l*********m
发帖数: 16971 | 1 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: lovefreedom (happy), 信区: Stock
标 题: 房产税试点或扩至湖南湖北 以市场价为基准
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 21:26:55 2012, 美东)
从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革... 阅读全帖 |
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y*******3
发帖数: 636 | 2 property tax的名字里边已经写的很清楚了，这是一个tax。
tax就是政府从你的收入或是资产里抽钱来供自己运作的方式。property tax 就是一种
地方政府的税收。local government 要花钱，钱从哪里来？收税，卖债券。
每年要用的钱总是要有地方来的，不收你房地产税，就要收你其它的税，反正你是逃不
掉的。
就是一种形式，不从房子算，也会从其他地方算。纠缠税率是多少是没有意义的，其实
就是从你的资产当中抽税。正好房子好估价，就用它来算吧。
这跟其他的税完全是一样的，跟房子的ownership毛关系没有。 |
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a*****2
发帖数: 2585 | 3 拿出 他应该支付2个孩子的学费 的证据。
他的另外一个小孩的学费 通过 州税，入息税、销售税 支付过了， 所以不需要。
发信人: MonkInOrc (领包子), 信区: Military
标 题: Re: 1.55m 的房子，2014 房产税是610元。
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 13 00:36:52 2016, 美东)
这些年的通涨远高于2%。你好意思用2%算利息？90年代里一度通涨高达10%一年。
而且按平均算，他应该支付2个孩子的学费。
【 在 jfsrjjoz (花雨星河) 的大作中提到: 】
: 我假设哪房子1978年开始有娃上小学，读了12年，1个老师带20个学生，哪么从工资算 |
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G***n
发帖数: 877 | 4 给你算一个, 单身的话, 401k 存最低假设6%工资就是6k, 公司保险3k, 到手净收入9.
1w.州税6%, 联邦税加ssn加medicare 税应该至少25%。还剩60k左右, 这是美月到手的
钱。
房租加网络水电单身合租的话算12k一年。如果有家庭单独租至少得翻倍24k。手机 车
保险 汽油 4k。买菜吃饭加下饭店单身15k, 有家20k。所以其他什么都不算单身能剩下
20k, 有家的话2k。
这还没算买车和买其他的东西和其他的消费。假设5年车贷30k, 一年还得再掉6k。买
东西回国机票和其他消费单身至少3k-5k, 有家6k-12k。有娃的前5年话daycare一年12k
-24k。看你娃几岁了。所以工作前5年单身能存10k, 有家还得靠2个人, 一个人的话要
倒贴20-30k。
4000 |
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w****u
发帖数: 301 | 5 现在cvs是不是按coupon后的价格算税了，最近两单都是的，在mfr coupon后再算税，
算起来coupon抵了税。
ra的税都是coupon前的。 |
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l*********m
发帖数: 16971 | 6 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: lovefreedom (happy), 信区: Stock
标 题: 房产税试点或扩至湖南湖北 以市场价为基准
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 21:26:55 2012, 美东)
从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革... 阅读全帖 |
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l*********m
发帖数: 16971 | 7 从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革工作意义重大的座谈会上，陈杰带领的国税总局官员及海南等
11个省市地税局分管局领导和相关处室负责人还讨论了“全国房地产估价技术应用工作
高级专业人才培养计划”。该计划的成果，即近期流传甚广的“国家税务总局组织来自
全国30多个省市的71名税务系统工作人员在中国人... 阅读全帖 |
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d******n
发帖数: 12850 | 8 F1-NR免利息税，是指federal的利息税而已么？州税的话是file 1040表，这部分利息
是要算进收入一起算税的么？
看来$1000的州税exemption不够用了，都是该死的citi把thank you point算成几百刀
的1099misc，害我所有利息和类利息超过1000刀了。。。 |
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l*******r
发帖数: 2847 | 9 加州的part year resident是这样算税的：先按你全年的总收入计算你的税率，再按你
