|
e*i
发帖数: 1819 | 2 我认为你只要真的把PP告了,只要CASE立案了,它很可能主动与你和解.PP 只要算算帐,
PP 就知道这是一场无法判断输赢的案字,要承担很多律师费用,PP让你单全不损失是不
合里的.关键看你的决心.在美国,最严重的话不是"我要杀了你",而是:See you in the
court.我知道某美国人开空头支票,还振振有词,苦主一怒,直接按FRAUD file criminal
complaint,那人一进监狱就立即开始还钱了.你不一定非要找律师,自几多做点功课就
行了.光牢骚是没用的,干了它再说. |
|
f*******i
发帖数: 8492 | 3 rt
如果按照amazon指定的那个邮费价格，每次都要亏不少的，那个价格根本就不可能邮寄
一些比较重的东西，比如图书之类的。 |
|
f*******i
发帖数: 8492 | 4 我就是用media mail
关键是一本好几磅的书，即使使用media mail，paypal打印，也还要6-7刀呢，再加上
签收，就将近10刀了。
而且amazon的其他邮寄费用也不合理啊，反正除了个别软件邮寄，其他邮寄肯定是要亏
钱的 |
|
c********g
发帖数: 15629 | 5 有很多老头老太太也不上班啊，还得专门跑到那里取信。比如我们这个小区，18家，从
头到尾要走15分钟。邮车跑一趟，从社会整体上来说，是最经济划算的了，但从邮局自
己的角度，可能不划算。
这里一些townhouse，信箱就是设在路口。 |
|
y*******o
发帖数: 6632 | 6 捐款吧,这个比康妈更需要
见贤思齐,我自亏不如,房子工作都不要了,还挂记着神医这点货,
说白了,不怕你欠我的,就怕我欠你的,
绝对负责人的好人
金牌护士 |
|
|
b****a
发帖数: 8 | 8 文章转载自 www.iconunion.com
好市多（COSTCO）全球各地都有分店，其商品物美价廉吸引很多人办会员卡。苹果日报
近日报导，据“好市多爆料者”（Costco Whisperer）的Len Rapoport透露，好市多的
价格标签上隐藏着内部员工才知道的“价格密码”，关键就在于标价小数点后面的2位
数！
尾数是.99
尾数是.99的商品可以再等等，因为是未打折的原价商品，尽管比起其他商家的售价还
算便宜。
尾数是.97
尾数是.97的商品可以下手，可能是店长推荐价，限量供应，因为这个商品在某地滞销
，店长希望尽快出清。
尾数是.49、.79或0.89
尾数是.49、.79或0.89的商品，意味着这是“厂商特别价”，通常是厂商在做试销，想
要测试市场反应，而以特别价格提供给好市多，通常会比正式上市后的订价要低。
尾数为.00
尾数为.00的标价绝对要“快、狠、准”立刻下手！因为这是“清仓价”，这是你能在
好市多找到的最划算价格，通常是因为店长希望尽快出清这些快要下架的商品，因此拚
命压低价格抛售。
星号“*”
如果价格标签右上角若标上星号“*”，意味着产品折扣已经到底，即... 阅读全帖 |
|
|
r****m
发帖数: 1204 | 10 最近刚有个朋友在中西部因不堪收租困难而小亏卖了投资房。
鞋子只有穿的人才知和不合脚。 |
|
l********4
发帖数: 293 | 11 异地管理很麻烦，回报率这么低还是卖了吧。laminate和vinyl都是低档装修用处不大。
计算回报率别忘了landlord insurance比homeowner insurance贵，别忘了还有空置期
，以及你异地管理给租房中介的broker fee。
说真的按你这数字如果当地房产不升值，你不亏钱就偷笑了。 |
|
r****e
发帖数: 867 | 12 就像你说的，拿到钱没什么好的投资，几十万也不能一把投股市里。
