z****k
发帖数: 1057 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: zirtek (疹子), 信区: Living
标 题: 一次奇葩的看房经历 -- 兼请教问题
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 22:54:55 2015, 美东)
事情是这样的。前些日子去看了一个房，价钱合适风景极佳，就是厨房卫生间需要重新
装修。中介推荐了一个contractor说下次叫他一起来看，估个装修需要的价再make
offer。
今天约了contractor一起去看第二次。开门听见水声。进去发现厨房净水器的水管在喷
水。整个厨房客厅一直到外面的花园都水漫金山。新铺的地板（复合木地板）显然是废
了，墙面和厨房橱柜都受损严重。Contractor给了一个厨卫装修的估价，当然不包括修
复这些water damage.
卖家显然是要找保险公司解决的，解决了我才会买。但问题是保险公司如果找
contractor按照原样复原，我买下房子之后照样要把厨房按照我的需求全部重新装修，
这样完全是浪费。因此agent出了个主意，说让卖家联系保险公司估价，然后我基于这
个估价开个offer, conditional... 阅读全帖 |
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n****y
发帖数: 160 | 2 这里和加州、纽约不能比呵，很好的房子、价格也合理，平均售出周期大概是3--6个月
，卖了2年的也很多哦。
我看房时间很长、数量够多，深有体会，每次看房的资料也都有保存。现在你只要说出
周围的哪个房子，我大约都去看过也能略知一二，呵呵：）
曾经有一个特别满意的房子，很新，结构也特别喜欢，但是那个区的社区费很高（当然
服务也很好），所以迟迟没有下手。这个房子卖了两年，后来很低的价钱卖掉了。这个
价格比我们心里的底线要低很多，现在想起来很是可惜。 |
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l**********r
发帖数: 4612 | 3 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: thanksgiving (###), 信区: SanFrancisco
标 题: 昨傍晚看房吓着了 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 29 01:11:00 2011, 美东)
发信人: Parisian (parisian), 信区: Living
标 题: 昨傍晚看房吓着了
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 26 11:07:42 2011, 美东)
对房子第一印象相当好。顺便问了中介这房子为什么要出售，人家说因为房主过世了。
后来看到房间里唯一剩下的一张房主身前的合影照，虽然是背光照，可是从发型，身型
，棒球帽和短裤看起来都很像LD。我当时比较吃惊。然后中介轻轻地说了一声，好可惜
，他还这么年轻就过世了，是19xx年生的。居然和LD同年！我问，你们很熟吗？中介说
是。。。然后带我们到主人收藏书画的地方，说他还很喜欢艺术呢。我一看快晕过去了
，收藏的古典音乐和画册都是我LD的大爱啊。他们连艺术品位都这么像！
必须承认昨晚，我没睡好，老是醒。。。
还必须承认，我没吓唬谁，都... 阅读全帖 |
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y**********l
发帖数: 509 | 4 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: yanxiaoangel (颜潇angel), 信区: Living
标 题: Re: 昨傍晚看房吓着了
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 26 23:38:59 2011, 美东)
lol 喷
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发信人: Parisian (parisian), 信区: Living
标 题: 昨傍晚看房吓着了
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 26 11:07:42 2011, 美东)
对房子第一印象相当好。顺便问了中介这房子为什么要出售，人家说因为房主过世了。
后来看到房间里唯一剩下的一张房主身前的合影照，虽然是背光照，可是从发型，身型
，棒球帽和短裤看起来都很像LD。我当时比较吃惊。然后中介轻轻地说了一声，好可惜
，他还这么年轻就过世了，是19xx年生的。居然和LD同年！我问，你们很熟吗？中介说
是。。。然后带我们到主人收藏书画的地方，说他还很喜欢艺术呢。我一看快晕过去了
，收藏的古典音乐和画册都是我LD的大爱啊。他们连艺术品位都... 阅读全帖 |
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y******a
发帖数: 590 | 6 如果家里有小朋友，还是要提前看好房。我前几个星期去外州看房了，基本上一天搞定
。 我提前在网上搜好，比如apartmentguide这样的网站，还有问问将来的同事，附近
的学区环境还有交通提前想好都又什么要求，比如是不是公共的laundry，有没有
