h****g
发帖数: 772 | 1 刚刚搬完家，上来说说，也警告后人不要租我原来那个房子 984 kains ave
本来那个房东挺好的，起码看起来，慈眉善目的老太太
可是谁承想，年纪不饶人，某天中风了，
从此她女儿接手房子管理，麻烦不断
举两个例子：
要节约用水，厕所小便之后不要冲，要等颜色brown了才冲(房东付水费）
烟雾报警器，每年更换电池，必须拿旧电池和买新电池的发票去给她，才算换了
还有很多很多，而且她们住在出租房旁边986,所以随时在那里监控你的一切
太不爽了，所以搬走了
我们搬也就罢了，另外一个已经在这里住了十多年的房客也实在受不了了，也搬走了
几家房客对她多有不满，私下抱怨无数，最终一走了之 |
|
O***X
发帖数: 244 | 2 推荐一本书， 在AMAZON上可以买到：
Landlording: A Handymanual for Scrupulous Landlords and Landladies Who Do It
Themselves
建议，赶快送神出门，这位不是好惹的。软硬兼施，立刻走人，然后找个好欺负的房客
。别管房客收入多少，要有上两界房东的推荐。租自己的房子，要格外小心。算买个教
训吧。祝顺利。 |
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w******h
发帖数: 549 | 3 我们准备和朋友一起租车出去。
以LG名义租的车，取车的时候再加一个additional driver。那么就我、LG、朋友三个
司机。
我们和additional司机都有自己汽车保险，含有第三方liability。我们准备租车的用
信用卡租，信用卡内包括CDW和PIA。
所以不准备买租车公司的保险。
想问的是：如果在路上出现事故或者得到罚单，会涨哪方的保险？
如果是我和LG开，涨我们的保险我能理解。如果是那个additional司机开呢，会怎样？
谢谢！ |
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l****r
发帖数: 21884 | 4 【 以下文字转载自 Amguulan 讨论区 】
发信人: ajiu (小九@圆圆的雪花啊), 信区: CcsAmu
标 题: Re: 陪陈员外收租记
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 13 01:04:10 2008), 转信
混场的经历我就不写了，总之，我是干不来这事的，我是个脸皮特薄特懒特拉不下面子
的人……所以我都准备拉着师兄去旁边的渝信川菜吃饭了，一整天我都还没吃饭啊，我
每次去看小t人，都是饥寒交迫……
可是pp觉得我太可怜了，明儿就要走了，无论如何也该让我看到小t人唱歌啊，所以她
坚持把她唯一的一张票给了我，让我进去看，她跟其它好多北京花生就都没票在外面瞎
逛。然后涅，还有个问题，因为只有一张票，我可怜的师兄，自打被我拉来看这个破玩
意就一直很可怜，饿着肚子不说，现在还要一个人在外面等着，嘿嘿。我承诺我9点就
出来，看完小t人就走，他答应了，那时候才8点。
然后我就一个人进去了，在2楼。里面无数的春字灯牌，楚字灯牌也不少，但是比起玉
米来说就不值一提啦。还有3、5个kimi的粉丝，一看就都很幼齿。其它的我没注意，我
找了台阶坐下来，也算第一排啦……囧
还有 |
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L*****g
发帖数: 311 | 6 30+租个低配mustang还算厚道。看来敞篷是卖点啊，new beetle vert也很贵，笑死我了 |
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i***s
发帖数: 39120 | 7 何鸿燊今年已经89岁高龄，2009年7月底在家中跌倒撞伤，2010年3月出院后身体状态大不如前，外界不断揣测赌王退下来后何家会否分家。
在此次Lanceford股权转让之前两个月内，何鸿燊已进行了两次家产分配，第一次是在去年11月29日将11.55%的信德集团股权转让给二房五名子女，令5人于信德持股增至18.39%，成为信德大股东，而信德又持有澳娱11%的股权;第二次是在去年12月10日将7.03%的澳博控股股权转让给身为澳博控股执行董事的四太太梁安琪，令其在澳博控股的持股由0.66%升至7.69%。
何鸿燊终究老了。这位于港岛沦陷当天、怀揣10港元出逃的难民，塑造了垄断澳门半个世纪的博彩业帝国，其成功摆平4房太太和17名子女的齐家之道更让人啧啧称奇。但一生的风流倜傥，也为今日赌王帝国分枝散叶的传承埋下了伏笔。
