m***e
发帖数: 48 | 1 第一章 龙王变
月亮飞上树梢，四周灯火渐渐亮了起来，街道变得冷清，但是有些地方反而更加热
闹。
热闹的地方大多集中在县衙附近，最热闹的就是一幢三层多高、雕梁画栋的酒楼。
此刻酒楼宾朋满坐，就连最顶上的包厢都坐满人，座无虚席。
只听到一阵蹬蹬脚步声响起，一个三十多岁的中年人快步登上顶楼，闪身进入一间
包厢。
包厢不大，里面坐着六个人，已经有些挤。
进来的中年人还没开口，坐在靠窗口的一位老者摆了摆手，然后指了指一张空着的
位子，道：“先坐下，喝口酒，润润嗓子。”
“谢师叔。”中年人连忙坐下，旁边早有一个年轻人拿起酒壶帮他倒酒。
中年人举起杯子一口喝干，这才说道：“我刚才将城内客栈全找了一遍，共有六群
人比较可疑，都是今天刚到，城里也没人认识他们，其中又以两群人最可疑，虽然分成
两批，却住进同一座院子。先住进去的是四个人，两个中年人和一对年轻男女，两个中
年人都有病，一个怕冷，身上总是穿着厚衣服，还戴着帽子；另外一个怕热，面黄肌瘦
，像个痨病鬼。后住进去的只有三个人，一男两女，女的女扮男装……”
此人条理清晰、口齿便给，片刻工夫就将打探来的消息说得清清楚楚。
“你说里面有一个痨病鬼？”为首的... 阅读全帖 |
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m******3
发帖数: 121 | 2 继兰州取消部分限购之后，1月9日，楼市又爆出大消息。
一天之内，天津青岛这两个城市同时宣布：赋权租房客，租房就可落户！
现在，租房也可以落户，这就意味着很多人不一定硬要咬牙买房才能享受城市的福利，
租房也可以。
延续了多年的楼市规则突然变了，租房者迎来千载难逢好时机，而炒房者却迎来一波“
暴击”。
租赁住房和自住房，本来就是跷跷板的两头。居民转向租赁住房，这改变的将是整个中
国房地产市场格局。
青岛、天津可租房落户
青岛：
1、以合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业为基本落户条件，全面放开城镇落户限
制。
2、加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件。
天津：
1、对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。
2、对在天津高职院校毕业的外省市毕业生在津就业并申报落户的，由毕业2年以内调整
为30周岁（含）以下。
降低人才落户门槛，已成为了近几个月二、三、四线城市的房地产调控新政策，很多城
市甚至把人才的定义放宽到了大专。
中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，部分城市人口引进的门槛过低，很
大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者。... 阅读全帖 |
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U*V
发帖数: 587 | 3 临近年中，全国各类保障性住房和棚户区改造住房开工率为34%。换言之，就是还有超
过六成尚未开工。人们担心：1000万套的建设任务会不会落空？
住宅建设有其独特规律，一般来说，前慢后快，目前的进度尚属正常。绝对按照时
间过半，任务过半的要求并不科学。退一步说，今年的目标是11月之前，开工1000万套
，按这个要求，各地进展并不慢。
尽管如此，眼下还远不到放松的时候。毕竟，保障房建设面临诸多制约因素。且不
说各地普遍反映的资金紧张，且不说征地难、拆迁难，仅是陡然间大幅增加的施工量，
要保质保量地完成，对于建设能力也是很大的考验。
从长远看，保障房建设，任何时候都不容松懈。去年全国的目标是580万套，实际
完成590万套，创下历史之最。今年再度加码，增幅达到七成，任务更加艰巨。
中央为何下如此大的决心？一方面，是百姓需求大。房价居高不下，困难群体、夹
心阶层买房困难，党和政府责无旁贷。另一方面，是历史欠账多。住房商品化以来，在
保障房建设方面，走了一些弯路，留下不少空白，需要尽快补上。
保障房建设，承载着千家万户住有所居的梦想，承载着政府对百姓民生的庄严承诺
。直面困难，迎难而上，充分挖掘潜... 阅读全帖 |
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U*V
发帖数: 587 | 4 临近年中，全国各类保障性住房和棚户区改造住房开工率为34%。换言之，就是还有超
过六成尚未开工。人们担心：1000万套的建设任务会不会落空？
住宅建设有其独特规律，一般来说，前慢后快，目前的进度尚属正常。绝对按照时
间过半，任务过半的要求并不科学。退一步说，今年的目标是11月之前，开工1000万套
，按这个要求，各地进展并不慢。
尽管如此，眼下还远不到放松的时候。毕竟，保障房建设面临诸多制约因素。且不
说各地普遍反映的资金紧张，且不说征地难、拆迁难，仅是陡然间大幅增加的施工量，
要保质保量地完成，对于建设能力也是很大的考验。
从长远看，保障房建设，任何时候都不容松懈。去年全国的目标是580万套，实际
完成590万套，创下历史之最。今年再度加码，增幅达到七成，任务更加艰巨。
中央为何下如此大的决心？一方面，是百姓需求大。房价居高不下，困难群体、夹
心阶层买房困难，党和政府责无旁贷。另一方面，是历史欠账多。住房商品化以来，在
保障房建设方面，走了一些弯路，留下不少空白，需要尽快补上。
保障房建设，承载着千家万户住有所居的梦想，承载着政府对百姓民生的庄严承诺