在加州时的收入乘以税率得到税。所以报税的时候先把所有收入都加上，再把你在加州
时的收入算上，前一部分计算税率用，后一部分计算taxable income用。
所以，1.不用 2.你在加州时的利息要算上 3.要报税，但不纳税。另外加州不承认
treaty，州税你还需要填Schedule CA(540NR)，把这5000加上，算作你的总收入。但是
学校的收入和这5000都不用纳税。 |
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g*****i
发帖数: 9630 | 10 【 以下文字转载自 Michigan 讨论区 】
发信人: guaifei (大肥), 信区: Michigan
标 题: 报州税的residency
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 24 20:59:36 2009), 转信
我在UM读书，有RA收入。不过我来美国3年。老公在其他州工作。所以我们
federal tax合报，算做resident。在老公州的州税也合报，他是该州resident，
我是该州non resident。问题是：
1.在Michigan，我们州税必须合报么？
2.在Michigan，我算resident么？如果不算，那算哪的resident啊？ |
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c*********y
发帖数: 773 | 11 我也遇到同样的问题，我们也不是不同的州，好像填完联邦税，必须同时交费填州税才
可以，可这个软件算把我夫人的收入也算我的州了，所以算得州税是不对的，如何解决
？谢谢 |
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N***n
发帖数: 660 | 12 我们都住在NJ,但我在NY工作，ld在NJ工作。我想问报州税时是分开报还是应该合着报
？如果合着报，报NY州税时要不要算上ld的收入？报NJ州税时要不要算上我的收入？谢谢 |
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i******e
发帖数: 1811 | 13 taxable ny state tax 一样，和我手一致
市税就TURNBOX比HR BLOCK多报了400刀的税
我手算结果比HR BLOCK多报了73刀。。。
主要可能是因为我是NYC的PART YEAR RESIDENT，然后搬到NJ，但是还是有NY收入的。
。。
我手算，就写上了我的NYC RESIDENT 收入，是按W2 18项，LOCAL INCOME 写的
不知道软件算法是不是会出问题啊？
这税报了好久了，真是郁闷啊。。。 |
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l*b
发帖数: 4369 | 14 我要没记错的话，这个主要是用来算税率的，而不是你在外州的收入也要给加州交税。
举个例子，你在加州的收入是2w，在纽约州的收入是5W，那么按加州的税率，你全年收
入7W，综合税率是7%，但因为你只需要交加州这2w的收入的税，所以你交给加州的是2w
*7%=1400.这是加州政府规定的报税方式。
如果你不报纽约的收入，跟加州说你全年收入是2w，那你的综合税率可能接近4%，那你
只需要交800块的税，低了差不多一半。这是加州政府不接收的处理方式。
总之，只有你在加州的收入需要给加州交税，但是税率是按你全年收入算的。
这也是有合理性的，比如你是打零工的，一年之内你在几十个州里干过，然后每个州的
收入都不多，都在纳税最低限以下。如果你给每个州报税都只disclose本州收入，那虽
然你一年赚了不少钱，但算出来一点州税也不交。这是不现实的。 |
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c**********8
发帖数: 8 | 15 2013年的11月和12月我从佛罗里达来到亚特兰大工作.乔治亚州有州税,佛罗里达则没有
.我在佛罗里达有自己的房产.这样我在申报乔州的州税时是算佛罗里达州居民,还是算
乔州居民? 如果是算佛罗里达居民,那么州税是否应该全部退还给我? 有哪位高人给与
指点,我将不胜感激. |
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s******i
发帖数: 14 | 16 2013年，我PhD毕业，从加州来到纽约开始工作。之前在加州呆了4年
以前在学校做TA，钱很少
这次用turbo tax一算，发现自己欠了加州1k多的州税。我估计它把我在纽约工作挣的
钱也算到加州里去了。这正常吗？是不是在纽约挣的钱被算了两次税？
在turbo tax里我该怎么做啊？比如告诉系统纽约的钱不应该算到加州州税里？谢谢版
上各位大侠！！ |
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f*******n
发帖数: 12623 | 17 我刚看了一下税表。觉得“不claim为dependent就可以不交罚款”这个还是错的。
我之前来这里说过，规矩里是写，只要一个人符合条件被你claim为dependent，你就负
责他的罚款。税表也是这样说。
1040的line 61 instructions：“If you had qualifying health care coverage ...
for every month of 2014 for yourself, your spouse..., and anyone you *could
* or did claim as a dependent, check the box on this line and leave the
entry space blank.”