这个投资房cashflow虽然不高，但可以作为你们当地主的起点。反正当初买的便宜，怎
么也不会亏。而且管理一个投资房和管理两三个没什么差别，过几年再弄两个满满收益
就可观了。
不要总考虑省税，咱们的主要目的应该是十年二十年内先富裕起来。资产有一定规模了
，捐一大笔钱，据说可以抵税 :) |
|
i******r
发帖数: 793 | 13 可能这哥们吃过国人的亏？
以前就有人和我说，不要给中国老板打工，当时我很不理解
后来我有朋友给中国老板打工，工资给的低，处处抠门
反而是换了个美国老板工资合理的多
听说加拿大很多华人老板利用学生要办经验移民，故意不给工资
我也遇到有的国人求人帮忙很积极，要她帮忙就处处推脱
总之我觉得某些国人的毛病就是对自己利益看得太重，没有像烙印那样追求族群利益 |
|
j***n
发帖数: 1471 | 14 没错，给你RSU的时候有一部分你还没见到就已经被代扣卖给IRS了，余下的一部分跌成
屎以后自掏腰包交手续费部分我没讲错吧。 |
|
t*********u
发帖数: 691 | 15
是准备 all cash的
但是算来算去好像买房没啥好处 现在我们俩个租的房子560刀全包
要是买房子 地税加管理费就500了 觉得好像买房很亏 |
|
f****i
发帖数: 20252 | 16 那你当投资房买的？
又想当自住，有想投资，总得牺牲点啥嘛，不可能啥好处都占着。 |
|
d********0
发帖数: 3743 | 17 自住房是完全不具备投资价值的是吗？我不懂这些。。。 |
|
f****i
发帖数: 20252 | 18 自住房就是扣个税，抵个租金，
你又舍不得出租，所以抵不了你自己的租金，也收不到别人的租金 |
|
d******n
发帖数: 2712 | 19 14万贷款的loan amount不算多，而且变成投资房了，怎么也有租收呀，只要能cover所
有的expenses就不亏呀。 这种情况下即便能做成refi，rate下降的空间也有限，没有
太大必要。 |
|
j******l
发帖数: 10445 | 20 你不能逃避现实.
如果好校区经常要父母捐款,你的孩子总是那个不捐款的.时间长了确实会影响孩子的自
信心.
如果周围都是豪宅,你们家是小黑屋,孩子不可能没有想法.
不是说要成为附近最富的,但也不要成为one of the poorest in the community. |
|
g*q
发帖数: 26623 | 21 真怕贬值就rollover到ira,买中国股票比如caf, ptr, chl之类的
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
|
X*U
发帖数: 5518 | 22 随便，但是一般都是刚好roll到不用交啥税的那里
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
|
X*U
发帖数: 5518 | 23 取的时候要交penalty的
所以要一点点roll到roth ira
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
|
X*U
发帖数: 5518 | 24 公司有match的啊，有些一年能match 1万多呢
加上这几年market这么好，很多都翻倍了
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
|
c***n
发帖数: 921 | 25 全家搬到另外的州,之前的房子要出租.还要交贷款.想问一下要租多少钱才能让房子自
己自负盈亏呢? 一般房租的百分之几要缴税阿? 如果房子的费用要$1300 (还贷,房产税
,HOA,water), 税率x, 是不是应该租到 1300/(1-x) 才能 break even阿?
