C********1
发帖数: 5281 | 1 美国的房价普遍涨了一倍多，房地产税也涨了近一倍，但是大多数人的工资涨幅估计只
有20-30%，甚至更低。
每年的房地产税这么猛涨，大家都没意见？这么多钱，市政府花得了？ |
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r**********n
发帖数: 5281 | 2 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Pudge (Pudge), 信区: Military
标 题: 川普称：或不对中国加税。究竟谁怂了？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 18 09:19:57 2018, 美东)
川普在16日突然表示，可能明年1月1日，不会再对中国加税更多了，原本说的是到时候
要从10%涨到25%，现在可能不会再涨了。
这是媒体18日详细报道出来的，还说美国要求中国要加强保护美国公司的知识产权，还
有缩小3750亿美元的贸易逆差等等，但事实中国并没有完全按照美国说的提交清单。
这一点川普也说了，中方提交的清单上有5个大事的遗漏，不过他没有具体说是那些问
题，只是说，他认为可以跟中国解决这些问题。
那么这是到底谁先怂了呢？
我不认为是中国怂了，因为中国不会现在妥协。 |
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E******w
发帖数: 2616 | 3 我只知道我的税高了不少。我不需要别人告诉我奥巴马是不是涨了税。我每年都用
turbotax，有详细的记录。 |
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P*******n
发帖数: 195 | 4 可是人总要住房，同样条件的房子，租金比还贷款，保险地税加起来都要多。租金不能
抵税，那么又何必在乎交给银行的利息呢？
而且买房以后都会心存美好愿念，希望房价一路涨涨涨多拿点equity |
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D******r
发帖数: 5237 | 5 哪儿方便啊，税涨了保险涨了还得通知贷款公司，这些事一定得亲自过问时常盯着，
要不就会出漏子到时候让你欠税交罚款。今年我的税涨了，税单就直接寄给我了，
我自己去问了贷款公司，他们根本不知道，只好我把税单给传真过去
保险也是，换家保险公司都很麻烦。新保险公司，旧保险公司，贷款公司，这三家
随便哪家有个工作不认真的就要出问题。老美工作不认真的又特别多。 |
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M******e
发帖数: 4179 | 6 如果所有人的估值都长了～30%，那你的房产税不会变太多。
如果别人的房子估值不变，你的涨了30%，那你惨了，房产税要大涨，要上诉。 |
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s*****n
发帖数: 2174 | 7 到底是明年报今年的税就涨
还是后年报明年的税再涨？ |
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g**********2
发帖数: 2408 | 8 SB交易大厅外的人行道上，到处停着各处来的自行车。门口排队的来新开户的，从体育
馆排到了五百米远的明珠线曹杨路站。穿着薄薄的夏装的人们用各色的雨伞遮挡着自己
的头，一把一把地，填没了这个人和那个人头顶的空隙。门口进去就是上海市最大的SB
证券公司了，卖票的和买票的人们就在SB交易大厅里边。滂沱的的暴雨从灰蒙蒙的天空
中瓢泼下来，雨点子落在人们的衣服上，还有眼睛上。但天气太闷热了，SB交易大厅里
面的人还是汗流浃背，门外的人，则没有办法分清汗水或雨水了。
那些新老股民大清早从全市各处过来，有的穿越了半个城市，到了SB交易大厅，早
饭也来不及吃，便来到交易大厅占卜他们的命运。“为进一步促进证券市场的健康发展
，经国务院批准，财政部决定从2007年5月30日起，调整证券（股票）交易印花税税率
，由现行1‰调整为3‰。即对买卖、继承、赠与所书立的A股、B股股权转让书据，由立
据双方当事人分别按3‰的税率缴纳证券（股票）交易印花税”， SB交易大厅里边的电
子屏上冷冰冰的写着。
“什么！”所有的人几乎不相信自己的眼睛。美满的希望突然一沉，很多人都呆了。
“在电视上，HX局不是说没有接... 阅读全帖 |
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E***r
发帖数: 1037 | 9 今天的涨是因为跟大唐合作的利好消息
这吸引了一波新的retail investors的注意力
他们会注意到22号是ex-dividend date，明天21号是上船最后一天，要抓紧，short也
会考虑cover
所以估计明天大概率还要涨
22号ex-dividend date当日理论上会gap down $0.24的dividend
但考虑到short term capital gain的税比dividend课得税
多数新上船的会选择继续持有
当日收盘价跌幅大概率小于$0.24
考虑到前日利好消息，高收的可能性也存在
我是14、15号相对低点买进的，准备持仓过ex-dividend date
大家觉得这个思维过程有什么漏洞？ |
