b*****d
发帖数: 61690 | 1 新拆迁条例拟强调走司法程序由法院裁决补偿
http://www.sina.com.cn 2010年11月24日02:54 京华时报
本报讯(记者 易靖) 今后，强制拆迁拟全部由法院作出裁决，行政部门不再决定是
否强拆。昨天，记者获悉，新拆迁条例——《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》
新版中，“行政强拆被取消”。
拆迁补偿取得突破
新拆迁条例《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》自今年1月29日向社会公开
征求意见后，罕见关于其进展的消息。据昨日《法制日报》报道，征集意见后，相关立
法部门召开了几十场论证会、咨询会、座谈会等，仅参与的专家学者、实际工作者，就
广泛涉及法律、经济、规划、土地、评估等领域，有近千人之多，征集的书面意见前后
更是高达近万份。
据悉，新版草案经反复酝酿修改多次已较成熟，其亮点有“补偿市场化人性化”、
“房屋征收实施机构不得以营利为目的”等体现。有专家透露，与今年初公布的征求意
见稿相比，在拆迁补偿、公共利益界定、征收程序以及强制搬迁等方面，均有突破性进
展。
拆迁强调司法程序
昨天，多次参与新拆迁条例讨论的中国政法大学法学院院长薛刚凌教授说，新版草
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l*******r
发帖数: 39279 | 2 你打算看时机抄底？
我也看见新闻了，说中心城区的二手房有3-5%的议价空间，中心外围10%， 再外面就20
%了
听着像卖白菜 |
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I*****y
发帖数: 854 | 3 过去一周上海二手房挂牌价格略微松动，成交量却继续冰冷，房市显得更加清冷，市中
心地区降价房源增多，但多数业主仍不急于出手，二手房市场买卖双方仍然处于观望状
态。
二手房挂牌价继续跌
春节过去已有两周，上海二手房市场没有任何回暖迹象。搜房评估网数据监控显示，节
后首周，申城二手住宅挂牌均价为23205元/平方米，环比下降0.33%；而刚刚过去的一
周，挂牌均价继续下跌，降至23138元/平方米，环比上周下降0.29%。
业内人士表示，连续多月的市场低迷使得部分板块业主下调挂牌价格。降价潮从外围蔓
延至市中心，加大了市中心房价波动，尤其是房龄短、面积大的高价房源议价空间持续
扩大。值得一提的是，虽然市中心地区降价房源增多，但降价幅度却很难进一步加大，
多数业主仍不急于出手，特别是中低端房源业主仍以试探性降价为主。
目前二手房市场买卖双方仍然处于观望状态，购房者认定房价会继续下行，同时也在观
望普通商品住宅标准的调整；而大部分卖方还抱着侥幸心理，等待政府“手下留情”。
很多房主认为，目前楼市被压制，在价格方面达不到自己的心理预期，所以现在部分房
主不愿意出手，并且限购之后部分业主丧失了买房资... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 4 海南3月房价大跌近三成 琼海等地新盘网签数为零
2014年04月02日 23:46 华夏时报 我有话说(4人参与) 收藏本文
海南3月房价大跌近三成
琼海等城市新盘网签数据为零
本报记者 陈小瑛 深圳报道
新房成交量的下滑已逐渐成为全国市场的趋势。
今年一季度，海南省新建商品房成交套数为17861套，相比去年同期的23911套，减
少6050套，同比下跌幅度约25%。而3月份环比下降30%。
另据记者了解，目前海南省部分城市二手房价格亦下跌30%以上，但依旧有价无市
。业内人士认为，在纯投资客被挤出的海南楼市，由于供给量过大，量价下跌的趋势短
期难以改变。
“目前海口和三亚放开限购限贷的可能性不大，必须跟着中央的路线走。”面对可
能下跌的趋势，海南省住建厅有关负责人告诉记者，海南省政府已在力求通过减少普通
商品房的供给比例，增加商业和旅游地产，减少住宅用地供应，调整市场的供给结构。
单价环比降近5000元
从一季度起，海南楼市成交量价开始同时下跌。
根据新浪乐居数据，3月份海南省商品房成交量为6929套，同比下降35%，住宅成交
均价11434元/平米，环比2月份的1633... 阅读全帖 |
