x**n
发帖数: 12542 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
tradermd (trader) 于 (Thu Apr 19 11:21:44 2012, 美东) 提到:
因为 freedom is not for free.
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george9900 (小小虎) 于 (Thu Apr 19 11:24:54 2012, 美东) 提到:
yeah, that is right.
To avoid being taxed higher, surrender your freedom by getting someone to
marry. haha ....
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Ghost6 (鬼子六) 于 (Thu Apr 19 12:16:32 2012, 美东) 提到:
建议; 1)少挣点 --- parttime working，够吃就行，省出时间去找孩他爸。2）收养个
孩子，孩子听话他爹不一定。... 阅读全帖 |
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C********g
发帖数: 9656 | 2 张经伦
编者按：房产税暂行条例空转多年，现今借打压房价为名又再次推出，征收范围扩展到
了居民住房，而且征收标准变成了市值。现今的房产税实际上就是个物业税，只是挂上
了房产税的名字狡猾地避过了人大立法的过程！
2011年1月18日召开的上海“两会”上，上海市长韩正表示，上海房产税将对超过一定
人均面积的新购住房按一定比例征收，进一步抑制房地产投资和投机。
此前1月9日召开的重庆市两会上，重庆市政府表示将对房地产加强财税调节，并确定开
征高档商品房产税。
重庆和上海确定开征房产税，这标志着中国即将进入房产税时代，但与众不同的是，中
国的房产税却是彻头彻尾的恶税。所谓恶税，通常指税种设置不当，征税不合理，重复
征税，也就是俗称的苛捐杂税。将中国的房产税归类恶税，理由众多。
“房产税”偷梁换柱 违法！
在中国的税种里有两个税种是针对房屋来征收的，一个是房产税，一个是物业税。因为
物业税的征收，必须要通过全国人大，需要人大的一个立法程序，为了“方便行事”，
1986年中共国务院通过了房产税的暂行条例，提出对经营性住房进行征税，但是非经营
的、自住的住房并不征税。
物业税和房产税有两大区别：根据1... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 3 人民网北京1月28日电 (记者 常红)作为国家首批个人住房房产税改革试点城市，重庆
和上海今日同时试行开征房产税政策。而国务院刚刚颁布了调控房价新国八条，将二套
首付提高到60%，开启了第三轮楼市调控。中央和地方房地产调控政策，再次连续出台
，房地产界一片沸腾。
“房产税不是单纯的打压房价。”财政部财政科学研究所所长贾康接受记者采访时
分析，房产税是我国新一轮房地产“调控新政”中的制度建设内容，房产税难以改变中
国今后几十年间城市化水平不断提升中的住房房价上扬趋势，但房产税一定有对冲房价
上升、使过程较平稳、减少泡沫的效应。
“征收房产税目的主要不在控房价，重庆每年预计收房产税2亿元，这对每年交易
额上千亿、存量住房价值上万亿的市场来说，作用微乎其微。”清华大学房地产研究所
所长刘洪玉表示，重庆、上海开征房产税标志着，中国开始对住房保有环节征税，为物
业税改革探索经验；有利于抑制过度住房消费、减少住房空置率提高住房使用效率。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，调控房产市场，要用金融、行政、税
收杠杆。一直以来，我国税收杠杆作用不够，个人住房保有环节税收空白，开发环节税
收混杂繁多... 阅读全帖 |
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s******g
发帖数: 466 | 4 目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建
筑成本只占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之
一。假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论上说，按
3600元/平方米的价格销售即可盈利。今后，房地产税的征收逐渐向“保有”而征税，
房产市场若干年后的情况是很可能是接近于买房容易，养房难。
有关部门表示，房地产税立法改革的总体思路是：拟在房地产相关税费负担总体不变的
前提下，适当提高保有环节税负，降低建设、交易环节税费负担。但理财师认为，这些
可能只是前期的一些“说法”，投资者应当关注的是税赋结构的改变。目前来看，房地
产税的改革未来是明显不利于多套房、人均面积过大这种持有情况。
目前，《房产税》立法初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土
地使用税合并而成。业内人士预测将在3年内开征，首套房税率0.5，二套房，三套房往
上加，不超过税率3%，并估算价值100万的首套房可能每年增加约5000元税负，即每... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 5 别只盯着房价，房地产税的影响比这大得多
2017-12-27 00:56
来源: 贾康
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摘要：间接税为主变成直接税为主之后，纳税人会要求知情权，会更积极地进行公
共参与、公共选择，就会自下而上地促进培育出中国“走向共和”的政治文明进步机制。
本文作者贾康为华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长
，文章来自财经网，编辑苏琦，原标题为《在“税收法定”轨道上推进房地产税改革》
，本文为文章前半部分。
在曾有过多轮社会热议之后，党的十九大闭幕以来，中国社会舆论场中，又再次出现关
于房地产税改革的热议局面。
税收法定，加快立法
税收是政府“以政控财，以财行政”来履行其职能的基础性制度，中国构建现代化经济
体系、走向现代化社会的过程中，无可回避地必须经历税制改革的历史性考验。
税制中在住房保有环节的房地产税（亦可称房产税、物业税、不动产税等；美国称
PropertyTax；英国称Council Tax；香港特别行政区称“差饷”）是纳税人税负很难转
嫁的直接税，讨论它在中国大陆“从无到有”的改革，必然牵动千家万户、亿万公民的
利益和感情，并遭遇全世界皆然的民众“... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 6 签上午10:59（4 小时前）我们究竟交了多少税？从 每日鲜果精选 作者：博客天下
【编者按】：“减掉一次性的大总支出，我们一年仅吃、穿、用，就为国家缴了近1.3
万元的税。我都有点不敢算那个天价奢侈品——房子。”这只是一个家庭的缴税缩影，
而实际支出，还可能更多。
自从“禁购令”在北京风行，就不断有在京创业的外地朋友找草儿（化名）打听
，是不是可以挂靠在她的公司，补缴个税和社保。“现在只是限制买房、买车，没准哪
天就得摇号生孩子，还是先把这张‘护身符’请回家才能安心。”朋友的玩笑话，听起
来有点忧心忡忡的味道。
“我不得不承认，禁购令让一直以来淡漠的纳税人意识得到了空前觉醒，但竟是以
这种方式，多少让人有点始料不及。”草儿感慨。
“纳税人”这个词早年只在香港警匪片里出现过，谁要是在生活中依葫芦画瓢，说
的人和听的人都感觉一阵别扭。现在不一样了，草儿在某个夜晚经过灯火辉煌的长安街
，也会不由自主地嘟囔一句:“这要花掉多少电费，都是我们辛辛苦苦赚的钱……”
尽管如此，“馒头税”这个词儿还是让草儿感到意外。不断发酵的争论引发了她的
