k******a
发帖数: 389 | 1 地点在Elmhurst,离地铁和超市都非常近，走路不超过5分钟。从这里坐地铁去
Manhattan中城半个小时。离macys shopping mall和target也很近，步行大约也是5分
钟路程。
房子在二楼，是三室一厅加两个卫生间，现在要租出去的是两室（租期是从6月21号到8
月6号），可以分开租也可以一起租，这两室带一个卫生间，如果你租两室，卫生间就
是你自己用。客厅和厨房是公用的。房子是木地板的，很干净，三间卧室都挺大，面积
也都差不多，所以房租不分大房和小房的价格，都是700刀一个月。如果你有兴趣，可
以给我发邮件，我的邮箱地址是：t************[email protected]，或者给我打电话，号码
是917-868-9637 |
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w*j
发帖数: 6104 | 2 国内不可能以租养贷款。国内贷款基准利率4.90%。 600w左右的房子年租金６万。
600w左右的２房１厅年租金６万不便宜吧。
但６００万的贷款年利息都快３０万了吧。
以租养贷款是不可能，主要靠升值。一年保守估计升２０％，４年就翻倍了。租不租
其实不重要，租金可以忽略。 |
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s**********s
发帖数: 4255 | 3 【 以下文字转载自 PhotoGear 讨论区 】
发信人: ssrttwmitbbs (好青年), 信区: PhotoGear
标 题: 租过owner房的有包子啦，超长求经验贴，摘要
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 15 22:21:24 2011, 美东)
摘要：租房直接联系broker，没见过房东，管理员，agent。根据broker说，流程是先交申请
和申请费，通过之后签合同。但是合同没见过，先交了申请的话岂不是俺的申请费主要是个人
信息都泄露了，还来个hard pull。到时候看合同不靠谱，岂不是郁闷了。
现在基本基本是空口无凭的状态，没见到过合同，东西坏了谁修都不知道。
往好的方面想，人家都是做1m房子的大交易的，应该不太容易贪俺着点小钱吧。
看上了一个condo，直接联系了broker，很nice的白人大妈。看了2次房，第二次的时候
以为直
接交了application就好了，结果她把表格给我说，填好了送给她。
她说她是代表我的利益和房东negotiate，所以一切好谈，但是当时讲价格的时候也就
讲下来
15块。。~1%。。。所以不太相信。
交申请的同... 阅读全帖 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 4 今天跟一位代表保险公司的地产经纪谈了 对方帮另一个家裡淹水的家庭找房子 不是
上一次的那一家 开出的条件相同 我的房子租金是一个月2000元 但他愿意一个月付
2500元 保証付三个月 只有一条狗 付350元不退款 三个月之后month to month
lease
我要求保証租六个月 一个月2500元
保险公司还价 说保証租三个月 一个月3000元
我说 三个月之后天气太冷 没有人会那时候搬家的 我跟你没戏 再见吧
反正我房子已经租出去了 我就想探一探保险公司的底线在那裡 呵呵 看来租期不能
长 但租金可以增加! 大家有机会与保险公司谈DEAL时可以多注意一下
话说回来 那这么多人家裡都被水淹的? |
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s**********s
发帖数: 4255 | 5 【 以下文字转载自 PhotoGear 讨论区 】
发信人: ssrttwmitbbs (好青年), 信区: PhotoGear
标 题: 租过owner房的有包子啦，超长求经验贴，摘要
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 15 22:21:24 2011, 美东)
摘要：租房直接联系broker，没见过房东，管理员，agent。根据broker说，流程是先交申请
和申请费，通过之后签合同。但是合同没见过，先交了申请的话岂不是俺的申请费主要是个人
信息都泄露了，还来个hard pull。到时候看合同不靠谱，岂不是郁闷了。
现在基本基本是空口无凭的状态，没见到过合同，东西坏了谁修都不知道。
往好的方面想，人家都是做1m房子的大交易的，应该不太容易贪俺着点小钱吧。
看上了一个condo，直接联系了broker，很nice的白人大妈。看了2次房，第二次的时候
以为直
接交了application就好了，结果她把表格给我说，填好了送给她。