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z*******3
发帖数: 13709 | 5 《楼市》杂志 2014年04月21日 11:22 30 3 楼市 | 房价 A- A+
杭州、常州、秦皇岛刮起房价下降风并逐渐蔓延，起初坚定看多者还在坚信北上广深一
线城市不会跟随。但随着降价潮越来越汹涌，一线城市的房价也呈现出松动的势态，为
房地产市场的降价走势添了新剧情，而被认为拥有“只涨不跌”的北京市场上，也出现
了五折优惠的信息。
随着降价潮愈演愈烈，4月16日，杭州两个相邻不远的竞品楼盘工作人员为了争抢客源
而大打出手。本来，竞品楼盘因为市场竞争而截客并不稀奇，但为了卖房而动起手来的
情况实属少见，目前楼市遭遇的问题可见一斑。
回顾楼市马年降价“第一波”，杭州德信北海公园和天鸿香榭里两个住宅项目离主城较
远，面临区域竞争力较弱、面临供给过剩、弱市风险等一系列问题，降价销售加快了项
目去化速度。
2014楼市降价风潮涌现
2014楼市降价风潮涌现
市场都是联动的，随着众多城市发生降价风波，一线城市购房者的心理也受到了影响，
目前市场弥漫着观望情绪。目前，在北京、上海、广州、深圳等一线城市，一些新开楼
盘调整了入市价格，比预期低开，刚需项目采取了平价跑量的策略，同时“垫首付”等
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b*****d
发帖数: 61690 | 6 二手房交易遇冷中原、德佑上海裁员
李明
上海楼市成交进一步走低，房地产行业末端的中介行业已唇亡齿寒。《第一财经日
报》记者独家获悉，上海两家排名前五的大型中介公司中原地产和德佑地产已经开始裁
员。
其中一家中介公司的内部人士向本报记者透露：“首期后台裁员10%，研究、财务
、行政、人力等部门都将减员，涉及大概40~50人。门店员工只减不增，短期不再新开
门店。”
对于是否会对现有人员进行降薪，上述内部人士表示：“暂时还没有明确，但可以
确定的是，有些钱(补贴)会延迟发放。”
另外一家大型中介的内部人士也表示，该公司将后台裁员5%~10%。“没有市场流量
，裁员是肯定的。中介行业的波动一直比较大，都是市场好了扩张，市场差了关店裁员
。大型中介裁员比较麻烦，一些‘夫妻店’，说关就关。”
本报记者注意到，已经有一些中介人士在微信朋友圈上“吐槽”。“楼市冬天再次
到来，不知道会不会比2008年更冷。”一位中介人士称。
公开数据显示，2014年4月，上海共成交二手房1.72万套，环比下跌20%，同比下跌
13.9%。与一手房市场类似，4月二手房市场在3月“小阳春”回暖不充分的情况下出现
进一步下... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 7 刚过去的8月，在限购持续、信贷政策依旧偏紧的背景下，北京房地产市场总体仍处调
整阶段。中介机构最新数据显示，8月北京市二手房成交均价环比、同比走低，1～8月
累计降幅达到8.7%。与此同时，由于改善型购房者入场，北京二手房的成交量出现回温。
报价一天降10万
刚过去的上周六(8月30日)，在北京国贸区域的房产中介小张，急切地将一处急售
房源的情况告诉客户：位于东三环附近的CBD以东，2004年建成的高档小区，120余平方
米，南北通透，房本满五年，为业主唯一住房，报价630万元。
小张一再强调，与很多人一样，该房源业主因“不在国内发展”，才选择尽快卖房
。但尽管如此，表示愿意看房的客户仍然并不多。
次日，当《第一财经日报》记者以购房者身份询问时，小张透露，业主已将预期下
降到了620万元。折算下来，这套距离国贸一站地铁的高档两居室，均价约为4.98万元/
平方米。
去年下半年，该小区二手房报价曾一度超过5.5万元/平方米。本报记者昨日下午在
房产中介网站看到，在多数房源单价仍在5万元/平方米左右的前提下，该小区个别房源
报价降到了4.2万元/平方米。
8月，北京类似的二手房报价下调不是... 阅读全帖 |
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s*x
发帖数: 8041 | 8 牛刀：楼市炒家空前大逃亡接盘人会很惨 发表于 2009年11月26日
你见过在北京二手房成交量一天达到1273套吗？你见过上海十多人抢一套二手房吗？你
见过深圳现场拍卖一套二手房价高者得吗？这些都是近来发生的新闻事实。各大媒体，
