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d*****t
发帖数: 1725 | 2 二手开始是个相互帮忙的地方
当成为一个交易中心的，性质变了
ebay 不让给buyer 留付feedback
Amazon 骗子横行
真正的商场，卖家就是孙子，
几年后，你还得感激对方通告你一下呢。。。 |
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W*******n
发帖数: 4140 | 3 "导师"和学生就是雇主和雇员的关系，雇主付你那么点钱，希望你能出点成果。成果是
学生的?我王利民是有亲身经历的，还不止一次。大多数情况下，别美其名曰教导，更
别提那假得如皇帝新装式的自由，更加别提法愣功渣滓和特色共产党渣滓。 |
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k***n
发帖数: 1390 | 4 欧洲的假期远远不止37天，像意大利这种假期特别长的国家，30天公共假日+35天带薪
假（如果连着休，中间的周六周日全部不算）。夏天，尤其是八月，基本上没人上班的。
我是美国公民，欧洲公民的配偶。我的体会是：欧洲的大部分好处（免费医疗，长假，
失业后70%工资的补贴），是仅仅局限于欧洲公民，或者至少是欧洲公民的配偶。如果
是外国人，在美国比欧洲舒服；如果是本地人，欧洲绝对比美国舒服。来欧洲养老？大
部分美国的工薪阶层都付不起，因为没有欧洲的身份，那些来欧洲养老的美国人要花比
本地人多五倍甚至更多的钱才能达到相同的生活水平，这样算下来，他们的生活成本至
少是美国的两三倍。
别的行业我不清楚，在伦敦做金融的，美国人占到30%多，毕竟收入和纽约差不多，收
入到了这个数量，纽约的税还要高。而且伦敦中心区现在的房价只有曼哈顿的70%。我
们在纽约的时候只能租房，在伦敦就能供。
纽约已经代表美国夜生活的最高水平了吧？也就和米兰，巴塞罗那之类的差不多，在欧
洲只能算中等水平。像伦敦，柏林这类的地方夜生活真是疯狂啊！而且也不贵，伦敦一
个晚上五六十磅就能玩到天亮了
学生 |
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g*****9
发帖数: 621 | 5 wo bu gen 加拿大小留 jiao ban! |
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l*******Q
发帖数: 1995 | 6 其实你们有没有想过，几个月的钱也不会有太多，亲妈连这点钱也要计较也要争，那可
能真的是遇见什么不容易的事了。你看那康妈，老公留了几十万，人心里还没有安全感
，还得上网跟不认识的人伸手要。何况这前妻跟自己孩子爹要一点也不算太过分。 |
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m****s
发帖数: 675 | 7 看来，康妈＝坑妈
其实你们有没有想过，几个月的钱也不会有太多，亲妈连这点钱也要计较也要争，那可
能真的是遇见什么不容易的事了。你看那康妈，老公留了几十万，人心里还没有安全感
，还得上网跟不认识的人伸手要。何况这前妻跟自己孩子爹要一点也不算太过分。 |
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T********e
发帖数: 1760 | 8 但是在国内住着父母的房子也不等于就会孝顺父母。给你举的我弟弟的例子。 我和我
爸妈攒钱给他买了房子结婚，后来我爸妈又给他不少钱付首付又买了两套房子，我因为
不在父母身边又给陆续寄回国一些钱。自己的房子不住跟我爸妈住在一起，美其名曰照
顾父母，实际上是下班就有做好的饭吃，我爸妈一坐就是10几年。后来我妈病了也主要
是我爸和雇的保姆照顾。周末带老婆出去吃牛排多少次了从不给我爸妈带回点来。后来
我妈跟我说了好几次他们出去吃牛排听着挺香 的，我批评我弟妈腿脚不方便不能出去
你就不能买一点拿回来？
最让我生气的就是我妈去世后说什么不舍得花六万人民币给买个墓
地，我和我爸妈给他的钱值好几个6万了，他做儿子的从嘴里吐出一点就全有了，又不
是没有这个钱， 而且我爸妈那点钱以后全是他的，我也不惦记着。 最后还是我从美国
汇回一万美元总算是买了，当时我只觉得我在美国也没法尽孝就给点钱吧。 结果回国
