p*******j
发帖数: 477 | 1 sales签合同时候也没提这个，但是finance manager说签lease的时候我有义务说自己
不是公民/绿卡。我当时就觉得很火，租个车我还有这义务？！ |
|
f*******g
发帖数: 3304 | 2 肯定比dfbb贵几倍。一般情况 租完车后 十人有九人是不买的 |
|
|
f*****h
发帖数: 4489 | 4 先说好的地方 内饰比较refine 空间比福克斯稍大 座椅比我的recaro舒服
差的主要就是驾驶感受了。其实跟烤肉比比还是强不少，但两万五到三万这个价位的hb
，跟gti，st一比，就差得不是一点两点了。动力就不说了，跟涡轮增压的中段爆发相
比，操这2.5的自吸就像跟死人在做爱，一副死鱼样，假模假样叫两声，身子都不抖一
下。最不可接受的就是这自动变速箱，调到sport模式，一脚地板油下去到红线，接下
来居然不退档，油门松了后转速继续在高转速停一段时间，不明白什么逻辑，完全没有
手动变速箱随心所欲的掌控力，也没有油门速度匹配的紧凑力。反正开完我的福克斯st
，再让我回头买马三gt这样的车是不可能了。所谓由俭入奢易，由奢入俭难。 |
|
g***n
发帖数: 14250 | 5 国内最不放心把车给别人开了，都加那么多椅垫、座套、脚垫啥的，
开完回来满地的泥，那谁受得了 |
|
c******3
发帖数: 21 | 6 本人因为工作搬去休斯敦，在Galleria地区实地勘察完20多处Apt后挑选了一处地理，
小区环境，房间格局，价格极佳的Eclipse apt.2 Bedroom/2 Bathroom, 1202SQ.FT,厨
房，浴室精装修， Living room, 两个bedroom采光非常佳而且空间极大。
Eclipse apt地处1725 Crescent Plaza Houston,周边环境幽雅，旁边都是该地区偏好
的apt，Eclipse正对着公园，旁边是restaurant, Kroger,非常方便，距离Galleria
mall只有15分钟的车程。
我选中的房型是C1B plan, 原价是1480刀，不包括每个月的必带APT自带FEE97刀（包括
cable, internet, wash/dry,pest control, trash pick up,）我用了我们公司的
discount降到了只有每个月1312刀，而且包括了那个97刀。所以我与未来的室友只要付
水电费就可。
下面就是Eclipse APT的官网：
http://www.eclipsehouston.com/hous |
|
s*****h
发帖数: 6852 | 7
去哪? oahu? alamo的就不错了. 经常会因为低端的租完给upgrade到敞篷或suv. |
|
|
T*X
发帖数: 7504 | 9 经过这件事儿后，我们再也不敢给豆角介绍对象了。就怕再惹上她妈，也不敢去他们家
了。就怕她妈揪着这事儿说我们。
北京房价后来飞涨，我就问豆角干嘛不买，他们银行对员工有零利率贷款。豆角说她想
买，但是她妈死活不让，说房子要留给男的买！不然太便宜了那些个男人了。我听了又
想大骂她妈。忍了~~~~~~~~~~~
之后回北京，问豆角，都说她一直单着，眼看马上就30了。追得人还是有，但是她妈妈
真是看得太紧了。不过你别看这老太太选婿那么严格，对于喜欢自己闺女的男人，便宜
可不少沾。
豆角他们家前阵子装修房子，一个追豆角的男人主动提供了自己在崇文门一套房子给他
们家住。美其名是说租，从去年10月开始到今年3月，豆角妈就给了那男的1800 RMB的
房租。听着我就想翻白眼，1800？？那地段，那房子，随便一个月3000+。老太太还觉
得挺合理的。谁叫你喜欢我们家闺女儿？
当时我跟我一男同学说这事儿，我那同学眼睛都大了，说还有这样的老妈呢？我去冒充
豆角的男朋友去，我看看那老太太怎么骂我？我还真没见过这样的。。。我说得了吧你
