c*w
发帖数: 4736 | 1 过去写过
如果征物业税
确定物业税百分比之后
直接一个问题就是如何确定房屋价格
人民的智慧是无穷的
一定会想办法去减少自己房屋价格的。
可以这样搞：
搞一个网站
每3年，每个户主必须自己报告自己房屋价值P
随便你怎么写这个P
然后这个网站把这个数字P公开。
今后3年，这个房屋就以这个价值P为基准去交物业税
这样，为了省税，肯定大家都报P=1块钱
不要着急。
政府规定，无论谁
在价格公开1个月之内
都可以以这个网站的这个屋的公开价格的两倍的价钱,2P,强行把房子买走，先到先买。
买走的人必须以2P或者自己写一个更高的价格作为基准交下面3年的物业税
同时这个价格基准会被公开在网上，其它人可以在一个月之内再以2倍于新的价钱强行
买走。
如果有人来强行买
屋主可以选择更改P
这样来强行买的人就会嫌贵走掉
但是屋主必须付给来买的人新的P的1%作为报酬。
同时以新的P去交下面3年的物业税
这样基本就可以收到与市场价格相称的税了。 |
|
d****v
发帖数: 596 | 2 我们美国交多少地产税，都是各州的民众自己决定。中国呢， 靠官爷们决定。
这就是民主和专制的对比。
不过既然中国老百姓喜欢专制， 他们交续租那就是心甘情愿的。 我们就看看笑话了。
===================================================================
发信人: OlilO (近乎平壤), 信区: Military
标 题: Re: 温州房产20年到期后续期交1/3估值，北京估计1/2
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 16 16:54:38 2016, 美东)
确实挺悲哀的。欧美的房产税其实是教育/保安税。赵国人这些税已经交过了，更一次
交清了土地使用费、现在又来了个续费，各个都是上百万毫不含糊的真金实银。
结果说起来还是没交房产税。不但这把大刀随时可能砍下来，没砍下来之前无数五毛自
干五成天穷喊多谢不砍之恩。。。恩。
如果说土地使用费还算有根据的话（根据就是宪法第十一条，城市土地归国家所有；还
有第一条，国家归党所有），续费是赤裸裸的违法。土地法里明确规定，住宅用地到期
自动续期！没有明确规定的是商业用地如... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 3 近日，单身税政策敲定了，2019年正式执行。
这一次，单身税真的要来了~
对于广大的单身狗们，不仅是一个噩耗，更是一种督促，国家都已经出手逼婚了，尚未
脱单的你需要抓紧了......
1
个税10月开始，「单身税」2019年开始
根据最新公布的个税政策，明确了（包含单身税在内）的修正案自2019年1月1日起正式
施行。
本修正案施行前，（个税）自2018年10月1日至2018年12月31日，纳税人的工资、薪金
所得，先行以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额施行。
个税时间确定了，10月开始实行，其他项（包含单身税在内）全部在2019年开始，大家
最关心的“单身税”也在其中。
2
什么是单身税，为什么要征收
先看一下到底什么是单身税？
关键词：未婚缘故，不能享受税收政策，甚至要比有对象的人多缴个人所得税。
在十三届全国人大常委会第三次会议审议内容，对于单身税也有明确的划分（个税是重
点）：
随着国家二胎政策的开放，未来加大对于子女教育方面的扶持将是一个大的趋势。
简单的说：结婚的、有小孩的、家里还有老年人的，教育、医疗、住房会得到大大的改
善，提倡更多的人结婚，单身者，没有家... 阅读全帖 |
|
m*******h
发帖数: 542 | 4 几年前的一天早上，我正在班上忙，突然接到一位做房地产经纪人的朋友的电话，话语
中充满关心和恐慌: “你知道不? 你的房子被政府拍卖了。”“什么? 怎么可能? 他们
凭什么?”“真的，你去找一张昨天的社区报纸看看。被拍卖的房主有几十个呢。”“
谢谢，但不可能，一定是他们搞错了。”
岂有此理，我们中国人在国外最遵纪守法，凭什么拍卖我的房子? 虽然我百思不解，却
还是放下手中的一切，快步向那家报社走去。到了那家报社我急切的和工作人员说明了
我的要求，一个黑女人同情地递给我一张报纸并告诉我可以去政府投诉。 我在密密麻
麻的名单中一眼看到了自己的名字，顿时觉得脑子里乱成一锅粥。等我冷静下来，仔细
看上面的解释和原因，才知道他们加在我身上的罪责是我去年下半年没有按时交纳房地
产税。 荒唐！简直是荒唐透顶！我突然想起发生在去年年底的一件事情。一天我游完
泳一边洗澡一边和朋友闲聊。
不知怎么地话题就转到交房地产税的问题上去了，朋友善意的对我说:”马上就要到交
税的截止日期了，可别忘了交税。”“交税? 我没有接到通知啊。”“你再好好看看，
