m********8
发帖数: 7463 | 1 有个发改委产业司为官的亲戚
席间觥筹交错，随便说了一些，本侠主要总结了下述几点
1：淫行有一些坏账，但是主要集中在产业集中区域，比如酿酒也集中的四川泸州，还
有煤矿集中的山西等地，经济多样区域比如北京和上海坏账几近于零。
2：地方债经过捅妓局专项调查组（调动了大概近1000人专案）最后汇总后的结论是总
量只有9万
亿多。跟某些公知跑火车跑出来的18万亿差几近一倍。
3：鬼城有一些，不过根据最新理论，预期寿命50年的产业，包括基础建设，前5-10年
空置比较正常。而且以额而多斯为例，建设土地成本几近于零。就算全空置，亏损的也
只有建安成本平均每平米3000人民币而已。这些鬼城空置房给整体经济带来的亏损，总
量不超过5000亿。完全可以忽略。
4：一带一路是发改委产业司，投资司，基础司联合发起的大战略，规划投资总容量50
万亿。可以在今后10年吸收现在钢铁，煤炭，建筑等行业所有的闲置产能。
5：发改委现在的整体思路是用负面新闻勒死通胀包括房价，同时维护4%以上的最低资
金成本（“宝”类产品平均收益）让有泡沫成分的个别高杠杆公司，地下金融等等赶快
死。 等他们年底死了，50万亿就公布。 这个... 阅读全帖 |
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l***o
发帖数: 7937 | 2 鳖长久以来为所欲为，不按经济规律做事，总以为凭借中国特色，可以游离于基本经济
规律之外。尝到甜头之后，最近几年更是胆子越来越大。
大搞房地产经济，虽空置房无数，房价却炒到天文数字，造成穷人买不起、富人N套房
的局面。
贫富严重分化。穷人无钱消费，富人国内消费饱和、去海外消费的情况。
大搞基础设施建设，过度开发。一半的投资收不回，亏本运营，常年无法产生效益回馈
财政。
大肆发行钞票，严重通货膨胀，物价、房价暴涨，增加了制造业成本，导致外资转移，
本土制造业竞争力下降。
大规模的投资，无节制的外援、维稳、军费开支、政府支出、贪污腐败，导致各级政府
债台高筑，民间融资、借贷盛行，官商勾结掏空国有资产，银行坏账规模惊人，金融危
机一触即发。
为解决地方债和财政吃紧的问题，居然不顾经济疲弱的基本面，打起来了股市圈钱的注
意，将股市严重泡沫化。脱离经济基本面的暴涨必然跟随着暴跌。政府公信力的丧失必
导致股民信心的崩盘。最终的结果，贫富差距进一步分化。虽然产生了少数亿万富翁，
但大多数人却变得更为贫穷。 |
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s******g
发帖数: 466 | 3 目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建
筑成本只占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之
一。假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论上说，按
3600元/平方米的价格销售即可盈利。今后，房地产税的征收逐渐向“保有”而征税，
房产市场若干年后的情况是很可能是接近于买房容易，养房难。
有关部门表示，房地产税立法改革的总体思路是：拟在房地产相关税费负担总体不变的
前提下，适当提高保有环节税负，降低建设、交易环节税费负担。但理财师认为，这些
可能只是前期的一些“说法”，投资者应当关注的是税赋结构的改变。目前来看，房地
产税的改革未来是明显不利于多套房、人均面积过大这种持有情况。
目前，《房产税》立法初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土
地使用税合并而成。业内人士预测将在3年内开征，首套房税率0.5，二套房，三套房往
上加，不超过税率3%，并估算价值100万的首套房可能每年增加约5000元税负，即每... 阅读全帖 |
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S******8
发帖数: 24594 | 4 全国各地有那么多空置房，让他们挑几套有什么难办的？ |
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g*******0
发帖数: 2933 | 5 近年来日本房屋的长期空置率大幅攀升，大概有800万套住房无人居住，多地出现“鬼
屋”、“鬼村”甚至“鬼城”。
全国空房800万
李明波：日本有研究数据显示，目前日本国内的空置房屋数量已经达到了800万所。到
2033年，这一数字或将扩大到2150万所，这也意味着不到20年内，日本全国三分之一的
房屋都将处于“无人居住”的状态。
郑佳文：随着很多人移居到城市生活，近郊、城镇、乡村的很多空屋都不被人需要，又
无法出售，拆除它们又涉及产权和费用支付，这才造成了大批房屋空置的现象。东京被
美国底特律一样的“鬼城”包围是迟早的事。
王希怡：空置房多直接导致房价跳水。在距离东京通勤范围内的横须贺市，地价相较上
世纪80年代末的高峰期下降了七成。一间带小花园的单层独栋木屋，房龄60年，挂牌3.