给我妈下葬时才知道单位给的丧葬费加上亲戚出份子的钱早就超过这六万了，但我弟就
是不想买，我姨们对我弟意见也很大。 要不是我出的钱我妈的骨灰现在还在殡仪馆的
一个小柜子里。 现在国内很多人都觉得啃老很正常，然不是... 阅读全帖 |
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T********e
发帖数: 1760 | 9 但是在国内住着父母的房子也不等于就会孝顺父母。给你举的我弟弟的例子。 我和我
爸妈攒钱给他买了房子结婚，后来我爸妈又给他不少钱付首付又买了两套房子，我因为
不在父母身边又给陆续寄回国一些钱。自己的房子不住跟我爸妈住在一起，美其名曰照
顾父母，实际上是下班就有做好的饭吃，我爸妈一坐就是10几年。后来我妈病了也主要
是我爸和雇的保姆照顾。周末带老婆出去吃牛排多少次了从不给我爸妈带回点来。后来
我妈跟我说了好几次他们出去吃牛排听着挺香 的，我批评我弟妈腿脚不方便不能出去
你就不能买一点拿回来？
最让我生气的就是我妈去世后说什么不舍得花六万人民币给买个墓
地，我和我爸妈给他的钱值好几个6万了，他做儿子的从嘴里吐出一点就全有了，又不
是没有这个钱， 而且我爸妈那点钱以后全是他的，我也不惦记着。 最后还是我从美国
汇回一万美元总算是买了，当时我只觉得我在美国也没法尽孝就给点钱吧。 结果回国
给我妈下葬时才知道单位给的丧葬费加上亲戚出份子的钱早就超过这六万了，但我弟就
是不想买，我姨们对我弟意见也很大。 要不是我出的钱我妈的骨灰现在还在殡仪馆的
一个小柜子里。 现在国内很多人都觉得啃老很正常，然不是... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 10 回想起自己从准备买房到拿到房本的一路，江辉（化名）心里依然难以平静。名校博士
毕业、科研院所工作，在很多人看来，他们不至于要为一套房发愁。江辉也曾经以为自
己可以在北京从容生活，但一买房，现实便打乱了他的脚步。
犹豫中，房价涨了又涨
“准备买房吧！”在职称评定结果公布的那天晚上，江辉跟家人商量起买房的事情。
其实博士毕业以来，家里不是没有考虑过买房，但每次都以吵架而终。
第一次是2013年夏天，江辉的父母从老家到北京短住。“这么小的房子，租金要4200元
一个月？”父亲一进门就瞪大了眼睛。江辉当时在东三环租了一套两居室，50多平方米
，基本没客厅。平时跟妻子两人住还可以，老人一来就显得有些拥挤。
父亲给江辉算了笔账，一年房租5万，三年就够在老家买一套房了。“还不如先一起凑
个首付，把房买了。”父亲提议找亲戚借一些钱，先买房再慢慢还。但江辉不同意。“
我才工作没多久，工资也不高，怎么好意思借钱？再说，付完首付还要还贷，弄得生活
紧巴巴的干吗？”
父亲拗不过他，只好作罢。在老家，儿子名牌大学博士毕业，是“很有出息”的样子，
但别人提起来的时候，他都不好意思，因为儿子连房子都买不起。
然而，... 阅读全帖 |
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m****t
发帖数: 2329 | 13 paypal交易，卖家留的账户名有点歧义，就按这个账户打过去了。结果错了。金额不大
。还能补救吗？ |
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c*****u
发帖数: 216 | 14 我真是受不了像你这样自己做的不好又要抱怨神医的护士，没那么多时间跟你吵，我在
这里列一列，主要是给大家看，不是给你解释什么。
1. 这位allen419, 每次给他的单，都是拖拖拉拉，赖赖唧唧的，每次都是最后一个跟
我结帐。打电话跟我说官网单子怎么样怎么样，后来好多拿了正装没有礼包的，我也迁
就了，护士们都说我这个神医算是好说话的，黄油我平时不单收的，为了他我勉为其难
愿意单收。
2. 我5，6月份确实资金有问题，哪个神医没有资金紧张的时候呢，但我最近还在版上
张罗着收货呢，至少8月份没有资金问题。这个人打过好几次电话给我，问我收不收，
我说我收，你发清单给我啊，他直到9月4号才把清单发我，清单里还把黄油23.5 写成
24.5，糊弄谁呢？ 这两天钱都用来收macys的货了，谁会求着他留着钱收他的货呢。
3. 而且，作为一名小护士，他没有打好包，没有装箱清单，就让我打钱结帐，他根本
就不是一个合格的小护士，我今天因为这个帖子盘查了一下他之前给我的货的记录，有
照片为正，要的人可以跟我联系，所有的货丢在盒子里，到了国内全部乱糟糟的，损坏