8952 instructions里的tax household定义：“For purposes of Form 8965, your
tax household generally includes you, your spouse (if filing a joint return)
, and an... 阅读全帖 |
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f*******n
发帖数: 12623 | 18 我刚看了一下税表。觉得“不claim为dependent就可以不交罚款”这个还是错的。
我之前来这里说过，规矩里是写，只要一个人符合条件被你claim为dependent，你就负
责他的罚款。税表也是这样说。
1040的line 61 instructions：“If you had qualifying health care coverage ...
for every month of 2014 for yourself, your spouse..., and anyone you *could
* or did claim as a dependent, check the box on this line and leave the
entry space blank.”
8952 instructions里的tax household定义：“For purposes of Form 8965, your
tax household generally includes you, your spouse (if filing a joint return)
, and an... 阅读全帖 |
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l*****n
发帖数: 1648 | 19 我觉得line10有个不合理的地方。因为这里填的会算到gross income里，但是州税是根
据gross incom来算的。这不等于把州里多收的税又算做收入被州里再收一次税？ |
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f*******n
发帖数: 12623 | 20 W-2 employee或1099 contractor同样要交FICA税（social security税和medicare税）
。W-2 employee是employer从工资扣一半、employer自己交另一半的。1099
contractor是自己报税的时候填schedule SE算的。
不知道“有一年W2收入，没有算点数”是什么意思。如果你是说某些身份的
nonresident，譬如F1 nonresident，不用交FICA税，那这个就是正确不用交这个税的
，不用“补”。 |
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n***s
发帖数: 897 | 21 新泽西的房地产税太高！新泽西的房地产税太高！新泽西的房地产税太高！的确，
长久以来，大家都在喊新泽西的房地产税太高！新泽西的房地产税全美排名第一，
不但是第一，而且是一枝独秀。很多新泽西居民陆陆续续搬出了新泽西，他们说，
房地产税太高是一个主要的原因。在Comcast Business网站所公布的全美最糟的十
个州房地产税排行榜，新泽西的房地产税约占了一个家庭收入的7.28%，一年房地产
税平均中值（Average Median）是$6,348，居全国之首。华人爱住大房子，爱挑好
学区，所付的房地产税往往高过平均中值的$6,348。新泽西的房地产税为什么这么
高？对退休的人士来说，是不是为了房地产税该离开这个州？是不是每一个新泽西
的城镇都是这么高的房地产税？
新泽西共有565乡镇，每个乡镇所征收的房地产税是天差地别。什么是房地产税？怎
么征收的？征收后又用到了哪里？
每个乡镇会对当镇的住宅都会有一个估价（Assessment），这个估价分为两个部分，
一是土地（Land）的价值，另一个是地上物（Improvements）的价值，这两个价值
相加即是乡镇政府对该房地产的估价（Asses... 阅读全帖 |
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s*******h
发帖数: 3219 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tgbrfv (cn), 信区: Military
标 题: 姐到了澳大利亚，才知道美国只能算二流发达国家
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 13 19:34:33 2013, 美东)
离开华盛顿来澳洲差不多一年啦，越来越喜欢这里了。
刚来时候还很不情愿，觉得都是去不了美国的才会去澳洲，到了才发现不是这么回事。
