p********a
发帖数: 761 | 1 武汉科技大学金融证券研究所所长 董登新(教授)
中国房价与地价为何越调越涨、越控越创新高?问题究竟在哪里?笔者认为，除了流
动性泛滥、投资渠道狭窄、存款
负利率以外，最主要原因就是政策调控未能“对症下药”，或是开错了药方。让我们首
先来看看，中央与地方政府究竟已
采取了哪些调控政策：
(1)提高住房按揭首付比例，提高第二套房贷利率，停止第三套房贷。房贷政策的
主动权应该归属风险自担的银行，
如果政府采用行政手段管控银行贷款，好像有点过了，不过，银行存贷利率在中国仍是
官定利率，因此，央行有权加息
或减息。
(2)对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购
买住房贷款。银行能否跨地区放
贷，以及银行放贷是否需要审查借款人的纳税凭证或社保缴费凭证，这应该也是银行自
己的权利范围，采用行政手段管
制银行放贷内部审核程序，是否有过了之嫌?
(3)本市居民家庭每年限购一套商品房，抑制住房投资性需求。既然认可商品房是
一种商品，也是一种投资品，就不
应该采用行政手段强制限定购买数量，更不该提出“抑制住房投资性需求”的战斗口号。
(4)开征房产税(即房屋占有税)。这是传闻... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 2 新华社连发两文力挺房产税
http://www.sina.com.cn 2011年01月23日 03:29 东方早报
引而不发的房产税政策引发市场无限猜想，特别是在当前房价高企的时期，人们对
房产税寄予很高期望。
称征收房产税已到十字路口 将对楼市调控起积极作用但不会对房价一剑封喉。
房产税改革对于楼市的影响
引导自住购房者理性消费，是买大还是买小，是买贵还是买便宜，必须根据家庭收
入来合理确定。
促使投资者权衡投资收益，因为房价只有涨幅超过了房屋的持有成本，才能有收益。
有利于促进存量房的使用，由于存在持有成本，持有多套房屋的人会考虑或卖或租
，而不是让房屋空置。
据新华社北京1月22日电 引而不发的房产税政策引发市场无限猜想。特别是在当前
房价高企的时期，人们对房产税寄予很高期望，希望它能对遏制高房价起到立竿见影的
作用。
房产税对于房地产市场而言，究竟影响多大？带着这个问题，记者专访了有关专家
。他们表示，房产税改革是房地产市场制度建设的重要环节，对于房地产市场调控有积
极作用，但不会对房价产生“一剑封喉”作用。
引导居民理性购房
房产税，是以房产为征税对象向产权人征收的一种... 阅读全帖 |
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d*2
发帖数: 2053 | 3 http://finance.sina.com.cn/g/20110123/03299296606.shtml
http://www.sina.com.cn 2011年01月23日 03:29 东方早报
引而不发的房产税政策引发市场无限猜想，特别是在当前房价高企的时期，人们对房产
税寄予很高期望。
称征收房产税已到十字路口 将对楼市调控起积极作用但不会对房价一剑封喉。
房产税改革对于楼市的影响
引导自住购房者理性消费，是买大还是买小，是买贵还是买便宜，必须根据家庭收
入来合理确定。
促使投资者权衡投资收益，因为房价只有涨幅超过了房屋的持有成本，才能有收益。
有利于促进存量房的使用，由于存在持有成本，持有多套房屋的人会考虑或卖或租
，而不是让房屋空置。
据新华社北京1月22日电 引而不发的房产税政策引发市场无限猜想。特别是在当前
房价高企的时期，人们对房产税寄予很高期望，希望它能对遏制高房价起到立竿见影的
作用。
房产税对于房地产市场而言，究竟影响多大？带着这个问题，记者专访了有关专家
。他们表示，房产税改革是房地产市场制度建设的重要环节，对于房地产市场调控有积
极作用，但不会对房价... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 4 在这个版面上看的时间挺长的，发现各位都是在美国呆久了，完全按照美国的思考方式
来套中国，那自然是国内年薪和美国比太低了。
我在美国时也和各位想法差不多，那时候在美国一年下来税前也有8万多（我在的
地方在美国算中等偏上的消费水平，房租one bed room一个月$800)。回国的offer给了
三十几万，算了半天才下决心。等到了国内发现完全不是那么回事。
一来国内的税低，年收入50万以下真正交的税在22%左右。此外还有住房公积金，
一般是10%，也就是说你工资的10%放在公积金里，剩下的90%才交 税，公司另外在
match 10%的工资，这比美国的401k可强多了。通常年末还有10%的奖金，和美国同样的
stock option。所以算下来实际拿到手里的税后也是三十几万。而在加州这种地方一年
的联邦税和州税加起来怎么也在30%以上，大打折扣。当然在国内时间久 了，你还会有
做个生意等其他赚钱的法子。
此外国内的外企里有各种补助，比如手机费报销（我现在的公司一个月最多1000元
，足够 了），午饭（500元）等等。国内实实在在做research的很少，大多都要和客户
打交道，这样出去吃... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 5 本人到多伦多后，一个月即找到年薪7万5的专业工作，后又跳槽两次，目前在北美最大
的IT公司之一做高级技术职位。但我仍然决定回国发展，理由如下：
1. 在加拿大移民很难做到管理职位，最多做到高级技术职位，也只能自己管自己。据
统计，在北美，只有0.6%的大陆移民可以做到管理职位，也就是一千人中，才有6人。
大多数人只能做到中高级技术人员（程序员，工程师等）。 如果是做体力工，那就更
差，一天都不值得待。但回国后，我们却可以做高级经理或VP（已在IT届工作十年以上
）。
2. 加拿大虽然看病不要钱（药费仍然要保险付），但真正有病，就得等死，因为医疗
系统太没效率了。约个医生要等几个星期，有了急病就糟了。半年前，家庭医生说我肝
脏有问题，结果折腾了半年，看了数个医生，什么也未查出。验个血，要等两星期才知
道结果，约见医生又是两星期，等死你吧。
3. 公共设施陈旧落后，多伦多的地铁是世界上最贵的，花了无数纳税人的钱，结果到
冬天天天出事，还经常涨价。
4. 加拿大治安一点都不好，特别是移民多后更差。我太太做批发珠宝生意，在多伦多
太平洋商场被人扎破轮胎，然后在路上详装为你修车换轮胎，另一人从侧... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 6 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wsnonline (卫所南次郎-子曰：“再得瑟我削你啊！”), 信区: Military
标 题: 美国海归经历：国内和国外生活的真实比较(ZT)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 11 18:26:40 2013, 美东)
在这个版面上看的时间挺长的，发现各位都是在美国呆久了，完全按照美国的思考方式
来套中国，那自然是国内年薪和美国比太低了。
我在美国时也和各位想法差不多，那时候在美国一年下来税前也有8万多（我在的
地方在美国算中等偏上的消费水平，房租one bed room一个月$800)。回国的offer给了
三十几万，算了半天才下决心。等到了国内发现完全不是那么回事。
一来国内的税低，年收入50万以下真正交的税在22%左右。此外还有住房公积金，
一般是10%，也就是说你工资的10%放在公积金里，剩下的90%才交 税，公司另外在
match 10%的工资，这比美国的401k可强多了。通常年末还有10%的奖金，和美国同样的
stock option。所以算下来实际拿到手里的税后也是三十几万。而在加州这种地... 阅读全帖 |
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M*******s
发帖数: 4074 | 7 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: whoiwere (dddddddd), 信区: WaterWorld
标 题: 房地产税 开征, 100万房每月缴税400元
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 21 07:35:39 2015, 美东)