她说她是代表我的利益和房东negotiate，所以一切好谈，但是当时讲价格的时候也就
讲下来
15块。。~1%。。。所以不太相信。
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s**********s
发帖数: 4255 | 6 【 以下文字转载自 PhotoGear 讨论区 】
发信人: ssrttwmitbbs (好青年), 信区: PhotoGear
标 题: 租过owner房的有包子啦，超长求经验贴，摘要
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 15 22:21:24 2011, 美东)
摘要：租房直接联系broker，没见过房东，管理员，agent。根据broker说，流程是先交申请
和申请费，通过之后签合同。但是合同没见过，先交了申请的话岂不是俺的申请费主要是个人
信息都泄露了，还来个hard pull。到时候看合同不靠谱，岂不是郁闷了。
现在基本基本是空口无凭的状态，没见到过合同，东西坏了谁修都不知道。
往好的方面想，人家都是做1m房子的大交易的，应该不太容易贪俺着点小钱吧。
看上了一个condo，直接联系了broker，很nice的白人大妈。看了2次房，第二次的时候
以为直
接交了application就好了，结果她把表格给我说，填好了送给她。
她说她是代表我的利益和房东negotiate，所以一切好谈，但是当时讲价格的时候也就
讲下来
15块。。~1%。。。所以不太相信。
交申请的同... 阅读全帖 |
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s******m
发帖数: 2310 | 7 ruskin小学 3B2B 单层 1970年的房子 近6000sqft的地 不过租了已经一年了 草坪不知
道如何了 车库改成了studio有单独的厨房洗衣机烘干机 我前几年把studio单租出去每
月900不包水电费一点不费劲
现在这样的房子能租多少钱？打算找个人整个租下来 他们自己负责studio的分租 |
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w****j
发帖数: 237 | 8 抗议了也没有用。
其实加州不少城市一早就要租务管制了，每年可以加通胀，5～8%不等。这次只是把它
扩展到95年后新盖的房子（以前有特例）。而且也不可以租客换了任意加价。
对于房东，不是个利好，所以投资房一开始就有cash flow很重要。可能以后长线的
remodeling就会谨慎很多了。
对于投机房，大部分都是装修后flip house卖出去，而不是租出去，影响应该不大。当
然，可能对低端的有点，因为租客买房子的意欲可能小了。对中高端的就见仁见智了... |
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y******r
发帖数: 1609 | 9 所以长租得租那些房东有很多房子，但又没有成立一个出租公司打理的那种，那种房东
喜欢长租，因为省事，他们不缺钱，就怕麻烦。
房东， 得饶人处且饶人。以前我租房的时候， 刚开始是和一个外国学生合租的2b2b的
房子， 后来怀孕了，公婆要来，后来外国学生毕业搬走了， 我和房东说我想自己租这
个2b2b的房子........ |
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l*****a
发帖数: 38 | 10 我有租房经验，一个在中西部也是一年后转成月租，略高一点点，这是一家有很多房子
的管理公司，最后提前一个月通知要走，搬走时也很愉快，没有什么乱收费的事情。
现在加州，私人房，一年后也是转成月租，房东出的合同就是这么写的，我们没有异议
过。现在一年了，应该是月租了，反正原来的合同继续走着，房租没变，感觉和以前一
样，我们也没想搬走。据说前一个租客在这里住了好多年。
这个楼主是担心什么，人家按时付租就行了，规规矩矩没给你惹什么事，这种就是最好
的租客了，到时要搬也是要提前通知，押金不是在手上吗，为什么非要搞得不愉快。当
初你租房时不是查过人家记录的吗，租这么长时间也应该相互有点了解了吧。 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 11 按下洗衣键，回到自己房间，我还在心里嘀咕，这俩人在屋里密谋什么呢？当
然另一方面我也不免抗议道，能不能不要这么密集，我才刚回来就又给我安排任务，让
我情何以堪，安？！
我继续自演自唱，唱到“来的都是客，全凭嘴一张”的时候，中介小哥给我打来了
电话。我一看是他的电话不禁乐了，我是不是有什么不自知的超能力啊，怎么我唱到谁
谁就出现呢？
“赵小姐吗，我中介。”中介小哥说。
“你好，是我。”我说。
“前几天我给你打过一个电话，你没有接。”中介小哥说。
