c*********d
发帖数: 9770 | 1 http://my.cnd.org/modules/wfsection/article.php?articleid=24497
·如 山·
最近读了“老地主”写的《房客中的老狐狸是如何倒在俺老地主枪口之下的》。说的是
“老地主”的房子一放租，马上接到一个西装革履、说话斯文有礼又头头是道自称本人
是一个教堂的牧师的租客申请并且声言等二天就可以开始付租金。于是，“老地主”收
了2个月定金马上就让他们全家搬进去。原来这个租客是个“老狐狸”。不过几天，这
个租客的支票就退票。从此不再付租金，一直到几个月后“老地主”把他告上法庭最后
才赶走他全家。其中还介绍了“老地主”如何“聪明”，断水断电。并且设计一个坑，
引诱这个 “老狐狸”上勾，伪造一个假合同（因为实际上“老地主”并没与“老狐狸
”签租约就让他们搬进去），让这个老狐狸面对断水断电有口难辩。“老地主”这个贴
出来之后，还有一些人跟贴表示很敬佩“老地主”的聪明能干，不愧是一个经验丰富的
老地主。说实在，该案例（故事）既生动有趣又能给新地主们很好的学习例子。但是我
不相信这是 “老地主”现在的亲身经历。因为那些错误不会是像 “老地主”这样一个 |
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C*******e
发帖数: 2163 | 2 好的情况签不签都一样，说一下最坏情况：
如果签了：他如果欠钱赖帐，你不能赶走他，人家最多可白住六个月；租期内他可以为
所欲为，制造噪音，带朋友回家。。。你基本没辙
如果不签：被查(可能性基本为0,除非被租客举报)会有大麻烦；但是好处是如要赶人的
话直接把所有东西丢出去，他敢回头找你麻烦，那叫非法入侵 |
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m********s
发帖数: 55301 | 3 这个跟做晚自习一样。
有老师或者班长盯着，比完全放羊要风险低一些。
至于你说飞机过来处理一下，你知道哪天出庭、出几次庭、每次出庭隔多久、租客申请
几次延期开庭、租客申请调解。
你那十几万都不一定抗得住。
另外，据称租客属于弱势群体，所以各州法律都是保护租客合法不合法的利益多过房东
的合法利益。
不过我同意你的租客看起来是好人在他们没犯事之前。
白胖，该你了。 |
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a*******s
发帖数: 107 | 4 昨天收到一个莫名其妙讨债公司的信, 说是有人告我, 他们可以帮忙. 好奇查了一下法
庭网站, 才发现真被告了. 去年一个租客合约开始第一天说不搬来了, 我只好从新打广
告, 10天
后找到新租客, 第一次碰到这种情况, 还问了政府landlord & tenant office的人, 根
据建议扣了违约人10天的房租. 现在大半年过去了, 居然被告了, 而且被告的金额是我
扣的两倍多.
我已经从房子和租客所在州搬家到了外州, 要回去上庭成本太高了. 法院传票根据法院
网站显示已经寄出来一周多了,寄到我以前的地址,我一直到现在也没收到任何文件.
我的问题是:
1. 我可不可以拒收邮局送来的传票(certified mail)? 好像这样的话原告就必须请警
察来送,警察应该不会送到外州来, 这样案子就被dismiss了.
2. 我可不可以要求dismiss这个案子, 因为我不住在这个州?
3. 我是否必须亲自回去上庭? 可不可以请别人代表我上庭?
4. 和租客的contract是代理签的, 根本没有我的名字, 我可不可以以此为依据要求
dismiss?