近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中... 阅读全帖 |
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l****n
发帖数: 844 | 8 上海重庆今起开征房产税
沪税率0.4%至0.6%，渝税率0.5%至1.2%；三部委称将适时在全国开征房产税
最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，
具体征收办
法由试点省份人民政府制定。备受关注的上海、重庆房产税试点细则27日“浮出水面”。
财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部有关负责人昨日接受记者采访时透露，
试点开始
后，三部委将总结试点经验，适时研究提出逐步在全国推开的改革方案。条件成熟时，
在统筹考虑
对基本需求居住面积免税等因素的基础上，在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。
【上海方案】
增量房人均60m2起征
上海市人民政府昨日印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
》，办法规
定从1月28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征
收房产税，税
率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。
实行差别化税率
办法明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(住房建筑面积)扣除。
即：对居民
家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方
米(含60平
方米)的... 阅读全帖 |
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c***t
发帖数: 383 | 9 ☆─────────────────────────────────────☆
Xiaoya77 (Xiaoya) 于 (Sun Mar 17 20:02:49 2013, 美东) 提到:
特别申明， 此贴本意是大家探讨个无关于任何人的新话题。发这贴的起因是对人家跟
贴回复的不赞同。原跟贴转在本帖的第16页308楼，本无意兜进老话题，但是就有爱抱
不平
的人士自动转移话题，引起争论。真要评论谴责人的请重头至尾地看完起因经过结果再
批判。=_=
大家觉得一般的生活水准该多少，单身的不算。看到有人谈了5000~8000的月消费是正
常消费。我看着觉得这个费用不是一般大众的费用，一般有家庭的，1家5口，像我这种
夫妻2人带3个小孩一条狗，我觉得基本费用在3500左右。这个算是平民百姓的生活标准
了吧？结果就赤裸裸的被鄙视了。原来我这不是在中层啊，是在底层？纠结了。
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OHVAOHCA (蚊香) 于 (Sun Mar 17 20:06:47 2013, 美东) 提到:
第一反应是，你在哪个州阿？这... 阅读全帖 |
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w******e
发帖数: 953 | 10 近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论... 阅读全帖 |
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T*********s
发帖数: 20444 | 11 国家又收了一笔钱
这笔钱是从租客手里收的
近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年... 阅读全帖 |
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s*****n
发帖数: 1636 | 12 菲律宾政府在今年1月1日开始正式征收烟酒“罪恶税”，由此将造成菲律宾烟草价格翻
番，而增加的税收部分将被投入医疗保健计划中。在亚洲国家中，菲律宾算是吸烟率最
高的国家，政府每年因吸烟所花费的公众医疗健康支出就高达43亿美元。
菲律宾财长普里西马说，参议院通过的改革法案，授权政府每年征收400亿比索的
“罪恶税”，以保护青少年和贫民，避免他们受到吸烟和酗酒的不良影响。根据该法案
，最迟在2017年前，政府将逐步把每包香烟的烟税调高26比索，以接近世界卫生组织和
世界银行建议每包烟税等于售价60%的目标。该法案也将在2015年之前，把酒税调高大
约50%，符合世界贸易组织的规定。
菲律宾是东南亚烟民最多的国家之一，烟民多达1730万人。据菲卫生部的数据显示
，每五人有将近一人每天平均吸烟大约15支。在菲律宾，每年有8.7万人死于与吸烟有
关的疾病。
烟草价格翻番
据了解，从1月1日正式开征税后，当地的烟草价格几乎翻番。菲律宾香烟本来比较
便宜，比印度、印度尼西亚等周边的国家都要便宜，加了税以后，烟和酒的价格基本上
是等于翻倍，今年政府制定的目标是低价香烟税收是12比索，高价香烟25比索，基... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 13 在加拿大生活，与每个人最密切相关的事莫过于税务了。每年的4月30日是向税务局申报个人收入税的最后日期，错过了这个日期，就可能会面临着被税务局罚款的遭遇。赶在最后一天通过邮局交寄税表的人都会要求邮局人员给盖一个日期章，以便证实没有拖延。圣诞大假期一过去，人们就会开始忙于整理一年的财务，自己填写税表或雇专业人士代替自己打理，该补交税款的就要写支票给税务局，该退税的就等着自己的银行账号冒出新的钱款，税务局会将退回的税款打到个人账户上。
选择网上报税的会先拿到退税款，而通过传统邮寄方式报税的拿到退税款要晚很多时日。从年初到4月底这几个月，也是各类财务，会计，理财，金融机构生意繁忙季节，客源多铺子也兴旺，这些商家会为纳税人提供各类合理减税的专业帮助。等到5月份以后，该拿到退税款的也都陆续拿到了，拿到了钱就开始了新的一轮消费，商家也就有了机会来收纳这笔钱，生意就有了新的进项。而需要补税给税务局的人士，支票开出去后，手头就会紧了一些，消费能力也就被打了折扣。不管你生活在加拿大的哪个角落，不管你干什么工作，到了每年的"税"月，你一定会被裹入其中，而不能置身于局外。
每年要交多少税
自动向联邦税务局报税... 阅读全帖 |
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g**********1
发帖数: 491 | 14 商务部人士：iPad千元税明显过高 像惩罚性征税
2010年11月09日02:09
来源：新京报
近日，个人境外购买iPad入境时需缴进口税1000元，引发关注和争议。商务部有关
部门为此发送了一份咨询函，给海关总署相关部门。针对iPad征税引发的争议，以及该
税种的来龙去脉，本报记者专访了商务部相关人士。该人士称，缴税是每个公民的义务
，打击走私也是海关应尽的职责，但对个人自用物品征税的原则应当适度宽松，不能有
惩罚性。
昨日，海关总署办公厅新闻办主任王桦接受本报记者采访时表示，针对近日消费者
关心的iPad进口税等问题，海关总署计划近期举办一次在线访谈，对消费者感兴趣的话
题答疑解惑。
iPad千元税引发咨询
“任何个人和企业都可以就贸易政策存在的问题提出咨询。咨询和质疑是两个概念
。”
新京报：针对已经发送的咨询函，有媒体采访地方海关，得到回应说“咨询函并不
能改变目前的现状。”请问发函主要是什么目的？
商务部人士：发出咨询函的主要目的应当是澄清有关管理措施和制定这些措施的背
景，并没有要求加以改正之意。中国加入WTO时承诺，贸易政策在中国全部关税领土内
统一实施，并承诺建立一种... 阅读全帖 |
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l*********m
发帖数: 16971 | 15 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: lovefreedom (happy), 信区: Stock
