t******n
发帖数: 2939 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
Biguncle (大V) 于 (Tue Oct 22 19:15:42 2013, 美东) 提到:
省会城市才8000，三线也就5000。换算成美元$70~$120美尺，普遍也就是1000尺的大小
。居民收入增长那么快，房价也反应对未来收入的预期。看着8倍10倍房价年入比，可
收入增加很快，预期的比值会变小。三代供首付，无房没老婆，房价能怎么降？刚刚的
钢需。
北京上海的房价是0.01%的富人决定的，匹民虽觉得贵，可富人的需求也是需求，与匹
民没啥关系。跟美国学，哪有工作去哪，该去哪去哪。
有参照东京，美国，香港，台北的。对，都是一种相似性的valuation。可作为参考。
几年前还有人从租售比来论证，现在从这个角度说的人声音小了。因为房租大幅上升。
有人说东京会破，为啥中国就特殊？中国不特殊，是泡沫就会破，问题是不是泡沫。现
在大都从房价年收入角度说中国房价是泡沫。包括那个新科诺贝尔。问题是售价与年收
入比也只是参考的一个valuation的方法。你显然可以看到纽约，加州，中西部州的房
价与收... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 2 http://zh.wikipedia.org/wiki/%E7%BA%A2%E6%97%97%E8%B0%B1
挺有趣的啊
當年共產黨反的
現在共產黨開始徵收了....
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割头税 ɡē tóu shuì
指屠宰税。 梁斌 《红旗谱》三二：“街上又出了一宗割头税，杀一只猪要一块七毛钱
，还要猪鬃、猪毛、猪尾巴、大肠头。” 梁斌 《播火记》第二卷二二：“自从咱反割
头税的时候， 贾老师 就给我们讲过，左等右等，等了多少年，才到了这个节骨眼儿上 |
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t******g
发帖数: 183 | 3 小將估計在機場大鬧一翻：我有交稅，遵紀守法的公民、你為什麼要deport我回
shithole共產國家？
: Trump不会deport小将，只会deport傻逼老将-----五毛
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发帖数: 1 | 4 在机场闹输了的都是老将。如果闹赢了，那就是小将----五毛
: 小將估計在機場大鬧一翻：我有交稅，遵紀守法的公民、你為什麼要deport我回
: shithole共產國家？
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c******i
发帖数: 4091 | 5 在串譜拒不公開稅表的情況下，請各位人生贏家翻到第十一章自己預習。
呵呵 |
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i**c
发帖数: 174 | 6 到Vegas買套房出租,目前1500呎的House,3 Bed 2.5 Bath,2006完工,LV西南區,US$120,
000左右,可以委託地產經紀以$800出租(每月支付$150~200的代管費以及房產稅),扣除
開銷大約一年有7,000,15萬存Bank CD一年也只有1,500左右的利息,自己斟酌斟酌 |
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w****w
发帖数: 14828 | 7 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: weewow (梭影清遊), 信区: Military
标 题: Re: 对付香港直选要求其实很简单
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 6 18:21:25 2011, 美东)
供水問題上，中港之間本來各不相干。1959年中英就香港供水權展開爭逐，啟端於五十年代末華南的春旱。因香港同樣缺水，一些親中人士就分別建議柏立基港督及廣東政府就廣東輸水香港作協商。而在周恩來 總理「各地凡有可能，對港澳供應都要負擔一
些」的指示下，中央政府也支持向港供水。其後，廣東提出籌建中的深圳水庫除了要應
付寶安的需要外，還要輸水香港。由於深圳當時只有3萬人口，年用水量僅73萬立方米
，所以水庫的主要供水對象，無疑是香港。1959年9月，廣東批准興建深圳水庫。水庫