，少添乱。
我觉得以后要是有男的喜欢豆角，只要跟这极品老妈相处之后，肯定要撤退 |
|
L*******8
发帖数: 27 | 10 3个月前，搬到一个新城市，租房子需要第一个月租金是money order。我和老公就到了
A银行，因为我老公有B银行的帐号，而B现在已经被A吃掉了。在银行里，被一个营业员
忽悠说，你再开个A的账户吧，这样你B的DC到期了，转到A上，利息又不低，取钱还灵
活，而且money order还不要钱。就这要被忽悠要开帐号了。
就在这时，那个营业员说还是就开你自己的名字么？我说，不，开联合账户。我老公一
听，说，不，就开我自己。我当时就震惊了，我们是刚结婚，他的网上银行我都知道密
码，这个竟然不加我？我说不，要联合账户，他很坚决地说，不，就我自己的名字！
后来账户开了，我心也凉了。租完房子跟他吵，他说，我当时说话的态度不好，当时没
给他面子，他不愿意任人摆布。天啊，我都不知道我怎么没给他面子了？再说我的太多
能坏到哪里？我真的想不通。为了这个事，吵了很久，后来，他说，那我就把你的名字
加上吧，我说，我不稀罕，但是你要把后来开的帐号关掉，忘记他怎么回应的了，但最
后也不了了之了。反正它就是说，他讨厌别人强加意识给他。每次看到他的A银行的信
寄过来，在马路上看到A银行的广告，我心里都很痛，我跟他说我 |
|
m******0
发帖数: 21 | 11 一个多月前从原来住了差不多四年的学校apartment搬出。由于搬出时正好要出城，
所以没有请房东来逛一圈，而是直接把钥匙扔在储藏间的。后来就收到邮件说地毯太脏
要罚$1217. 还有厨房地板和counter top有一些烫焦的痕迹要分别罚$500和$200（因被
前室友放上烧热的锅而得），加上其他一些小的钱总额大概$2000。（现在想来很多是
都是没有经验。地板上的烫痕是一年前就有的，当时没想到要及时解决这个问题，也完
全没想到要提醒室友以后要注意这种问题，结果搬出前大概两周，又烧坏一大片。）。
地板四年前搬进去的时候不是新的，在人常走的路线能看到浅浅的痕迹。搬出去的时候
那些走路的痕迹就变得比较深了。不过想来已经住了四年了，地毯被用过4+ 年了，就
算要换，大约也不该由我付全额，所以写了封petition letter交过去。不过得到回信
说要求不合理，否决了。问了当地的给穷人提供的legalaid说帮不上什么忙。
似乎现在还能做的就只有small claim court了。不过因为是学校的房子，sue的对
象会是学校吗？还有就是我不想付那换地毯的钱这样的要求算不算合理... 阅读全帖 |
|
b******i
发帖数: 2536 | 12 怎么一发帖子就灵验了啊，抓到小耗子一只～
刚回复完就看到一只从客厅窜过去了，果真12点多出动
然后和老公一起堵着它，最后粘到板上了自己。呵呵
终于松口气了，应该就这么一个小东西，然后给它扔到外面草坪了，自生自灭好了，猫
猫之类的会不会来吃。。 |
|
d******k
发帖数: 4295 | 13 三年前我父亲肝癌晚期，我回国时正准备做第三次介入手术。当时看上去身体还很好，
我家住五楼，一个人都能一口气上去。
一周多后，手术前发现癌症已经扩散到肺部。医生说做手术已经没有意义，只有不到一
个月时间。
之后我做决定从专门的肿瘤医院换到家门口的三甲医院，从四个床位的60年代老房子换
到新楼的单间病房。另外也四处找各种偏方。
之后几天腹水严重不得不做了手术，人很快就虚弱下去。肾衰竭导致本来明亮的眼睛也
变得特别黄浊。疼痛加剧也上了止疼剂。又过几天我父亲就陷入昏迷，到了晚上就走了
。（走的还算平静，我唯一欣慰的就是父亲受到病痛折磨的时间不算长，走之前也和自
己刚一岁的孙子享受了一下天伦之乐。）
前两天上班路上听nano的国内广播的podcast,听到下面这首歌和背景介绍，在地铁里没
忍住哭了。
在小虫发表过的上千首歌曲当中，《我是不是你最疼爱的人》对他而言，意义非凡。这