标 题: 房产税试点或扩至湖南湖北 以市场价为基准
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 21:26:55 2012, 美东)
从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 16 30秒挣30万？一年2000亿？自媒体大V的智商税
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时间：2018-08-09 11:54
•来源： 平原公子
•作者： 申鹏
•浏览：479
评论： 0
字号： 大 中 小
他们这些掮客贩子，会拿我的号，继续欺骗我的读者和粉丝，推荐他们的产品，继续收
智商税，想一想，是不是不寒而栗。所以大家将来要不断学习，擦亮眼睛，提高知识水
平，自身强大了，根本不需要去听那些专家、自媒体大V鸡汤洗脑、王八念经，你们每
个人都可以是智者。这世上大部分知识，都是不需要花钱的，只要你用心，图书馆和互
联网都可以让你免费学习。这俗世中，没有哪个值得你们去崇拜，去被他们收智商税。
平原君致富小课堂开讲了，今天给你们讲讲如今的自媒体都是怎么发财的。
我今天这门课是免费的，可能要断一些人的财路，有点风险。
开讲之前，你们先思考一个问题：“如果平原君是个坏人，他该怎么收你们智商税？”
上半年有个小伙子后台私信问我：“平原君你做自媒体月入多少钱？”我说不多不多，
也就几万块吧。那孩子立马加了我微信，给我打了6000块，我吓了一大... 阅读全帖 |
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t*********r
发帖数: 206 | 17 近日，原住建部副部长仇保兴在接受媒体采访时表示：
我国房屋空置率比较高，其中北京空置率在百分之十几到二十，一般国际上都是5%左右。
仇保兴的建议是，征收空置税。
一石激起千层浪。
为什么有那么多房空置？
北京空置率高达20%，这个结论让很多人大吃一惊。
且不论这个数据真实与否，中国住宅空置率之高，早已不是新话题。只要夜晚到郊区新
城的楼盘看看，基本都是乌黑一片。从小区“亮灯率”，就可简单窥见住房空置的真相。
那么，为什么会出现大量住宅空置？
一个原因是，房价上涨预期强烈，空置成本相比于上涨收益，基本可以忽略不计。
同时，在二手房交易上，一直敞空的次新房反而能卖更高价钱。所以，不少业主宁愿空
着也不愿出租
另一个原因是，大量新盘位于人迹罕至的郊区，夜晚连灯都不会亮。
虽然当初在概念炒作之下，房价一路上行，但几乎无人接盘，出租率更是少得可怜，想
要不空置也难。
住房空置率之谜
长期以来，我国住房空置率一直都是一个谜题。
虽然“亮灯率”可以提供直观观察，但终究只是微观数据。我国每年出售的新房高达
1700万套，这些房子流入市场，究竟是用来自住，还是出租，抑或长期空置，一直都没
有明确答... 阅读全帖 |
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T*********I
发帖数: 10729 | 18 曹长青
奥巴马连任后就要增税，遭致在野党强烈反对。美国已税赋沉重，快成“万税”之国；
税率越来越高，政府规模越来越大。现在美国联邦、州、地方政府的花销总和，已跨过
三万亿美元大关。美国政府的财政开支已超过了法国的国民生产总值。奥巴马政府的一
年花销，相当美国从制定宪法的1781年到二十世纪始的1900年这119年的总和！
奥巴马执政四年，美国政府年度开支已平均占国民生产总值（GDP）的24%，按此比例，
加上奥巴马连任头一年，这五年期间美国政府的总花销，据专家估算，将超过美国在独
立战争、南北战争、两次世界大战的开销总和！
美国人三分之一生命时间被剥夺
在二十世纪始的1900年，美国平均每家要缴的税是1900美元（换算成二千年的价值）；
到了1950年，平均每家税款增至11000美元；到了1999年则升到三万美元。比一百年前
增加15倍以上。
在1900年，美国人从元旦后开始工作到1月20日挣到的钱，就可以够缴全年的税。也就
是工作20天，就可交365天的税。这个可付掉全年税的工作日，被美国人称为“税赋自
由日”（Tax Freedom Day），即税款全挣出，无后顾之忧，经济自由了。... 阅读全帖 |
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T*********I
发帖数: 10729 | 19 曹长青
奥巴马连任后就要增税，遭致在野党强烈反对。美国已税赋沉重，快成“万税”之国；
税率越来越高，政府规模越来越大。现在美国联邦、州、地方政府的花销总和，已跨过
三万亿美元大关。美国政府的财政开支已超过了法国的国民生产总值。奥巴马政府的一
年花销，相当美国从制定宪法的1781年到二十世纪始的1900年这119年的总和！
奥巴马执政四年，美国政府年度开支已平均占国民生产总值（GDP）的24%，按此比例，
加上奥巴马连任头一年，这五年期间美国政府的总花销，据专家估算，将超过美国在独
立战争、南北战争、两次世界大战的开销总和！
美国人三分之一生命时间被剥夺
在二十世纪始的1900年，美国平均每家要缴的税是1900美元（换算成二千年的价值）；
到了1950年，平均每家税款增至11000美元；到了1999年则升到三万美元。比一百年前
增加15倍以上。
在1900年，美国人从元旦后开始工作到1月20日挣到的钱，就可以够缴全年的税。也就
是工作20天，就可交365天的税。这个可付掉全年税的工作日，被美国人称为“税赋自
由日”（Tax Freedom Day），即税款全挣出，无后顾之忧，经济自由了。... 阅读全帖 |
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C*******h
发帖数: 6095 | 20 美国国会经过长达数月跌宕起伏的拉锯战， 终于在今天通过了几十年来规模最大的减
税法案！
这次税改的最终版本，参议院在20号凌晨以51:48通过，全体共和党（除麦凯恩因病缺
席以外）投了赞成票，所有48位民主党反对。众议院周三重新投票，也以224:201顺利
通过。川普总统签名的笔估计已经拿在了手里，随时准备签署。无论从哪个角度看，税
改都是川普和共和党在立法方面最显著的胜利，美国80%的纳税人也会因此受益，一个
普通家庭明年就能省税2059美元。
Merry Christmas
降低企业税，对工薪阶层有好处吗？
这次税改最大的亮点就是把企业税从现有的35%降低到21%。
现在35%的企业税是世界第三高，严重阻碍了美国企业的发展。700多家美国大公司如谷
歌，脸书，苹果为了逃避高税率，纷纷在海外设点，比如爱尔兰，那里的企业税率只有
12.5%。虽然这些公司一再强调要爱护穷人，但是只要能合理避税，它们也毫不犹豫。
美国的企业税原来是35%，世界上只有两个国家比35%更高：阿联酋和波多黎各
川普本意是把企业税率降到15%，但是阻力太大，最终确定为21%，与世界发达国家已经
相差无几。这样必定... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 21 1月下旬某一天，过年的气氛浓了，街上办年货的人群熙来攘往。虽然政府关门，国税
局没人上班，但会计师贾Sarah仍照常到办公室，为客户准备报税资料。近午，桌上电
话响了，老客户孙先生打电话来，担忧地问：「我自己买的上班穿的西装，听说这笔钱
今年报税不能扣抵了？」
孙先生在一家港式餐宴会馆工作，两年前升为经理。餐厅规定，经理要穿西装，但要自
己准备。因此，西装一直是孙先生自己买的，还要搭配衬衫、领带，每年总要花费近千
元。以前报税时，买西装的钱可以用治装费名义扣抵，但他最近听同业说，今年规定改
了，报税时不能扣抵。
●工作花费扣抵大减
贾Sarah告诉他，税改法案修改了工作费用申报扣抵的规定，买西装的钱今年不能扣抵
了。孙先生担心今年会多缴税。他想，报完税，要跟老闆争取一点这方面的补助；但他
也说，「今年最低时薪调高了，若要老闆再补助买西装的钱，机会应该不大了」。
陈小姐是人寿保险经纪，经常拜访客户或参加社区活动，拓展人脉。她加入一个连锁健
身俱乐部，有瑜珈、飞轮、健身器材和游泳池，希望维持身体健康，并拥有好体力，可
多跑些客户。为了方便运动，她选了纽约市每家店都可以去的会员卡，每个月会员... 阅读全帖 |
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G***n
发帖数: 877 | 22 先声明是转载的帖子，供大家讨论!
