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h****h
发帖数: 1168 | 2 the free status on the web is bullshit.
only if the list on your agent computer system says so, then u need to worry. |
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H****H
发帖数: 11039 | 3 不然怎么办？任人宰割？
什么都应该按规矩来，价钱不是我强加给她们的，接受不接受我们的offer是她们决定
的。
总不能拿我们当垫脚石找出价更高的买主。
如果想卖高价，就别答应我们的offer。反正她们卖了八个月都没卖出去，大可以再等
几个月。
我们又不是只看中这一套，有三套可以选择呢。现在是买方市场，好deal每天都有。
如果对方人品有问题，随时都可以陷我们在泥潭里，我们何必跟她们浪费时间。
跟我们的realtor商量了一下，准备发封正式警告信，如果在我们option pending期间
再发生类似问题，我们无条件退出并要求她们赔偿我们的各项费用。 |
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H****H
发帖数: 11039 | 5 按照规定应该改成option pending。
我们交了钱买这个时间，凭什么她们就故意搞这套花样呢？
worry. |
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s***y
发帖数: 2607 | 6 ask them face to face ba. if they play the trick and you are really pissed
off and have other choice, then just throw the contract on their faces and
walk away |
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H****H
发帖数: 11039 | 7 抱歉
不是针对你。
我正在激动中。
没想到会有人如此不讲信用。
我们只是觉得被欺骗很不愉快，希望尽量避免损失。 |
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H****H
发帖数: 11039 | 9 买房子本来就是很大的事情，我最近压力特别大，经常想放弃。
可是想想都熬了一个多月了，还是决定坚持。
房子本身没什么不好，就是跟人打交道太难了。
都说美国讲规则，可是我碰到大把一点规则都不讲的人。
我只想顺顺当当住到自己的房子里去，不想折腾了。 |
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w********c
发帖数: 2632 | 10 to enforce a contract u may need a lawyer, but perhaps u can try small claim
court too. warning sounds like a good first step. |
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s***y
发帖数: 2607 | 11 patpat... you need to be realistic. just one month is really not long yet.
hehe |
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H****H
发帖数: 11039 | 13 我也正在考虑这方面的问题，有备无患吧！
谢谢
claim |
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H****H
发帖数: 11039 | 14 我舍不得他受这份罪，还是一个人多担点儿吧。
不过他的心态要好很多，说买房子是好事，不管道路怎么曲折，前途总是光明的。 |
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m*****s
发帖数: 4427 | 15 有可能人家agent只是用你的房子钓鱼， 钓其他买家， 等人来了就说这房子已经卖了
， 我还有其它房源。。。房子还是你的， 别紧张 |
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y****j
发帖数: 2971 | 17 我们那个房子在CLOSING的过陈中在某个网站也是这种状态，就是还OPEN而且价钱还高
了。而另外的网站是PENDING，
我没管，也没任何情况发生，顺利买到了。
所以先别急，如果有CONCERN和你自己的AGENT提一下，他们的经验比较多。
有时可能是网站的问题。
买卖的时候双反的感觉是很重要地，如果很喜欢这个房子，也不要没事自己瞎着急把卖
主惹恼了。冷静。 |
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H****H
发帖数: 11039 | 18 人和人是不一样的啊，我也想有他那样的心态，可是做不到。
我家领导昨天玩笑说要找我老爹算账，给他老婆我遗传了这么一个不抗压的性格。
谢谢，上网透透气，我现在感觉已经好多了。 |
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H****H
发帖数: 11039 | 19 卖家很着急要卖掉，因为已经拖了快一年了，所以才降那么狠。
我们以为她们找到我们这样不侃价的痛快买主会很高兴，大家皆大欢喜，没想到是这个
样子。
现在只是警告对方的realtor，因为这件事绝对不是卖家能做到，必须有她配合。
而且绝对不会是误操作——改价格，改状态。
做这种事情被举报，弄不好她会丢执照的。
谢谢您分享经验，我们尽量冷静。
如果实在不行，只好尽早退出，免得更大损失了。 |
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p********a
发帖数: 5352 | 20 没这么严重吧。。。不要动不动就警告的，语气太STRONG了 |
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s****i
发帖数: 2993 | 21 You need to clam down. There is nothing to worry. You caneasily get all
your money back if they break contract now. |
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H****H
发帖数: 11039 | 22 他们这么做是违法的呀！
我们的realtor刚告诉我们。
第一，修改listing price必须要经过卖主签字许可，随便说自己make mistake这个托
辞是不被接受的。
第二，option期间不可以active on market。
所以，他们这样改价格改状态绝应该是故意的行为，其目的不言而喻。
我们生气是应该的。
通常说来listing agent不会冒险替顾客做这种事情，他们只想尽快卖掉房子拿到佣金
走掉。不清楚现在这个人这么做究竟是为了什么。就算不是警告，提醒她做错了也是应
该的。 |
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y******n
发帖数: 8667 | 23 Take it easy.
