福利水准。欧元出问题是迟早的事。 |
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g****t
发帖数: 31659 | 30 央行用自己原有的x万亿人民币兑换外贸收入的美元不行么,给外贸企业结汇用的
人民币全都是新印的?
不太可能.全部新印就等于外贸收入全部换成人民币投放到国内市场.
房地产那个是对的.政府的策略是把通胀压到房地产那块,
尽量保持其他领域物价平稳.
其实就是用房地产汲取市场上多余的人民币.
房地产最大的炒家是政府.地产商不过是跑腿的.
在bretton-wood 体系跨了以后，主权国家发行货币靠的是政府信用，理论上不需要储
备金的。
央行根据经济活动决定投放货币量，现在外汇储备2。5万亿，央行就需要多印相当于2
。5万亿的人民币出来，当然不是2。5万亿都进入了货币流通领域，但是通货膨胀的压
力不容忽视，这也是为什么jim o'neil一直认为中国近几年的房产泡沫一部分愿意来自
于人民币对内贬值。当然人民币升值需要仔细衡量，对外贸的冲击以及随之而来对国家
经济的冲击和大量失业的问题。
因为中国的贫富差距过大，人民币升值带来的好处是广大人民享受不到的，相反弊端会
逐一显现，所以要慎重再慎重。 |
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o****y
发帖数: 26355 | 33 It means those ppl who have no far reach eye-sight and gave up RMD
appreciation
too early. |
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w********r
发帖数: 3183 | 34 没有. TG总是忘了北京的星期一, 欧美还没有上班呢.
本来就是靠抢时间的事情, 活活的耽误了人家半天. |
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y********n
发帖数: 3922 | 35 外企的小白领们都惨了。
值等于给国内工薪阶层涨工资，而且能打击通货膨胀、协调产业升级，不错。 |
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c******o
发帖数: 4751 | 37 why do u guy think that 华尔街时报 is telling the truth.... T-T |
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s********e
发帖数: 13723 | 38 受损的意思是，本来要早升值的话，现在可以赚两倍的钱。搞到现在才升，导致人家筹
集来捡豆子的钱白放了一会儿。 |
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x****b
发帖数: 584 | 40 结合今天的WSJ报道，确实是上个月以来大批赌人民币升值的外国炒家把资金回撤，昨
天却被打个措手不及。
星岛环球网消息：央行最近公布的数据显示，截至5月底中国外汇占款达204769.34亿元
，当月新增外汇占款1315.64亿元，较4月份环比下降54%，同时创下去年8月份以来的新
低。分析人士称，数据显示5月份资金出现外流迹象。
《上海证券报》报道，去年下半年以来，受中国经济增长前景良好、人民币升值预
期重新抬头以及境外较低的利率水平等因素影响，中国外汇占款一直保持高位增长，去
年9月新增外汇占款一度达到4068亿元。
对于5月份外汇占款的“风云突变”，业内人士认为，5月份新增外汇占款出现较大
幅度的下滑与资金外流有关。一般而言，外汇占款由外商直接投资(FDI)、贸易顺差以
及其他方面，包括所谓的“热钱”组成。根据海关最新的数据，5月份中国贸易顺差和
FDI合计1860亿元人民币左右，已超过5月新增外汇占款。
那么可以粗略推断，至少有500亿元的资金流出，其中不乏“热钱”。对于流出原
因，业内人士分析认为主要有以下几方面：一是5月份国内市场，包括资本市场和房地
产市场的套利空间减少，导致 |
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L***g
发帖数: 975 | 41 lz纯粹是无知的瞎愤，王岐山是现在领导人里数一数二的精明能干，去看看他当初怎么
处理广东金融危机，怎么对付那些外国炒家。
拿一个吃人不吐骨头的花街吸血鬼头目的话当真，被美国人玩死都不知道怎么死的，别
给别人当手枪了。 |
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l**s
发帖数: 9490 | 42 升值对老百姓有什么意义？百物腾贵而已
难道把房子卖了睡大街么？不可能，只有十套八套在手的炒家能从中获利 |
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h*****9
发帖数: 6643 | 43 你别当心，那些国际炒家早就得知内幕了，他们又部级以上的内线。
今后几年全球粮价可能飞涨。
其实中国还有多少耕地，收成如何，通过卫星就可看得到，Google上就看得到。 |
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M*****8
发帖数: 17722 | 44
正解。
只要贫困群体的额外补贴大过通胀，
通胀就根本不是问题。
把钱印了发给贫困群体，提高消费，
提高就业，提高本国人的生活水平，
同时降低了人民币的升值压力。
借外来投机资金造成的人民币升值压力，
发行人民币给自己国内的中下层消费群体。
也就是把外国人用来投机的流动资金财富，
借大量发行人民币的抵消和贬值功能，
把这些外国人的投机资金的购买力和财富，
借发行大量的人民币而转移给本国的人，
当然也使国际的金融炒家，无利可图。 |
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M*****8
发帖数: 17722 | 45
本来土工早就该如此，
而不是平白的让国外的金融炒家们，
不断的借其控制的媒体制造舆论，
达到常年不劳而获天文暴利的目的。
另外也必须补助学生和学校，
借外来的升值压力为本国栽培科技人才。 |
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M*****8
发帖数: 17722 | 46
正解。干净利落。
另外靠插管吸血的外国金融炒家，
也必然为了投机人民币升值，
下大注寄望不劳而获天文暴利，
而实际结果是徒劳无功。 |
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M*****8
发帖数: 17722 | 47
你都不支持印了钱给贫困阶级啊。
至少我不但支持，并且强调是重点。
采纳你(和洋财阀们)鼓吹的人民币升值，
其最大获天文暴利者绝对不是底层贫困户，
而刚好是最擅长不劳而获的外国金融炒家。
何况你似乎还非常反对送钱给贫困阶级。
所以我觉得你的标榜和实际建议并不一致。 |
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T*********r
发帖数: 11175 | 48 。。。。。
现在的粮食定价权已经在国际炒家手上了吧
胡温无作为，迟早把国家带入万劫不复之地
面： |
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M*****8
发帖数: 17722 | 49
米国金融偷资银行(偷行)最赞赏吹泡泡路线。
借洋名嘴买办尽量吹上天后在高峰价脱手得暴利。
进一步高峰做空泡泡后借媒体唱衰爆破之，更是天文暴利。
能不事任何生产，完全靠炒作金融市场获天文数字暴利，
作来去自如的财富掠夺，是米国偷行最得意，最自豪的杰作。
这也是国际金融大鳄，金融偷行业界公认的炒家最高境界。 |
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x*********g
发帖数: 11508 | 50 TG购买日本国债是一回事，别的炒家趁机推高日元是另外一回事啊。单凭TG买日元，不
会推高这么多。
美国政府控制美元趁机贬值倒是真的。 |
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