在这个版面上看的时间挺长的，发现各位都是在美国呆久了，完全按照美国的思考
方式来套中国，那自然是国内年薪和美国比太低了。
我在美国时也和各位想法差不多，那时候在美国一年下来税前也有8万多（我在的
地方在美国算中等偏上的消费水平，房租one bed room一个月$800)。回国的offer给了
三十几万，算了半天才下决心。等到了国内发现完全不是那么回事。
一来国内的税低，年收入50万以下真正交的税在22%左右。此外还有住房公积金，
一般是10%，也就是说你工资的10%放在公积金里，剩下的90%才交税，公司另外在match
10%的工资，这比美国的401k可强多了。通常年末还有10%的奖金，和美国同样的stock
option。所以算下来实际拿到手里的税后也是三十几万。而在加州这种地方一年的联
邦税和州税加起来怎么也在30%以上，大打折扣。当然在国内时间久了，你还会有做个
生意等其他赚钱的法子。
此外国内的外企里有各种补助，比如手机费报销（我现在的公司一个月最多1000元
，足够了），午饭（500元）等等。国内实实在在做research 的很少，大多都要... 阅读全帖 |
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l*********m
发帖数: 16971 | 23 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
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标 题: 房产税试点或扩至湖南湖北 以市场价为基准
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 21:26:55 2012, 美东)
从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革... 阅读全帖 |
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l*********m
发帖数: 16971 | 24 从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革工作意义重大的座谈会上，陈杰带领的国税总局官员及海南等
11个省市地税局分管局领导和相关处室负责人还讨论了“全国房地产估价技术应用工作
高级专业人才培养计划”。该计划的成果，即近期流传甚广的“国家税务总局组织来自
全国30多个省市的71名税务系统工作人员在中国人... 阅读全帖 |
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n***s
发帖数: 897 | 25 税报完了，很多高收入家庭常常抱怨交税太多，我们来看看美国顶尖收入家庭的税
率和交税总额，也许能稍稍缓和心中的怨气。本文资料主要来自财经武士网站(
financialsamurai.
com)，本人加了不少补充和评论。
从最近几年的调查统计资料来看，美国人均收人为$48,000，在全球排前十位，比美
国高的有卡塔尔、卢森堡、新加坡、挪威等。而根据国税局(IRS)2010~2014年的统
计，收入最高的1%美国人年收入(AGI)在$380,354以上，收入最高的5%年收入为$159,
619；
Top 10为$113,799，Top 2为$67,280，而半数以上的美国年收入都在$33,048以上。
下列是2010年美国联邦个人所得税的统计表：
上列税统计表告诉我们几个事实，第一，收入高税率也高。最右边的平均实际有效
税率(average effective tax rate)不同于边际税率（marginal tax rate)。边际
税率是累进的，即超过的部分才要交更高的税率，而实际税率是实际交的税率占应
税收入的百分比。美国所有纳税人的实际平均税率是12.24%，而收入最高的1%富人
... 阅读全帖 |
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v*********m
发帖数: 111 | 26 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
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标 题: 房产税试点或扩至湖南湖北 以市场价为基准
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 21:26:55 2012, 美东)
从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 27 http://news.sohu.com/20110218/n279395460.shtml
来源：央视网
2011年02月18日00:32
视频：境外中国商品售价比内地便宜 引国人抢购
《新闻1+1》2011年2月17日完成台本
——出门去抢购！
导视：
去香港、去澳门，奢侈品、电子货，如今还要“囤厕纸”、“打酱油”，年货更是
买到商家断货。
商家：
（生意）好了两倍吧，有挺多人买酱油的，你看这买了一筐了。
解说：
日本买茅台，韩国带中华，美国购服装，飘洋过海的中国制造，价格为何优于家门
口？
商家：
茅台酒没货了，脱销了，出口了就比国内便宜。
解说：
港澳扫货，海外代购，大费周折的省钱路，令人费解的怪现象，这又是谁的制造？
主持人 董倩：
欢迎收看《新闻1+1》。
俗话说山不转水转，在人们的印象里还留着香港来的客人到了内地之后觉得物价便
宜，买东西的情形。但是这种情况不知道从什么时候就转过来了，现在内地的游客到了
香港之后看着什么都觉得便宜，见了什么都想买，我们先去香港看一看。
（播放短片）
冼碧筠 惠康超级市场市务总监：
供应在最近几个月都比较紧张，加上最近春节期间有更多顾客购买... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 28 关于房产税的讨论，并没有随着重庆、上海试点步伐的迫近而降温，相反，坊间对房产税的感情，经历了一个从期待到怀疑再到担心的心路历程的颠覆性变化：很多人逐渐感觉到，即将出台的房产税不仅难以抑制高房价，反而可能成为悬在中国中产阶级头上的一把剪羊毛的利器。
究竟为什么要征收房产税，先从中国房产税出台的前世今生说起。众所周知，中国的房产税，最早源于7年前的物业税，而当初进行房产税改革的初衷，和抑制房价关系不大，而是为了规范繁杂的“不动产税”。在中国房地产领域，与房地产有关的税收包括房地产税，城市房地产税，城镇土地使用税，土地增值税，耕地占用税，印花税，营业税和所得税，繁杂程度在全球独一无二，而夹杂在其中的各种收费更是举不胜举，保守公众的诟病。基于此，为了完善国内房地产开发和交易环节税费，十六届三中全会提出“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。”也就是说，房产税出台的初衷，是为了规范房地产领域的税费体系。
