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g*****p
发帖数: 3403 | 2
告诉我OK， KS， MO， AR， TX 哪里有货
300mile 我都可以
貌似现在全面OOS了 |
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n*******4
发帖数: 6402 | 3 高价收购本来就是走钢丝，宁可低价少量捡便宜，local也是一样，巨大的现金流量赚
一点钱，没什么意思 |
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e*z
发帖数: 1678 | 4 求购一些护士 any location
帮一个忙，占用时间不超过10分钟。现金流量大约300刀
利润10刀 upto 3 per ID
pm if interested，no re |
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s**********i
发帖数: 468 | 7 LA 版正讨论，大家看看这位的算法（在59楼）对不对。 好像现金买投资房更划算呢！
http://www.mitbbs.com/article_t/LosAngeles/32903713.html
发信人: BeijingRose (春暖花开), 信区: LosAngeles
标 题: Re: 尼玛 撑了九个月 终于买到传说中的黄金屋!!!
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 14 19:42:44 2013, 美东)
你连结的这栋房子 是今年8/8/2013才CLOSE的房子
原价$334,900
被加价到$355,000
是被现金买主买走 七天就CLOSE的DEAL
如果房子不需要任何修理 它的回报率为 4.95%
房租 1875 * 12 = $22,500
TAX = $4615/Yr = 355,000 * 0.013
HOA = $0
Mello Roos = $0
Fire Insurance = $300/year
$22,500 - $4,615 - $0 - $0 - $300 = $17,585
$17,585 / $355,000 = 4.9... 阅读全帖 |
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s**********i
发帖数: 468 | 8 LA 版正讨论，大家看看这位的算法（在59楼）对不对。 好像现金买投资房更划算呢！
http://www.mitbbs.com/article_t/LosAngeles/32903713.html
发信人: BeijingRose (春暖花开), 信区: LosAngeles
标 题: Re: 尼玛 撑了九个月 终于买到传说中的黄金屋!!!
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 14 19:42:44 2013, 美东)
你连结的这栋房子 是今年8/8/2013才CLOSE的房子
原价$334,900
被加价到$355,000
是被现金买主买走 七天就CLOSE的DEAL
如果房子不需要任何修理 它的回报率为 4.95%
房租 1875 * 12 = $22,500
TAX = $4615/Yr = 355,000 * 0.013
HOA = $0
Mello Roos = $0
Fire Insurance = $300/year
$22,500 - $4,615 - $0 - $0 - $300 = $17,585
$17,585 / $355,000 = 4.9... 阅读全帖 |
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O*******d
发帖数: 20343 | 9 楼主的计算中，有一点忽略了。 就是贷款每个月的还款额里有本金，那个本金是自己
的钱。还有，贷款的回收率，对租金非常敏感。 租金只要上涨一点，贷款的回报就会
很快超过全现金。
现金买房，回报率和租金成正比。 贷款的回报率，和租金和还款额的差别成正比。那
个1875的租金，对于35万的房子，太低太低了。 一般月租金要达到房价的0.6-1%，才
是比较合算的租房投资。如果月房租达到0.6%， 房租就是2123，这时贷款的回报率就
成了
PITI = $1429.29 + $384.58 + $25 = $1,838.87
每月租金为$2,133 实收2,133
每月淨现金流量为 $2,133 - $1,838.87 = $295
年收入为 $295 * 12 = $3,540
但房主放了$88,750的现金在这房子上
所以现金回收率变成 $3,540 / $88,750 = 3.9%
不要忘了，每个月还款中有本金，第一年的本金就有3,928.16
所以现金回收率变成 （$3,540 + $3928.16) / $88,750 = 8.4%
而这时用全部现金买房的回报率呢。
$25,59... 阅读全帖 |
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z****g
发帖数: 3340 | 10 俺可是有真business的，有一定的现金流量。 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 11 发信人： yeyeyue(心心悦), 信区： NextGeneration
标题： 孩子的“理财教育”
发信站： BBS未名空间站(Wed Aug 16 11:56:30 2017,GMT)
怎样让孩子养成花钱不大手大脚的习惯呢？给孩子做个记账本，让孩子记录每一项的收
入和支出真是个不错的办法。这样一方面能让孩子清楚的看到钱流向了哪里，一方面能
让孩子学会节约的好习惯。这将有助于帮助孩子从小养成花钱有计划性的好习惯。
记录零用钱账目的目的不光是为了记录收入和支出，而且让孩子熟悉“财务规划”
的概念。财务规划是要确切地掌握平时相对固定的收入和支出规律，提前做好计划，以