5万元人民币。白菜价得不可思议。 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 6 http://news.sina.com.cn/c/2015-12-08/doc-ifxmihae9250560.shtml
2015年12月08日08:47第一财经日报
楼市去库存一揽子政策将密集亮相
中央经济工作会议召开在即，化解房地产库存位列“四个歼灭战”之一，此举不在
于继续助推楼市，而有助于摆脱土地财政
王子约
本月上旬将过，离中央经济工作会议召开的时间也越来越近，有关“四个歼灭战”
的战术部署引发市场关注。
《第一财经日报》日前从多个信源处获悉，习近平总书记在中央财经领导小组会议
上提出的化解过剩产能，开展降低实体经济企业成本行动，化解房地产库存和防范化解
金融风险等“四个歼灭战”，将成为中央经济工作会议的重要内容。而在化解房地产库
存方面，多项政策有望推出。
有接近高层的研究人士告诉《第一财经日报》，既然定位是“去库存”，政府调控
的目的就不在于继续助推房地产。此外，预计地方政府也将在这个过程中逐步摆脱土地
财政和房地产依赖症。他还称：“让房地产市场重新活络起来，买卖流动起来才是最重
要的，至于要解决多少套库存，完全没有这个说法。”
去库存并无量化目标
统计局的最新数据显... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 7 12 月7日，深圳市民政局在官网上发布了《深圳市养老服务业发展“十三五”规划（征
求意见稿）》（以下简称意见稿）征求民意。意见稿提出“将对与老人居住在一 起的
子女给予优惠政策，适度增加与老人居住在一起的子女的工薪所得税费用扣除额，实现
赡养费用的税前扣除”，引发了大量争议。
和父 母住就能少缴税，畅想一下在深圳这座移民城市里将引发什么结果。先是没
条件把父母接过来的外来务工人员手撕受政策倾斜的“深二代”，再是有条件的外来务
工 人员为了点税收优惠就把父母接来，接着双独家庭为和谁家父母同住争持不下大打
出手，结果深圳的大户型越卖越好房地产一路飘红，空置房增多房产税一出财政收 入
大增，经年累月人口过多超过负荷、城市拥挤不堪污染加剧引发市民不满，只好又架起
了户籍藩篱回到出入特区需要出入证的年代，最后只便宜了本来就赖在父母 家里的“
啃老族”。这精彩程度堪比为了“限购令”跑去离婚，好一幅魔幻现实主义场景啊！
以上当然只是一点夸张的幻想，但这政策确实将事情往这方面引导。
有 人说这规定是按家庭征税的前奏？所谓按家庭征税，是为了税收公平而将赡养
与教育等支出纳入税收减免考量。按家庭征税的国家... 阅读全帖 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 8 古埃及，古希腊的神庙，刚建好就荒废了，而且之后三四千年一直荒废着，从来没人把
它们修缮一下废物利用。
中国也一样，古代的宫殿豪宅，一旦荒废就永远荒废。其实把旧房子修一下，用来住，
造价比造新房子要低的多。
现在也一样，中国美国都类似，某栋豪宅大楼一旦荒废，就永远荒废，无论其建筑结构
多么完美也没人愿意废物利用，哪怕它是自从建成之后从来没人使用过的空置房。 常
见的结局是拆房子的公司来定向爆破拆除，清理出空地，在空地上重新造房子，而且新
建的房子的质量经常还不如被拆的旧房子。 |
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B********n
发帖数: 7009 | 9 我倒是没看到什么火爆。我家乡一三线省会城市，除了到处都是小区空置房和低迷的成
交量，就是跑路的房地产商。
大概所有人都去炒一线了吧。 |
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r*****9
发帖数: 2080 | 10 房屋总量肯定是很多，既然能满足现有人口的居住，要不然现在的人口难道是睡大街的
，考虑到空置房，那更多了 |
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m****i
发帖数: 3406 | 11 “从桥这头走到桥那头，一边是绍兴一边是杭州，行人走路居然需要临时通行证。这是
谁的国度？连身份证都不能证明身份”
“当局为确保出席这次峰会的各国领导人能呼吸到“新鲜空气”，杭州市区所有大型施
工工程从今年6月起已停止施工，杭州市方圆数百公里范围内的工厂也都被勒令停产。”
“武警探测仪检测到每块砖，防微杜渐做到了极致”
行人须要临时安检证 杭州居民感恐惧而非安全
/image
G20杭州峰会9月1日全面启动安保措施，会场附近数公里范围内全部实行管制。当地居
民在市内走动需持 公安 发出的“行人临时安检证”，单凭身份证不得通过。西湖景区
及杭州市内主要道路均已封闭，与会议无关的人与车辆不得行驶。一位杭州居民表示，
G20峰会的安保措施令人感 到的是恐惧而非安全。
出席在杭州举行的二十国集体领导人会议的各国政要，9月1日起陆续抵达中国。此前已
经抵华的，有加拿大总理特鲁多、沙特王储继承人穆罕默德等。中国国家主席习近平就
这次会议表示，办好二十国集团领导人杭州峰会是国际社会共同期待，还称中方愿同各
方继续密切合作，确保峰会取得圆满成功。
9月1日，已有外国领导人抵达北京、上海及杭州。有中国网民... 阅读全帖 |