澳洲因为一共就只有30个大学，而且还全都是公立大学，所以水平都不错，平均水平远
远高于美国大学。虽然世界上最好的大学都在美国，不过澳洲平均水平应该都能进美国
前200，一半能排进美国前100？ 我也不知道怎么比较，只能猜。相比美国有3000多大
学，水平良莠不齐，澳洲政府对于大学的要求严格多了，所以澳洲大学质量都比较平均
，不存在美国那种金 字塔似的大学分级。澳洲这里很少给外国人奖学金，留学生基本
都是自费，华人学本科的最多，研究生以上的就很少了。澳洲华人留学生家境普遍比北
美强不少，因 为美国基本都是家里没钱没势的，只能靠奖学金留学读硕博。
澳 洲华人的整体素质感觉高出美国一大截。据说1980年之前澳... 阅读全帖 |
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p**********n
发帖数: 329 | 23 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: polythiophen (心想事成！！！), 信区: TAX
标 题: 州税中银行利息怎么算呢？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 28 01:15:29 2014, 美东)
我去年在加州呆了大概一个半月，报州税的时候需要填interest earned。但是我的所
有的1099 INT上都没有明确是加州的interest。 请问这种情况如何计算加州的
interest earned？难道是按照天数比例算？还有开户的bonus算interest但是不是加州
开的，请问怎么算呢。。。
谢谢！ |
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v*********m
发帖数: 111 | 24 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: lovefreedom (happy), 信区: Stock
标 题: 房产税试点或扩至湖南湖北 以市场价为基准
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 21:26:55 2012, 美东)
从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 25 华远地产有限公司董事长任志强今日参加第一财经财富嘉年华“趋势”经济论坛时表示，二三线城市房地产遇到的问题并不大，反倒是一线城市销售下降巨大。
他认为，棚改其实是对房地产开发商最有益处，开发商可以借机拿到低息贷款，并且资金回笼快。
现场还有精彩问题，就在本文末尾。提前透露一点，任志强说，一百个上海都代表不了上海……
未来房地产市场的发展方向
在谈到为何房地产投资增速下降时，任志强表示，一是和前期土地购置有关。土地购置是一个先进指标，当其处于负增长的第二、第三年，通常房地产价格是上涨的，土地也是上涨，随后就出现一个低潮，然后再出现土地负增长。明年的供求关系，按照现有统计，排除棚改等因素，商业房地产开发又会发生变化，今年的开工负增长会导致明年9月份出现需求上涨。
今年上半年房地产销售下降，引起了一些市场上的争论。但实际情况并不是这样的。今年1-5月份是持续下降的，但1-6月份已经开始出现回升。6月份比5月份的情况略有好转。7月份的统计数据没有出来，但是从某些地区来看，可能会有好转，因为大部分地区开始取消了限购政策，甚至有一些地方采取了降息、降税、政府财政补贴等方面来刺激楼市。
任志强认为，一... 阅读全帖 |
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u****d
发帖数: 2578 | 26 经济学家：中国的税负不是一般的高，而是超高2013年03月05日 04:33
来源：凤凰网访谈 作者：艾明
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3243人参与0条主评论 144条评论0条总评论 2013年两会进行时，凤凰网资讯推出《两
会大家谈》栏目，第二期聚焦中国税负问题。
两会召开前夕，国务院出台“新国五条”细则，要求对出售自有住房按规定应征收的个
人所得税，应严格按转让所得的20%计征。有人担忧20%个税会转嫁到房价中引发新一轮
房价上涨，有人指责政府这是借机征税捞钱。
2013年3月4日，著名学者、经济学家王福重在接受电话采访时表示，中国的税负不是一
般的高，而是超高。他认为中国这种高税负会促使物价的上涨，也减少了居民的可支配
收入，影响了居民的福利和消费。
对话摘录：
中国的税负不是一般的高，而是超高
凤凰网：想了解一下中国税负问题，你觉得中国税负重吗？
王福重：这个问题要分两个方面谈。第一，因为中国跟其他国家不一样，中国有很多国
企，特别是央企。国企、央企的存在不是为了赚钱，它要履行财政职能。央企每年差不
多有1万多亿的利润，这些钱应该全部是财政的。如果央企需要钱的话，可以通过财政
