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R***U
发帖数: 1860 | 2 首先声明，我这表格是中部大农村的，两岸的同学千万别比较自己的情况。
其次我也只是讨论一下，我在银行干过，但没搞过贷款，有错大家提。
先看红框里的表。
第一列是agent给你的rate，后3列是不同lock时间里他拿的rebate
也就是说，现在如果你卖出一个4.375%的loan，60天lock的话，回扣是 1.1%
Again，这个是中部大农村的，两岸的同学千万别比较自己的情况。
然后就要根据贷款人的credit score和loan to value来调整。
比如说同时贷80%的人，score》740 rate就比score 在720 740之间的低0.25% 依此类
推.
除了rebate还有各种各样的fee出在羊身上。
所谓no fee refi 其实就是agent用rebate付帐。
但其实rate差 0.125% agent rebate可差了不少，到底谁划算就看个人了。 |
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t*******a
发帖数: 623 | 3 1964年的房子。
红框是要买的房子，上面写着bar的是个酒吧，房子靠着的是酒吧的停车场。黄色的是
一条通往机场的大路。房子没有后院（有后院也没用，背靠大路很吵），有一个很小的
前院。刚才再去看房子，房子包上了蒙古包在杀白蚁，具体多严重不知道，不过据说这
里的老房子都是这样的。房子大概1700的面积，4居室，2卫生间。客厅饭厅厨房在一起
，其实就是一个大房间的一角是个厨房。厨房时这几年做的，窗户是dual pane的，地
板是71年的，很多划痕。
现在是银行的房子，要价87万（04年90万交易的）。银行说必须除全价才卖，因为前面
有个出全价的现在退出了。
我现在很纠结，这个价钱在这个区还是很低的，而且这个价位几乎看不到其他的4居室
。但是这个房子背靠大路，临近酒吧，紧挨着酒吧的停车场，还有个baseball club.背
面全部都是商业区。
主要考虑整个市场还在跌，稍微加点钱说不定就可以买个好点的了。买了这个估计我还
是想换，如果明年看到好的房子估计也买不了了，到时候肯定后悔。但是如果不买，又
怕碰不到好的deal了。
麻烦大家帮着分析分析。 |
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p**********n
发帖数: 16 | 4 感兴趣的房子用红框标记。此处地势上高下低，右高左低。房子座落的位置比那个十字
路口略高。
谢谢 |
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l*****g
发帖数: 62 | 5 图中红框的房子算反弓吗? 它上面那个房子算吗? 谢谢! |
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s****t
发帖数: 220 | 7 图中红框内的房子位置有没有问题？算不算路冲？房子前面是片庄稼地，是不是将来也
不好卖？谢谢！ |
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h*****3
发帖数: 1391 | 10 房子用红框标出来了,路在房子的后面,交界处是最高点.房子比路面低1米.谢谢. |
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z****s
发帖数: 650 | 11 两个房子小学中学高中都是一样的学校，位置也差不太远。主要是价钱和房子的情况不
知道选哪个。
附上两个房子的位置的截图。红框里是房子，红线是大路。图上空地的地方其实很多已
经盖上房子了。
房A
1984年建，一边没有邻居,另一边的邻居有一大片地(如果将来主人把地和房子卖了,会
建几年的房子,估计会比较吵)。除了附近几家人没有其他的交通，比较安静。房子里外
的情况对84的建的房子来说，算是不错的。房顶,热水器,外墙那些据说5年前更新过
大门朝南， 后院朝北,有living room, formal dinning room, family room
Beds: 3
Baths: 2.5
Sq. Ft.: 2,250(两层)
Lot Size: 10,450 Sq. Ft.
list price: 224K，还有没讲价，估计能降10K
$/Sq. Ft.: $100
政府估价：229k
缺点：
房子旧了些，近30年。具体情况要inspection以后才知道。
房子是两层的，我们比较喜欢一层的
房子周围有几棵大树,怕树根影响地基,砍树会是一笔花费
地毯需要更换
... 阅读全帖 |
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w******t
发帖数: 16937 | 12 三个星期了，终于不用选B了。
两个房子小学中学高中都是一样的学校，位置也差不太远。主要是价钱和房子的情况不
知道选哪个。附上两个房子的位置的截图。红框里是房子，红线是大路。图上空地的地
方其实很多已经盖上房子了........
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Q****r
发帖数: 7340 | 13 房子便宜的流口水
两个房子小学中学高中都是一样的学校，位置也差不太远。主要是价钱和房子的情况不
知道选哪个。附上两个房子的位置的截图。红框里是房子，红线是大路。图上空地的地
方其实很多已经盖上房子了........
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b********r
发帖数: 580 | 15 我家楼梯上部连接在一楼天花板上, 如图中红框处. 该连接处现在松动, 出现 约1/
8inch 的缝隙. 仔细看缝隙, 可以看到几根很细的钉子连接楼梯上部木板和一楼天花板
, 现在这些小钉子都已经松脱. 猜想该处连接本来是通过胶水和这几个小钉子实现的,
根本不吃力. 不知有没有什么好的办法修一修? |
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g*******w
发帖数: 430 | 16 图上面红框是放filter的地方， 请问air filter的箭头是要指向左边还是右边？ 先谢
了 |
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N**s
发帖数: 1916 | 17 Always towards furnace.