应该上个月就接到了呀。” 国外生活没有小事，想到这里，我赶紧穿好... 阅读全帖 |
|
w********0
发帖数: 245 | 5 我是F1,学校就在麻省，08年6月毕业，然后8月到12月持OPT还是在麻省工作。我收到两
份w2,. 一份是原来学校，我08年1月-6月在学校当TA，但是只交联邦税，不用交州税；
另外一份是现在的工作单位，交联邦税和州税。以前在学校的时候，每年就只报联邦税
，还没报过州税，不知道对不对？
现在的问题：
1. 我现在报州税，是算居民身份吗？该填哪个表？多谢！ |
|
l****u
发帖数: 367 | 6 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: leeliu (leeliu), 信区: SanFrancisco
标 题: 自己交的tuition费，加州州税有类似联邦税的education credit吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 15 02:15:27 2010, 美东)
如果用tuition deduction的话，好像联邦税和州税都能用，但是这个最高只能deduct
4000$，如果学费交的多的话，好像还是education credit划算，我自己联邦税肯定可
以用这个，请问加州州税有什么类似的credit可以申报吗？谢谢 |
|
A*****e
发帖数: 295 | 7 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: AFanTee (阿凡提), 信区: Texas
标 题: 在加州实习交的州税，在德州怎么办理退税吗
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 14 03:49:55 2011, 美东)
加州有州税，德州没有。
俺去年在加州实习，交了不少州税，
但是一直在德州的学校上学，报税，
请问，我仍然需要按照加州标准缴税吗？
如果仍需缴州税，德州的保税系统似乎只处理联邦税，我怎样才能把处理州税本身的退
税或者补税呢？
请指点，谢谢。 |
|
m*z
发帖数: 234 | 8 没人回，自己顶一下
现在事情变得越来越麻烦了，因为FICA的税公司也要match的，于是问了公司的HR该怎
么补，HR于是问律师到底要不要补，律师很肯定的说FICA税OPT期间是不用交的，只有
等H1B了才需要交。
本来想那就交自己的那部分吧，可是这么一来肯定会牵连到公司。不管律师说的对不对
，公司肯定会责怪我多事，后果好像更严重。
又考古了之前的帖子，发现基本fica没交被IRS罚的都是H1B，OPT的没交被罚的没看到
有人说过。
真的不知道怎么办了，大家有没有什么主意？不知道有没有什么法律文件可以作为OPT
期间resident alien收税的依据的呢？pub 519是IRS的guide,应该不具法律效力。 |
|
s***q
发帖数: 74 | 9 交了10年的税了，今年在填2015的税的过程中发现2014填的有错误，第一次需要交
1040X和540X（加州）。联邦税我能拿回一些州税我要补交最后我净得几百。现在不是
很清楚的是，我是否应该先按我目前理解的2014正确的税来file我的2015税表，还是先
file 2015 extension，同时交2014的amend等数月尘埃落定之后再file2015的税表？ |
|
发帖数: 1 | 10 今年年底前做一件事，可以为你节省几千美元：这件事就是在12月31日半夜之前预付
2018年的房地产税。
因为下列川普税改有两条：
一． 从联邦税中减免的州及地方个人所得税、消费税、财产税，全部加起来金额不能
超过1万美元。这个限制是新加的。
二． 夫妻同报的标准减免从今年的$12700增加到$24000。
这意味着2018年的报税中标准减免更合算，而用itemized减免的机会大大降低。如果在
2018年报税用标准减免，2018年交的房地产税在2018年的税表里就用不上了。如果能把
2018年的房地产税放在2017年税表中，这样2017年税表由于包含两年的房地产税，使用
itemized减免会更合算。
联邦税法并没有规定当年的房地产税必须放在当年的联邦税表中。而是按照交税的时间
。所以如果在2017年12月31日以前预付了2018年的房地产税，就可以在2017年税表中报
2018年的房地产税。关键是所在的county是否接受预付。需要给county的税务办公室打
电话，问他们是否接受预付。如果接受，年底之前 就要做。
举一个例子，假如你每年的房地产税是1万美元，其他可以itemized... 阅读全帖 |
|
s**********e
发帖数: 178 | 11 在NC两年多,一直没搞清楚车税问题,每年交得税到底是上一年的,还是本年的.