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发帖数: 1 | 10 中国的楼市越来越失去控制，就是因为炒房子没有任何的风险，只要倒手卖出去就是稳
赚不赔的，所以才都拼命的甚至不惜借贷也要炒房子。
但是炒股有风险谁都知道，所以炒股并没有失控，即便是炒股赔钱的也都是提前有心理
准备。
国家控制楼市一直就控制不好，越控制越失败，而且现在楼市也已经不受控制了。
房价跌了，没有买房的人高兴。
房价涨了，买了房的人高兴。
但是很难所有人都高兴，那就不如干脆和股市一样，有涨有跌，炒楼有风险，入行需谨
慎。
楼房早就已经不是用来住的了，已经是当做一种最好的资本升值的手段了，既然资本化
了，那就应该归为金融业，和这些上市公司的股票一样，也要涨跌都有，这样的才叫金
融，不然就成了投机者的工具，最后非得社会矛盾激化的出乱子不可。
楼市资本化，根据市场涨跌浮动，这样的情况在欧美也不是没有，既然中国想事事都跟
国际接轨，那么楼市就先接轨吧，这跟土地所有制也没有关系，反正有使用权也一样的。
最后就是税的问题，美国是真正的在收税，而中国这个房产税到现在还没有成形，这一
点必须跟美国一样，楼市就没这么失控了。 |
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发帖数: 1 | 11 债务问题不大，再多也能还清，涨税就可以。问题大的是政府工的,工资加pension，税
涨，它们跟着涨，最后就是有能力的跑到别的州，没能力的把房子砸手里。租房的就无
所谓。 |
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y********e
发帖数: 8315 | 12 我找到去年的车税单子了，一辆车估价涨了，一辆车估价跌了
但是rate涨了，从25c涨到了30.71 |
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c*****4
发帖数: 235 | 13 2016休斯顿房价或涨15.2% 房税价格双低快买吧
信源：腾讯财经｜编辑：2015-12-28
2015年1月18日，美国白宫公布了总统奥巴马签署法案，调低已施行35年、针对外国房
地产投资者的税率，这将为潜在的海外投资者赴美置业敞开大门。
这一法案规定，外国人美国买房养老将享受与美国公民同样的待遇。规定放弃了1980年
开始实施的外国投资房地产税法案对外国投资者征收的税率标准。
为此针对这一法案，100多名经济学家进行的季度调查显示，对于2016年休斯顿市场越
来越乐观，当涉及到住房价格。大多数接受调查的经济学家表示，他们预计未来四年休
斯顿房价将稳步上涨。
按照这样的情况发展下去，想赚得多一点，就是应该现在买房啦！
休斯顿房价明年将涨15.2%
接受调查的经济学家根据Zillow的进行的调查，预计休斯顿房价在2016年将上涨15.2%。 |
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a**e
发帖数: 8800 | 14 能不在乎这点税的都是有能力不交这个税的。无论你怎么涨这个税，人家都能一分都不
给你。
50万的矿工们/街劳们，本来就差不多40%的税了。拿回家也就30万不到。NYC的
apartment什么价？房子什么价？每个月的房租/房贷轻松到5000吧？一年下来6万出去
。手里也就剩下23-24万。多出5000的税款，而且看来会继续提高，人家吃煞笔了还留
在城里？搬家出NYC，每天的交通多花30块，但是房子的开支一下子省多少。您就等着
地税增加，水费涨价吧。
MTA沿线的房子要涨了。 |
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M***o
发帖数: 980 | 15 欢迎来到地球。涨税之前，free library差点关门，结果nutter说，那就涨税吧，于是
第二天我的double shot就成了2.13了 |
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p***o
发帖数: 714 | 17 没人比较房产税吗？纽约好区的房产税普遍比湾区好区高，据说1米的房子跟湾区1。3-
1。5m房产税类似。holding cost高这么多，收入类似的话，能撑的房价当然低些。 |
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w***i
发帖数: 1135 | 18 因为加州地税，每年最多涨2%。你如果房子买的便宜，即使现在涨很多，你叫的税涨的
不多。比如我们村，很多老美几十年前10万买的房，现在都2米了，每年只要交不到2千
块。当然你要现在买，房价高，税就多交了。 |
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r******i
发帖数: 674 | 19 说的都是现在买房的问题，当然按照成交价交税
[在 wenti (wenti) 的大作中提到：]
：因为加州地税，每年最多涨2%。你如果房子买的便宜，即使现在涨很多，你叫的税涨
的不多。比如我们村，很多老美几十年前10万买的房，现在都2米了，每年只要交不到2
千块。当然你要现在买，房价高，税就多交了。
：
：........... |
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t****g
发帖数: 35582 | 20 很难相信现在那些双职工白领town 800K-1M的房子能涨到哪里去。