随着坊间流传的各种房产税版本的出台，民众隐隐感觉到，按照这些版本，房产税根本无法起到平抑房价的作用。以税率为例，不管是1%，还是0.5%，和目前房价的涨... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 美国伟大的发明家、政治家，独立战争的伟大领袖和《独立宣言》及《美国宪法》的起草人之一本杰明?富兰克林在1789年写道：“在这个世界上，任何人都逃脱不掉死亡和税。”
人生下来就要纳税，有的税是由纳税人直接交给政府的，如个人所得税、房产税、遗产税、车船税、印花税等；有的是通过企业这个“中间人”代替真正的纳税人把税交给政府的，如增值税、营业税、环保税、资源税、消费税（有的国家由消费者直接交纳）等。只要人活着，就要消费物品，有消费，就要纳税，任何人也逃脱不掉的，直至死亡政府还要追着征收一笔遗产税。
1 度量税负的尺子：税负率和税负工作天数
首先，我们先找出两把度量税负的尺子，一把是“税负率”，另一把是“税负工作天数”。
税负率是税收总额与居民总收入比值的百分率，用公式表达就是：税负率＝（税收总额÷居民总收入）×100%。税负率与纳税额成正比，税负率越高，税负越重；反之，税负越轻。
为了直观地描述税负轻重，在税政研究上，还可用税负工作天数这把尺子来衡量税负的轻重。税负工作天数就是税负率乘以一年的天数。用公式表达就是：税负工作天数＝（税收总额÷居民总收入）×365（闰年为366）。税负工作天数与政... 阅读全帖 |
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v****d
发帖数: 2300 | 30 美国伟大的发明家、政治家，独立战争的伟大领袖和《独立宣言》及《美国宪法》
的起草人之一本杰明·富兰克林在1789年写道：“在这个世界上，任何人都逃脱不掉
死亡和税。”
人生下来就要纳税，有的税是由纳税人直接交给政府的，如个人所得税、房产税
、遗产税、车船税、印花税等；有的是通过企业这个“中间人”代替真正的纳税人把
税交给政府的，如增值税、营业税、环保税、资源税、消费税(有的国家由消费者直
接交纳)等。只要人活着，就要消费物品，有消费，就要纳税，任何人也逃脱不掉的
，直至死亡政府还要追着征收一笔遗产税。
1 度量税负的尺子：税负率和税负工作天数
首先，我们先找出两把度量税负的尺子，一把是“税负率”，另一把是“税负工
作天数”。
税负率是税收总额与居民总收入比值的百分率，用公式表达就是：税负率＝(税
收总额÷居民总收入)×100%。税负率与纳税额成正比，税负率越高，税负越重；反
之，税负越轻。
为了直观地描述税负轻重，在税政研究上，还可用税负工作天数这把尺子来衡量
税负的轻重。税负工作天数就是税负率乘以一年的天数。用公式表达就是：税负工作
天数＝(税收总额÷居民总收入)×365(闰年为36... 阅读全帖 |
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Y******u
发帖数: 1912 | 31 刚看了军版关于周小平观点的楼，其他的不说了，就房产税发表点看法 （非专业房地
产人士）
1. 房产税跟产权没有关系
从表面上看，不交房产税，政府可能会强行做tax deed sale，变相剥夺你所有权，但
实际完全不是这样
a. 很多state是没有deed sale，只会lien sale，简单的说就相当于给你加一个
interest很高，优先度最高的mortgage/loan
b. 有deed sale的州也不会你欠几个月tax就把你房子拍卖，一般从欠款到拍卖至少要
半年到两年，中途每一步都有很严格的通知要求，如果不按要求通知deed sale是无效
的。绝对不会出现你不知不觉房子就被拍卖了的情况
c. 好了，有人说就算你提前通知我，我没钱交怎么办？最还不还是要被强行拍卖？我
想说你脑子实在太不好用了，有非常多的办法：
c1. 每个州有不同的政策，可以Certificate of Discharge， Installment Plans，
apply for an extension。还有些州可以在拍卖后一年按照拍卖价+interest买回来
c2. 把房子出租，美国大部分中产阶级... 阅读全帖 |
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w****n
发帖数: 25644 | 32 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: YonahYou (Yonah), 信区: Military
标 题: 地产税不能算是美国地产相比中国的劣势
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 22 17:44:16 2014, 美东)
刚看了军版关于周小平观点的楼，其他的不说了，就房产税发表点看法 （非专业房地
产人士）
1. 房产税跟产权没有关系
从表面上看，不交房产税，政府可能会强行做tax deed sale，变相剥夺你所有权，但
实际完全不是这样
a. 很多state是没有deed sale，只会lien sale，简单的说就相当于给你加一个
interest很高，优先度最高的mortgage/loan
b. 有deed sale的州也不会你欠几个月tax就把你房子拍卖，一般从欠款到拍卖至少要
半年到两年，中途每一步都有很严格的通知要求，如果不按要求通知deed sale是无效
的。绝对不会出现你不知不觉房子就被拍卖了的情况
c. 好了，有人说就算你提前通知我，我没钱交怎么办？最还不还是要被强行拍卖？我
想说你脑子实在太不好用了，有非常多的办法：
c... 阅读全帖 |
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s*******w
发帖数: 2257 | 33 美国人养房到底要缴多少房产税?(图)
来源: wint 于 2015-02-20 15:47:23
美国居民的房产税是地方政府的一大税收来源。美国的税收政策是一视同仁，一个屋檐
下，大家扛着。其房产税相对比较合理，住房价值高就多缴税，住房价值低就少缴税，
不想缴税的就别买房。
在美国，基本上所有的地方政府都会对不动产征税，这些不动产包括：土地、商业地产
以及家庭住宅。美国的土地属于政府的只有一小部分，大部分土地掌握在私人手中。居
民买房子是连地一起买下来，而这地也成了私有财产的一部分。在美国，私有财产是神
圣不可侵犯的。对于小户人家而言，这主要是指以住宅为核心的房产，所以在美国不能
乱闯私人住宅。以前曾发生过一个日本留学生夜闯私人住宅被屋主开枪击毙，而屋主无
罪的的事件，日本人不理解，打死人还无罪？这里的关键问题是，看你去了哪？
美国居民不动产税的负担主要由两个因素决定：不动产税率和征税基数。征税基数也是
由两个因素决定的：不动产的评估价值和评估率。其中，评估率指的是不动产评估价值
中需要被征税的比例。不动产的评估价值会基于该不动产购买价值而定，或者随着其市
场价值的变化而发生改变。
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u***************r
发帖数: 11227 | 34 发信人： pangying(飞不起来的鹰), 信区： Money
标题： 加税永远是个馊主意！
发信站： BBS未名空间站(Wed Aug 9 09:11:58 2017,GMT)
有甲乙两个买家，甲买了房，乙还没有。乙认为是甲买的太多，让自己买不起。这