我的一辆车3月的时候车祸报废了,后来4月收到税单,200多块, 打电话过去,说是不用交
了,后来又收到单子,变成70多,后来有打电话过去,又说不用交了.接着第三次收到帐单,
变成NOTICE of SHERIFF's LEVY (谁给我科普下,这是什么意思), 说是7月29日前不交
就会把我的车拿去拍卖,当然我也没车了,也不所谓了.不过一向比较乖,该交就交吧. 不
过前两次他们都不让我交,就又打电话过去,这次说,必须交,因为是2010年的,又被搞晕
了.而且我觉得他们也很晕,要不不会三次电话,两个说法.
后来又问,既然是交上一年的,为什么今年3月买得新车,也要交税呢,我还记得dealer说
不用交阿,彻底晕了,而且Tax Department的人,居然也解释不了我的问题.
拜托哪位版上的精明助人人士,给我个正解. 多谢. |
|
A*****e
发帖数: 295 | 12 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: AFanTee (阿凡提), 信区: Texas
标 题: 在加州实习交的州税，在德州怎么办理退税吗
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 14 03:49:55 2011, 美东)
加州有州税，德州没有。
俺去年在加州实习，交了不少州税，
但是一直在德州的学校上学，报税，
请问，我仍然需要按照加州标准缴税吗？
如果仍需缴州税，德州的保税系统似乎只处理联邦税，我怎样才能把处理州税本身的退
税或者补税呢？
请指点，谢谢。 |
|
A*****e
发帖数: 295 | 13 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: AFanTee (阿凡提), 信区: Texas
标 题: 在加州实习交的州税，在德州怎么办理退税吗
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 14 03:49:55 2011, 美东)
加州有州税，德州没有。
俺去年在加州实习，交了不少州税，
但是一直在德州的学校上学，报税，
请问，我仍然需要按照加州标准缴税吗？
如果仍需缴州税，德州的保税系统似乎只处理联邦税，我怎样才能把处理州税本身的退
税或者补税呢？
请指点，谢谢。 |
|
|
w**j
发帖数: 1032 | 15
他拿自己的税和他办公室的人的税来比,给他工作的人税36%.他17%
他觉得自己交少了.你们骂buffet的时候想过没有啊.
你比交36%税的人挣的钱还多吗?给他工作的人应该至少是中产里的顶层吧?你和buffet
一样是billionaire啊?
他又没说你交税交多了.
他说的是和你们想比,自己交少了. |
|
u****d
发帖数: 2578 | 16 经济学家：中国的税负不是一般的高，而是超高2013年03月05日 04:33
来源：凤凰网访谈 作者：艾明
分享到： 更多
3243人参与0条主评论 144条评论0条总评论 2013年两会进行时，凤凰网资讯推出《两
会大家谈》栏目，第二期聚焦中国税负问题。
两会召开前夕，国务院出台“新国五条”细则，要求对出售自有住房按规定应征收的个
人所得税，应严格按转让所得的20%计征。有人担忧20%个税会转嫁到房价中引发新一轮
房价上涨，有人指责政府这是借机征税捞钱。
2013年3月4日，著名学者、经济学家王福重在接受电话采访时表示，中国的税负不是一
般的高，而是超高。他认为中国这种高税负会促使物价的上涨，也减少了居民的可支配
收入，影响了居民的福利和消费。
对话摘录：
中国的税负不是一般的高，而是超高
凤凰网：想了解一下中国税负问题，你觉得中国税负重吗？
王福重：这个问题要分两个方面谈。第一，因为中国跟其他国家不一样，中国有很多国
企，特别是央企。国企、央企的存在不是为了赚钱，它要履行财政职能。央企每年差不
多有1万多亿的利润，这些钱应该全部是财政的。如果央企需要钱的话，可以通过财政
支出再给... 阅读全帖 |
|
s*******l
发帖数: 8210 | 17 对各屁！房产税是房产税，地产税是地产税。 你把土地建在租赁来的政府土地上，得
交地产租赁税；上面盖了房子就得交房产税；组出去还得交营业税。 一个都不能少。
中国地不多，占用当然要交税；房子是生活必须品，一家一套就行了，为啥你钱多就要
占用很多套？ 既然你有钱多占用，自然得多缴税！ 看明白，是“缴”不是“交”。
另外，如果你把房子出租出去，有了收入，就毫无疑问，得缴营业税。哪里有赚钱不
缴税的ｊｂ道理？ |
|
s******g
发帖数: 466 | 18 目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建
筑成本只占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之
一。假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论上说，按
3600元/平方米的价格销售即可盈利。今后，房地产税的征收逐渐向“保有”而征税，
房产市场若干年后的情况是很可能是接近于买房容易，养房难。