娱乐圈的明星们人前风光无限，除了赚足鲜花掌声，荷包自然也塞得满满的，更不用说不少人不光演戏唱歌出色，理财投资也颇有建树。然而，俗话说：钱财身外物，这话不无道理，像很多明星“驾鹤西去”后也不得安宁，罪魁祸首就是身后的遗产。
关海山人称“虾叔”，06年9月在寓所不适被送往医院抢救，... 阅读全帖 |
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h***i
发帖数: 89031 | 8 要收租的，才是需要很多土地的
自己种地，不需要很多地
农民没有地，国家战乱的时候，和尚也逃窜
一个个人不需要养老婆孩子，国家也不收税，挣出一份自己吃的地，很简单 |
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h***i
发帖数: 89031 | 9 寺庙土地多了，收租而不交税，国家受不了，就灭佛，很多次了，
这是老任总结的，老人在北图讲座的时候，亲口说的禅宗因为百丈清规而发展
你没文化不是问题，没文化还乱讲 |
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h***n
发帖数: 1275 | 10 那看来任继愈主编的书是言不由衷，被中共强奸意志喽。
寺庙土地多了，收租而不交税
你刚才不还说和尚种地吗？
你种过地吗？没种过就别跟我讲了
和尚种地，真是千古奇闻
你去农村问一问上了年纪的，见过和尚的，你说和尚种地
中国当和尚的都是社会底层的地痞流氓，神婆武汉，骗子打手，好吃懒做，拉帮街拍，
跟黑社会一样，政府也没那多精力去管，才不交税。
这一点，新加坡和香港的寺庙到今天都这操行。 |
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发帖数: 1 | 11 禅宗是有中国特色的佛教宗派，挂羊头卖狗肉的逼租。
由此而论，确实是中土原创。 |
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A*******e
发帖数: 12486 | 12 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: dongogogo776 (dongo), 信区: Family
标 题: 这样一个室友在老黑里算什么水平，怎么跟他相处？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 23 23:24:48 2010, 美东)
刚搬到一个新城市工作，没房没车，就租了个廉价屋。房东把一个3 bed 分成7间，自
己住一
间剩下6间出租。不过一开始的人都走得差不多，现在就我和一个老黑。这个老黑30岁
，没房
没车没工作没驾照没信用卡，吃社保过日子。据说是厨师，曾经在pf chang做过。梦想
是做
personal cheif，能挣个一百块一天。可看他做饭很粗糙，不是炸就是微波炉食品。还
特有趣
的跟我说他很注重饮食健康，从来不吃麦当劳。手脚很笨，炒一次菜能掉两次锅铲的那
种。驾
照没了是因为车雨刮坏了吃罚单，没钱交罚单又不上court，就吊销
了。没信用卡据说是为了约束自己不乱花钱。有一次向我兜售他的食物，我不知道啥意
思没理
会他。后来听说那有可能是food stamp换的，他在做无本生意，但是是违法行为。有两
个非婚
生子女，但没有老婆，... 阅读全帖 |
|
k******1
发帖数: 2883 | 13 看来有人正式承认自己是邓轮子了
>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
发信人: StationCC (默), 信区: Military
标 题: Re: [版务]投诉与和解专区
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 26 20:29:35 2010, 美东)
这个针对邓小平同志的攻击，算不算言语粗俗。
版务站务自己判断吧。
重点在最后一句。
发信人: kayaker (霜晨の月), 信区: Military
标 题: Re: zz 龙芯现在一年多少业绩 谁知道？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 26 19:35:46 2010, 美东)
矮贼工贼早在60年代就是这个观点，造不如买，买不如租。
其实怕麻烦的话，干脆把老婆也让出来，俺帮着播种生儿子。
<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<< |