“是吗？是这个号码吗？”我不记得没接他电话啊。
“我用公司座机打的。”他说。
我明白怎么回事了，但我总不能告诉他我为了躲避萝卜的骚扰，陌生座机号码一概
不接吧。
“我前几天出差了，在外地，所以没接到你电话。”我说。
“哦，是这样，赵小姐。你上次让我给你留意房子，现在我这边正好有一个非常不
错的房子，你看你什么时间有空来看看房？”中介小哥热情地说。
我一滴冷汗流下，坏了，忘了跟中介小哥说我不搬的事情了。
“真不好意思，麻烦你了，那个，我暂时不搬了。”我说。
“啊？不搬了？为什么？”中介小哥好奇地问。
我自嘲地笑说：“三言两语说不清楚... 阅读全帖 |
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m**p
发帖数: 2471 | 12 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: jashg (斯斯), 信区: NewJersey
标 题: 出租，独立卫生间，家具自行车全送，拎包入住, 3月-8月可续租，
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 28 17:24:32 2014, 美东)
两室两卫的一间主卧，房间非常的宽敞，有独立的浴室厕所，足够2-3的人居住（其实
我一直一个人住，很舒适的房间)，公寓内空调、冰箱、洗衣机、烘干机、烤箱、微波
炉、电饭锅，烧水壶。室友人很好。客厅没有住人。男女生不限，带孩子亦可。如果把
客厅租出去可以便宜些。
公寓配有用泳池、健身房，台球厅，免费BBQ，免费停车位。公寓信息http://addr.pifermoveis.com.br/redirect.php?z6C25&url=idhb.html
门口就有W线公交车，开车5分钟，自行车25分钟左右到学校，离saveway和公园都很近
，购物休闲很方便。傍边有小学校（Marguerite Montgomery 公立小学），有小孩的话
很值得考虑。
地址：3000 lillard drive。
我和室友都很爱干... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 13 重庆前市委书记薄熙来落马一年后，薄妻谷开来毒杀英国人海伍德（Neil Heywood）的案件引起美国荷李活兴趣，拟将这宗中共罕见的政坛丑闻搬上银幕。《苹果》记者昨在海伍德被毒杀的酒店采访所见，出事别墅已改名换号，工作人员换成新人，杀人的别墅房间被神秘租客「长期租住」，但依然无法洗去它暴戾血腥气氛。薄事件如梦魇缠绕着重庆山城，久未散去。
南山丽景度假酒店位于重庆黄桷桠镇真武山南山风景区，属国有酒店，落成于2001年。据当地人指，自薄熙来事件爆发后，该酒店生意一落千丈，订房率越来越低，经常房价打五折也没有人去住。酒店有108间客房和独立别墅10栋，包括海伍德被毒杀的16号别墅，但现已改为12号。
别墅多为四、五层高，每栋有三至五间房，每栋租金标价由每日3,888元至4,888元人民币不等。记者昨抵酒店时，确感到「门前冷落车马稀」，久不见有新客入住。当记者向前台指定要求入住12号别墅时，却被告知「已经租出去了」，何时有空「不知道」，「是长期租客」。
有知情者指，12号别墅（即原先16号）是被重庆有关部门下令「封门」的，为防媒体借题发挥。之前曾有诸多西方通讯社、电视台等到访全被挡驾拒入。虽无法... 阅读全帖 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 14 中国用来盖房的土地不是你的就不想缴房产税了？ 其实，在美国， 你租来土地得缴“
租赁税”，上面盖了房子得缴“房产税”， 如果你把房子租出去得缴“营业税”；
如果你房子地的所有权都有，就得“房地产税”一起缴。
别扯70年的土地了，你租来政府的地盖了自己的房子，那就得“土地租赁税”和“房产
税”一起缴， 合称“房地产税”！ 别得了便宜还卖乖，一个萝卜让你几头切，以说
缴税就怨社会。
爱国缴税是爱国小将的义务。只想老子贪污腐败，二代坐想其成，不想对国家缴丁点税
的就他妈的滚出中国。还成天爱国？ 这国爱得连屁都不如！ |
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c*********e
发帖数: 16335 | 15 我们这也有這種租客，还是很帅的白男，竟然把租的房子租出去，做二房东，收好多人
的定金，然後又毁约，又不还现金。 |
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f******t
发帖数: 7283 | 16 你又不是马上就要租车。我给别人tips说用这个办法可以廉价租到奔驰。不管这个办法
是否100%奏效，对你又没有任何影响，你生气个啥？看出来了，这是因为你迷信崇拜德
国品牌，情感上不能忍受奔驰竟然沦落到在租车公司里大批量廉价出租这个事实，所以