第一次碰到这种事, 还请大家有经验的... 阅读全帖 |
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i*****s
发帖数: 166 | 5 应该选哪个租客呢？
房子目前是空着的，看得人不少，但申请的不多，有两个申请人条件最好：
A. 单亲妈妈带三个女儿，，因为离婚正在卖房，，，信用分760，年收入6万，房租
1500每月，，同意签一年lease，11/17/17-11/15/18，以后应该不会再续签。。。
B. 单亲爸爸带一个女儿relocate到本地，房租由他的公司出，，，租两年零八个月，1
/1/18-8/31/20，，我还要付给中介一个月房租，因为这个租客是中介带来的。。。
两个租客都没有宠物。。。。 |
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l**********3
发帖数: 10970 | 6 本人F1文科返签，上周一多伦多面签通过，本周一晚上10点收到的邮件，周二上午取的
护照。准备签证前看了很多精华帖，大概流程都差不多，写这边帖子主要是想说一些当
初没有注意到的问题，希望可以给以后去多伦多签证的朋友们提个醒。
我约的是周一上午10点半，我大概九点一刻就到了美领馆门口。门口保安不让我进，要
我10点左右再过来排队。我就去了前面的星巴克买了杯咖啡等。之前考古听说手机什么
的不给带，所以我只带了一个装签证材料的文件夹，其他什么都没有带。因为习惯了用
手机看时间，手表也没有带。等待的时候，我就在想应该戴一块手表便于掌握时间，不
用不停问别人几点了。
快十点半的时候，走回领馆就看到了排队的队伍。排队的时候，有一个人过来挨个看
appointment confirmation和护照。排到跟前的时候，又有一名保安检查了我的护照和
appointement confirmation后，让我进入领馆。
进去就是安检，我自己只带了文件夹。我看到其他人还是有带着挎包什么的，好像被检
查了包。安检的地方靠墙有小架子好像可以存包。因为我没有什么东西需要寄存，也没
有仔细看。
过安检后继续排队，有一... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 7 现有2室1厅电梯公寓出租。公寓位于75 Cambridge Pkwy, 带室内游泳池和健身房等。
室内带洗衣机和烘干机，有停车场(reserved parking)。
公寓交通方便，离红线Kendal sq, MIT, MGH走路10分钟。
我现在的lease是签到5月31号，所以现在公寓可短租从4月17号到5月31号。或者从4月
17号开始长租。短租的话的话房租大概是3600/
月 (我愿意承担部分房租)。如果长租需要跟broker 签一年合同，房租大概是4000/
月。具体房租可以跟broker协商。公寓包水，heat, parking。电费和网络需要
自己支付。
如有兴趣可发邮件到[email protected]/* */，欢迎随时来看房。
非诚勿扰。
Luxury 2 bedroom 2 bath apartment in Esplanade, gorgeous view of Charles
river from the living room and both bedrooms, spacious living room with bay
windows, h... 阅读全帖 |
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f********2
发帖数: 38 | 8 【 以下文字转载自 HouseRental 讨论区 】
发信人: feifei2012 (飞啊飞), 信区: HouseRental
标 题: inland empir-Redlands-CA-$400 CASH CREDIT 求续租2b2b apts
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 10 19:10:44 2013, 美东)
马上要搬家，目前租的apts还有三个多月，到4月底到期，中间有gap，愿意付400cash
求续租，只要你跟我现在的lease office谈好，签完合同，指明租我现在的2b2b，本人
愿即刻付400cash。我目前住Redlands Lawn and Tennis Apartments，Address: 1400
Barton Road, Redlands, CA 92373 Phone:(909) 798-6033
我本人联系电话770-893-9586 |
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g*******a
发帖数: 31586 | 9 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: funnymall (Sam), 信区: Joke
标 题: 男子租女友过春节发生一夜情 女方欲多收千元
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 22 20:26:18 2010, 美东)
发信人: Newib (红尘孤峰), 信区: ChinaNews
标 题: 男子租女友过春节发生一夜情 女方欲多收千元
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 22 20:20:35 2010, 美东)
21日，天涯重庆社区上，一个帖子讲述一男子春节租女友回家蒙父母，结果双方没把持