时候，丙跑出来说：这样吧，你们给我交笔钱，月月缴年年缴，就都买得起了。
碰到这种情况，甲肯定喊滚蛋，乙呢？该鼓掌吗？智商正常的，应该不会。但有人
却在提这样的建议，号称是为了乙好。
经济学家、国民经济研究所所长樊纲8日在2017博鳌房地产论坛上表示，房地产税
是楼市调控的一个长效机制，呼吁赶快实行。
首先他认为，房产税实施后，房价不会暴跌。至于房产税抑制房价不起作用的质疑
，樊纲认为，是中国的房产税税率太低，“天下没有不起作用的价格，只有不够高的价
格”。
逻辑是这样的：只要开征房产税，房价涨，税收就涨，房价疯涨的时候，购房者要
交的税，甚至比工资都多，承担不起的，就得换小房子，等于增加了市场供应，降低了
房价。
可是，故事剧本真按他讲的这么写，你就必须得问一个“然后呢”——房产税比工
... 阅读全帖 |
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p*****e
发帖数: 301 | 35 你就别硬拗了，相比欧美日大都市，北京房价高房租不高是众所周知的事情。什么没在
北京工作过，太搞笑了，这里有几个和北京没点关系甚至生活过多年的。再加上近年海
归的朋友那么多，大千人都俩了，千青百人教授副教授或者工业界从总监到码工到创业
的一大堆，没几天就有信息反馈回来，自己也常常回去，对北京的情况有什么不清楚的
。你要说北京房价高也就罢了，扯房租就搞笑了，租房咱又不是没搞过。呵呵，当然移
民来美国的朋友也不少。人家在国内挣够钱了，北京卖套房子就能来硅谷现金买房了，
也不用考虑什么房租的问题，当然可以来美国享受平静的生活了。
你说什么“硅谷这边税再高也没有国内高”，更是搞笑了。就拿你举的那个工资比较例
子来说，单身汉国内拿11万人刀比硅谷拿11万美刀的税高？随便找个计算器算算就知道
你的结论有多离谱。呵呵。美国，尤其是加州，对中产来说就是万万税，很难攒下钱来
。从自己的亲戚朋友的情况来看，国内攒钱要容易多了。再拿你的例子说，单身加州税
前11万，税后也就7万多点，扣掉养老金和保险（绝大多数公司自己得付一部分健康保
险费，生命保险更得自己买），也就剩下个5万余点。房租你就是住人家house里... 阅读全帖 |
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p*****e
发帖数: 301 | 36 你就别硬拗了，相比欧美日大都市，北京房价高房租不高是众所周知的事情。什么没在
北京工作过，太搞笑了，这里有几个和北京没点关系甚至生活过多年的。再加上近年海
归的朋友那么多，大千人都俩了，千青百人教授副教授或者工业界从总监到码工到创业
的一大堆，没几天就有信息反馈回来，自己也常常回去，对北京的情况有什么不清楚的
。你要说北京房价高也就罢了，扯房租就搞笑了，租房咱又不是没搞过。呵呵，当然移
民来美国的朋友也不少。人家在国内挣够钱了，北京卖套房子就能来硅谷现金买房了，
也不用考虑什么房租的问题，当然可以来美国享受平静的生活了。
你说什么“硅谷这边税再高也没有国内高”，更是搞笑了。就拿你举的那个工资比较例
子来说，单身汉国内拿11万人刀比硅谷拿11万美刀的税高？随便找个计算器算算就知道
你的结论有多离谱。呵呵。美国，尤其是加州，对中产来说就是万万税，很难攒下钱来
。从自己的亲戚朋友的情况来看，国内攒钱要容易多了。再拿你的例子说，单身加州税
前11万，税后也就7万多点，扣掉养老金和保险（绝大多数公司自己得付一部分健康保
险费，生命保险更得自己买），也就剩下个5万余点。房租你就是住人家house里... 阅读全帖 |
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n***s
发帖数: 897 | 37 新州之三高：税高、生活水准高、教育素质高是有目共睹的。许多人退休后为了前
面两项“高”而决定迁离新州，但也有许多早已把新州当作第二故乡的人，则对新
州以外的地方丝毫不感兴趣不作考虑。每人的际遇、个性、经济状况和对生活的要
求等都不同，因此难有放之四海皆准的公式；然而下面十位来自各行各业的退休
（或尚未退休）者的观点，对犹疑不定的人也许有醍醐灌顶之价值。
薛信夫（西温莎市市长）
1969年由台湾到罗格斯大学（Rutgers University）念书开始，薛市长就在新州扎
下了根。在新州，他获得学位，结婚成家──娶了贤慧的内助，有了一双儿女，如
今第三代孙辈也陆续报到；他从与化学有关的事业转到社会服务性的工作──大学
教职、新泽西水利资源局行政长官、西温莎（West Windsor）市议会会员、西温莎
的三任市长。虽然仍偶尔回台湾探访亲戚朋友，但薛市长说：「我在新州住了45年，
早已经把这里当作了故乡。」
受过科学训练，具高度逻辑思维、客观洞察力和系统分析力的薛市长，一条条的列
举出他不考虑迁离新州的理由：「1、子女和孙辈都在新州，亲情牵挂比什么都难舍；
2、目前尚在西温莎市长任内，责无... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 38 “房产税”喊了八年，一直都是“狼来了”，然而今年两会上透露出一个重要信号
：房地产税，真的要来了。
3月8日，全国政协委员、导演冯小刚发言，针对“两会”期间热议的房产税话题，
冯小刚认为应当“做广泛的民意调查，也参照国外的方式，和我们的方式结合，它必须
是合情合理的”。
征收房地产税，已经是确凿无疑的方向。
面对房地产税的来临，许多人在高兴之余也打了一个问号：房地产税能给过热的楼
市降温吗？
房地产税
在详细论述房地产税之前，辨析两个概念，房产税和房地产税。
简单说，房产税是房地产税众多税种其中之一，但却是人民群众最关心的税种。
房产税2011年时，已经在上海和重庆试点个人住房征收房产税。
今年的两会上，史无前例的提到了一直以来呼喊声很高的房地产税立法。这给房地
产市场吃了一个定心丸，征收房地产税,已经是确凿无疑的方向。
在今年的政府工作报告中，总理表示：深化财税体制改革……健全地方税体系，稳
妥推进房地产税立法。
两会上，财政部副部长史耀斌开门见山称，房地产税主要是调节收入分配... 阅读全帖 |
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M***4
发帖数: 609 | 39 中共中央党校国际战略研究所副所长周天勇在研究收入分配差距越拉越大，以及由
此带来的一系列社会问题、福利问题时指出，造成两极分化的一个原因就是土地制度和
土地财政。房价里70%是政府税费，如果把土地出让金变成房产税，房价立马下来。（8
月15日中国网）
原来一直以为，土地出让金占到房价成本的三、四成左右，推高了房价；如果专家
的说法更权威——土地出让金及各种政府税费占房价七成，那么，所谓“丈母娘推高房
价”等“一系列”说法，就得先靠边站站。
高房价是“成本+开发暴利”所制造，而实际上，成本当中便含着很大的“暴利”
——土地暴利。政府卖地与房地产开发的双重暴利，共同制造了高房价。然而，比之开
发商暴利，政府获取的土地暴利怎么说都不太名正言顺，商人可以惟利是图，但政府不
可以。当然了，换一种说法，说政府在房地产开发上征收了一笔重税，概念上就清楚多
了。
中国国民的税负究竟痛苦不痛苦，官方说法和百姓感受不一致。尽管一些官方人士
用“宏观税负”等专业术语解释称，中国并不存在税负痛苦的问题，但老百姓的理解则