1.4%的税，涨到1.5M，一个月交1700的税。除非工资大涨，否则我倒要看大家怎么死撑。 |
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l****g
发帖数: 5080 | 21 我讨厌涨税，但比起普涨sales tax和只增加有足够工资收入的人的税来讲，我100%支
持sales tax,大不了我不买东西或买便宜东西。 |
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l****2
发帖数: 688 | 22 华为逆市涨薪：基层员工涨三成应届生起薪1万元
近日，关于华为涨薪的消息在微博、论坛上流传，南都日前从消息人士处证实，华为确
实已启动涨薪。其中13-14级基层员工的涨薪已展开，各部门开始陆续沟通，涨幅在30%
左右，甚至有员工超过70%。
据悉，涨薪幅度与工作年限和个人绩效有关，8月将正式在员工收入中得到体现。与此
同时，明年应届生起薪也有大幅上调，华为新招毕业生薪酬将从以往的6000元起薪(税
前)上调至9000到1万元，有望翻番。而华为为此将投入十亿元资金。
此前，华为与中兴在员工薪酬上仅有些许优势，同等级别华为比中兴薪酬仅高10-15%。
耗资10亿，华为大幅提高应届生和中基层薪水后，在“招新”上或形成优势。
基层员工涨薪三成
华为日前公布公司上半年业绩，上半年实现销售收入1138亿元，与2012年同期相比增长
10.8%，并预期2013年度的净利润率在7%～8%。虽然华为没有公布上半年利润，但业内
传言，华为上半年利润在100亿以上。之前华为内部论坛曾流传利润高达143亿，但该说
法未得到华为官方证实。
“13-14级的基层员工群体是公司各项业务的主要具体操作执行者，他们思想新... 阅读全帖 |
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k****f
发帖数: 3794 | 24 今天收到加州的2009年报税小册子，仔细看看what's new部分
税率涨了0.25%，而且dependent exemption从309降到98
奶奶的，这个州政府就知道加税加税，没做过什么好事情的。 |
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发帖数: 1 | 25 中国要征收房产税，这一点早就开始吹风了，早前是在征求意见和建议的阶段，现在时
候差不多了，细则已经出炉了，非常详细，是以家庭为单位的，主要是人均住宅面积超
过了规定，就要征收房产税，人均住宅不超过60平米，这跟一开始说的面积差不多。
当然也会视情况而定，有一些免税优惠的细则。
比如丧偶的，那么配偶的那一份人均住宅面积，还是不会征收的，还有农村的拆迁补偿
的住房，如果超出了人均住宅面积，也是不会征收房产税的，因为那不是买的商品房。
还有投资的旅游区的房产，因为远离市区，所以也不会征收房产税，比如一些海景房。
不过大部分老百姓关心的是，这些房产税，最终是会由谁来买单，是会由房主来买单，
还是由租房客来买单，这是最最重要的，如果最终这些税是落在了底层穷人的头上，那
么就没什么意义了。
比如北京的外来人口很多，租房的人也多，在北京有好几套房产的人，如果收了他的房
产税，他会涨房租，最终倒霉的还是穷人，如果变成这样的结果，税收政策就要继续改
革了，或者说城市结构会发生变化，外地人只能陆续离开北京。 |
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u****n
发帖数: 7521 | 27 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 上海将首批试点房产税 北京房价50%是泡沫 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 14:40:37 2010, 美东)
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海将首批试点房产税 北京房价50%是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 14:40:10 2010, 美东)
文新传媒
本周，关于开征房产税的预期再次升温。据《中国证券报》12月8日报道，从上
海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房
产税试点的相关工作，具体开征时间由中央决定。
12月10日，中央经济工作会议召开。会议将讨论2011年的具体经济目标，并为“十
二五”规划的开局之年调控定调。分析称，保障和改善民生将作为2011年的重要工作。
房产税试点方案也极有可能在此次会议上获得通过，首批试点城市包括上海和重庆。
... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 28 中国房价这几年不知道算不算是有点失控了，每次开完会说要控制房价，但是控制的结
果就是一线城市都在继续上涨，并且涨幅还不小。
前两年提出来过房产税的说法，但是只是先吹吹风，并没有细则条例出台，也没有正式
开始执行，所以这两年期间，一线城市的房价依旧是上涨，其他二三线四五线城市的也
没有任何崩盘或者大幅度降价的现象。
现在政府是希望尽快执行房产税了，就像欧美那些国家一样，利用房产税来控制那些有
钱人继续买房，尤其是买来空置的房子，这就是有钱任性吧，有钱可以买来好几套房子
空着，而没钱的人却一套也买不起，连租都租不起好一些大一些的房子。
房产税每年也不少，政府的愿望倒是美好的，希望让这些有空置房屋的房主被房产税的