便在急着花钱的时候有所准备。
第一：必须掌握好收入的规律。
收入项目有：上月剩余钱、当月零用钱、做家务赚的钱、其他收入(长辈给的钱)。
第二：掌握支出规律。
一般发展国家的家庭会用“SOS系统”管理支出。SOS系统把支出项目分为储蓄(s*
ing)、礼物或捐赠(offering)、消费(spending)。此举是为了让孩子明白储蓄和分享的
重要性。
支出项目可分为日常生活的固定支出和有特殊用途的无规律的变动支出。为了掌握
... 阅读全帖 |
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s*********e
发帖数: 4475 | 12 “学历门”波及盛大、新华都
唐骏遭降职、解聘？
《证券日报》独家采访新华都购物股份有限公司独立董事袁新文，袁系厦门大学管
理学院会计系
教授、福建省教育审计会副会长，记者就此事征求了袁教授的意见。
“学历”≠“能力”，但学历绝对不能造假。首先，袁教授认为，学历是一个人最
初开始工作的基
础，它涉及到个人的诚信问题，所以学历绝对不能造假。其次，学历不等于能力。无疑
，唐骏是一个
具有能力的人，在新华都集团里，他曾经提出过三个投资导向： “行业前排、民生企
业、国资背
景”。而新华都集团目前对青岛啤酒、云南白药以及奔腾电工等的投资都符合这三项原
则的，可以说公
司的投资布局还是比较清楚的。
“学历门”对新华都购物广场股份有限公司会有怎样影响？
唐骏身陷“学历门”，是否会影响到新华都上市公司呢？袁教授认为暂时影响应该
不大。首先，新
华都上市公司在整个新华都集团的地位不是很高，利润贡献度也不大。根据公司年报显
示，09年公司
的营业收入为 31.09亿元，其中利润总额为0.82亿元，现金流量净额为2.18亿元。这与
唐骏加入新
华都集团后，参股青岛啤酒、云南白药、奔腾电工等所带来的增值收益相 |
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z*m
发帖数: 3227 | 13 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 央行称房价拐点已初现端倪 银行开发商能承跌三成
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 3 23:04:05 2011, 美东)
近日，中国金融学会金融统计研究专业委员会在京举办“房地产金融风险管理”座谈会
，人民银行调查统计司、银监会统计部、10家商业银行风险管理部门、3所大学的专家
学者和中房驰昊公司代表参加了会议。
就当前房地产市场形势，会议重点讨论了人民银行调查统计司撰写的《当前房地产
市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》。报告认为，房地
产开发投资增速高位回落，房地产开发企业资金趋紧，土地交易市场量价齐跌，房地产
贷款增速回落，房价拐点初现端倪。银行和房地产开发企业能够承受房价下跌20%到30%
带来的冲击，但是房价下跌20%后会不会诱发恐慌性抛售、抛售现象出现后有关方面能
否采取有效措施控制其连锁反应，是银行和企业更加关心的问题。
目前，MHPI涵盖了北京、天津、沈阳、上海等30个城市的新建住宅价格... 阅读全帖 |
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b***8
发帖数: 31 | 14 组厅字〔2013〕4号
关于2013年“千人计划”申报工作的通知
各省、自治区、直辖市党委组织部，教育部人事司、科技部政策法规司、人力资源社会
保障部专业技术人员管理司、中国人民银行党委组织部、国务院国资委企业领导人员管
理一局、中国科学院人事教育局、中国社会科学院人事教育局、中国工程院办公厅、自
然科学基金委人事局、国家外国专家局人事司，新疆生产建设兵团党委组织部：
为做好2013年“千人计划”申报工作，现就有关事项通知如下。
一、总体要求
按照 “坚持稳定规模、确保质量、优化结构”的总体要求和“国家战略导向、按需引
进”的原则，2013年“千人计划”申报评审工作调整为1批次，重点引进节能环保、新
一代信息技术、生物技术、高端装备制造、新能源、新材料等高新技术产业领域人才和
急需紧缺人才。在引才项目上，重点向“青年千人计划”和创业人才项目倾斜；在引才
单位上，重点向企业倾斜。
二、申报项目及要求
1、创新人才长期项目（含人文社科项目）。申报人一般应未全职在国内工作；已经在
国内工作的，回国时间应在一年内。引进后应全职在国内工作不少于3年。累计申报次
数原则上不超过2次。其中，人文社科... 阅读全帖 |
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b**s
发帖数: 589 | 15 7．1 经营规划与资本预算
在编制损益预估表(pro formaincome statement)之前，创业者应筹
划经营，进行资本预算。如果创业者是独自经营，那么预算决策就将由
其全盘负责，但如果是合作经营或者拥有众多职员，那么初步的预算就
将根据各人在企业中的角色分工，由专人着手进行。比如说，可以是销
售经理进行销售预算，生产经理进行生产预算等等，所有这些预算爱案
最终都再交由业主或者创业者定夺。
后面我们将可看到，为了编制损益预估表，创业者必须首先着手销
售预算，即估计每月销售额的期望量值，具体方法将在下文介绍。依据
预估的销售情况，创业者就能确定销售成本。对于制造业企业，创业者
可以比较内部生产与交由其他生产商加工生产的成本差异。成本估计
时还应考虑期末的存货数量，用以防止对人工及物料的需求和成本的
波动。
表7．1是一个简化的预算图表，展示了一家企业开业经营头三个
月的生产与加工预算。销售预算奠定了产品生产，包括期末存货成本
的现金流量估计的基础，每月正常销售所需的生产量和满足需求的突
然变化所需的存货数量是预算中的重要内容。表中的数据告诉我们，
一月份所需的生产量大于预计的 |
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k**3
发帖数: 25 | 16 我在韩国,我可以帮你分担现金流量.
