i****1
发帖数: 84 | 1 今天1月，某杂志对黄子韬的父亲进行了专访，其中提到了黄子韬殷实的家境。黄子韬1993年5月2日出生于中国山东省青岛市，五岁开始学习武术，参加过武术比赛，并多次获奖。小学就读于青岛台湛路小学，初中先后就读青岛第四十七中学和青岛第十二中学。黄子韬尽管家庭富裕，但是他并不依靠家庭，反而更加独立。15岁便开始打工锻炼自己，用挣到的钱送家人礼物，从小多方面发展的黄子韬，接受了多方面才艺的学习训练，同时在相关比赛中斩获奖项。2010年年底，黄子韬参加韩国MBC电视台音乐节目《伟大的诞生》海选，现场被SM公司星探相中签约成为其旗下练习生。自出道为止共经历了不到一年的练习生生活。
在专访中，黄子韬也像我们展示了他成长中的另外一面，黄子韬从16岁开始，就没花过家里 的钱，黄子韬和他爸妈要零花钱，他们也不给，父母穷养他，从小到大黄子韬想要什么，他的父母都觉得没必要，从来也不回给他买，也不惯着他，所以在黄子韬16岁之后，黄子韬对父母说，不需要你们给我买东西，我自己能赚钱。从16岁到现在，所有黄子韬想要的东西，都是他自己买。
甚至黄子韬给爷爷奶奶买的房子，给父母买的房子，都没要过他们一分钱，但是，男儿有泪不轻... 阅读全帖 |
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F*********n
发帖数: 2914 | 2 【 以下文字转载自 Military2 讨论区 】
发信人: ForgotMyPin (yy有益身体健康), 信区: Military2
标 题: 三哥牛逼了, 越南要买印度LCA战机对抗中国
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 23 20:35:40 2011, 美东)
传闻？
http://military.china.com/critical3/27/20110323/16446026.html
据印度卡拉军事网站报道，越南将和印度达成50亿美元的军事合同，从印度引进20架印
度自行研制的三代LCA战斗机，该机使用了印度最先进的隐身技术，可以躲避机载和普
通雷达的跟踪，抵消中国J-10的空中优势。文章说，越南购买该战机而且数量庞大，其
目的是为了应对中国在中越边境日益增长的空军力量和即将装备的航空母舰，越南为了
能够保住其占领的岛屿和资源，决心不惜一切代价同中国决裂。
狼评：印度三十年来开发了两种利器。一个是做出来不符合印度铁路运输规格的“
白象”阿琼坦克；一个是娘胎里呆了30年的LCA“光辉”轻型战斗机，此种战机2001年
首飞直到近期才小批生产了8架（有... 阅读全帖 |
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b*******g
发帖数: 2175 | 3 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: baoyuhong (yubao), 信区: WaterWorld
标 题: 武大双学位毕业生返乡送煤气罐 5年买套房
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 18 01:08:55 2012, 美东)
荆楚网讯：在(湖北)大冶市保安镇的大街小巷里，人们经常看到一个戴着眼镜、身体壮
实的小伙子。他背着绿色挂包，开着一辆小三轮车挨家挨户送煤气罐。他就是大学生个
体送气工——易开发。
也许很多人不知道，这个一头短发的小伙子，2003年以高分考入武汉大学，毕业时还拿
到了双学位。2007年毕业后，怀揣着梦想和抱负，易开发只身一人闯进上海，不料竟屡
屡受挫，找不到理想中的工作。
折回老家后，他决定当一名送气工。没想到，这一做竟一发不可收拾，攒下5年收入在
武汉买了套房子，邻里对他的吃苦精神更是纷纷竖起大拇指。如今，已经结婚生子的他
感慨，大学生并不是天之骄子，要放下身段去求职。只要吃得苦，没有什么做不成的事。
闯上海 他住进蜗居吃泡面
今年26岁的易开发是家中独子，2003年从大冶一中以597分的高分考入武汉大学，200... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 4 好一个“根本没有考虑过还的问题！”
阿尔巴尼亚虽然与新加坡一般，只是一个仅有两百多万人的“鼻屎大国家”（李光耀出
言冲撞了台湾，台外交部长陈唐山称新加坡作“鼻屎大国家”。），胃口却大得吓人—
—动辄开口几亿几十亿。纵然到了1970年中阿关系降温之时，阿尔巴尼亚仍要求中国援
助32亿元人民币。1974年10月，谢胡写信给周恩来，提出在阿第六个五年计划（1976至
1980）期间，要求中国提供50亿元人民币的贷款。
对阿的援助总是倾其所有，有求必允：中国帮阿建设纺织厂，而阿自己没有棉花，要中
国用外汇替它买；织成布做成衣服后，销路成问题，于是便销往中国。用中国人给的钱
做成的东西倒过来赚中国的钱，阿尔巴尼亚创造了世界贸易史上的最大奇迹。
阿共第一书记霍查曾对中国同志说过一句名言：“你们有的，我们也要有。我们向你们
要求帮助，就如弟弟向哥哥要求帮助一样。”阿总理谢胡也说：“我们不向你们要，向
谁要呢？”
“你们有的，我们也要有！”“我们不向你们要，向谁要呢？”——够牛逼吧？
然而，事实却并不是“你们有的，我们也要有”，而是“你们没有的，咱们也要有！”
——阿尔巴尔亚城市马路边的电线杆，都是用... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 5 济南中院：薄熙来自书材料非诱导违心所写