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w****o
发帖数: 2260 | 12 当时1－2万多的浦东陆家嘴的高档公寓 豪宅 “世茂滨江花园”，现在都二三十万元一
平米啦。
国内有成百上千套房子的大有人在，只是你不知道而已。
http://news.sina.com.cn/o/2006-06-01/15329091821s.shtml
有人贷款6．5亿买上海110套房
http://www.sina.com.cn 2006年06月01日15:32 大华网-特区青年报
多么不可思议的传奇，上海滩都能不动声色地演绎。这一次，是买房的故事。
买房的故事天天上演，平常人自感惊天动地，说出来旁人却觉得平淡无奇。不过，
一个人贷款6．5亿买房110套，在居家过日子的人们看来，怎么也藏了些诡异吧。
从银行开出的筹码
商业投资的另一面，是商业冒险。冒险到极致就成了一场豪赌。有那么一个人，在
2004年下半年至2005年一季度，勇敢地冲进了上海楼市，买入了110套高档房。这些房
源分布于长宁、静安、浦东陆家嘴等上海市中心城区。当然，他买这么多房子不是用于
自住或办公，而是投资，或者说，投机。
他手里并没有足够的资本。如果把他的举动称为豪赌，那就是说，他没有足够的筹
码。没错，他的筹码... 阅读全帖 |
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h*******r
发帖数: 142 | 13 中国人口13.4亿，60岁以上1.78亿占13.26％，其中一半无子女空巢，最大问题是心灵
孤独。中国3亿人失业，2亿人口流动，单身1.8亿，5800万农村留守儿童生存状况堪忧
，97%公民不具科学素养。
2011年中国进入全民焦虑时期。房价物价飞涨、医疗费用高、养老保险成百姓忧虑之源
，中国人均年收入全球排名第159位，71%的人生活艰难，65%以上家庭老养小，74%的80
后照顾父母力不从心，94.5%的人认为食品没有安全感。99.6%的人认为纯友谊越来越少
，75.5%认为鲜有君子之交。
中国68.5%居民认为房价高难接受，北京上海广州深圳房租疯涨，白领一半工资付房租
。北京380多万空置房，城区郊区共出租房屋240万套，租赁人口700万。
中国40%女性有出轨的婚外性行为，36至40岁是女性婚外情高峰期，民政统计数据显示
每天五千家庭解体。
中国人均耕地，在全球人口上2千万的52个国家中，排名35位。英国、日本、韩国等国
的人均耕地都比中国少，农业强国荷兰人均耕地只有0.057公顷，台湾的人均耕地面积
只有中国大陆的三分之一左右。——说明人均农用地和人均耕地并不决定一个国家的经... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 14 齐俊杰
近日，潘石屹、张欣夫妇在美国麻省理工讲座，地产大亨自然绕不过当下中国最热的楼
市问题。其中潘石屹称，出台房产税是必要的，否则将造成巨大的浪费，他还说我知道
北京有人买了100套房子，自己只住一套。这下震惊了全场。
100套房子什么概念，如果北京房价500万一套的均价计算，这哥们光房产就价值5个亿
。而如果按照每套房1万元月租金计算，他一个月就收入100万，年租金收入超过千万，
而如果他不出租，每年产生的物业费供暖费，平均仅每套房5000元，一年也不过是50万
元。50万对于一个5个亿市值的房子来说，持有成本只不过万分之一。那么如果按照潘
总所说，征收房产税呢？
我们先看看，这人如果在美国会怎么样，美国伊利诺伊州房产税最高达到2.67%，而在
纽约州则也超过了2.5%，新罕布什尔州和新泽西也都在2.5%附近，而且美国是每套房都
收，如果按照这个税率，100套房子，一年交2.5%的房产税，总市值5亿，一年交税将超
过1250万元。月支出超过100万，可见几乎所有的房租收入，都被房产税吃掉了。这哥
们拿着房子，根本没赚到钱，而且还如履薄冰，一旦哪个房客没伺候好，要是突然不足
了，房子... 阅读全帖 |
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C********1
发帖数: 5281 | 15 在美国，2006年的住房空置率为2.7%，2008年升至2.9%的历史高位，2011年降至2.3%，
2016年的住房空置率只有1.8%。
加拿大的住房空置率一直在上升。2001年，该国的住房空置率为7.85%，2006年升至8.4
%。截至2016年底，住房空置率为8.69%，创历史新高，总数约为134万套，是美国次贷
危机前空置数量的两倍。虽然增长有所放缓，但仍在增长。
美国的空置房怎么会这么少？ |
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S******8
发帖数: 24594 | 17 现在有那么多空置房，只要拿出一部分搞廉租就行了。 |
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发帖数: 1 | 18 跌到差不多白菜价了，就可以加收房产税，空置房要加51倍杠杆
然后，大街上到处都是炒房子的，行行好住我们家吧，好酒好肉还给零花钱
老百姓不会受损的，全国发行房子票，按人头发，凭票免税，还给补助