图上面红框是放filter的地方， 请问air filter的箭头是要指向左边还是右边？ 先谢
了 |
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s***7
发帖数: 506 | 18 水龙头太旧了，如图红框处漏水(图在6楼），
这个东西叫什么名字，是switch 松了。
全部卸下来，装新的自己容易搞定么？求教程。谢谢。 |
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m*****e
发帖数: 149 | 19 谢谢大家的意见。
图里的红框是4户。要卖的是右二（中轴对称的）。两侧大，中间的小。
这样看，还觉得和周围的挤吗？
看来大家都不觉得吵会是个问题？ |
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w*****m
发帖数: 20421 | 20 红框下装ISLAND直上云霄，我就奇怪了
不能做饭的房子还真有老中买，买之
前你没算计一下要花多少钱改造厨房
一般超过5千我就走掉了，看房都看啥去了 |
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y***n
发帖数: 4103 | 21 kitchen sink下面的，还有那条软管，谢谢！ |
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b********2
发帖数: 5191 | 22 如果需要换, 可以把这些都拧下来,然后带着去HD试. |
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l*********u
发帖数: 19053 | 25 speedy valve/speedy supply尺寸很多，俺吃过亏，跑很多趟home depot。
把所有尺寸都一次买齐，换好再退 ：） |
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a*******k
发帖数: 244 | 27 说的是。我在搜索wood, silver, gray。这几个颜色都比较能接受，白的红的确实不太
理想。
先前先入为主看好了sony的，可惜没有wood等色，现在改选其他牌子，真是有些不甘心
呀，我再搜搜。 |
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i*n
发帖数: 9793 | 28 红框是申请人，篮筐显然就是Part9
你读了说明吗
or |
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s*****d
发帖数: 2457 | 30 ms红框里的价格已经是用了ecoupon之后的了，B&N上的 |
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w********i
发帖数: 389 | 31 就是这个，coupon和rebate一起用，才20块，但是觉得狠便宜，就买了一个。把rebate
弄好寄了出去。今天收到一个卡片上面写着：
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w********i
发帖数: 389 | 32 就是这个，coupon和rebate一起用，才20块，但是觉得狠便宜，就买了一个。把rebate
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b*******3
发帖数: 8135 | 33 这个是从yahoo finance考过来的BAC的损益表
请问红框圈起来的部分是什么呢？ |
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s*********r
发帖数: 58 | 34 转帖注明来源：油气投资调查，微信公众号：profitinoilgas
赌油价必读：股权跌成看涨期权的标的系列之HK
2016-04-13 油气君 油气投资调查
定位专业油气投资粉丝群，内容覆盖油气价格深度解读，油气资产端以及境外二级市场
端的投资和交易。本订阅号全为原创。作者油气君，油气勘探开发美国名校博士，任职
于美国顶尖油气勘探开发和投资公司（公司历史超过50年，油气君现为公司唯一华人）
。油气君正在负责和已经完成的油气资产端投资总额约10亿美金，二级市场端参与投资
和交易的标的约200个。先后向数位赴美访问的中央委员以及十多位国家各能源相关机
构负责人介绍北美油气技术和投资回报特点。
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(市场参与者不要忘记查看本文最后的“先睹为快”栏目)
油价从100美金/桶跌至40美金/桶这个过程中，不少高杠杆的油气上市公司的股
价从最高点往往能够跌去90%以上，其当前股价往往进入0.2 - 2美金/股区间，一般叫
这类股票penny stock... 阅读全帖 |
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s*********r
发帖数: 58 | 35 本文系转帖——微信公众号：油气投资调查
谁在打脸巴菲特？奥马哈年会前重仓油气股的历史大跳水
2016-05-01 油气君 油气投资调查
(市场参与者不要忘记查看本文最后的“先睹为快”栏目)
今天全球各路投资人都把目光投向了奥马哈，巴菲特的伯克希尔哈撒韦（Berkshire
Hathaway）的股东年会正在这里举行，这也是该年会历史上首次通过雅虎财经(yahoo
finance) 对全球进行视频直播。不过，油气君今天要和大家聊得并不是股东年会，而
是股东年会前一天，也就是昨天，发生啥了？
巴菲特重仓的油气股，菲利普66（phillips 66, NYSE:PSX）迎来了自巴菲特增持其股
票以来最黑暗的一天，单日股价断崖式狂泻7%，跌成下面这个样子（红框）。
这惊天一跌，源自菲利普66的一季度报表，其中最令人大跌眼镜的就是菲利普66的调整
后收益（Adjusted Earnings），见下图。相比2015年4季度的7.1亿美金，菲利普66的
2016年一季度仅录得3.6亿美金的调整后收益，降幅接近50%。其中最为打击市场信心的
应该源于于这降幅主... 阅读全帖 |
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y*********8
发帖数: 387 | 37 视频 完整版：https://www.youtube.com/watch?v=D9dApqW8WZk