2013年09月23日02:39 新京报 我有话说(2人参与)
针对被告人薄熙来及其辩护人在庭审期间提出的辩解和辩护意见，济南中院根据本
案的事实和证据，做出评判意见。
关于证言真伪
1 两份材料在受压下所写？
被告方：有关收受唐肖林贿赂及知晓徐明为薄谷开来母子支付费用的两份自书材料
系在办案人员施加的不正当压力和诱导下违心所写，该两份自书材料及之后与此相关的
供述和亲笔供词均属于非法证据，应当予以排除，辩护人称上述材料应当不予采信。
“薄熙来所称受压力不属刑讯逼供”
经查，薄熙来所称受到的压力，不属于法律规定中的刑讯逼供等非法方法，不符合
非法证据排除的条件。
另查明，所提两份自书材料，分别为薄熙来于2012年6月28日、7月26日亲笔书写。
在《关于我和唐肖林之问的经济关系》中，薄熙来交代了其帮助唐肖林在大连驻深办与
大连国际公司合并后启动深圳“大连大厦”建设等事实；在《关于我和徐明经济问题的
说明》中，薄熙来交代了其帮助徐明的实德集团收购万达足球队等事实。庭审中，薄熙
来否认收受唐肖林钱款及知晓徐明为薄谷开来母子支付费用的事实。
综合证据... 阅读全帖 |
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j******e
发帖数: 388 | 6 我本人比较喜欢文艺，但是这玩意儿不能当饭吃，所以还是选择了理工类作为专业。
最近考完最后的专业考试，心想总归有时间收拾一下自己的个人爱好了。于是就在国内
买了不少多年来心心念念要买的书，基本上主要就是绘画书法手工收藏医学以前的一些
小人书漫画再加上一些小说散文（家长一直觉得这些东西玩物丧志，不过现在基本上专
业TITLE拿到了，也就没有理由不让我买了）
查了有关运费的问题，决定走海运，快慢无所谓，一立方米起的基本价，然后再按立方
米算。美国这里也问过了，只要是个人用书，没有收税。于是干脆多买一点，亚马逊加
淘宝，差不多四万多人民币几千本书吧（包括小人书）。然后再有古筝丝绵被之类的东
西，打了无数包。
当时问过中国的物流公司，说是没问题的。昨天打包完了以后，我妈把清单给了物流公
司让他们去报关，然后就出妖蛾子了，海关认为个人物品的书不能超过50本，连环画按
单本算！所以书需要做为“一般贸易“，额外报关才可以。也就是说我妈给我寄书，都
不能算是个人用品，而是要让我妈以销售商名义把书作为贸易品给我——我晕！一套聊
斋连环画就有100多本好不好，西游记也有几十本啊！你说，美国要是卡住中国说不让... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 7 http://finance.ifeng.com/a/20150816/13911712_0.shtml
2015年08月16日 07:04来源：凤凰国际iMarkets
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让人感到惊讶的并不是中国宣布的黄金数量本身，因为许多人已经预测到这个数字了。
真正让人震惊的是宣布本身：中国央行是否会按月公开黄金储备或是像大多数央行一样
通过国际货币基金组织来公开，关于这一点，我们缺乏清晰的认识。
中国央行7月17日公布的数据显示，截至2015年6月，中国持有的黄金储备由此前的1054
.1吨升至1658.1吨，增加了604吨，增长57.3%。这是央行自2009年4月以来首次增持黄
金。
-中国正在为继续进行货币战争和国际货币危机做准备
-奥巴马和克里警告称美元“会停止成为世界的储备货币”
-还记得彭博情报64000美元的黄金价格目标吗？
-路透社全球黄金论坛采访了世界黄金协会的Alistair Hewitt
-在彭博黄金调查中，由于中国引导货币贬值，多数分析师认为黄金将转入牛市
中国央行7月出人预料的宣布其黄金储备在7月份增加了1.1%。央行现在已经成为了世界... 阅读全帖 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 8 骑自行车去中国店，买了一条六磅的鱼，３元／磅，无鳞海鱼，品种不详，没让店员
杀，自己回家杀，既不麻烦店员，又能保留鱼的内脏。 还买了一袋１５磅米１０元，
一袋菜心２元／磅，一包腐竹３。５美元，共３６美元，粮票付账。 这几年美国的食
品越来越贵了。
零下十摄氏度的天气，戴着薄手套，手都冻麻了。路边都是积雪，只能在汽车道上骑自
行车，明显感到危险。
今天１月２１号，这是我自１１月１２日回美国以来的第３次买菜，人在美国变懒了，
人穷志短，连买菜都不勤快。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 9 左手倒右手，自卖自买，地产党自我炒作炒高成交价。
这和股市中自买自卖是一样的，有什么难的。 |
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w*********r
发帖数: 42116 | 10 2015年深圳新房成交面积暴涨65%，成交价格暴涨47%，单价突破4万元/平方米，成为全
国楼市“领头羊”。记者调查发现，与以往中介炒房、合伙炒房等传统手段相比，去年
以来深圳炒房出现了新手法、新特点。其中包括自买自卖转按揭，即先通过担保公司的
过桥贷款还清房贷，之后去另一家银行按涨价后的房价办理房产抵押贷款，套出70%的
房款。这种炒楼方式相当于自买自卖，在没有购房者接盘的情况下，反复套利，扩大了
炒房者的头寸。 2015年，炒房者周先生将深房传麒山小区一套房产，通过3次转按揭操
作，以抵押贷款的方式从银行套出“利润”约500万元。周先生表示，一旦房价下行，