有关部门表示，房地产税立法改革的总体思路是：拟在房地产相关税费负担总体不变的
前提下，适当提高保有环节税负，降低建设、交易环节税费负担。但理财师认为，这些
可能只是前期的一些“说法”，投资者应当关注的是税赋结构的改变。目前来看，房地
产税的改革未来是明显不利于多套房、人均面积过大这种持有情况。
目前，《房产税》立法初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土
地使用税合并而成。业内人士预测将在3年内开征，首套房税率0.5，二套房，三套房往
上加，不超过税率3%，并估算价值100万的首套房可能每年增加约5000元税负，即每... 阅读全帖 |
|
a*****2
发帖数: 2585 | 19 问题是他 每年就欠下1115元的教育费， 他交的州税， 息税、销售税 是2500 元，
所以州里欠他 1385元， 30年下来， 州欠一大笔钱， 州里欠他的钱，就只好让你新
来的付款， 这就是为何新来的要付很高的税钱。
============================================================================
==
发信人: MonkInOrc (领包子), 信区: Military
标 题: Re: 1.55m 的房子，2014 房产税是610元。
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 13 01:04:05 2016, 美东)
1978年老师的年工资是15，000左右。一个班20人。 每个学生交750。两个学生交1500
给老师。别忘了。校舍，校长都要钱。15% mark up是最基本的。所以，共需交1725。
当年，每年就欠下1115元的教育费。12年里共欠13380。30年一个generation。
inflation可以用30年按揭来算。610一年绝对不够。1980年的inflation rate... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 20 关于这个英国的“年龄税”我觉得还是有必要好好的说一下，虽然说跟咱们现在并没有
太大关系吧。
但有些老将也说了，搞不好哪天美国借鉴一下你就傻逼了。
其实也不用太在意了，打个比方，就说这个社保吧。
社保你是不是要交钱？那“年龄税”是不是也要交钱？不可能说当你交了“年龄税”之
后就是白交的，这种情况是肯定不会发生的。
比如说，交了“年龄税”之后国家将会免除你的一些生活费用或者说医药费用等等，不
会平白无故的收钱，如果是那样的话谁也不会交的。 |
|
发帖数: 1 | 21 交鸡吧1.2元。宪法让公民拥枪就是为了防止这用的。
: 极端例子：
: 例如你收入1块，地产税和州税70%交7毛，剩下3毛交50%联邦税0.15元。你自己
还可以
: 剩下0.15元。
: 如果双重征税，州税0.7，联邦税0.5，你要交1.2元。
: 这就不符合税务精神了！
|
|
n******d
发帖数: 196 | 22 我之前住在北部一州，买车时交了8.25%的税，每年车注册费不高。一年后搬到南部一
州，该州买车的税不高，但是每年要交不少车的财产税，所以综合下来，总的车税基本
相当。但是像我这种情况，等于把车交两遍税。有没有可能把在之前的州交的税要回来
， 因为已经不在那边住了。
求解。 |
|
r****l
发帖数: 741 | 23 报州税的时候可以申报去低税地区买东西而少交的税
有个选项可以按照年收入的百分比交这个税
而不是按交易额交
比如10%的高税区神医去免税州扫1000的货卖1100
按交易额缴税他就没利润了,按年收入(只有100)
的百分比缴税可以合法的保留大部分利润
当然如果该神医有年入百万的金领工作这么交就不划算了
btw 国税地税消费税不都是用来逃的吗
根据第22条军规,如果大家都逃,谁不逃的话一定是傻了 |
|
r***e
发帖数: 486 | 24 国税married file jointly收入$68,001 – $137,300是交25％，FICA税从今年起降了是5.6%（以前7.6%). 州税各州不同。德州和华盛顿州是0，加州是9.3％。 一般来说用来交州税的那部分钱不用交国税。另外每个人有几千块的standard deduction不交税. 最终算下来你的情况在加州的话大概交1／3左右，在德州25％左右。
http://en.wikipedia.org/wiki/Income_tax_in_the_United_States
我觉得美国的国税在某个点从15％一下子升到25％是很不科学的，这样肯定有好多人赚的多反而拿到手的少。加州的州税从4万多到100万都是收9.3%, 4万以下反而划了好多级，感觉也比较扯。 |
|
v***a
发帖数: 903 | 25 如果现在我多交了州税，明年退回来的多交的部分，是不是还要在2018年的联邦税里算
成收入？
主要是不知道2018年之后是怎么搞的，因为州税和房产税有 cap 了。这两天我交了
2000的州税，是不是最差情况就是没占上便宜，但也不吃亏。如果 brackets 降了，好
像还能撸个百分之几？ |
|