思考：“在我的生活中，到... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 7 此前众人被传言惊扰，说到底，还是担心自己被“误伤”。人们希望有一个科学严
谨的标准将收入水平准确反映出来，从而为精确税收创造有利条件。
近期个税改革再度成为热点，针对有观点称“年收入12万元以上被定为高收入群体
，要加税”，多位熟知个税改革的财政部和国家税务总局专家24日对新华社记者回应说
，这一观点是误读，纯属谣言。
谣言可破，但高收入群体的标准是什么，仍是一个众人关注而尚未明确的问题。
年所得12万元以上，纳税义务人应当按照规定到主管税务机关办理纳税申报。这是
多年前的规定，由此，年收入达到12万元者被看成是高收入群体。传言“年收入12万元
以上被定为高收入群体”之所以让很多人相信，甚至一夜之间刷遍朋友圈，和相关规定
至今有效不无关联，税务部门几乎每年都会发出题为《关于做好受理年所得12万元以上
的纳税人自行纳税申报工作的通知》的文件。而众人对号入座，与其说是凑热闹，不如
说是真心紧张啊！北上广的网友早就急了：12万还算高收入？直接哭了。
国务院近日印发的《关于激发重点群体活力，带动城乡居民增收的实施意见》提及
：发挥收入调节功能，适当加大对高收入者的税收调节力度。可见，传言是将“... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 编者按：据了解，房产税试点的备选城市上海和重庆，已在逐步开展该税种开征的前期准备工作甚至演练。据一位接近上海财税系统的知情人士表示：“这些准备和演练是非常必要的，房产税这一税种的影响不同于以往任何一个房地产的税费品种，潜在影响非常巨大，必须要做好充分准备。”
有知名券商测算得出，一旦对住宅开征房产税，将会出现一波巨大的房屋抛售潮，若投资(机)需求占比达到30%，理论上将催生16.5亿平方米的新增供应量，为过去5年中全国年度平均销售面积的2.35倍。
此说若成真，市场供求将瞬间逆转。
巨量抛售压境？
对住宅开征房产税，主流观点是通过增加投资(机)成本，控制新增需求中投资(机)比例，同时刺激投资(机)目前手中的房源流向市场。
21世纪不动产集团市场总监林蕾说，10月以来，二手房市场的挂牌量一周比一周增加，且有加量加速的趋势，这与多项调控政策加码尤其是开征房产税的消息密切相关。房产税将引发投资客的二手房抛售潮，并影响整个市场的供求关系。但具体影响多大，是个谜。
德邦证券最近的一项测算结果，让人瞠目结舌。
据了解，国外房产税占财政收入的比重约25%-30%，而我国房产保有环节税收(房产税和土地... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 9 房地产界的一举一动永远能引起大众的关心和热议，那些投资大鳄房地产商们担心自己正在开发的项目是否会受影响，普通老百姓则在担心房价会不会再涨。
今年伊始，上海与重庆开始实施备受争议的房产税暂行条例，此举一经公开招到广大群众以及各路各派经济学家们热火朝天的争论。
房产税就是你有钱了，买了房子，国家看你这么有钱也该拿出一点改善一下公共的环境条件，只是这钱是不是用来改善公共环境就不得而知了。
官方说法就是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。
按照官方的说法：对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，合理调节房产所有人和经营人的收入。对于处于买不起房、面对高物价吃个肉都胆战心惊的老百姓来说，这是好事啊，为什么郎咸平、叶檀各持所见为此大打出手，争论不休呢?
叶檀应该说是代表着官方观点，坚定不移的支持房产税的实施乃至在全国使用。她的观点是这样的：住宅地产的房产税能够抑制房价的效果立竿见影;将成为十二五期间地方政府最重要的收入来源，是税费整体改革中的突破口;可以推动公共财政的制度改革，甚至可以改变分税制后遗症，让各级政府财政取得均衡，让投资者与普通工薪阶层的财富略微趋向于均衡。
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b*****d
发帖数: 61690 | 10 实行七个月效果有限
有关部门权威人士近日向《经济参考报》记者透露，重庆正酝酿调整房产税改革方
案，很可能会考虑扩大征收范围，即将需要征税的高档住房的认定范围扩大。有分析人
士表示，已经实行七个月的房产税对重庆房地产市场影响有限，这是此次酝酿调整房产
税征收范围的原因。
作为房产税改革试点城市之一，重庆自今年1月28日起对部分个人住房开征房产税
。根据《重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》(
以下简称《办法》)，在重庆市主城九区，对个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高
档住房以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上
的普通住房征收房产税。其中，高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新
建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。
税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新
建商品住房成交建筑面积 均 价3倍 以 下 的 住 房 ，税 率 为0.5%；3倍(含3倍)至4
倍的，税率为1%；4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工
作的个人新购第二套(含第二... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 11 自从2011年1月28日上海和重庆试行房产税以来，有关房产税扩大试点范围的消息就层
出不穷，今年尤甚。据说湖北、湖南、海南、广州、杭州等地均在为扩围房产税做准备
。虽然目前还停留在“研究讨论”层面，但无论政府还是学界，都在近期放出探空气球
。房产税扩围，似乎只是一个时间问题了。
40平方米“起征线”惹争议
上海和重庆试行房产税已22个月了， 2012年11月28日，中国社科院财经战略研究
院发布了《中国财政政策报告2012/2013－新型城市化背景下的住房保障》。报告中有
这样一段文字：“我们建议，对于城镇居民家庭人均用房超过40平方米的部分，无论其
住房是何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，甚至可以考虑
累进制。这一税制不仅覆盖新上市的商品房，且向现有存量房覆盖。”
这立即引发大量网友拍砖，房地产界和学术界也提出质疑。独立地产评论员顾海波
告诉《新民周刊》：“我同意社科院方案，只不过要考虑40平方米是否合理。”上海易
居房地产研究院副院长杨红旭[微博]表示，当前我国城镇人均住宅面积33平方米多，40
平方米纳税线偏低，将城镇三四成家庭都包括进去了。按发达国家舒适... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 12 经济学家:中国1/9男人找不到老婆 推高经济增幅
2014年10月28日 07:56 成都商报 微博 我有话说 收藏本文
成都商报记者专访亚洲开发银行首席经济学家魏尚进
谈及性别比例失衡 1/9男人找不到老婆是如何推高经济增幅的？
成都商报记者 王继飞
车子奔驰在从成都到西昌的路上。窗外细雨蒙蒙，添了几分柔美。亚洲开发银行(
下称亚行)首席经济学家魏尚进，时而看着窗外，时而陷入沉思。
昨日，来成都查看亚行资助的一个道路项目的魏尚进，在车上接受了成都商报记者
的独家专访。他说，在未来10年，性别比例失衡对中国的经济增加影响只会加大，不会
减小。
人物
“半个四川人”
魏尚进对成都并不陌生。他笑称自己是半个四川人，“我父亲就是四川的。”
魏尚进一直是华人经济学家中的明星。
2012年美国联邦储备银行(FED)圣路易斯分行旗下的IDEAS公布了全球3.1万名经济