他就把房子扔给银行，“反正已经赚了500万”。 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 11 急如星火假离婚 上海楼市终极利器骗局惊悚全国
2016-08-31 星火记者联盟 星火记者网
“男方与女方感情破裂，即日起两人正式离婚……下一个，121号！”审查处工作人员
宣读完后，下一对离婚男女走进了房间。在他们身后，离婚的人群排起了长龙。这并非
游戏，而是现实。8月29日，上海徐汇区民政局离婚窗口，未到上班时间，就有大量市
民排队离婚。
是感情破裂了吗？调查发现，绝大多数是为了赶在最严限购政策之前，通过假离婚获取
按揭贷款资格。近日，上海有传言称，9月初上海将实行最严限购政策，不仅提高首套
房首付比例，更关键的是，一年之内离婚的还要按已婚情况处理。这引发了集中离婚浪
潮。
所谓假离婚，就是男女解除名义上夫妻关系，其中一方将住房转卖给另一方，前者获取
全额卖房收入，后者获取住房贷款资格，并且利用前方资金中的一部分，作为新购住房
首付款，如果房价继续上涨，在适当时候将房屋售出，从中赚取差额。
也就是说，男女双方仍继续住着房子，但通过这种炒房方式，从银行套出一笔资金做初
始资本，属于典型的自买自卖，这种现象在限购城市司空见惯，成为很多投机者致富的
终极利器。至于很多没有购房资格的外地... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 12 本文译自金融博客Econimica。作者认为，崩塌的育龄人口、净输出的移民以及仍然为
负的出生率意味着人口下降将在未来数十年唱“主角”。中国的就业人数可能已经或者
很快就会见顶，当前已有的过剩产能之外，还会有大量新增的过剩房屋、过剩产品和过
剩商场加入进来，
毫无疑问这是一篇看空中国的文章，但文中所说的人口红利已过、未老先富、生育率低
迷、房价和生活成本高企也是无法回避的事实。中国无法通过出口解决这一问题，因为
消费了80%中国出口产品的核心国家人口也已见顶，明年就会萎缩、而且是无限地萎缩。
因此我们更多地要直面和解决问题，当然了不是删除生育率数据。提升出口产品的价值
就是其中之一，从“数量”增长到“质量”增长，不仅仅是GDP而已，中国需要在全球
产业链上爬升到一个更高的位置。这实质上，就是要跟美国（包括日本德国韩国）的产
品展开直接竞争。各种形式的贸易争端已经凸显，更多制裁正在路上。西方以“非市场
化”为核心把柄，而从国内反映来看，理直气壮做强做大国企，基本是要一条路走到黑
了。直接按西方规则硬碰硬，确实还不是时候。最终还是看谁能掌握技术，而不是中间
的过程。
你说有意思不，美联储步... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 13 买洛杉矶时报的华裔富商：低调传奇又充满争议(组图)
新闻来源: 美国中文网 于 2018-02-08 18:20:02
敬请注意:新闻取自网络,观点不代表本网立场!
（美国中文网微信公众号）
中国侨网2月8日电 据美国中文网微信公众号报道，5亿美元收购洛杉矶(专题)时报
(Los Angeles Times)和圣地亚哥联合论坛报(San Diego Union Tribune)，一直想低调
的华裔富豪黄馨祥(Patrick Soon-Shiong)这次又要被高频曝光了。
他有太多耀眼的头衔，洛杉矶市首富、世界上最有钱的医生、美国华裔首富、湖人
队股东、生物医学界“奇人”、著名企业家、慈善家……
2017年6月，黄馨祥一口气买下美国南北加州六家医院。其中位于洛杉矶麦克阿瑟
公园(MacArthur Park)的圣文森医学中心正是20多年前他进行首创人工胰脏移植手术的
地方，随后他设立了最先进的癌症治疗和诊断中心，为癌症患者提供下一代开创性的治
疗是黄馨祥的心愿。
时隔半年时间，黄馨祥再次出手，这一次5亿美元向Tronc公司收购洛杉矶时报和圣
地牙哥联合论坛报。
父母来自台山 杂货店走出的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 14 【 以下文字转载自 Dcbang_On_Education 俱乐部 】
发信人: ATCGu (Second Chance), 信区: Dcbang_On_Education
标 题: Re: 儿子纠缠要我买AK47 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 2 14:41:44 2015, 美东)
【 以下文字转载自 Parenting 讨论区 】
发信人: GSJT (GS), 信区: Parenting
标 题: Re: 儿子纠缠要我买AK47
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 2 14:10:25 2015, 美东)
假设你是真纠结，不是在“钓鱼执法”（找碴儿吵架的文雅说法），我来告诉你：
买就买呗，一个破气枪，孩子想玩还不能玩儿？ 我家孩子从五岁开始，各种弹弓(很
专业的那种）、弓箭（archery真货）、气枪（手枪、shotgun)、真枪，都玩过了 －
－ 真枪只让看看摸摸比划比划，不让打。其它的，都打腻味了。
但是， a big 但是： 一定要教会孩子怎么handle weapon correctly -- Yes, 是个
破气枪，但... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 15 https://finance.sina.com.cn/money/fund/jjsy/2020-03-06/doc-iimxyqvz8384249.