那就是良民的干活 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 19 除了贫民窟，其实世界上还有一种办法，就是把穷人强塞进去
这个有几十年的历史了，就是强行征用空置房，巴黎一类的城市都这么干的
解放后中国也广泛采用，等于把房主的房子租来，政府再出租给低端，
越低的排队在前面，高端的不管，让他们去买房子
中国是世界上空房最多的国家，塞进去全世界人口木有问题
再有就是官办贫民窟，欧洲很多城市，往往外部最漂亮的公寓群，
实际上是低租金住房，穷人才有资格住进去，一贫如洗的免费
其实也不错，巴黎有一个楼，过道可以通过一个胖子，或两个瘦子，
晚上不准淋浴，打麻将没限制，而且有效控制家庭吵架和暴力，全楼都听去了
现在，中国正在扩大租房，算第二种办法，但还没有采用第一种办法 |
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d********m
发帖数: 3662 | 20 全部送去呼和浩特，那么多空置房。
几年内把呼和浩特建设成第二个北京，这些人也都变成高端人口 |
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发帖数: 1 | 21 别只盯着房价，房地产税的影响比这大得多
2017-12-27 00:56
来源: 贾康
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摘要：间接税为主变成直接税为主之后，纳税人会要求知情权，会更积极地进行公
共参与、公共选择，就会自下而上地促进培育出中国“走向共和”的政治文明进步机制。
本文作者贾康为华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长
，文章来自财经网，编辑苏琦，原标题为《在“税收法定”轨道上推进房地产税改革》
，本文为文章前半部分。
在曾有过多轮社会热议之后，党的十九大闭幕以来，中国社会舆论场中，又再次出现关
于房地产税改革的热议局面。
税收法定，加快立法
税收是政府“以政控财，以财行政”来履行其职能的基础性制度，中国构建现代化经济
体系、走向现代化社会的过程中，无可回避地必须经历税制改革的历史性考验。
税制中在住房保有环节的房地产税（亦可称房产税、物业税、不动产税等；美国称
PropertyTax；英国称Council Tax；香港特别行政区称“差饷”）是纳税人税负很难转
嫁的直接税，讨论它在中国大陆“从无到有”的改革，必然牵动千家万户、亿万公民的
利益和感情，并遭遇全世界皆然的民众“... 阅读全帖 |
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m*****e
发帖数: 253 | 22 薪水就那么多，没戏，换地方了，而且到时候很多空置房会出租 |
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发帖数: 1 | 23 巴西，“乱世好赚钱”？
崔莹：卢拉入狱，巴西政坛震荡加剧，今秋总统选举扑朔迷离；但更多中国人到巴西创
业，更多中企到巴西投资。
更新于2018年5月3日 06:52 崔莹 为FT中文网撰稿
4月28日，巴西前总统卢拉的支持者们在当地联邦警察总部门口举行示威，结果现场发
生枪击，20多枚子弹袭来，导致2名示威者中枪。我不禁为自己感到庆幸——在4月11日
发生在圣保罗的示威中，我并未经历这样的危险。在巴西游历两周，我目睹了巴西的繁
华和贫穷，感受到这里的机会和不确定性。巴西政治、经济时局依然严峻，但在这里的
中国创业者和来这里投资的中国企业却有增无减。
（文首照片说明：卢拉的支持者们在圣保罗中心主教座堂广场举行示威）
1. 华人移民多元化创业
在圣保罗国际机场候机时，一位巴西女士用流利的汉语问我，“你是中国人吗？你能回
答我几个问题吗？”她告诉我回答这些问题大概需要20分钟，因为我马上就要登机，不
得不拒绝这位女士的请求。我从她那里了解到，她是巴西旅游局的代表，她的问题主要
围绕中国游客在巴西的旅行体验，比如住宿、交通等。我在巴西游历两周，即使在著名
景区，遇到的中国游客也极为有限，用调查... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 25 中国房价最高城市开征空置税！雷霆手段控楼市即将到来？
摘要：内地空置税暂时几乎不可能开征：一是因为征税动力不足，再则条件不允许
撰文|张银银
不得不佩服香港的执行力。从3月份香港政府提出议案到昨天的6月28日，空置税悄
然落地。
据媒体报道，6月28日中午，香港行政会议召开特别会议，讨论三项房屋新措施，
其中包括落实“一手楼空置税”。消息指出，有关措施已全部获得通过。
有香港媒体称，行政会议决定对空置一年及以上的一手住宅征空置税。该税种将通
过现有差饷机制收取，将为应课征差饷租值的200%。
说直白点，就是空置税为评估出的年租金的200%。够狠！
靴子落地，激动万分，香港算是开了全中国的先河。处于水深火热，被各种乱象和
泡沫困扰的内地楼市，是否会因此看到一丝上岸的曙光呢？杠杆游戏并不乐观。
1、每平米均价23.76万港币！香港使出雷霆手段控房价
先来说说香港，这座奇迹般的城市宇宙级的房价。
一直以来，杠杆游戏对香港的总体印象就是：这是一座开放包容的城市，是世界级
的金融中心，购物天堂... 阅读全帖 |