。直面困难，迎难而上，充分挖掘潜... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 5 50万年薪、北京金融中层苦诉丨月光、无房无车、无户口
前言：
今天发的是一篇来自知乎匿名用户的文章，从细节、数据看，个人认为是真实的。在中
国大城市的生存成本之高、特别是生娃后的成本之高，简直是移动碎币机。
世界最大的人力资源咨询机构美世咨询发布了全球生活成本排名，世界上生活费最为昂
贵的10座城市中，北京排在第9位。
本文作者就是一个鲜明例子，表面光鲜，月薪税后到手约47K。实际呢，孩子上学后，
直接月光，无车无房无户口，算是一北京流动人口，俗称京漂。
大城市很美好、也很残酷，贫富分化、它欢迎着来者，也不断淘汰过客。就像汪峰那首
歌唱道：咖啡馆与广场有三个街区、就像霓虹灯和月亮的距离、人们在挣扎中相互告慰
和拥抱、寻找着追逐着奄奄一息的碎梦、北京 、北京。
北上广容不下的肉身,三四线留不住的灵魂!如何在欲望与焦虑中平衡?这是对一线城市
大众的拷问。
正文：
月薪税后到手约47K。
基本情况：年龄32岁，211本科，北京工作，金融-PE-中层，09年初始工作时长辈帮助
：5000元。
目前情况：
1、无车无房、无户口
2、为了孩子，三环中档小区（封闭、设施还算ok）租房，13K/月
3... 阅读全帖 |
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n*******9
发帖数: 3244 | 6 【 以下文字转载自 Georgia 讨论区 】
发信人: atl (谁要买车，房，clear, 或麒麟TV吗), 信区: Georgia
标 题: 亚特兰大跟风买投资房的痛苦经历
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 12 15:45:30 2011, 美东)
今天早上Section 8 检查又没通过，愤怒兼郁闷中。
去年天寒地冻时候拍卖会买的。本来是去买一个比较便宜的townhouse,同去的师姐第一次去，看到一些自己喜欢的非常激动，又没带钱，只好求我替她买。我买下来后，她又没钱，不要了. 现场提走的4千元订金怕拿不回来，只好我自己买了。
不好的开始，是失败的一半。事后再去看看，发现好多地方修，都不知如何下手。请了3个有投资房的朋友来估价，说一万的有，一万2的有，1万5的也有。
房子空了一年多了，靠近一个高中。买了以后发现每天都有同学们破门而入，留下满屋大麻的异香。修好了门，又被踹开。钉死了门，把我玻璃打破从窗子跳进来。而且是每天进来。我几乎想去买枪在屋里伏击这帮鬼子了。报警两次毫无结果。终于安了alarm，算是吓走了一班同学。下次应该在门上贴个社区空屋指南。
正好是新年... 阅读全帖 |
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s****l
发帖数: 10462 | 7 【 以下文字转载自 Georgia 讨论区 】
发信人: atl (谁要买车，房，clear, 或麒麟TV吗), 信区: Georgia
标 题: 亚特兰大跟风买投资房的痛苦经历
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 12 15:45:30 2011, 美东)
今天早上Section 8 检查又没通过，愤怒兼郁闷中。
去年天寒地冻时候拍卖会买的。本来是去买一个比较便宜的townhouse,同去的师姐第一次去，看到一些自己喜欢的非常激动，又没带钱，只好求我替她买。我买下来后，她又没钱，不要了. 现场提走的4千元订金怕拿不回来，只好我自己买了。
不好的开始，是失败的一半。事后再去看看，发现好多地方修，都不知如何下手。请了3个有投资房的朋友来估价，说一万的有，一万2的有，1万5的也有。
房子空了一年多了，靠近一个高中。买了以后发现每天都有同学们破门而入，留下满屋大麻的异香。修好了门，又被踹开。钉死了门，把我玻璃打破从窗子跳进来。而且是每天进来。我几乎想去买枪在屋里伏击这帮鬼子了。报警两次毫无结果。终于安了alarm，算是吓走了一班同学。下次应该在门上贴个社区空屋指南。
正好是新年... 阅读全帖 |
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w*******d
发帖数: 761 | 9 昨天，市住房保障办公室副主任杨武平做客北京城市服务管理广播《城市零距离》节目
时透露，今年全市保障房建设任务是开工16万套，现已竣工7万套，从目前全市工程进
展来看，本月底将完成全年的任务。
2436套公租房近期公开配租
谈及备受关注的京原路七号公租房项目，杨武平透露，该项目由北京北控置业公司开发
，整个建设规模为15.6万平方米，拥有房源2436套，房屋整体精装修，近期将统一面向
全市公开配租。
“公租房的租金采用市场定价，分档补贴，租补分离的模式来运营。”杨武平说，租金
水平参考了建设运营管理成本以及同地段同类房屋的租金水平，略低于同地段的租金水
平。另外，月均收入在2400元以下的家庭，还可分六档向政府申请领取补贴，最高补贴
标准为95%，最低为10%。
本市公共租赁住房主要面向现有的廉租房、经适房和限价商品房的轮候家庭；年均收入
在十万元以下的三口之家以及外来务工人员。
下月初两限房摇号
“今年全市两限房公开摇号是4.5万套，截至目前已完成了1.8万套的公开摇号任务。”
杨武平透露，下月初，本市还将再组织2.7万套两限房的摇号，具体信息可以参考各区
县住保部门的网站。