地产新闻铺天盖地，轰炸着城市居民脆弱的心灵，于是，大家一股脑的心甘情愿的唯恐
买不到房子似的去抢购二手房。
967套！深圳规划与国土资源委公布的最新数据显示，11月20日深圳二手房单日成交再
创历史新高。截止到11月20日，本月深圳二手房成交已超过1万套，而上周4126套的成
交量已与年初的月成交量相当。一周的成交量相当于一个月，一天的成交量屡创历史新
高，相当于正常情况下4天的成交量。是什么人在哄抢房子？
再来看看北京，来自北京房地产交易管理网最新数据显示，北京二手房近日创下了日均
成交一千多套的历史最高纪录。据统计，11月以来，二手房成交量已突破2万套，单日
平均成交达1031套，相比以往日均六七百套的成交来说大幅上扬。按照目前发展趋势预
测，2009年北京二手房总成交量将突破27万套，超过2006年-2008年三年的总和。二手
房市场迎来十多年发展历程... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 9 二手房抛售仍在持续 不动产登记真的来了
本报记者 董映颉 北京报道
距3月1日仅有半个月，不动产登记条例正式实施已进入倒计时。
“目前，省级的不动产统一登记部门职责整合和登记机构建立工作大多已完成，‘
不动产登记局’的牌子在部分省市也已挂出。”一位接近国土资源部的知情人士对《华
夏时报》记者表示，按照中央的部署，不动产统一登记是今年国土部需要“全力推进”
的一项工作，预计6月份之前，国家级试点城市都会完成不动产统一登记。
“从去年12月开始，部分城市的二手房源有较大幅度的增加，受不动产统一登记政
策影响是比较重要的原因。”链家地产分析师张旭指出，尤其是一些二三线城市，因为
对不动产统一登记的政策内容并不完全清楚，对政策过分忧虑，出现高端二手房源集中
抛售的情况。
业内人士分析，由于不动产登记的实施将加速房地产税立法，预计二手房抛售现象
还会持续。
隐形“军令状”
“目前中央对不动产统一登记的工作推进很快、抓得很紧，基本上每两个月就会有
新的文件下来，所以省里在这项工作上也是处于‘战备’状态，很多登记工作都已提前
部署好了。”东部某省一位政府官员刘辉(化名)对记者表示。
国土资源部发布的... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 10 http://msn.ynet.com/3.1/1504/07/9970605.html
http://msn.ynet.com 2015-04-07 14:00:34 来源:北京青年报-北青网
本文导读：安全并非全然是个科学概念，它还与安全感有关。只有解决了公众的安全感
问题，只有赢得了公众的信任，PX建设才能走出恐惧的怪圈。
文 | 蔡方华
PX在中国的确是个敏感问题。老百姓敏感，谁也不愿意PX项目建在自己家附近。地
方政府也很敏感，一方面对PX项目的巨额利税很眼热，另一方面又担心酿成群体性事件
。科学家也敏感，因为看不惯民众对PX项目的莫名恐惧。环保部门同样敏感，因为被逼
得一再就PX的安全性公开表态。大概就是因为所有的人都敏感，所以，PX项目总是难得
安宁。
清明节过后第一天，福建漳州的PX项目发生爆炸。据目击者反映，爆炸造成了很大
的响动，就像打雷一样，爆炸引起的大火把夜晚照成了白昼。从目前的信息看，爆炸没
有造成人员死亡，这是万幸。但让人后怕的是，如果这个项目当初建在了厦门海沧区，
周围的老百姓该作何感想呢？
就像所有与科学有关的事物一样，PX项目也在中国社会制造了一种隔... 阅读全帖 |
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Q**********u
发帖数: 1616 | 11 第三层次没有议价空间，就是高级千老，千老，准千老。找谈牛职位没这个本事，进业
界自己会的东西太没用，转行吃不起苦。
[在 prisoner (我去年买了个表) 的大作中提到：]
：所以其实大部分龟的教授们，都是第三层次？ 第三层次那个薪资算靠谱吗？ |
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L*****d
发帖数: 5093 | 12 政策打压以及淡季效应之下，深圳楼市成交量继续回落。
据美联物业全国研究中心统计，7月份深圳新建商品住宅共成交2984套，在前期低位基
础上继续下跌，环比下跌8.27%，同比下跌53.5%；成交面积30.90万平米，环比下跌10.