瞄准我来喷？这个是奔驰产品本来的真实面目，关我什么事？有本事的话你让奔驰真正
走高端路线，比如说像Lexus、Bentley、劳斯莱斯那样，能随便在租车公司大批量廉价
租到么？能变成不是大街上到处都是的出租车吗？
对于真要租车的人，因为各种无法预计的原因（想要的车子全租出去了等等）用我这个
方法万一不奏效，那就按照原计划拿回当初订车时要的车型好了，你也没任何损失；顶
多就是附加的期待没有实现而已。出来旅游主要目的是旅游，而不是开车。弄到想要的
车子这是额外的好事当然高兴；弄不到就按原定计划进行，对你旅游计划没任何影响。 |
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f******t
发帖数: 7283 | 17 AAA主要目的不是为了出门去Hertz租车。再说用AAA在Hertz租车的时候，打折只是在
base rate上给个10% off。举个例子，你用$23一天先网上定个compact car，然后去到
现场要求每天加$25给辆奔驰。AAA 10%的优惠只在开头那个$23上管用，所以打折完之
后每天的价格是：23 X 0.9 + 25 = $45.7；你没有AAA的话价格是每天23+25 = $48。
你很在乎每天$45.7跟$48这个区别吗？
价格大势已定，有没有AAA只是每天相差个两三块钱的区别。假如你真想在网络上把可
以廉价大批量租奔驰这个事实说成不存在，你不应该从AAA这个上下手。或许你可以用
这个理由来攻击：热门时段车子供不应求，租车公司的奔驰车都租出去了，所以你去现
场很难租到。 |
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发帖数: 1 | 18 一房一厅，有部分家具家电
二房一厅，房子有无线上网，电视,沙发，冰箱，热水器，空调，交通方便，
价钱优惠，可以接受短租。
Description:
1.大独立屋中的两间客房短租，分别140ft2，150ft2。两间共用卫生间。
2.离大华99,costco,savemart,lucky,target都很近。上680,880，101freeway也方便
3.小区治安好，安静，离公园0.5mile，公园有篮球场，网球场等
4.步行10分钟有公交车71路到 Great Mall light rail 站
{房子如果租出去，此信息会随时删除的,请放心联系}
email： [email protected] |
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K****l
发帖数: 7 | 19 两室两卫的一间主卧，房间非常的宽敞，有独立的浴室厕所，足够2-3的人居住（其实
我一直一个人住，很舒适的房间)，公寓内空调、冰箱、洗衣机、烘干机、烤箱、微波
炉、电饭锅，烧水壶。室友人很好。客厅没有住人。男女生不限，带孩子亦可。590/月
，如果把客厅租出去可以便宜些。
公寓配有用泳池、健身房，台球厅，免费BBQ，免费停车位。公寓信息http://km2.home.pl/logs/html?po/W9O?ifeng.com
门口就有W线公交车，开车5分钟，自行车25分钟左右到学校，离saveway和公园都很近
，购物休闲很方便。傍边有小学校（Marguerite Montgomery 公立小学），有小孩的话
很值得考虑。
地址：3000 lillard drive。
我和室友都很爱干净，房间保持的很好。由于临时决定回国所以要把房子租掉（因为急
租所以房费的是降价的，房租原价660的，你只要付590，多出的部分我来付，只希望早
点回国），3月可入住，租约到8月结束，可续约。入住时间可具体商议。
卧室内所有的家具物品几乎都是我一年前来 美国时新买的，可以全留给你 （包括：整
套厨具，所有日... 阅读全帖 |
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g******g
发帖数: 4 | 20 【 以下文字转载自 Law 讨论区 】
发信人: goldring (天长地久), 信区: Law
标 题: 真心请教:朋友能帮忙代租我家的房子么?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 8 11:41:55 2008)
房子没卖掉,要搬家了.只好试着租出去.我想知道能把出租房子的事情委托给邻居么?其
实这个邻居也是我们家的好朋友.他能代表我家打广告,面试来看房子的人和代管理我们
的房子么? 我们会买一份出租房屋的合同,如果有人愿意租,我们的这个朋友会给我们发
传真来帮助我们完成签约事情.这样做违背美国有关法律条约么? 如果租房子的客人赖
钱不给房租,我们能委托(写个正式书面委托书)这个朋友代表我们告房客么? 我们这样
做的风险有什么? 符合法律规定么?