银行是, 一年$5k. 规定的外汇价格.
如果你愿意接黑市的话, 应该可以传更多.
有意请联系我
k************[email protected] |
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s***e
发帖数: 1143 | 17 餐馆这个例子不好。因为，餐馆本来就是现金流量很大的，现金进，现金出。
现金量少的公司，怎么可能给现金。
给Commission 怎么样？这个是 根据劳动量来提成。 |
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m********e
发帖数: 4 | 18 昨晚一夜没睡！今天周日，工厂休息，我来吐吐槽。
我叫刘XX，今年35岁，在深圳开了家万能电池厂，工厂最高峰时有四五十个工人，
月收款可达百万以上。现在工厂只有二十多个工人，除了账面上的一些客户欠款数额，
现在上万元的款项都不好要，前天有个供应商，下午就开始催我，我欠他一万二，他要
我先打给他一千，这之前，谁要这点钱，都不好意思开口，可想而知行业内有多难。更
难以置信的是，往年到了年底，电子业如火如荼，今年到了这个时候，各处死寂一片，
我之前自己做些产品，主要是商务和质量还算好的手机电池，现在只做些来料加工，比
如大家在路上听到骑着单车，车屁股后面唱着震天响的歌，那催动唱歌的电池可能就是
我加工的；比如前几天和一个卖唱佛机的签了几千个电池加工的合同，利润很薄，一个
两毛钱。最主要的还是为手机厂家加工电池，今年华强北的山寨手机死了一大片，可以
看到的是，山寨手机快要寿终正寝了，我这个厂子能够维持到什么时候，真是难说，前
几个月每个月都亏损三到五万。工人工资五万多，房租2万7，水电和工人住房以及伙食
补贴等等，正常一个月的开支是九万多将近10万，这个月更麻烦，三天两头开不了工，
办过工厂的人... 阅读全帖 |
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L*****3
发帖数: 922 | 19 这种公司不能追的。
虽然是500强，但业务一直在萎缩，今年经济和房市反弹，但他家收入不涨反降。上半
年利润比去年看上去好些是因为一直在砍人。现金流量变成正了是因为发债和变卖资产。
公司长期债近10亿，短期债比现金+应收都要多，如果一旦发不了债了公司很可能就
cpt11了。cpt11不管你股票有没有split,一下就把股价打下去了。所以做这个股票真的
要慎之又慎。
蒙古大夫推荐的是因为人看盘牛，做短线合适。这个股票捏在手里整天提心吊胆，不划
算阿。 |
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L*****3
发帖数: 922 | 20 DF挺奇怪的，为啥一路猛跌呢？
看财报的话，虽然利润一直在降，但不是很多，而且只是受commodity影响较巨罢了，
这个跟公司策略和运营影响不该很大。
长期债颇巨，估计是因为从前的收购，但短期债很少，现金流量也不错，还在继续投资。
可能在阵痛，怎么看也不像可能破产的样子。看起来5-7就该是底部了。 |
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y*****l
发帖数: 5997 | 21 每个人可以选1-3个吧。必须有分析，审查合格的参赛者都有包子。中长期主要从基本
面分析选股， FA为主。 搞系统的、玩TA的都可以来。
大家八仙过海，各显神通吧。
推荐理由参照未眠的168帖子。
我再给个以前四两俱乐部的月赛作个例子。
不用长篇大论，说要点就行。
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发信人: walstudio (午夜未眠人), 信区: Stock
标 题: 股版缺乏的是这种帖子
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 23 22:59:19 2011, 美东)
http://www.trader1688.com/bb/viewtopic.php?f=5&t=42629&st=0&sk=
去年10月开始的Thread,那时候ZAGG才$4.xx，现在快$16了。
我一直看，但却一直没有下手，不是说这个ZAGG怎么样，
而是说能够静下心来，真正做好一个或几个股票，而不是
天天预测明天怎么走,飞苍蝇，当然，每个人的方法不一样，
飞苍蝇也有飞苍蝇的好处，但是大... 阅读全帖 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 22 MuddyWaters致展讯通信CEO质疑信件(摘译)
imeigu.com 2011-06-29 00:51:51 来源： i美股
(i美股讯)北京时间6月29日凌晨消息，MuddyWaters今日发布针对展讯通信的质疑报告