gym，价格，朝向，parking等等事先选好了4个小区，星期六一早和老公一起开车
去了直奔那几个小区，看户型当天就交了定金定下来了我觉得去看一趟还是值
得的，毕竟是要住三年的地方万一不理想，即便是一年以后再找房子再搬家，也是
个麻烦事
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发帖数: 1 | 7 地址：9210 Limestone Place, College Park, MD 20740
交通方便：
参考地图
http://goo.gl/kzqCTX
-- 马大 Paint Branch Dr Entry: 1 mile, 走路20分钟
--马大校车站(route 108): 走路8分钟
--公共汽车站(R3): 走路到8分钟
--地铁站(College Park Metro Station)：4 Mile, 开车10分钟
--地铁站(Greenbelt Metro Station)：5 Mile, 开车11分钟
--高速公路I-495/I-95：开车3 - 5分钟
--马大：开车5分钟，校车约10分钟
--USDA：开车10分钟
--FDA：开车11分钟
生活方便：
参考地图
http://goo.gl/kzqCTX
--Campus Village：开车2.5 miles, 6分钟
--Adepphi Shopping Center：开车3 miles, 8分钟
--College Park Shopping Center：开车3.5 miles, 10分钟
--Ikea... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 8 地址：9210 Limestone Place, College Park, MD 20740
交通方便：
参考地图
http://goo.gl/kzqCTX
-- 马大 Paint Branch Dr Entry: 1 mile, 走路20分钟
--马大校车站(route 108): 走路8分钟
--公共汽车站(R3): 走路到8分钟
--地铁站(College Park Metro Station)：4 Mile, 开车10分钟
--地铁站(Greenbelt Metro Station)：5 Mile, 开车11分钟
--高速公路I-495/I-95：开车3 - 5分钟
--马大：开车5分钟，校车约10分钟
--USDA：开车10分钟
--FDA：开车11分钟
生活方便：
参考地图
http://goo.gl/kzqCTX
--Campus Village：开车2.5 miles, 6分钟
--Adepphi Shopping Center：开车3 miles, 8分钟
--College Park Shopping Center：开车3.5 miles, 10分钟
--Ikea... 阅读全帖 |
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m****r
发帖数: 9 | 9 上周日，朋友在一好区看房，open house。
房主人常年久病，最后在房子里过世。现在是estate sale。价格合理。里外新油漆过
，小园也整得不错。
朋友小娃不到两岁，没生病。由妈妈领着进房察看。在进主卧，隐约听到小娃叫爷爷。
可周围无一人。随即退出。后由爸爸领小娃再进房转一圈，未发现再叫。在后院时，小
娃对一束灌木喊猫猫。可什么也没有。
回家后发烧三天，无其他并发症。至今小娃仍很烦躁不安。求解。
完全绝对真实。非坑。非诚勿扰。多谢！多谢！ |
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P******n
发帖数: 355 | 10 网上自己看到的房然后找卖家的listing agent开门看房，事先都没见过面。这中介显
然不知道中国人的忌讳，才这么直口。话又说回来如果是中国的房介说不定就隐瞒事实
说房主出国去了不回来了，委托他的亲戚卖房。 |
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l******8
发帖数: 33 | 11 首先，我必须承认，我的客户都是以买房为个人和家庭需要，而不是个人爱好，像楼主
这种情况确实不在我的考虑范围之内。
买不到中意的房子，其实只有几条路可以选择
1。提高预算
2。降低标准
3。换个区域
至于第四条路等待，人生太短，如果负担的起，早买早享受。我最近有个Listing,别的
经纪带来个看房十年的买家，一直在Queens住，想买长岛的学区，结果小孩从小学看到
上大学，最后如果不是我们很合作，他还是买不成房。其实买房不是要学会等待，而是
要学会妥协。
说起卖方经纪，不排除少数无良经纪故意不合作，但是一般做得好的经纪都不会这么没
有职业修养。毕竟世界很小，大家都在这个圈子里，名声很重要。而且，卖方经纪最终
是为卖家服务，你的价格好，卖家为什么不卖给你？在我这里，我通常都会要求自己给
屋主Present Offer,而因为我很专业，卖方经纪也乐见其成，让我去说服屋主。有时她
自己的客人，反而有点interest conflict, 有些话不好说。
要出门了，先下。 |
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l******8
发帖数: 33 | 12 首先，我必须承认，我的客户都是以买房为个人和家庭需要，而不是个人爱好，像楼主
这种情况确实不在我的考虑范围之内。
买不到中意的房子，其实只有几条路可以选择
1。提高预算
2。降低标准
3。换个区域
至于第四条路等待，人生太短，如果负担的起，早买早享受。我最近有个Listing,别的