shtml
2020年03月06日 18:34 上海证券报
国内疫情防控形势呈现积极向好的态势，企业陆续进入复工状态，经济的活力正逐
渐恢复。
近期在一次线上活动中，“网红医生”复旦大学附属华山医院感染科主任张文宏表
示：“今天我们可以坐在这里谈复工，主要是因为武汉疫情控制住了，这是所有问题的
起点。”
张文宏还打趣地提到，这个病什么时候会下来，时间点已经不掌握在中国人民手中
了。欧洲什么时候到了高峰，美国什么时候到了高峰，就是我们开始吃定心丸的时候，
“这个时候我可能会考虑买一点股票”。
面对疫情的不确定性，A股表现出了极强的韧性。在基金经理看来，某种程度而言
，医药是受益疫情的板块，且呈现长短皆宜、以长为美的特点。
短期利好的子行业包括：
1）医用防护耗材包括口罩、防护服；2）清热解毒类中成药；3）抗生素类药品；4
）核酸诊断试剂；5）呼吸机、监护仪、血氧仪等医疗设备；6）医药卫生信息化。
长期来看，此次疫情会促进各级政府加强医疗卫... 阅读全帖 |
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b*********2
发帖数: 126 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: huchihaisai (hu), 信区: Military
标 题: 上个月刚买了一辆防恐军车 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 25 11:48:47 2012, 美东)
发信人: blueangel2 (Frank in Fremont), 信区: SanFrancisco
标 题: 上个月刚买了一辆防恐军车 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 25 02:30:23 2012, 美东)
发信人: harrsion (哈里森), 信区: LosAngeles
标 题: 上个月刚买了一辆防恐军车
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 24 16:39:48 2012, 美东)
买辆防恐军车，准备运回国的，没想到，这两车香港那面不能清关，呵呵，只能留下自
己玩了，警察还来家里看看，呵呵 |
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N*****e
发帖数: 1094 | 17 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: NewNote (新天地), 信区: ChinaNews
标 题: 离谱！浙女子两万元卖亲生女 转头买宠物猫(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 27 09:48:05 2016, 美东)
嘉善县一女子在网上将亲生女儿卖掉后，转头竟买宠物猫。（网络图片）
浙江嘉兴市嘉善县一对年轻情侣，以没稳定工作、养不起孩子为由，在网上以两万元将
亲生女儿卖掉。最离谱的是，两人拿钱后却肆意挥霍，还花2000元买了一只宠物猫。该
对男女已因拐卖儿童罪，近日被法院分别判处有期徒刑5年半及5年。据悉，女被告之前
也私下非法卖过一名女儿。
据陆媒报道，26岁的丁姓女被告与27岁贾姓男被告自2009年相恋，两人均没有稳定工作
，贾男又有盗窃前科，双方父母一直不同意两人交往。2013年6月，丁女怀孕快10个月
，临盘在即，两人身无分文，亦不能向家人拿钱，竟想到将孩子生下来卖掉。
两人于是在网上找买家，终找到一位江苏徐州的买家，双方在QQ上以2万元的价钱谈妥
。在买家安排下，丁女在山东一家私立医院剖腹诞下一名女儿。
该对情侣之后被抓获... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 271 | 18 [环球网报道 记者 余鹏飞] 据日本共同社3月20日报道，美国总统特朗普上台之前就一
直号召民众“买美国货、雇美国人”，然而他本人却在该问题上“言行不一”，并未贯
彻他本人提出的口号。
报道称，特朗普在18日发布的一段视频讲话中，再次号召美国人民“买美国货、雇
美国人”。然而根据美国国内媒体报道，视频中特朗普穿的西装产自墨西哥，衬衫则来
自孟加拉国，领带是中国制造等等，特朗普一身的“外国货”。
报道还称，特朗普连锁酒店内的各类用品至少来自全球12个国家。
除了特朗普本人不遵守“买美国货、雇美国人”的口号外，他的女儿伊万卡也没有
理会“只买美国货”。
法新社引述美国海关数据显示，去年11月特朗普当选美国总统至今年2月期间，他
的女儿伊万卡旗下品牌至少有82批中国制造的货物进入美国海关。其中包括超过两吨的
女士上衣、1600个牛皮钱包和23吨鞋。 |
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b********k
发帖数: 431 | 19 【 以下文字转载自 JobMarket 讨论区 】
发信人: bsbandnick (綄媄無縀~`), 信区: JobMarket
标 题: 招聘兼职学生买手-纽约、新泽西、宾州、康州、大华府、马里兰、麻省以
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 6 15:40:28 2011, 美东)
帮朋友转个招聘信息：
招聘买手-纽约、新泽西、宾州、康州、大华府、马里兰、麻省以及佛罗里达
同学们好，我司系专业国内汽车采购团队，总部设于纽约市，现招聘德国高档汽车买手
，提供专业培训。 每部收入不低于$200，up to $800，无风险，入门快，学成后可自
带学生团队。有意者请提供简历至： n************[email protected]
谢谢！
纽约汽车买手团 |
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y****n
发帖数: 3697 | 20 这个营业部曝光率最高了，几乎是回回上榜。说是游资大本营，我感觉更像打新专业户
。资金量非常大，中签的也自然多，经常出现在卖一卖二。为了卖个好价钱，经常自买
自卖。买盘可能是借助了其它营业部的账号。第一天自买自卖抬高，第二天跌停出货也
大赚，在我印象中，他参与的新股很少后续走强的，因为都是快钱。 |
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h*****u
发帖数: 690 | 21 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: helenhu (helen), 信区: TAX
标 题: 还贷还自住房还是出租房
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 8 00:28:30 2014, 美东)
还贷应该先还自住房还是出租房？