及致展讯通信董事长兼CEO李力游的公开信，并披露对其的空头仓位。受此影响，展讯
通讯在周二盘中交易中急剧下挫，一度跌幅达30%。以下为MuddyWaters公开信件中披露
的质疑要点：
1.展讯财报中称2010年营收突然大增229.6%，而2007-2009年展讯营收基本保持平稳。
你能想象2009年多位高管离职后，展讯还能大幅提高销售额吗？根据公开资料，展讯
2009年2月CEO Ping Wu离职，一个月后CFO Richard Wei离职；
2.2009年，联发科技（MeidaTek）在中国大陆手机芯片市场占有大约90%的份额，移动
终端芯片是它至今最大的利润来源--现在约占到总营收70%。
假设联发科技现在在中国大陆的市场份额只有70%，展讯通信占20%（相当于增长了近15
%，这个预期看上去是部分根据展讯所提供的数字得来的）。据联发科透露，它在2010... 阅读全帖 |
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y*****l
发帖数: 5997 | 23 ☆─────────────────────────────────────☆
updownlife (渔夫) 于 (Fri Jun 24 09:30:43 2011, 美东) 提到:
比赛办法:
*每个参赛人员选择最多2个股票, 按照所选股票的6个月总体收益排名,前三名获大奖,所有报名都有奖
*比赛时间: 7/15/2011 - 1/15/2012
*报名时间: 6/23/2011 - 7/15/2011
报名办法:
* 每个参赛者选择 1-2 个在美国时常交易的公司(or industry etf etc)
* 每个参赛者提供自己对所选公司的分析报告
* 每个参赛者提供自己对所选公司股票的中长期操作数据:
(1) 买入点价格 : 买入点可以在参赛后15日调整,15天后还没有合适买入价的话将按
弃权处理
(2) ６个月内止损价格：若无止损,可设此价格为0
(3) ６个月内卖出价格: 若无target, 可设此价格为999999
* 报名者回此贴或单独开贴并著名参加中长期选股比赛
* 报名时间: 6/23 - 7/15
* 报名审核办法: 由版务审核通过的报名... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 24 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 央行称房价拐点已初现端倪 银行开发商能承跌三成
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 3 23:04:05 2011, 美东)
近日，中国金融学会金融统计研究专业委员会在京举办“房地产金融风险管理”座谈会
，人民银行调查统计司、银监会统计部、10家商业银行风险管理部门、3所大学的专家
学者和中房驰昊公司代表参加了会议。
就当前房地产市场形势，会议重点讨论了人民银行调查统计司撰写的《当前房地产
市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》。报告认为，房地
产开发投资增速高位回落，房地产开发企业资金趋紧，土地交易市场量价齐跌，房地产
贷款增速回落，房价拐点初现端倪。银行和房地产开发企业能够承受房价下跌20%到30%
带来的冲击，但是房价下跌20%后会不会诱发恐慌性抛售、抛售现象出现后有关方面能
否采取有效措施控制其连锁反应，是银行和企业更加关心的问题。
目前，MHPI涵盖了北京、天津、沈阳、上海等30个城市的新建住宅价格... 阅读全帖 |
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j***z
发帖数: 1130 | 25 今天买了点PWRD，它家现金流量也不错，每股收益也很好，不知道为啥股价这么低 |
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f******d
发帖数: 6361 | 26 温哥华港湾 2012-09-11 01:38:46
20年前，我终于从中部密执安大学(CMU)毕业，取得了计算机硕士学位。戴着这顶
硕士帽子去找工，我心里还是有点儿底气不足。写毕业论文时用的是INTEL 8088 芯片
的微处理机，处理文字还可以，大一点的事都干不了。大型主机学校里用过，但经验也
是零。学校里学的是知识，工作要的是经验，二者统一起来是要花费时间培训的。我们
外国留学生一旦毕业了就要申请工作签证（H1），时间拖的太久，办理合法居留身份就
有麻烦了。
就在这烦心的时候，我的一个朋友诺尔曼.李，一个从香港移民来的中餐馆的小老
板，介绍我去底特律市的一家食品公司做计算机管理工作。那家公司的生意兴隆，老板
有点忙不过来了，想要用计算机来管理一下公司的业务，减轻一点繁重的工作。