的非常严重，12年的时候还给我出过好几个旧版的时候... 阅读全帖 |
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c*****u
发帖数: 216 | 15 我真是受不了像你这样自己做的不好又要抱怨神医的护士，没那么多时间跟你吵，我在
这里列一列，主要是给大家看，不是给你解释什么。
1. 这位allen419, 每次给他的单，都是拖拖拉拉，赖赖唧唧的，每次都是最后一个跟
我结帐。打电话跟我说官网单子怎么样怎么样，后来好多拿了正装没有礼包的，我也迁
就了，护士们都说我这个神医算是好说话的，黄油我平时不单收的，为了他我勉为其难
愿意单收。
2. 我5，6月份确实资金有问题，哪个神医没有资金紧张的时候呢，但我最近还在版上
张罗着收货呢，至少8月份没有资金问题。这个人打过好几次电话给我，问我收不收，
我说我收，你发清单给我啊，他直到9月4号才把清单发我，清单里还把黄油23.5 写成
24.5，糊弄谁呢？ 这两天钱都用来收macys的货了，谁会求着他留着钱收他的货呢。
3. 而且，作为一名小护士，他没有打好包，没有装箱清单，就让我打钱结帐，他根本
就不是一个合格的小护士，我今天因为这个帖子盘查了一下他之前给我的货的记录，有
照片为正，要的人可以跟我联系，所有的货丢在盒子里，到了国内全部乱糟糟的，损坏
的非常严重，12年的时候还给我出过好几个旧版的时候... 阅读全帖 |
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L**a
发帖数: 2720 | 17 更新：已付款，本来如果昨天安排，周五就可以到帐，结果只能周一到帐了。
不管出于什么原因，说话要算数。留差评，以示后人。
我出给你的货于23号上午显示妥投，现已经超过48小时，根据你收货的规则：
邮寄方式要求:
my label, fedex express 或 Ground。（当天不能投寄，必须说明！）
货发美国境内 (默认货到36小时之内，清款。第一次交易48小时。周末，假期
除外）
本次交易是我和你的第三次交易，按道理你应该在36小时付款。上次交易你几乎多付错
给我两台md101的钱，我也提前在你付款前善意提醒。本次交易我于昨天今天两次发送
邮件，并在今天又发送一次站内信，你均不做任何回复，而且你本人却在今天连续三次
顶你的收购贴。
旺德福，你的这种行为已经严重违背了二手交易原则，我请你尽快联系我，安排付款事
宜。我本可以不留情面给你一个差评，但还是本着解决问题的精神，先给你一次改过自
新的机会。望好自为之。 |
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p********2
发帖数: 9939 | 18 太感动了，好吃啊。晚饭忍住没吃就等它，果然没让我失望，椰子项和奶油味到处飘，老公已
经吃了俩了
做法：
一碗温牛奶，放了一条butter（切小块），俩鸡蛋，sugar适量，加椰子丝（coconutflour）放置面包机里，加高筋面粉（breadflour），挖个坑，加yeast一小包。面包机打到面团档，让面包机揉啊揉啊。面包机好像工作了1个半小时，那时候面还没完全发起来，我等了又将近1个小时，面完全发起来了。
取出面包，再揉，把气包揉没了，揪一团一团揉成小圆球放到烤盘里，排起来，留一些空隙。再等它发酵，半个小时差不多。
这时候打个蛋，分离蛋黄。等面包发起来的时候刷上蛋黄。撒上白芝麻，黑芝麻，或者杏仁。烤箱325，放进去烤啦。我烤了15－20分钟差不多，那蛋液变深色了，面包膨胀的挤来挤去就好了，关了火，闷一下，别过头了。
松松柔柔，香气扑鼻的小餐包就好了。5555555555吃了4个了我。 |
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c***c
发帖数: 2 | 19 情况是这样的：租apartment的时候签了一年的lease，没有想到在租了6个月的时候要
跟着faculty搬到另外一个州去。按照lease上所写，在break lease的情况下，300刀的
deposit没收另外还要多交1个月的房租算是罚款。一共损失800刀的样子。这些我们都
准备照着lease做了。
这最后一个月我们是月中搬出，manager开始对我们说，正常情况下住几天就算几天的
，先把整个月的房钱交了，以后再退。但是我们是break lease，她要请示她的