住，发生了一次性关系，回到重庆结账时，女方提出为此多收 1000元。
记者联系上发帖人“LEELI2005”。她说，她是当事男子王军（化名）的朋友。王
军今年30岁，老家在四川巴中，大学毕业后一直在重庆从事汽车销售工作。父母早已下
了“催婚令”。春节前一周，他在网上发帖租女友回家过年，日租300元。
经过网上聊天了解，王军最后选定自称24岁、某广告公司的陈琳琳（化名）。两人
签了一份协议，王军保证不做陈琳琳不愿意的事，如果牵手、拥抱超过10次，均得另 |
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k***f
发帖数: 264 | 10 【 以下文字转载自 JobHunting 讨论区 】
发信人: jackbenze (jackbenze), 信区: JobHunting
标 题: 紧急！误签了PIP，今天又跟boss大吵一架。该不该主动离职？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 7 01:14:03 2013, 美东)
紧急。希望大家没睡。上周五被HR和Boss，开了个remote的meeting，签了performance
improvement program，60天内表现要提高到如何如何，就继续雇用我。我还天真以为
表现好了，就可以了。但是我实在心里不舒服。我boss是印度人，在加州另外office，
hr也在。我lead，白人，是我team里面的骨干，和我2个人在bay的office。我们bay的
office，才30人，1／3白，2／3印度人，就我一个中国人。公司加州另外的部分，也是
烙印特别多。上周五的pip计划，就是给我2个小project，然后做出来就ok。
昨天，一个烙印tester，测试我的一个小feature，结果邮件交流了1天。最后我和lead
和他hangout，结果，这个... 阅读全帖 |
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D**********R
发帖数: 25234 | 11 周五上午
我自己带娃去了office，表示要换房，于是被带着看了两个现房，有一个一楼地板明亮
小房比较满意，房租不足1500。
当时表示基本可以定这个，想带老公来看看，晚上来签，但是带我看房的A让我不要急
，她们下午忙，让我们晚上看好，明天一早来比较从容。当时我记得自己表示基本可以
定了，还问过她会不会给别人，依稀记得得到了肯定答复，但是记不真切了。
当时想过立刻去office定下来，但是车里孩子闹，要回家，因为太热。我怕打搅office
的人。于是犯了一个大错误。
A走后，我在那套房子楼下，车里，打电话给老公，问他能否午休来看看，尽早定，老
公表示太忙，晚上来。
晚上来时，刚好过了下班时间，屋里干活的工人走了，我们在窗外看过后也来不及去
office，就决定第二天去。
周六上午
到了office，先是得知这套房子已经被租走了，然后得知A今天不上班，接待我们的是
一个黑人小姑娘C，这是一个满口谎话的小姑娘，所以我单独把她提出来，邻居们心里
有数就好。她说昨天下午租的，我说我中午还在，她马上改口说中午租的，我说我跟A
告别时才11点半，她马上说11点租掉的，尼玛，当时真想抡她耳光，你无礼... 阅读全帖 |
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D**********R
发帖数: 25234 | 12 周一
今天一早，我就拖着俩娃去了，得到的结果当然是fight失败，没有拿到那套房子。
我表示要cancel，退申请费，房租，还保留索赔的权利，其实是想争取大一些的自由度
，希望她们继续fight那套，或者给我更多的补偿。
于是被引荐给经理，其实到了这一步才停止浪费时间。
经理很干练，问我想怎么办，要给最初那套收拾成什么样才满意，我表示对碎玻璃不能
忍，这套有不好的经历，不想再租，我也希望租后面那套，但是关心入住时间，价格，
以及前面的退租补偿。
于是我俩一起看房，经理当场看到需要修的地方，并表示换台面和炉灶，如果都能兑现
，那这套会是不错的房子，比丢的那套高大上很多，唯二的不足是客厅光线和一个卧室
窗口的三个空调机器，但是如果我们还要租这家，尽早安顿，这是唯一的选择了。
我于是表示确定这套，经理承诺当天装好（实际今晚并没有做完，工人说还要明天一天
）。
回到office，开始看价格，经理翻了我以前的合约，看到是1700，表示这套更大，价格
更贵，但是尽量帮我争取同样价格。尼玛，要不是不靠谱的A昨天透露了价格，我还真
要上当了，所以，在接触多人时，多探探底层的口风很有必要，底层工作人员没... 阅读全帖 |
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h**********d
发帖数: 12 | 13 都说世界上最难的职业是做房东，这次体会到了，奉劝大家以后投资房产，尤其是找房
客要谨慎！前段时间被一个比较狗血的房客搞得太头大了,现在刚刚处理好一堆乱麻,
找时间上来吐槽下,看看版上牛人有啥建议?
总结：
１. 房客被清理出去，收拾房子时发现租客吸毒，房间里所有的未开信件都是过期的电
费，路费甚至法庭传票，还有必要追讨吗？――房客欠了３个月房租，ＤＵＭＰ了房子
，有必要找律师或小额法庭起诉吗？
２. 租客没有固定的工作，估计告了也没有钱付，本来想花钱给他个教训的，起码会对
租客的信用有损失，但因为有１提到的事实，好像也没有多大必要了？
３.时至今天都联系不到这个房客了,要起诉的话,律师会帮着找人吗?还是原告自己想办
法?
