n*********9
发帖数: 101 | 1 我和赵靓（whoiszj) 在 Mit 开始交易。 头 2 次交易顺利。 从第3 起， TA开始拖
欠， 最后彻底消失。 她还扬言“反正我找不到她”。 至今还欠我￥45641。 我现在
只是爆料事件经过。 希望你及时联系我并结清欠款。 否则我会把我知道的所有个人
信息全部爆出来。
1、2013年1月10日：whoiszj向马源帐户 （招行一卡通6225880154245485 招商银行北
京分行）预付人民帀一万元订金，购三星Note2和iPhone5;
2、2013 年1月14日，我通过FedEx给她发货：
iPhone5三个，ATT,16 (2x white) and 1 black)单价美元$$$
三星Note2七个(Sprint )，单价美元$$$
官方重翻新的Note2三个，单价美元$$$；
3gs苹果手机一个，单价美元XXX;
T-mobile电话LGP769 optmus L9 black二个，单价美元xxx元；
4个索尼相机，Sony HX10V, SNY/W, 单价美元xxx元；
Nexus 4 8gb phone 2x单价美元xxx元
+ Shipping ch... 阅读全帖 |
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n*********9
发帖数: 101 | 2 我和赵靓（whoiszj) 在 Mit 开始交易。 头 2 次交易顺利。 从第3 起， TA开始拖
欠， 最后彻底消失。 她还扬言“反正我找不到她”。 至今还欠我￥45641。 我现在
只是爆料事件经过。 希望你及时联系我并结清欠款。 否则我会把我知道的所有个人
信息全部爆出来。
1、2013年1月10日： 预付人民帀一万元订金，购三星Note2和
iPhone5;
2、2013 年1月14日，我通过FedEx给她发货：
iPhone5三个，ATT,16 (2x white) and 1 black)单价美元$$$
三星Note2七个(Sprint )，单价美元$$$
官方重翻新的Note2三个，单价美元$$$；
3gs苹果手机一个，单价美元XXX;
T-mobile电话LGP769 optmus L9 black二个，单价美元xxx元；
4个索尼相机，Sony HX10V, SNY/W, 单价美元xxx元；
Nexus 4 8gb phone 2x单价美元xxx元
+ Shipping charge 合计美元8860元；合人民帀55641元.
2013年1月18日, 货物到达他... 阅读全帖 |
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p*******p
发帖数: 13670 | 3 我想要的物品:
限量求购 apple ipad @540 pre-order
单张面值:
16G 499
32G 599
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物品新旧要求:
邮寄方式要求:
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
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boa/paypal/国内银行转账
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这个价格是保底价,如果市场价涨我会match.
以16G, 2-5台 ,535+my label, 6-10 540+my label, 10台 以上的可以pm我你的offer
可以混合,32g,64g都算, 当然价格也会相应+$100/$200, 只要总的数量达到就行. 以
16g为主
要保证4.3一定有机器, 最迟4.5drop.
按照apple的confirm 信来看,应该是4.3deliver,所以4.5drop不应该是问题.
我可以付订金如果数量多的话, 当然如果给了订金又零时变化,需要双倍赔偿我.
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求200台先
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apple
我的联系方式:
站内
或者
p*******[email protected]
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v*****o
发帖数: 65 | 4 在此声明只有头等舱的优惠,往返中国，美国各个城市，12岁以下或者老人，学生可享
受更多优惠，商务会贵些。我也不是什么机票中介，但是可以给你提供这个待遇，因为
每年往返N多次，留学生熟知机票很头疼的事，我也不是免费的服务的因为我要陪你一
起坐这趟飞机，所以借此机会向大家提供福利顺便赚些零花钱。
长话短说 不浪费大家时间
首先只有united airline头等舱直飞，经济舱的我没有任何优惠可以给你.也就是说你
确定乘坐UA united airline的直飞并且已经购买了经济舱的机票,我才可以帮你升舱,
不确定要坐这个航空公司的就请你不要再浪费口舌。（当然也不鼓励你只是为了坐这个
头等舱而买这个公司的机票，因为人多万一安排不了的话，我也不好给你交代，我只是
为了给大家提供一个方便）我想大家都知道头等舱的价格$5,000-$15,000 所以我给你
的优惠已经是最低，请不要再讨价还价我不是一个墨迹的人，目前我做过的单程最低单
子可在经济舱的基础上加 $500 (当然要看日期)
交易方式
首先要付订金.这个订金的支付是united airline扣除的预付款，固定每人都一样,也就
是说只有在... 阅读全帖 |
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v*****o
发帖数: 65 | 5 Sorry ！我不知道一天只能顶贴两次!
在此声明只有头等舱的优惠,往返中国，美国各个城市，12岁以下或者老人，学生可享
受更多优惠，商务会贵些。我也不是什么机票中介，但是可以给你提供这个待遇，因为
每年往返N多次，留学生熟知机票很头疼的事，我也不是免费的服务的因为我要陪你一
起坐这趟飞机，所以借此机会向大家提供福利顺便赚些零花钱，交个朋友长期合作!