底特律市对我来讲并不是一个很陌生的地方。我在底特律市的威恩州立大学补习过
英语和修了点大学专业课程，有几年的时光是在那里度过的，对那里的基本情况都很熟
悉。底特律市是一个犯罪率很高的城市，杀人、盗窃、贩毒都时有发生。多年生活在一
个恶劣的环境中，久而久之也就适应了。
为了生活和前途，我毅然决定到底特律市去落... 阅读全帖 |
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S******6
发帖数: 3138 | 27 http://bbs.tianya.cn/post-stocks-550513-1.shtml
如果我想在一个股票中做庄，该怎么做？
小草骑墙
股票市场的定律是一赢两平七亏，意思是70%以上的人都会亏损。那散户如何才能站到
赢利的10%人的群体中？我认为，机构为了赚散户钱，不断的在研究散户心理和行为学
，我们散户不妨反过来，把自己当成机构投资者，也来研究一下机构的心理和行为学，
这样才能在这个充满陷阱、欺诈、骗术和谣言四起的市场里立于不败之地。
如果我是机构投资者，要想做一支股票，我认为我先要找到一支大小合适，前景无需多
么优秀，但几年之内绝对不会倒闭的那一种。然后我去拜会该公司领导，告诉他我想投
资他那支股票，请他们配合。如何配合呢？就是在我吸酬时，在公报时尽量将业绩放平
，或者适当隐藏利润，这一点公司很容易做到，只要对报表进行适当调整就行了，例如
，将某些损益一个季度提完，使其报表看上去亏损；或者将后面数年的费用半年摊完，
这都使得当期报表非常难看。
在这之前，我肯定是要进一些筹码的，这些筹码主要用来砸盘的。怎么收集这些砸
盘的筹码？我不会每天慢慢去收集，因为这样会使股票天天上涨，... 阅读全帖 |
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p******8
发帖数: 227 | 28 班上有没有真正涉及过零售业的人？有几个真正做过生意的？
如果你还相信亚马逊的泡沫的话，请查查他们年度报表。赚钱吗？！！！！！
销售量和利润是两码事，销售保证现金流量，创造就业，造福百姓，一句话叫做为社会
做贡献，利润是投资者的保障，没有利润，这生意就是外表好看，其实不赚钱啊。
电商很好看，但是利润并不高，这还没附加上马上跟进的运费，油费，税收的增加。
美国的纯电商的春天还没有到，我估计2年后再说吧。 |
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h****e
发帖数: 2153 | 29 也不是一片歌舞升平，总有一小撮反动势力：
腾讯一季报亮眼背后的隐忧：投资和成本增加正侵蚀利润率？
华尔街见闻
刘镔练
11小时前
刚发布2018年一季报的“股王”腾讯，再一次打破市场预期。
一季度，腾讯净利润232.9亿元人民币，同比增长61%，环比增长12%，远超一致市场预
期174.2亿人民币；营收735.3亿人民币，同样超过市场预期的707.8亿元人民币，同比
增长48%，同比增长11%。
而腾讯的游戏业务也一扫颓势。去年四季度，游戏业务曾表现不佳，出现环比9%的跌幅
，而今年一季游戏业务同比增长26%至人民币287.78亿元，较去年四季度的243.67亿元
增长14.4%，环比重拾涨势。
与此同时，王者荣耀依然排名中国iOS最畅销手游榜首，一季度新游戏《QQ飞车手游》
也成为中国iOS最畅销手游榜亚军。此外，微信和WeChat合并月活达到10.4亿，也是首
次突破10亿大关。
此前，市场对游戏业务再度下滑和社交网络用户增速放缓的担忧，似乎不攻自破。腾讯
大股东Naspers股价也一度上涨近6%。
财报背后有何隐忧？
不过，在亮眼财报的背后，市场此前的另一担忧似乎并没有消退，那就... 阅读全帖 |
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h****e
发帖数: 2153 | 30 也不是一片歌舞升平，总有一小撮反动势力：
腾讯一季报亮眼背后的隐忧：投资和成本增加正侵蚀利润率？
华尔街见闻
刘镔练
11小时前
刚发布2018年一季报的“股王”腾讯，再一次打破市场预期。
一季度，腾讯净利润232.9亿元人民币，同比增长61%，环比增长12%，远超一致市场预
期174.2亿人民币；营收735.3亿人民币，同样超过市场预期的707.8亿元人民币，同比
增长48%，同比增长11%。
而腾讯的游戏业务也一扫颓势。去年四季度，游戏业务曾表现不佳，出现环比9%的跌幅
，而今年一季游戏业务同比增长26%至人民币287.78亿元，较去年四季度的243.67亿元
增长14.4%，环比重拾涨势。
与此同时，王者荣耀依然排名中国iOS最畅销手游榜首，一季度新游戏《QQ飞车手游》
也成为中国iOS最畅销手游榜亚军。此外，微信和WeChat合并月活达到10.4亿，也是首
次突破10亿大关。
此前，市场对游戏业务再度下滑和社交网络用户增速放缓的担忧，似乎不攻自破。腾讯