学家的排名，其中魏尚进排名第152位，在华裔经济学家中排名第一位。
在担任哥伦比亚大学金融学教授的同时，他还担任经济学界最具权威的美国国民经
济研究局(NBER)中国经济研究组主任，主要研究领域为国际金融、国际贸易、政府治... 阅读全帖 |
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S*********n
发帖数: 3939 | 13 中国青年报12-19 18:44
如果把国民经济运行数据图看成中国经济的体检表，那么其中一个陡然向下的箭头不得
不引起注意。国家统计局最新公布的数据显示，今年1~10月全国固定资产投资增速8.3%
，有媒体称，这个数字创2000年以来最低水平；其中民间投资增速仅为2.9%，较之5年
前同期的25.2%，堪称“断崖式下跌”。
民营企业怎么了？“不能光看宏观政策如何，还要听民营企业家的真实感受。”天津财
经大学财政学科首席教授李炜光决定走到企业家中间去听一听、看一看。
2016年年初，他与中国社科院教授冯兴元发起了“中国民营企业税负问题研究”的调研
，历时近一年，专家课题组团队先后赴贵阳、武汉、杭州、大连等4个城市的民营企业
中进行调查。
政府频出招为企业减负
事实上，作为供给侧改革的五大任务之一，为企业减负已成为共识。这一点，从2016年
政府工作报告中可以看见清晰的政府意图及减负诚意，“适度扩大财政赤字，主要用于
减税降费，进一步减轻企业负担。”
不同于以往的“结构性减税和普遍性降费”，2016年首次提出“降低宏观税负”，承诺
“确保所有行业税负只减不增”。目的是要帮助企业家们把口袋里... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 14 房地产税征收原则首次确立，谁最害怕？
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2017-11-06 18:15:39 字号：A- A A+ 来源：央视财经
关键字: 肖捷 房地产税房产税 最新房产税 政策房地产税 政策
央视财经11月6日消息，财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房
地产税，明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。
要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商
业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐
步建立完善的现代房地产税制度。
房地产税征收原则确立
肖捷在上述文章中，首次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的
原则，推进房地产税立法和实施。
1、立法先行
在税收法定原则下，任何新税种必须先立法后征收。因此，“立法先行”已是社会普遍
共识。
2、充分授权
“所谓充分授权，应该是给地方政府充分授权，让地方根据实际情况来决定具体实施方
案。”中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇说。
国家行政学院教授冯俏彬也持相同观点：“各地房地产情况差异大，因此地方政府对当
地房地产情况更熟悉，给地方充分... 阅读全帖 |
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g****g
发帖数: 1634 | 15 美国国税局5日公布的资料指出，2011年度所得超过100万元的人，有12.48%的税表受到
稽查
，比率远高于仅1%收入20万元以下者受到稽查的比率。在对富人加税的问题引起辩论之
时，
创下很高的查税比率。
国税局副局长米勒 (Steven Miller)表示，高所得者受到查税的比率较高，可能与国税
局加
强对付国外所得有关。他说：「我们对境外所得下了很大的功夫。」
这份资料也显示，去年1亿4100万报税者裡，有160万人被稽查。比率虽然不高，但该局
2010
年的纪录显示，被稽查者中，超过五分之四需要补税。
彭博新闻社报导说，这是国税局连续第三年加强稽查所得超过百万元的税表，远高于
2010年
度对这类税表的8.36%稽查比率。
由于不满所得不平等，美国各地城市的公园过去几个月相继遭到抗议民众占领。民主党
及共
和党也为了应否对年所得超过100万元的人课徵附加税，过去一年在国会一再发生衝突。
资产超过2亿5000万元的企业，遭到查税的比率也达到27.6%，高于前一年度的25.3%。
儘管加强稽查作业，可是国税局说，2011年度它的执法行动总共徵收到552亿元税收，
比前
一年度的查税... 阅读全帖 |
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T***y
发帖数: 458 | 16 作者：200012年 发表日期：2012-7-21 15:09:00
前几天读了《做了十八年的民营企业，今年撑不下去了》很有感触。所以想写点
东西，大家共享。
我们的企业也位于苏南某经济发达市。成立于1997年，于2004年开始转产生产节能产
品,，从2006年起，公司开始转向出口为主。今年由于欧债危机影响，销售只有去年同期
的40%。公司经营比较困难。由于我们的产品在前几年利润还比较高，所以企业在这种形
势下在撑个1-2年没问题。但我时常考虑要不要撑下去，为谁撑下去呢？为员工？员工工
作好像也不是很快乐，每天好像我求着他们工作一样。为政府？政府也不是很在乎我们这
样的民营中小企业。由于工作关系，这几年我跑遍了五大洲，四大洋。去过发达国家如，
美国，德国，瑞士，去过发展中国家，如南非，土耳其，也去过不发达国家如菲律宾等。
所以经常思考，比较我国现在民营中小企业的生存问题。其它国家是不是也有类似问题呢
？我们的中小企业的生存问题突出在那些方面？
1. 人工成本上涨导致竞争力下降，企业盈利能力下降。
在2005年的时候，工人一个月1500元左右，人员流失不严重。... 阅读全帖 |
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y***n
发帖数: 2318 | 17 开征阿三税。
美国企业向白宫开战 反对调高海外获利税
信源：工商时报
美国企业界与白宫针对是否调高海外获利税已经开战！企业界目前正加强游说攻势，企
图阻挡奥巴马政府欲调高企业海外获利税赋的提议。企业人士指出，这项增税措施，恐
让美国跨国企业在未来十年花费一千亿美元，势必将对经济复苏努力造成伤害。
由商业圆桌、美国商会、美国制造业协会与美国外贸协会等团体，在近日形成一游说联
盟称之“保护美国竞争优势”，专门因应调高海外获利税的议题。上月一封寄给国会的
反对增税提议信中，包括通用、英特尔、IBM、麦当劳、默克与微软等共两百家公司进
行签署。不过即使企业界能成功暂缓该计划，也可能是短期的胜利。根据企业游说人士
与议员助理透露，在奥巴马政府意图开源以支付部分改革计划下，调高海外获利税似乎
将成为白宫未来重整税制的核心部分。
目前美国税法最受到争议的是允许跨国企业免除多数在海外的获利税，只要这些资金依
然留在海外投资。许多公司利用该规定把海外获利存在避税天堂多年。
支持这项政策的企业人士宣称，这有助于让美国企业在全球与其它国家企业竞争，因为
许多国家政府并没有对公司海外获利征税。
但反对者批评， |
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n****l
发帖数: 6652 | 18 每当报税季，很多高收入家庭抱怨交税太多。了解一下顶尖收入的美国家庭的税率和交
税总额，也许能稍稍缓和你心中的怨气。
我们先来看一些数据。
美国人收入分布
根据美国国税局 (IRS) 2010-2014年的数据统计:
Top 1% 年收入为 $380,354;
Top 5% 年收入为 $159,619;
Top 10% 年收入为 $113,799；
Top 25% 年收入为 $67,280；
Top 50% 年收入为 $33,048.