长话短说 不浪费大家时间
首先只有united airline头等舱直飞，经济舱的我没有任何优惠可以给你.也就是说你
确定乘坐UA united airline的直飞并且已经购买了经济舱的机票,我才可以帮你升舱,
不确定要坐这个航空公司的就请你不要再浪费口舌。（当然也不鼓励你只是为了坐这个
头等舱而买这个公司的机票，因为人多万一安排不了的话，我也不好给你交代，我只是
为了给大家提供一个方便）我想大家都知道头等舱的价格$5,000-$15,000 所以我给你
的优惠已经是最低，请不要再讨价还价我不是一个墨迹的人，目前我做过的单程最低单
子可在经济舱的基础上加 $500 (当然要看日期)
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首先要付订金.这个订金的支付是united ... 阅读全帖 |
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y*******0
发帖数: 1193 | 6 SPG白金代订 点数房
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早餐或当地设施。
入住时升级至最佳可用客房，包括标准套房。
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免费健身俱乐部、行政级别使用权。
在下午 3:00 前且于抵达前 72 小时预订，即可获得客房供应保证。
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代订spg旗下酒店,包括：
Sheraton, Westin, Le Meridien, W Hotels, Luxury Collection, St. Regis,
FourPoints, Aloft, Element Hotels
你可以在spg.com上查酒店和所需点数, 然后email给我.，然后通过我来订，不需要任
何订金，订好之后把邮件转发
给你。 @1.8
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y*******0
发帖数: 1193 | 7 SPG白金代订 点数房
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何订金，订好之后把邮件转发
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每晚 1... 阅读全帖 |
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n******g
发帖数: 182 | 8 其实离Highway 近也不算是特别大的缺点，主要是看这个房子所属的学区。 一定要买
学区好的房子，即使你们目前没有孩子，近几年也没有要孩子的打算，也一定要买个好
学区的房子 -- 这是我的最大的经验教训。
再提醒一点，即使签了Offer，交了订金，（一般是5000刀的支票，暂时由Buyer的
Agent拿着）也是可以反悔的，一般Seller也没办法，理论上讲他是可以通过法律手段
扣下你的订金，但是一般人都选择Move on。
总之，下Offer 之前要考虑好，下了Offer之后后悔的话，就及时撤。 |
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j******e
发帖数: 388 | 9 最近刚买了房子，在这板上受益良多，本来准备装修完了写个总结的，没想到现在就要
开始写了。
我一月15日请了我们Charlotte当地的一家Fence公司给我们装篱笆。本来想着这也不算
什么大活儿，也就是立几个柱子，所以也没有像装地板窗户什么的货比多家，网上学习
。问了两家公司就选了一个。这家公司叫做Legacy Fence， 老板Pat说自己有15年经验
，而且还愿意收LOWES的卡作为工钱，看他们网站也挺是一回事的，说什么又有保险又
有执照。我开始还想问一下他们有没有最近装的样本，可以让我看看，但是他说最近几
年没有装过ShadowBox，也就没有坚持。他需要50%的订金，但是我想反正早晚也是付，
不如早给痛快，让他把活儿做好一点，我居然很愚昧的付了他75%的订金。
但是我的噩梦就开始了，且不说装篱笆过程中他不停的反毛。就说篱笆装好了以后，那
叫一个惨不忍睹。院子后面的篱笆装了一个门，左右落差7英寸，后面的篱笆和右面的
篱笆都没有沿着地装起码有6一寸的Gap。前面的门他也没有沿着地的坡度装，他干脆把
我的地给铲了，根本没给我打电话，等我回来就是那样了，门基本没法开。最过分的是
他把所 |
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t********y
发帖数: 89 | 10 几个月前我曾载这里发帖,说卖家不愿意取消合同,归还订金. 现在卖家为了得到订金,
把我们告了.
我们想自己替自己辩护.不知道这样的官司胜诉机会有多少. 事情大概是这样的.
八月中旬我们看上一个房子,九月初签了合同.之后请人验房子,发现Crawl Space有裂缝
,支撑房子的
主梁也有裂缝, 房检报告说有结构问题,建议请结构工程师评估.裂缝都有修补过的痕迹
,但是
Disclose里并没有提到. 我们决定不要了,结果被双方Agent告知不能就此不要,要提出
维修要求,按
合同如果对方不接受要求才能提出解除合同.于是我们提出降价, 并由我们去找结构工
程师评估,找人修
理,由对方付费. 但对方在接到我们要求的第二天,就自行找了结构工程师出报告说房屋
没问题. 我们发
现报告里并没有提到主梁裂缝,立即发信说这报告不能让我们信服,既然对方不肯按我们
要求修,我们要解
约. 并写了书面Notice解约. 对方并未理睬,自行找人做了所谓的修补,并发律师信说他
们已经答应了
我们的要求修补,我们不能不买. 过了Closing Date, 就把我们告了.