是他第一张参与制作的专辑歌曲，也奠定他在国语歌坛的创作地位。这首歌听起来像情
歌，但其实是小虫为纪念他干爹所写的曲子，描述的是失去亲人的伤痛。
小虫还是少年时，只身从南部北上。当时他为了栖身的窝，常常在街上寻觅吉屋出租的
... 阅读全帖 |
|
q**3
发帖数: 93 | 14 想租一个新房，今年完工的，4月份装修上漆完成吧，老婆一个多月身孕，不知道会不
会有所担心化学物残留呢？多谢！ |
|
c******3
发帖数: 21 | 15 本人因为工作搬去休斯敦，在Galleria地区实地勘察完20多处Apt后挑选了一处地理，
小区环境，房间格局，价格极佳的Eclipse apt.2 Bedroom/2 Bathroom, 1202SQ.FT,厨
房，浴室精装修， Living room, 两个bedroom采光非常佳而且空间极大。
Eclipse apt地处1725 Crescent Plaza Houston,周边环境幽雅，旁边都是该地区偏好
的apt，Eclipse正对着公园，旁边是restaurant, Kroger,非常方便，距离Galleria
mall只有15分钟的车程。
我选中的房型是C1B plan, 原价是1480刀，不包括每个月的必带APT自带FEE97刀（包括
cable, internet, wash/dry,pest control, trash pick up,）我用了我们公司的
discount降到了只有每个月1312刀，而且包括了那个97刀。所以我与未来的室友只要付
水电费就可。
下面就是Eclipse APT的官网：
http://www.eclipsehouston.com/hous |
|
r**********t
发帖数: 35 | 16 全新附家具工作室、一房一厅、两房工作室，双人床、原木地板、全套厨房、不锈钢厨
具、洗碗机，新瓷砖浴室，电梯大楼，洗衣房；近地铁。
欢迎来信索取照片!
中下城东E 30th St (Murray Hills) 工作室 1800~2000
中下城东E 31st St (Murray Hills) 工作室,河景,包网络,有线电视,微波炉
2100~2400
中城西 W 48th St (Clinton) 工作室、两房工作室 2100
中城西W 48th St (Clinton) 一室一厅 2300~2400
中城西W 50th St (Clinton) 一室一厅 2300
上城东 E 94th Street (UES) 一室一厅,河景,包网络,有线电视,微波炉,洗烘衣机
2200
中央公园西Amsterdam Ave 工作室/包网络,有线电视, 1850~2000
中央公园西 Amsterdam Ave 工作室/包网络,有线电视, 2000~2200
J. One房屋中介,位于曼哈顿中城东,专司买... 阅读全帖 |
|
l******0
发帖数: 309 | 17 $600 全包
2013年2月1日 開始 Available!
地理位置:
位于North San Jose，Zip code:95131
離Lundy99大華超市（99 RANCH MARKET）開車隻有1分鍾。走路15分鍾.
步行到最近的公車站隻需2－3分鍾.生活非常方便。
開車去SAN JOSE STATE UNIVERCITY圣荷西州立大学隻有 5 miles.大概7－14分钟。
近680，880，101，交通極爲便利。停车位很充裕。
亚裔多，安靜，治安好。
房間介紹:
月租：$600 水電網絡垃圾費全包。高速網絡.
房間有基本家具：Full size床,電腦桌.椅子.衣櫃.
可洗,可烘,可炊.（可以做饭，炒菜。但是做完之后。要自己清理干净）
非常干净整洁，每周请人打扫客厅，厨房，卫生间，的卫生。住的非常舒服。
歡迎 單身，正職, 不煙酒, 不PARTY, 無寵物, 愛幹淨, 人士來電咨詢.