支出再给... 阅读全帖 |
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t**d
发帖数: 6474 | 27 我觉得不用交个人所得税最简单。一切以购物税解决，食品低税，奢侈品高税。平均购
物税在20%左右就可以了。 |
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j*****o
发帖数: 28 | 28 【 以下文字转载自 Reunion 讨论区 】
发信人: jacketo (马甲), 信区: Reunion
标 题: 父母来183天省税的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 8 01:26:17 2009)
父母下半年来探亲，正好能呆到年底走，想问一下省税的问题。
据说一年要呆183天以上才能省税，请问如果算上入境和出境的那两天一共183天可以么
？technically入境和出境的那两天都只是呆半天。。。
比如7/1入境，12/30离境，这样算183天么？
还有就是父母来到底能省多少税呢？有人告诉我是每多一个dependent就可以taxable
income减5000，也有人说是3000。请问具体是什么规定呢？
另一个问题就是如果小孩在7/2以后出生，这一年这个孩子还能给我们省税么？
注：我结婚了，w2上的household income今年大概有25万以上。谢谢。 |
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d*********i
发帖数: 628 | 29 学校有帮忙填税表的，
一个黑人mm帮我先填，然后就把我全部交的税都退回来了，他说根据us-china treaty,
所有收入都不用算税；
后来我发现他把我名字填错了，下午回去重填，换了个亚洲Mm，他说应该是要收入-
5000，用这部分算税，然后把多交的退回来；
我在网上看到，这个treaty有全部退的，有部分退得，请问那种情况可以全退？
我是J-1第一年，之后两年是F-1,来美总共3年，09年收入是CPT来的。
等高人指教，irs网站上找不到解释。 |
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h*******r
发帖数: 1083 | 30 刚才用免费的保税软件算，我需要交将近5000的联邦税。我虽然知道拿工资需要交所得
税，可是还是很吃惊，因为我以前
一直没交过多少税（穷学生，莫笑）。当然现在我仍然挺穷的，所以才想是不是花钱找
报税公司或者买报税软件，能把该交
的税尽量省一省。
具体情况：
H1，只从一个单位拿pay check，一共六万左右。领导H4无业。无孩。我们算resident。目前租房。
有经验的同学帮忙看看，这个情况，联邦税应该是多少？ |
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m*****j
发帖数: 499 | 31 07年F1，现在OPT，按resident alien，用turbotax。
算出来要退的federal税比W2上一共扣的federal税还要多？
想来第一收入比较低，第二有个小娃，可能credit比较高？这个credit难道不是以实际
扣的税封顶吗？如果我扣了1000的税，但是有4000的credit，难道federal除了把1000
都还给我之外，真的倒过来再送我3000块？
多谢大侠解惑了。。。 |
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y***y
发帖数: 563 | 32 2012年毕业以后只工作了小半年，然后拿了两种表W2和1099MISC，本来税前拿到的钱就
很少，deduct之后就只有9000多了，但是买了turbotax deluxe算出来有2600的联邦税
。不知道这个是怎么算的。。
而且我们还有400刀的retirement credit,turbotax可以显示出来有这一项，但是最后
没有减掉啊。我本来应该交2600的税，2012年税已经交了1300多，它现在让我补1300的
税，但是难道不是应该补1300-400=900刀的税吗？
实在是不明白啊！请高人指点。多谢多谢！ |
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P****1
发帖数: 2670 | 33 这个要分州看，各个州情况不同。有的州不承认联邦税的treaty，所有收入得得算；有
的州税直接从联邦税的AGI开始算，AGI是0就不交 |
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e**********r
发帖数: 82 | 34 弱问加州州税退税：
网上查过了，如果夫妻两地，一个在加州，另一方完全没有加州来源的收入，那么即使
联邦税一起退的话，加州州税也是file separately.