我们仔细看了合同,合同里说如果卖方不接受买房... 阅读全帖 |
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m*****r
发帖数: 470 | 11 我们现在用的Buyer agent非常不专业，感觉什么都不懂。很多费用当初签contract的
时候根本没跟我们提过，现在却提出都应该我们付。让她拿出文件来证明她就耍赖说当
初说过了，或者经常就是以 I was told blah blah 来搪塞我们，不然就反问我们说到
底是不是真的想买这个房子，说相比起房子的订金来这些费用少多了，退出订金就拿不
回来了之类的。实在太气愤了。可以跟她的manager提出换掉她么？ |
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f***z
发帖数: 12 | 12 如果只是付了订金，考虑一下损失，也是考虑放弃订金的。也比以后老觉得后悔好。 |
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l*******9
发帖数: 518 | 13 要付订金吗？订金多少？
还有其他什么注意事项？ |
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l*******9
发帖数: 518 | 14 我们不想查了，查出问题也要买，查到问题心理还不舒服。合适的房源实在太少！在市
面上放了一年的房子都不合适。
那订金没有统一规定，我们希望少付点，要找我们的律师商量，还是找我们的中介商量？
订金通常什么时候能拿回？要等到closing date那天才能拿回吗？ |
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p********2
发帖数: 70 | 15 过程冗长 我尽量简述 求版内高人指点我们该怎么办：
我们初次买房毫无经验。agent朋友用过，没出大问题，我们初期的方针就是都听agent
的。4月中看的房子，签合同时seller提出7月初过户，并free rent back到7月底。原
本不同意，但经不住agent劝（她说seller可以提前搬走，签到7月底是为了显示我们的
诚意）勉强同意。同时angent主动提出帮我们cover半个月morgage。
5月份开始通过agent介绍的morgage公司办贷款，无明显异常。
6月中旬 因为我们目前居住的房子要提前60天告知move out date，我们开始寻问
seller的move out date以确定我们的schedule。 迟迟无答复。因原合同里是free
rent back，所以所谓逾期搬离的罚金是double rental这一条款没有实际意义（0*2=0
），我们怕有隐患，于是通过agent协商 在双方及双方agent都在的时候 得到seller口
头答复：从7月20起支付我们每天的morgage。 我们在amendment上签字后返还agent。
在close前收到ha... 阅读全帖 |
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z**k
发帖数: 945 | 16
本文是根据我们几个月买房的经验心得收集而成， 收集了一般买房中需要注意的事项
， focus on Richmond, VA, 希望对大家提供些许帮助。
General Rule: LOCATION, LOCATION, LOCATION, Be mindful about the location of
the house you buy. It is the single most important investment most people
make in their life. Using an investment perspective. Do not buy any one that
you think it is good but may never get sold or rented. Easy to sell, easy
to rent out, easy to liquidate should always be at your mind when you buying
a house. Consider the community you will be... 阅读全帖 |
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x****u
发帖数: 12955 | 17
你去干点毁信用的事情，closing的时候贷款泡汤，你大概能只赔订金退出来。不然，
赔订金之后还有可能被告赔偿机会损失，补偿到最后卖出前的各种费用，或者强迫履行
合同。
或者找个人把这房子烧了也行。说不定是皆大欢喜 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 18 您说的订金应该是指交给卖方的deposit吧？如果说loan contingency没有remove，只
要换的贷款公司能在contingency remove deadline之前把贷款办妥，那么deposit就不
是一个问题了。
另外如果说loan contingency已经remove了，换的贷款公司能够在close of escrow之
前把loan办好，除非您不要这个房子了，deposit也会算作down payment的一部分来
close。
注：如果您说的这个订金是单独额外交给贷款公司的，那么请忽略上文，具体细节还需
要和该贷款公司问问是什么要求。
如果您在CA, FL, MD, TX和VA，房贷欢迎站内信联系我们。
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/CircleSquareMortgage.html |
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w*****m
发帖数: 20421 | 19 LL收了我2000刀的订金买HARDWOOD FLOOR，说一个月到货
我傻等了一个多月，回去一问，说没货，要无限期的等下去,没
货收我订金，到时不交货说没有，这不是诈骗吗？ |