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n*****t
发帖数: 22014 | 14 对屯房的，一个点跟资金成本比起来算屁啊，余额宝还 5 点几呢，1% 压根不在考虑范
围。对自住的 70 年算上利息，那就是多花一倍的钱还不止。
所以指望房产税平抑房价的，不是五毛就是五岁 |
|
a**********u
发帖数: 28450 | 15 小弟的生活理念是与其坐而论道不如起而行之，比如心情不好的时候就多杀几只老鼠，
也算增加了收入。钱增加的不多，不过也算略有成就感。共勉！ |
|
q*******n
发帖数: 20306 | 16 我在雪城比较熟悉的几个房客群体，中国留学生，白人，印度人，相对来说，中国留学
生还算过得去了。
中国留学生的缺点是环境卫生略差，厨房油烟问题大，冬天不扫雪。 优点是不赖房租
，不大声喧哗，男女同居交配时不高声叫喊。一般无公害。
白人房客各人不同。少数白人的环境卫生极好，多数不行。有些白男经常在门前冲着大
街小便，空啤酒瓶子乱丢。 厨房卫生一般比华人好，主要因为白人基本上不做饭。
爬梯多，有时夜半喧哗，交配时的叫喊声传出大街五十米，算是公害了。 白人经常叫
外卖，每天外卖郎的敲门声也是一种噪音。 有些白人临退房之前不打算要押金了，捣
毁一些门窗玻璃墙壁楼梯等设施。
印度人大多也比较安静，也不赖房租，但也不扫雪。 印度人的卫生很成问题，印度人
也喜欢烹饪，厨房的味道大。不常洗澡，房间里的体臭大。床虫肆虐。 总是把食物暴
露放置，吸引的老鼠多些。 印度留学生可能在印度时是贵族，有仆人伺候，他们来美
国上学租房子，虽然挑最便宜的房子租，却以为自己在住五星级酒店，对住房方面的挑
剔和指责令房东头痛。
我对黑人的印象主要来自于我在避难所住过五年，精神正常的黑人流浪汉大多容易相处
，大多数人没有太大... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 17 一年工资三万多
租了一室一厅 平时实验室忙 中午晚上学校吃
期间每年回国相亲一次
算下来快四年才存三万块 |
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v***t
发帖数: 27100 | 18 学历博士后，年薪三万五，租地下室，每周游走各seminar吃免费披萨，算低端人口吗 |
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发帖数: 1 | 20 美海军停靠高雄的那艘舰船，到底算不算军舰？听完故事后你自行判断
这里首先清除一个误会：
美军对外宣称海军有近300艘舰，川普还誓言将其扩充到360多艘。其实这个数字是指能
直接参战具备攻击力的作战舰只， 比如航母驱逐舰潜艇两栖舰之类。去台湾那艘船是
不在这个数字之列的。
但除上述之外，美海军其实还有一个特别庞大的不太为外界所知的非武装舰队，不在战
斗序列，归美海军海运司令部(MSC)管辖，大约500艘舰船，都是干货运输油水弹药补给
之类万吨以上的大船。这些船按军标制造，但每艘船上船员大多是平民，只有几个军官
管理。因其强悍的全球运输能力，被昵称为“全球搬家公司”。和平年代可以捞点外快
，甚至租出去。这点与中国海军很不一样
其中一部分属于预制舰队（MPF），几个中队分布全球热点地区，满载重装备和弹药在
海上游逛。一旦开战，美军只需将人员从本土轻装运往战区，弹药装备则由就近的预制
舰队提供。美海军第三预制中队就在关岛，装载了两个装甲旅30天高强度作战所需弹药
和重装备在海上漂浮。所以理论上讲，美军两个重装甲旅全装部署台湾只需2天，只要
能顶住30天，大批援军就到了。外界爱国民众认为的解放军... 阅读全帖 |
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m********5
发帖数: 17667 | 21 比F16差一点, 但是怎么也可算第三代
可惜台湾的战机战舰人才已经全跑到韩国和大陆去了
台湾是忠实实践了邓小平的"造不如买,买不如租"
裁掉了几乎所有军研, 现在只能搞搞维修
结果民国积攒下来的人才底子, 一下就全丢光了
现在中科院除了电子和信息方面的就是空壳一个 |
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I***J
发帖数: 241 | 22 这算张嘴说胡话
你非拿州里的房租均值和最低工资比着算, 那我是不是可以说纽约市没有挣min小时工
资的人住市里?
纽约上州, 不考虑学区的话, 有的是two bedroom apartment月租不到800。
纽约最低小时工资12$, 全职12x8x5x4=1920$. 怎么负担不起?