但是问题是：这种情况下，如果federal tax 一起算或者分开算，会不会对在加州的这
个人的州税有不同的影响？按理说不应该啊... 不过要填的表格上面要求写下来
federal taxable income, 这个时候federal tax filed jointly or separately 似乎
真的是有影响了。。。 |
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M*******s
发帖数: 4074 | 35 我16年所有收入来自德州，报税时还要交原来州的州税吗？
应该不交。
州税发现要补交好几百，是不是把我的收入也算上了啊。
这个你可以逐行看税表就应该能找到。如果合报的话应该算进去吧。除非你找一下有没
有什么调节的地方。 |
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M*********r
发帖数: 130 | 36 其实关键不是医改法案, 而是讨厌联邦和州政府不控制支出和预算, 收了各种名目的税
也好好使用, 甚至弄的破产, 然后就是再加税, income tax, investment tax, sales
tax, FCC telephone tax, school tax, 烟税, 房税,车税...好象他们除了苛捐杂税,
就没有别的办法了, 和以前中国古代有什么两样? 凡事都考税, 有完没完? 如果没那
么多钱, 就不要搞那么大的工程, 至少等时机成熟了, 有赢余和预算先. |
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h*********n
发帖数: 11319 | 37 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: lczlcz (lcz), 信区: USANews
标 题: 就是因为税，硅谷的免费食物要没了？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 9 17:38:14 2013, 美东)
by Jackier
国外媒体周日发表文章，关注硅谷科技公司所提供的免费餐食是否应该缴税。目前，这
一话题已经在美国引起相关讨论，而美国国内税务局(The Internal Revenue Service)
也开始进行相关调研。
以下为文章概要：
当访客参观硅谷，他们首先注意到的往往是食物，比如说谷歌、Facebook以及其他科技
公司为员工开设的自助餐厅，里面供应着各种免费的美食和点心。
不过，这样的免费食物可能不会永远免费下去。对于如何看待这些令人垂涎欲滴的免费
食品，税务专家也众说纷纭。据长期跟踪这部分业务的律师透露，美国国内税务局(IRS
)也对此事给予了关注，针对免费食物是否算员工的额外福利而需缴纳额外税款展开调
研。
税法中关于额外福利的条款相当复杂，但总而言之他们将雇主经常性向员工提供的餐食
算作应税福利。这一点类似于公车私用... 阅读全帖 |
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M*******A
发帖数: 14451 | 38 这个税算你应税收入，同时也是你交给政府的税的一部分。也就是说，公司替你出了这
个税钱，而且已经把它交给政府了。
比如你的工资是$xxxxxx，公司替政府扣你$yyyyy收入税交给政府。今年公司给你的
relocation有一部分$xxxxx是算你的应税收入taxable income，你为这个要多交些
income tax，公司大概算了一下，你需要多交$xxxx，就在你的taxable income里面，
加上relocation$xxxxx费用，再加上这$xxxx税。这时候你的taxable income = xxxxxx
工资+xxxxx搬家费+xxxx搬家费的税，而公司扣除并交给政府的收入税=$yyyyy工资的税
+$xxxxx搬家费的税 |
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z*m
发帖数: 3227 | 39 核心提示：根据重庆房产税的相关政策规定，1月28日以前购买的独栋商品住宅免税面
积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。同时，为了
打击外地炒房团的投资行为，对于那些在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的
应税住房均不扣除免税面积。
重庆两江新区 保利高尔夫别墅
重庆市地税局相关工作人员昨日向《第一财经日报》记者确认，该市将从10月1日
起对主城区内符合要求存量独栋商品住宅征收个人住房房产税。重庆因此成为国内首个
对存量住房开征个人住房房产税的城市。
3400套房屋应纳税
本报记者获知，重庆地税部门除对主城1月28日前取得产权的独栋别墅进行核查登
记外，还会同国土房管部门，对该市1月28日前签订合同，但未办证的存量独栋别墅进
行调查核实和跟踪管理，进一步锁定陆续办证的纳税人。
相关数据显示，全市存量独栋别墅目前主要分布在重庆市主城除沙坪坝、大渡口外
的区域，其中以北部新区分布的独栋别墅为最多。预计首批应税的存量房为3400套。
有非官方信息显示，此前该市已经有部分别墅业主在前往房产税征缴部门咨询后，
自己提前主动缴纳了房产税。
重庆市规定：独栋商品住... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 40 开征房地产税有何影响？这家机构认为北京房价会大跌
2017-12-26 21:48
9
摘要：房地产税征收会对房价带来什么影响？财富证券以北京为例，测算出如果人
均免征面积为40、45、50平米，北京房价的下跌范围将分别是11-38%、10-25%、5-12%。
*本文来自华尔街见闻（微信ID：wallstreetcn），编辑刘镔练。更多精彩资讯请登陆