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f******d
发帖数: 2394 | 26 或者12月。压垮骆驼的最后一根稻草就是房产税。
第一财经8月1日引述一位不愿具名的财税专家的话称，房地产税立法可能提速，今年10
月或者12月房地产税法草案有可能提交全国人大常委会进行审议。
已经备受煎熬的炒房客和高位接盘的房奴心理会瞬间崩溃。大量空置房会涌入租赁市场
，辅以失业返乡大增，租金十去其七也不为过。市场恐慌情绪会从一线城市蔓延到全国
。 |
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发帖数: 1 | 27 中国鬼城：5千万房屋在中国是没有人住的！
据南华早报消息：中国有数以千万计的公寓和房屋空置，占中国房屋的22%。全世界无
任何一个国家有如此的空置率。习说：”房屋是用来住的，不是用来炒的”。 —— 当
空置的屋主急于抛售。地产泡沫将像洪水一般一落千丈。那就是中共的中国噩梦吧。
目前中国1/5住宅空置，超过5000万套。说明什么问题？库存房变成了空置房。习近平
的“去库存”运动的结果只是让房地产商解套，将危机转嫁给房奴和银行了，那些过剩
的房地产“仍然在那儿”。 |
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发帖数: 1 | 28 日本面临非同寻常的房地产问题：房子比人多。日本农村到处是“鬼屋”。年轻人的离
去将导致一些村镇消失，一些村庄为了生存下去，免费发放房子。并且位于东京都小镇
奥多摩町的空置房已经由复兴官员负责找到了新的家庭，并且这些家庭来自纽约和中国
在内的世界各地，这一点也说明他们采取的空房计划并不局限于日本公民。
根据新的《入管法》，日本对现有的签证系统进行重大调整，拟在未来5年吸收34.5万
名外来务工人员，并对他们提供优惠条件。比如，外籍务工者入境日本后即可自由选择
工作，并可随时跳槽。日本的政策风向变化，源于国内劳动力市场的巨大压力。如今日
本已跻身“超高龄”国家行列，老龄化趋势明显，但生育率完全跟不上。2017年该国的
新生儿数量创下百余年的新低，严峻的人口问题迫使安倍政府做出改革。
不少人认为这部新法通过得太仓促，诸多重要条款语焉不详，无法保证务工者切身利益
。劳工权益律师指宿昭一举例称，最新法案中缺乏针对劳务中介的约束，这就很难保证
人生地不熟的外籍劳工被“拐带”到哪里。
到2030年，美国、德国、韩国、法国、新加坡和中国台湾等国家和地区均将面临老龄化
难题，不少亚洲国家都要和日本“抢”... 阅读全帖 |
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k*********k
发帖数: 4882 | 29 是的哥
我希望大城市以后能摊大饼去库存，把扎在市内三五百平方公里内的5、6百万人都市场
调控转移到距离市中心12到30公里的广大区域，一方面解决了空置房问题，一方面解决
了交通出行难的问题但配套得跟上。。。比如教育与医疗
至少在二线城市，郊区的路现在投入很多，真撒钱啊 |
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s********n
发帖数: 26222 | 30 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 论中国当下的六种空转现象
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 26 09:47:37 2013, 美东)
1，银行资金空转，银行资金在多个银行间换手倒来倒去，想搞以钱生钱，没有投入到
资助实体经济。钱本生并不能生钱，钱只有驱动了人的劳动，才能生出财富来。
2，房地产泡沫经济空转，耗费大量土地，人力，钢筋水泥，金钱，时间，生产出来的
却是空置五年十年甚至更久的空置房，导致大量的资产闲置浪费生锈折旧。
3，外贸空转:参见保税区的贸易额诈骗，反复将货品运出运进海关，还有香港一日游等
，大量的人力物力用来搞投机和假数字，空转浪费。
4， 基础建设空转，很多地方的基础建设是拆了建，建了拆，在空转中产生大量的物力
人力浪费，但是官员们高兴的是拆是GDP，建又是ＧＤＰ．
５，政府空转：典型是前伪总理的国务院，在经济调控上，说了十年的空话假话，无论
对于物价还是房地产还是经济转型，都是一事无成。
６，军队空转：中国军队养了这么多年，对外还是畏畏缩缩，很少能捍卫... 阅读全帖 |
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n*******t
发帖数: 7254 | 31 【 以下文字转载自 Reader 讨论区 】
发信人: wonderlich (左岸，遁去), 信区: Reader
标 题: 新周刊：谁在中国过好日子？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 30 14:07:31 2011, 美东)
新周刊：谁在中国过好日子？
无论精英或草根，当今中国人须自问，这份日子还能不能过下去。没有均富与平权
，包容与兼容，谁在中国都不会有好日子过。
文/肖锋
1978年中国经济面临崩溃，中国站在历史的转折点上。时隔32年后，中国道德面临
崩盘，中国站在社会伦理的转折点上。