请知道相关法律规定的专家们给点儿指点.谢谢了!!!!! |
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d*********t
发帖数: 277 | 21 此贴长期有效：
Hi，
大家好，欢迎大家到这里来住宿，这是新装修好的房子，所有家具都是新的，如果您可
以过来参观，这里的美丽一定让您吃惊，所有来这里的朋友都赞叹这里带给他们浓浓的
家的感觉。
Excellent location(极好的地理位置）:
地点位于红线地铁站旁步行6-7分钟（准确！google map上显示），极其适合旅游、开
会、上
学、工作出行，坐红线地铁直达市中心downtown，Cambridge, MGH麻省总医院, MIT，
Havard.... 从这里坐红线地铁到park street 18分钟，到Downtown，市中心，
Chinatown20分钟，到cambridge，MGH，MIT、Havard等20-30分钟，方便快捷。
波士顿地铁遍布范围极广，高校，旅游景点等都在地铁沿线，人们在波士顿都是地铁上
班和出行，无需租车，地铁可带您前往波士顿的任何地方。
位于历史悠久的quincy（boston的一个区）中心，这个区的环境很好，也非常安全，如
果晚上出去玩回来晚，也没关系。有非常多的华人餐厅，海鲜餐馆，美国、意大利、墨
西哥等西餐厅，很多的商铺，有两个中国... 阅读全帖 |
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m***o
发帖数: 71 | 22 因为要搬家了，所以把剩下的日子短租出去，从即日起哪天开始都可以，租到12月底结
束：一共20多天，239全包。如果租的天数少，价格可以再商量。
是apartment，房间环境非常好，一张Queen size的大床，我床和床垫都不带走（你走
之前想把床垫再带走也是可以的）。暖气很足，像我现在仍穿夏天的短袖睡裙。有明亮
大窗和walk-in closet，家具齐全（家具都是房东的）。是跟房东一家一起住，他们在
另一个房间，因为第二天上班，所以晚上基本9点就睡了，他们人也很好相处。
房子最大特点是干净，保证你见了就觉得很少有这么干净的，特别是卫生间。厕所和淋
浴用起来都非常地舒服。
嗯，先说这么多吧，感兴趣的欢迎给我来邮件：m*****[email protected]
站内发我你的邮箱也可以，可以先把照片发给你看一看。 |
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发帖数: 1 | 23 房子介绍：
一房一厅，有部分家具家电
二房一厅，房子有无线上网，电视,沙发，冰箱，热水器，空调，
价钱优惠，可以接受短租。
房屋还没有租出去，放心联系我吧
咨询email： [email protected] 微信w519037602
鑫小姐 |
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发帖数: 1 | 24 房子介绍：
一房一厅，有部分家具家电
二房一厅，房子有无线上网，电视,沙发，冰箱，热水器，空调，
价钱优惠，可以接受短租。
房屋还没有租出去，放心联系我吧
咨询email： [email protected] 微信w519037602
鑫小姐 |
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l******s
发帖数: 1628 | 26 400W的房子租8000，好像不是很合算！
不过也要看你的房子在室内装修花了多大的功夫
如果豪华的话还是不要租了
简单装修得花我觉得可以租了
还有就是你房子的年限也有一定的关系
房子是会旧的，
在中国旧房子到了一定的年限后升值的潜力就不大了
相对来说还有贬值的危险 |
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o*********e
发帖数: 309 | 27 去年底刚买的房子，谁知因为工作问题要搬走到别的州，现在犹豫不定，房子该如何？
到了新地方一两年内不打算买房（当地租房便宜，买房地税高）。
不知道版上有没有人谈谈建议，现在的房子如果能租出去，差不多能赚出另一个地的房
租（至少一半），打算找中介公司帮
租，但不知道四五年后，卖房子会不会有啥问题。如果房市好，当然好，如果再萧条，
就郁闷了。
如果现在就卖，如果亏了一两万，公司应该会补偿，但就是觉得折腾了大半天，而且家
里没人会理财，回来的downpay不
知道该如何处理。
真诚的想听听大家意见，谢谢！！ |
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y*******g
发帖数: 3677 | 29 考虑买个小的先自己住两年，然后租出去或者卖了，那么怎么才能知道哪个区好租不好
租呢？比如说同样在craigslist上，同样的价钱，差不多大小的房子，一个区的出租房
有100个，另一个区只有10个，是不是100个的要比10个的区好出租好脱手啊？
不好意思，问题太多，感谢各位达人！ |