x*****g
发帖数: 2118 | 26 正确填写税表就能把不用交的税要回来
j1是否不用交州税要看州的具体规定，大部分州是要求交州税的 |
|
h*****s
发帖数: 404 | 27 背景： 老公全年在加州，老婆全年在纽约，用CA 540 part-year resident long form
jointly 保税。
看见instruction上说加州保税除了交加州的税表，还要交federal的税表已经其他州的
税表。是不
是说我还要交federal的1040（及其他附件），老婆的纽约州的税表，老婆的W2？ |
|
BR
发帖数: 4151 | 28 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: BR (bounded rationality), 信区: WaterWorld
标 题: 外国学生按state resident交州税，但却要交州外学费，是否矛盾？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 27 01:45:38 2011, 美东)
比如在加州，美国学生如不是加州本地人，第一年交州外学费，第二年就可以按本州居
民交低学费，而国际学生在就读期间永远交州外学费。但是国际学生在交税的时候，住
满一年就是按照加州resident 交州税的。这不是矛盾吗？ |
|
|
c****y
发帖数: 4457 | 30 Fed MED/EE 54.09
Fed OASDI/EE 231.28
本人OPT博后，paycheck上有这么两项交的税，这些都是啥？
为啥要交这些税？
之前PhD期间就只交了联邦税和州税，突然间加了这么两个，不知道这些是啥？
求懂行的专家帮忙看看，谢谢 |
|
发帖数: 1 | 31 大家都知道美国是房产税较高的国家，但是有一些人并不了解美国的房产税是拿来做什
么用的。今天刚收到地方郡政府每年都例行寄给每个业主有关下一年的房产税的征收建
议。今天我就来介绍一下房产税和这个建议.
实际上，统称的房产税主要分为二个部分，其一就是税(tax),其二叫做课税或征收税（
levy)。这两种税收的获取方式和用途是不一样的。以郡（含若干市和镇-township）为
单位的地方政府每年会根据它的预算提出下一年度的税收，即前者。然后按照地区的平
均评估房价和所有的房产数量计算出每个业主平摊的税额。最后根据每个房产估价的高
低估算出每个业主所应承担的税额。显然，越值钱的房产，业主交的税就越多。这个税
又分为郡的和市的。然而，单靠这种税是不足以满足预算所需的。特别是房产所在地的
学校的经费缺口很大。于是，就有了课税。其目的主要是满足房产所在地的学校的预算
。房产税的tax部分的决定是不需要业主参与的。而当地的课税大多则需要经过业主的
投票来决定。如果大部分业主同意课税，它就会成为第二年的总房产税的一部分。
以我的一处房产所在的郡为例，该郡的预算是19亿，而房产均价为241000美元，该郡... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 32 大家都知道美国是房产税较高的国家，但是有一些人并不了解美国的房产税是拿来做什
么用的。今天刚收到地方郡政府每年都例行寄给每个业主有关下一年的房产税的征收建
议。今天我就来介绍一下房产税和这个建议.
实际上，统称的房产税主要分为二个部分，其一就是税(tax),其二叫做课税或征收税（
levy)。这两种税收的获取方式和用途是不一样的。以郡（含若干市和镇-township）为
单位的地方政府每年会根据它的预算提出下一年度的税收，即前者。然后按照地区的平
均评估房价和所有的房产数量计算出每个业主平摊的税额。最后根据每个房产估价的高
低估算出每个业主所应承担的税额。显然，越值钱的房产，业主交的税就越多。这个税
又分为郡的和市的。然而，单靠这种税是不足以满足预算所需的。特别是房产所在地的
学校的经费缺口很大。于是，就有了课税。其目的主要是满足房产所在地的学校的预算
。房产税的tax部分的决定是不需要业主参与的。而当地的课税大多则需要经过业主的
投票来决定。如果大部分业主同意课税，它就会成为第二年的总房产税的一部分。
以我的一处房产所在的郡为例，该郡的预算是19亿，而房产均价为241000美元，该郡... 阅读全帖 |
|
f*l
发帖数: 592 | 33 那天谁说不住美国不用交州税的，
就想问一下，房子还在美国空着，因为有property tax,
是不是还是要填州税，
但是香港的收入是不是不用交州税？
还是香港的收入减去那个9万，还是要交州税？ |
|
s*****n
发帖数: 1279 | 34 是啊是啊。其它州都有backet。对刚搬过去，part-year的人来说，由于收入很少，交的税就少了。
我一翻，第一次交加州的税的税表，税率才3.2%。实际上七扣八扣，1万多就交了$45的税。这是加州啊
加州！这边麻省的同样1万多，交快$1000！！！同志们哪，换成你们，shock不shock啊。LD躺在床
上哼哼，肯定是你哪里算错了。简直严重侮辱俺滴智慧 |
|
a*********a
发帖数: 3656 | 35 a lie is a lie is a lie.