“住房保... 阅读全帖 |
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w*******d
发帖数: 761 | 10 昨天，市住房保障办公室副主任杨武平做客北京城市服务管理广播《城市零距离》节目
时透露，今年全市保障房建设任务是开工16万套，现已竣工7万套，从目前全市工程进
展来看，本月底将完成全年的任务。
2436套公租房近期公开配租
谈及备受关注的京原路七号公租房项目，杨武平透露，该项目由北京北控置业公司开发
，整个建设规模为15.6万平方米，拥有房源2436套，房屋整体精装修，近期将统一面向
全市公开配租。
“公租房的租金采用市场定价，分档补贴，租补分离的模式来运营。”杨武平说，租金
水平参考了建设运营管理成本以及同地段同类房屋的租金水平，略低于同地段的租金水
平。另外，月均收入在2400元以下的家庭，还可分六档向政府申请领取补贴，最高补贴
标准为95%，最低为10%。
本市公共租赁住房主要面向现有的廉租房、经适房和限价商品房的轮候家庭；年均收入
在十万元以下的三口之家以及外来务工人员。
下月初两限房摇号
“今年全市两限房公开摇号是4.5万套，截至目前已完成了1.8万套的公开摇号任务。”
杨武平透露，下月初，本市还将再组织2.7万套两限房的摇号，具体信息可以参考各区
县住保部门的网站。
“住房保... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 11 看来帝都房子很大部分都被房爷房姐给屯起来啦~~~
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据中央纪委监察部网站消息，青岛远洋运输有限公司原副总经理宋军，因受贿罪、贪
污罪、妨害作证罪被依法判处刑罚，日前，青岛市纪委根据《中国共产党纪律处分条例
》等有关规定，决定给予宋军开除党籍处分。
以下为相关报道：青岛国企原副总贪污600多万美元受审在北京购27套房
京华时报2011年10月17日报道：年拥有经济学博士头衔的青岛远洋运输有限公司(
下称青远公司)副总经理宋军，2009年7月在北京的家中被抓，涉贪落马。
10月9日，青岛市中级人民法院再次开庭审理了此案。
国企副总突然落马
宋军现年48岁，汉族，天津人。案发前，宋军任青远公司副总经理，兼任青岛汇泉
船务公司、青岛远洋国际船舶贸易公司董事长，是中远系统(中国远洋运输(集团)总公
司)最年轻的副厅级干部之一。
工作之余，宋军还在南开大学国际经济研究所修了经济学博士，其专业方向为国际
并购与融资，2004年被授予博士学位。
据了解，宋军于2001年调任青远公司担任副总，此前他是中远集团总公司纪委书记
。来到青远公司... 阅读全帖 |
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a*l
发帖数: 1915 | 12 今天早上Section 8 检查又没通过，愤怒兼郁闷中。
去年天寒地冻时候拍卖会买的。本来是去买一个比较便宜的townhouse,同去的师姐第一次去，看到一些自己喜欢的非常激动，又没带钱，只好求我替她买。我买下来后，她又没钱，不要了. 现场提走的4千元订金怕拿不回来，只好我自己买了。
不好的开始，是失败的一半。事后再去看看，发现好多地方修，都不知如何下手。请了3个有投资房的朋友来估价，说一万的有，一万2的有，1万5的也有。
房子空了一年多了，靠近一个高中。买了以后发现每天都有同学们破门而入，留下满屋大麻的异香。修好了门，又被踹开。钉死了门，把我玻璃打破从窗子跳进来。而且是每天进来。我几乎想去买枪在屋里伏击这帮鬼子了。报警两次毫无结果。终于安了alarm，算是吓走了一班同学。下次应该在门上贴个社区空屋指南。
正好是新年，好多熟悉的师傅又不做工，等了一个月左右才开工。然后就屋顶啊，gutter啊，冷暖气啊，院子，石头和杂草啊，下水管，热水炉和马桶啊，后院deck，屋内门，窗，墙，天棚，地毯，电灯和电表箱，车库门，加上装警报，连电话线，还好师傅都是熟人，都是修完了才收我钱。房子的结构算是研究... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 13 “房姐”龚爱爱被抓，令神木县民间借贷危机逐渐浮出水面。
在神木，巨额民间资本的逐利冲动，催生了庞大的民间借贷。经济形势好时，资金
流向煤炭、房产等领域，获取高额利润。但随着去年煤炭价格一路走低，资金链趋于断
裂，整个神木的民间借贷体系面临崩盘。与此同时，金融风险与日俱增，社会不稳因素
加剧。
从鄂尔多斯学习归来的当地官员，正试图减轻这一危机带来的负面影响。但过于单
一的经济增长方式和失控的民间借贷，使得神木或将遭遇六七年高速发展以来的第一个
严冬。
2月3日，在消失了19天之后，“房姐”龚爱爱选择在北京投案。在寸土寸金的北京
，她41套房产成为网络焦点。
而在龚爱爱的老家神木县，拥有数个户口、大量房产并不罕见。当地人投资的房产
遍布全国。此外，煤炭业投资也是资金的主要流向。
支撑这一庞大投资业的，是渗透神木各个角落的民间借贷体系，龚爱爱也是借贷链
条上的“一环”。
随着龚爱爱的上线张孝昌被立案调查和龚爱爱被抓，这一民间借贷链条崩裂之势越
发严峻。
“大家都抢着借钱给她”
曾是吸收资金和放贷大户，资金断裂遭债主网络举报
龚爱爱作为“房姐”一夜成名前，在神木已经是个人物。
1986年，她进... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 14 5月7日上午常州市天宁区召集开发商会议，透露将出台救市措施的消息，同时