压力逼着把自己的空房卖出去或者租出去，这样就不会房价上涨，而租赁方面由于房源
多了，房租也不会上涨，就像欧美那样，
BUT！！！！！中国跟欧美有个很大的区别，就是人口！！！！
对于欧美来说，可能租房市场不会供不应求，房租可能不会跳跃式增长，
但是中国一线城市的租房市场，一直就是供不应求的！！
尤其是小户型，一居室，整体便宜，很抢手，适合一个人居住，也适合小两口，是真的
太供不应求了... 阅读全帖 |
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C*****4
发帖数: 8585 | 29 既然是经济政策出问题，房价才会稳，那房产税起个毛用。
房产税既然最终都是转嫁给租客，那除了租客苦逼，还有谁苦逼，只有一套房的穷人也苦
逼呗。
而租客本来可以2000块钱租的house ，得掏3000，房东才爽，租客觉得租金太高，只好
努力攒钱买房省得受房东和房产税双重压榨。想买的人多房价不就得涨？
只有一套房的也要交房产税，只要有能力维持着住下去就努力维持着，肯定惜售。大家
都惜售，房子是不是更宝贵？而连一套住房都无
力维持的就只好卖掉，逼得人离开自己的家这对整个社会有什么好处？
: 房产税本来就应该（转嫁）到房客身上。 因为租客享用了周围的资源。
: 如果（所有）租客享用不起， 那就是经济政策出问题了。
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y***n
发帖数: 2318 | 30 信源：世界日报｜编辑：2017-08-02
上周国会参议院三次表决废除或部分废除欧记健保均告失败，但1日，欧记健保的加州
版本"加州全保"(Covered California)宣布，明年保费将平均增加12.5%。健保业者张
国兴表示，华人聚居的圣盖博谷涨幅为13.4%。如果将投保人年龄的因素也列入，平均
保费实际上涨大约20%。同时，蓝十字保险公司（Blue Cross）宣布退出南加市场。但
低收入者的保费增幅不大，福利却变好很多，全年自付额从现在的2350元，下降至1000
元。
加州全保2015年保费涨幅4.2%、2016年涨4.0%、2017年涨13.2%、2018年涨12.5%，四年
来保费合计涨了33.9%。
加州全保1日宣布，加州全保平均保费明年将再度上涨12.5%，而涨幅比去年低，去年涨
幅超过13%，如果投保人转换为较为低档的保险，则涨幅为3%。但张国兴表示，保费会
随着投保人年龄增长而上扬，如果算上投保人的自然年龄增长，其实保费增幅大约20%。
加州全保大约有150万投保人，大部分都可以拿到政府提供的某种程度财务补助。不过
张国兴表示，政府补助的涨幅赶不上保费... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 31
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很专业.
现在任何问题并不简单. 以此为例. 我了解到:
Valuation: Determining the value of property is a critical aspect of
property taxation, as such value determines the amount of tax due. Various
techniques may be used to determine value. Except in the case of property
recently sold, valuation has some inherently subjective aspects.
http://en.wikipedia.org/wiki/Property_tax_in_the_United_States#
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方舟子是公众人物，每个人都可以批评他.
他不知道的问题，简单地说一下, 误导公众.
这不是公众人物应有de做为.
方：【美国并不是所有的州的不动产税每年都重新做评估的，... 阅读全帖 |
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a***n
发帖数: 1355 | 32 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: IA8888 (本马甲用到A股8888.88点), 信区: Returnee
标 题: 物业税或其它保有环节的税一定会收
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 10 13:59:55 2010, 美东)
我是理科的， 不擅长长篇论述， 就讲几个观点:
[淘股吧]
1, 收税的根本原因是政府缺钱。 庞大的公务员队伍， 腐败和浪费等等造成行
政成本高企。 从实体经济收的税跟不上行政支出增长的速度。
2， 土地财政难以为继。 再指望房价暴涨以及获取高额土地出让金方式获得高
额财政收入基本走到了尽头。
3， 政府当然也知道泡沫的严重程度和泡沫破裂可能造成的社会问题。房市暴
涨其实就是政府做的庄。 在政府眼里， 房市的最大功能不单是促进相关产业。 我认
为政府吹大泡沫的最大目的是消灭流动性。
4， 征收物业税或保有税是此次房市牛市的终点。 最大的，恐怕也是唯一的受