经纪带来个看房十年的买家，一直在Queens住，想买长岛的学区，结果小孩从小学看到
上大学，最后如果不是我们很合作，他还是买不成房。其实买房不是要学会等待，而是
要学会妥协。
说起卖方经纪，不排除少数无良经纪故意不合作，但是一般做得好的经纪都不会这么没
有职业修养。毕竟世界很小，大家都在这个圈子里，名声很重要。而且，卖方经纪最终
是为卖家服务，你的价格好，卖家为什么不卖给你？在我这里，我通常都会要求自己给
屋主Present Offer,而因为我很专业，卖方经纪也乐见其成，让我去说服屋主。有时她
自己的客人，反而有点interest conflict, 有些话不好说。
要出门了，先下。 |
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L**a
发帖数: 63 | 13 楼主是抢不到房出来忽悠别人别下offer吧？这么看房，根本买不到房。还经验谈呢。
。。
湾区，只要有块地，就有人抢，哪怕被火烧光的！ |
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w**********g
发帖数: 1985 | 15 美国华裔涉绑架性侵女房东 以公布裸照威胁不得报警
4月6日电 据美国《世界日报》报道，美国爱阿华市一名21岁华裔男子日前以租屋
看房为借口，趁机绑架和性侵女房东。嫌犯被捕后，在移民当局要求下，继续关押在郡
监狱，可能会被遣送出境。
爱阿华州KCRG新闻报导，嫌犯唐朋(Peng Tang，音译)被控上个月29日晚间，向一
名想分租房间的女子佯称要看房租屋，却在进入公寓后，涉嫌绑架和性侵女房东。而两
人在此之前完全不认识。
法官在2日裁定唐朋以75万元现金保释，但监狱官员表示，目前应移民当局要求，
继续关押唐朋，预定9日过堂。
警方指出，被害人在带领唐朋参观房间时，唐朋突然抓住被害人，试图将她的手反
绑在背后，并锁上房门。虽然被害人不断向唐朋求饶，但唐朋拿了毛巾塞住被害人的嘴
巴，使她无法发声。唐朋强迫被害人关掉手机后，性侵得逞。而且在性侵过程中，还一
度威胁被害人，“你最好听话，我身上有刀”。
唐朋也被控威胁被害人不得报警，否则将在网络上公布其裸照。调查人员获报至爱
阿华市东大学街(E. College St.)唐朋的住处搜查后，果然发现与被害人指控相符的证
据；唐朋稍后俯首认罪。唐朋已... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 16 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: mitu9090 (mitu9090), 信区: SanFrancisco
标 题: 公司new grad这次几乎都抽中了H1，开始看房了
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 4 19:09:02 2018, 美东)
我们公司新来的小朋友们这次几乎全部抽中了H1，包括去年没抽到的。
估计是因为现在H1审核严格，原来被烙印ICC抢的名额都跑回正经IT公司码工手里了。
小朋友们抽到H1现在开始看房了。从房价角度，貌似严格审核H1反而促进房价增长，因
为把有限的H1名额都给正规码工了。 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 17 你out了，现在一上班就看房了
[在 pingxing (平行线) 的大作中提到：]
:我们公司新来的小朋友们这次几乎全部抽中了H1，包括去年没抽到的。
:估计是因为现在H1审核严格，原来被烙印ICC抢的名额都跑回正经IT公司码工手里了。
:小朋友们抽到H1现在开始看房了。从房价角度，貌似严格审核H1反而促进房价增长，
因为把有限的H1名额都给正规码工了。 |
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q*****g
发帖数: 245 | 18 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: qqxiang (香香), 信区: Military
标 题: 发现西雅图看房staging都用印度人照片 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 8 01:06:53 2014, 美东)
发信人: majiaaswell (另一个马甲), 信区: Seattle
标 题: 出去看房staging都用印度人照片
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 8 00:23:52 2014, 美东)
来吸引印度人买
V5阿，西雅图已经被印度人沦陷了。湾区反而不这样 |
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v**a
发帖数: 2062 | 19 可以直接联系listing agent，我这么做过几次，大部分时候listing agent把我转到和
他同group的另一个agent带我看房。最后成交的时候那个带我看房的算我的realtor。
买forclosure直接和listing agent联系会有优势，但是regular sale优势不明显，不
如找好自己的agent说好给多少rebate。 |
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a******r
发帖数: 143 | 20 请问,这样有什么问题吗?