搜集开发商意见，酝酿具体救市政策。
据知情人士透露，常州各区按照市政府要求分别召开研讨会。会议中，有关部
门工作人员提到，针对目前常州高库存的现状，计划停建安置房，转而向拆迁户补
贴购房款，鼓励居民购买商品房。希望各房企项目楼盘可以提供部分定向房源用于
拆迁户申请购买，并给予一定优惠。
目前，有关具体补贴额度以及优惠力度等政策细节都还没有公布。该人士说，
具体要看市政府的文件，政府也将在近期内逐一约谈房企商量定向房源及优惠政策
等事宜。
某位参会的房企负责人说，此次会议一方面为了搜集意见，另一方面也希望释
放积极信号，增加市场信心。据可靠消息称，市政府可能早前就酝酿了相关政策，
但一直等待合适时机。
有参会开发商推测，从现在开始算起到政府发文应该需要不短的时间。“我估
计这个政策力度不会太小，政府需要时间去协调财政、银行、拆迁办等关系。”也
有与会开发商认为本月内政府就会推出新政，他认为目前常州楼市迫切需要利好政
策。
此外，与会开发商在会上也都提出了各自的建议。例如，降低首付门槛、公积
金连续缴存三个月即... 阅读全帖 |
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h********8
发帖数: 7355 | 15 有点儿悬。。。
麻烦的是，＂2/1的厨房和浴室是illegal加的，政府已经知道了＂，浴室可以补permit
，交罚款，厨房补permit可能性极小，得拆。。。
btw, jy１０１偶尔也来这儿 ：）
淋浴。 |
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N****q
发帖数: 68 | 16 你这个补很厉害啊, 补在最低点. //膜拜一下大牛
我当时没敢补, 也没钱补. //哭死 |
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S*****4
发帖数: 514 | 17 关于北京地名，最有名的典故自然是新街口，马甸，北太平庄的“新马太一日游”，后
来又听说一个出租车宰客的：游客来北京从西站去五棵松，出租车师傅兜了一圈还一边
介绍：“这儿是一棵松···这儿是两棵松···好嘞您嘞，五棵松到了！”这一绕一
个多小时，打车费80多。这师傅宰客宰的都这么可爱，也全亏了北京城这有意思的地名
啊，那么北京那么多有意思的地名，你对它们有多少了解呢？
恐怖篇
八王坟，公主坟，六公主坟，索家坟，张家坟，铁狮子坟···这是闹啥！坟头遍地啊
！初来北京的可别被这些坟给吓着了。其实这些恐怖的地名后面都是有故事或者有典可
查的。
就说说这公主坟吧。有人说这公主是乾隆的义女，有人说是奇女孔四贞，还有人说是金
泰之妻···经考证，在复兴门外，因过去曾经葬有嘉庆皇帝的两位格格而得名。两名
公主分为埋葬在东西两边，东边是庄敬和硕公主，为嘉庆三女是皇贵妃所生后下嫁蒙古
亲王，西边是庄静固伦公主，为嘉庆四女是皇后所生后下嫁蒙古族郡王。
流氓篇
奶子房，骚子营，阴口山···千万不要想多啊！这些魔性的地名其实和流氓一点关系
也没有！
先说说奶子房吧，听到这个名字……脑中浮现一片……咳咳，别闹严肃... 阅读全帖 |
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w*********r
发帖数: 42116 | 18 央视记者任文杰报道：“我现在所处的位置是北京市唐家岭t08小区，这个小区一共有
八栋建筑，这八栋建筑都是在集体建设用地上建设的租赁住房。”
唐家岭租赁住房项目一共可以提供2176套住房，建好后租给海淀区住房保障事务中心，
再向保障房家庭按公租房价格出租。记者走进多位租户的家中了解到，水、电、天然气
、供暖设施都已配置完毕，租户可以直接入住。
租户表示：“我觉得挺好，绿化挺好的，环境也挺优雅的。”
为了给租户提供保障，北京市规定，符合条件的租户可以申请租金补贴，最高可以达到
房租的95%。
租户表示：“租金一共是交2155.3，然后国家给补一千四百多块钱，然后剩下七八百块
钱自己付。”
令胡冲 发表评论于 2017-10-30 15:13:26
这不是制造贫民区吗，让低收入拿补助的人住在一起，未必好事。
七戒 发表评论于 2017-10-30 15:28:48
又有“大锅饭”吃了
北京仁 发表评论于 2017-10-30 15:28:33
我当嘛事呢，弄了半天，是政府盖房租给没房的无产阶级，并且，只租不售。
太感谢共馋党了，即保护了有房有产的小资，又照顾了无房无产的屌丝。共产主义美好
生... 阅读全帖 |
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n*****g
发帖数: 178 | 19 Hello,
新买的这套房子在Knights bridge road, san jose, CA, 95132.
家离san jose大华超市近，去safe way也只要3分钟，另外去milpitas上班也近。旁边
就是公园和网球场。房子是新装修过的，院子，厨房（可以做饭），客厅都挺不错。4
房，3 full Bath，只租两间房出去，这两间房都可以有自己独立的卫生间和洗澡间。
家具包括床和桌子洗衣机烘干机等我会买，如果你有自己的床想用，我们可以商量，不
合适的话我再买。房价是一个月$780全包（包括水电，网络，垃圾等等费用），随时可
以入住，只是现在家具还不全（房子基本是空的），这个月我会慢慢全部补上。希望至
少租半年以上。
我的电话是：3158079567（麻烦不要发手机短信，不要发站内信）.