益者就是本届政府。最可能的结局是征税，加上央企由对 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 33 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海将首批试点房产税 北京房价50%是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 14:40:10 2010, 美东)
文新传媒
本周，关于开征房产税的预期再次升温。据《中国证券报》12月8日报道，从上
海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房
产税试点的相关工作，具体开征时间由中央决定。
12月10日，中央经济工作会议召开。会议将讨论2011年的具体经济目标，并为“十
二五”规划的开局之年调控定调。分析称，保障和改善民生将作为2011年的重要工作。
房产税试点方案也极有可能在此次会议上获得通过，首批试点城市包括上海和重庆。
本周，针对“78家央企迟迟不退出房地产业”的说法，国资委有关负责人日前表示
，78家央企退出房地产业的方案上半年就已交出，目前正在稳步有序退出。
银行将仅对16家央企提供新增房地产开发贷
目前多家银行已经要求分支行只能对名单中列示的中国建筑工程总公司、中国房地... 阅读全帖 |
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y****g
发帖数: 36950 | 34 你还是逻辑错误，你是站在房产税一定会伤害一套房的人基础上，你的基础是错误地。
拥护房产税的人是站在这个税不会伤害一套房的人的基础上。光脚不怕穿鞋的拉！
你不用道貌黯然的代表所有屁民，我早说了无数次，目前房产税是从第三套开始认定，
和1,2套自住的人家没关系。就算10年以后tg要收第一套的税了，也是有差别的税率。
你这种多套房投资客还是赶紧去给你的房客提房价去吧！不要在这里嚷嚷哄骗普通人和
你一起反对这个税。哈哈。反正房价会涨，你会挣到大钱的啦！放心放心，哈哈
税嘛，就是调节社会财富分配的，也许你的房子是历史上由于tg改革出的漏洞而来的，
比如分来的单位房子，后来给了产权什么的，不过我想你们老将一定是痛恨tg给了你们
这些好处的吧？为了全国屁民的利益，那就是时候吐出来吧？哈哈 |
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w*********m
发帖数: 4740 | 35 我那说错了？！
同样的房子，现在房主只交2000的税，你买却要交10000的税。这和国内已购的房不交
税，新买的才交税差不多吗？！
加州房产税低不是最主要的原因，每年房产税涨幅低才是最主要原因。
我说的这个现象正是支持了你的论点，你居然这都没看出了，还来反驳我！
过2 |
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c*****g
发帖数: 21627 | 36 楼主又是收了政府钱的五毛吧
那些说什么“房产税用于学校建设”的，都是无耻的五毛
看看霉D国的那些烂公立中小学，以及60年代产的破烂校车
根本不值老子交的那么多房产税！
话说，很多地方根本没有房产税，或者房产税连0.5%都不到，
但这些地方不但有学校，而且学校的质量还不错
这楼主又如何解释得通呢？
“多说一点，村镇的tax，收了多少，需要多少，村镇政府网站可查，”
霉国有“村镇”这个行政单位吗？哈哈哈，五毛露馅了吧
政府预算，都是txt。
向老百姓公布budget，就是要理直气壮（厚颜无耻）地给老百姓一年年涨税的
“每年也有听证会”
更是形同虚设了。
听证会的意思就是“政府在证明justify花的钱，老百姓只有‘听’的份”
反正霉国政府的高耗低效已经习惯了。每天开一次听证会都没用。
听证会开得越多，浪费的纳税人的钱就越多
“市医院，村长，村议员，学区长，各级会计，等等等等都要选”
更暴露了楼主的五毛无疑 |
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c*****g
发帖数: 21627 | 37 楼主又是收了政府钱的五毛吧
那些说什么“房产税用于学校建设”的，都是无耻的五毛
看看霉D国的那些烂公立中小学，以及60年代产的破烂校车
根本不值老子交的那么多房产税！
话说，很多地方根本没有房产税，或者房产税连0.5%都不到，
但这些地方不但有学校，而且学校的质量还不错
这楼主又如何解释得通呢？
“多说一点，村镇的tax，收了多少，需要多少，村镇政府网站可查，”
霉国有“村镇”这个行政单位吗？哈哈哈，五毛露馅了吧
政府预算，都是txt。
向老百姓公布budget，就是要理直气壮（厚颜无耻）地给老百姓一年年涨税的
“每年也有听证会”
更是形同虚设了。
听证会的意思就是“政府在证明justify花的钱，老百姓只有‘听’的份”
反正霉国政府的高耗低效已经习惯了。每天开一次听证会都没用。
听证会开得越多，浪费的纳税人的钱就越多
“市医院，村长，村议员，学区长，各级会计，等等等等都要选”
更暴露了楼主的五毛无疑 |
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p*********g
发帖数: 2998 | 38 房产税和房价没有必然联系, 房产税是政府敛财的一种手段, 1. 抬高房价, 2 出售房
子, 3, 等地卖了差不多了, 就开始收房产税了, 这是当土地供应减少时, 弥补损失的
一个好办法
房产税说白了就是未来买房的人肯定会大幅度减少, 为了可持续发展, 而推出房产税这
个东西
中国的房价是政府订的, 你们要搞搞清楚, 如果市场订的, 能涨到这个地步? 购买力
和房价有什么关系?