在加州有没有法律规定,listing agent带你看房后就变成dual agent了呢?
彻底迷糊中...那么如果要看房,不就是怎么着都被束缚住的感觉? |
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o**o
发帖数: 408 | 21 agent说早上9：30看房太早了，owner不愿这么早被打扰。所以总是约在10:30。
我总觉的这agent很懒。 有次看房，这位agent竟然忘了，我到了目的地，人家还在家
睡觉呢。后来解
释说昨天晚上睡的很晚等等。。 |
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c**q
发帖数: 443 | 22 一般看房可以还价多少。
一个地点在好区，二房二厅新房79万在long city，离上班20钟，考虑长期住，我还价65万。
另外一个地点离上班远，新房，差不多要50分钟，房子的质量面职和上面的房差不多，考虑住上几年租出去，地点在法拉盛。
叫价42万，我还价35万。
一般新房能还价的比率是多少？
最近也在看旧房，旧房还价比率多少？ |
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T******y
发帖数: 798 | 23 上周末去帮一朋友看房子，其实她很喜欢那房子，就想让我们参考参考意见。今天打
电话，说那边催他们尽快做决定了。我朋友有点犹豫，可是，听她故事的来龙去脉，
我怎么觉得她的realtor不可信啊,大家看看：
1.一开始，据说她的realtor跟卖家的realtor是同一家公司的，所以可以偷偷
暗中通气，告诉她有没有别人出offer，大概多少。
2.这房子在一个比较好的小区，算是那个小区里面比较便宜的吧，开始list出来两
三周都没有人出offer，卖家出价53万，据说卖主能卖到50万就满足了。我朋友先
出了48万的样子，后来就听说有别人不停出offer抬高房价，最后一直出到53万
（都是realtor暗中透露的）。
3.后来说最后一次出offer，我朋友不愿意给太多，就给了52.8万，她的realtor
说，想要促成她买房，打算自己贴2000给她们list53万，到时候让他们写53万，
不要告诉别人，就算是realtor自己少赚点，最后给他们私下写2000的check。
4.最后，realtor告诉他们说，有别人出到超过53.5万，已经拿到offer了。
可是，后来realtor又打电话过来... 阅读全帖 |
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J**S
发帖数: 25790 | 24 如果看房，好长时间，都没有买下房子，是不是有点不好意思？ |
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Q***N
发帖数: 2972 | 25 大家常问:看房要看哪些?首先是小区环境,再房型,然后是内部结构布局,新旧以及维护
程度,最后留心是目视可观察到的问题.
先说小区的环境.街道的整洁程度反映了小区的管理和居民的素质; 街旁停泊的车
辆体现了小区居民的收入水平;空气质量如何往往反映周围有没有垃圾厂之类的污染源;
有没有临近公路的噪音? 有没有高压输电线在周围? 走访时尽可能的与居民聊天来了解
一些更直接的信息:例如安全, 邻居关系,小孩入学, 人口组成比例和流动情况,附近的
公园,购物,医院和消防等等.你也可以通过附近的警察局或网络来查询犯罪率和性犯罪
分子(Sex Offender)的居住地点.
https://www.crimereports.com/ (Crime Map)
http://www.familywatchdog.us/ (Sex Offender)
http://projects.nytimes.com/census/2010/explorer (人口密度和族裔分布)
再说房型. 大家考虑房型的时候,不仅要考虑居住的方便和舒适性,还需要考虑升/
贬值和容易出售的程... 阅读全帖 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 26 大家常问:看房要看哪些?首先是小区环境,再房型,然后是内部结构布局,新旧以及维护
程度,最后留心是目视可观察到的问题.