４.以后如何避免类似情况――我的体会就是做房东不能当好人，太考虑别人的难处，
一旦晚交房租，当月就该启动驱逐程序，以尽量减少损失。
我以前在南佛州住的时候, 2009年趁着房价大跌时入了套公寓, 相比2006年高峰降价
70%多，还是个不错的DEAL，就在当地一个社区大学的马路对过, 2/1.5的，当时CLOSE
后就装了地板,请人维修了电器和下水后,直接上市出租了... 阅读全帖 |
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m********t
发帖数: 814 | 14 之前估计发错了版面。。。看这里会不会有更多的人帮忙，谢谢啦
打算搬去新的公寓楼，交了所有application要求的文件，也把第一个月和最后一个月
的房租用money order的形式交了。房东电话通知我application被approved，让我约个
时间去签lease。
可是对方的态度非常非常rude，几次试图挂我电话，莫名其妙的不耐烦，还要求预交所
有的支票房租。我气得不行，突然觉得，不然就不租了，可是，这种情况下能改主意么
？能去银行取消money order然后告诉她我不租了么？她会不会去小额法庭告我？那样
的话是不是就不值了呢。。。？ |
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u****u
发帖数: 229 | 15 如果是在从租房公司租apartment住，和公司签了租房的contract后一般是可以马上搬进
自己想要的房子还是要等一段时间（比如虽然房子空着但是公司要办某些手续然后房子才
能让你搬进去）？如果要等的话，一般是要等多久？谢谢帮助！ |
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m********t
发帖数: 814 | 16 很郁闷，交了所有application要求的文件，也把第一个月和最后一个月的房租用money
order的形式交了。房东电话通知我application被approved，让我约个时间去签lease。
可是对方的态度非常非常rude，几次试图挂我电话，莫名其妙的不耐烦，还要求预交所
有的支票房租。我觉得，不然就不租了，可是，这种情况下能改主意么？能去银行取消
money order然后告诉她我不租了么？谢谢啦~~~ |
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s******2
发帖数: 1 | 17 简单介绍：
Queens 80街&Broadway 36平方米studio 2月底开始租 $1150 per month 看房请电651-
600-5378 无中介费
详细介绍：
地理位置：80 St与 Queens Broadway 的交界口, Google map里搜 “Elmhurst
Hospital Center” 斜对面即是。
房型：约36平方米studio 1厨1房1厕， 内置的储藏室，衣柜和书柜各一个。 房间非常
大， 大到可以放下至少三张queen size的大床， 非常适合情侣或者好友share (可住2
人)。房间不面对马路，很安静。
交通：步行8分钟或者Q53坐一站可到Jackson Heights & Roosevelt Avenue地铁站 可
坐E或F快车20分钟即到Manhattan。R, M, 7车也有。 另外步行3分钟即可到Elmhurst
Ave R M 车站。NYU, NYIT, Poly和Fordham的同学都有地铁可直达，非常方便。
购物：步行10分钟内有四家中国超市，买菜不要太方便。也有Walgreen和Duane Reade
等老美超市。Q... 阅读全帖 |
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s********u
发帖数: 1054 | 18 没有租约肯定更麻烦。不可能你单方面说不认识就行 一般lowes 或者home depot 里
面有卖模版lease 的。 landloard 当然不可能想叫租客走就走。 强制赶租客要去法院
做eviction. 这个过程
的难易程度各个地方相差很大。 |
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h*********r
发帖数: 1940 | 19 这个租户住了2年，也按时付款。现在是正在签第三年的合同。
他问这种情况怎么办？严格来说，按合同应该是付剩下的所有租金。考虑到租客还没签
合同，是不是让他给至少2个月notice, 就可以了？大家一般怎么办？ |
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a*****u
发帖数: 1712 | 20 我以前房东是我房子进contract后马上告诉她，她马上找新房客，我付满新房客入住前
的cap就好了
这个租户住了2年，也按时付款。现在是正在签第三年的合同。他问这种情况怎么办？
严格来说，按合同应该是付剩下的所有租金。考虑到租客还没签合同，是不是让他给至
少2个月notice, ........ |
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l******o
发帖数: 270 | 21 刚刚在签买房协议，卖家提出希望再租一周房子，这样他们好把他们在建新房的钱还清
。不知道这种情况答不答应，如果签了协议交了押金是不是稳妥？看卖家感觉文化程度
还可以，也想提供些方便，就是不知道会不会有很大的风险。
大家怎么看。 |
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s**y