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11 月 7 日财政部部长肖捷在一篇题为《加快建立现代财政制度》的文章中，明确表示
要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。房地产
税渐行渐近，引发了越来越多人的关注。
房地产税的对房价会带来怎样的影响？财富证券分析师汤佩徽在一份研报中以北京为例
，将人均免征房地产税的面积设为40、45和50平米，通过房地产税对新增房屋供给、新
增房屋需求、人口增减对房价的影响等因子，对开征房地产税给房价带来的影响进行了
情境模拟。
开征房地产税对新增供给的影响
根据住建部网站数据，报告假定 2017 年北京市新建住房平均建筑面积为105平米，那
么未来... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 41 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 重庆10月1日起对存量房征房产税
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 26 09:42:04 2011, 美东)
核心提示：根据重庆房产税的相关政策规定，1月28日以前购买的独栋商品住宅免税面
积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。同时，为了
打击外地炒房团的投资行为，对于那些在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的
应税住房均不扣除免税面积。
重庆两江新区 保利高尔夫别墅
重庆市地税局相关工作人员昨日向《第一财经日报》记者确认，该市将从10月1日
起对主城区内符合要求存量独栋商品住宅征收个人住房房产税。重庆因此成为国内首个
对存量住房开征个人住房房产税的城市。
3400套房屋应纳税
本报记者获知，重庆地税部门除对主城1月28日前取得产权的独栋别墅进行核查登
记外，还会同国土房管部门，对该市1月28日前签订合同，但未办证的存量独栋别墅进
行调查核实和跟踪管理，进一步锁定陆续办证的纳税人。
相关数据... 阅读全帖 |
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z*n
发帖数: 2893 | 42 在这版上时间长些就会发现隔三差五的有国内土鳖来帮海不归算钱...有鼻子有眼的.
他那税算得不对,没在美国真工作过真报过税的有些deduction不知道或者算不明白。
他这已经是比前面的逼真多了,曾经有个算税的连超额累进税制都不知道。 |
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c******r
发帖数: 61 | 43 F-1，来美超过五年，算resident alien for tax purposes。
IT-201的47行说明里说，市税是按照38行，也就是纽约州的taxable income算。但是我
的W-2的box 18（local wages, tips etc）里的数字比这个小的多。也就是说，我自己
的理解，我的NYC的taxable income只是NYS的taxable income的一小部分，所以市税（
47行）应该按前者算。不知道是不是这样？
谢谢！ |
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g*****i
发帖数: 9630 | 44 1000是tax credit,就是在你应缴税额上-1000; 3650是免税收入的deductible
,就是你的总收入多减去这个数,然后再算税.所以两者不能相加.
比如你30%的税率,3650的免税额给你带来的好处是3650*30%.而1000的tax
credit是直接-1000.
我说的都是resident情况.H1 工作6个月后可以算resident,所以今年你就够呛
了.J1不了解,听说F1是5年以后才算resident,不知道J1是不是也有类似规定.
NR怎么算税,不大清楚. |
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M*******s
发帖数: 4074 | 45 你看得是 1040NR-EZ 的说明，这是联邦税表，所以这个itemize deductions是指联邦
税。
看你最后一段，你上一年应该也是 1040NR-EZ 对吧？那就不能用 standard deduction
。而且你看看你税表 1040NR-EZ，line 11。税表上只有 itemized deduction。所以你
去年你肯定是用了 itemized deduction，除非你搞错了没有用。没有用的话，既然去
年没有 tax benefit，今年收到的州税退税，也就不用算作收入。
或者，你去修改去年的联邦税表，填上扣的州税，算作额外扣除， itemized
deduction。同时，今年收到的州税退税算作收入。
1040NR-EZ中第4栏：taxable refunds of state and local income taxes
本人收到加州的1099G，1099G上面写了上年度的州税的退税。请问，在联邦税中需要加
入这个退税作为这个年度的所得吗？
感觉加州州税的退税，加州就不算所得税了，但是联邦要算所得税。。因为有了这个
1099G
在1040NR-EZ ins... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 46 图呢？
[在 chenjinshen () 的大作中提到：]
:大家都知道美国是房产税较高的国家，但是有一些人并不了解美国的房产税是拿来做
什么用的。今天刚收到地方郡政府每年都例行寄给每个业主有关下一年的房产税的征收
建议。今天我就来介绍一下房产税和这个建议.