或者EMAIL联系。
Contact: Mary
電話： 408－832－4658
... 阅读全帖 |
|
l******0
发帖数: 309 | 18 $520 全包
2013年3月11日 開始 Available!
地理位置:
位于North San Jose，Zip code:95131
離Lundy99大華超市（99 RANCH MARKET）開車隻有1分鍾。走路15分鍾.
步行到最近的公車站隻需2－3分鍾.生活非常方便。
開車去SAN JOSE STATE UNIVERCITY圣荷西州立大学隻有 5 miles.大概7－14分钟。
近680，880，101，交通極爲便利。停车位很充裕。
亚裔多，安靜，治安好。
房間介紹:
月租：$520 水電網絡垃圾費全包。高速網絡.
房間有基本家具：Twin size床,電腦桌.椅子.衣櫃.
可洗,可烘,可炊.（可以做饭，炒菜。但是做完之后。要自己清理干净）
非常干净整洁，每周请人打扫客厅，厨房，卫生间，的卫生。住的非常舒服。
歡迎 單身，正職, 不煙酒, 不PARTY, 無寵物, 愛幹淨, 人士
EMAIL联系。
Contact: Mary
電郵：j*****1@g... 阅读全帖 |
|
PK
发帖数: 1153 | 19 南湾 北湾的湾都是 SF bay
南加哪来的bay阿
艾85K听起来不少 租完房子就没多少了
个 |
|
G***n
发帖数: 877 | 20 给你算一个, 单身的话, 401k 存最低假设6%工资就是6k, 公司保险3k, 到手净收入9.
1w.州税6%, 联邦税加ssn加medicare 税应该至少25%。还剩60k左右, 这是美月到手的
钱。
房租加网络水电单身合租的话算12k一年。如果有家庭单独租至少得翻倍24k。手机 车
保险 汽油 4k。买菜吃饭加下饭店单身15k, 有家20k。所以其他什么都不算单身能剩下
20k, 有家的话2k。
这还没算买车和买其他的东西和其他的消费。假设5年车贷30k, 一年还得再掉6k。买
东西回国机票和其他消费单身至少3k-5k, 有家6k-12k。有娃的前5年话daycare一年12k
-24k。看你娃几岁了。所以工作前5年单身能存10k, 有家还得靠2个人, 一个人的话要
倒贴20-30k。
4000 |
|
|
发帖数: 1 | 22 家里 三线小城。 12年本科毕业，父母辛辛苦苦供出来上学，读研究生。
14年6月毕业。 同年找到码农工作。 start up 公司。 连老板一起四五个人。 工资4
万8,3个月后涨到了6万多。
14年12月，母亲脑溢血去世。 回国奔丧。请假了1个月。回来后，错过15年的h1b。
16年，4月，opt extension 第二次抽签 不中。
今年，4月， 爷爷癌症去世，因为等抽签缘故，爷爷临终前，不让我回国。
今年，4月26号， check 没cash, sevis号没变， receipt 没有。 看到imgirl上vt
adv 的45% 觉得自己没希望抽中了。
心情而言，相当沮丧。
工作繁重，每天写pure C，改一行代码，出几百行error。
工作三年多，身无分文，涨到7万的工资，交完税还剩下5万多。 坐标马里兰，退税没
有，还得补交county 的2000多税。准备cpt靠挂的1万美金还是跟父亲拿的。
年纪27岁，女朋友在一起4年，老丈人见了3次。不敢提结婚，怕给不来她稳定的将来。
不敢买房，面对几十万美金的房价，拿不出20%的首付。 租着2000刀房子。每个月存不
下一分钱。
... 阅读全帖 |
|
d***k
发帖数: 3225 | 23 马里兰2000能租很不错的townhouse了
apt一千多 |
|
l*****z
发帖数: 3022 | 24 我来总结一下，楼主家境还不错，家里能供得起自费读书，所以花钱也不含糊，刚毕业
拿6万就敢住2000一个月。我司刚毕业拿20多万的也要找人share一个月1000租间房。根
本就是大手大脚花钱习惯了
4 |
|
b********l
发帖数: 126 | 25 我气的是两个女孩出尔反尔，昨天还说得好好的,今天连APPAISER都不让进了。OWNER更别