：全美没有一名从事最低薪全职工作的劳工，负担得起两卧公寓的租金。
： |
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s******t
发帖数: 3572 | 24 都是 van。比mini van 要大一点。
你自己去看一眼，什么都清楚了。uhaul网站上有车的尺寸。你自己量量你的东西，算
算就是了。 |
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s*m
发帖数: 6980 | 26 一般没有什么hidden charge，quoto出来多少就是多少，但是保险油钱另外算。
单程租车的通常做法是给你若干天（90mile可能是一天，也有给两天的），不限里程，你按时换就行。偶尔也有算里程的，但也会列出。
你可以多比较几家，如果租车价格能在100以内应该还可以。 |
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t**g
发帖数: 1164 | 27 纽约州
上周还完车
昨天收到一封加急邮件"Incident Report Notice"
从Damage Recovery Unit寄来
说the car is returned with damage
可是车没卷入任何交通事故啊
打了租车公司电话
对方说passage door和panel有损伤(不是很理解清楚)
我想要求查看车的照片
也不让
只说叫我等邮件
请问谁经历过类似情况,我的问题:
1. "Incident Report Notice"好像要我填写事故报告,然后赶紧寄回去
可是车没有事故啊,我需要填吗?
2. 打了Damage Recovery Unit电话,说如果在停车场车门被别人刮了,
这一类小事故也可能算进去,那如果是这种情况,我的insurance会cover吗?
我租车的credit card好像自动提供insurance cover to the car
3. 对方说我还车的时候agency跟我说了damage的问题,可是这完全是tmd扯淡,
我还车的时候是深夜,一个agency很不耐烦地收了我key就走了. 有没有可能
租车公司把不是我造成的car damag... 阅读全帖 |
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l********7
发帖数: 1077 | 28 我刚刚租了这个车一个星期昨天刚还，当时定的是mid size轿车，avis稀里糊涂给了一
辆这
个车。
可以这么说吧，我觉得这车就没有一项能比得过我在国内父母开的rav4. 油耗没有特
意去算，真心没觉得油耗低。
最让我难以接受的是它的变速箱。一个词形容便是垃圾。首先它时不时哐当一下的地顿
挫。我
在i10上不大的一个坡60迈上坡，转速竟然高达4000转以上，伴随这巨大的噪音，让我
无所适从。不明白是发动机弱至如此，还是变速箱脑残造成的
在我开过的十几种自动车中，这辆车是当仍不让的倒数第一。我这辈子不会再去碰这辆
垃圾。
要去买suv, 我会考虑GM的equinox。开起来感觉好太多了 |
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S***r
发帖数: 12443 | 29 租车公司的分类
camry/accord/sonata/malibu等都算full size.
corolla算midsize |
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J*****a
发帖数: 4262 | 30 租车公司的标准和我们平时说的不一样的
上次租了个altima，租车公司算full size |
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a**e
发帖数: 1072 | 31 显然不是啊 那看来得找人合租比较划算啊 不然肯定要300了什么都算上 还没算油钱 |
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n******7
发帖数: 12463 | 32 处女事故
被追尾了
对方保险公司说租车，我问租车的保险怎么算，说是从我现在的保险transfer
coverage
然后联系我保险公司，说我只有半保不能transfer，要对方保险公司买全保，这样出了
事情也跟我现在没关系
然后又联系对方公司，本来都说好了，说hold住，我给租车公司电话，然后突然问我有
没有其他车在我保险公司？ 我说有，我是owner，但是不是保险上的driver，结果那个
人非要让我check另外一个车有没有collision coverage，说如果有，可以transfer 全
险到我租的车上，即使我不在保险上
问题是:
1. 如果我的半保，就不能transfer 到租车上？
2. 这个一般怎么操作的？ 是责任方的保险cover租车的保险，还是我自己cover？ 我
另一个车应该是全保，但是对方可以cover的话，我还是不想用自己的保险
谢谢 |
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k*********s
发帖数: 4474 | 33 油价我也不知道算的准不准，以前从不log油价
MPG算的还是准的 |
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l***i
发帖数: 108 | 34 周末去dealer看随便看了下，NYC附近
2017 BMW X1 MSRP: $44445