如果市场价不能做到break even的话,是不是最经济的办法就是把房子卖了? (我这个地
区房价没啥变化,长期来讲可能不会跌,也长不了什么名堂,HOA倒是不断长). |
|
n********l
发帖数: 183 | 26 至于嘛？就为了省几百块的律师费就要在primary residence上作假？别贪小便宜吃大
亏。这个legal plan是公司的福利吗？要是换工作了这个plan coverage还有吗？ |
|
n********l
发帖数: 183 | 27 至于嘛？就为了省几百块的律师费就要在primary residence上作假？别贪小便宜吃大
亏。这个legal plan是公司的福利吧？要是换工作了这个plan coverage还有吗？ |
|
h**********n
发帖数: 173 | 28 最近几年，到美国买房的中国人越来越多，美国房地产经纪人协会公布的最新数据显示
，在美国买房的海外买家每花掉的100万美元中就有24万来自中国人，占外国客户群体
的首位，中国人去年一年在美国的置业消费总额已达220亿美元，比前一年飙升了72%。
与此同时，在美国购房的中国人群体构成也在悄悄地发生着改变──由富人阶层向中产
阶级蔓延，由闲置资金到变卖国内房产转向美国置业，而购置房产的地盘也从过去华人
较多的热门大城市逐渐向郊区、内地甚至边远地区渗透、扩大。
这么多的中国人纷纷到美国炒房，究竟有多大的赚钱空间呢？我之所以用了“炒房
”这个词，是因为在海外置业的中国人群体中，真正在海外生活的人很少，主要都是投
资客，既然是投资就要考虑回报，短期内高回报率的投资才算是好的投资，可惜的是，
美国房地产却完全不属于这个范畴。
首先，美国房地产的升值空间很小。美国的房地产市场已有130多年的商业化历史
，不仅成熟稳定，而且法律齐全复杂，要想能像近些年中国房地产市场那样的持续盈利
几乎是不可能的，按美国地产经纪人协会的统计数据，这一百多年来美国房地产市场的
年均涨幅大概在3%左右，和美国的年均通货膨胀率... 阅读全帖 |
|
g*q
发帖数: 26623 | 29 现在绝大多数地方房东就赚个辛苦钱。国内来投资这些人是赚不到的。
真正09到10年华人多的地方抄到底的，现在是赚了，不过赚的是这批国内投资者的钱，
往后很难再赚。
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
|
c*****9
发帖数: 168 | 30 谢谢
我也在考虑这个问题
这是我第一次考虑投资房
我自己是撑得住的，当然那样就是亏本了。我想大概现金流是3500左右（地税和
mortgage），如果租不出去，只要storage还能租1000，一个月就是亏2500。
如果不理想，肯定没钱投别的房子了，那样连贷款都贷不到了啊
我本来觉得简直好的不能置信（我们这种地方，基本很难有适合投资的deal），我问了
一些朋友，他们第一反应就是：为啥别人卖你？我见过卖家，看起来挺好的人，就是老
母亲（95）刚刚去世了兄妹分遗产。
这个房子的边上有个avalon，大概一个1b就要1600-1900了，当然不能和他们比。我上
zillow看了一下，最便宜的是1100的studio，3/1的房子没有，2/1的房子最便宜是1800
，我在craigslist上面看最便宜的3/1是2200。但是这些都可能比我的会好一点，因为
看起来是rental apt里面的。不过rental apt里面的隐藏费用很大，所以也不好比较。
我也做梦过如果好好装修一下可以租到2200+，但是觉得刚开始没必要扔钱去装修（也
没那么多现金），就是简单弄一下能出租就行。
我如果要退出... 阅读全帖 |
|
l****e
发帖数: 4 | 31 我的败身记录：
月子里我老围绕一个问题转,没有及时调整自己的产后抑郁.我本来是一个很仔细的
人，但是阴差阳错压根就没和任何人谈过该如何坐月子，只是凭自己的印象不洗头洗澡
，也没有深究其中的原因。当时家里只有我，儿子，月嫂和老公在，在老公看来我已经
十分讲究了，坚持一个月没洗头洗澡。我父母都过世了，嫂子和朋友都知道我请了月嫂
所以都没说什么。
其间拉肚子数次,被空调冻醒两次,被空调吹过数次，左腿有被风灌进的感觉,热水
袋捂捂就好了,两胳膊都有抬不起来过.每次擦身老擦干后立马又湿乎乎的，只好穿了衣
服出来，刚开始病没有什么自汗，即使有也自己随便擦点汗滴，从来没换过湿衣服，都
是捂干的。
41天出门坐三轮车.
43天出门,只是腿弯有点寒冷,此处是在餐桌上吃饭，被空调吹到了。
后来50多天发现汗还很多,有些着急。知道别人是怎么坐月子之后，开始吃中药。
随后发现，吹口气都感觉很寒冷,整日里想着虚汗虚汗的事情,没有及时调整心态.汗越
来越多.