或者我邮箱：h*******[email protected]
欢迎来电问。 |
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n*****g
发帖数: 178 | 20 Hello,
新买的这套房子在Knights bridge road, san jose, CA, 95132.
家离san jose大华超市近，去safe way也只要3分钟，另外去milpitas上班也近。旁边
就是公园和网球场。房子是新装修过的，院子，厨房（可以做饭），客厅都挺不错。4
房，3 full Bath，只租两间房出去，这两间房都可以有自己独立的卫生间和洗澡间。
家具包括床和桌子洗衣机烘干机等我会买，如果你有自己的床想用，我们可以商量，不
合适的话我再买。房价是一个月$780全包（包括水电，网络，垃圾等等费用），随时可
以入住，只是现在家具还不全（房子基本是空的），这个月我会慢慢全部补上。希望至
少租半年以上。
我的电话是：3158079567（麻烦不要发手机短信，不要发站内信）.
或者我邮箱：h*******[email protected]
欢迎来电问。 |
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K********g
发帖数: 124 | 21 看你自己一共准备多少首付了。大房完全不放首付是不可能的。如果想用HELOC来做全
部首付，不会有银行通过的。那样相当于0% down purchase了。但是如果自己有15%
down,再用heloc补另外的5%应该是可以的。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 22 离刨坑开工的日子还远着呢，房子还没刷呢，裂缝还没补完，
补啊补，漏着大PG，LOL |
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g*******n
发帖数: 12458 | 23 update一下
我们家现在这种情况married but file separately最合算。我单独报税,因为去年4月
份买了房,所以mortgage interest+property tax帮我省了一点税.
老公按照head of household报税,儿子算他的dependent。最后两个人加起来补了4000
刀联邦税,比一开始两人married and file jointly要补6800刀税便宜了很多。
经验教训
1. 今年老公401K和我的401K要放满,尤其是老公,去年只放了1万刀，我也没放满.
2. 2012年家里人口会增添一口,然后婆婆2012年待美国超过183天,应该可以帮我们省点
税.
感想
普通的工薪阶层，还要交那么多税,真是没天理。 |
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w********t
发帖数: 12853 | 24 百姓为何买不起房？房产商办移民曝黑幕
近10年来，中共政府一直在调控房市，结果房价不但没降，反而越调越高。高房价
已成为中国大陆民众不能承受之重之痛。一位经营十年的房地产商，在将要出国之际，
写下一篇告白，披露大陆高房价的原因。全文如下：
在下从99年接触房地产业，一直干到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱
，真的很多很多，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩
子移民离开这个国家了，有几句话，还是想说出来。
我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，一步步从售楼先生干到今天
的地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商？你们错了，开发商大部份一开始都是空手
套白狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，
那银行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。
你以为开发商都是自掏腰包？你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是
承建商垫资的，开发商没掏几个钱！
你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了，开发商在开盘之前，会搞个
内部认购，至少一半以... 阅读全帖 |
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M*****n
发帖数: 16729 | 26 要帐面上不出问题，只有通胀
老百姓的工资才多少？200万的房子，一辈子也还不完，最后还是坏账
如果通胀就可以把数字补上了。只要央行多印点钞票，问题都解决了
不过老百姓还是当房奴和低价劳动力，生活水平未必会有提高。 |
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s******1
发帖数: 180 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: satan001 (仨蛋大摸王), 信区: Military
标 题: 温州炒房团迪拜损失至少20亿
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 2 11:36:51 2009, 美东)
现在过万人的迪拜炒房团，已经重新杀回国内了。
堤外损失堤内补，看来房价还是要涨啊 |
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发帖数: 1 | 28 挖一个坑，请看以下博文，个人感觉。科学网上不少这种论调。而且真的感觉科学网和
mitbbs两个论坛博主读者各方面差别还是蛮大的。
转载自 作者：韦明元 科学网
开着奔驰却住政府补贴房——美国华人教授的两面派 精选
已有 8811 次阅读 2017-12-15 13:28 |系统分类:海外观察|关键词:美国华人助教，剥
削，压榨，无德
美国政府针对低收入公民提供政府住房，象征性地收取一两百美元一个月作为房租。这