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l***c
发帖数: 1634 | 20 新开盘的新房，sfh，lot比不过旧房，但是贵在新啊
要求3%的订金，明年5月入住
现在问题来了：如果又经济危机了，房价掉了30%，能break purchase agreement，放
弃3%的订金吗？ |
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b*****e
发帖数: 1032 | 21 订金不给builder人家怎么启动工程啊，最后close的时候会把订金算进去。 |
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a*******e
发帖数: 428 | 22 合同归定交订金有一个时间段。我不需要先交。我随时可以支付订金。
那 我 反问你，如果是我退出，在合同允许的定金支付时间内，卖家可以凭双方签字的
合同来找我要contigency fee／option fee么？
在加州的话，你可以看到标准的offer，你管双方签字的offer叫什么？
其他州有option fee, 不像加州，不退的。不是earnest money. |
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u***************r
发帖数: 11227 | 23 发信人： dazangzang(大张), 信区： Living
标题： 装修总攻略，从小白到大师，有很多你想不到的
发信站： BBS未名空间站(Fri Oct 13 08:37:34 2017,GMT)
没收房之前，蠢蠢欲动的心总是按耐不住啊。为了能够装修出更好质量的家，我家
装修的时候也是拼了老命做了大量的准备工作。
装修是个啥？装修就是操心费力和花钱。
在没有收房之前大家有很多事情要做，那就是装修准备工作，收房后直接开始装修
。所以准备充分是节约时间的根本。初次装修很多的菜鸟都摸不着头脑，装修的项目很
多，如果准备不充分，到时候肯定会劳神费力，困难重重。
首先来了解装修的四大原则：1、安全第一的原则。2、健康的原则。3、舒适性的
原则。4、经济性的原则。
准备工作一：时间准备
一般在装修前2个月左右就应该开始着手准备装修。初期的准备基本包括以下几个
方面：
1.在网上查阅家装图片，掌握自己想要的装修风格。应多花时间上网、看报刊杂志
，获得一些装修灵感与装修的基本知识。可以多看样板房，获得一些装修的直观感受，
并借此考察施工队伍的水平。
2.寻找合适的装饰公司，和设计师讨论装修方案，... 阅读全帖 |
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k******b
发帖数: 4501 | 24 我的是一个口碑较好的月嫂介绍的(也只是网友推荐)，因为她没空。电话交谈之后，感
觉得还可以就定下来了。没有签合同，交订金，就是凭双方诚信。也和其他月嫂接触过
，开价高些并要订金，感觉比较在乎钱就没有谈下去了。
我的月嫂还不错，我不能说她完美无瑕，但确实挺有经验的，踏实肯干，性格也很爽朗
，也比较好交流。月嫂给宝宝养成约3小时一轮吃睡玩的生活规律，我们后来比较好带
。宝宝老流泪等问题也注意到，感觉还是比较负责。宝宝现在6个月，个子大，性格好
，好带 (美中不足是近来生了几场病，不过那主要是因为4个月时被送进daycare，赶上
11月，12月流感季节)，应该还是和月子里护理得好有关吧
她好像明年7月有空。她家住南加州，但是愿意全国跑的。如果有兴趣，我可以给你她
的联络信息。 |
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a**s
发帖数: 20 | 25 真的非常感谢大家的关心,我简单update一下.
找到一个小房子,拿到钥匙,如果没意外(前2天交了订金被房东黑了,连订金都没有给回
来 了.收条还在..)应该很快可以搬家.现在正在打包,希望一切顺利.然后有时间可以抓
紧时间准备一下接下来的on-site.
很多同学说到捐款,在这里说明一下,我真的不需要捐款,你们的关心已经足够了.谢谢大
家. |
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l*********e
发帖数: 5385 | 26 ☆─────────────────────────────────────☆
yeguoer (猫小涛) 于 (Mon Nov 26 15:00:21 2012, 美东) 提到:
现在31周，准备休半年产假，如果送6个月大的娃去daycare，有什么不好吗？对娃的成
长？家里老人都不赞成，说他们可以帮着带到一岁多。可是在这里呆着他们又一肚子委
屈，时不时有点小事就要爆发一下，表示不愿意来，是被强迫的，烦啊。
☆─────────────────────────────────────☆
tomatoww (tomatoww) 于 (Mon Nov 26 15:20:38 2012, 美东) 提到:
我老板的小孩3个月送的，这么小的孩子送daycare容易被传染生病。基本上两三天生病
一次。不过没办法，要上班挣钱！你有人帮忙带，还是尽量晚送吧。
☆─────────────────────────────────────☆
nwleaf (Blue Spruce) 于 (Mon Nov 26 15:52:34 2012, 美东) 提到:
就是容易生病，没有... 阅读全帖 |
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M*******a
发帖数: 358 | 27 ——————————————————————
八宝山地铁站
57平 102万 80年代的老房子 还不能免营业税
总价下来要108吧
当时签约是92，房主后来跳价3万，拖了一段时间，据说涨到115，还是全款。
最后协商到102，房主还一副吃亏的样子
房事太汹涌，看不清楚，买定离手，安心做事。
总结一下：
买房要稳、准、狠；
订金要多交 要不房价一涨上来，房主太容易违约
贷款没有全款有优势，因此订金更要多带
找大的中介公司 不要找新手帮你签约 我们这次就是吃亏在签约没签好 到后来房主违约
据中介统计，最近买房还是刚需多，投资客变少。