60天蜕膜组织残留，清宫出院,出租车上很紧张出一身汗,外面下雨有风,一下子就
觉得全身很冷.
一周后从医院回到家,家里开着空调,一身汗未擦,一下子就觉得很冰 |
|
b*****u
发帖数: 1339 | 32 吃什么吃那么多?
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
|
t***j
发帖数: 2620 | 33 香草很赚钱吗？
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
|
a***o
发帖数: 969 | 34 美国国会预算处(CBO)处长奥斯泽(Peter Orszag)昨天(10/07)在国会众院教育与劳工委
员会作证时表示，过去15个月，美国民众退休账户的投资损失高达2兆元，相当于大约
损失20%的价值。
奥斯泽说，吞噬金融机构并导致股市失控下跌的金融风暴，也重创了人们的储蓄，迫使
许多家庭不敢做重大的采购，甚至延后退休。
奥斯泽表示，此种恐惧非常容易理解。自2007年6月至今年同期，政府与民间退休基金
，以及上班族的私人退休储蓄账户，例如401(k)账户，损失了大约10%的价值。他估计
，在过去3个月，又再损失了10%。
他表示，民间的退休账户可能损失更重一些，因为许多账户更偏重于投资在股票。
国会调查金融风暴的起因和影响之际，众院教育与劳工委员会则催促经济学者和分析师
研究，房市疲软、信用紧缩和其它金融问题对美国民众的退休金和其它退休基金造成多
大打击。前述资金是美国民众最普遍的储蓄形式。
国会众议员密勒(George Miller，民主党、加州)说：美国的一般家庭跟华尔街那些高
级主管不同，他们遇到困难时，没有高级主管那种黄金降落伞可做依靠。显而易见，他
们的退休保障可能是这场金融 |
|
|
a*****e
发帖数: 1717 | 36 嗯。还有不fill的情况。
我有turn on，每点一下就自动弹出止损止赢设置
可是有的时候这样就来不及下单了。
每个品种的止赢止损设置又没办法统一。 |
|
w******s
发帖数: 16209 | 37 我目测你智商远远不到140，所以就别自做聪明了。
你绕半天就是想炫耀下人人的判断？人人我赌赢的是周五的收盘。你就边儿上凉快去吧。
你对别人用的下三滥手段以为我不知道？别跟这儿没事儿惦记别人父母，不然很快又得
搬家了。 |
|
w*****y
发帖数: 2182 | 38 现在回想起来看看08年的事，按说狗剩做空也是合法的，可还是要政府救AIG才保全自
己，中国买这么多的美国国债，今后说DEFAULT就DEFAULT，没有关系，谁来救中国 |
|
S******t
发帖数: 8388 | 39 他现在换一招：自骂法
虽然没有自夸法那么让人讨厌，但也很假。 |
|
|
|
S****X
发帖数: 2301 | 42 多仓硬吃了SP 200点涨幅， 也该对冲一下了。。 |
|
g****u
发帖数: 695 | 43 I like this attitude. I saw this attitude through out 2009
and second half of 2010. Now it's back again, along with QE. |
|
e***z
发帖数: 7126 | 44 看你的铁杆觉你卖option的水瓶也就是散户水瓶。
还在新手的粘粘自喜的阶段
呵呵 |
|
|
|
b*****s
发帖数: 1475 | 47 蛋定。莫慌
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
|
a********t
发帖数: 4508 | 48 哪里哪里。。。个人投资的王道，是选7、8家行业翘楚，帐目简单现金流充足品牌成功
管理层优秀的那种，Buy and hold。任它雨打风吹，我自岿然不动。
买指数是下下品。是从盲听盲从到消极怠工的另一个极端。 |
|
c********a
发帖数: 6466 | 49 。。。 。。。
美政府想自裁？不过不排除别的不喜欢美国的小国家趁火打劫
确实没有单个基金势力能比JPM, 1000个呢？
就因为JPM盘子大，一旦做错，没人能接得下盘，才死得更惨 |
|
|