发帖数: 857 | 22 是的。我知道他是房主。我想问，第一，申请时就让交押金合理不？或者说是普遍的做
法不？我以前从大的中介管理公司租房，是签合同时交押金。
第二，我签合同时有什么特别的注意事项不？以前是去管理公司签，合同也是和公司签
，房东不用出现。现在直接和房主签，需要他出示什么材料不？ID？我没经验，求经验。 |
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d********y
发帖数: 6566 | 23 好的租客很难找。
如果是很好的按期付租金的，这种稳定的房客不要太爽。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 25 你还想砸样，能按时付租不找事就不错了
你可能错过了涨价的机会，涨的那点钱也
比不上空房一两个月的钱。 |
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s********t
发帖数: 1429 | 26 晕了 因为去年也是自己找的 broker的合同也有签 但是最后没怎么样 这次签了一个新
的broker 发现貌似不一样啊 问题是我已经跟broker发邮件说了 但是没收到回复 他会
不会以后就不认真给我找租客了 怪自己太大意了 |
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s*******i
发帖数: 2386 | 27 我没想过涨房租，也不知道多少合适。估计我的租现在比市场低 100-200刀/month。
谢谢楼上各位的回复。 |
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D*****i
发帖数: 993 | 28 我没这个本事吧，又没走到eviction这一步，而且我吃惊的是，他居然在好区租到了房
子，估计又是带着俩娃出去招摇撞骗，住进去了再跟你玩花招
他们搬进来一个月，我除了刚签合同那个星期很开心，后面没睡过一天安稳觉，各种
drama找我，让我换这个换那个，又说失业了要我降房租，又把security check取消，
我都快疯掉了
最后叫他搬，他肯定是不乐意，这家人签字跟放屁一般，我也很担心，花钱找了律师后
安心了不少，抱着eviction而且亏三个月房租的心态去跟他交涉，最终把他们吓跑了，
我整修估计要花3－400的样子，无所谓了，就当踩了狗屎了
最佩服的就是这家白人的狡辩本事，自己理亏还理所当然，我问他为何取消check，他
说security deposit是你可以hold，但你不该deposit，你deposit了我当然要取消，我
真是服了
依然替他的新房东感到惋惜，我不信他搬到新家就能消停了 |
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n********r
发帖数: 719 | 29 请问租apartment签新lease会被hard pull吗？ |
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x**********r
发帖数: 835 | 30 RT，ld还在多伦多等着呢，回程机票也作废了，美国租的车一天76刀的交着，什么时候
是个头啊？
我以前查的都是2-3个工作日，基本上是隔天就可以取了。这个签过了怎么会这么慢，
又不是check！急死了，我该怎么办啊？
20个包子求bless和主意！！！！！
省版算是我的娘家，回娘家求祝福发包子！！！！！！！
PS：是多伦多的美国大使馆！
一直在打给大使馆，态度一个比一个恶劣！前3天说nocall，今天打就说nothing can do，只能等，release会给email，网上查状态也一直没更新，只能刷网页看看有没有更新！
本来在美国租了1周的车开过去，回不来车也没法还，extend的rate巨贵要76一天，可是还是得交，人回不去车也没法还，异地还车要交200多，哎！
哎，真是着急，ld本来昨天应该phd答辩，下周一正式去工作报道，现在计划全乱了！
update：
包子已经捐给版版代发了，谢谢bless！ |
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h****s
发帖数: 39 | 31 爸爸妈妈11/07沈阳一签过！
基本情况：老公是独子，回去过两次，博士刚答辩完。妈妈退休了，爸爸还在工作。计
划来美一个半月。老公是主申请人，我是第二申请人。让爸妈去签的理由是来美旅游，
并过圣诞节和春节。
当天有黑人签证官和一个白人签证官。金发ＭＭ休假。给父母面签的是白人胖老头。以
下是签证过程：
VO: 去美国干什么？
妈: 看儿子儿媳，顺便旅游。
VO: 你们去多久？
妈：一个半月。
VO: 儿子哪年去的？
妈：――――年。
VO: 做什么？
妈： ――――――。
VO: 你们都退休了没有？
爸：她退休了，我还没退。
VO: 有房产吗？
妈：有两处。
VO: 那往外出租赚钱了吧？
妈：第二处还在盖。
VO: 那盖完了不得租出去。
妈（笑）：所有材料都在这儿，你要看吗？
VO:不看了不看了。就一个半月，我相信你们了。
VO: 他俩多大了？
妈：――――。
VO: 还没要小孩啊？
妈：―――――。
VO: 恭喜你们，拿到签证了！
爸妈：谢谢。
据爸妈说，当天几乎都过了。有几个没过的：一个１５６遍上写着来美事由是‘女儿生
小孩’；一个是老人带个胖小子二签，但胖小子的户口好像在上海；还有 |
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t*********t
发帖数: 278 | 32 谢谢！
刚才回家了，电话问了，下面是签证经过：