大股东Naspers股价也一度上涨近6%。
财报背后有何隐忧？
不过，在亮眼财报的背后，市场此前的另一担忧似乎并没有消退，那就... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 31 相信昨天一定不少人被苹果估价一跃冲到207.05的时候吓了一跳。因为这意味着苹果这
家公司的市值已经超过了一万亿美金！超越了亚马逊和谷歌等公司。反正我承认我是被
惊到了。其实这算个惊喜又不算，因为自打三财季的财报发布以来，苹果估价的走势就
一直强力。
真羡慕那些10年前就拿着苹果股票的哥们们，现在估计都乐疯了。因为只要一想到巴菲
特因为苹果的股价一天就能赚了27亿多美金我就恨不得给自己两下。当时不买，现在又
买不起。
不过我前两天看了一篇巴菲特的采访，他说他还打算进一步买进苹果的股份，将手里的
5%尽可能成10%甚至20%，看来股神还是挺看好苹果的。不得不承认的是，被股神看好其
实足以说明苹果的实力和潜力，毕竟苹果的管理和经营理念真的挺强的，但是超过万亿
是不是有点虚高我是持怀疑态度的。这到不是吃不着葡萄说葡萄酸，是因为如果懂分析
的朋友可以试着计算一下，如果把苹果这家公司的现金流量剔除出去，苹果的市盈率其
实并没有人们认为的那么高的恐怖。反正我现在是买不起也不打算买了，他就算涨到2
万亿也和我一点关系没有。 |
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发帖数: 1 | 32 什么叫金融理财师？
金融理财师面向个人和家庭的综合性金融服务。它包括：人的生命周期每个阶段的
资产和负债分析，现金流量预算与管理，个人风险管理与保险规划、投资规划、职业生
涯规划、子女养育及教育规划、居住规划、退休规划、个人税务筹划和遗产规划等内容。
金融理财具体过程可分为6个步骤
1、 建立与定位理财师与客户的关系
金融理财师应向客户收集有关信息，客户及理财师应各自陈述对客户个人生活目标
及理财目标的构想，完成讨论和实施决策的时间框架，并对风险做出评估。在提出具体
理财建议之前，理财师应将所有相关信息收集完整。
2、 收集客户金融信息，包括客户理财目标
金融理财师应向客户收集有关信息，客户及理财师应各自陈述对客户个人生活目标
及理财目标的构想，完成讨论和实施决策的时间框架，并对风险做出评估。在提出具体
理财建议之前，理财师应将所有相关信息收集完整。
3、 分析评估客户财务状况
金融理财师应分析并评估客户的状况并就需要采取的理财措施做出决策。根据客户
所需的服务类型，金融理财师可能提供的理财建议包括资产、负债、现金流、保险覆盖
度、投资组合及碧水战略等各方面的分析。
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m*t
发帖数: 2464 | 33 从加州理工到高盛银行 by 粟耀莹
Why -- California Institute of Technology to Goldman Sachs
Adventure of Alyce Su 粟耀莹
[1] 前言
[2] 19 岁走出台湾赴美
[3] 进入加州理工
[4] 从物理转生物科技
[5] 得到芯片之父 Carver Mead及诺贝尔奖得主 Rudi Marcus的鼓励
[6] 到生物系找指导教授
[7] 我做出了一个经典生物物理模型
[8] 我用分子生物学的方法从事蛋白质工程研究
[9] 蛋白质工程研究成果得奖
[10] 柏波提示我走从商之路
[11] 用蛋白质工程研究成果换取美国绿卡
[12] 蛋白质工程研究成果申请专利，向创投公司融资，开生物科技公司XENCOR
[13] 创办领导加州理工学院的Case Practice Group进军麦肯锡
[14] 麦肯锡McKinsey & Co。梦碎进军华尔街
[15] 一星期内搞懂”衍生性金融商品的圣经”进入PIMCO
[16] 我在PIMCO受的训练
[17] 赢得「债券王」Bill Gross的心
[18] 我买卖房子... 阅读全帖 |
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s*******s
发帖数: 9926 | 34 并不是穷人最多 中产阶级才是最多
加州也没有破产问题 只有现金流量问题
收入不够支付支出 这其实是很正常的
特别是历史上第二大经济衰退的时候
共和党主张给收入最高的2%减税
这才会重创美国 现在的赤字基本就是bush减税搞出来的
Obama主张给25万收入以下减税 但是共和党不同意
因为他们坚持要给高收入者减税 可以看这个辩论 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 35 你连结的这栋房子 是今年8/8/2013才CLOSE的房子
原价$344,900
被加价到$355,000
是被现金买主买走 七天就CLOSE的DEAL