更直观、朴素：挣的钱比人少，物价比人高，而这比人高的物价，主要是高在商品含税
这一块——商... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 40 媒体称我国十二五期间酝酿大规模减税
http://www.sina.com.cn 2010年12月12日03:01 环球网
针对中低收入个人和大部分企业减税，将成为中国“十二五”税改的关键词。
本报记者获知，个人所得税改革最早将在明年择机推出。一位参与方案设计的人士
称，此次个税改革并没有将提高起征点作为突破口，而是选择了等同于降低税率的方案
，减税力度更为明显。
知情人士称，这只是“十二五”一揽子税收规划的一部分。在减轻企业税负方面，
取消营业税、进而降低增值税率等也将在未来五年成为现实。在国家税务总局起草的一
份规划性文件中，减税贯穿于整个税收体制的重新设计和改革。
中国也因此将迎来自1994年税制改革以来最大规模的税改。目前有关方面制定的规
划尚未涉及具体税率和细则，很难估算出这些税改方案出台后究竟能够减税多少，不过
一位地方税务官员说，“十二五”的减税幅度看来要比金融危机期间的规模大很多。
2008年金融危机爆发至今，中国政府采取的一系列减税措施预计减税达5000亿元。
减轻中低收入者税负
一位地方税务官员说，中央去年开始为“十二五”进行了多次调研。
不论是关于国民收入分配... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 41 湖北省地税局证实正制定房产税征收方案
http://www.sina.com.cn 2012年08月21日 16:42 新华网
近日，网上传出湖南、湖北两个最新试点区域的房产税改革征收细则正在制定中，
房产税扩容范围包括个人已购的第二套存量房，征收的税率不会太高。
今天上午，湖北省地税局新闻发言人徐正云向法晚记者证实，房产税改革征收细则
正在制定中，但对于具体的征收细节以及方案出炉时间还不清楚。
据悉，此次试点与上海、重庆不同的是，计税依据由原来的房产原值改为市场评估
价。
房产税征收 已开始培训人才
房产税的试点区域正在不断扩大，这一消息近期又被税务人员培训所“证实”。据
媒体报道，8月14日，中国人民大学公共管理学院大楼449报告厅内，来自全国30多个省
市的约70名税务系统人员正聚精会神地听讲座。
这是一场特殊的培训，由国家税务总局与人民大学公共管理学院合作举办的房地产
估价技术应用工作高级专业人才培训班正在进行。
“这个培训，主要学习房地产评估技术应用与操作。”8月14日，人民大学公共管
理学院张占录教授向记者证实。
其中一位学员更是毫不回避地告诉记者，总局派他们学习房产税... 阅读全帖 |
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c*********e
发帖数: 16335 | 42 我年薪10万美金，却在硅谷过得像个乞丐…
文章来源: 硅星人 于 2017-10-23 14:49:04
有些事情只能自黑
你先有了，才能说自己没有
作者：lianzi
在硅谷，绝对有一种超能力：
你无论月薪多少，到最后都只能被迫过上月薪5千的日子。
对于那些在税后不到5000美金的人来说，这篇文章就显得……捅心窝子了。
前两天，国内一篇描写国内工程师生活的文章《月入五万的西二旗人教你如何活得像月
入五千》一不小心传到了硅谷同行的眼里，引发了大家一阵花式吐槽：
在硅谷，绝对有一种超能力，让你无论月薪多少，到最后都只能被迫过上月薪5千的日
子。
你以为那些吃着食堂饭、穿着丑丑的公司T-shirt、买着离公司一个小时车程以外的房
子是因为程序猿们故意过得简朴？too simple and too naïve。
年薪10万美金是个不错的Offer，除非你在硅谷
多年过去，黄小薰仍然记得她的码农男友毕业前拿到一封硅谷工作Offer时两个人的兴
奋劲儿——基本感觉就是编程=致富了。
在得知录取和收到Offer前，小两口儿像模像样地跟着各种“一亩三分地”（一个硅谷
工程师论坛）里的攻略贴... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 43 我年薪10万美金 却在这里过得像个乞丐
在硅谷，绝对有一种超能力：
你无论月薪多少，到最后都只能被迫过上月薪5千的日子。
对于那些在税后不到5000美金的人来说，这篇文章就显得……捅心窝子了。
前两天，国内一篇描写国内工程师生活的文章《月入五万的西二旗人教你如何活得像月
入五千》一不小心传到了硅谷同行的眼里，引发了大家一阵花式吐槽：
在硅谷，绝对有一种超能力，让你无论月薪多少，到最后都只能被迫过上月薪5千的日
子。
你以为那些吃着食堂饭、穿着丑丑的公司T-shirt、买着离公司一个小时车程以外的房
子是因为程序猿们故意过得简朴？too simple and too naïve。
年薪10万美金是个不错的Offer，除非你在硅谷
多年过去，黄小薰仍然记得她的码农男友毕业前拿到一封硅谷工作Offer时两个人的兴
奋劲儿——基本感觉就是编程=致富了。
在得知录取和收到Offer前，小两口儿像模像样地跟着各种“一亩三分地”（一个硅谷
工程师论坛）里的攻略贴打算着如何去和公司讨价还价，多抬高一点底薪，多长一点股
票收入。但当收到Offer看到12万美金+的Package时，一群闺蜜仍然... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 44 中国房价最高城市开征空置税！雷霆手段控楼市即将到来？
摘要：内地空置税暂时几乎不可能开征：一是因为征税动力不足，再则条件不允许
撰文|张银银
不得不佩服香港的执行力。从3月份香港政府提出议案到昨天的6月28日，空置税悄
然落地。
据媒体报道，6月28日中午，香港行政会议召开特别会议，讨论三项房屋新措施，
其中包括落实“一手楼空置税”。消息指出，有关措施已全部获得通过。
有香港媒体称，行政会议决定对空置一年及以上的一手住宅征空置税。该税种将通
过现有差饷机制收取，将为应课征差饷租值的200%。
说直白点，就是空置税为评估出的年租金的200%。够狠！
靴子落地，激动万分，香港算是开了全中国的先河。处于水深火热，被各种乱象和
泡沫困扰的内地楼市，是否会因此看到一丝上岸的曙光呢？杠杆游戏并不乐观。
1、每平米均价23.76万港币！香港使出雷霆手段控房价
先来说说香港，这座奇迹般的城市宇宙级的房价。
一直以来，杠杆游戏对香港的总体印象就是：这是一座开放包容的城市，是世界级
的金融中心，购物天堂... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 45 发信人： hyandji(小黄牛), 信区： Money
标题： “估值”机制是如何遏制房价暴涨的
发信站： BBS未名空间站(Fri Sep 8 10:13:00 2017,GMT)
我在芝加哥攻博期间，就听我的导师 Anthony Orum 说起他所居住的芝加哥北区的
房价曾一度飙升了百分之二、三十，以至这一小区的原住户，特别是一些曾多年住在此
小区的有色人种颇有怨言，有些甚至聚集到当地有关部门发牢骚 (complain)。有些则
纷纷抛售，外移到附近其它地区居住。我当时有些纳闷：为什么房价上涨反而不高兴，
还闹啥事？房价上涨反而让出自己多年居住的好房子，好地段呢？