先说小区的环境.街道的整洁程度反映了小区的管理和居民的素质; 街旁停泊的车
辆体现了小区居民的收入水平;空气质量如何往往反映周围有没有垃圾厂之类的污染源;
有没有临近公路的噪音? 有没有高压输电线在周围? 走访时尽可能的与居民聊天来了解
一些更直接的信息:例如安全, 邻居关系,小孩入学, 人口组成比例和流动情况,附近的
公园,购物,医院和消防等等.你也可以通过附近的警察局或网络来查询犯罪率和性犯罪
分子(Sex Offender)的居住地点.
https://www.crimereports.com/ (Crime Map)
http://www.familywatchdog.us/ (Sex Offender)
http://projects.nytimes.com/census/2010/explorer (人口密度和族裔分布)
再说房型. 大家考虑房型的时候,不仅要考虑居住的方便和舒适性,还需要考虑升/
贬值和容易出售的程... 阅读全帖 |
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t***k
发帖数: 610 | 27 电话里约第一次周末看房,agent说要我给一个她指定的提供morgage的人打电话,去看房
的时候带齐W2,bank statement等文件做pre approve.请问这样做正常吗? |
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F**********6
发帖数: 90 | 28 今天看房发现房子有几个明显的裂隙和漏雨痕迹，麻烦各位大侠看看严重不。因为还没
有请验房师看，想先听听大家的意见。这是个五年新的END UNIT TOWNHOME。
请看图。谢谢大家！ |
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a*****p
发帖数: 1285 | 29 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: aaandpp (不知道), 信区: Family
标 题: 现在看房，9月份买，还是买房的好时机么？房贷apr长了好多
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 24 19:12:04 2013, 美东)
去年刚工作，犹犹豫豫，不知道要不要换工作。今年想买个单身公寓，现在看房，9月
份下注，还是好时机么？发现房子涨了好多，而且房贷apr也涨到跟08年差不多了。
有什么建议给新手么？单身一人，初步想是买个5年能付清的单身公寓。
建议多多义善。
谢谢。 |
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i********m
发帖数: 341 | 30 完全新手，计划买房，但最早也要到明年初才能真正买，现在也就是动了心思，准备先
看房学习一下。
我是准备找buyer agent的，但现在还不知道怎么入手，偶尔路过家附近，看到有贴的
广告和list agent电话，我可以自己先打电话预约看房吗？
还有到哪里能看到open house的信息，总不能自己满大街的瞎转悠找open house的广告
牌吧。
实在太菜鸟，请大家多多指教。 |
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c******4
发帖数: 151 | 31 今天终于有个agent和我联系了，不过是同一公司的realtor。一上来就说如果看房的话
需要他做我们的代理，语气很冷淡的样子，而且他的公司离我住的地方很远。请问如果
我只对某一特定的房子感兴趣，是不是任何的buyer agent都可以带我去看房？ |
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L**i
发帖数: 22365 | 32 没啥特别注意的
可以多问问agent的意见，感觉一下。
理论上看房之前就得先聊一聊，我们第一次看房之前在agent办公室聊了好几个小时…
… |
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发帖数: 1 | 34 对现在的买房中介不满意，发个email想看房，迟迟不回。
有人说Redfin网站不错，也提供看房、买房中介服务，
请问谁用过？评价如何？
想让Redfin做中介的话，我大概应该怎么做啊？
谢谢！ |
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y********n
发帖数: 255 | 36 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: yancychian (可乐妈), 信区: Living
标 题: 正在看房，可是想要关掉一个$11K的credit card,对credit score的影响有多大呀？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 11 00:51:31 2010, 美东)
正在看房中，什么时候买的到房就不知道了。但是USBANK信用卡今天通知要收年费了，
想把它关掉算了，因为都没有再用，就是已经用来做BT的，可是信用额比较高有一万一