如果他们真的不卖你了，再想着去告好了。 |
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a********k
发帖数: 11445 | 26 可是我这个怎们办啊，我已经把钱付给他了，他骗我说都做好了，问我要final
payment，我就给他了。也怪我当时相信他，而且就几百块钱而已，所以也没觉得他会
因为几百块钱耍花招。因为之前那个work order他给我做的，而且city的inspector都
检查过pass了。
今天我让我的realtor给他打电话，响一声他就接了，因为他不认识那个号码。但是我
给他打，他就怎么也不接。我换电话打也没用，只要他一看是我这边区号的，他就不接。 |
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b**k
发帖数: 11850 | 27 你的agent看上去还不错
close以后前房主还住，你怎么解决final walk through的问题？如果他们住的过程中
有damage，怎么算？其实这样很麻烦，还不如等你们回来以后再close
假设他们是故意想耍花招赖你，再喜欢的房子，如果房主rp差，以后有什么样的隐患可
不好说
country
they |
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s*******s
发帖数: 9926 | 28
搞这些没什么太必要啦 这是气体 管子大就好了 不需要耍花招
你要搞也是可以 |
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x****j
发帖数: 2873 | 29 盖个房子累的，builder在不经意的时候耍花招降低成本。
太不让人省心了。谢谢建议。 |
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s***a
发帖数: 671 | 30 不要理，是耍花招让你交钱呢。你Google一下就知道了 |
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m********s
发帖数: 55301 | 31 不是。
找报价低的。
鸭敢耍花招，就扒下鸭的头皮贴墙上做装饰。
match |
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m********8
发帖数: 938 | 33 我的经验是：
银行：放心，守信用，利率高一点，每家银行可能都要查你的信用分
BROKER: 喜欢耍花招，可能中途追加费用，但是信用分就查一次，准备文件也就准备一
套就行了。 |
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发帖数: 1 | 35 我不自虐。
但房市上的人都这样啊，为了多拿几个钱，或多省几个钱，变得人不人鬼不鬼的 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 36 也许是不急着卖的，或者等等看有没有更好的OFFER的
或者是没看上你的OFFER，不愿意搭理你的，我下过
OFFER，三个月都不理我，我房子都买了搬进去了，才告诉我
我的OFFER被拒的也有。 |
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n***j
发帖数: 1747 | 37 你为了省钱，人家为了挣钱，没啥可抱怨的
很多卖家会收集后一并做决定
而且有一天，几乎是肯定的，你也会变成卖家 |
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m********s
发帖数: 55301 | 38 你跟卖家说，如果今晚10点前同意交易，你们买方愿意多支付10万房款并不做房检、现
金全款支付。
肯定就收到卖家的回复了。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 39 一般OFFER上都有有效期，一周或者两周，别说递上OFFER
我准备递OFFER找不到卖家AGENT，不接我AGENT电话，
也不知道到底卖不卖啊。 |
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发帖数: 1 | 40 谢谢各位的回复，
看来卖主play game的可能性很大，
我们这里的offer有效期是24小时。
如果对方以后突然出现，给我解释、道歉，希望我再下offer，那就说明我的给价是最
高的。 |
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发帖数: 1 | 42 今天agent给我email，说seller很有可能明天回复，问我要不要延长offer的有效期。
我想了想，最好的反应也是不回应，玩消失。 |
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g****a