2012年4月27日13:58分，演员Mike隋(中文名隋凯)更新微博，自称“老外屌丝”，并称
“说一口倍儿溜儿的汉语却没地方使”，因为不会歌舞不能去星光大道，没把自己当老
外也不能去汉语大赛，遂只能让微博网友见识他的嘴皮子。Mike隋在微博中上传了一段
视频，在该视频中，他模拟了12个来自不同国家或地区的人的对话，一人分饰12角，演
得惟妙惟肖。例如他饰演的“香港人”出场时，戴着一副黑框眼镜，穿着西装，活脱脱
《志明与春娇》里面张志明的港男派头，俄罗斯人则自始至终都戴着遮耳帽、捧着酒瓶
在买醉。另外，他还演出了北京爷们面对外人的霸气和面对老婆的低声下气，日本人的
拘谨与古板，台湾男人的“娘娘腔”。
更让网友吃惊的是，Mike隋连这12人的口音和腔调也模仿得丝毫不差。一段9分钟
的视频，可以听到美、法、日、俄、中等等各式英语和台湾话、港式汉语、正宗京片子
。而在这段9分钟的视频里，Mike隋还加入了“李雷和韩梅梅”、“国安球迷”等热门
元素。[ |
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i*****n
发帖数: 599 | 38 对于在Ｙａｌｅ附近租房，一张图更清楚。
对于中国人来说可住的区域大概就是红框以内。中心就是Orange 和 Whitney，靠学校
近的相对贵，远的相对便宜（如Nash， Nicoll等），但是Prospect东边山坡上有很多
很漂亮很贵的房子（如St Ronan st, 大于1M$的房子很多）。
另外住在这块很方便，有free shuttle，很多商店，餐馆都可以步行或骑自行车到达。
步行去East Rock 和mill river边上 hiking, 很大的play ground, 网球场，篮球场等
等。
也可以选择其他的town，最近的就是Hamden, Woodbridge, Orange,但是必须开车上下
班，要考虑在哪停车，堵车等等。 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 39 对啊，大盆也能种，也可以在deck上做raised bed，很多人就这么种的，去home depot
买木头钉几个矩形框，倒点土和肥进去就能种了 |
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n******r
发帖数: 13312 | 41
.........诶。。我在红框里面.............55555555 |
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d****r
发帖数: 135 | 42 应该是个中国mm。长得那叫一个白啊，带一个红框眼镜。可惜阴着个脸，吓得我都不敢
正脸看，怕被抽。 |
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h**********o
发帖数: 255 | 43 最近在找fort washington附近的房子，听说费城治安不怎么好，但又想住的离费城近
点，这样生活方便点，所以想问问下图红框范围内治安情况怎么样？华人多么？住哪儿
比较合适？请熟悉情况的朋友指点一下，多谢！ |
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n***b
发帖数: 5914 | 44 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: yugong (愚公挖坑), 信区: Joke
标 题: 交友8里看到的搞笑评论
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 26 23:29:48 2010, 美东)
红框处 |
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p**********n
发帖数: 16 | 45 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: pastorbadman (pastorbadman), 信区: Living
标 题: 懂风水的请帮忙看看此房是不是"路冲"
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 10 14:31:36 2011, 美东)
感兴趣的房子用红框标记。此处地势上高下低，右高左低。房子座落的位置比那个十字
路口略高。
谢谢 |
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s*********t
发帖数: 16647 | 46 这小姑娘的外侧下面的眼框象是开过的，或者病态的。。。看着渗人阿
其实她本身眼睛是挺大的，这外侧下方眼睑外露，是她最大的败笔。。。 |
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o*****m
发帖数: 981 | 47 大家看看在红框位置建fence可行吗，离马路和拐角还远呢，不建很大，应该不会挡着
拐弯视线。 |
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G********a
发帖数: 2128 | 48 画得真不错，配在红框里，很有装饰性
老二画的画，爸爸想到家里这个红色的相框，大家一起动手把画装了进去，很好的节日
礼物。祝大家节日快乐，新的一年平安顺利！ |
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i*********r
发帖数: 5101 | 49 marion的手也象是触球了。如果录像可以清晰地判断marion的手没碰球，你可以
overturn,但是明显判断不了的球。
小林的三分在出手的时候，还有0.1秒，红框也没亮，凭啥overturn啊。 |
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o*******r
发帖数: 487 | 50 一个多月没打枪了，今天去靶场，发现两个弹夹都频频卡壳，同样的问题，打到还剩约
5发的时候，弹簧上的小塑料栓就卡在第一个洞哪里（见图红框处），剩下的子弹都没
法上膛，只能手动退弹夹排除故障。
这两个弹夹，一个平时压15发子弹战备，另一个没有压任何子弹。用的是walmart买的
Federal 9mm蛋，以前打过几次，弹夹只卡过一次。
M&P枪主，你们有过这个问题吗？能DIY解决吗？还是只能找厂家换了？
多谢建议 |
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