2010年美国联邦个人所得税统计表告诉我们以下事实:
第一，收入高，税率也高。平均实际有效税率 (Average Effective Tax Rate) 不
同于边际税率 (Marginal Tax Rate), 边际税率是累积的，即超过的部分才要交更高的
税率，而实际有效税率则是是实际交的税率占应该缴税收入的百分比。美国所有纳税人
的实际平均税率是12.24%, Top 1%富人的实际平均税率是23.27%, Top 5%纳税人的实际
平均税率则是20.7%，而底层50%的纳税人的实际平均税率仅为2.59%. 底层50%纳税人中
有不少人由于各种原因，不... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 19 ☆─────────────────────────────────────☆
oldhand (老手) 于 提到:
不少“公知”及海外华人天天叫嚷国内房价贵，房市泡沫化，鬼城等等。刚美国CNN报
道，纽约曼哈顿的一套公寓penthouse,以前曾住过麦道夫（Bernie Madoff),约3000平
方英尺（279平方米），开价一千五百万美金。这相当于每平方米53763美金，合32万2
千5百人民币。据CNN采访的一位专门从事曼哈顿地区房产交易的专家称，曼哈顿的公寓
房价一般是每平方英尺5000到8000美金，相当于每平方米32万到64万人民币。可见曼哈
顿的房价远远高于京上广闹市区的价格。中国人口是美国5倍，经济又正在高速发展。
所以中国的房价还大有上升的空间。
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nnutsudu (nnutsudu) 于 (Sun Oct 6 22:19:03 2013, 美东) 提到:
没什么好说的，楼主极品SB
☆─────────────────────────────────────☆... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 20 在美国的中国留学生毕业后走向社会，或者是进入大学任教职，或者是进入工业界做科学家或工程师，起薪5万~7万美元不等，一般工作两三年后挣到8 万~10万美元，有博士学位的会挣得更多些。留学生毕业了留在美国，年收入10万美元是很平常的收入，不过高于15万美元的就不多见了。10万美元的收入是典型的中产阶级收入，处于中产的中间水平。如果你浏览天涯，经常会看到这个收入段的留学生“吐槽”。当然生活得如何没有客观标准，主要看心态，但其中折射出的中产者的财务状态却有着普遍性。有一位网友居住在纽约皇后区，年薪10万美元，自称过着猪狗不如的生活。他月收入9000美元，每月所得税预扣 2200美元，医保自付额300美元，房屋按揭2500美元，地产税 400美元，房屋保险100美元，水电费400美元，地铁和通勤火车票共300美元，汽车月付350美元，汽车保险120美元，汽油费240美元，电话费 100美元，手机费150美元，有线电视和上网费100美元，孩子校车费240美元，孩子中文课200美元。每个月固定支出已经达到7700美元，只结余下1300美元供全家吃穿用，难怪这位移民抱怨没钱下餐馆，没钱买数码产品，日子... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 21 财政部确定：房产税即将开征，按房屋评估价征收！
点击：1070 作者：记者 来源：央视财经 发布时间:2018-07-03 10:32:09
财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税，明确未来
的房地产税将按照房屋评估值征收。
要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商
业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐
步建立完善的现代房地产税制度。
房地产税征收原则确立
肖捷在上述文章中，首次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的
原则，推进房地产税立法和实施。
1. 立法先行
在税收法定原则下，任何新税种必须先立法后征收。因此，“立法先行”已是社会普遍
共识。
2. 充分授权
“所谓充分授权，应该是给地方政府充分授权，让地方根据实际情况来决定具体实施方
案。”中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇说。
国家行政学院教授冯俏彬也持相同观点：“各地房地产情况差异大，因此地方政府对当
地房地产情况更熟悉，给地方充分授权，让它在授权范围内选择具体开征时间、适用税
率、征收对... 阅读全帖 |
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d*******u
发帖数: 1181 | 22 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: dayanggou (打洋狗), 信区: Returnee
标 题: 揭穿精英七大误导：谁说美国工资高物价低？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 5 14:17:40 2013, 美东)
误导一：收入：
美国人均工资四，五千美金一个月。
美国的统计人均年薪是三万五千美金，这好比是高盛2009年人均薪酬77.5万美金，但是
我认识的在会计部门工作的员工加奖金刚到10万美金，所以说人均是被拉起来的。律所
，投行，基金，银行，医生等行业的薪资水平远高于其他行业，大城市的收入也会比中
小城市和农村高一些。
在纽约这样的大城市，一份正常行业白领工作的薪水在4.5-9万美金，但是由于税收很
高，到手只有60-70%，可支配月收入在2.5k-4.5k之间，当然你家一堆孩子老婆又不上
班的话可以退不少税回来，但是那样的日子是紧巴巴的，下面谈到教育的时候再详谈。
大城市的服务业人员薪资在3.5-6万美金，而小城市的大部分人在沃尔玛这样的地方工
作。一年收入大概3-4万，除去税和保险，一年也就2-3万，再除去生活费用，就算一年
... 阅读全帖 |
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y****a
发帖数: 91 | 23 【 以下文字转载自 SellToChina 俱乐部 】
发信人: ymtusa (洋码头_美国), 信区: SellToChina
标 题: 【原创】3.25 海关新政策的前世今生
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 29 10:42:13 2012, 美东)
本文章原发 洋码头代购论坛.... 连接就不提供了 否则老邢又要把我给干了
转载请著名原创作者 洋码头
码头大哥周信之四 - 【3.25】 海关新政策的前世今生
我这几天一直在衡量我有几个脑袋，有多大的胆子敢把这个分析文章彻底透明没有任何
遮羞布的发布到论坛里…..
2010年7月1号海关公布了惨无人道明着抢钱下调免税额度起征点的第43号，哥在海外未
名发过一个著名的技术分析贴 （代购神医们的91新政分析 –大家可以去百度搜索）,
当时一个是我是无名小卒，又发布到被天朝屏蔽的海外自由思想阵营的未名空间mitbbs
，所以当时是畅所欲言，无话不说。
今天形势不一样了，据传我洋码头的名字已经被无数业内大佬盯上了，从做走私的到做
清关的，从海关舆情监测到海外华人快递，我这要什么都说了，会得罪帮什么人呢？
摸摸良心，再摸... 阅读全帖 |
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y****a
发帖数: 91 | 24 【 以下文字转载自 SellToChina 俱乐部 】
发信人: ymtusa (洋码头_美国), 信区: SellToChina
标 题: 【原创】3.25 海关新政策的前世今生
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 29 10:42:13 2012, 美东)
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码头大哥周信之四 - 【3.25】 海关新政策的前世今生
我这几天一直在衡量我有几个脑袋，有多大的胆子敢把这个分析文章彻底透明没有任何
遮羞布的发布到论坛里…..