興建期間，廣東於1960年1月向港方提出供水香港的可能。面對缺水困境，港府的抉擇
並不容易﹕接受廣東建議，還是拒絕？接受，能解香港水荒。然而，港英政府對於接受
中方的供水，卻充滿疑慮﹕一、若接受供水，一旦中方停供、或藉故作政治宣傳，港府
將陷於被動，最壞情况是變成「... 阅读全帖 |
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d**********x
发帖数: 4083 | 8 瞎比喻。。。社會上是不是就只有下圍棋一條路？編不了程序的能不能去掏下水道？
沒錯，美國的貧富差距在加大，但是這種加大背後的動力也是和美國發展的動力相一致
的。照我說該更多地徵遺產稅，搞平均不能抑制人們對財富的追求。
1
样。 |
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j****n
发帖数: 7636 | 9 不能解决是利益问题不是技术问题。
讨论估值的技术问题其实很容易解决，有了（２），（１）就不成问题了。 |
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c*l
发帖数: 1433 | 10 估值很好解决。北京先按1万一平收没人觉得高吧？然后逐年调高就是。这套策略美国
都玩几十年了，早成熟了。 |
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D**S
发帖数: 24887 | 11 技术问题是伪问题。唯一真正的问题就是官员腐败问题可能被曝光。共党大头目现在非
常纠结：不收吧，估计几年之内财政就要出大问题，收吧，弄不好腐败大曝光，下场难
于收拾。 |
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f*********r
发帖数: 7485 | 13 先不看你按單身來算而且把把房產稅和醫保401k都算上去了，就看你最後的數字，也超
過五萬了
你還裡正辞嚴
能再不要臉點嗎? |
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p***n
发帖数: 17190 | 14 美國政府也不開印鈔機後面補助
話回來
帝區的區產電動車
你真敢開 |
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p***n
发帖数: 17190 | 16 是得在美國建廠啊
帝區產的
沒個十二年保固賣不動吧....
這應該是賠錢賣的生意
芯苦了 |
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p***n
发帖数: 17190 | 17 我都說覺得丟臉了
你還說覺得高興?
帝區人民的解讀真是特別
說大白話吧
華為輸給三星
中興被抽芯
比亞迪12年保固外帶充電樁賣過氣技術產品
包帝稱帝
我
與有恥焉啊 |
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p***n
发帖数: 17190 | 18 產能要開就開得出來
帝區用的汽車零件也就一般般
華妃 寶馬
還是得用中歐專列載回來的 |
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p***n
发帖数: 17190 | 19 http://news.chinatimes.com/realtime/110109/112011030700727.html
通膨損購屋夢 中國矢言抗漲
2011-03-07 中國時報 【中央社】
中國國務院總理溫家寶矢言將力抗通膨，意味著中國有望進一步升息，以因應糧
價與房價高漲，引發民怨四起。
溫家寶5日在全國人大會議上指出，抑遏通膨與房價將是今年首要工作重點，中
國宣示抗通膨決心，貴陽56歲水果販宋志強（音譯）對此表示樂觀其成。宋志強指出：
「我的房租一年內上漲1倍，家庭糧食支出由1200元人民幣增至3000元人民幣或456美元
。」
彭博調查中值顯示，中國2月通膨率將飆高，較決策官員所設定的今年通膨目標4
%高出近1個百分點。中國若不上調存款利率以鼓勵儲蓄，並讓人民幣走升以緩解進口成
本，未來數月中國物價飛漲恐一發不可收拾。
香港興業銀行（Societe Generale SA）首席亞洲經濟家馬奎爾（Glenn Maguire
）指出：「可能的風險是中國通膨在較長一段時間恐失控，第3季通膨率有可能上看10%
，民眾將叫苦連天，社會不滿罵... 阅读全帖 |
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p***i