的额度。不知道关掉它对于我的credit score会有多大影响呀？谢谢各位牛人了 |
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N********n
发帖数: 13236 | 37 女人看房要的就是感觉，外貌协会的。北美wsn看房就需要实用，affordable，好像都
是这样的。。。：） |
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l*******3
发帖数: 1074 | 38 有个问题求建议：
如果对房子的里外拍些录像，镜头跟着人走，而不是像slide-show的virtual tour，会
怎么样？能不能对relocating到NJ或者没时间看房的人有帮助？有几个演示在
HomeSeeing.com上，请大家猛烈批评！
必须首先声明，这些是我本人做的，但不是打广告，就是听取一下意见！我也不会来回
顶这个帖子或者重复发帖子。如果反馈良好，我会每周更新一些最新的房源，希望对没
时间看房的人有帮助。
首先自我批评，我有东北口音：）先谢谢大家。 |
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h*******e
发帖数: 441 | 39 我看房也看了有三年，除了Westchester,以外，新泽西，长岛都是看了又看，queens,
的大多数地方，也是很是研究了一下。但是感觉和你很不一样。你对新泽西了解有偏颇。
我最后选择了新泽西，原因，和你的初衷一样，华尔街上班，地点是纽约中城，下城还
有就是Jersey city, 唯一覆盖范围最大的好地方都是新泽西。火车可以去中城，
Hoboken，如果开车在转path 也是很灵活。长岛，Westchester在这点上都不及新泽西
。学区，你居然把北Edison都挑出来考虑了，只能说过时了，现在华人很少在北Edison
买房了。
我不喜欢queens，bayside等地区的学区掉的很厉害，出路必须考上三大高中，但是考
上了，第一，学校华裔学生比例超过50%，孩子的交友面很窄，第二，路上花的时间也
太长。
长岛，去哪里都必须要进城，而且495的交通太差，很多房子都是烧油的，这个我也不
喜欢。
|
|
j***k
发帖数: 2719 | 40 我说话也直接一点。。。请您不要放在心上。
术业有专攻，无须事事亲历亲为。这话不错。如果要盖一个房子，自然要雇个
DEVELOPER。自己不懂造房子，如果硬是要自己盖，自然没有办法完成。
购房如购物，绝对需要自己去看，自己去尝试。可能在２０多年前，信息不发达的时候
BUYER AGENT还是一个重要的工作。现在根本不需要。毫无使用价值，更多的时候还会
坏事。
我买第一个房子的时候不懂，还用了一个AGENT。这个AGENT基本上看到一个房子就说不
错。每个都说值得买。真的看上了一套想要BID了还一定要我往高BID，这样不会＂
OFFEND THE SELLER＂。
后来就再也没有用过AGENT。后来买了３次房子，网上看到信息，网上调查比价，都是
直接和SELLER AGENT交涉。少个香炉少只鬼，少一个人坏事价格更容易谈。买房子需要
一个好的INSPECTOR还要一个好的律师。BUYER AGENT绝对没有必要。
SELLER AGENT还是很需要的。要卖房子需要做MARKERTING，需要在有人想看房的时候随
时有人在。SELLER AGENT还是很ADD VALUE的，赚钱多，合情合理... 阅读全帖 |
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h*******e
发帖数: 441 | 41 我看房也看了有三年，除了Westchester,以外，新泽西，长岛都是看了又看，queens,
的大多数地方，也是很是研究了一下。但是感觉和你很不一样。你对新泽西了解有偏颇。
我最后选择了新泽西，原因，和你的初衷一样，华尔街上班，地点是纽约中城，下城还
有就是Jersey city, 唯一覆盖范围最大的好地方都是新泽西。火车可以去中城，
Hoboken，如果开车在转path 也是很灵活。长岛，Westchester在这点上都不及新泽西
。学区，你居然把北Edison都挑出来考虑了，只能说过时了，现在华人很少在北Edison
买房了。
我不喜欢queens，bayside等地区的学区掉的很厉害，出路必须考上三大高中，但是考
上了，第一，学校华裔学生比例超过50%，孩子的交友面很窄，第二，路上花的时间也
太长。
长岛，去哪里都必须要进城，而且495的交通太差，很多房子都是烧油的，这个我也不
喜欢。
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j***k
发帖数: 2719 | 42 我说话也直接一点。。。请您不要放在心上。
术业有专攻，无须事事亲历亲为。这话不错。如果要盖一个房子，自然要雇个
DEVELOPER。自己不懂造房子，如果硬是要自己盖，自然没有办法完成。
购房如购物，绝对需要自己去看，自己去尝试。可能在２０多年前，信息不发达的时候
BUYER AGENT还是一个重要的工作。现在根本不需要。毫无使用价值，更多的时候还会
坏事。
我买第一个房子的时候不懂，还用了一个AGENT。这个AGENT基本上看到一个房子就说不
错。每个都说值得买。真的看上了一套想要BID了还一定要我往高BID，这样不会＂