supervisor。后来在门上留条告诉我们：房钱必须都出，不能拿到任何剩下半个月的房
租。可气的是理由极其荒诞——房租是从月头算到月尾而是不月中到下个月的月中。
我们比较气愤，改罚的钱都准备罚了，break lease的事情已经了结，这剩下的半月房
租为什么别人可以归还我们不行。在这个小区sublease 房子的多的是，尽管lease上说
明不允许；为什么我们照章办事，他们却死抓不放，欺人太甚。如果按照他们的逻辑，
为什么还要在lease上说明在搬出的具体日期的一个月前书面通知他们，只要在上个月
的月底前通知就可以了 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 20 从退休金帐号里头借钱出来buy house，相当于给自己来个double taxation，尽管其中
一次税是延后交的。
一个更好的办法是：钱多的时候，用cash-intensive life insurance Policy来藏，然
后从Policy的cash value里头借钱不用交税，赚取的红利部分也不用交税。 寿险不再
是传统的“死了就给N倍钱，不死不给钱”的概念，现代的保险已经是用来达到2个目的：
要么活着时拿living benefit“拿出一大笔钱出来用还不用交税”；要么等死了之后孩
子们拿一笔“死亡赔偿金”， 2者取其一。
之所以说“2者取其一”是因为：你如果更在乎living benefit，想用这个工具藏钱，
10多年后再借出免税的现金来支付大学费/买房， 那么你要明白的是，这个借款可以不
还，利息也可以用分红来还，但是最后人死了，家属拿到的遗产/赔偿金就会相应地减
少了。
反过来， 如果你光想要Death benefit， 不想要living benefit， 只希望死后留一笔
遗产给家属，而生前根本不需要提取里头的现金，那么，设计的时候，可以把policy设
计... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 1962 | 21 你都emergency了，还在那算计信用卡那点利息？一个月还不出，我看不出来有什
么好乱套的。
毕竟emergency是小概率事件。为了少付一两个月的利息，放弃几年的潜在回报？ |
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s********i
发帖数: 17328 | 22 emergence fund（所谓的急用钱）是指你在没有income的情况下如何cover你的day to
day expense，比如，你月花销$5000（mortgage,utility, gas, grocery,day care,
etc...），六个月，那么就是三万块。怎么获得，以什么代价获得，（如果是暂借）如
何还上这三万块才是要考虑的，像前面有人提供的途径，1.emergence fund，那么你损
失的就是你无法投资带来的利润，2.sell equity (stock/bonds...)，你损失的可能是
当时股市的下跌，3.借钱，第一不一定借的到（比如像银行借，你没工作，银行不一定
借给你；银行看你刷的多了，把你的credit line降低了都可能），第二利息高，信用
卡一般都是10-20%的利息。你有钱的时候借钱不难，你没钱的时候就没人愿意借给你钱
了，第三，你还钱需要多少时间，你挣来的新钱要除去你的开销才能去还债。
举个极端的例子，你在2008年9月失业了，到2009年4月又找到工作了，这半年里，你如
果sell stocks，那么你lock了40-50%的loss... 阅读全帖 |
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x****m
发帖数: 1084 | 23 楼主能留个名字邮箱吗，
我帮楼主P好以后送到府上。 |
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发帖数: 1 | 24 嘿嘿
[在 xiximm (您的昵称) 的大作中提到：]
:楼主能留个名字邮箱吗，
:我帮楼主P好以后送到府上。 |
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c******e
发帖数: 111 | 25 留点好。but it really depends how much you really have now.