种补贴住房的房型跟国内的楼房很像，和传统意义的美式别墅差别太大。但是只收吃两
餐饭的钱作为房租，水电啥的也没几个钱，东西坏了还可以找人修或换，这一套下来还
是很吸引人的。
走进去一看，竟然有开着奔驰的住户。怎么回事？找关系送礼啥的收买住房管理人员、
虚报收入、或者其它手段呗。这些人还是真有钱，家里啥都是最炫酷最新的，明摆着贪
政府便宜嘛。背后有数不完的钱，明地里却对人喊穷。真是够两面派的。
美国部（很）分（多）华人教授和他们这些两面派一样样。自己给自己开着高薪，却对
手下博士生或博士后哭穷。那么我们就以德州达拉斯地区为例，算一个快帐：
一个博士生一个月要多少钱才算是合理生活费？... 阅读全帖 |
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s**g
发帖数: 194 | 29 租了1年半，按正常的手续退租。离开前把房间打扫的干干净净，然后叫房东来看，房
东不看，说他们的policy是等我走后再看，然后说他们一般不扣deposit之类的话。搬
走后，过了3个礼拜，给我发信，不但把我的deposit全扣了，还要我补。给房东打电话
，我说我搬走之前叫他们过来看房间，如果他们有不满意的地方我还可以继续打扫，但
当时房东拒绝看房，现在给我发账单，这样的做法不合理。房东态度非常蛮横，说I
make the rule, you have to follow. 然后就把电话挂了。
请问这种情况，我该怎么做？我也不想把deposit要回来了，但也不想给他交钱。我需
要主动去法庭告房东吗？请有经验的XDJM支招。谢谢！ |
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h********b
发帖数: 116 | 30 另外，地下室门在房的侧面，没gutter。面朝房子，地下室门在房左后方，接近房角处
。整个房前土比较高，坡到地下室门处应是最低处，由于地下室门的水泥基离地面近，
只有2 inch 高，也不敢再垫土了。
大家给个主意，是就把最底层渗水缝补上，还是其他方法 |
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c*****1
发帖数: 1826 | 31 成绩好却进差学校 美华裔学生因学区遭遇升学危机(图)
文章来源: 中新网 于 2012-08-01 21:30:53 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不
代表本网立场！
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曾被中途转至“烂校”的利兰林（Leland Lam） （图片来源：《旧金山纪事报》）
中新网8月2日电 据美国侨报网编译报道，辛凯琪(Hoi Ki Sin，音译)今年春天从加州
密尔布莱的中学毕业，本来应该进入圣马特奥联合学区的“明星学校”米斯高中(Mills
High School)就读9年级。然而，事实上她却被分配到位于圣布鲁诺的“烂学校”卡普
奇诺高中(Capuchino High)。
“他们说我不住在密尔布莱，”这位14岁的女孩称，“因为我住在姑姑家而非父母家中
，所以我没有资格进入米斯高中。”
报道援引《旧金山纪事报》(The San Francisco Chronicle)消息指出，维护华裔学生
权益的倡导者称，至少有数十例类似事件在圣马特奥联合学区发生，许多华裔中学生因
为无法证明自己住在学校附近而被拒入学，一些是因为父母的名字不在房契或租房合同
上，或... 阅读全帖 |
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p*****a
发帖数: 1224 | 32 单位福利房，有很多种情况吧。如果是经济适用房，那是有产权的，要是卖的话，要把
当时的差价补上。所以一般没人卖。不知道是不是你这种情况的房子。还有一种是直接
向单位租的房子，是没有产权的。单位以极低的价格租给你，使用权一般几十年把。 |
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p*****a
发帖数: 1224 | 33 单位福利房，有很多种情况吧。如果是经济适用房，那是有产权的，要是卖的话，要把
当时的差价补上。所以一般没人卖。不知道是不是你这种情况的房子。还有一种是直接
向单位租的房子，是没有产权的。单位以极低的价格租给你，使用权一般几十年把。 |
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s*k
发帖数: 2941 | 34 那位艾迪是这个人的老公？
【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
发信人: nijingxia (xiaoni), 信区: Money
标 题: 请教可以买这套银行破产房吗
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 26 01:32:31 2011, 美东)
请教可以买这套银行破产房子吗
大家好，经常潜水在这里看贴，学习到了很多的东西。现在有个问题，想请大家给个意
见。
我们看上一个银行破产房子，准备自己住。房子是1998年造的，2600尺，状况很好，一
楼Hardwood floor, updated kitchen, 二楼地毯，需要清洗一下。基本上不需要太多
的work。里面layout很好，但是隐私差点，前后左右都有房子，而且靠的比较近。学区
算我们这里好的，但不是最好的学区。房子98年刚造好时候是30万卖掉的，第一个房主
在2007年卖给了第二个owner，价格是61万。第二个owner short sales 这个房子大概
三个月，都没有卖掉，当时开价是49万，然后降到45万，他可能不止一个银行贷款。银
行收回这个房子后，开价40万，我们给了38万offer，银行... 阅读全帖 |
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h***o
发帖数: 5030 | 36 真悲剧
一次去，看
到一些自己喜欢的非常激动，又没带钱，只好求我替她买。我买下来后，她又没钱，不
要了. 现场提
走的4千元订金怕拿不回来，只好我自己买了。
了3个有投资
房的朋友来估价，说一万的有，一万2的有，1万5的也有。
屋大麻的异
香。修好了门，又被踹开。钉死了门，把我玻璃打破从窗子跳进来。而且是每天进来。