2套房子都有贷款。怎么省税？
先贷款买A, 住两年后贷款买了B,把A出租了。
手头的钱应该先主力换哪套房子？怎么省税？ |
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G***n
发帖数: 877 | 22 马上要买房，看中一个学区不错但涨幅比较慢的房子，要60万。同事基本都在旁边一个
学区更好涨幅也很高的区买。基本上要多花15万才能找到同样的房子。我觉得自住房不
应该太多考虑投资因素，主要卖的时候不亏钱或者小赚就行。我觉得要是经济很好的时
候卖会赚不少，但自住房不知道会什么时候会卖，往往换工作换房子的时候是低谷，卖
后再买新的就可能会亏很多，因为工作不一定会换到同样涨幅的地方。虽然卖房赚的钱
多但同样交的利息也多。多出的15万还不如去投资基金股市，等高峰的时候抛售，等房
市低点的时候再进房投资用。总之我觉得把自住房投资不明智，赚不到什么钱，但几个
同事都在抢房，大家怎么看？ |
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u*******d
发帖数: 289 | 23 大家好：
我马上就要搬家了，离原来住的地方不远也不近，50多迈，一个小时。我现在的自住房
是2010年买的，当然涨了，买的时候不到30万，现在估计涨了10万吧。
现在有点纠集要不要留下这个房子作为自住房还是把它卖掉。说实话，这种house的投
资回报率我看不怎么样，估计就能租个2400/月就不错了。但是，我老婆倾向于留下来
。一来是拿了钱也没有好的投资，二来孩子长大后可以卖掉再付他们的学费，或是老来
再搬回住。想是这么想，即使留下来以后到底会怎样也难说。
现在有个现实问题想向大家请教一下。如果这个房子转为出租房，过了几年（譬如5年
10年），到时卖掉之后Capital Gain是怎样的一个交税法。是全部都要交，还是按照自
住和出租的年限比交。也问过一个房地产agent，说原来有5年内住满两年就不用交税，
但是说现在已经改了，按照年限比交了，但是她也不确定。网上有个说法说可以先在让
一个专业公司来估价，到时之外的capital gain才交税。
总之，还没有得到一个明确的说法。不知有没有知道的人希望能分享一下你们的信息，
谢谢了。如果有什么其他建议的话，请赐教。 |
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n****1
发帖数: 2895 | 24 现在自住的房子增值了，但现在不卖，转成出租房。另外买一个自住房。出租房的收入
还有各项减税都按规矩来，好像是过了两年再卖就要按投资房交capital gains。是不
是？
是按照当时买房的价格来算，还是按照那天从自住房转成投资房时的市价来算？
如果两年后把新自住房卖了然后再搬回原自住房，假设新自住房有capital gains也不
需要交税，而原自住房又转成自住房，再住超过三年以后再卖也不需要按投资房交
capital gains？
谢谢各位专家解惑。 |
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p***s
发帖数: 866 | 25 看到一个比较理想的condo，2BR，2Bath，要价10万5千，820 square feet。位置很理
想，离大学很近，学生学者很多；周围治安不好，但是这里有24小时保卫；所以不愁出
租。不太好的地方是HOA高（每月705），2010年的房产税是1900。租金的话应该能拿到
1300－1400（加上简单家具的话）。有几个问题请教：
（1）房子出来半年多了，原来是12万，上个月降到现在的价格，不知道会不会再降价
。现在也不知道能不能砍下多少价格。手头有点闲钱，可以首付4万。只是没有贷款经
验，可以贷ARM5／7吗？还是15／30年fixed合适？ 请帮忙算一下现金流和收益情况。
（2）这个condo买下来也就是短期自己住几个月，然后打算出租。估计明年（春天／夏
天）会在郊区买个25万左右的SFH自己住。现在贷款6万，会不会影响明年买房的贷款利
率？ 估计新的SFH离现在的condo约45mile。看到本版有很多关于自住房和投资房的讨
论，好像第一次买房子会有些优惠，还有second home和投资房的讨论，不知道我这种
情况适合那一种。
现在还在租apt住，也不是必须要买这个cond... 阅读全帖 |
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p*****t
发帖数: 966 | 26 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: piggest (性感红唇), 信区: SanFrancisco
标 题: 各位 房东 自住房出租应该怎么买home owners insurance?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 2 21:14:37 2013, 美东)
agent说，如果我换成Home owners' insurance，银行那边可能不干，因为我的贷款是
给自住房用的，出租房的利率要高，后果是银行会提高贷款利率。
有过类似经验的能不能给说说，谢谢！ |
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p******y
发帖数: 3523 | 27 银行对自住房的定义是2个月内搬入，居住1年以上。正常来说，1年之后出租是不会有
人干涉的。
现在银行对occupancy查得很严，如果public出去lease，或者很快，半年内，又买了另
一个自住房，很容易让银行查出该房产不是自住，那么会要求房主，按照investment的
rate重新做一次贷款。
有些情况下，underwriter还会质疑该房产是否用于自住，最常见的理由就是距离工作
单位超级远。 |
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s****e
发帖数: 75 | 28 之前买了公司的Hyatt legal plan，本来以为买投资房的话可以免律师费。可最近才发
现主要只cover primary residence，secondary residence只提供材料和资讯，
closing时律师不到场。如果已有自住房，想买投资房，怎样才能使用primary
residence的coverage?如果换工作了，准备买的房子比现在上班的房子近算吗？
closing之后一般要如何出租才能让Hyatt legal plan没有疑议？ |
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h*****u
发帖数: 690 | 29 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: helenhu (helen), 信区: TAX
标 题: 还贷还自住房还是出租房