1. Did those couple making less than 250k pay 35% effective tax rate on Fed
income? No. so "中产阶级们交35%" is a lie. "中产阶级们交28%" is a
strech. cos those who are paying 28% (humbly yours included) will pay only
more tax under Obama's proposal.
Did Romney pay 0% effective tax rate? We all know he paid for 2010, and his
estimated tax for 2011 did not support that. There is no real evidence but
Harry Ried's words that indicate he did not pay tax. So "罗姆尼过去10年交
税0%" is a l... 阅读全帖 |
|
y*******d
发帖数: 1674 | 36 如果住在OR，WA工作，是不是收入也不用交州税？还是要交OR的州税.我知道WA是免州
税的。谢谢 |
|
J**S
发帖数: 25790 | 37 前段时间太忙，没时间。
现在空下来了，该想想了。
今年上半年股市赚了点钱，我估计今年要多交些税，如果拖到年底，最后可能有罚款。
如何先把税交齐了，免得明年保税的时候交罚款？
我几个月前问过，有人说填1040ES报了。
我查了，1040ES，好像要在April 15, June 15, September 15 and January 15前报，前
段时间忙，第一季度没报，六月15前两个季度一起报，应该没问题吧？
还后那是联邦税，加州的州税如何提前交齐税啊？
十分感谢 |
|
B******e
发帖数: 5730 | 38 那么你比脑残还不如，那是什么？微生物？micro-something?
》》under bush's tax cut, 接近50%的人不交联邦税
你大概不懂联邦税法，1040 tax liability = 0, 不等于不交联邦税
这些人多半有工作，必须交 FICA (7.65%)
他们的公司替他们交 payroll tax (7.65%）
加起来，15.3% 的税，怎么没有缴税？
我说的贫，不是指低所得的一群
是指我们的子子孙孙下一代
小布什大幅减富人税，支出大量军费，
这巨额赤字，不是未来一代的沉重负担？
你大概没有后代，总是想自己，没想到别人有下一代
太自私了，果然是共和党的 |
|
X****N
发帖数: 376 | 39 在讨论边际税率。我的理解是tax bracket.
tax bracket在低收入时需要加入social security tax。在高收入时，不包含social
security tax。
举例说明：收入８万，最后１刀，需要交federal tax, social security tax和state
tax，比如交0.07+0.15+0.05=0.27。收入２０万，最后１刀，不需要较social
security tax，需要较federal tax或amt，和state tax，比如0.28+0.11=0.39。当然
，由于需要交税的税率的不同，低收入的３种税加起来可能还是比高收入的２种税低。
在这个例子中，８万的边际税率是27％，２０万的边际税率是３９％（没有包括SDI等
）。当收入达到一定值后，就不会有AMT了，因为federal tax的３３％（３８％）比Ａ
ＭＴ的２８％高。
您的例子里是说的税收，不是税率。４＋２０万的收入肯定会比２个１２万的收入少交
SS税，但也会比１个２４万的收入多交SS税。(退休时多拿ＳＳ收入是另外的奖励了）。
这都是我跟CPA聊天时的自己的总结，可... 阅读全帖 |
|
t**8
发帖数: 4527 | 40 现在公布答案
每年的抵税额， 就是当年你应交的房地产税， 与你实际什么时候交的无关
比如， 你应该 2017 年 12 月 10 号交一笔， 但是你忘了， 2018 年 4月份才想起来
补交
仍然是 按 2017 年交的抵税
一句话， 普通人的路子都被IRS 堵死， 只有 生意人， 巨富 才能有各种办法 避税
富人不但可以买通政客， 也可以自己进白宫给自己减税，给别人加税。 这个就是美式
民主的精华 |
|
g******6