2010年7月1号海关公布了惨无人道明着抢钱下调免税额度起征点的第43号，哥在海外未
名发过一个著名的技术分析贴 （代购神医们的91新政分析 –大家可以去百度搜索）,
当时一个是我是无名小卒，又发布到被天朝屏蔽的海外自由思想阵营的未名空间mitbbs
，所以当时是畅所欲言，无话不说。
今天形势不一样了，据传我洋码头的名字已经被无数业内大佬盯上了，从做走私的到做
清关的，从海关舆情监测到海外华人快递，我这要什么都说了，会得罪帮什么人呢？
摸摸良心，再摸... 阅读全帖 |
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f*******n
发帖数: 12623 | 25 "hit AMT"这个概念是没有什么意义的。你要明白税是怎么操作的。有两个独立的收入
税系统：正常税和AMT税。哪一个多就交哪一个。人家说"hit AMT"只是说他的AMT税比
正常税高而已。
在正常税和AMT税两个系统里面，都是married filing separately的tax bracket是
married filing jointly的一半的。所以，在两个系统里面，一般来说，married
filing separately是不可能比married filing jointly好。如果两个人的收入是一样
的，那married filing separately和married filing jointly的税应该是一样的。如
果两个人的收入差很多，那married filing separately应该比married filing
jointly多交很多税，因为我们的税都是progressive的，就是说，越高的收入就越高税
率。married filing jointly就等于把两个人收入“平均”来算，就不显得那么高。
既然在两个系统里面都是married fili... 阅读全帖 |
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b****s
发帖数: 164 | 26 先说结论：行业，部分行业高，但部分行业不高。难答是因为同时精通我国和国外税制
的人少。
单说我国来说，国地税分开，答主作为职业税务人员也只能做到精于一半。而税负对比
，而这人又要有国际眼光，了解外国（美日俄法德等等税制都不一样），那就太难了，
画一下圈子，可能总局层面的学术人才或者说设计税制的那帮人能做到，还有一类人就
是跨国公司的老板。
而这两类人是不会有时间玩知乎的吧。 但我们可以由表及里给出部分结论，结论
是来自于目前最火的福耀玻璃曹总的观点，中国税负比美国高35%。层主仔细看过曹总
的谈话视频，很实际，很接地气，尤其是最后关于面临问题的说法，让人由衷佩服，在
这里推荐大家仔细去看看曹总的访谈，也向曹总表示一下敬意。其作为跨国公司老板（
答主说的上面的两类人之一）说中国玻璃行业税负高，其说法是有依据和可信服的。
本来，答主作为基层税务狗，是很难全面回答好这个问题的，因为每个人掌握的信息量
和立足点都不同，得出的观点和结论就不一样，作为一个基层人员，答主尝试用有限的
专业知识，和对外国税制的了解，谈一下看法。
说某税负高不高，主要是对企业来言的，由于我... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 27 【 以下文字转载自 ebiz 讨论区 】
发信人: ymtusa (洋码头_美国), 信区: ebiz
标 题: 【原创】3.25 海关新政策的前世今生 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 29 22:37:21 2012, 美东)
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标 题: 【原创】3.25 海关新政策的前世今生
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 29 10:42:13 2012, 美东)
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码头大哥周信之四 - 【3.25】 海关新政策的前世今生
我这几天一直在衡量我有几个脑袋，有多大的胆子敢把这个分析文章彻底透明没有任何
遮羞布的发布到论坛里…..
2010年7月1号海关公布了惨无人道明着抢钱下调免税额度起征点的第43号，哥在海外未
名发过一个著名的技术分析贴 （代购神医们的91新政分析 –大家可以去百度搜索）,
当时一个是我是无名小卒，又发... 阅读全帖 |
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t*****g
发帖数: 7455 | 29 上午9:55（7 小时前）税负近期密集调整 加税有理？从 南方周末-热点新闻 “给股市
去泡沫，调高印花税；给房地产降温，酝酿房产税、物业税；为了保护环境，出台新车
船税；加强控烟力度，提高烟草税……不断酝酿出台的各式新税种和各色等待“创收”
的老税种背后总有大条的“理由”支持，这些“理由”冠冕堂皇，却是否是我们真正能
接受的理由？”
车船税、关税、购置税……不同的税种，却有着共同的趋势——上升。
人民日报社下属的《国际金融报》7日的一篇报道列举了近期刺激着人们神经的一次次
税负调整。
“烟草税”
国家税务总局货劳司消费处处长胡先明日前表示，我国正在制订新的烟草税调整方案，
明年有望出台。“为了进一步加大控烟力度，烟草税率肯定会继续提高。”
《南方都市报》6日的社论则指出，中国因为存在公款消费烟草的特殊国情，所以在其
他国家行之有效的价格杠杆用之于中国的烟草市场将黯然失色。去年国家提高烟草产品
消费税的举动没有对控烟起到明显作用就是一个证明。
中国社科院财税研究室副主任杨志勇指出，即使加税后烟草加价，亦只会对低价烟产生
抑制消费的作用，现有国情下，高档烟“越贵越有人买”。而消费低档烟的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 30 国务院近日发文明确，实施财产性收入开源清障行动，实施收入分配秩序规范行动
；进一步减轻中等以下收入者税负，同时适当加大对高收入者的税收调节力度，堵塞高
收入者非正规收入渠道，发挥收入调节功能。
另有媒体称，个税改革将分三步走，高收入阶层未来多元化的劳动所得将作为增量
因素考虑纳入综合所得，并由此统计个人所得税。年收入12万元以上的被称为高收入群
体，在个税改革短期和中期目标阶段，这类人群是重点调节的人群。不过，真正的方案
出台仍需时日。
减轻中等以下收入者税负
国务院近日印发《关于激发重点群体活力带动城乡居民增收的实施意见》提出，到
2020年，城乡居民人均收入比2010年翻一番。意见同时要求，进一步减轻中等以下收入
者税收负担，发挥收入调节功能，适当加大对高收入者的税收调节力度，堵塞非正规收
入渠道。
国务院确定的目标是，到2020年，城镇就业规模逐步扩大，劳动生产率不断提高，
就业质量稳步提升；城乡居民人均收入比2010年翻一番；宏观收入分配格局持续优化，
居民可支配收入占国内生产总值（GDP）的比重继续提高；居民内部收入差距持续缩小
，中等收入者比重上升，现行标准下农村贫困人口全... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 31 近期，个税法修正案网上征求意见正如火如荼。与此同时，有关个税起征点调整的讨论引起广泛关注。
个人所得税改革经历长达数年的讨论之后，终于实现了开门立法。4月25日开始，个税法修正案在全国人大网站向社会公开征求意见。截至目前收集意见已超过20万条，超过2009年以来20部法律征集意见数总和。
国外“纳税人”的概念等同于“公民”，突出的是纳税人对政府的义务和权利。而以流转税为主要税种的中国，很多“税”被隐蔽在了商品的价格之中。你知道自己每月纳税多少吗？你知道什么时候会纳税吗？本专题将一探“纳税的名堂”。
5月5日，广东珠三角二线城市里的房地产销售策划杨先生，收到了他上一年的个人所得税完税证明单。
“打开看了一下自己去年交的税真不少，都到了五位数了，至少够咱一家三口到境外豪华旅游一趟，真的希望个税改革快点到来，让我们在万税之国生活好点。”杨先生说。
税单上的“工资税”
近期，广东地税部门开始陆续向该辖区内纳税人邮寄上年的个税完税证明。在这份完税证明中，和多数人一样，杨先生的个人所得税集中在“工资、薪金所得”一项，该项分列了去年12个月的个人所得税缴纳情况，而其他分列项全是空白。
据悉，我国现阶... 阅读全帖 |
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l****o
发帖数: 832 | 32 哦，你说的四五十万里面还没有减去三险一金，不是taxable income。州税10%只有加
州共和国才有的吧。很多其他州，也就是比25%多一点。城市税和房产税是算在sale
tax和property tax里面吧，跟收入无关。不过房产税要是折合成income tax的话，税
率又上去不少。比如在你们加州，800k的房子，按照1%的property tax rate计算，一
年就是8千。假设收入是150k，折算成income tax，又要加上5.3%。所以要是在加州，
如果150k的收入，有一间800k的房子，折算出来的income税率大致是：25% + 10% + 5.