约9：30的，10：05就签好出来了。三个窗口都是MM,给我妈他们签的是一个漂亮的金发
MM.据说昨天大部分人都签过了，他们看到的只有一个年轻的女的没有过。
进门先收他们的护照，160和身份证，然后有人问是不是拒签过，答：是。转到另一个
窗口，收了所有我从美国寄回去的材料，然后给个组号，坐等叫号。
叫到了一块儿上去，先问好，确认名字。问题很多，先后顺序可能不对。
1. 女儿叫什么名字？XX
2. 回来过没有？去年回来了，先回来一个月，然后又接他们女儿回去上幼儿园。
3. 他们有没有孩子？有，这是照片，据说她不看，我妈一定把照片贴在窗口上，还说
是南瓜衣服照的，结果VO看了一眼，笑了一下（好兆头啊）。
4. 你们去看孙女啊？（陷阱）是啊，（意识到不对），也是去旅游，孙女他们去年带
回来我们看过了。
5. 你们去过美国吗？没有，刚退休（上回又被拒）
6。准备什么时候去？4月，早去还要早点回来，家里还有房子租着，要回来打理，有主
动说独生子女，自己必须回来亲自打理。
然后在电脑上打，我爸就小声跟我妈嘀咕，“完了”，因为上回也是打了半天然后告诉 |
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T******4
发帖数: 276 | 33 我觉得一定不能撒谎。我爸妈有个例子，跟你的不完全一样。但也可以参考下。
我爸妈家的房子夏天刚被拆了。现在的房子是租的，房产证什么的全都没有。去中信代
签的时候填了现在租的房子的地址。7天就拿回护照和签证了，也没有要补充材料，比
如新地址的房产证。 |
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x**********r
发帖数: 835 | 34 RT，ld还在多伦多等着呢，回程机票也作废了，美国租的车一天76刀的交着，什么时候
是个头啊？
我以前查的都是2-3个工作日，基本上是隔天就可以取了。这个签过了怎么会这么慢，
又不是check！急死了，我该怎么办啊？
20个包子求bless和主意！！！！！
PS：是多伦多的美国大使馆！
一直在打给大使馆，态度一个比一个恶劣！前3天说nocall，今天打就说nothing can do，只能等，release会给email，网上查状态也一直没更新，只能刷网页看看有没有更新！
本来在美国租了1周的车开过去，回不来车也没法还，extend的rate巨贵要76一天，可是还是得交，人回不去车也没法还，异地还车要交200多，哎！
哎，真是着急，ld本来昨天应该phd答辩，下周一正式去工作报道，现在计划全乱了！ |
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d******r
发帖数: 351 | 35 ☆─────────────────────────────────────☆
xhisaac (jeffaccn) 于 (Tue Apr 10 13:31:58 2007) 提到:
http://www.acssz.ethz.ch/cgi-bin/acssz/acssz2005/topic.cgi?forum=15&topic=3&show=0
首先感谢前辈侠女daisy的贡献
如何在苏黎世租到合适的房子，秘诀大公开
苏黎世是非常难找房子的地方，而中国人找房子，又是难度非常大的，特别是双人间，
多人间的情况，竞争异常激
烈。
通常租房子的程序是这样的，与国内不同，往往不是先来先得。
1，房东（通常是一些住房公司）或者原房客在网上发布消息，通告何时可以看房
2，感兴趣的人看房的时候领取住房申请表，
3，感兴趣的朋友填写好后发信或传真给房东
4，房东收集申请表，进行选择，打电话给原房东以及有关联系人，必要时会要求对申
请者进行面谈，然后决定把房
子给哪个申请者
5，电话通知申请者准备签合同，距离看房大概1到2周
6，签合同后如果改变主意，会通常予以赔偿100－200chf。
中 |
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W*******s
发帖数: 18705 | 36 有的地方是包水费的，人多了水费肯定贵，房子容易老残。
别说是租的，想当年我买的Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ，除了签买卖合约，还要签居委会合约
，是不能出租而且有人口限制，短期Ｖｉｓｉｔ可以，长住不行。 |
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t********1
发帖数: 1855 | 37 除非你是和人分租的吧？如果是自己租一个独立的譬如说studio或者一房一厅什么的，
都还是要签的吧？ |
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G***o
发帖数: 249 | 38 森林小丘的房子，房子本身我挺喜欢，刚好准备在nyc呆3年，而且房东说一下签3年房
租就不涨，一年一年签房租每年都会涨，所以我也倾向一下签3年，毕竟不想一年搬一
次家。但是又觉得一下签3年有点太长，要是住进去有什么不愉快的话岂不是套住了，
大家有什么建议？谢了 |
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f******y
发帖数: 2 | 39 寻一室友同租2B2B， 位于UCSD南边，小区名字是La Jolla Apartment Homes, 3月16号
刚租下，签了一年，所有的东西都已经签好了。房租是两个房间$1770, utilities 大
概$150左右每月。
具体位置是8544 Villa La Jolla Dr. CA 92037.