之前看板上说基本能拿个 8-10% off （希望能谈到$40000）
RV: 61%。$27111
MF: 0.00131 左右
算下来如果
0 down的话 $445一个月 （$358 depreciation $87interest)
不知道算得对不对？平时说的monthly payment是加了tax吗还是要另外再加上？
谢谢啦！ |
|
f*****h
发帖数: 4489 | 35 loaner也不能算二手车 我以后就打算租个loaner 性价比很高 |
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i****a
发帖数: 41 | 36 我准备6月9号到8月10号2个月去Marlborough实习，求租Marlborough的一间卧室（价钱
好商量。如果觉得不好算，可以算6，7，8三个月房租）。
本人，女 （希望室友是女生或者家庭），性格不错，作息很好，会好好配合室友生活
习惯。周末可以帮忙做家务，做饭。
请回站内邮箱或者i********[email protected] 谢谢！ |
|
w*********8
发帖数: 580 | 37 波士顿 Malden center 民宿， 房间短住,或者按天算。 2分钟到地铁
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x*h
发帖数: 757 | 43 谢谢大家的回复。
今天出去找了一天的房子，晚上回来竟然发现上了首页！
谢谢大家的关心。
下午见到房东了，也讨论了赔偿的事情。
最后达成协议，她给我一些赔偿，我觉得还算reasonable。
我跟老婆都是学生，损失的东西也算有限。
不过现在回想起来真的很后怕，重新找房子，搬家也非常麻烦。
现在还住在朋友家里。。
我其实本意也不打算起诉，就是上来咨询一下这个的可能性。
房东老太太也挺不容易的。。
她现在答应赔偿，我也没打算借机敲诈。 所以就算达成一致了。
关于大家关心的问题，回答一下。
首先，绝对不是住户的责任引起的火灾。是楼下的垃圾筒被引燃了。。可能是烟头之类
的。。
其次，房子的确没有火灾防护措施。整个房子木质结构，特别容易引起火灾。也没有灭
火器。
关于房东是否买了房屋保险，她今天再次强调她没买。。但是她同时又强调还在欠银行
的贷款。
我不知道银行贷款其实是不是强行药买房屋保险的。。
另外一些别的小细节也明显知道她在说谎，不过对我来说也没啥关系。
再次感谢大家的关系，祝大家一切顺利。 |
|
m******0
发帖数: 21 | 44 一个多月前从原来住了差不多四年的学校apartment搬出。由于搬出时正好要出城，
所以没有请房东来逛一圈，而是直接把钥匙扔在储藏间的。后来就收到邮件说地毯太脏
要罚$1217. 还有厨房地板和counter top有一些烫焦的痕迹要分别罚$500和$200（因被
前室友放上烧热的锅而得），加上其他一些小的钱总额大概$2000。（现在想来很多是
都是没有经验。地板上的烫痕是一年前就有的，当时没想到要及时解决这个问题，也完
全没想到要提醒室友以后要注意这种问题，结果搬出前大概两周，又烧坏一大片。）。
地板四年前搬进去的时候不是新的，在人常走的路线能看到浅浅的痕迹。搬出去的时候
那些走路的痕迹就变得比较深了。不过想来已经住了四年了，地毯被用过4+ 年了，就
算要换，大约也不该由我付全额，所以写了封petition letter交过去。不过得到回信
说要求不合理，否决了。问了当地的给穷人提供的legalaid说帮不上什么忙。
似乎现在还能做的就只有small claim court了。不过因为是学校的房子，sue的对
象会是学校吗？还有就是我不想付那换地毯的钱这样的要求算不算合理... 阅读全帖 |
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i****a
发帖数: 41 | 45 我准备6月9号到8月10号2个月去Marlborough实习，求租Marlborough的一间卧室（价钱
好商量。如果觉得不好算，可以算6，7，8三个月房租）。
本人，女 （希望室友是女生或者家庭），性格不错，作息很好，会好好配合室友生活
习惯。周末可以帮忙做家务，做饭。
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w*********8
发帖数: 580 | 46 波士顿 Malden center 民宿， 房间短住,或者按天算。 2分钟到地铁
房间包（供应饮用水,水电暖，高速网络，全新家具，床垫，棉被等），适合出门
旅游的访问学者，学生，以及，方便寄宿在私立中学学校的学 生的父母在这短期居住
，这样方便妈妈们自由出入逛街或者参观波士顿景点，大学,专给急需短期租房的朋友
，房屋明亮，干净整洁.温馨，有家的味道，(每位朋友离开后床单 被罩 枕套 床罩都
会机洗并烘干）
距离洛根机场仅12公里（7.6英里），自驾或出租车19分钟。距离malden center地铁站
（橙线）步行3分钟即达。乘地铁15分钟可达市中心
8丶出门就是美食一条街，美餐丶粤菜丶.越南菜丶泰国菜丶台湾美食，无二烤肉丶港式
餐厅丶功夫茶丶咖啡厅一应俱全
9丶楼下就是malden市政厅和警察局，非常安全。
十几分钟橙线地铁直达市中心，中国城，及各大大学城.你们只要拎包入住就行。
如有意者请打917-775 2332
/EMAIL,[email protected]
地铁是坐橙线到malden center 地铁站，
如果要看各个房间的大图片，就请到http://s699.... 阅读全帖 |
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