3% = 40.3%。这样就有点偏高了。
不过现在中国也开始试行房产税，上海是0.6%。按照上海的房价，500万的房子，每年
就得缴3万的房产税。如果年收入是50万，相当于收入税税率加了6%。
总的来说，现在中国的个人税率比美国要低。中国的税高在哪儿？其实高在企业那头。
中国零售物价高，很大一部分就是企业的税负高。以后中国经济真的上去了，肯定得跟
美国接轨，降低企业税，同时增加个人税。 |
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a***a
发帖数: 2493 | 33 想起whole food今天被收购。
◇◇新语丝(www.xys.org)(xys8.dxiong.com)(xys.ebookdiy.com)(fangzhouzi.me)◇◇
花大价钱买有机食物就是在交“智商税”
·方舟子·
我以前写过一篇文章《有机食品更加健康吗？》，结论是：“有机食品并非
像其推销商宣传的那样，是‘绿色’、‘健康’食品，在某些方面，它反而更不
健康，这是那些花大价钱买有机食品的人难以想象的，但事实就是如此。消费有
机食品不仅是在交智商税，还是在冒健康风险。”有一个自称是在做“食品科普”
的半网红云无心不同意。他承认有机食品和常规食品在安全和营养方面没有实质
上的差别，但是他认为不能因此就说花高价去吃有机食品的人傻。为什么呢？他
列举了五条理由。我们下面就来看看他的理由。
云无心的第一条理由是：【“二者在安全和营养方面没有明显差异”是一个
科学的结论，但不是每一个人都愿意接受科学结论。有很多人期望多花钱就可以
买到更安全更营养的食品，而有机食品倡导者这么告诉他们，他们就愿意相信。
在购买商品的时候，... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 34 中国版CRS落地 有钱“老外”中枪
2017-10-13 01:12 来源: 侨报 编辑: 胡雨桐 字号:【大 中 小】
LA101309
LA101307
截至目前，包括工农中建、中信在内的十余家中国银行已开始对存量个人高净值客户（
金融账户加总余额超过100万美元）开展金融账户涉税信息尽职调查工作。（图片来源
：资料图/中新社）
【侨报综合讯】高净值人士注意了！“中国版CRS”（《非居民金融账户涉税信息尽职
调查管理办法》）落地后，一场针对非居民金融账户的尽调摸底，已经在中国银行业大
规模有序铺开。截至目前，包括工农中建四大行在内的10多家银行已发布公告,要求存
量非税收居民客户从柜面或手机银行端等签署税收居民身份声明文件。
据悉，针对不同客群，摸排步调不一，对高净值客户的排查较急，金融机构被要求在今
年12月31日前将金融账户加总余额（截至6月末）超过百万美元的个人账户信息全面摸
清。
哪些银行在摸排？
多银行摸底非居民账户涉税信息
外籍人士开户以前只需护照号 如今还需工作证明
7月1日，中国国家税务总局、财政部和“一行三会”发布的《非居民金融账户涉税信息
尽职调查管理办法》（下... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 35 上海突然传来消息，说要调整房产税的原值扣减比例，由之前的20%，调整到30%，于是
很多中介又开始纷纷转发，号称这是特大城市楼市放松调控的重要信号。
对此不明真相的群众一脸懵，房产税？哪来的房产税？其实此房产税，非彼房产税，这
个房产税指的是1986年出台的房产税，当时是这么说的，房产税按照房屋原值一次扣减
10-30%征税，税率1.2%，而房屋出租的以租金收入纳税，税率是房屋租金全部收入的12
%，但是那时候也明确规定，个人住房暂不征收，换句话说，只有企业的房产才需要缴
纳1986年的房产税。
后来，也就在2012年，上海和重庆也试点了房产税，但由于免征门槛太高，上海是人均
60平米以上的第二套房才征收，而且在征收上，也一点都不严格，所以上海的个人房产
税，几乎收不上来，每年也就收一二百亿元的水平，也没有扣减房屋原值的规定，统一
都是按照市场交易价的70%计征。所以这块根本不会有任何影响，真正有影响的，无非
就是企业持有房产的那部分，这一块每年差不多有3000亿左右的税收规模。
那么能省多少钱呢，其实也没多少，一套1000万的房子，原来扣减20%，也就是按照800
万征税，乘以税率1... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 36 ☆─────────────────────────────────────☆
Pierce (PEC) 于 (Tue Mar 5 07:03:52 2013, 美东) 提到:
看到很多上升到智商高度的帖子，可以理解“卖家要涨，买家未必买账”的逻辑，但是
也要看到这些年房价疯涨的大背景，和国内买家这么多年的心态，这的确是个供需关系
和博弈的问题，但是博弈了这么多年，买家一直是博弈中的输家，这次的新税，未必能
改变买家的地位。
首先看看大背景，房价过去几年翻了几倍，20%算啥？如果说没有出台新税政策，房价
涨20%，买家还买不买？估计很多人还会买。就算再涨50%，可能还是不会改变现有供需
关系的。如果按照“你提高20%也得有人愿意买”的逻辑，过去十年房价就不会涨成这
个样子了。
所以关键不在于这20%是因为炒房涨上去的还是收税涨上去的，关键在于房价要高到什
么价位，才会改变供需关系。10万/平？20万/平？没有人知道，但这20%就能改变供需
关系吗？如果说卖家全部因为新税涨价，20%比例的确不小，但是看历史房价涨的幅度
并不算夸张。
这的确是个博弈的问题，如果在可比价格下，比... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 37 朋友，你听说过“苹果税”吗？
通常来说，“苹果税”指的是去年6月份App Store条款中对打赏要收取30%的渠道
费用。
然而，在生活中，使用苹果手机的用户要缴纳的“苹果税”远不止如此。
1 同样的服务，不同的价格
随便打开一个视频APP，选择充值VIP会员，你会发现，苹果用户和安卓用户价格差
距……不是一点。
知道你们懒，所以我直接做了个价格对比图。
如上图所示，主流视频APP中，苹果用户充值续费会员都要比安卓用户贵25%左右。
但是，就视频会员这事儿来说，价格差异并不会带来服务上的任何变化。
显然，视频平台把苹果IAP（应用内购买）的提成转嫁到了用户身上。
这事儿解决起来倒也简单，那就是到安卓端或者网页端购买就行，像Spotify就鼓
励用户在官网进行订阅，而不是通过苹果 App Store。
相比之下，一些知识付费的模式就绕不过去了。
付费阅读、直播打赏、付费问答等都得面临这样的问题。只不过有些是让用户买单
，有些是让知识主受损，还有些是平台和知识主共同承担，比如「得到」，对... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 38 国际民航组织推欧盟碳税替代方案 或获中美支持
http://www.sina.com.cn 2012年03月19日 01:49 经济参考报微博
记者 梁嘉琳 北京报道
力避贸易战 国际民用航空组织“救火”
替代欧盟航空“碳税”方案浮出水面
专家忧心美国倒戈
为避免欧盟航空“碳税”演变成中美俄等32国与欧盟之间的碳税贸易战，国际民用
航空组织(ICAO)理事长冈萨雷斯(Roberto Kobeh Gonzalez)日前出面“救火”，他提
出四种可能的机制，以替代欧盟“碳税”计划。多位接受《经济参考报》记者采访的专
家表示，作为国际政府间组织，这是ICAO去年发布决议反对欧盟航空“碳税”以来，首
度提出具体的替代方案，有望获得中美两国支持。
进展 中美或支持“碳税”替代方案
冈萨雷斯16日表示，四个列入考虑的机制包括：强制抵消(mandatory offsetting
)航空公司碳排放、带有一定创收机制(revenue-generating mechanism)的强制抵消，
以及两项限制排放及贸易体系(cap and trade systems)：一项是所有碳排放都可以
进行交易，另一... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 39 人民日报：不能指望房产税成为降低房价利器
2013年06月14日 03:09 人民网-人民日报 我有话说(21557人参与)
本报记者 吴秋余