汇报完毕
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所以 大家不要再用老眼光看中国
中国有钱人绝对值是很多的
房价要跌是非常困难的 |
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T*********r
发帖数: 11175 | 28 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: TechniColor (坚决服从rourou的领导), 信区: Automobile
标 题: 国内买车：退了纳智捷订了W5
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 24 06:50:20 2011, 美东)
六月初就订了产地杭州得东风裕隆 纳智捷大7
结果签合同九月一号提车，他们现在说十月十号
生产日期大大退后
十分怀疑他们这样大生产压力下，质量控制还能怎么做
而且当时因为海关监管处备案的事情
他们一个多月没有作为，让我非常恼火
虽然交了一万得订金，现在让他们取消预订，给退钱
到这时候，和他们销售顾问打交道还是很让人生气
竟然第一句话都是“合同写订金不退”
我说合同还写了九月一号提车
还好他们经理比较懂事
原本只是想支持大中华自主品牌
这些弯弯还这么不把大陆消费者当回事
今天还是改订了荣威W5
我其实关注这车有日子了
但是对上汽拿棒子车来生产
非常失望
不过自主品牌的自动档SUV实在没得挑
电台上每天都是骂长城的
一会儿说刹车不灵一会说空调没用
价格上现在日本产的原装SUV也就二十万
还是没钱，不然就支持吉利... 阅读全帖 |
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j********h
发帖数: 2 | 29 联系方式： 戴稽汉 – JIMMY
MSN： j********[email protected]
QQ: 147638578
国内手机：13564887744
国内邮寄地址：上海
代购范围： 化妆品 服装 配饰 日用品 包包 书籍 食品 仿单（包括首饰 衣服 包包
ETC）等
代充值 代发货业务 详情请咨询客服
付款方式：
1.国内支付宝，工行转账，无手续费
2.欧美非英国国家，我们接受西联汇款业务，无两次汇率问题
3.我们同样有eWay在线支付系统，但是有两次汇率问题
4.支持英国HSBC,LLOYDSTSB直接转账，无手续费
我们一共提供三种形式的代购，并且都明码标价，绝对没有其他任何费用！
一. 国内物品及邮寄全有我方负责（买家提供需要购买物品的名称样式，或者网页链接
）, 资费及流程如下如下：
1.买家联系我们看是否可以购买及邮寄该物品
2.卖家回复买家，如可以购买，买家付订金（订金价格=物品价格+代购费+国内邮费）
3.卖家买取物品，并通过买家选择的邮寄方式寄出（同时收取国际邮费）
4.给予买家邮寄号-TRACKING NUMBER
资费：?
(i)对于淘宝商品：
定金在300RM |
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b*******g
发帖数: 1040 | 30 昨天晚上8点左右，收到手机短信，没有说结果，只是说decision了,让自己上网查，赶
紧上网，紧张得看到信脑袋都没反应，还是老公先说了approve了，我开始嚎叫，发现
两个娃也里屋外屋的嚎叫，才发现自己太兴奋了。
自己背景真的很弱，所以才有中彩票的感觉！
先说time line:
Eb1b pp
RD 27th December 2011
AD 4th January 2012
除去新年放假，就一周时间。网上状态一直是acceptance，直接进入decision. 真是应
了版上牛人的pp总结，如果1周左右出结果，多半是好消息。
背景再说一下:
国内医学本科+ 小硕士
文章：英文一作3，通讯1(向国内导师要的，影响因子<1)，coauthor 1。会议摘要 2。
所有的IF< 4
中文 6。
引用：一片英文文章引用来自14个国家，其他都都是中文引用，不区分他引自引共68次。
审稿：32次，来自5个国家。
就这些，无奖无报道。
死马当活马医，为什么我起这么个标题，大过年的，就是想鼓励背景较弱的同学。也许
大家觉得我文章有，审稿有，引用也有，不算弱。请注意，我是cancer re... 阅读全帖 |
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p*********8
发帖数: 3365 | 31 预付订金都是对大家有保障，寄支票是最好的，一是可以拖延时间，二是让对方有保证
；不过你对实则环境有了解过嘛？我怕你去到看见立即想走人不敢住，那时订金就没有
了！建议你先在香港岛找个月租酒店，网络一搜就有5000-7000港币都有交易！酒店都
有网络，这样对自己的生活环境有一定保障！这是我的建议，你自己看着办吧！
5P |
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p*****g
发帖数: 445 | 32 【 以下文字转载自 BusinessNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: BusinessNews
标 题: [CJPT]温州炒房团进军新加坡 3女子掷3000万揽3套房
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 31 21:47:08 2011, 美东)
编者按：Amey是新加坡移民，老家在温州瑞安，近10年的异国生活中，她的角色一直是贸易公司老板，但今年来，她浑然不觉多了一个角色——房开公司的“编外”业务员。这种变化的“力量”来源于温州亲朋好友的新加坡购房热，“这些亲朋好友在新加坡购房的景象，让我重新回忆起了2000年前后的上海购房热。” Amey用上海购房热来形容温州人当前的新加坡购房火爆程度。
豪气：3人逗留五天买下3套房
8月底，在新加坡远东房产机构，3名年轻的温州女子一口气买下3套房子，交易金额超过3000万元。一个多月过去了，Amey仍忘不了她们的豪气，新加坡远东房产机构亦是如此，远东房产是新加坡最大的房开公司。