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v***s
发帖数: 4031 | 30 请中介吧。即使请了人，两个月后能租出去，也是快的。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 31 1 多数都需要提供冰箱
2 你可能招来，连环杀手，制毒贩毒，色情流氓，淫乱组织者，
CHILD MOLESTER,section 9，职业租房人，抗租找事者，无良
CONTRACTOR,退伍PTSD军人，赖皮残疾福利人，成全结队墨西哥家族，
邪教头目，TERRORIST，垃圾制造油瓶倒了不扶的富二代等等，
因为他们老要租房，你又没有经验，所以你摊上的可能很大
为了一点租金，把自己培养成职业地主，赔钱又赔房的可能很大
要搬家了，现在卖赚不到钱，不是一定要出租的充分条件，你
不懂市场，又没经验，一个外国人通常是被宰的对象。请问，
不宰你这样的，宰什么样的呢？卖不出去就降价割肉，也比
趟出租这个浑水强 |
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C********y
发帖数: 524 | 32 1.一般出租single family house需要提供冰箱吗？
法律没有规定必须，不过一般有个比较好。
可以在craigslist上找个二手
2. 暂不考虑用property management，如果经常会有人来看房考虑租房怎么办？自己要
全职上班，不方便经常请假回家。所以不知道有没有agent可以提供带租户看房，但不
做property management的？还是一般租房的租户都不会来亲自看房？
找个agent或中介公司帮忙介绍。但一般要给他们一个月房租作为中介费。
他们可以帮你调查租客信用背景。
和他们谈好，只要介绍就可以，他们愿意介绍就请他们咯。
虽然这些房东自己可以做，但是LZ又忙又是第一次租房，找明白人帮忙比较好。
3. 如何核实对方的工作背景,financial情况和信用记录？
租客想租，就和他们要30刀fee,去信用管理局要他们的信用记录报告
同2,agent或中介公司可以做。 |
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d****c
发帖数: 1472 | 33 我的租客就是一家电话公司的高管，credit近800分。他们在看这个区房子，所以说先
租一年左右再买。而且，我自己之前租SFH的时候，周围邻居也都是常年租房的，我也
不怎么理解，但事实就是这样。很多老外有钱，但是未必都能很快攒出首付来，你以为
都像老中赚10万攒5万啊？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7 |
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h*****g
发帖数: 1327 | 34
我自己一直有些疑虑，不知道该如何弄。
两年前搬家到另外的州，走之前换了屋顶，主要的原因是屋顶太老了，当时也没有漏什
么的，也不知道保险是不是cover，所以也没有报保险，自己付了。
房屋除了老，没有什么大的问题，其实整个城市都是老，动辄上百年的房子，我们的这
个近60年，维护得还算不错的。
然后交给房产公司管理，很快租出去了，这两年感觉房产公司其实很不错，什么事也没
有让我们操心，每月按时寄帐单，给帐户打钱。
除了开始租的时候刷墙做清洁外和一些简单的修理，这一年多时间基本上在维修上没花
什么钱。
但是那个城市租金比较低，一年除了管理费、房产税、保险后，净收益大概在5-6%之间
。房屋7年的增殖估计也就是30%左右。
比较好的是房屋靠近大学，租起来非常容易，基本上没有什么空房期。
房产管理公司对于租房查信用记录，到目前为止碰到的房客都还是不错，唯一一次房客
交房租晚了，管理公司收了滞纳金，最后滞纳金的90%也是归我了。
想卖的原因是现在离那个房子很远，跨几个州。
不想卖的原因是一直是稳定的收入来源，房屋增值虽然慢但还算稳定，没有其它太多的
资源投资，前两年试了投了几万块钱到股市，折腾两... 阅读全帖 |
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t****t
发帖数: 610 | 35 2% 看低段。我们这里2%是租不出去的，基本都是1%。
但是<1%绝对是活雷锋。 |
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发帖数: 1 | 36 这月有一套房子放租，通常是收到邮件我一行字回复所有人。上周有人打电话给我，我
以为他没有email过我，我就告诉他找谁约看和电话号码，看完若是喜欢就email结我。
结果他说，他要先看Lease, lease没问题他再去看房子。
我说：好，我们可以先做paper work, text me your email address, I will send
you the application form, after that I will send you the lease If you are
qualified.