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 8 00:28:30 2014, 美东)
还贷应该先还自住房还是出租房？
2套房子都有贷款。怎么省税？
先贷款买A, 住两年后贷款买了B,把A出租了。
手头的钱应该先主力换哪套房子？怎么省税？ |
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G***n
发帖数: 877 | 30 马上要买房，看中一个学区不错但涨幅比较慢的房子，要60万。同事基本都在旁边一个
学区更好涨幅也很高的区买。基本上要多花15万才能找到同样的房子。我觉得自住房不
应该太多考虑投资因素，主要卖的时候不亏钱或者小赚就行。我觉得要是经济很好的时
候卖会赚不少，但自住房不知道会什么时候会卖，往往换工作换房子的时候是低谷，卖
后再买新的就可能会亏很多，因为工作不一定会换到同样涨幅的地方。虽然卖房赚的钱
多但同样交的利息也多。多出的15万还不如去投资基金股市，等高峰的时候抛售，等房
市低点的时候再进房投资用。总之我觉得把自住房投资不明智，赚不到什么钱，但几个
同事都在抢房，大家怎么看？ |
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e**a
发帖数: 526 | 31 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: euca (dekalb), 信区: SanFrancisco
标 题: 手里有了小几十万，是投资还是升级自住房？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 6 21:27:45 2017, 美东)
本文由Sean Chen (INTERO Realtor)原创，未经允许请勿转载。
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又到草长莺飞的3月了，市场上的房子渐渐终于有点多，由于太多agent采用低价钓鱼的
策略，所以最近基本的“加xxx万”还是常态。最近再微信群里和各个朋友聊天，了解
到大家经过3-5年的积累，都一般已经安家乐业，手头的钱除了按时还供之外，三五年
间居然也有了新的二三四五六七十万的闲钱。
股票基金自然不适合每个人，在湾区大热的大环境下，买房再投资是一个看起来非常合
理的选择。经过几年的积累大家手上都有了多几十万少十几万的现金，很多拿着二三十
万的现金的朋友在不停的寻觅，到底是NSJ，还是EVG，或者是MPT甚至是EPA？... 阅读全帖 |
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h*******e
发帖数: 184 | 32 我们常带上小孩轮流到各家聚会，人数多在40个左右，这时一个房子的空间很有利用价
值。在我们常聚会不到10户家庭中，已超过半数买了新房，而且后人买的比前人的要大
要漂亮！也许是爱面子的缘故？细心留意会发现，绝大多数的人都是从事it或金融工作
的。
自住房，与投资房有根本性的不同：前者讲究喜欢舒适，后者强调要赚钱。在本地，拿
平均房价的自住房去出租勉强与支出持平：房子升值可以抵消税收，房租基本与贷款利
息+保险+维护费用持平。outline就是：房价<均价，盈利；房价=均价，持平；房价>均
价，亏损。
我理想中的自住房——
1、学区要好
2、空间要大
3、要靠水，有条小溪也行
4、里面布局、装修、色泽要符合自己的审美要求
5、车库在侧面，可容纳不少于3辆车，周围可停放更多的TF车辆
6、要有全尺寸(full size)且装修好的地下室，其面积不算在房子面积里面
7、房子不要求有多新，但不要局限在一个个很规则被划定的lot中
8、后院有deck 或至少有一块地砖铺好的活动场地
9、最好靠近公园
10、税收不能太高 （血汗钱省着花）
其它的如方位朝向、是否有大面积的草坪、有否游泳池、有否大围墙... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 33 家庭投资理财，有人买房，有人炒股，我却想用时间的杠杆折腾出一份最终相当于不用
付费的，保额$100万的人寿保险，一份我日后可以调用的储备基金。
现在很多人都从自住的房子里cash-out重新贷款一些钱出来来买投资房，可房价已经涨
了7、8年了，现在进场会不会太高了？如果用这笔钱来投资股票或共同基金，又会担心
股市风险高，如果不小心跌个50%，你得等它再回涨100%才能回本。那还有什么更好的
低风险的投资方式呢？
其实从房子里贷钱出来后，不一定非得再买投资房，可以考虑购买一份投资型的人寿保
险；在若干年后，从寿险所积累的现金池中取钱用来偿还房贷，最后不但可以还清房贷
，还多一份人寿保险留给家人。
具体操作步骤如下：
第一步：
以30年固定4.375%的利息从自住屋里cash-out贷出$15万，头10年里我总共付出$89,924
.47，其中的利息成本是$59,595.80（参看表1：房屋贷款头10年的本金和利息的还贷表
）。这个不考虑这部分利息是可以拿来抵个人收入税的，所以实际上的成本要少于$9万
。之所以只算头10年的成本，是因为我日后打算用寿险里的现金积累(cash value)来... 阅读全帖 |
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A*****n
发帖数: 324 | 34 温州高利贷崩盘事件的真正涵义——对于浑然不懂经济学和金融学的某些人似乎仍幻生
在救世梦里懵然无知——这是一个标志，表明真正的下一轮危机的爆发地并不是欧美，
危机正在急速地转向中国和亚洲。
我们看最近的几个消息，
1. 中国出钱请过来的黑石集团跑掉了，卖地、买股票，抛掉人民币，换入美刀。
2. 资金云集香港，港股迟早会跌，但没料到跳水后连个水花都没泛起。和大陆金融、
房地产相关的股票更是跌幅严重。
3. 人民币兑美元汇率盘中连续跌停达到大陆央行的跌停线，央行不得不人为干预制定
新汇率。
4. 大陆泡沫比较严重的温州开始崩盘，政府不得不出行政命令防止危机扩大。浙江绿
城的公司借款违约利率达到了34%，恒大也来到了24%，表示更大的泡沫正在准备爆炸。
5. 大宗商品尤其是铜大跌，表示从借助铜等商品从银行借款，然后转做高利贷到房市
的资金链断裂。
6. 亚洲各国的CDS近期突然飙高，马来西亚、韩国、大陆的CDS喷出一倍。亚洲先出问
题。代表着亚洲的主权基金危机的到来。
1997年亚洲金融危机，源于亚洲各国货币严重贬值。而爆发的关节点是本国的货币被过
高估价————于是欧美索罗斯对冲基金在离岸市... 阅读全帖 |
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c*********o
发帖数: 8367 | 35 李安自曝婚姻生活 结婚当天新娘子发飙(图)
新闻来源: 人民网 于May 10, 2013 13:00:05 敬请注意:新闻取自各大新闻媒体,观点
内容不代表本网立场!