8%，同比下跌54.2%；成交均价56720元/平米，环比下跌8.15%，同比上涨62.8%。
二手方面，深圳7月二手住宅月度备案量5838套，环比上涨23.4%，同比下跌63.7%；成
交面积48.87万平方米，环比上涨21.1%，同比下跌63.7%。
“进入7月以来，市场一二手成交量表现依旧不见起色，地王的短期刺激效应也在逐渐
消退，再加上淡季效应的叠加，这种低迷的成交走势可能仍要持续一段时期。”深圳中
原研究总监王飞说，从价格上看，现阶段的市场以新房市场带动为主，新房供应的低迷
使得市场整体氛围无明显好转，小部分项目低价入市带来好的开盘销售率，预期得以维
持。二手业主整体信心仍保持坚挺，近端时间深圳二手量价指数都维持在荣枯线以上震
荡徘徊的局面，短期内二手房价下调的可能性变小。
据深圳中原数据，7月深圳新房供应依然维持较低的水平，与6月一样，仅有4个住宅... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 13 对于今年的二手房市场来说，是戏剧性的半年。不仅成交量超过
一手房，而且从年初的量价持续高位，到“3·17”楼市新政后的量跌
价稳，北京二手房市场中的买卖双方和中介都遭遇了各种故事性的转折。
连夜排队排号过户、半夜抢看房源、月入过10万……伴随着二手房市
场热度退潮，中介这样的生活状态也在渐渐转变。休养生息、苦练内功，
实际上不仅仅是中介，面对日益加强的行业监管，在市场淡季整个中介
行业都在进行着业务调整，淡季蛰伏。
两个月没成交，从高提成到基本工资
“这两个月一单都没有成交。”劲松片区一中介门店小王回忆，去年年
底到新政前一直都是连轴转的状态，“有时候为了带客户抢到一套合适
房源，晚上十点多还在协调价格，晚一步房子可能给别人了”。
“尤其是新政前的小一个月，因为有要出新政策的传闻，客户大多很焦
虑，对我们也催得紧。”小王的工作状态从三月中旬开始发生了变化。
“新政出来后，大多数客户都是咨询多了多少首付，客户购房意愿越来
越少。”小王表示，客户意向发生转变后，对于有意向的客户，他依旧
会持续给他们推荐房源，预约看房时间，“但不少人都表示再看看”。
其实不仅是小王，他们门店最近两个... 阅读全帖 |
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d*********o
发帖数: 6388 | 14 http://m.yicai.com/news/5342343.html
在天猫国际平台上开店“演练”了3年后，美国第二大连锁超市Costco终于要将它那标
志性的大仓库卖场开到中国内地了。
第一财经记者独家确认了Costco将在上海开店的消息，但还没有详细时间表。刚从天猫
方面获得的确认消息则是，在开实体店之前，Costco将在下周(9月13日前后)开一家天
猫旗舰店。也就是说，它在以前的跨境进口贸易之外开始做一般进口贸易了。
小米科技创始人雷军曾称Costco给他带来巨大震撼，盛赞它是全球零售业的“奇迹”。
在美国，Costco以独特的会员制+低毛利模式成功抵御了整体零售大盘的衰退，比沃尔
玛更有效地抗衡了亚马逊的冲击，继续在全球开店扩张的趋势;但面对中国内地的电商
与新零售环境，它还能保持这种逆势增长的势头吗?