如果房子不需要任何修理 它的回报率为 4.95%
房租 1875 * 12 = $22,500
TAX = $4615/Yr = 355,000 * 0.013
HOA = $0
Mello Roos = $0
Fire Insurance = $300/year
$22,500 - $4,615 - $0 - $0 - $300 = $17,585
$17,585 / $355,000 = 4.95%
这收益比放银行好
但这个新屋主有三十多万的现金被锁在这旧房子裡
我们看一看 如果房主把75%的现金抽出来贷款30年FIXED 而且房主有正职 收入不错
信用740以上的话
Loan Amount = 75% of $355,000 = $266,250
目前投资屋的利息就算是5%好了
每个月的PI是$1,429.29
Tax = $4,615/12 = $384.58
Insurance = $300/12 = $25
P... 阅读全帖 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 36 讲得不错 我从来不算PITI裡的P 也就是说 如果每个月没有现金流量 无论房客帮我
付多少本金都没有用 很多房东撑不下去是因为每个月的现金流出问题 不是在本金的
还本上
房客的确在帮房东付本金 但那不是我投资的本意 而且每个月若仅是打平 其实无异
于亏损 因为房子常要修理 而且打平那样子算起来的回收太低 加上管理房客所花的
心力 还不如去买股票赚得又多又快 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 37 你连结的这栋房子 是今年8/8/2013才CLOSE的房子
原价$334,900
被加价到$355,000
是被现金买主买走 七天就CLOSE的DEAL
如果房子不需要任何修理 它的回报率为 4.95%
房租 1875 * 12 = $22,500
TAX = $4615/Yr = 355,000 * 0.013
HOA = $0
Mello Roos = $0
Fire Insurance = $300/year
$22,500 - $4,615 - $0 - $0 - $300 = $17,585
$17,585 / $355,000 = 4.95%
这收益比放银行好
但这个新屋主有三十多万的现金被锁在这旧房子裡
我们看一看 如果房主把75%的现金抽出来贷款30年FIXED 而且房主有正职 收入不错
信用740以上的话
Loan Amount = 75% of $355,000 = $266,250
目前投资屋的利息就算是5%好了
每个月的PI是$1,429.29
Tax = $4,615/12 = $384.58
Insurance = $300/12 = $25
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B*********e
发帖数: 2313 | 38 讲得不错 我从来不算PITI裡的P 也就是说 如果每个月没有现金流量 无论房客帮我
付多少本金都没有用 很多房东撑不下去是因为每个月的现金流出问题 不是在本金的
还本上
房客的确在帮房东付本金 但那不是我投资的本意 而且每个月若仅是打平 其实无异
于亏损 因为房子常要修理 而且打平那样子算起来的回收太低 加上管理房客所花的
心力 还不如去买股票赚得又多又快 |
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r***e
发帖数: 2000 | 39
尸检也不会查Thallium呀。
如果不是这个神奇护士，整个事件就天衣无缝了。
看来常言说得好，每个单位都有一个打扫卫生的老太太。
http://www.uqude.com/topic/17462.html
从一个“据说”开始，她成为2011网络第一个“红人”。她低调、淡定、深藏不露；她
“身怀绝技”却能安心做个保洁员；她精通各行各业，总在最关键的时候给人指点迷津
。她就是一个“扫地老太太”……
网络版“扫地老太太”
谁都有梦想
身边有个同样的“老太太”
据说在每一个互联网公司里，都有一个扫地的老太太。很偶然地，当她经过一个程序员
的身边，扫一眼屏幕上的代码，会低声提醒对方：小心，栈溢出了。
据说在每一个英语培训机构里，都有一个扫地的老太太。很偶然地，当她捡起一张掉在
地上的报纸，扫一眼上面的内容，会低声自言自语道：“这个单词拼错了”。
据说在每一个设计公司里，都有一个扫地的老太太。很偶然地，当她经过一个前端工程
师的身边，扫一眼屏幕上的代码，会低声提醒对方说：小心，IE6不兼容啦。
据说在每一个广告公司里，都有一个扫地的老太太。很偶然地，当她经过一个程序员的
身边，扫了一眼屏幕上的... 阅读全帖 |
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a*****m