导演李安以第一人称口述的方式，讲述了自己电影生涯第一个十年的追梦历程。站
在荣耀的巅峰，李安却告诉所有人，他眼中的自己是“一个没用的人”：他，两次高考
落榜，却意外步入舞台生涯；他，从纽约名校高分毕业后，遭遇“毕业即失业”；他，
在美国做全职“家庭煮夫”，整整六年；人往四十岁走，他才华满腹，却只能在剧组守
夜看器材，做苦力。他“不好意思再谈什么理想”，却不知理想已深埋心底。 www.
6park.com
从电影系毕业后，李安在家蜗居六年，主要负责烧饭带孩子。有时候也出去到剧组
打打工，做些零碎事情。 www.6park.com
惠嘉对我最大的支持，就是她自己独立生活。她没有要求我一定要出去上班。当然
她赚的还不够用，因为研究员只是微薄的基本薪水，有时双方家里也会变相接济一下。
我一直不想让父母操心，我们家从来不谈钱，但爸妈也会寄钱来给我们救急。 www.
6park.com
我拍片后，许多人都很好奇我太太是个什么样的贤... 阅读全帖 |
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b*****p
发帖数: 9649 | 36 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: helpdesk (), 信区: Joke
标 题: 刘士余：希望大家都要买股票不要卖股票 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 9 13:19:15 2016, 美东)
发信人: mofia (Mofia), 信区: Military
标 题: 刘士余：希望大家都要买股票不要卖股票
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 9 13:02:35 2016, 美东)
大公网3月9日北京讯（记者朱晋科、王嘉杰）新任中国证监会主席刘士余昨日上午出
席港区全国人大代表团小组会议，这亦是首次有证监会主席参与港区代表的讨论。被问
到已拖延多时的“深港通”何时推出时， 他笑言，问题“有点刁”，又指在两地交易
日，主席不能讲股市话题，但他祝愿沪深股市发财，港股是“姐妹花”。至于如何恢复
投资者信心，他建议大家学习总理 工作报告。
港区全国人大代表团昨日上午在北京饭店开会，讨论“十三五”规划纲要草案，证
监会主席刘士余出席。在传媒拍摄环节，刘士余主动对记者说，今日是两地交易日，他
不能讲股市话题。当有人大代表建议刘可... 阅读全帖 |
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b********e
发帖数: 109 | 37 自住房转为出租房时business cost 或basis 怎么算呀？
自住房自己住了三年，后来因为换工作去了异地出租了一年，去年卖掉。卖房子没有多
少GAIN。如果按出租房报税的话，可能会有一些loss,但从自住房转为出租房时的
business cost或basis怎么算亚，这个好像影响满大的。是按出租当时的market value
还是
当初的购买价算呢。不太理解，如果是后者的话，很多年前买的老房子购买价很低的话
，那转成出租房买得话要交很多税。 |
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i0
发帖数: 792 | 38 中国日报网消息：英文《中国日报》5月24日报道：在广东省佛山市顺德县的一个村子
里，94岁的欧阳焕燕躺在一张木椅上看着肥皂剧，她看上去似乎不会与新加坡总理李显
龙和前总理李光耀有任何关系。
欧阳焕燕在李家做了40多年的保姆，做保洁、照顾孩子，目睹了李显龙从出生到长大后
去国外留学。
在此之前，她在陈嘉庚（1874-1961）家做了9年的保姆，陈嘉庚是著名的商人、海外华
人先驱及慈善家。
欧阳焕燕18岁就开始在新加坡从事保姆工作，是从广东省到东南亚国家创业的妇女之一。
她也是“自梳女”之一：把头发像已婚妇一样自行盘起，以示终生不嫁、独身终老。
第一位“自梳女”出现在晚清（1644-1911）的广东珠三角一带。在顺德，由于桑蚕养
殖业的蓬勃发展，许多女工的经济越来越独立，赞成享受封建婚姻束缚之外的自由。据
现有资料显示，在1886年至1934年间赴新加坡的自梳女，仅顺德均安欧阳焕燕老家的隔
壁村庄沙头村就有500多人。
自1911年辛亥革命爆发后，自梳这种时尚式微，1949年中华人民共和国成立后，这种时
尚消失了。欧阳焕燕是如今为数不多仍健在的“自梳女”之一。
欧阳焕燕1934年离开均安镇... 阅读全帖 |
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a*******i
发帖数: 26 | 39 1.宝马X6或奥迪A4，A6，Q5，Q7全新，自动挡行驶2000多公里图片我已经上传在上面了http://www.dwz.cn./vqOdT
2.书桌，柜子，晾衣架送一只吉娃娃。还特别送一只 贵宾狗狗，前提要有爱心，已经7
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4. 卷发棒 hot tools 1.25 inch，才刚买了2个月，超级好用！！
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6.Options, futures and other derivatives 及习题答案 Derivative markets（也可
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是8 9成新 )另外还有本人租的一套 房子！ 在学校附
近还有半年到期，可以续租环境很好，出入既是公9：車(mini cooper 奶白色)
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a*******i
发帖数: 26 | 40 1.宝马X6或奥迪A4，A6，Q5，Q7全新，自动挡行驶2000多公里图片我已经上传在上面了http://www.dwz.cn./vqOdT
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b********k
发帖数: 431 | 41 【 以下文字转载自 JobMarket 讨论区 】
发信人: bsbandnick (綄媄無縀~`), 信区: JobMarket
标 题: 招聘兼职学生买手-纽约、新泽西、宾州、康州、大华府、马里兰、麻省以
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 6 15:40:28 2011, 美东)
帮朋友转个招聘信息：
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同学们好，我司系专业国内汽车采购团队，总部设于纽约市，现招聘德国高档汽车买手