他应该是生气了，听到电话那头嘟嘟囔囔说了一通，最后只听到他说：I have to read
lease term first.......you are very unprofessional. I am not interested it
any more. 就挂了电话。过了一会收到一个批评我的邮件。
后来我的管理员打电话给我说，有人问他要先看lease再看房。他要对方先看房，他跟
对方说，你可能不喜欢这房子，我也可能不喜欢你…。对方也挂了他的电话。
上周三这房子租出... 阅读全帖 |
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w*****e
发帖数: 219 | 38 新加坡路窄，没有自行车道，天气炎热也不适合骑自行车
一室一厅没听说过，如果你说的是condo（有门卫的商品房）那就会很贵
一般能租到的最小户型（指政府组屋）是两室一厅，这边俗称2+1
价格是在1600/m左右
很多人都是租整套然后分租出去 |
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t****p
发帖数: 48 | 39 自己顶一下。
不知自己这个想法对不对，又没有可行性？
乘着房价较低，贷款利率较低，先在中等的学区（同时其他条件也不错），因为房价相
对较其他好学区低，比如Milton， 买个房租出去，自己带着孩子暂时在好学区租个
condor住着，带孩儿念完书了，不用考虑学区了，再搬回自家房子住。
这个想法是不是不太切合实际？ |
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F*********e
发帖数: 385 | 40 你的意思是进门的地方改一下，多装2道门？把第一层租出去，自己住第二层？就是第
一层没有厨房阿，有人愿意租吗？比较好奇，请指教 ：））） |
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b*****s
发帖数: 11267 | 41 没租出去肯定是你没上心，每天一贴，downtown的房子很好租的 |
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e*******t
发帖数: 59 | 42 本人住pt, 575 west madison, sublease厅室，有一位室友住卧室（我跟我室友住一室
一厅）
我sublease我住的厅from 现在到明年5月份，月租是$712/ mo, 价格可以商量
因为是想尽快把地方租出去， 而且希望是能一个人一直租到明年5月份的
有想要租的请立刻跟我联系
qq: 2539834332 注明：租房
最好是女生，谢谢～
交通很方便，坐bus 20和14 可以15分钟内到downtown的state street, wabash附近了
，有时10分钟就到了 |
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d*****g
发帖数: 3 | 43 hi，请问您的房子租出去了么？
我和老婆计划2月分到西郊附近工作6个月，请问是否可以租在您哪里？
如果已经出租了，请问您是否了解有别的合租的同学或者有空房待租的？谢谢！ |
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K****l
发帖数: 7 | 44 两室两卫的一间主卧，房间非常的宽敞，有独立的浴室厕所，足够2-3的人居住（其实
我一直一个人住，很舒适的房间)，公寓内空调、冰箱、洗衣
机、烘干机、烤箱、微波炉、电饭锅，烧水壶。室友人很好。客厅没有住人。男女生不
限，带孩子亦可。590/月，如果把客厅租出去可以便宜些。
公寓配有用泳池、健身房，台球厅，免费BBQ，免费停车位。公寓信息图片已传至我的
私人空间.地址都有
http://km2.home.pl/logs/html?po/W9O?ifeng.com
有意者请尽快联系。
门口就有W线公交车，开车5分钟，自行车25分钟左右到学校，离saveway和公园都很近
，购物休闲很方便。傍边有小学校（Marguerite
Montgomery 公立小学），有小孩的话很值得考虑。
地址：3000 lillard drive。
我和室友都很爱干净，房间保持的很好。由于临时决定回国所以要把房子租掉（因为急
租所以房费的是降价的，房租原价660的，你只要付590，多
出的部分我来付，只希望早点回国），3月可入住，租约到8月结束，可续约。入住时间
可具体商议。