主要是说closing cost也有一些，而且真实的花费在closing显示出来的
比good faith estimate一般都要高些。
与此同时，20%down pmt意味着你省去了mortgage insurance
我不知道你b-a=?
我觉得你要留下：
closing cost+first 3 month insurance+tax
furniture
and +10% of all of the above as a cushion.
很多人closing之后就是双手空空了。
另外，考虑到refinance,如果过了几个月重新的appraisal会比现在高（很可能的）
你就可以先pay 15% 或者10%，等等再refinance. |
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H*****1
发帖数: 4815 | 26 还要留一点closing cost，装修，应急吧 |
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B********4
发帖数: 7156 | 28 "一般头几年还的都是利息啊"? 那是你的贷款利息太高了。现在我的利率是prime-0.5,
已经还了５０％了，现在每个月的利息才２００多。
你想靠这HELOC借钱投资做生意，确实头几年不可能。但我们不是说防备万一吗？我万
一失业了，每月最低还款才２００多，如果我缺生活费，我每个月从里面借个２０００
块不就行了。如果我国内的家人亲戚急需钱，从里面借个几万块也是很方便的。所以我
就不用留着几万块在银行里闲着。 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 29 可以mount门框
amazon上有卖的
我apt做过一个，走的时候都拆不下来了，就留那了 |
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C******e
发帖数: 1850 | 30 建议手上至少留半年的应急钱，万一工作出了问题不至于太被动。 |
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b*****g
发帖数: 2879 | 31 我前两次虽然毁约了。但是都交钱了啊。不算留什么案底吧。
当然以前的人家也没有这次这个要钱这么多。就是一个月房租和deposit，我都交钱了
的。这次的我也没打算就不交啊。就是来抱怨一下:( |
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S******6
发帖数: 3138 | 32 租房契约写明：电费由房客自付。
room），四个full-bathroom，3500尺，地税$8000。所以五个人住还是很空。 |
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l*n
发帖数: 2590 | 33 住的人都是学校安排的，所以本来是我们承担所有的utility，现在是给他们订了个上
限，超出的部分她们自己付。但是没提到维修问题，她们学校的housing office也没有
关于这方面的说明和规定。 |
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C**K
发帖数: 3672 | 34 電費不用自付是大問題, 等冬天到了會有五六個小heaters同時運轉... |
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b*********g
发帖数: 1172 | 35 en. 100A太低,也该跳而不是烧。我看都是3，50A一排排的，该有2-300A
这种损坏应该写在lease里谁付的。一定要有Lease! |
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y*********o
发帖数: 314 | 36 看你租多少钱给他们了。一个月
如果多的话你就自己包水电了，不多就他们自己付水电 |
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b******i
发帖数: 2536 | 37 你要让他们购买renter warranty，万一你的房子被烧了怎么办啊？
要强制他们购买，一年也就100多，他们5个人平分就没多少钱了
定水电费的上限比较好，超出部分让他们自己负担
你有没有在出租前要他们的SSN，或者护照，I-20，学生卡复印件啊？
你能保证他们付的起房租吗？ |
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d*********k
发帖数: 300 | 38
不会吧, 我看你也是租人家的房间租习惯了吧,开67度跟72度电费可以差很远的.要是你
自己要交电费,自己试试开一个月67度另一个月开72度就知道有多贵,除非你的空调没劲
儿.哪怕不是自己交电费,对地球也该付责任好不好,知道什么是环保吗? |
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d*********k
发帖数: 300 | 39
我自己反正也没房出租，但是我也交过utility fee。而且这不单单是付电费的问题，电是应该用
的，但也要适可而止，知不知道什么是珍惜资源，地球有这帮开空调要夏天过得要像冬天一样才会有