发帖数: 782 | 41 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: Biguncle (大V), 信区: WaterWorld
标 题: 德州不用黑，自己就黑了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 16 00:44:57 2013, 美东)
1.房价便宜，那得看在哪，黑人老莫区是10万2000尺，便宜，去住的时候买把好枪。想
去高尚社区？兜里没20万现金，就别去看。
2.远离工作地买个50万的房子，得交相当于东西海岸150万房子的税。加州百万小黑屋
30年后值500万，德州房子30年后还是50万，还已经交了150万的税。
3.每天非常享受2小时的上下班交通休闲时光，每天在上班路上看日出日落。不想堵，
那就早晨5点起床
4.付东西海岸房价的钱去买所谓学区房，你m的高中排到全国两百名都开外了。这在东
西海岸还算学区房吗
5.中国连续20天35度以上就喊热死了，这帮人真没出息。德州人民每年4月到10月不出
门，出门就晒成黑干，难道都不活了吗。还不是在家里养的白白有胖胖
6.枪击案，工厂爆炸，空气污染，飓风，龙卷风，石油泄漏，一个都不能少
7.West Nile Virus, 东西海... 阅读全帖 |
|
r*******u
发帖数: 8732 | 42 家庭所交税款多于生活开支
[2012-04-27]
Share
本报记者报道
根据以温哥华为基地的右翼智库菲沙研究所（Fraser Institute）所作调查，加拿大家
庭平均花在税款上的支出，比基本生活开支还要多。
2012加拿大消费者缴税指数显示，过去50年，一个家庭纳税的金额，增长了1,738%，也
即是超过17倍；而在同时期住房开支只增加1,185%，饮食开销增长了518%，衣物开销增
加了500%。
半世纪税款增逾17倍
菲沙研究所的拉曼姆（Charles Lammam）表示，加拿大人最大的开支，就来自各级别政
府的征税，而自1961年，这开支的增长远超其他主要家庭支出。50年来纳税金额增长了
1,738%，亦比同时期加拿大统计局（Statistics Canada）的消费物价指数（CPI）663%
增长为高，后者主要以住房、食品、衣物、交通、医疗和教育等开支为计算基准。
数据涵盖三级政府税项
而菲沙研究所的缴税指数，则以加国家庭需要缴交的联邦、省级及地区税项总和为基准
，包括入息税、销售税、就业保险计划及退休金供款，以及其他隐藏税项，例如入口关
税、烟酒税、娱乐税和... 阅读全帖 |
|
B******e
发帖数: 1142 | 43 1.房价便宜，那得看在哪，黑人老莫区是10万2000尺，便宜，去住的时候买把好枪。想
去高尚社区？兜里没20万现金，就别去看。
2.远离工作地买个50万的房子，得交相当于东西海岸150万房子的税。加州百万小黑屋
30年后值500万，德州房子30年后还是50万，还已经交了150万的税。
3.每天非常享受2小时的上下班交通休闲时光，每天在上班路上看日出日落。不想堵，
那就早晨5点起床
4.付东西海岸房价的钱去买所谓学区房，你m的高中排到全国两百名都开外了。这在东
西海岸还算学区房吗
5.中国连续20天35度以上就喊热死了，这帮人真没出息。德州人民每年4月到10月不出
门，出门就晒成黑干，难道都不活了吗。还不是在家里养的白白有胖胖
6.枪击案，工厂爆炸，空气污染，飓风，龙卷风，石油泄漏，一个都不能少
7.West Nile Virus, 东西海岸的人听过没？每年德州人民都贡献几十条人命喂蚊子。
加州人民见过蚊子是什么样的吗
8.夏天不能出门，冬天可以了吧，他m的，你能给西海岸的码工东海岸的矿工说说能去
哪吗
9.就业率高，经济发展快，吹吧，平均家庭收入才5万，不交州税又能怎样，房税交的
比免... 阅读全帖 |
|
x**n
发帖数: 1936 | 44 那你没有弄明白。地产税，也就是 Property Tax 和 Captial Gain Tax 是两回事。
Captial gain 是income tax 的一种，它是联邦政府的税种，当然大多数州政府也比照
联邦政府课征。但property tax 与联邦政府无关，在一些州，几乎也与州政府关系不
大，是地方税种。
地产税征收时是从你或者只要你拥有土地开始算起的。这也就是说，开发商从买了土地
的那一刻起，你就要开始负税，你房子在盖的过程中，要是按年度完成构建的进度交税
的。你房子盖好没有卖出去，你也得和买了房子的劳苦大众一样交税；炒房子的人也一