卧室内所有的家具物品几乎都是我一年前来... 阅读全帖 |
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y**z
发帖数: 4154 | 45 嗯，我也尽量租给老中和亚裔，也还没遇上过一个多月都没租出去的情形。section 8
的房客租金有保障，不过老黑劳模居多，以前我们旅馆很欢迎这种客人，平时卖$45/晚
的房间长租给他们能租到$72/晚，不过这些人大爷的很，要是没伺候好，他们去
complain个几次, 就会整批被转走了。 |
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t******u
发帖数: 3036 | 46 想买Larchmont, NY 的house， 买了投资用， 2室一厅的 1800容易租掉吗？
我看这里人口很少，90%以上白人，好多million house，不知道租房出去有没市场
顺便问问考个NY的Real Estate Broker License从开始看书算 需要多少时间啊？ |
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G***Y
发帖数: 9698 | 47 暑假房屋租賃活躍 假支票舊招再出
2012-07-08
本報記者李子瑩紐約報道：每年踏入夏天，隨著假期回國以及又一屆學生的畢業與入
學，Craigslist等網站上的房屋租賃廣告都如雨後春筍般湧現。近日有騙徒再度瞄準這
個時機，利用大額假支票引誘受害人掉進騙局的老花招，還專挑留學生下手。傅小姐上
周一便險些掉進陷阱，昨（7日）講述騙徒行騙過程，提醒市民要見招拆招。
準備假期回國的傅小姐近日打算，把現時租下的房子以每月320元的租金短租出去一個
月，於是就在就讀的高校論壇上發布了招租廣告。上周一，有一位自稱目前仍然身在中
國的人士向傅小姐發送了郵件。傅小姐回憶，這個人非常奇怪，雖然自稱中國人，提供
的也是中國的手機號碼，但是從來不用中文交談。還表示，自己要過一陣子才會去芝加
哥，不過希望一到步就可以有地方落腳，所以提前租下房子。
與傅小姐信件來往兩三次瞭解房子的基本情況後，騙子便開始露出原形。傅小姐回
憶，對方表示自己在美國的老闆會給傅小姐寄送一張支票，傅小姐只需把那張支票存入
自己的銀行賬戶，留下租金後，把余額轉賬至他選定的旅行社，旅行社便會在收到轉賬
後為他買機票，形容如此辦事方便快... 阅读全帖 |
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f*********r
发帖数: 1233 | 48 10/12/08 补充：房子一已经租出去了。多谢各位关注。房子二继续招租。
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10/10/08 补充：1，感谢遥望兄弟的提醒，在费城上班，住在新州可以省税。费城的城市税很高。住在新州可以用费城税抵新州税。最后可以得到几十块钱的退税。如果住宾州，不但不返还，反而还要在费城税基础上加宾州税。2，新州汽油比宾州那边低2-5毛钱不等。3，与住在城里，尤其是大学城周围的房子相比，还有一大好处是，绝对没有老鼠和蟑螂。4，新加了房子二的照片，在下面跟贴里。
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原贴：
我有两处住房出租，适合在费城或者south jersey工作的人居住。至今还没有房客表示
感兴趣。很是郁闷。把这两个房子的具体情况再贴一遍。
房子一：
一栋4居室房子，在voorhees。地点在echelon mall旁边，离patco总站很近。其中一个
卧室出租。我家就我（也就是楼长本人）和老伴俩人。
租金：$500/月。不用另外交utilities。
租住此房有诸多好处：
1）价格。同样价格恐怕连studio都租不下来。500块钱 |
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d********l
发帖数: 741 | 49 这样损失很大啊，空置一个月就相当于租金损失300元。就算租出去，房客多付了房租
，心里也不舒服。 |
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l****g
发帖数: 5080 | 50 取决于房东, 我的前两个房东我break lease以后都很快加价200刀租出去, 而且都全额
退押金。 |
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