发帖数: 30 | 43 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: sinp (sinp), 信区: Automobile
标 题: 美国购买新车攻略（附个人经历）
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 29 20:42:57 2019, 美东)
美国购买新车攻略（附个人经历）
chanye最近买了一辆新车，在查阅了大量的相关信息之后，发现买车的里面的道道也是
不少的，陷阱也是重重，水也一点不比玩信用卡/常旅客浅。现在chanye就把自己在买
车的过程中，所学到的东西，总结一下，写在下面，希望能帮助到大家。
Contents [show]
广撒网
如果你已经确定了品牌和车型，大可以跳过这一步。如果你心中并没有底，只是想买一
辆适合自己的车，那么我建议你广撒网，了解一下市面上你感兴趣的品牌和车型，以及
相对应的价格。这样至少有一个概念，咨询Dealer的时候也会更有针对性。Emounds 就
提供了各种车型、评价以及价格的信息。我觉得逛逛了解了解各种车还是蛮不错的。
https://www.edmunds.com/
确定需求
买车的自然先是确定需求了。下面chanye列一下自己在... 阅读全帖 |
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a*******e
发帖数: 3897 | 44 我是接到邮件看到的，估计同时有cc和checking的都会收到这个邮件，链接就是刚才贴
的那个。blueprint看来是没啥好处，就是设定不同的payment，如果你不按照设定交钱
，就会有罚款。这次我设定的是永远用不到的category，就不怕他们耍花招多收滞纳金
了。 |
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B******y
发帖数: 9065 | 45 Chase的确爱在这个Service Fee耍花招。基本上银行都这么烂，你觉得还不错的是你还
没有遇到麻烦。但只要时间呆的足够长，你总会遇到的。所以干脆别换了，就Chase凑
合着用吧。
300
20 |
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c**********g
发帖数: 251 | 46 申请了一个信用卡，银行耍花招，给了一个很次的卡。
没用通知我就把卡直接寄过来了，我不打算要。
不激活，也不用，可以吗？
我已经有账户了吗？ 现在怎么办? |
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b**********r
发帖数: 3861 | 47 也没啥耍花招的吧 好像很多申请的时候会说先考虑visa signature 不过的话再
platinum或者别的卡 你说你是啥卡吧 |
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z****l
发帖数: 5282 | 48 ☆─────────────────────────────────────☆
bigwoniu (bigwoniu) 于 (Fri Jan 25 21:03:43 2013, 美东) 提到:
去年3月开了个chase savings account，起政策是只要是保证minimum balance高于300
刀，就可以waive monthly service fee，偶一直存了大约9000块在里面。前几天查账
户，发现chase从去年五月开始已经charge了我180块monthly service fee了（每月20
），打了好多个电话讨要，最后只答应还80。 向consumer financial protection
bureau file了个complaint。也不知道结果会如何。大家有没有通过consumer
financial protection bureau胜诉的经历呀？管用吗？
和citi，chase算是都打过交道了，都烂的不得了，感觉就是想方设法弄人的钱。靠
到现在为止感觉最好的反而是以前的一个小credit union。
现在想换银行了，大家有推荐的... 阅读全帖 |
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Z***e
发帖数: 3693 | 49 估计是这家网站看到 eBay 在 Monitor 上过去24小时被查了1600多次（排名第二的网
站只有300多次），就想耍花招。 |
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D***s
发帖数: 5613 | 50 我的是在原有的rewards上再给20%，也就是原来是1%，现在是1.2%
你这是直接2%，不耍花招，实在，更好
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