会员制中国试水
对于习惯了大润发、欧尚等大卖场购物环境的中国消费者，Costco的购物体验的确会有
明显差异。美国Costco卖场定位的是社会最主体的中产消费者，在穿过一个巨大的停车
场进入卖场后，会看到商品大多以“库存”的形式整件陈列在开放式货架上，有点像宜
家商场尾部... 阅读全帖 |
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g******t
发帖数: 11249 | 15 归海也没那么容易
看你病要你命，议价空间很小
４０５０一把年纪，从底层工程师做起或者从基层学术职位做起
nieng教授特例，但基本也算平跳吧
并不是反过来普林跳清华，教授给系主任，博后给正教授ｏｆｆｅｒ
当然普林还是人文环境好多了
年轻人能折腾，中年人还是慎重 |
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w********2
发帖数: 632 | 16 魔都，985的高校，听起来比较热门的专业。12年辞掉第一份工作，以面试成绩第一的
身份欣欣然回国。
签个六年非升即走的合同，也没带怕的，姐回来就是为了学术理想的呀，13年顺利
拿到教育部项目。
可是，不对诶，为什么我得每周上16-18节课，陷在无休止的备课改作业接待学生里？
为什么第一年竟然还算试用期，课时费砍半？为什么一年到手的工资还不到十万，比读
博的奖学金还少？为什么我跟不实行六年非升即走的同事拿相同的钱，但是承受多得多
的压力？为什么领导表示欣赏的方式就是把各种各样的行政工作，例如兼任科研秘书、
给领导起草章程做PPT等等，都压在我头上（PS：还没钱）（再PS：做了五年后表示补
给我五千块津贴）？为什么学院里大家都在各做各的事，根本找不到人讨论研究的问题
？为什么财务处资产处的流程那么难跑，就像薛定谔的猫？为什么职称评审的政策也像
薛定谔的猫，说变就变，拼的不是成果是人品吧？为什么我要拿着卖白菜的钱，操着卖
白粉的心？
我真的后悔了。
可能学校大领导听到了我的腹诽和怨念吧，咔嚓一声，达摩克利斯之剑就挥了下来
，按照六年的线一刀切下来，我，就马上要滚蛋了。
我可谢谢你啊，牛校，祝... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 17 全球房地产服务商第一太平戴维斯发布的《2019年第一季度深圳房地产市场研究报告》
透露，深圳甲级写字楼空置率环比上升0.2%至18.2%，甲级写字楼平均租金环比下跌1.7
%至每月225.8元（人民币，下同）/平方米。
由经济形势导致的企业租赁需求减弱，写字楼空置率明显上升，从2018年下半年就已显
现，其中深圳CBD福田区表现尤为明显。今年第一季度，福田区出现退租现象，全区净
吸纳量为负1.2万平方米。
目前市场中供过于求的现象明显。截至第一季度末，深圳全市甲级写字楼存量为608万
平方米，这一数据高于广州，低于北京、上海。
第一太平戴维斯华南区研究部主管谢靖宇表示，在宏观经济背景下，深圳写字楼租赁需
求，尤其是中小型金融企业的租赁需求于本季度减弱。他们对经济环境变化和经营预期
由乐观转向保守，希望降低资金投入，以节省物业租赁成本来保持竞争力，以及有效规
避预期风险。
市场下行过程中不乏极端案例，如某地标写字楼一次性出现数万平方米的退租现象，以
及写字楼“二房东”出现普遍性亏损，不得不收缩战线或重新调整投资策略；同时受影
响的还有联合办公品牌，出现关店、调整定位等情况，以应对需求的减... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 18 2018年，上海楼市的确遭遇了传说中的“拐点”，一二手楼盘价格倒挂、外围城区低价
项目去化受阻、中心城区项目由于限价原因反而受到抢购。纵观全年，上海楼市的成交
以中心城区项目为主，所以总体均价仍然延续了上升趋势，而且伴随着市场的回归理性
，中心城区楼盘的稀缺性更为凸显，价格也更为坚挺。也就是说，2018年的上海楼市出
现了“冰火两重天”的情况，中心城区的楼盘虽然均价高、总价高，但依然热销，而外
围城区，尤其是供应量相对较大的城区（如青浦、奉贤、松江）的楼盘，则只能以价换
量。至于上海二手楼盘的价格，基本上整个2018年都处在调整的通道，几乎每套房子都
有一定的议价空间，不急于出手的话，可以按5%来谈，急于出手的话，8-9折也不是没
有可能。 |
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发帖数: 1 | 19 俄罗斯人曾经在苏联体系内，认为自己改变颜色，成为资本主义国家就会被欧美接纳。