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带学生团队。有意者请提供简历至： n************[email protected]
谢谢！
纽约汽车买手团 |
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l*********e
发帖数: 5385 | 42 【 以下文字转载自 pao_house 俱乐部 】
发信人: ADOMET8 (杉木), 信区: pao_house
标 题: megamillion4.7亿了，大家来合买 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 28 12:59:46 2012, 美东)
【 以下文字转载自 NBA 讨论区 】
发信人: sioc (煎饼爱果子), 信区: NBA
标 题: megamillion4.7亿了，大家来合买
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 28 12:30:51 2012, 美东)
想合买的同志们，每人转给我100伪币，我代购一张。
没有伪币的话，pm我，我给你paypal
周五晚上我来把所有的彩票数字贴在这里，中奖的话大家平分
现有下列ID合买（ID后有数字的是自选数字，没有的是机选） |
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a*******i
发帖数: 26 | 43 1.宝马X6或奥迪A4，A6，Q5，Q7全新，自动挡行驶2000多公里图片我已经上传在上面了http://www.dwz.cn./vqOdT
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发帖数: 431 | 45 【 以下文字转载自 JobMarket 讨论区 】
发信人: bsbandnick (綄媄無縀~`), 信区: JobMarket
标 题: 招聘兼职学生买手-纽约、新泽西、宾州、康州、大华府、马里兰、麻省以
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 6 15:40:28 2011, 美东)
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发帖数: 26 | 46 1.宝马X6或奥迪A4，A6，Q5，Q7全新，自动挡行驶2000多公里图片我已经上传在上面了http://www.dwz.cn./vqOdT
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x******i
发帖数: 14369 | 47 给你小孩买最好的保险 PPO，因为HMO看医生需要转诊，如果有急事就很烦.
然后你们两个大人就买 HOSPITAL ONLY的住院保险。
什么意思呢，就是那个保险可以做年度检查或者一年限制只看三次医生。除此以外就有
比较高的DEDUCTABLE自付额，那个自付额是算在住院上的。所以是HOSPITAL ONLY保大
病的保险，有紧急情况去医院时可以用的，比起没保险自费去医院要好太多了。
如果平时只是些小病小痛，就自费看医生好了。你不可能每个月都看医生吧，看一次最
多一两百块。那比起你每个月花那么多钱去买保险，但是一年只看一次要好太多了。
所以你们两可以买个住院保险。比如： BLUECROSS BASIC PPO 1000 这个PLAN:) |
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b********k
发帖数: 431 | 48 【 以下文字转载自 JobMarket 讨论区 】
发信人: bsbandnick (綄媄無縀~`), 信区: JobMarket
标 题: 招聘兼职学生买手-纽约、新泽西、宾州、康州、大华府、马里兰、麻省以
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 6 15:40:28 2011, 美东)
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J*******Z
发帖数: 528 | 49 不是你out了，而是人各有所长。比如我看到房贴，眼睛也亮了，声音也响了，因为那
是我的爱好嘛，所以自然了解多一些，而一看到大家讨论做精致的菜肴和甜点，我就自愧
无言了，象我这样偶尔请朋友到家吃饭，做菜还得看着菜谱做的人，还有啥好说的妮？
言归正传，以下是我个人的看法和经验。
我估计你买的是投资房，我估计你的经纪是和你初次合作。通常如果你是new client,
agent会问你downpayment付多少，不是他八卦，而是一个qualify客户的必要性，她对
你的资金状况需要有底，接下来make offer的时候她再确认下就可以了。另外， 看上
了合适的房子后，她跟对方agent communicate时候可以把这个重点提出来你是个
strong buyer with this this much of downpayment. 所以你有米，不用担心，要让
经纪知道 ：-）
不借loan当然行，只是资金全进去了，如果你有其它更好的投资渠道，你就暂时没有分
流了。当然你以后也可以refinance把钱拿出来， 但那总是一道程序。用现金购房，好
处是抢到房子的机率提高，如果大家出价一样，那... 阅读全帖 |
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t*********2
发帖数: 32 | 50 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: tianyagirl2 (呢喃), 信区: Living
标 题: 湾区120k是买投资房，还是先还贷？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 15 01:59:32 2012, 美东)
想请问有经验的姐妹们，我该如何处理手上的120k cash。
我和BF想7，8月结婚。BF去年刚买了房，大概600k，贷了470k。
现在（2月底），我父母和我自己大概凑了120k，准备结婚后还这个自住房的贷款。
有朋友，还有我们的Agent就劝我们再买一套500k左右的SFH做投资，出租。因为现在房
价便宜。他们觉得如果考虑房价将来回涨，比还贷款收益高。
两人的收入，现在每年一共大概220k，工作就是一般的工程师，谈不上特别稳定，计划
明年要一个孩子。
请问姐妹们，是买投资房，还是先还贷？谢谢！
很多人都说，别看现在码工硅工红火，指不定那天bubble来了死一片，一定要做好两手
准备 |
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