OFFEND THE SELLER＂。
后来就再也没有用过AGENT。后来买了３次房子，网上看到信息，网上调查比价，都是
直接和SELLER AGENT交涉。少个香炉少只鬼，少一个人坏事价格更容易谈。买房子需要
一个好的INSPECTOR还要一个好的律师。BUYER AGENT绝对没有必要。
SELLER AGENT还是很需要的。要卖房子需要做MARKERTING，需要在有人想看房的时候随
时有人在。SELLER AGENT还是很ADD VALUE的，赚钱多，合情合理... 阅读全帖 |
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p******l
发帖数: 203 | 44 今天冒出来，给大家谈谈最近半年多来在fremont地区看房的心得。
家中有娃，所以对我来说学区是比较重要的，但也不想委屈自己找一个好学区的烂房子
，非常纠结，和LD博弈下来，看房的重点也几经转移。
fremont一线自然是MSJ，二线应该是irvington和american high，其中irvington的
weibel和warm spring，american high的ardenwood和forest park等小学都不错，几乎
和MSJ的小学有得一拼，因此我的主要目标也就是这几个。
先说ardenwood和forest park，那块区域还比较新，一般都是1980年代的房子，大约
1700尺左右，lot一般在4000左右，房子装修不错，listing price在08年10月一般在
750k－800k，目前普遍在700k以下，跌幅大约10％
在brookvale和warwick地区，一般都是60年代的房子，大约1600尺左右，lot普遍在
6000以上，如果房子maintain的还不错，在08年一般list在680k－700k，目前普遍list
在600k以下，跌幅10％
在 |
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s*********n
发帖数: 1065 | 45 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: sunnycallen (sunnycallen), 信区: Living
标 题: 新手问个看房的网站
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 14 14:11:53 2011, 美东)
我在精华里看到有人推荐这个网站http://www.ziprealty.com/，可是上去之后发现要注册才能看房。请问填了个人信息后，他们会打电话来推销吗？有必要填真名吗？谢谢！ |
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q*****g
发帖数: 245 | 46 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: qqxiang (香香), 信区: Military
标 题: 发现西雅图看房staging都用印度人照片 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 8 01:06:53 2014, 美东)
发信人: majiaaswell (另一个马甲), 信区: Seattle
标 题: 出去看房staging都用印度人照片
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 8 00:23:52 2014, 美东)
来吸引印度人买
V5阿，西雅图已经被印度人沦陷了。湾区反而不这样 |
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s*********6
发帖数: 252 | 47 老美有钱的早买了。老中有钱的可能现在还住APT。。另外没钱的能付的起downpay老中
也在看房。所
以看房的全是老中了 |
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d******g
发帖数: 558 | 48 各位XDJM好，我和LD正在HOUSTON地区看房。基本定位在KATY，20万以下2000年以前的
房子。
请问，在看房阶段，有什么注意事项吗？比如什么地基啊，空调啊，房顶啦，或者其他
的东西！还有，我这人比较麻烦，也很怕麻烦，我还有一个比较大的忧虑就是邻居问题！不知道有什么办法知道邻居好坏没有？或者只能撞大运？
第一次买房，请各位帮忙讨论讨论！ |
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l********z
发帖数: 810 | 49 异地搬家一定要先看好房吗？能不能就在网上看一下就签合同呢？实在不想为了看房而
飞过去一趟？ |
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b****e
发帖数: 227 | 50 刚看房回来。
纽约的童鞋，建议看房以后再签！
回头等俺搬完了，写个租房心得～ |
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