实际上，欧美对于俄罗斯人采用了赶尽杀绝的做法。
在欧洲方面对于俄罗斯经济上封锁，军事上压制。俄罗斯压得喘不过气来，最后，还是
中国的崛起绑了俄罗斯的忙。
俄罗斯和中国不一样，他们还是以出口资源为主。石油和天然气作为他们的一个出口大
项。但是，俄罗斯向欧洲的出口，经常受到乌克兰，还有美国的阻挠。
非常不稳定，价格也没有什么议价空间。
随着，中俄接通天然气。俄罗斯的能源输出有了一个更狂猛的保障。中国在必要的时候
可以买下俄罗斯整个天然气的产能。普京仰天长啸，大舒一口气。 |
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f*****g
发帖数: 3086 | 20 继续转一下：
2、要当老板建厂房，你买谁的机床
要当老板建厂房，你是买国产还是进口机床？这个问题，其实是许多问题的一个集合。
我们大致分为这样几个子问题吧。
第一个问题
要进行这个话题的讨论，你就要提出假设条件了。如果你是李嘉诚家的人，一出手几百
亿，那这帖子你不用看了，手里的电脑可以直接扔了。你这个资本平台就是一只猪帮你
打理你都能赚钱。更何况，你有这个平台的话，你搞制造业这个造铁打铁卖铁有苦又累
忙一辈子都不赚钱的生意不是有毛病吗。
所以李嘉诚家的人不会玩这个游戏。这是普通人玩的。普通人没那么多钱，老子好点的
能为你积累一笔几千万的本金，老子差点的几百万而已。家里纯粹没积累全靠自己努力
的，想当老板的话劝你立刻进体制，爬到国企老总的位置的话，不怕啥平台小，就怕到
了这个位置后你没那么大的抱负。这是跑题的话。
那么作为假设条件，太寒酸的我们不谈，太高端的我们也不谈。那我们就假设你是个比
较命好的小老板，家里有点钱，你要搞实业。
第二个问题
准备干什么。搞实业，买机床，办工厂，这是好事。可是你干什么呢？卖啥？造啥？为
谁服务？按行业来分，无非就是通用机械、工程机械、能源、航空、船舶等等... 阅读全帖 |
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t******w
发帖数: 55 | 21 不知道新上市的新车议价空间大不大。
Invoice和MSRP有3000多的差价，大家都往哪里看? |
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s*******7
发帖数: 399 | 22 最近想买车，去了附近一个车行开车，丰田的新车都没出，2011年的车基本卖光，看了
现代的elantra比较喜欢，收到几个dealer的报价，自动挡的加了一些配置，报价都在
18k以上，不知道议价空间有多少，最近有人买吗？ |
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t*******c
发帖数: 97 | 23 小弟最近开始看车，但是无奈pittsburg的车价较高，貌似议价空间也不多。（因为地
方小？）
如果从外州买车，手续会很麻烦嘛？交销售税要交哪儿的税？
例如我在New York City看到有好deal，那我能去NYC买么？
求各位解答~
谢谢~！ |
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w*****s
发帖数: 438 | 24 北新泽西，车是2012 Volvo XC60 T6 with beige leather and the climate package
with booster seats, non metallic paint。
一开始给了$38,154，网上降价，说$38,000，然后OTD Price $41335。USNEWS上的
invoice price 是$41325，等于38k是92折。
请问划算么？还有没有继续谈价格的可能呢，对方说已经是很好的价钱了。第一次买新
车，没啥经验，请教大家。
问了几个dealer，XC60都是报价比invoice低1000左右。 |
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w*****s
发帖数: 438 | 26 万能的车版啊，没有大侠能给个意见么？到底可以下手否？难道木有人入XC60，这车就
这么破？ |
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d********1
发帖数: 71 | 27 你的这个配置的invoice有问题吧， T6+CLIMATE 的INVOICE（含destination fee）在
ZAG上是$39,398, msrp才是$41325.