有兴趣请联系w***********[email protected] |
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f******y
发帖数: 2 | 40 寻一室友同租2B2B， 位于UCSD南边，小区名字是La Jolla Apartment Homes, 3月16号
刚租下，签了一年，所有的东西都已经签好了。房租是两个房间$1770, utilities 大
概$150左右每月。
具体位置是8544 Villa La Jolla Dr. CA 92037.
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y*********1
发帖数: 564 | 41 最近在看房（租），看了不少了，基本价位行情也摸的差不多了。
看中一个房子，各方面都符合要求，而且价格低于市场价。准备定下来。
这个公寓是个小building，一共5户，看房的时候是个manager，应该签合同也是跟他签
。想问问大家，怎么确认这个出租房没有什么问题？就是说确实是这个manager在打理
，不是骗子什么的。 |
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r*****d
发帖数: 66 | 42 有两点：
1. 3年lease有没有公证？如果没有，恭喜你- 不算，只算一年。你可以早点儿结束
lease.
2. 如果找律师，赶走就好。不要找律师做什么GARNISHMENT, COLLECTION之类的，往往
得不偿失。律师是坑人不吐骨头。
另外，以后签lease, 不要签超过一年，租客好，可以续。不行，忍一年，就解脱。 |
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A*********l
发帖数: 2005 | 43 这个你当然不需要负责付罚款。
小区当然有理由拖他的车。就算是owner自己住，也是会被拖。
至于申请permit的事，你可以跟房客讲，帮他再跟ＨＯＡ商量商量，如果能弄下来，皆
大欢喜，如果弄不下来，也不是你的过错。
他自己的车在车库停不下不是你的错，这个他看房子时或者签lease前就该搞清楚的。
不知道他lease签了多长时间，开春三月份的时候你可以offer他在一个月或者是两个月
内搬走，只要提前3０天通知你，不算他违约。反正从五月份开始房子很好租。但你要
很明确的给他限定好必须是哪个时间段内搬走，你这个offer才有效，这样才能保证你
接下来可以在租房市场好的时候尽快出租掉，减少你自己的损失。 |
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q******n
发帖数: 5 | 44 要搬家到MD，在NIH campus工作，所以打算在Rollins park租一个2bdr。由于现在在外
州，不能亲自去察看要租的apartment，而且马上要签合约了，不知道rollins park信
誉是否可靠。关于这种遥控签约的情况，有没有什么要注意的，请大家建议指点。谢谢
！ |
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s********k
发帖数: 2352 | 45 没有房子就没地方落户口，没户口在国内任何社会福利都享受不到，包括孩子上学。
日本房价也贵，但是日本大部分老百姓是租政府造的房子的。美国也有很多专门用来出
租的房子。 国内只能从私人手里租。合同一般是半年一年一签，到期之后房主可能卖
房，涨价，各种不确定性，根本没有美国日本这种租房的保障 |
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发帖数: 1 | 46 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: SCmeal (人生), 信区: Living
标 题: 美国租客地域性和承受力还是有很大区别的
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 27 20:19:03 2018, 美东)
将要新装修好的两套房子放租，上周四刚放上去五分钟内就有人租去了一套，是位银行
relocate工作的，所有的文件很快寄来，租约签好钱也交了。
另一套经过细选后约了几人来看。上星期六第一次正式秀房子，我自己跑去了，我的工
人见到我去还有点不高兴。第一位来看的是从中部来的白女孩和他的父母，他们告诉我
他们开了七个小时专门到这里来邦孩子看房子。女孩大学专业criminal law，现在是职