中国下一个30年的关键词必定是均富与平权，包容与兼容。QQ和360大战以恢复兼
容收场。没有兼容精神的互联网不是好互联网，同样，一个不包容和兼容的社会也绝没
有好下场。
GDP不再是一块遮羞布
全球最幸福国家排名：丹麦等北欧四国进前5位，中国大陆位列第125名。该项“盖
洛普世界民意调查”(2005至2009年)，调查来自155个国家及地区数千名受访者，评出
各自生活满意程度，从“生活如意”到“处身逆境”及“饱受折磨”。
是否“处身逆境”或“饱受折磨”，各自表述，但“纠结”肯... 阅读全帖 |
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J*V
发帖数: 3150 | 32 调查称北京房屋空置近三成 新建楼盘空置1/3
2013-06-17 09:4921CN收藏打印字号：T|T
[摘要]近日，有一著名投资人称，“在北京至少有五六千个手里有300套房的房东，这
在中国任何房地产市场调研报告中都找不到”。北京新建住宅的高投资率是一个不争的
事实，这也是造成北京房价过快上涨的主要原因。
近日，有一著名投资人称，“在北京至少有五六千个手里有300套房的房东，这在中国
任何房地产市场调研报告中都找不到”。他这番言论立即在网络上引起关注，舆论质疑
数据的真实性。
这种少数人掌握北京大量房源的观点在地产市场并非罕见，而是一种无法用统计数据支
撑的模糊事实，只是没有这么夸张而已。由于相关数据并不公开，市场只能依靠猜测，
大多时候用另一种反映富人投资情况的数据来验证，即空置率。
作为首都，北京是全国的政治与经济中心，拥有全国最好的教育、医疗、文化、科技等
资源，所以，北京被认为是中国最具有住房投资价值的地区。在过去的十年，地方上各
种暴富人群以及其他有能力阶层纷纷进京投资房产，这也推动了北京房价的上涨。今年
初，陕西神木县农村商业银行副行长龚爱爱就被爆在京有几十套房产。
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l*******l
发帖数: 428 | 33 今天在大陆的网站上看到一篇文章: “谁在买中国的天价房产”?
文章说: 在北京的西北二环，有一个住宅小区，均价3-5万一平米，每套房子户型最小
的也有300㎡，对于很多普通百姓来说，一套房子最低也是1500万一套。于是很多人感
叹，这么贵的房子有谁买得起，谁在买？
其实业内人都知道，房子面积越大，价格越贵，越不愁没有人买。就在这个天价小区，
被誉为北京的市长村，这里住的都是市长、书记甚至更高职位的达官贵人。在某次房地
产论坛上，有一哥们大胆放言：在首都，那个地方的市长都在北京买房。
我一直认为这个观点有点言过其实，你再有钱，也不能明目张胆的做的很过分吧，中国
人不都讲低调含蓄吗？尤其是这些当官的良民，更懂的明哲保身，懂的保护自己，这动
辄上千万的房产买了后，不就是给自己的身上贴上“我是贪官”的标签吗？
按照铁道部发言人经典语言：至于你信不信，反正我信了。看了某省高管的财产报告，
不管你信不信，反正我是彻底信服了。原来你们是如此的赤裸裸如此的不知廉耻，天下
所不齿的事情都被你们干完了。
“90亿”，“48名情妇”，“46套房产”。这是中国山东一个副省长拥有的资产和女人
，看了这样的数字，... 阅读全帖 |
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z****n
发帖数: 1933 | 34 现年104岁的美国老太哈古埃蒂·克拉克是目前世界上惟一年龄超过百岁的亿万富婆。
然而，哈古埃蒂20多岁时却为情所伤而性情大变，从此淡出社交界。令人惊讶的是，过
去20年来，拥有亿万身家的哈古埃蒂竟一直住在纽约医院的一个普通病房中，过着与世
隔绝的生活。在经历了传奇而神秘的一生之后，享年104岁高龄的哈古埃蒂最终于数天
前去世，而她留下的总计多达5亿美元遗产也引起巨大争议。
■百岁高龄上亿身家
■宁住医院不住豪宅
■5亿遗产引发巨大争议
去世
104岁走完传奇一生
据报道，哈古埃蒂是目前世界上惟一年龄超过百岁的亿万富婆，而世界上比哈古埃
蒂更加富有的人也屈指可数。然而，由于哈古埃蒂是如此低调，就连著名的“维基百科
”网站目前居然也没有关于她的生平资料，而整个互联网上也几乎搜索不到她目前的任
何照片。由于哈古埃蒂在网上的信息少得可怜，许多试图“人肉”哈古埃蒂背景资料的
网友甚至以为她是一名“男性”。在经历了传奇而神秘的一生之后，亿万富婆哈古埃蒂
简直可说是彻底变成了一个“传说”。
据悉，哈古埃蒂本来将在今年6月9日满105岁。但24日，哈古埃蒂的律师华莱士·
伯克却突然发表声明称，哈古埃蒂... 阅读全帖 |
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t*****9
发帖数: 10416 | 35 杭州政府已经发布一系列禁令，包括小餐饮、洗浴场、网吧、日租房、综合商场及货运
公司等在内的业主，在G20峰会期间停业一周。全城数十万间空置的民房，均必须贴上
“空置房”封条，9月10日前不得自行解封。
杭州居民放假七天，下发100亿人民币旅游券，让当地居民在G20期间前往浙江的其他地
区旅游。携程网8月30日发布《G20旅游报告》预计，G20假期期间，将有超过200万的杭
州市民外出旅游。也就是说，每3个半放假的杭州人中，有一人在G20峰会期间，离开杭
州。 |