38000也算是不错的deal啦，相当于invoice - 1400呢,基本上也就这样啦
package |
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o*b
发帖数: 70 | 28 在看2013的bmw 335i，以下价格都是网页价格，应该都有议价空间
lease:
36 months/30000 miles
369$/months*36 + down pay($3000) + 乱七八糟($1500)= $17784
但是如果买的话，MSRP将近48000，这还不算finance的interest
如此算来，我租完3年再换个新的租3年，一共无非就是$36,000左右，还都是新车
但是如果直接买，6年开老车不说，过后warranty也差不多了，基本卖不了几个钱了吧？
没在美国买过新车，不知道这么算是否合理，大侠帮忙看看？
另外，租车3年期间每年保险大概比直接买贵多少呢？ |
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l***j
发帖数: 3977 | 29 6年 60000mile的335i难道连12000都卖不到吗？ 这价连假美丽都买不到吧
在看2013的bmw 335i，以下价格都是网页价格，应该都有议价空间
lease:
36 months/30000 miles
369$/months*36 + down pay($3000) + 乱七八糟($1500)= $17784
但是如果买的话，MSRP将近48000，这还不算finance的interest
如此算来，我租完3年再换个新的租3年，一共无非就是$36,000左右，还都是新车
但是如果直接买，6年开老车不说，过后warranty也差不多了，基本卖不了几个钱了吧？
没在美国买过新车，不知道这么算是否合理，大侠帮忙看看？
另外，租车3年期间每年保险大概比直接买贵多少呢？ |
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r*******5
发帖数: 3413 | 30 不用算的，lease肯定没有买划算，人家dealer不傻，又让你开新车又让你省钱
在看2013的bmw 335i，以下价格都是网页价格，应该都有议价空间lease: 36 months/
30000 miles369$/months*36 down pay........ |
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d***y
发帖数: 8107 | 31 呵呵，我挑了几个dealer，都是库存20辆以上，问题是没人一块买，没啥议价空间啊
MSRP |
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s********e
发帖数: 4064 | 32 没有，如果刚学车，就推荐你买sedan，好开。有驾驶经验的话，不如整个牧马人，等
以后结婚生子了，买牧马人就难了，很可能只会在梦里买牧马人了
Cherokee恐怕你25K整不下来，新车上市很难有议价空间。compass中规中矩，没啥可说
的 |
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d******g
发帖数: 6966 | 33 audi"没议价空间"是dealer耍人. audi invoice上下拿车一堆一堆的, 搞不到是自己水
平不是什么audi“价格坚挺" |
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J*******i
发帖数: 3588 | 34 说的是议价空间不大。。有万刀off吗。。在本版面拿个invoice价格好意思出来说话？ |
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J*******i
发帖数: 3588 | 35 内饰都不差，比m5要好，奔奔可以起码10k off，rs7脱俗但议价空间没奔奔大。。。 |
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k******e
发帖数: 27 | 36 本地的一家VW dealer的New car special, 通过email获得的报价. 除了确定的确in
stock之外并没有进一步的联系. 想请教一下大家觉得如何, 还有多大的议价空间. 多
谢!
1.$18,300: 2013 Volkswagen Passat PASSAT S W/APPEARANCE 2.5L Auto PZEV
2.$18,852: 2013 Volkswagen Passat 2.5L Wolfsburg Edition w/PZEV 6-Speed
Automatic
另外14年的Passat的发动机由2.5更换位1.8T, 请问您觉得 影响/改进 程度如何? |
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E**R
发帖数: 26 | 37 貌似2013年11月的车子，一直没卖掉。然后窗子上 Total distributor suggested
price：25659.00， dealer加了 premium tint 798, Tire and wheel 295, 变成了
26752。 Toyota 网站上 3100 TFS cash， 他给我了个 Amount Due at Lease Signing
or delivery：5990.2，减去3100，变成2890.2.