近期，有关房产税扩围的消息再次引发人们的关注，国家发改委日前公布的《关于
2013年深化经济体制改革重点工作的意见》，明确将“扩大个人住房房产税改革试点范
围”作为2013年财税体制改革的重要任务，一时间，有关房产税推出时间和征收模式的
讨论四起，极大地影响了普通人的购房选择。
作为一项与普通百姓生活密切相关的税收制度，房产税改革的一举一动始终引发社
会的高度关注。那么，我国当前的房产税改革将会怎样进行？房产税将带来房地产市场
怎样的变化？又将如何影响普通人的生活？本报记者进行了调查。
■房产税何时到“我家”？
“短期内扩大试点范围是可能的，但像欧美国家那样开征财产税类型的房产税，恐
怕只能作为中长期的目标”
在北京通州区工作的小孙最近一直在为买房的事情纠结不已。去年底，工作满5年
的他终于具备了购房资格，准备购买二手房。今年初，好不容易选到心仪房子的他赶上
了“国五条”出台，虽然选的房子是满5年的“免税房”，而且购房合同已经签订，但
房主... 阅读全帖 |
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x****o
发帖数: 21566 | 40 李克强总理要坚持！支持！
住建部原副部长仇保兴：已提议国务院调控楼市，分拆房地产税
来源：澎湃新闻
过热到甚至用“疯狂”来形容亦不为过的中国房价，已经引起国家高层智囊与各界
专业人士广泛关注。
房价上涨症结：货币供给缺少硬约束
9月21日，在由方正证券[股评]在北京举办的房地产高峰论坛上，方正证券首席经
济学家任泽平指出，当前中国房地产已经呈现出泡沫迹象，货币超发和低利率刺激了新
一轮房价、地价暴涨，绝对房价已经偏高。“全球前12大高房价城市中，中国作为发展
中国家占了4席。地价高企，居民恐慌性抢房，新增贷款中大部分是房贷，这些都已经
释放泡沫化信号。”
中国指数研究院9月19日发布的数据监测显示，9月12日至9月18日，即上周监测的
40个主要城市中，土地推出量环比增加7%，成交量环比增加16%，出让金环比增加88%，
楼面均价环比上涨26%，其中，北京商品住宅新开盘成交16.88万平方米，环比上升24.
30%。上周重点监测的房企共拿地13宗，总出让金约230.95亿元，其中，9月12日金茂以
49.95亿元的总代价拿下无锡滨湖地块，刷新无锡总价纪录。
此外，近期房价上涨的状况已经... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 41 一文读懂美国如何征收房产税
分享到：
53
119
2018-03-12 13:16:24 字号：A- A A+ 来源：微信公众号“地产真心话”
关键字: 房产税美国房产税房产税出台房产税细节房产税怎么收
（本文来自中信建投房产研究团队微信公众号“地产真心话” 文/陈慎）
经过几代的发展和改革，目前美国已形成了一套较为完善的房产税税收政策体系，它以
对不动产及其建筑物等统一征收财产税为主体，具备了税率由郡、市政府根据各级预算
制定、完善的税基评估机制、领先的评估技术和体系化的税收优惠政策等特质。其征税
宗旨主要在于为州及地方政府提供持续可靠的财政收入，为城市基建提供稳定的资金支
持。
美国的房产税是州以下地方政府的主体税种和最重要的收入来源，同时也其是平衡地方
财政预算的重要手段，平均占到地方政府总财政收入的50%以上（调整后口径）。房产
税征收完成后，美国政府也规定房产税支出要主要用于当地的公共服务，包括消防、治
安、道路交通、教育、环境改善等一系列内容，其中用于地方公立学校的学区教育费用
占据了房产税支出的绝大部分比重，约占全部税收入一半。
美国房产税税率一般“以需定收”，全美各个... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 42 资产裸奔时代正式开始！
你在国内的财产合法纳税了吗？
华人是否会被双重征税？
中国出租房如何处理？
国内空置房产如何处理？
卖房收入汇来加国有什么困难？
加拿大税务局做了详细解答——
别让你的资产裸奔！
加拿大税务居民在在中国的投资，要合法纳税。
今年9月，加拿大税务局（CRA）同多个国家的税务当局首次展开了金融账户涉税信息的
交换。
今年9月，加拿大税务局（CRA）同多个国家的税务当局首次展开了金融账户涉税信息的
交换。
去年7月1日，加拿大联邦财政部宣布全球金融账户信息交换系统（CRS， Common
Report System）在加国生效。多个国家的金融机构将采用相应的程序识别和收集非税
务居民（non-resident）的金融账户信并提交给税务机关，以各国互通非居民的金融信
息来提升税收透明度并打击跨境逃税。
今年9月，加拿大税务局（CRA）同多个国家的税务当局首次展开了金融账户涉税信息的
交换，网上说“华人正式迈入全球资产裸奔时代”。
税务问题一定要妥善安排。
这些信息将无处可藏
在中国，房地产热浪让不少华人即便移民都依然在中国留有房产，对加国瞒而不报。在
全球达成金融战略合... 阅读全帖 |
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w*******s
发帖数: 3417 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wamgjames (胡志明胡志明互助), 信区: Military
标 题: VOA: 美国企业税率到底高不高?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 18 20:42:47 2011, 美东)
4月18日是美国人为去年的收入报税的截止日期。每年这个时候，美国税制的“漏洞”
也是媒体的老生常谈。今年，在奥巴马政府和控制国会的共和党在为预算问题争执不下
之际，有关如何通过税制改革来增加税收收入的讨论尤其火热。
过去几个星期来，美国民主、共和两党在预算赤字应该削减多少以及什么才是削减赤字
的最佳办法上吵翻了天，双方各执己见几乎造成联邦政府面临关闭。但在一个问题上，
双方的意见是一致的，那就是：美国需要改革企业税制。
美国商界经常抱怨，美国是世界企业税率最高的国家之一，这损害了美国跨国公司在海
外的竞争力，阻碍了海外资金在美国的投资。目前美国企业的最高税率是35%，根据经
济合作与发展组织(OECD)的数据，美国的企业税率居世界第二，仅次于日本。但由于美
国企业在纳税时享有多项减税和抵税的优惠，公司实际缴纳的税率远远达... 阅读全帖 |
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d*******u
发帖数: 1181 | 44 误导一：收入：
美国人均工资四，五千美金一个月。
美国的统计人均年薪是三万五千美金，这好比是高盛2009年人均薪酬77.5万美金，但是
我认识的在会计部门工作的员工加奖金刚到10万美金，所以说人均是被拉起来的。律所
，投行，基金，银行，医生等行业的薪资水平远高于其他行业，大城市的收入也会比中
小城市和农村高一些。
在纽约这样的大城市，一份正常行业白领工作的薪水在4.5-9万美金，但是由于税收很
高，到手只有60-70%，可支配月收入在2.5k-4.5k之间，当然你家一堆孩子老婆又不上
班的话可以退不少税回来，但是那样的日子是紧巴巴的，下面谈到教育的时候再详谈。
大城市的服务业人员薪资在3.5-6万美金，而小城市的大部分人在沃尔玛这样的地方工
作。一年收入大概3-4万，除去税和保险，一年也就2-3万，再除去生活费用，就算一年
能存下1-2万。买个15万的房子（乡下）也要10年。当然这是中国人的算法，美国人是
存不了一半的钱的。
这样算来，一个月可支配收入在4K-5K是相当富裕的，在纽约这种地方除上述几个特殊
行业，其他行业只有多年资历，做到中层管理及以上才能拿到这么多。小城市我就不知
道... 阅读全帖 |
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b********8
发帖数: 138 | 45 最近有个朋友问我送小孩回国超过半年报税的时候要不要算child credit 这个问题,有
人说可以,有的说不可以,税法上确实规定有些情况是可以exceptions的, 比如
temporary absences 的vacation 但是又没有明确规定时间. 我今天我正好有时间,就
对这个事情做了一个具体调查. 普及一下,免得以后的家长们困惑.