发帖数: 2119 | 20 民主國家民主選舉，
民主議會推動的法案，
有人不爽也是自然的。
但是你們的“共產主義”的叫囂也太離譜啦。
現在最純粹的資本主義是在中國啊，
新加坡更好，而且很有法制。
兩個國家都沒有全民健保這種讓你們恨得牙根癢癢的東西。
右翼同仁們，海龜做特權階級吧，有甚麼不好。
中國和新加坡的法律就是為了特權階級寫的。
那裡絕對是右翼的天堂啊。 |
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z***e
发帖数: 5600 | 21 是啊，遗产税不好，还是增加燃油税，给中产加税最有效，还有老川中产支持者们捧场 |
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d********f
发帖数: 43471 | 24 这个的确是反对遗产税的唯一法理基础，就是会造成私有公司产权困难，很多公司就是
因为遗产税把企业的流动资金抽干 |
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t***o
发帖数: 269 | 26 什麼是definte benefit ac？
可以用來買房產嗎？ |
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c********e
发帖数: 383 | 27 我這次研究了廣州的房事一下。高端房事不是老百姓撐起來的，一家6口人罄盡所有給
小兩口買房的有一些但是一般不會買太貴的房子。
廣州房子總價在400万以上的很多樓盤都是一半的入住率都沒有。很多建成后5年了還是
毛坯房。但是二手房的價格居高不下，這種價位的房子基本一半的買家是零貸款，而且
很多都不止一套這樣的投資房。國家調控政策出臺（境外買家的控制，首付的比率要求
，第2套房的貸款利率調整）之前很多人貸款買高端住房，但是今年開始，大部分都是
現款買房了。這種情況下，你說房價會跌嗎？中國的有錢人很多了，畢竟人口基數在那
裏，但是他們根本就沒有好的投資手段。房市以外基本沒什麽是可以搞得了。現在最大
的變動因子就是房產稅了。人民幣生也好，降也好，中國不社會動蕩，高端房事不會怎
麽變了。我覺得等人民幣自由兌換了，股市對外資開放了，房市就有可能有大變動，可
是那起碼5年以後了。 |
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g********0
发帖数: 123 | 28 大家好,
我们是人母婴产品经销商
QQ:1480610535
会
我们的产品都是美国品牌,有任何需要,欢迎联系我.
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f*********r
发帖数: 7485 | 29 阿倫，聯署印了這麼多錢，不買股票這些錢買啥？
房子是漲不上去的，因為有房產稅。
這美國的股票，就跟天朝的房市一樣的 |
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i*****b
发帖数: 62 | 30 【 以下文字转载自 TheStrait 讨论区 】
【 原文由 jacket 所发表 】
http://forum.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=479880&page=4&pp=10
前新聞局局長葉國興：開槍手勢是和記者打招呼
高雄市工務局局長說：高雄會淹水是因為外省人來太多
國防部說：少喝一杯珍奶換取6108億軍購！健保局說少吃一個便當換取兩三年健保！我說
每個月少洗一次澡換取水費兩三年不用漲！〈兩三年之後再少洗一次〉
挖丟係好運！阿某理係咩安抓！？
名教育部長杜正勝說：台灣地圖躺著看台灣離大陸是很遠的！〈杜部長用心良苦都知道年
輕人懶！喜歡躺著看！〉
游錫堃說：反對配票就是沒有民主風範！〈原來綠軍的民主靠配票！？〉
呂副總統說：建議原住民移民中南美洲
游錫堃說：飛彈打上海以達到恐怖平衡
考試院院長：孫中山是外國人
陳LP部長說：新加坡是一個鼻屎大的國家，只會抱中國的ㄌㄢˇㄆㄚ
內政部部長：給錢就是了有什麼好看？
財政部部長：降低遺產稅有錢人願意繳更多
國防部部長：6108億未過 能去美國的就去
教育部部長：台灣不曾屬於中國，當然不屬於中華民國
戶政司 |
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j****n
发帖数: 4358 | 32 deadline is 6/30/2014
Is it possible for them to waive the penalty?