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l**i
发帖数: 8144 | 36 牛刀：6540万闲置房将引发中国版次贷危机
据社科院城调队调查显示，中国660多个城市现有空置房6540万套，可供2.6亿人居住。
目前，社科
院城调队没有证实这么大量的房子为什么空置。
中国城市住宅空置率一直饱受争议。开发商从行业的角度认为，只有没有卖出去的房子
方为空置，从
开发商的角度来说，空置率仅为4%；而社会学家争论说，即使卖出去了而长期无人居住
，也为空置，
而且这种空置不仅仅只是浪费资源，也隐藏着巨大的金融风险和社会隐患。
社科院城调队说，全国闲置房共有6540万套间，在建房有1250万套间，如果以每套间3
人居住的话，
闲房和在建房相加共有7790万套，可供2.6亿人口居住。我国城镇人口为5.5亿，假设这
个7790万套
的50%投向市场，就可供1.3亿人口使用。7790万套间是社科院从全国各地供电公司调查
的数据。标
准是，每户每月电表零读数，且6个月以上。
按全国房价4000元每平方米户均约为70平方米的平均水平来算，全国城市闲置的的住宅
总值约为
18.3万亿（不包括1250万套在建房），除去两成首付，在银行的房贷余额为14.6万亿，
相当于GDP
的45%。也就 |
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c******n
发帖数: 58 | 37 中国青年报：《现在开征物业税将使住房民生雪上加霜，增加穷人的负担 》
全文见：http://www.sdfc.com.cn/article/2010-1-8/42471-1.htm
摘要：
当年的大房子不是在政府的规划控制下产生的么？现在回过头来征税，多少有点“钓鱼
”的味道。
高房价的确是解决住房民生的一个拦路虎，可是物业税真的能够像人们期望的那样，成
为改变整个市场供求关系的良方吗？稍有市场常识的人都能明白这样的设想是荒唐的。
诚然，开征物业税能挤出一些空置房是肯定的，但究竟是什么样的收入阶层把房子空置
在那里？不言而喻，在如此高企的房价下，仍能出手买房子空在那儿的主儿，恐怕也未
见得会对征税有所畏俱，而对普通老百姓而言，攒钱买房只是负担的开始，在负担按月
还款、物业管理费等费用之后再加征物业税，这将对财富分配形成可怕的逆向调节。
世界上大多数实行市场经济体制的国家或地区，都对房地产征收物业税，但至今未见有
由此导致房地产价格不上升的案例。虽然，从逻辑上说物业税具有降低房地产价格、抑
制泡沫的作用，但是从长期看并不能阻止价格的上升。那些钱多的富豪们一买就是几十
上百套的房子，难道还 |
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b*******n
发帖数: 1267 | 38 2008年11月28日00:00 来源：
我有话说 查看评论(0) 好文我顶(0)
“现在不是披露的时候,没有什么好说的。”11月26日,云南铜业(000878,股吧)母
公司云铜集团办公室主任舒永胜拒绝了记者的采访。
2007年,共有70家公司与云南铜业发生了关联交易。记者查阅其中15家公司的工商
资料发现,8家有云铜集团或者云南铜业员工参股,而舒永胜参股的云南铜业胜威化工有
限公司等3家公司也在其中。通过与云南铜业的大量关联交易,舒永胜等人获得了不错的
收益。比如,参股金沙矿业有限公司的云铜集团安全环保部副主任李雄等人就在短短7年
内因为分红和股权增值,使当初的投资获得了35倍的增值。
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云南铜业原董事长邹韶禄及原副总经理余卫平被调查之后,当地 |
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p****y
发帖数: 23737 | 39 刚在chinanews看到讨论，说上海有很多空置房，
有钱人不在乎那点钱，买房保值，也不租出去。 |
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HQ
发帖数: 19201 | 40 看来房价上涨还要持续一段时间了
谢国忠:房地产泡沫已经见顶
谢国忠：美国即将引领世界走向新一轮经济危机
谢国忠:房地产泡沫是动物性的
谢国忠：房价将跌至两个月工资可买一平米
谢国忠：人民币或被高估 资本外流才是真正考验
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谢国忠：善用加息促转型 中国应加息5%
谢国忠处女作预言中国经济最脆弱期将至
谢国忠：实际通胀率很高 现在就该加息 |
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l*****i
发帖数: 51 | 41 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: lvzhuzi (lvzhuzi), 信区: Returnee
标 题: 8千万套空房 中国楼市2013年必将崩盘（ZT）
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 17 14:37:00 2011, 美东)