IRS 是这样规定qualifying child的:
Qualifying Child
Lived with you for more than half of 2010 (see Exceptions to time lived with
you below),
Exceptions to time lived with you. A child is considered to have lived
with you for all of 2010 if the child was born or died in 2010 and your home
was this child's home for the entire time... 阅读全帖 |
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m******y
发帖数: 397 | 46 评：钱不值钱
我国政府上调消费税（GST）只是时间问题，有市场人士预计，消费税可能在两三
年内从目前的7％调高到10％，不过到时政府需要为低收入人士提供更多支援和津贴。
我国的消费税上一次是于2007年从5％调高至7％。市场人士表示，接下来为了吸引
更多外来投资以及人才，我国政府将面对调低所得税的压力，而为了补偿税收的减少，
政府预计会调高消费税。
KPMG间接税主管蓝国城预计，我国的消费税可能会在接下来的两三年内调高到10％。
安永（Ernst & Young）消费税服务合伙人杨开荣则认为，在短期内，我国的消费
税还不会上调，比较可能的是逐步地从7％调高到10％。
杨开荣说，大多数经济体的长期发展趋势，是减少所得税税收，并逐渐增加消费税
收。随着政府调低直接税收，包括公司税和个人所得税来吸引投资和外来人才，他们需
要通过调高间接税收来补偿直接税收的减少。
蓝国城也说，亚洲国家开始实施消费税，减少对所得税收的依赖，是因为过高的所
得税不鼓励人们创业，根据人们的开支进行税收是更加公平的系统。
最近各大会计公司纷纷公布了对今年财政预算案的愿望单，其中都包括把个人所得
税从20％调低到17％... 阅读全帖 |
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c*****3
发帖数: 1141 | 47 房产税终于来了！据新京报10日消息， 在重庆市已确认将对高档房开征房产税后，前
期被业界公认为将与重庆一起成为房产税第一批试点城市的上海市，离房产税也越来越
近。在之前元旦期间将开征的传闻破灭后，上海开征房产税最新的时间窗口又改为“两
会”期间。一些财税专家表示，开征房产税还有许多问题需要解决。
房产税面临诸多现实问题
第一财经日报评论，监管层出于各种原因“急于”推出房产税试点，但房产税推出面临
的诸多现实问题还有待解决。其中就包括房产税的税基确定问题：是以最初成交价计税
还是评估价计税？如果以最初成交价，那就无法体现房产的真实价值；如果以评估价计
税，国内现有的评估体系及评估机构，都难以完成如此大量的工作，且其公信力仍待检
验。
其次是税率如何确定。假设房产税税率定为1％，如果房地产价格上涨的幅度高于该比
率，则该税率对抑制房地产投机并无实质意义。如果税率过高，又会给房地产业造成新
的压力，不利于房地产行业稳定发展。一些财税专家也表示，开征房产税是一项系统工
程，还有许多问题需要解决。
此外，更重要的是，一旦房产税全国推开，那各地的房产交易信息能否实现全国联网？
目前在少数城市的试点... 阅读全帖 |
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v****d
发帖数: 2300 | 48 昨天，中国社科院财经战略研究院发布报告，提出了关于中国新型城市化进程住房保
障政策的“财经院方案”。方案建议应采取多种手段增加保障性住房供给，并以保有
环节差异化房产税调节市场化住房价格，逐步将房产税改革推向全国。其中，“人均
住房超40平米征房产税”建议引发社会各界热议。有专家认为，40平米的征税线过低
、方案的推广应循序渐进、应按房产评估价格征税的方式推广。
建议政策一
>>报告内容
人均超40平米征房产税
“财经院方案”提出，应以保有环节差异化房产税调节市场化住房价格。报告建议应
及时推广上海、重庆经验，针对居民用房开征保有环节的差异化房产税。
具体操作细则即对于城镇居民人均用房超过40平米的部分，无论其住房是何种产权性
质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，对于40平米以下部分，则不征
收保有环节房产税。这一税制不仅覆盖新上市的商品房，且向现有存量房覆盖。
>>专家观点
以60平米标准征税为宜
对于“人均40平米征房产税”的观点，国务院参事、中央财经大学税务研究院副院长
刘桓明确表示，从当前社会实际来看，这一标准的提出，确实显得有些免税面积过小
、政策过于苛刻之嫌。
... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 49 调查称多房族因忧心房产税等开始转向海外置业
2013年05月06日07:19 大洋网-广州日报 我有话说(1人参与)
抄底美国房产一度吸引了很多人的目光。 图/CFP 海外房产投资移民成为中国富
裕阶层的新宠。 图/CFP 专家认为国内楼市依然有投资机会。 图/CFP
继续持有：房产税扩大试点传言时起 海外置业：不确定性风险更难控制
随着“新国五条”调控措施的落地，虽然“按差额征收20%的个人所得税”悬而未
决，但也在改变着人们的预期。记者发现，越来越多的普通多套住房持有家庭，由于忧
心将来房产税开征以及房价停涨，开始关注起“海外置业”这个过去印象中只有富豪阶
层才敢问津的话题，成为潜在置业大军中的一员。不过，由于海外置业存在诸多不确定
性和风险，也令这些家庭有进退失据之感。
业内人士分析，那些拥有两三套房的家庭，往往正是通过劳动收入积累财富的代表
。在投资渠道极为狭窄的现实里，持有房产至少给了他们跑赢通胀的安全感。从长远看
，疏导经济体系中的多余资金，建立长效的住房供应体系，才是解决问题的关键。
文/记者赖伟行
风险：海外置业不确定性大
记者了解到，目前海外置业的个人买家主要有两种... 阅读全帖 |
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