Itemization of Gross Capitalized Cost
a: agreed upon value of the vehicle: 25198.25
b.MV Sales/Use Tax REimbursement 1393.58.
C.initial Title, license and Registration Fees: 131
d-g为空
h.acquisition Fee: 650
i. Doc fee:125
m.Gross Capitalized Cost=27497.83
Disposition fee:350.... 阅读全帖 |
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p*******3
发帖数: 45 | 38 2013 年 Q7 (one owner no accident report )13370miles premium plus package
45000 |
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M*****l
发帖数: 4478 | 42 如果只是premium plus，没有别的配置，而且不是CPO的话，略贵。 |
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h****g
发帖数: 11365 | 45 买新车吧，旧车都是要担风险的，这么多钱买同价位的新车要好很多。 |
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发帖数: 1 | 46 楼主还没买，这几天在搬家，要下周才能挤出时间去看车。现在刚询了一遍价，没有杀
价dealer就报OTD：19K VA，看来议价空间很大。
另外谢谢你报价参考 |
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S***a
发帖数: 1072 | 47 地处南加，2020Lexus RX450h， MSRP$56,315.00, OTD$54,432.00, 2.9% Finance
帮家人订的，LEXUS的dealer太拽了，一副爱买不买的样子。我的看法，从长远来说，
hybrid很可能就是个过度车型。以后肯定是电车的天下，应该直接买电车。但是家人不
想买电车，觉得技术不成熟，不想当小白鼠。讲的价格不好，能力有限，也就这样了。
一点体会就是，先到网上查查，相关车型的invoice的价格，在这个基础上打个7%，或
者8%， lexus的议价空间太有限了。我谈的价格是invoice 减掉7%。跟DEALER讲价别太
离谱，最好先查各个dealer 的inventory，看好哪部车，记下VIN,发Email或者text询
价，这样节省时间。然后拿dealer quote出的价格，跟锁定的dealer谈，让他们beat,
如果啥都没有，跟dealer讲，很难成功----如果喊的价格过低，dealer懒得理你。如果
没有价格，让dealer报，价格都是虚高的厉害。最好的方法是，有东西给他们看，表明
诚心要买，别浪费时间，dealer会给个相对... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 48 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 淡水河谷执意造大船 与中国船东博弈升级
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 2 22:27:06 2012, 美东)
中国远洋雪上加霜，去年亏了百亿，今年估计更惨。。。
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由淡水河谷“大船计划”引发的一场在国际矿业巨头和中国船东之间的博弈还在持续酝
酿、升级。
在停靠中国港口受阻后，淡水河谷并未停下推进“大船计划”的步伐。5月21日，中国
熔盛重工集团（1101.HK）为阿曼航运建造、由淡水河谷实际租用的两艘VLOC高调举行
了命名仪式，“不日将进入试航和交付流程”。此前一天，熔盛重工刚刚向淡水河谷直
接交付第三艘超大型矿砂船“VALE DALIAN”号。
另一方面，中国政府也试图在更大范围采取干预措施。为拯救遭遇困境的国有船东，中
国政府正考虑保留一部分战略性大宗商品和能源产品交给国轮运输。有消息表明，交通
运输部正在与有关部门商量，争取从国家层面出台促进航运业可持... 阅读全帖 |
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a**e
发帖数: 45 | 50 俩星期前去了一个没排名的综合大学onsite，我得到的消息是三个onsite的候选人招两
个。走之前那个search committee chair告诉我他们第二天会系里投票（我的感觉是
我是最后一个面试的），然后上个星期该上报到院里。到现在为止还没有进一步的消息
，现在可以发信follow-up呢，还是催了有潜在的副作用，比如真给我offer的时候议价
空间会变小？
和他们临时系主任一对一聊的时候感觉他和我说话的时候比较没耐心，可能对今年的系
里招聘方向不满意。前两年招过来的一个junior faculty告诉我他就是接到dean的电
话通知的，所以我觉得要是有好消息说不定都是院里直接告诉我。
大家过来人的看法如何，可以催，应该催，还是别催？多谢le！
更新：下午就在我写好了要发出去催的信之前就正好收到了系主任的tentative offer,
心里石头落地了，祝愿大家都好运！！！ |
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