提了，她一直希望租完两个月，多拿两个月房租。只有我们和两个agent急。看来只能
交钱给银行extend, 慢慢等了.... |
|
Y***i
发帖数: 111 | 26 几年前买的独立房(3 卧 室 2个 洗 手 间 )今年已经付完了。 现在考虑是出租还是卖
掉换 个大房子 。 自己没有出租经验 ，很想问问有出租房子经验的值得不值得？
能出租 ，当然是想用旧的付新房
如果出租的话 ， 同时再买一个拿不出20%的首期 ，也不能买很好的 ， 还要代30年(
当 然 可 以 提 前 付 完 )。 感觉出租得的钱好像又交给了银行 ，还费很多心思 。
很 想 问 问 大 家 一 般 是 怎 么 考 虑 的 ？ |
|
|
v**a
发帖数: 2062 | 28 最划算的方法是，买个最好的，用完再退，曾经看见有人连洗剩一半的香皂都退的。 |
|
s******w
发帖数: 197 | 29 有一个从里面打破的小坑（指甲盖大小），绝对不是我们弄破的。一直用的百叶窗没注
意，才发现。马上要搬家了，这说也说不清了。万一遇到黑心房东，那不是要被宰死？
看了这个帖子更担心了http://mitbbs.com/article_t/Family/32524295.html
大家给说说还有什么办法？换玻璃是不可能的了（玻璃是一个整体）。
能不能我清理完房子，照一张照片，但是照片上又看不见那个坑。回头他们说我弄破的
，我就说他们自己弄破的（事实肯定是我们搬进来以前就有的）？ |
|
g*****0
发帖数: 2998 | 30 就快去纽约混了，呵呵。
租个luxury condo多爽， 买什么房子 |
|
H******7
发帖数: 34403 | 31 中国房屋有税啊，买房子时土地出让金，70年使用期，100％除70约为1.5％，相当于预
收了70年的土
地税。
中国的问题是，既然土地国有，那你买房子就相当于租国家的地，the question is:
why should
I pay property tax for rented property? 所以现在又要开property tax就没有法理依
据。当然，在中国讲法理就是个笑话，官字上下两张口，它说收就收，连个立法走形式
都省了 |
|
h**n
发帖数: 1110 | 32 看了下这种房子，基本上破破烂烂，没法租出去的，买下后加上装修费，价格就不算便
宜了。 |
|
m********c
发帖数: 13337 | 33 那签完合同后要求房主请专业的进行清洁和油漆算违约吗？ |
|
p**********9
发帖数: 3463 | 34 听说晚上可能有人敲门来核对。
朋友最近买了很好的学区， 但开学前装修可能完不成，只要晚上家长住过去就可以了。
如果发现了， 听说是罚款。 |
|
R********r
发帖数: 3415 | 35 处理树可以去租个那种专业的Brush Chipper,一天应该能搞定 |
|
A******D
发帖数: 1075 | 36
栓根绳子解决不了问题1。因为问题1，经常需要排水快排完的时候吧管子取下，按到接
近地面的高度，然后让排入个盆，才能排尽。但是老是这么做容易导致淹水。比如好像
排完了水它又会自动进水？此时要及时把管子再拴在sink上。非常坑爹。 |
|
A******D
发帖数: 1075 | 37
海尔小洗衣机排水不彻底，到了衣服不能甩干的地步，甩完了洗衣筒下端还有水，如果
衣服多，上面的甩干了，下面的没有。如果衣服少，比如洗小孩的几件衣服，那就甩完
了都还是是湿透的。 |
|
q****r
发帖数: 2285 | 38 我的海尔很好用啊，不会甩不干。 不过每次用完，都要手工的再把管子里的水弄出来
。
不过用的时候的确要常去看看， 常移动式的东西，容易不结实。 |
|
c******e
发帖数: 3843 | 39 为啥在家里洗？楼下没有么？你洗完这么干啊？挂家里？。。 |
|
a***n
发帖数: 1616 | 40 完事儿了奔几张deck组装照慰劳慰劳我们这些捧场的观众吧，否则没人知道，那就真的