我几乎想去买
枪在屋里伏击这帮鬼子了。报警两次毫无结果。终于安了alarm，算是吓走了一班同学
。下次应该在
门上贴个社区空屋指南。
gutter啊，冷
暖气啊，院子，石头和杂草啊，下水管，热水炉和马桶啊，后院deck，屋内门，窗，墙
，天棚，地
毯，电灯和电表箱，车库门，加上装警报，连电话线，还好师傅都是熟人，都是修完了
才收我钱。房
子的结构算是研究的透透了。学费都交给师傅了。4万多的房子，前后请了近十个人，7
，8个不同的
工种来修，总共花了我两万五千刀。冷气5千，屋顶修补800，全部水管重铺，马桶重换
，水龙头全
新，加上热水炉4千，电表箱换新1500，室内补墙，刷漆，橱柜喷漆，地板打�:
ィ跎龋靥海萃
獾膁eck.修到痛不欲生。每张支票都是千元以上... 阅读全帖 |
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s*****w
发帖数: 185 | 37 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
发信人: nijingxia (xiaoni), 信区: Money
标 题: 请教可以买这套银行破产房吗
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 26 01:32:31 2011, 美东)
请教可以买这套银行破产房子吗
大家好，经常潜水在这里看贴，学习到了很多的东西。现在有个问题，想请大家给个意
见。
我们看上一个银行破产房子，准备自己住。房子是1998年造的，2600尺，状况很好，一
楼Hardwood floor, updated kitchen, 二楼地毯，需要清洗一下。基本上不需要太多
的work。里面layout很好，但是隐私差点，前后左右都有房子，而且靠的比较近。学区
算我们这里好的，但不是最好的学区。房子98年刚造好时候是30万卖掉的，第一个房主
在2007年卖给了第二个owner，价格是61万。第二个owner short sales 这个房子大概
三个月，都没有卖掉，当时开价是49万，然后降到45万，他可能不止一个银行贷款。银
行收回这个房子后，开价40万，我们给了38万offer，银行也接受了。
我很想买这个房... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 38 近日有消息称，上海等地部分银行将首套房贷利率调高至基准利率1.1倍，记者走访广州地区银行暂未发现这种情况，不过不少银行都已取消首套房贷利率优惠，优惠越大的客户，等放款的时间就越长。业内人士称，在信贷供求关系紧张的背景下，房贷利率可能继续上行。
日前，有报道称上海等地首套房贷不仅没有利率优惠，而且还在基准利率基础上上浮10%。昨日，记者对广州地区的房贷利率调查了解到，广州不少银行虽然取消了首套房贷的利率优惠，但再上浮10%的情况则仍未出现，二套房贷利率也仍然是基准利率的1.1倍。
上周末上海有媒体报道，2月份开始，上海首套房贷款利率基本已提至央行基准利率。目前，上海多家银行首套房贷放款标准已上浮10%；同时审批流程放缓，首套房贷利率上浮10%获贷排队时间大约为1个月，若是基准利率的房贷，放款时间则难以确定。
而在北京，一些股份制银行二套房贷利率已经上浮，虽然仍执行最低1.1倍基准利率的标准，但客户在申请贷款的时候，还需要在基准利率基础上上浮15%～50%才能顺利拿到贷款。
广州的情况又是怎样？记者昨日就此展开了调查。汇瀚按揭银联部主任熊敏洁透露，目前暂未收到广州银行业将首套房贷上升至1.... 阅读全帖 |
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F*****t
发帖数: 3219 | 39 广州救市大招：商贷高出的利息公积金中心补
2015-06-17 08:19:51每日经济新闻微博(参与讨论)
继此前旨在降低二套房贷首付的公积金新政出炉后，身处回暖潮中的广
州楼市再迎政策大利好。
昨日上午（6月16日），广州市住房公积金中心发布消息称，广州市住
房公积金管理委员会已审议并原则上同意其提出的试行开展个人住房公积金贴息贷款业
务，以及个人住房抵押贷款证券化业务，但需要征求公众意见后对相关条款进行完善。
多位业内人士向《每日经济新闻》记者表示，尽管公积金贷款由于利率
低备受购房者欢迎，但此前也因放款时间过长，广州很多楼盘不予接纳。如果新政策能
在下半年陆续落地，意味着自去年起公积金贷款难的问题将极大得到缓解，对购房需求
的刺激作用明显。 |
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k*********k
发帖数: 4882 | 40 回3线城市，找个3000人民币每月的工作，租房每月1000，每周叫个乡下妹子楼凤来家
里口爆儿（20分钟完事儿那种），有个150人民币够了，那么一个月也就600，还剩1400
给自己补补好的，多吃点蘑菇 木耳什么的补一补，实在不行偶尔来碗羊汤 |
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d*********1
发帖数: 443 | 41 第一次提的时候就告诉不行,特别声明是ＨＯＡ有规定不能有宠物, 然后买了个抓老鼠
的夹子给他们，消停了２个月,这过节的又提出说那夹子不管用,还说他们听从我们的没
养猫，他们有权利住没老鼠的房屋， 要我们请人把洞补上．
１．除了老鼠夹, 还有其他什么抓老鼠利器?
２．把房子的洞补上? 这现实吗？Townhouse, 包地下室有三层.
各位有类似经验的怎么处理的? |
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C**********e
发帖数: 1608 | 42 这个确实要专业人士搞。上次我家马桶堵，地下室屋顶漏水，水管工来了，又是屋顶开
洞什么的，4，5个钟头才搞好。花了快两千了。肉痛得狠。屋顶还不给补，要自己补。
后来我老公一看见水下去的慢，就神经紧张。PLUMBING老房子时不时就出问题。 |
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f***x
发帖数: 691 | 43 close后第17天，搬进去后第3晚，轰隆一声，车库就发大水了，感觉一浴缸的水从
ceiling漏下，车子和车库里的物品都洗了澡，还留下个大pool.