再者, 这个东西最后还是割底层人民的利器, 现在虽然是人均多少平方以上才收, 其
实这个门坎会随着卖土地的收入的减少而减少, 到最后就是人人有责的事了, 其次, 虽
然这是政策, 面向全国的, 但是当官的或者经商的肯定有各种办法规避
提高财政收入, 人人有责, 无可非议, 不过, 中国国情决定了, 任何不利于百姓政策还
是老百姓买
单 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 39 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海将首批试点房产税 北京房价50%是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 14:40:10 2010, 美东)
文新传媒
本周，关于开征房产税的预期再次升温。据《中国证券报》12月8日报道，从上
海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房
产税试点的相关工作，具体开征时间由中央决定。
12月10日，中央经济工作会议召开。会议将讨论2011年的具体经济目标，并为“十
二五”规划的开局之年调控定调。分析称，保障和改善民生将作为2011年的重要工作。
房产税试点方案也极有可能在此次会议上获得通过，首批试点城市包括上海和重庆。
本周，针对“78家央企迟迟不退出房地产业”的说法，国资委有关负责人日前表示
，78家央企退出房地产业的方案上半年就已交出，目前正在稳步有序退出。
银行将仅对16家央企提供新增房地产开发贷
目前多家银行已经要求分支行只能对名单中列示的中国建筑工程总公司、中国房地... 阅读全帖 |
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z*****a
发帖数: 3809 | 40 【 以下文字转载自 Football 讨论区 】
发信人: BigBlue (#15), 信区: Football
标 题: silverhawk 看过来
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 29 04:50:36 2014, 美东)
发信人: silverhawk (silverhawk), 信区: Football
标 题: Re: 今早听到两个振奋人心的消息
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 29 01:24:08 2014, 美东)
请你不要散布 "真加你税了，说明你都年入1%" 的言论
这完全是100%违背事实的!!
*** 2014年 top 1% adjusted gross income 是$390K
记住这个数字 $390K
但是Obama的加税 却远远不是只限制于收入在这个数字以上的人群
*** 首先见下面的表格 更高的税率
是加在了 **每一档** 的收入上 并不只是最高的top 1%那档！
连最低的收入从$0-$8,700 税率都从10%提高到15% 50%的飞跃!!
*** 我们的社会保险税 从布什时代的4.... 阅读全帖 |
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z*****a
发帖数: 3809 | 41 【 以下文字转载自 Football 讨论区 】
发信人: BigBlue (#15), 信区: Football
标 题: silverhawk 看过来
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 29 04:50:36 2014, 美东)
发信人: silverhawk (silverhawk), 信区: Football
标 题: Re: 今早听到两个振奋人心的消息
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 29 01:24:08 2014, 美东)
请你不要散布 "真加你税了，说明你都年入1%" 的言论
这完全是100%违背事实的!!
*** 2014年 top 1% adjusted gross income 是$390K
记住这个数字 $390K
但是Obama的加税 却远远不是只限制于收入在这个数字以上的人群
*** 首先见下面的表格 更高的税率
是加在了 **每一档** 的收入上 并不只是最高的top 1%那档！
连最低的收入从$0-$8,700 税率都从10%提高到15% 50%的飞跃!!
*** 我们的社会保险税 从布什时代的4.... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 42 和朋友闲聊，谈到国内房子和房产税，她给我讲了一个事情。
说她认识的一个老太太，家里除了自己和孩子住的几套房子外，手里还有六七套房产。
可是老太太思想陈旧，宁可每年自掏腰包给那六七套房子支付物业费和取暖费，也不舍
得租出去一套。因为她觉得别人住过的房子即使再重新装修也不是原来的了。我去，这
和男人的处女情结有异曲同工之妙啊！
你说这个老太太，年纪已经一大把了，还指着入土之前把那六七套房子全住一遍吗？既
然自己连住的机会都没有，租出去多好啊。
像老太太这样的有钱人，虽然并不在乎一年多付几万块钱的物业费用，可是他们占着茅