thanks |
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m******y
发帖数: 511 | 33 你可以appeal,但是批不批就看人品了。but you have nothing to lose to write an
appeal letter |
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s***i
发帖数: 503 | 35 没有希望，只能直接交10％的penalty了。 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 36 What's the reason to forget to pay the property tax? You can ask. But county
don't have to agree to you. |
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c****i
发帖数: 7933 | 37 你還是租房吧？連地產稅都不知道？當這裡是微博？可以忽悠無知網民？ |
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c****i
发帖数: 7933 | 38 你還是租房吧？連地產稅都不知道？當這裡是微博？可以忽悠無知網民？ |
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P*****g
发帖数: 457 | 39 這個太好笑了。你的意思是，錢花了以後就沒了？
你所說的房屋貸款、401K、電話、電視、保險、地產稅、教育之類的都是你花的錢。
今天我就算年入百萬，我也可以給你列舉一些花費，消費掉所有的錢。當你做出選擇花
了一半工資，你還抱怨工資只剩下一半？ |
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p*****y
发帖数: 1049 | 42 相信不少人听说过中国国民党的“巨额党产”。据台湾《中国时报》今年3月4日报导，
国民党各种党产的账面价值约为四百亿台币，但实际净值可能不到二百亿台币。在台湾
的政治环境下，这笔党产非常惹眼因而备受民进党的攻击。以西方国家的标准看，巨额
党产让人觉得该党奢侈甚或够得上腐败。但如果和海峡对岸的中共比起来，国民党只能
算超廉洁。从性质上讲，国民党是私产养党，而中共用公款养党。从数量上讲，国民党
的党产只是中共养党费用的零头。四百亿台币党产折合人民币约一百亿元。按中国共产
党目前的消费水平算，约等于两个星期的花销。
中共还喜欢宣传美国总统大选的开支如何如何巨大。根据美国联邦选举委员会网站
公布的数字，2004美国总统大选花费总额为十亿零一百六十五万美元。折合人民币八十
多亿。还不够中共两周的养党费。
国民党党产累积了近百年，美国总统大选经费筹集了四年。中共把这么多的钱用光
，只要一个月。
这还是从低估算中共养党开销的水平后得出的结论。如果把全部被中共独占的资源
都算成养党费的话，上述两笔巨款还不够中共一个礼拜的花销。本文稍后会就估算方法
作具体说明。欢迎各位挑剔或者提出不同的估算方法。但本人自... 阅读全帖 |
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H******i
发帖数: 4704 | 43 Saturday, June 5, 2010
美國1031 Exchange 條例
當您出售投資或出租的地產因而得到多年來累積的地產增值時，不要忘記繳納投資增值
稅（Capital Gain）。美國在1921年美國國會為了刺激經濟增長制定了一系列的條例，
1031 Exchange （同類資產交換）就是其中之一。1031 Exchange條例允許投資者把他
們用作商業或者是出租用途的地產賣掉後，將原物業的盈利重新投資於類似的商業地產
中，從而達到延遲繳稅的目的。現在越來越多的人意識到1031 Exchange是個非常有用
的工具，它除了能幫助投資者延遲交稅之外，還能非常有效的幫助投資者實現一系列的
投資目標。下面我們就介紹如何運用1031 Exchange 條例來為您提供延遲繳納出售房產
所產生的稅金的方法。
利用國稅局稅法1031條款，可以將同類的房產轉移而讓增值延後繳稅，但必須在45天內
確認下一棟房產，並透過“被認可的中間人”Qualified Intermediary處理，180天內
需過戶；交換前後，物業的所有人必須一樣，交換過程由中間人保管現金。這樣，在出
售原有地產而就可... 阅读全帖 |
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h*h