业冰球手。他的父母亲仔细地问了房租，合约的细节，每个月大概的支出等，然后感叹
道这里好贵呀。孩子母亲问我能否将租金降低$100。我想了想，不知为什么竟然同意了
，他们当时非常的感激地说：that means a lot to us。后来分别来了二位年轻帅哥，
和一对男女朋友。他们都表示喜欢也没还价。
二位帅哥的申请表早己寄回，她的咋晚到家后才寄过来。面对着面前摆... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 47 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: SCmeal (人生), 信区: Living
标 题: 美国租客地域性和承受力还是有很大区别的
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 27 20:19:03 2018, 美东)
将要新装修好的两套房子放租，上周四刚放上去五分钟内就有人租去了一套，是位银行
relocate工作的，所有的文件很快寄来，租约签好钱也交了。
另一套经过细选后约了几人来看。上星期六第一次正式秀房子，我自己跑去了，我的工
人见到我去还有点不高兴。第一位来看的是从中部来的白女孩和他的父母，他们告诉我
他们开了七个小时专门到这里来邦孩子看房子。女孩大学专业criminal law，现在是职
业冰球手。他的父母亲仔细地问了房租，合约的细节，每个月大概的支出等，然后感叹
道这里好贵呀。孩子母亲问我能否将租金降低$100。我想了想，不知为什么竟然同意了
，他们当时非常的感激地说：that means a lot to us。后来分别来了二位年轻帅哥，
和一对男女朋友。他们都表示喜欢也没还价。
二位帅哥的申请表早己寄回，她的咋晚到家后才寄过来。面对着面前摆... 阅读全帖 |
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c*********g
发帖数: 78 | 48 临时驾照，租了车来练车的。我自己没保险。租车的时候买了租车公司的 renter
liability insurance/protection (RLI/RLP), roadside service plan. 用了visa的
信用卡来cover collision damage，没有买租车公司的CDW。
在payless租了一天车。在停车场parking的时候，撞到了左边车位车子的右后方。两个
车都被擦掉了一点点漆，大概2毫米宽1～2厘米长（估计的），不太明显。租的车子熄
火了。对方车主不在。对面小店里的人过来帮我把车倒了出来。他说我应该留个纸条给
对方车主，我就留了个纸条，写了我的名字、电话和日期。
还车的时候，小二没发现漆擦掉的小点，但我说了趴车时撞到了别的车。他们让我指了
被撞的位置，重新看后看到了漆被擦掉的小点。租车公司让我填了car rental
incident report，另外在acknowledgement of damage 上标了scratches，让我签了字
。新手租车，不知道这种情况租车公司会不会要我赔damage的钱。
我的问题是我要不要立即向visa re... 阅读全帖 |
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s******t
发帖数: 3 | 49 【波士顿】橙线sullivan附近，宽敞明亮单房一间，暑期短租6-9月，长租均可。。。
由于房主六月份就要搬家了，所以很着急要找人接手我的房间。
房子当初是我自己亲手挑的，自己找的靠谱室友（都是NEU的Grads），所以质量真心很
好。
宽敞，明亮， 厨房很大，房东前段时间刚换了炉灶，客厅很大，而且是没人住的，公
共休息跟健身的地方。还有个练腹肌的健身器哦！！我的房间在3楼，二楼有客厅，厨
房跟卫生间跟一间卧室，3楼是两间卧室。
室友都很好，很好相处而且都很喜欢聊天。
我的房间相对小些（虽然小些，也相当于一般公寓的大房间了），所以租金也相对便宜
。但是里面有床、桌子跟柜子，甚至还有空调哦！都是房东提供的，（房东人很好）很
适合刚来这里手足无措的人。
床是twin size的单人床。
房东甚至提供了免费wifi，并且房租是包括了热水的。现在我的房租是$500，但当然是
可以议价的，毕竟我很着急嘛。
入住时间可以很灵活，但由于我的lease签到八月底，所以我当然希望能住得时间越长
越好。如果想签长lease，也绝对没有问题。
交通： 步行到橙线sullivan square地铁站只需要5分... 阅读全帖 |
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