数年后我完成了学业，到了南方的德州工作，自己也买了房子。德州是全美房价较
低的州。我所在大学城，平均房价都不到大学教授的二、三年的年薪总和。于是我也买
下一栋近200平米的独栋民居（single family house，国内也有译成“独栋别墅”）。
虽然房价低，但是每年要交近3％的房产税（property tax)。然而估算一下，如果考虑
有若干年居住需要的话买房要比租房还是来得合算。
后来才... 阅读全帖 |
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r**r
发帖数: 461 | 46 http://finance.qq.com/a/20101109/000447.htm
iPad引发两部委口水战 商务部称海关征税额过高
近日，个人境外购买iPad入境时需缴进口税1000元，引发关注和争议。商务部有关部门
为此发送了一份咨询函，给海关总署相关部门。针对iPad征税引发的争议，以及该税种
的来龙去脉，本报记者专访了商务部相关人士。该人士称，缴税是每个公民的义务，打
击走私也是海关应尽的职责，但对个人自用物品征税的原则应当适度宽松，不能有惩罚
性。
昨日，海关总署办公厅新闻办主任王桦接受本报记者采访时表示，针对近日消费者关心
的iPad进口税等问题，海关总署计划近期举办一次在线访谈，对消费者感兴趣的话题答
疑解惑。
iPad千元税引发咨询
“任何个人和企业都可以就贸易政策存在的问题提出咨询。咨询和质疑是两个概念。”
新京报：针对已经发送的咨询函，有媒体采访地方海关，得到回应说“咨询函并不能改
变目前的现状。”请问发函主要是什么目的？
商务部人士：发出咨询函的主要目的应当是澄清有关管理措施和制定这些措施的背景，
并没有要求加以改正之意。中国加入WTO时承诺，贸易政策在中国全... 阅读全帖 |
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a*******d
发帖数: 7538 | 47 社论
重庆即将开征房产税，消息来自正在召开的重庆市“两会”。据悉，财政部已经
原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制定，报财政部备案。重
庆市正抓紧完善相关方案，有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。
房产税争议数年，重庆即将成为“第一个吃螃蟹”的城市。房产税一旦开了头，
或许很快就会在全国推行。所以，重庆将对高档商品房如何开征房产税，不只是重庆
市民关心，全国各地的民众也非常关注。
重庆开征房产税的方案尚未正式向社会公布，不过，近一年来征税方案内容也多
有媒体报道。而回顾这段时间以来舆论最担心的问题恐怕有两个：一是开征高档商品
房房产税会不会大规模伤及中产阶层；二是房产税一旦开征，地方政府会不会为了增
收，而进一步扩大征收的对象和范围。
中产阶层上无富人之财力，下又不能享受政府的住房保障，可以说是商品房的消
费主力军，是高房价的最主要承担者和“受害者”。房产税如果是为打击高房价而来
，那么，中产就是最不应该受到打击的对象。因此，对房产税开征标准的界定至关重
要。标准过高，政策效果不明显；标准过低，那么，就必然大范围波及中产。
此前有媒体报道称，重庆将高档商品房... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 48 湖南湖北房产税试点准备工作已暂停
http://www.sina.com.cn 2012年10月22日 09:19 《财经》杂志微博
房产税改僵局
个人住房房产税试点在上海、重庆处境尴尬，房产税改革有待修正政策目标后循序
渐进
10月国庆长假刚过，重庆市地税局的税管员就忙碌起来了，有的区县甚至实行全月
无双休日制度，以加强征税工作，其中就包括对正在试点的个人住房房产税的催征。
今年10月，是重庆实行个人住房房产税改革试点以来的第二个征税期。按照规定，
该市主城九区范围内拥有独栋商品住宅和新购高档住房产权的纳税人，须于当月底之前
主动申报并缴纳个人住房房产税。
与税务部门工作人员的“忙碌”相比，重庆市税务部门所征得的房产税收入却是寥
寥。2011年是试点第一年，全市个人住房房产税尚不足1亿元。今年的征税范围又有所
缩小，即使加上此前的存量别墅，预计征税收入也不会增加多少。
另一试点城市上海的情况也不太乐观，用上海市税务局相关负责人的话来说，该市
房产税“没有完全征起来”。
接近财政部的人士近期也向《财经》记者透露，财政部原本打算今年在湖南、湖北
“两型社会”试验区试点个人住房房产税，... 阅读全帖 |
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H******i
发帖数: 4704 | 49 在北京月薪4万仍难养家 高税收如何夺走白领幸福 天涯
作者：200203100802 发表日期：2010-11-30
有一篇新闻《高税收夺走白领幸福：4万月薪难养家》，讲一个外企北京项目的经
理月薪4万，却因为物价上涨而心里发慌，整天为日用发愁。他每个月的工资要拿出
8000元纳税，每个月供房1.4万元，其中至少5000元是税收转嫁过来的。再加上吃饭、
抽烟等各个环节承担的税负，每个月上缴国库的钱就是一两万。这个高薪白领不过是中
国沉重的苛捐杂税体制下一个典型的缩影而已。
这篇新闻的评论让我感到意外。我本以为大家都要把矛头指向政府，没想到大多数
人竟然冷嘲热讽，甚至有人说月薪4万元的人就应该那这么多税。网民的这种冷漠让我
感到害怕。你以为你现在月薪只有3000，苛捐杂税就跟你没有关系了吗？你哪怕是买一
包10块钱的烟，大概就为国家纳了5块钱甚至更多的税。就算你还是一个学生，没有任
何收入，不需要缴纳任何个人所得税，也间接地在纳税！也就是说，同样是苛捐杂税的
受害者。
有些人麻木不仁地说：“给我4万的月薪吧，我愿意交那么多税。”拜托，人家的
钱是靠努力、学识挣来的，不是偷来的，也不是抢... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 50 发信人： LVMz(帝都), 信区： Japan
标题： 日本买房：别墅和公寓价格上有区别吗？
发信站： BBS未名空间站(Tue Sep 5 10:05:41 2017,GMT)
在日本，政府主要通过两种手段调节房地产的“冷热不均”现象。一是对居民买房
征收不动产取得税、固定资产税和都市计划税；二是对遗产中的不动产征收赠与税，资
产越多者税越高。这使得“大地主”不得不卖掉一些房产避税，两三代下来，继承者就
变成“小地主”了。
同等条件下(指同一城市地段，同等档次级别，同面积)，别墅贵于公寓。因为脚下
的土地的价格，是你一个人支付的，而公寓则是多家住户一起平摊。公寓的土地，是所
有用户共有权，而别墅是带自己专用的土地所有权。公寓每月还要交几万日元管理费，
别墅，虽然不存在这些费用，土地是自己的财产，但每年还是要交土地税的。
土地税、房税叫固定资产税，不管是公寓还是别墅，每年都交。一次付清的人的税
，比贷款的人的税高。
土地，房子越值钱，面积越大税越高。有效的限制了富人过多占有房地面积。而小
户型：土地在200平以内减税，房面积120平以内减税。
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