这3名女子有2位刚做妈妈不久，30出头，还有一位是Amey在国内的学生，因此，在Amey眼里，她们还是一群孩子。... 阅读全帖 |
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s*****a
发帖数: 1022 | 33 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: julyfire (一直喜欢吃喝玩乐的加菲猫), 信区: Living
标 题: 怒急攻心，遭遇无良Fence公司，咋办？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 30 02:09:24 2010, 美东)
最近刚买了房子，在这板上受益良多，本来准备装修完了写个总结的，没想到现在就要
开始写了。
我一月15日请了我们Charlotte当地的一家Fence公司给我们装篱笆。本来想着这也不算
什么大活儿，也就是立几个柱子，所以也没有像装地板窗户什么的货比多家，网上学习
。问了两家公司就选了一个。这家公司叫做Legacy Fence， 老板Pat说自己有15年经验
，而且还愿意收LOWES的卡作为工钱，看他们网站也挺是一回事的，说什么又有保险又
有执照。我开始还想问一下他们有没有最近装的样本，可以让我看看，但是他说最近几
年没有装过ShadowBox，也就没有坚持。他需要50%的订金，但是我想反正早晚也是付，
不如早给痛快，让他把活儿做好一点，我居然很愚昧的付了他75%的订金。
但是我的噩梦就开始了，且不说装篱笆过程中他不停的 |
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C*****3
发帖数: 4215 | 35 交了订金Contract才能算是生效呀，如果没有consideration paid, 就算签了合同也可
以毁约的。 以后还是不要随便交订金了。 唉，怎么最近就有这么多这种人呀。 lz还
是找律师收拾她 |
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g******4
发帖数: 6339 | 36 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: gogo2004 (挑灯看剑), 信区: SanFrancisco
标 题: 三藩市房东的血泪史
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 25 19:18:21 2014, 美东)
http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/829615.html
三藩市房东的血泪史
来源: laborlaw 于 2014-03-25 13:12:48 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文
已被阅读：1768次
（零）前言
最近『星岛日报』新闻上，有位三藩市华人房东因租霸长期欠租，而被迫银主盘。在银
行清盘的过程中，发现这些导致他破产的租客仍然住在他的楼房里，激愤难当！他与这
些租客发生骂战，并升级到肢体冲突。事后，租霸恶人先告状，报警把房东送进了牢房
。可怜的房东，因为不懂租务法律，白白失去了心爱的房子，一生的积蓄也化为虚有，
还失去了做人的尊严。
这样的故事天天发生，华人业主的租务纠纷，让许多人倾家荡产。甜美的美国梦，有可
能一下子就掉进官非的深渊。这样的故事罄竹难书，令人心酸。三藩市的租... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 37 秦岭神树篇 第一章 老痒出狱
南派三叔 发布时间：2007年04月12日
这句话才短短的几个字，却把我的思绪全部都吸引了过去。
“鱼在我这里……”
什么鱼？难道是蛇眉铜鱼？
从古墓石刻上图案来看，这种奇怪的铜鱼应该是三条首尾衔接在一起，现在我手里
有两条，确实应该还有一条和我手里的配成一套。这句莫名其妙的话的意思，会不会是
想暗示，那最后一条鱼在他手里？
这条信息的发布者，他既然有这张照片，又知道鱼的事情，会不会当年失踪人里的
其中之一？
我仔细翻了一遍这张网页，看发布的时间，应该是在两年以前，亏的这个网站没有
倒闭，不然这条信息肯定早就消失在互连网上。信息除了这一句话外，没有任何署名和
联系方式。
我感觉到一种不和谐，既然是寻人，又不留下自己的联系方式，这不白搭吗？
我变着花样在google里搜索，希望能找到更多的信息，但是搜来搜去就这么一条是
和这个有关系的。
我不由沮丧，不过这已经是很大的发现了，至少可以说明，在两年前，还有人在关
注二十年的事情，那么这个人到底是谁呢？
不久，这该死的风暴终于过去了，风暴过去后第二天，就有琼沙轮从文昌的清澜港
过来，我们见这里待无可待，就收... 阅读全帖 |
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l*****r
发帖数: 15615 | 38 如果真的满意，确实应该付订金以表诚意，当然很多fob不知道，我一般也就解释给他
们听，如果你决定了，你付了订金，我就不给别人看房了。当然了也有始终不付的，我
也拿这种人没办法啊。 |
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d***s
发帖数: 7683 | 39 第二期活动结束.
还有共20张的两位已交订金的同学到现在还不和我联系. 我已经把你俩部分票卖给了其
他人. 如果都卖完了我退你俩订金. 如果还有人想买, 可以和这两位同学合作继续团购. |
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V*****8
发帖数: 33122 | 40 【 以下文字转载自 NextGeneration 讨论区 】
发信人: aoss (aos), 信区: NextGeneration
标 题: Re: 【AOSS专用贴】 不要另外开贴了，谢谢
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 26 22:10:52 2011, 美东)
真的非常感谢大家的关心,我简单update一下.