样；老百姓也相同，你钱多，能交得起税你就多买一套住，反正税你得交。任何人没有
列外。
而captial gain 是在你卖了房子后有收入差价时要课征的income tax， 当然了，美国
政府规定用于自己住的那套房子在你住够5年后卖掉再买一套自己住的不交这captial
gain tax. 也就是自己住的那套房子不交。但如果你有两套以上的房子，除了第一套外
，如果你卖了有差价收入就得统统交。
这样做，既控制了房价被人为操纵，也顾及了老百姓的利益 |
|
c*******7
发帖数: 3763 | 45 Social Security和IRA都已经交了一大笔，这些，基本上老了之后也只能拿回来很少，
除非你活过85岁或者90岁。
缴的州税，足够正常当地政府公共事务开支了。
买东西、吃东西交了消费税、旅游税。
房子还交了地产税，车子还交个人财产税。
你要想在联邦税用itemlized deduction的话，还必须要有足够的消费、银行贷款（用
于房子的）利息等等。。。 |
|
L******f
发帖数: 5368 | 46 有钱人交所得税，有房人交房产税。
这是天经地义的事。有啥值得YY的？
本狼在美国有N多房产，每年都交
好几万美元的房产税，不仅为美国地方政府，
也为美国教育交税。
挣钱固然重要，但是公平和正义更重要。
有钱人交所得税，有房人交房产税。
这就是公平。这就是正义。 |
|
C*****4
发帖数: 8585 | 47 你确定？
退休收入没变房产税见涨 美国老人养不起房
本报驻美国特约记者汪楚仁
住在马萨诸塞州哈佛镇的62岁的圣约翰夫人近来一直很伤心，由于负担不起房地产
税，她将不得不离开居住了41年的房子，搬回艾奥瓦州的老家去住。像圣约翰夫人一样
，因为养不起房子而发愁的美国老人越来越多。为支付飞涨的房地产税，他们有的选择
打工挣外快，有的干脆卖掉房子。
房地产税一涨再涨
尽管美国经济这两年持续低迷，民众钱袋见瘪，但房地产业却出奇的红火，很多地
方的房价一涨再涨。统计表明，自1995年以来，全国平均涨幅为49.1%，新英格兰地区
的房价平均上涨了76.5%，为全美之最，其次是加利福尼亚州、俄勒冈州及华盛顿州，
平均上涨了64.1%。拿圣约翰夫人居住的哈佛镇来说，由于该镇距离波士顿只有30英里
，城里人成群结队地来这里购房，房价居高不下。圣约翰夫人的房子在1996年估价为17
.3万美元，今年已涨到了28.9万美元。
房价飙升导致房地产税水涨船高，圣约翰夫人要交的房产税从原来的2200美元涨到
了3500美元。她每年的退休金及其它福利加起来只有1.2万美元，房产税“吃”... 阅读全帖 |
|
s*******3
发帖数: 407 | 48 温州20年产权的房子是极少数的，在全国范围内是个例，大部分商品房还是以70年产权
为主。美国的房产税率其实也不低，加州1%左右吧，70年交的税远比房价三分之一高吧
。德州更厉害，我们这2.5%-3%，70年交的地税比房价高2倍不止。其实只要是交钱，就
会有人有意见。真让国内和国际接轨，土地私有，每年交房产税照样一大堆人不愿意，
就按1%的税率交也比现在交的多。不过要是能通过房产税降低房屋空置率，调节房价还
是很好的。 |
|
发帖数: 1 | 49 住宅的房东交资产税(房产税)，会含在租金中; 商用房包括公寓也交资产税，只是以收
益来计算交多少。 |
|
发帖数: 1 | 50 上文结尾的时候提到，赤字经济、加税、减税都于事无补，但是好像戛然而止了，还意
犹未尽，索性就再稍微展开谈谈，权当是一个小小的补充吧。
再次声明，这还是我的粗浅的认识，这个版上牛人很多，如有不完善之处或者有失偏颇
的话，欢迎补充、指正。为方便大家，上文在这里：http://www.mitbbs.com/article_t/USANews/31828259.html
赤字经济
奥巴马的七年，基本上就是在实施“赤字经济”。头两三年，民主党在参众两院都占多
数的时候，拼命挤出了一个连民主党自己都诟病的“Obamacare”，也就没有机会谈“
加税”了，只是让布什的减税计划“寿终正寝”了；后几年，共和党慢慢拿回众议院和
参议院的多数，奥巴马就成了“跛鸭”，更加没办法谈“加税”了。于是，在开头几年
还可以说是经济危机，就算借债也要保经济，每年的财政开支都是一万多亿的赤字，遇
到了共和党的强烈抵抗；这几年，似乎大家都习惯了，每年到点就闹一闹要政府关门，
给公众表演够了，就还是“想办法也要解决”，不是吗？于是，每年的财政开支还是一
万多亿的赤字。奥巴马在位的几年，几乎成功地把美国的国债翻了一番。现在是... 阅读全帖 |
|