realtor让找home warranty，二楼墙上和车库天花板开了洞，找到了腐烂的管子头，也
给换了管子头，就是墙还没补，要风吹干。管子工说前房主肯定知道问题，缠了泰富龙
白带子，想凑合过去，显然没有成功。
这事让人很窝火，home warranty只负责直接损害，那些被水泡得东西都没有赔偿。而
且每次叫人来检查就要付几十块，补墙的费用还不知道多少。
这种情况怎么去找卖方索赔？这些天请假误工费就哗啦哗啦的。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 44 拿着几十万去买房，连个牙都不舍得补，
买个大房当医院用，躺在床上疼得难受
真得很难理解 |
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b******8
发帖数: 1251 | 45 今天自己去看open house,和seller agent聊起来，说这个房子什么都可以，就是离我
现在住的地方远了点，我喜欢我现在住的地方，结果这个agent说我在你那里有个房子
正在做improvement马上就要卖，一说那条街，我就知道是哪个房子了。我以前叫我
agent打听了那个房子的，我的agent说short sale pending了，我们不能交offer了.结
果这个agent给我说是他的client买了准备装一下4月上市。然后他就说你用我，我也给
你rebate（还比我的buyer's agent给的多）,我下周就可以带你去看房子，如果价格谈
好，可以叫他的client按照我的要求装修。
对我来说，当然用这个agent感觉好些。因为我不是很喜欢我的agent,他是part-time的
，对我们这个区一无所知，反正就是自动发LIST给我，我自己在网上搜索，用他就是为
了做paper work,给我rebate.但是他也带我看过几次房子，一次交了offer被人家bid了
，一次还没交就被吓回来了。这个房子他没有带我看过，而且也是我自己找了发给他叫
他找信息的，找了信息他说... 阅读全帖 |
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b****i
发帖数: 312 | 46 不是夸自己老公优秀，只是想说，有些小姑娘确实没底线。脑补了藤妈事件后，突然想
到几年前发生在自己身上的一件事。当时我跟老公刚结婚，夏天回去看父母，闺蜜知道
我回来了，高兴的来我家看我，准备在我家住上两天。 我和她上小学就认识了，一直
是最好的朋友，只是上大学之后联系就少了。 来了之后就我爸爸开车带我们出去玩，
闺蜜一刻不停的在老公身边转悠， 故作幼稚的摸老公胡子和嘴唇，跟老公比手臂上的
汗毛，比完了还天真的摸摸再调皮的拔两根。晚上我们请亲戚在家吃饭，我帮妈妈在厨
房打下手，闺蜜和老公在客厅一直聊，最后我亲戚都看不下去了，临走前偷偷告诉我闺
蜜一直缠在老公身边，让我注意。 晚上闺蜜睡下之后，我爸妈偷偷把我叫出来，警告
我不要把老公的联系方式给她，另外找个借口，明天一大早就把闺蜜送回家。
本来这事儿我都忘了的，看到藤妈的事儿后又记忆犹新。那闺蜜我再没认真联系过，二
十多年的朋友了，很伤人心。我老公说他也没办法，三个人走在一起他也躲不开， 第
一次去我家做客，而且又是我最好的朋友他也不好说什么。 这次又要带娃回国，正好
看到藤妈事件，先给老公打了预防针。 |
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V*****8
发帖数: 33122 | 47 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 我从88年到今年干了25年装修,建材进出口和室内装潢,
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 18 09:29:17 2013, 美东)
一说国内精装修,我就立刻脑补各种城乡接合部改拆建和临补房的品味画面, 我它妈干
了25年建材和家具进出口,还不知道国内那所谓精装修什么玩意儿,你玛整个装修这个概
念都是西方的, 就跟草药概念就属于中国的一样, 对方想赶上? 歇菜吧. 打根儿上就泥
码歪的. 就是汤臣和贡院又如何,大号ikea, 后海那些四合院还凑合,但也有一半是不伦
不类什么中欧混搭风. 2000年王艳家一开始请我们做顾问,也要中欧混搭,由于关系熟我
直言快语拒绝了, 要不就纯中国,要不就纯西方, 这俩搭不到一起, 搭一起的都是品味
混乱叶公好龙附庸风雅
. 其实就是没品,看什么贵买什么而已
东方有传统又坚持下来的室内设计也就是日本,韩国都乱七八糟的,你绝对没见过"欧日"
混搭风之类的市内设计,japanese garden在西方更是一个独立... 阅读全帖 |
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h********n
发帖数: 5148 | 48 房子过户的时候SELLER是按照2011年的房产税PRORATE给你的。 你今年底交税是按照
2012年的估价X税率交的。如果你不是FORECLOSED 和 RELOCATION公司的房子。而且合
同里没有注明PRORATION是FINAL的话，如果你年底的税金和2011年不一样。买卖双方是
有权力去要求补齐差价的。就是说，如果你今年的税金长了，你可以联系SELLER让
SELLER补齐差价，反之，如果税金降了，SELLER也可以向你要差价。 但是RELOCATION
和FORECLOSED的房子，这个税金是FINAL的。不可以变更了。 |
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M***9
发帖数: 469 | 49 去年买的房，去年弄屋子里，今年弄院子里，种树、砍树、种花草，这草坪最让人操心
。后院朝北，草和秋苔并存，前阵子买了没有阳光也能生长的草籽，试了一小块，没想
到长得真好，而且又快，看着那青青嫩草赏心悦目。决定把后院之前的草、秋苔全揭了
，重新种，星期天我就开始铲，昨天接着干，看天气预报今天中午下雨，想到今早上再
松一下土。今早醒来听到雨声，赶紧爬起来,冒着小断断续续的小雨把土松了，洒下草
籽。又到菜地移了二棵辣椒苗种在花盆，搬到前院，前院朝南，希望早点收获。别拍我
哦，我是看我家对面老美家这么干的，弄完累给累的趴在沙发上了。晚点再补片片，
iPad上传不了片片。 |
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