http://www.popyard.com/cgi-mod/newspage.cgi?num=915863&r=0&v=0&
文章很长，摘录如下：
中国10年房市，炒房者人人赚钱，所以人人都想买房，有房子的人想买第二、第三套；
没有房子的呢，唯恐不买就再也买不起了，拼了命也要挤上这趟发财的列车。但是这样
的「刚性需求」，就能确保中国的房价不跌吗？
有不少人表示中国房价已到头，曾准确预言日本经济泡沫化的日本管理学大师大前研一
表示，中国经济目前最大的问题是房地产泡沫，为了避免重蹈日本覆辙，除了将泡沫尽
早吹破之外没有更好的选择。大前研一表示，中国现在有大概8000万套空置房不是买来
住的，完全是用于投机，很多人手上有两套三套房，由于可以很容易地取得银行杠杆，
这些人支付的房价已经达到年收入的80倍，这在各国经济史... 阅读全帖 |
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p*****e
发帖数: 7299 | 42 foreclosure房现在“只有”三百五十万栋。
米国两千万空置房“只够”全体英国人居住，嗯，再加上全体以色列人口。
哎呀妈呀，这么“稀少”的房源，大家赶紧抢啊！
房价就要起飞了！！
我手里囤积了好多，发达了！！！
蛤蛤蛤。。。 |
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p*****e
发帖数: 7299 | 44 劳模都在挤公寓，密度明显增加。
去吃个中餐补肥朝鲜烤肉都有劳模上来揽活。
注意空置房数量。
afford |
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p*****e
发帖数: 7299 | 45 贴房黑标签有意思吗？还是就事论事吧。
看曲线这么简单还看不出走势？您就如此肯定房价上涨了？现在房价每个月都比上个月
和前一年同月份低，不知您怎么看出来房价上涨的，呵呵。是不是您炒股的经验？
说到local，您在哪个local房价涨让大伙也了解一哈。估计现在除了dc和cupertino还
能坚持。而且这“疯抢”的条件也是“低个几万”，这不是dip的趋势难道是上涨的趋
势？
2000年价格是中期底部，这几年在这个版我一直如此宣传，也给出了很多专家的研究参
考比如t2partner的报告、mish、peter schiff、case shiller等等。
我的观点很简单也很清晰：现在是买方市场。买方市场是什么意思？就是房价在降，供
大于求。对于有需求的同学，要强调的就是砍价，我从来没有强调“等待”，等待是为
了更好的价格而非被动地单纯地等待。
一再强调的2000年价格是衡量供需两方面之后的现实砍价目标（1921年或1931年明显不
现实）。我相信这个砍价建议除了agent之外，买房的同学没有表示不舒服的。每个地
方房价下降的速度是不一致的，有的已经降到泡沫前的水平甚至有undershoot比... 阅读全帖 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 47 中国目前有五亿套空置房， 放在那里既无人居住也无其它肉眼可见的用途， 中国人对
此处之泰然， 房子空着就空着， 空着不用的房子相当于埋在地里不用的黄金， 也算
是财富， 无所谓浪费。
中国人对房子闲置，一向觉得自然， 从秦的阿房宫到唐的大明宫， 无数宫殿空在那里
长荒草养老鼠， 周边的穷人都懒得进去住这些烂尾楼， 从古到今，没人觉得房子空置
有什么不妥。
欧美对空房的看法是： 应该摧毁。因为房子空了之后， 怕有穷人或流浪汉偷偷进去住
， 在里面犯罪， 所以闲置房要摧毁。 西化了的中国人也会赞同洋人的看法， 但中
国的中国人是无法理解洋人的逻辑的。
欧美人害怕大量房子空置的结果是欧美的空房相对中国来说很少， 房产泡沫也就比中
国小。 |
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t***u
发帖数: 2057 | 48 远程管理出租屋或空置房是个大麻烦。除非能解决这个，否则免谈。
现在的东西嘛，租个Self Storage，没多少钱。买卖房子是个大麻烦，不管国内国外，
不如回国处理好卖国内房子的事，回来再徐徐图之，一年时间，中美都变不了天。 |
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c*****t
发帖数: 330 | 49 出去度假，回来觉得家里有油漆味。开窗通风后好多了。很奇怪。房子买了一年半了，
住进来时没觉得有油漆味，自己也没漆过。买的家具也有一年了。平时楼上一间空置房
偶尔会有点油漆味，其他房间没有。难道房子久不住人会有漆味？或是家具一年后还有
味道只是我们平时闻不出来？大家有这样的经验吗？家里有宝宝有点焦急。谢谢！ |
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Q*****8
发帖数: 369 | 50 高端的房子，炒不炒，我其实不在乎，但炒普通民用商品房，这就等于从屁民身上榨油
，但炒到一定高度，有价无市，存在大量空置房，这是一种邪恶。
要是美国几百万以上的房子，随便怎么炒，都不关很多普通人的事。只要不炒普通房子
就行，普通房子必须要是一种普通民生产品。 |
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