坑不拉屎，却害惨了咱这些连一套房子也买不起的人啊。
新闻里天天说房价涨，因为供不应求。可实际情况是，房子并不缺，只是有很多房子被
老太太这样的有钱人占有了。就是因为有他们的存在，才使房价越来越高，越来越可怕。
他们占就占了吧，租出去也行。可他们偏偏租也不放外租，推高了房价后，连房租也推
高了。最终使中国的房价进入到一个恶性循环的漩涡里，害惨了普通大众。
这对于国家也并不是一件好事情。
所以，中国的房产税势必要实施。听说新的房产税是按房子实际的价值征收的，地段好
的房子房产税... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 43 和朋友闲聊，谈到国内房子和房产税，她给我讲了一个事情。
说她认识的一个老太太，家里除了自己和孩子住的几套房子外，手里还有六七套房产。
可是老太太思想陈旧，宁可每年自掏腰包给那六七套房子支付物业费和取暖费，也不舍
得租出去一套。因为她觉得别人住过的房子即使再重新装修也不是原来的了。我去，这
和男人的处女情结有异曲同工之妙啊！
你说这个老太太，年纪已经一大把了，还指着入土之前把那六七套房子全住一遍吗？既
然自己连住的机会都没有，租出去多好啊。
像老太太这样的有钱人，虽然并不在乎一年多付几万块钱的物业费用，可是他们占着茅
坑不拉屎，却害惨了咱这些连一套房子也买不起的人啊。
新闻里天天说房价涨，因为供不应求。可实际情况是，房子并不缺，只是有很多房子被
老太太这样的有钱人占有了。就是因为有他们的存在，才使房价越来越高，越来越可怕。
他们占就占了吧，租出去也行。可他们偏偏租也不放外租，推高了房价后，连房租也推
高了。最终使中国的房价进入到一个恶性循环的漩涡里，害惨了普通大众。
这对于国家也并不是一件好事情。
所以，中国的房产税势必要实施。听说新的房产税是按房子实际的价值征收的，地段好
的房子房产税... 阅读全帖 |
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I****8
发帖数: 5829 | 44 我是理科的， 不擅长长篇论述， 就讲几个观点:
[淘股吧]
1, 收税的根本原因是政府缺钱。 庞大的公务员队伍， 腐败和浪费等等造成行
政成本高企。 从实体经济收的税跟不上行政支出增长的速度。
2， 土地财政难以为继。 再指望房价暴涨以及获取高额土地出让金方式获得高
额财政收入基本走到了尽头。
3， 政府当然也知道泡沫的严重程度和泡沫破裂可能造成的社会问题。房市暴
涨其实就是政府做的庄。 在政府眼里， 房市的最大功能不单是促进相关产业。 我认
为政府吹大泡沫的最大目的是消灭流动性。
4， 征收物业税或保有税是此次房市牛市的终点。 最大的，恐怕也是唯一的受
益者就是本届政府。最可能的结局是征税，加上央企由对敲拉升变脸为对敲打压， 房
市无量三个跌停版， 然后阴跌数年稳定住是最可能的结局。
房市盛宴的最大获益者是政府。 前期土地出让金和税收已经是最大的赢家，
然后也依靠物业税获得稳定的可持续的税收。 而且通过房市急跌，将炒房者基本一网
打 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海将首批试点房产税 北京房价50%是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 14:40:10 2010, 美东)
文新传媒
本周，关于开征房产税的预期再次升温。据《中国证券报》12月8日报道，从上
海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房
产税试点的相关工作，具体开征时间由中央决定。
12月10日，中央经济工作会议召开。会议将讨论2011年的具体经济目标，并为“十
二五”规划的开局之年调控定调。分析称，保障和改善民生将作为2011年的重要工作。
房产税试点方案也极有可能在此次会议上获得通过，首批试点城市包括上海和重庆。
本周，针对“78家央企迟迟不退出房地产业”的说法，国资委有关负责人日前表示
，78家央企退出房地产业的方案上半年就已交出，目前正在稳步有序退出。
银行将仅对16家央企提供新增房地产开发贷
目前多家银行已经要求分支行只能对名单中列示的中国建筑工程总公司、中国房地... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 46 作者:
李迅雷
经济增长、房价上涨与人口流动之间关系
从长期看，经济增长就是一种人口现象，因为在拉动经济的三大生产要素中，人力资源
是最重要的要素。从80年代初至2010年，中国经济能维持10%左右的高速增长，与农业
人口大量向第二、第三产业转移有关，农村廉价劳动力和不断提升的劳动力素质，支持
经济持续高增长。
流动人口规模的增加，不仅促使经济高增长和房地产业繁荣，而且还带来土地价格和房
价的不断上涨，因为人口迁徙就是城镇化的过程。
在2000-2010年间，我国人口迁徙总体方向是从西往东流动，这与东部的房价涨幅高于
中西部是一致的。如上海2000年的常住人口为1670万左右，到2010年增加到2300万左右
，新增630万左右，增幅为38%；北京2000年的人口为1380万，至2010年达到1960万，增
加580万，增幅为42%；深圳2000年常住人口为700万，至2010年增加至1035万人，十年
共增加335万人，增幅为48%。这三大城市的常住人口在2000-2010年增速，分别是京津