找到一个小房子,拿到钥匙,如果没意外(前2天交了订金被房东黑了,连订金都没有给回
来 了.收条还在..)应该很快可以搬家.现在正在打包,希望一切顺利.然后有时间可以抓
紧时间准备一下接下来的on-site.
很多同学说到捐款,在这里说明一下,我真的不需要捐款,你们的关心已经足够了.谢谢大
家. |
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G***Y
发帖数: 9698 | 41 大只讲：波神
发布于 2013-02-02, 周六 02:12
香港三级片艳星“波神”晋身甘肃省第十一届政协委员，几乎被人遗忘的“波神”
又掀起了一阵波澜。“波神”是湖南长沙人、香港演员，曾移居美国，跟甘肃省一点儿
关系都没有，怎么就到甘肃当起政协委员了呢？据说“波神”有钱拿到甘肃投资。艳星
不艳星的先不论，有没有参政、议政能力也先不说，就想弄明白，莫非当今有“波”或
者有钱就能买到个委员的席位？
“波神”初出茅庐是参加1990年在纽约唐人街喜万年酒楼举行的“梅花小姐”选美
。“波神”当时连微波荡漾都算不上，简直就是波平如镜，有人调侃说象在黑板上按两
颗图钉。也有人形容是两只苍蝇趴在玻璃上。广东人最损，说是“胸口上的两粒蚊斓”
，也即是给蚊子叮，起了两个小疙瘩。那天负责给选美小姐化妆的美容师还和“大只讲
”说笑：“一般小姐只放两个胸垫，她要放四个胸垫才行”。说来也是，跳芭蕾舞要求
很轻盈，有很多跳跃、旋转。专业芭蕾舞女演员都偏瘦、胸平，不可能胸前驼两袋累赘
的“大米”，不然你叫那个给你托举的男演员情何以堪啊！“波神”选美时在餐堂的地
板上表演“一字马”、“拱桥”，才艺出众... 阅读全帖 |
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j******l
发帖数: 10445 | 42 以后sublease之前这么做
1.签份合同，要求他每个月1号之前付下个月房租
2.合同要求付订金，如果不按时付房租扣订金
3.扣完定金赶人，他要是不走就报警，先不说合同的事，就说他暂住几天结果赖着不走。
以后你有合同在手不怕他
4.如果他不答应签合同，不租给他，租给别人。
这次给他说个最后期限，如果还不付就报警赶人。另外要他签合同。 |
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D**0
发帖数: 2048 | 43 ☆─────────────────────────────────────☆
youqi31 (就快修完课了) 于 (Sun May 16 18:13:19 2010, 美东) 提到:
只能说这林子大了，什么鸟都有...中国人搞中国人...
以下的事情完全是事实，绝无半点夸大：
1. 我暑假要到南湾区实习，到craigslist找短期出租的房子。
2. 跟房东联系，房东说要订金，我说我要有空才能去寄。
3. 当周周五，我去我们那用UPS寄现金支票，花了21刀。
4. 我寄了支票后跟房东说我“基本上确定要跟他租”，但是我
会找个人周六去看房，他说好。
5. 周六房东问替我看房的人，我是否确定要租，看房的人说不
知道，要再问问我，房东就叫他记得尽快联系我。
6. 第三者后来杀出，说要住半年，看了之后立马去银行取支票
，当天给了房东订金。
7. 房东把房间租给了第三者。
今天去找这个房东讨我寄的支票，跟他说能不能请他帮我负担这个
21刀的邮资，结果他马上翻脸，又说这不是他的责任，又找一堆藉
口，说话口气很不友善，我就说算了吧，我不想听藉口。他们竟然
还说这件事情 |
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l****m
发帖数: 1294 | 44 是的是的，经验教训呀，当时因为已经交过订金要租这个房子了。所以心想不签这个合
同订金就要不回来了，因此不管他合同上面写的什么都得签字呀。
不行就算交学费啦。呜呜～～
谢谢大家！ |
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m*****g
发帖数: 42 | 45 当时接项目前双方都签了合同，有双方的驾照号和地址。现在发现客户完全没有common
sense，提出的要求很不reasonable，浪费我很多时间和他argue。
开始他付过一部分订金 （整个项目的一半），但我觉得花这么多时间在和他的argue上
，实在赚这笔钱不值得。现在项目才开始，就已经花了远远超过我想象的时间，因为他
要求的work process很不合理。但这个process在合同里没有提，所以很难讲一定要按
照谁的。总之我不想继续在他那里继续浪费时间了。想退出合同。但是当时那笔订金我
不觉得应该全额退给他。毕竟我已经在已开始花了很多的时间了。所以想最多退1／3
请问，他会起诉我吗？我该怎么应对？self-employee也有5／6年了，第一次碰到这样
难缠的客户，牵涉到的钱也比较多（定金是3000左右）。
真心求助！谢谢！ |
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m****a
发帖数: 2593 | 46 三藩市房东的血泪史 The Tragic History of SF Landlords
作者：苦叶
| 发表于2011年9月22日《星岛日报》
（零）前言