:实际上，统称的房产税主要分为二个部分，其一就是税(tax),其二叫做课税或征收税
（levy)。这两种税收的获取方式和用途是不一样的。以郡（含若干市和镇-township）
为单位的地方政府每年会根据它的预算提出下一年度的税收，即前者。然后按照地区的
平均评估房价和所有的房产数量计算出每个业主平摊的税额。最后根据每个房产估价的
高低估算出每个业主所应承担的税额。显然，越值钱的房产，业主交的税就越多。这个
税又分为郡的和市的。然而，单靠这种税是不足以满足预算所需的。特别是房产所在地
的学校的经费缺口很大。于是，就有了课税。其目的主要是满足房产所在地的学校的预
算。房产税的tax部分的决定是不需要业主参与的。而当地的课税大多则需要经过业主的
:投票来决定。如果大部分业主同意课税，它就会成为第二年的总房产税的一部分。
:以我的一处... 阅读全帖 |
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x**j
发帖数: 496 | 47 Non-resident alien州税中county tax怎么算？按resident税率算还是non-resident税
率算？
Thx a lot. |
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s******k
发帖数: 1149 | 48 时值中秋前夕，不少单位都会向员工发放月饼、中秋购物礼券或是月饼券。记者昨日了
解到，这些收入虽然以实物或有价证券形式发放，但不属于免税范畴，也应计入工资薪
金扣缴个人所得税。
“月饼不是中秋福利吗，干吗还缴税啊，没听说过！”小刘气愤地说。小刘就职于北京
CBD一家公司。中秋临近，公司给每位员工发了一盒月饼，可没想到还要扣税。小刘说
，发放的月饼最后要转送客户，为公司做了贡献，无缘无故却要额外缴税实在难以忍受。
虽然一些网友对“月饼税”感觉新鲜，不理解为什么发盒月饼也要扣缴个税，有民俗专
家认为“公司发放给员工的礼品应该是对员工表示感谢和鼓励，是一种节日期间增进感
情的做法，对赠送月饼这项传统收税，还是有些牵强”。
“月饼税”一盒需缴几十元，外企员工多不知情
小刘给自己的月饼税算了一笔账。
扣除必要保险和公积金后，他的月薪是4000元，价值300元的月饼被计入月薪计税后，
小刘大概要为这一盒月饼缴45元的“月饼税”。（编者注：此计算方式未按9月1日起实
施的新个税起征点计算）
一些收入在6800元左右的白领，原本只需缴720元的个税，但因为这盒300元的月饼，收
入超过7000元，就要按... 阅读全帖 |
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r******l
发帖数: 10760 | 49 搜了一下TurboTax网站上对Effective tax rate的评论，发现很多人都不知道这个东西
怎么算出来的，都认为TurboTax算得比实际的要低。
综合了很多回复，加上11楼的数据，我终于知道TurboTax怎么算这个Effective tax
rate了。原来它用的是加AMT之前的数。11楼的数据里面46行比最上面的total tax多了
600，应该是后面不知道有什么credit将税降低了600。TurboTax就用44行的数字（加
AMT之前的税）减去这600，然后处以AGI：
(76728-600)/405378*100%=18.78%。
原来TurboTax认为AMT不算税。可是他的Total tax是的数字确实加上AMT之后的，难怪
这么多人搞不明白了。 |
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p*********0
发帖数: 49 | 50 8月底的时候看到Tommy Hilfiger官网打折信息，所有sale再额外30% off，下了一
单，打完折165，就开始等ship，结果等了一个礼拜也没有消息。。。。。。想上网查
我的order的踪影，还不能登录！！！在官网上找了半天才找到一个电话，打过去问，
说是已经ship了，但是他们不发ship的通知邮件！服务生在电话里面给了我一个UPS的
track number，终于查到我的包裹了！这才放心。。。。。
结果昨天收到我的包裹之后，发现invoic上面的charge总数是177，比我之前多了
12块！但是明明单价都是对的啊，再仔细一看，原来是它家算tax的时候出错了！它把
30% off的钱也算了我的sales tax！
今天打电话去问，接电话的老太太还很固执，说它家就是这么算tax的，没有错！
说你打折的只是价钱，税不打折！我靠！哪门子的规定！没有实际销售的数目怎么可以
算税的呢？！最后她才嘴软，答应refund我12块，但是理由居然说不是因为税算错了，
而是我网购的时候有order confirm邮件，既然那个上面是165块，那他们还是按165块 |
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