不值了:)
想。 |
|
a******n
发帖数: 4290 | 41 【 以下文字转载自 Football 讨论区 】
发信人: alderson (朋友你好!), 信区: Football
标 题: 借人气求教问题：tenant is given the first choice to buy the property是啥意思
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 12 17:34:37 2013, 美东)
我们在出租房子，房客的agent在leasing 合约里面加了一条tenant is given the
first choice to buy the property，
然后要求说in the evant of the purchase of the properity by Tenant, or any
agent or assign of Tenant during the initial Term of this Lease,or any
renewal, Owner agrees to pay to pay to Broker a brokerage fee in the amount
of 2.5% of the purc... 阅读全帖 |
|
w*****m
发帖数: 20421 | 42 让我就租个大的，主要还是找人帮搬家，挺麻烦的，
弄个大的，尽量往里扔，反正求一次人，不如彻底点 |
|
|
|
O*********y
发帖数: 923 | 45
我lg财迷，家里除了我们夫妇外一共住了4个房客，一个菲律宾装修工，一个越南洗剪
吹男生，还有这白女和她前夫。3月下旬白女前夫搬走，告知我们这白女正在找房子也
会很快搬出去。然后各种迹象显示这白女想赖在我家白住~~~~后来她ex4月份的时候多
次找这女人交涉，中间我听到这女人在房间里大声咆哮，痛哭，撒泼打滚，最终于上周
日这女人连同她的私人用品被她前夫带走了。
一句话，白人烂起来无底线，以后我家不租白人了。 |
|
c*********l
发帖数: 1065 | 46 恩，我也遇到了，又是土博来做千老的，一家子，
我现在华人bbs上贴了不少钱转租，绝对是当地租房最低价，就是求安安稳稳把这还剩
半年租约续完，看他不容易还借了整套家具拎包入住，
结果回头发现他丫的原来还打算中途break sublease还准备让我给他擦屁股打扫清洁
check out，之后各种粗口就不说了，把我气的不行，
所以我就cl上租给一个红脖体育生，nerd一个，倒贴的钱还少，结果p话没有，规规矩
矩，愉快租完，
老中这真受不了，基本的道德诚信底线都没有，国内那么多年博士读下来还不如一个美
国打篮球的本科生懂事，真是书都读到狗肚子里去了 |
|
I**C
发帖数: 100 | 47
了。
谢谢了！ 平时和房东楼上楼下的住了三年，我们也自认为是好的房客，平时和房东，
虽然算不上是好朋友，感觉关系也还可以，想不到最后是这样。
还有，有几次我没注意，炒完菜，准备炒下一个，锅热着就去洗锅，把锅放在水池，把
白色的塑料水池弄出了 黑色的圆圈印子，不知道大家有没有这样的经历，印子很淡，
但是能看见，房东在email里提到了，这个是不是我们也要赔？
谢谢！ |
|
c****i
发帖数: 921 | 48 洗碗机自己装就完了，简单的很。
另出租房的这些东西报税的时候有折扣的（5年折扣完），旧的还可以在craigslist上
卖掉，其实也不损失太多。 |
|
r*********2
发帖数: 531 | 49 那租约提前终止，agent是否该退还一个月的佣金呢，因为租约未履行完； 如果这样的
话你不亏。 如果agent不愿退回，那他也没理由让你付2%吧，除非合同里明确规定 |
|
f*********c
发帖数: 458 | 50 一般是航空公司和租车公司本身有特别的OFFER
通过特定的LINK点过去预定，才能拿到，如果租完再加恐怕不行，实在想操作就打电话
给租车公司问问吧 |
|