global warming！开67度，开玩笑呢！而且电压搞坏了还要等房东过来修理，热的时候还不是房客自
己受罪。
不过就像楼上说的，房东真的不能指望房客要爱惜自己房子，只好自己以后睁大眼睛找房客。 |
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w********n
发帖数: 62 | 40 我通过agent租了一间townhome,furnace的一个出气孔正在客厅里.每当空调响的时候就
往外吹冷风, 弄的客厅里非常冷. 其实我一直都不知道那个是furnace, 还以为是空调
的出气孔, 所以就用一个纸壳给糊上了, 但当时还留了很多空隙. 后来agent来定期检
查的时候发现了, 就让我把纸壳拿掉了. 可是agent又通知了房主, 房主就不干了,非要
派A/C公司里的人来评估,费用由我承担. 我当时就回信说, 我只承担由我造成的损害而
引起的维修费, lease上也是这么写的.他们还是不让, 还说要让我受受教育"how to
properly use it". 我不知道通常这种情况怎么解决? 我要负责这个费用吗? |
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w********n
发帖数: 62 | 41 大概怪我的生活常识太差了. 那是个在客厅墙上16*20长方形大小的通风口, 我一直以
为那是空调的出风口, 所以才把它封上, 当然我还留了一些空隙. 后来agent 说那是
furnace. 我今天打开看看,铁片的后面是filter, 拿下filter 就是一个通地下的大窟
窿. 可是furnace在哪里呢?这结构太奇怪了. agent说如果堵上, 冷空气散不出去,回流
回去, 就会令furnace burn out. 当然他这样说也是有道理了.现在我真的是不知道继
续和他argue还是comprise了. |
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l***q
发帖数: 6976 | 42 啊，原来银行还留了一手！防止你同时找另一家贷款机构。 |
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t*****e
发帖数: 15794 | 43 应该是俩种，
一种自己交钱，八万有可能，房子可留可卖。
另一种靠政府，那房子是要交的。 |
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c*h
发帖数: 33018 | 44 是属礼物，不用交税，留一gift Certificate在手。 |
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s**********o
发帖数: 14359 | 45 门上贴个条，今天交房租，多少多少钱，下周再留一个，第二周还不交就写个赶人信了 |
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j*****g
发帖数: 1407 | 46 去投资版转转就知道。改成30年后，每月用节省下来的还款数比如500美元去买投资型
人寿保险，平均每年回报5-6%。而现在三十年贷款利息才3.5%。几十年算下来的差距就
非常可观了。投资要靠时间的积累，早启动的马拉松很轻松的跑赢晚启动的百米冲刺。
因为财产积累靠的是总和，而不是积累的速度。
保险的好处是有保障。万一投保人去世，家人可以得到赔偿。而且这个财产是安全的，
和退休金一样，和别人有民事纠纷的时候不能用来索赔。孩子上大学的时候可以从里面
借贷出来，利息非常低。
保险和529教育基金的不同就是，如果孩子拿到奖学金比如10万，教育基金存了5万，那
学校只付5万奖学金，剩下的自己出。实际上存了半天钱都给政府作贡献了。而保险的
钱是隐藏的财产，孩子拿到奖学金也不扣除。没有拿到就从保险里借出来用。如果家人
在银行里现金太多，学校可能把你归成富人就不给奖学金了。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 47 你不是股市大亨么，留点再炒几把，一年5%很EASY |
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H******7
发帖数: 34403 | 48 问他每天房间只呆12小时的，是不是可以付一半房租 |
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J**S
发帖数: 25790 | 49 你觉得关系好，是朋友，那没啥。
如果觉得不是朋友，我觉得，得公事公办。
合同怎么写的。如果不管是有CONTRACT，还是MONTH TO MONTH，如果没有有关的条款，
只付1/3不合理。。 |
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l**h
发帖数: 7994 | 50 你需要做的就是跟他确定几号拿走东西。
你几号可以让新室友搬进来，钱扣到几号。
他只要不是很晚留的押金够你交费的。
他早跟你说了会搬走，你应该早早自己打算找新室友。
因为你们没有签他一定住多久的合同，只有这样住不满他
才有义务找人继续住，否则是你自己的事。你应该知道他要
搬走后先告诉他几号会有新人来住，这样就不会让他先走了以后再
来拿东西。 |
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