发帖数: 27852 | 44 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: philphy (八路), 信区: ChinaNews
标 题: 中国共产党---世界上最昂贵的政党
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 26 20:20:13 2010, 美东)
相信不少人听说过中国国民党的“巨额党产”。据台湾《中国时报》今年3月4日报导，
国民党各种党产的账面价值约为四百亿台币，但实际净值可能不到二百亿台币。在台湾
的政治环境下，这笔党产非常惹眼因而备受民进党的攻击。以西方国家的标准看，巨额
党产让人觉得该党奢侈甚或够得上腐败。但如果和海峡对岸的中共比起来，国民党只能
算超廉洁。从性质上讲，国民党是私产养党，而中共用公款养党。从数量上讲，国民党
的党产只是中共养党费用的零头。四百亿台币党产折合人民币约一百亿元。按中国共产
党目前的消费水平算，约等于两个星期的花销。
中共还喜欢宣传美国总统大选的开支如何如何巨大。根据美国联邦选举委员会网站
公布的数字，2004美国总统大选花费总额为十亿零一百六十五万美元。折合人民币八十
多亿。还不够中共两周的养党费。
国民党党产累积了近百年，美国总统大选经费... 阅读全帖 |
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h*h
发帖数: 27852 | 45 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: philphy (八路), 信区: ChinaNews
标 题: 中国共产党---世界上最昂贵的政党
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 26 20:20:13 2010, 美东)
相信不少人听说过中国国民党的“巨额党产”。据台湾《中国时报》今年3月4日报导，
国民党各种党产的账面价值约为四百亿台币，但实际净值可能不到二百亿台币。在台湾
的政治环境下，这笔党产非常惹眼因而备受民进党的攻击。以西方国家的标准看，巨额
党产让人觉得该党奢侈甚或够得上腐败。但如果和海峡对岸的中共比起来，国民党只能
算超廉洁。从性质上讲，国民党是私产养党，而中共用公款养党。从数量上讲，国民党
的党产只是中共养党费用的零头。四百亿台币党产折合人民币约一百亿元。按中国共产
党目前的消费水平算，约等于两个星期的花销。
中共还喜欢宣传美国总统大选的开支如何如何巨大。根据美国联邦选举委员会网站
公布的数字，2004美国总统大选花费总额为十亿零一百六十五万美元。折合人民币八十
多亿。还不够中共两周的养党费。
国民党党产累积了近百年，美国总统大选经费... 阅读全帖 |
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s*****p
发帖数: 122 | 46 红朝的那些事情 (1-31)
红朝笑笑生
一切都从那个冬天开始。
一八九三年十二月二十六号，在大清帝国的湖南韶山，有个叫毛贻昌的农民家生了一个
男孩。不管是对大清国还是对湖南，这都是一件小得不能再小的事，但对毛农民来说却
是传宗接代的重大消息，因为他前两个儿子都没养大，眼前哇哇大哭的小娃娃是他延续
香火、告慰列祖列宗的新希望。
不孝有三，没后最大。为了防止毛家的新苗同前两个小孩一样夭折，毛贻昌和妻子文七
妹研究了很多方案，最后决定去文七妹家附近的一个观音小庙，让儿子拜一块据说有灵
气的大石头做干娘，希望能沾一点菩萨的法力，保佑他平安健康。当然从科学的角度看
，毛老爹的做法纯属封建迷信，但考虑到毛老爹没受什么教育，日常工作就是在山沟里
种田，能想出这样的方案，已经是非常有创意的事情了。
毛老爹的招数果然卓有成效，他的儿子顺顺利利地活了下来，而且文七妹也很比较争气
，很快又挺起了肚子，让他开心得不行。但在开心之后，毛贻昌马上想到另一个现实问
题，那就是家里的开销。
毛贻昌只是个普通农民，家里没什么外快可捞，整天在地里刨食，只能勉强混个温饱。
虽然不用给政府交社会抚养费（交了政府也不养），儿... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 47 全球一盤棋：漫談2018年的中美博弈（下）
2018/06/14 16:00:13
中國的半導體產業
中美貿易戰最引發人們的關注點是中興通訊的休克事件，所以半導體技術是一個重要話
題。
中國的半導體產業的確落後美國，但是沒有一般人想像的落後這麼多。美國對中興通訊
禁售高通的晶片和谷歌的安卓操作系統，中興立刻倒地宣布休克。這是非常戲劇性和吸
引眼球的事件，自然成為最佳話題和群體討論的焦點。吹捧美國的人立刻拿這個大作文