最近『星岛日报』新闻上，有位三藩市华人房东因租霸长期欠租，而被迫银主盘。在银
行清盘的过程中，发现这些导致他破产的租客仍然住在他的楼房里，激愤难当！他与这
些租客发生骂战，并升级到肢体冲突。事后，租霸恶人先告状，报警把房东送进了牢房
。可怜的房东，因为不懂租务法律，白白失去了心爱的房子，一生的积蓄也化为虚有，
还失去了做人的尊严。
这样的故事天天发生，华人业主的租务纠纷，让许多人倾家荡产。甜美的美国梦，有可
能一下子就掉进官非的深渊。这样的故事罄竹难书，令人心酸。三藩市的租务法律为何
到了这种不公平的地步？这要从其租务条例的简史说起。
（一）背景
三藩市是弹丸之地，面积7英里x7英里（121平方公里），人口约80万。人口密度与香港
大致一样（约6200人/平方公里），面积只是香港的十分之一，却没有多少民用的高楼
大厦，因此住房一贯紧张。90%以上的民居是建于20年代的两层或三层的墙贴墙的窄长
房子。每个房子格局都差不多，第一层都是... 阅读全帖 |
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f******2
发帖数: 2455 | 47 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Lwangls (老王老师), 信区: Military
标 题: 北京“公务员房”抛售：随身带房本深夜12点签合同
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 24 00:46:51 2013, 美东)
“你要不先下2万定金，我们可以尽量帮你留住房。现在政府资源房很抢手，我们有
一套房上午挂出去，半夜12点多就卖出去了。有人准备交50万元定金都没抢到。”北京
某房产中介经纪人小玉(化名)向陈刚(化名)建议“抢房诀窍”。
但“遗憾”的是，第二天早上小玉通知陈刚，他要看的那套房业主也在半夜签售出
去了。
与陈刚失之交臂的那套房就是麦田房产在网站上发布的“8套市场难寻单位，户主
统一放盘，政府优质资源”之中最后一套。该8处房源是位于北京海淀五棵松附近紫金
长安小区，单价近7万元/平方米，每套售价都在千万以上。
而急售这些“政府资源房”的业主，与普通卖房的业主并不同。这些业主行事低调
果断，价格上不做任何让步，但他们确实卖房心切，随身带着房本随时签合同，哪怕是
半夜十二点。
午夜12点急抛房
从2012年下半年开始，各地陆续传... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 49 http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/829615.html
三藩市房东的血泪史
来源: laborlaw 于 2014-03-25 13:12:48 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文
已被阅读：1768次
（零）前言
最近『星岛日报』新闻上，有位三藩市华人房东因租霸长期欠租，而被迫银主盘。在银
行清盘的过程中，发现这些导致他破产的租客仍然住在他的楼房里，激愤难当！他与这
些租客发生骂战，并升级到肢体冲突。事后，租霸恶人先告状，报警把房东送进了牢房
。可怜的房东，因为不懂租务法律，白白失去了心爱的房子，一生的积蓄也化为虚有，
还失去了做人的尊严。
这样的故事天天发生，华人业主的租务纠纷，让许多人倾家荡产。甜美的美国梦，有可
能一下子就掉进官非的深渊。这样的故事罄竹难书，令人心酸。三藩市的租务法律为何
到了这种不公平的地步？这要从其租务条例的简史说起。
（一）背景
三藩市是弹丸之地，面积7英里x7英里（121平方公里），人口约80万。人口密度与香港
大致一样（约6200人/平方公里），面积只是香港的十分之一，却没有多少民用的高楼
大厦，因此住房一... 阅读全帖 |
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s**a
发帖数: 115 | 50 零）前言
最近『星岛日报』新闻上，有位三藩市华人房东因租霸长期欠租，而被迫银主盘。在银
行清盘的过程中，发现这些导致他破产的租客仍然住在他的楼房里，激愤难当！他与这
些租客发生骂战，并升级到肢体冲突。事后，租霸恶人先告状，报警把房东送进了牢房
。可怜的房东，因为不懂租务法律，白白失去了心爱的房子，一生的积蓄也化为虚有，
还失去了做人的尊严。
这样的故事天天发生，华人业主的租务纠纷，让许多人倾家荡产。甜美的美国梦，有可
能一下子就掉进官非的深渊。这样的故事罄竹难书，令人心酸。三藩市的租务法律为何
到了这种不公平的地步？这要从其租务条例的简史说起。
（一）背景
三藩市是弹丸之地，面积7英里x7英里（121平方公里），人口约80万。人口密度与香港
大致一样（约6200人/平方公里），面积只是香港的十分之一，却没有多少民用的高楼
大厦，因此住房一贯紧张。90%以上的民居是建于20年代的两层或三层的墙贴墙的窄长
房子。每个房子格局都差不多，第一层都是单门车房在前面，后面有个非法的小套间（
illegal in-law apartment），约400平方尺（40平米）。二楼和三楼（有些房子没有
三... 阅读全帖 |
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