冀地区、长三角地区和珠三角地区最大的，同时，房价涨幅也是全国各大城市中位居前
三的。
不过，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 47 房产税这个概念在国内炒了很久很久，媒体已经有几年的吹风了，但是一直没有真正的
出台，然而今年已经有准确消息是要出台了，有些政府的人已经出来说过了，房产税正
在拟定，并且最快明年就会出台，所以到底是买房还是租房，这个问题就又出来了。
买房。
有自己的房产，不用因为各种原因频繁搬家，比较稳定，而且住在自己的窝里，想装修
成什么样子可以随自己喜欢，并且是资产持有者，最起码买得起房子就是中产阶级了。
租房。
只是底层穷屌丝，不过可以搬家到自己喜欢的地方，比较灵活，不必非得固定在一套房
子里，没有资产，所以要想其他的理财渠道为自己积攒资本。
现在有了房产税，对于买房的人来说，缺点就是持有资产的成本更高了，就像美国一样
，各种税费，但是美国的房子不是70年产权，是永久性的，而中国的只是70年产权，属
于重复上税。
对于租房的人来说，最最最担心的，就是房东把房产税加到房租里，等于国家出了这个
房产税，最终买单的还是买不起房子的穷人，因为房东也不傻，要交税是吧，租金涨了
就是了。因为很多房东都是只交了个首付款，就把房子租出去，用租金来还贷款的。 |
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x****k
发帖数: 2932 | 48 @lijiansion：有网友说，国际油价不能再跌了，再跌中国油价只剩下税了。
@qcyl：建议把油价直接降到零，然后把税涨到8块，这样以后国际油价再怎么降领导们
都不用难受了，还可以说我们国家的油不要钱。
@wentommy：我现在最大的兴趣，是想看看在原油又降价的时候，咱们政府是不是真能
老着脸皮第三次加税。要是真第三次一边降价一边加税，我就写入党申请书…… By 五
岳散人 2014年12月16日
@songma：刚思考完博士级数学题，又来博士级语文题了：“两部委有关负责人表示，
适当提高成品油消费税，有利于合理引导消费需求，减少大气污染物排放。国家连续三
次提高成品油消费税，都是选择油价下行时推出，提税不涨价，提税与降价同步进行，
兼顾了宏观调控需要和社会承受能力。”问如何理解这段话？
@wenyunchao：当局对外四处撒钱，打肿脸充胖子；对内无锚印钞拼命放水，疯狂掠夺
。有钱没钱，看他们窘样就清楚。国际油价大跌，国内成品油不降价说不过去；一个萝
卜一个坑，财政收入低了活不下去，于是便出现成品油价格持续下降但消费税连续三次
上调的世界奇观。
@hnjhj：原来中国的高速公路还... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 49 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海将首批试点房产税 北京房价50%是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 14:40:10 2010, 美东)
文新传媒
本周，关于开征房产税的预期再次升温。据《中国证券报》12月8日报道，从上
海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房
产税试点的相关工作，具体开征时间由中央决定。
12月10日，中央经济工作会议召开。会议将讨论2011年的具体经济目标，并为“十
二五”规划的开局之年调控定调。分析称，保障和改善民生将作为2011年的重要工作。
房产税试点方案也极有可能在此次会议上获得通过，首批试点城市包括上海和重庆。
本周，针对“78家央企迟迟不退出房地产业”的说法，国资委有关负责人日前表示
，78家央企退出房地产业的方案上半年就已交出，目前正在稳步有序退出。
银行将仅对16家央企提供新增房地产开发贷
目前多家银行已经要求分支行只能对名单中列示的中国建筑工程总公司、中国房地... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 50 2015年是全面深化改革的关键之年。两会上，从退休、养老金到高考、医疗，再到利率市场化、税收法定，一系列与群众利益息息相关的民生改革时间表得以明确。
1.退休：延迟退休方案今年制定2017年正式推出
人力资源和社会保障部部长尹蔚民在十二届人大三次会议记者会上表示，延迟退休方案将在2015年制定出来，2016年在报经中央同意后向社会征求意见，根据征求意见的情况修改完善，2017年正式推出。
我国人口正在加速老龄化，据测算，到2050年我国60岁以上老年人口将达38．6％。尹蔚民说，方案将充分考虑社会各界意见，从方案公布到实施至少在5年以上，以便给社会一个心理预期。在具体实施上，将采取“小步徐趋、渐进到位”，即每年只会延长几个月的退休年龄，经过相当长的时间达到规定的法定退休年龄。
2.养老：全国养老金统筹方案力争在2015年出台
尹蔚民表示，全国养老金统筹方案力争在2015年出台。按照社会保险的大数法则，实施职工养老保险的全国统筹，可以在全国范围内调剂余缺、分散风险。
目前我国养老保险基金运行总体平稳。2014年企业职工养老保险当期结余3458亿元，累计结余3．06万亿元。但当前企业职工养... 阅读全帖 |
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