章，說什麼中國科技如何差勁、如何沒有根基、落後美國多少年．．．等。其實中興休
克倒地是事實，但是它再度爬起來並不難，因為中國的科技是有根基的。當中興爬起來
的時候，前景會更好。
首先，美國禁運晶片，導致中興休克，是一個犯規的出擊，並不是美國有多厲害，用拳
擊的術語來說，這是一個“cheap low blow”。拳擊賽中，腰部以下是不能打的。所謂
"low blow"就是打肚子，在拳擊賽中是犯規的。“cheap low blow” 直接白話翻譯就
是「犯規的賤招」。
在WTO的組織架構下，產業鏈各有各的分工，上游產業的國家禁售產品給下游產業的國
家是不被允許的，是非常廉價和惡... 阅读全帖 |
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m*********e
发帖数: 533 | 48 全球一盤棋：漫談2018年的中美博弈（下）
中國的半導體產業
中美貿易戰最引發人們的關注點是中興通訊的休克事件，所以半導體技術是一個重要話
題。
中國的半導體產業的確落後美國，但是沒有一般人想像的落後這麼多。美國對中興通訊
禁售高通的晶片和谷歌的安卓操作系統，中興立刻倒地宣布休克。這是非常戲劇性和吸
引眼球的事件，自然成為最佳話題和群體討論的焦點。吹捧美國的人立刻拿這個大作文
章，說什麼中國科技如何差勁、如何沒有根基、落後美國多少年．．．等。其實中興休
克倒地是事實，但是它再度爬起來並不難，因為中國的科技是有根基的。當中興爬起來
的時候，前景會更好。
首先，美國禁呔瑢е轮信d休克，是一個犯規的出擊，並不是美國有多厲害，用拳
擊的術語來說，這是一個“cheap low blow”。拳擊賽中，腰部以下是不能打的。所謂
"low blow"就是打肚子，在拳擊賽中是犯規的。“cheap low blow” 直接白話翻譯就
是「犯規的賤招」。
在WTO的組織架構下，產業鏈各有各的分工，上游產業的國家禁售產品給下游產業的國
家是不被允許的，是非常廉價和惡劣的傷害行為，表現的是愚蠢的衝動，並不能顯示... 阅读全帖 |
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d******a
发帖数: 32122 | 49 ☆─────────────────────────────────────☆
weewow (梭影清遊) 于 (Mon Jul 2 08:45:32 2012, 美东) 提到:
這幾年看MITBBS對香港64集會，71游行的討論，這裡的ID多分為幾個觀點，什麼經濟論
，陰謀論都有。但你們恰恰忽視了絕大多數游行人士走上街的理由---社會公義！
今年游行人數特別多，如果不是湖南殘酷對待李旺陽，如果梁CY光明正大，就不會有那
麼多人冒著酷暑上街游行。大家主要集中在3個訴求：
1. 反對官商勾結
2. 質疑梁振英誠信
3. 為李旺陽伸冤
在香港悶熱的天氣下，幾十萬人在太陽下走5個鐘头，從年逾古稀的老人，到十幾歲的
中學生，90%的游行人士為的是香港的核心價值--公義，自由。
或許，公義二字在大陸社會早已被淡忘了，所以大陸人對港人游行的反應是各種可笑的
揣測。
走在游行隊伍中，都是自發前來的各個階層人士，我們為的不是私利，而是用腳實踐公
民責任。公民有責任推動社會公義，有責任監督政府，有責任為弱勢人群發聲！
暴力抗爭，50年前香港也搞過。今時今日，社會進步孕育出香港的公民社會。大家... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 50 仁學
作者：譚嗣同 清
目录
■1 自敘
■2 仁學界說二十七界說
■3 仁學一
■3.1 一
■3.2 二
■3.3 三
■3.4 四
■3.5 五
■3.6 六
■3.7 七
■3.8 八
■3.9 九
■3.10 十
■3.11 十一
■3.12 十二
■3.13 十三
■3.14 十四
■3.15 十五
■3.16 十六
■3.17 十七
■3.18 十八
■3.19 十九
■3.20 二十
■3.21 二十一
■3.22 二十二
■3.23 二十三
■3.24 二十四
■3.25 二十五
■3.26 二十六
■3.27 二十七
■3.28 二十八
■3.29 二十九
■3.30 三十
■4 仁學二
■4.1 三十一
■4.2 三十二
■4.3 三十三
■4.4 三十四
■4.5 三十五
■4.6 三十六
■4.7 三十七
■4.8 三十八
■4.9 三十九
■4.10 四十
■4.11 四十一
■4.12 四十二
■4.13 四十三
■4.14 四十四
■4.15 四十五
■4.16 四十六
■4.17 四十七
■4.18 四十八
■4.19 四十九
■4.20 五十
自... 阅读全帖 |
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