发帖数: 4745 | 40 其实这个跟ebay差不多一个道理, 差别也就是现金流量. |
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s*******s
发帖数: 9926 | 41 加州从来没有破产问题 只有现金流量问题
而且这个问题近年来已经解决了 |
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U******u
发帖数: 5829 | 44
我也同意。
如果摸黑翻窗撬门捌锁而入的贼能穿防弹衣，听见ＳＨＯＴＧＵＮ上堂声而且轰一枪还
不屁滚鸟流的肯定不是毛贼，是特定来刺杀的。也只有道上人物而且是不低的级别才能
享有这种待遇了。
美国或世界上至今有几例穿防弹衣毛贼夜里翻窗行窃还对着枪战的案例？！有那费事的
劲头，还真不如去抢个小储蓄所，现金流量高的餐馆，甚至拿把大锤随便砸个ＡＴＭ直
接拿现金更合适和高效率了。
各位弟兄们才高八斗的，怎的连如何有效和保险地犯罪都不会掂量考虑一下性价比啊？
当然，如果某弟兄穿防弹衣有目的地夜里去抢某个把百万现金藏床底下的中餐馆老板，
俺可以理解。。。。。。lol |
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f*****g
发帖数: 15860 | 45 有道理，因为扑克对于赌场来讲，有稳定利头但是不大，不象BJ，crap什么的，来回进
出的现金流量大(且不说输)，俺们同事喜欢玩BJ，每回都up and down ~$2000的，这中
间的累计更大。扑克还不如slots，slots在total rewards里面，每$5的进出都能积1
tier point, 那些整天在那塞几百块玩$1机的老头老太太都能靠这个积不少点。
points |
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t***y
发帖数: 182 | 46 四月有许多令人喜欢的事情发生！！你的守护星-水星，会在4日开始顺行并会推动之前
煎熬了好几周的项目和计划。即使你已经为之前的事情焦急不已，也请不要急于行动。
你仍需要耐性等待一下，因为要开展的所有项目或者关系都会变得更加绚丽夺目，只需
大概一个多周的时间，4月13号开始，火星将会回归正常轨迹。
由于火星从1月23号开始逆行，导致今年的启动变得如此缓慢。火星是唯一一个能够如
此点燃想法跟计划并且把它们发送大一个强大轨迹的行星。如果说你在2012年里正在进
行一个等待的游戏，那么事情就应该进行到达你心中预计的某个位置。在四月的三周，
你可能有机会能够解决一些事情了。你有足够的理由而感到乐观，之前两颗行星逆行的
结合，让所有的人都感到沮丧，对你来说更是加倍的沮丧，因为水星是你的守护星呀。
现在，事情会逐渐顺利进行。
此外，四月的上旬，4月6日会有一次满月，一个浪漫的或者柏拉图式的局面会到达顶峰
！事情会发展到什么程度取决于你们一直以来的关系。这次满月会对冥王星造成一个硬
角，所以这个月要把金钱作为一个重要的考虑因素，而且情况会不断的出现变化。或者
你需要用钱帮助你其中的一个小孩，如果你有的话... 阅读全帖 |
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E********n
发帖数: 14662 | 48 还有准入制的啊，私人会所式聚会，年现金流量少于1米的不吸收的。 |
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s*********e
发帖数: 4475 | 49 “学历门”波及盛大、新华都
唐骏遭降职、解聘？
《证券日报》独家采访新华都购物股份有限公司独立董事袁新文，袁系厦门大学管
理学院会计系
教授、福建省教育审计会副会长，记者就此事征求了袁教授的意见。
“学历”≠“能力”，但学历绝对不能造假。首先，袁教授认为，学历是一个人最
初开始工作的基
础，它涉及到个人的诚信问题，所以学历绝对不能造假。其次，学历不等于能力。无疑
，唐骏是一个
具有能力的人，在新华都集团里，他曾经提出过三个投资导向： “行业前排、民生企
业、国资背
景”。而新华都集团目前对青岛啤酒、云南白药以及奔腾电工等的投资都符合这三项原
则的，可以说公
司的投资布局还是比较清楚的。
“学历门”对新华都购物广场股份有限公司会有怎样影响？
唐骏身陷“学历门”，是否会影响到新华都上市公司呢？袁教授认为暂时影响应该
不大。首先，新
华都上市公司在整个新华都集团的地位不是很高，利润贡献度也不大。根据公司年报显
示，09年公司
的营业收入为 31.09亿元，其中利润总额为0.82亿元，现金流量净额为2.18亿元。这与
唐骏加入新
华都集团后，参股青岛啤酒、云南白药、奔腾电工等所带来的增值收益相 |
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