y********g
发帖数: 43 | 1 请问各位, 关于拍卖房子,lien 由谁付? HOA Lien, law office Lien, federal tax
lien.
第一种情况: 在 Court 门口拍下的.
我猜是买方付.
第二种情况: Online 拍下的. 比如 auction.com.
有人说只要买了 owner title insurance, Lien 就不由买方付.
那 2013 年的 地产税呢? 2013 年的 地产税 due on 1/31/2014. 现在ＢＡＮＫ肯定没
交．谁付？
买方付？
若2014年拍下的房子，而 ２０１３地产税没交，谁付？
买方付？
谢谢． |
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M***4
发帖数: 609 | 2 山东省原副省长黄胜的案件经过一段时间的等待，如今即将露出水面。先是“双规”，
接着被“双开”，最近新华社报道说，黄胜已由中纪委移送司法机关依法处理。善有善
报，恶有恶报，时机一到，统统报销。
黄胜的问题主要是三个方面：涉嫌卖官、帮助亲属承揽重大工程谋利，以及生活作风问
题。据说他每次到下面县里视察，“一天中最后一个节目，很可能就是在宾馆里和女性
开房”。都说“好色是男人的本性”，我对黄胜的这“最后一个节目”，也怀有很大兴
趣。
在市委书记任上下去视察，无疑是前呼后拥，声势浩大。黄胜的一言一行，一举一动，
不在媒体报道的职责之中，就在下面领导陪同的范围之内，单独行动是不可能的。即使
视察之外的吃喝、跳舞、唱歌，也万万离不开陪同人员敬酒或叫好的氛围。黄书记的休
息，当地领导肯定是安排在最好的酒店、最高级的套间内。那么，黄胜的“最后一个节
目”，便不是他一个人在上演，而是许多人在配合——要有人联系、挑选“陪寝”的人
员，要有人愿意为黄书记“服务”。这样的一番“程序”走下来，黄胜就是有天大的本
事，也遮掩不住。黄书记的“和女性开房”，其实是一个“公开的秘密”。或者干脆说
，早在黄书记到来之前，... 阅读全帖 |
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n*****8
发帖数: 19630 | 3 第一次，美国总统宣布钓鱼岛适用日美安保。也就是说，如果中日在钓鱼岛擦枪走火，
美国直接和土工交火。
到底谁出的主意邀请黑夫人的？谁付的在中国的费用。习core规定不能用公款请客，这
次费用是彭国母付的吗？
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x*z
发帖数: 507 | 4 一般都是seller付吗？
如果buyer递offer时没说谁付，是不是就默认为buyer付了?
还有一般来说这个closing cost是整个价钱的多少%啊？ |
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F*********k
发帖数: 11739 | 5 马上去做inspection，合同里没写谁付，agent刚刚打电话说要我们付，请问正常情况
是买方付还是卖方啊？为啥合同里不写呢？ |
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G********0
发帖数: 155 | 6 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: Ganlan2010 (Ganlan2010), 信区: SanFrancisco
标 题: 请问Escrow中的audit fee是谁付？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 26 23:26:57 2012, 美东)
一般是seller付还是buyer? 我在出offer时，我的agent在offer中写由我出$1000的
audit fee。通常不是由seller付吗？ |
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c*****k
发帖数: 667 | 8 7月底从中国回来,起飞的时候航空局总是说空中交通繁忙(我想大概是世博会的原因),
导致AA的的起飞晚点2个小时. 到CHICAGO就晚了一个小时,后面的转机就赶不上了. 因
为有孩子想早点回家,AA就帮我们转到了delta第二天早上的飞机. 第二天早上CHECK IN
的时候,DELTA坚持收了我们5件行李费,$125. 因为急着赶飞机(DELTA说再不CHECK IN就
没有位子了),就付了钱.
回来以后要求AA refund,可是AA说钱不是他们收的,不能refund. 然后要求delta
refund, delta说乘他们的航班是domestic, 不是internaitonal, 按照规定是要收的.
现在我都糊涂了,到底应该谁付啊? 还是就这样算了? |
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w**********i
发帖数: 1585 | 9 在NY买全新的condo，请问transfer tax应该谁付？我们递offer的时候，agent（我们
没有用自己的buyer agent，所以现在seller agent和buyer agent是同一个人）从来没
有提起过这个费用...如果我现在要求和seller一人付一半合理吗？
谢谢大家！ |
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a*****c
发帖数: 2086 | 10 极品男征婚嫌女子丑吃饭逃单溜了！你猜谁付的账
近日，长春男子张民（化名）在网络上征婚，23岁的小丽（化名）看到后应征，见面后
张民对小丽相貌不满，遂决定宰女方一顿，两人去了狗肉店，张民中途逃单，小丽没带
钱，最后还是民警帮结的账。 男子网络上发布征婚启事 小丽今年23岁，去年7月从长
春某高校毕业，目前在一家私企做会计，一直单身。 今年2月中旬，小丽在网上查看长
春地区的征婚启事，希望能遇到自己的缘分。“找了好几天，终于有一个心仪的人‘出
现’了。”小丽说，她仔细查看了男方的资料，还把男方的详细信息发给了自己闺密，
让她帮忙鉴定。得到闺密的肯定后，小丽给男方留了言，并开始焦急地等待对方的回复
。 小丽说，资料显示，男子叫张民，今年28岁，在一家私企上班，身高1.8米，月工
资5000元左右。对于刚出校门的小丽来说，张民的条件太优越了，小丽满心欢喜地期待
能早点收到张民回信。 吃饭中途男子借口溜走 3月初，小丽终于收到了张民的回信，
双方约定在3月7日“女生节”当天上午见面。 本以为张民会很热情，可让小丽没想到
的是，张民对她不冷不热，几乎没正眼看过她。到了午饭时间，张民带着小丽去了附... 阅读全帖 |
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s*********g
发帖数: 293 | 14 新新手，看到求购上老写：
$XXX + my label
这是谁付shipping? |
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r**e
发帖数: 287 | 15 Owner's Title Insurance谁付？在Washington State。谢谢。 |
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x******4
发帖数: 266 | 16 我孩子在summer camp,玩rock游戏。挺危险的游戏
他摔倒后，一个胖小孩也摔倒压在他身上，造成手臂骨折。
应该谁付医药费？我的保险是 high deductible 的，需要支出挺多的。 |
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x*****9
发帖数: 3256 | 17 六月份，heater老化
喷了一天水
房东第二天来换了
现在收到这三个月来的水费
基本是平时的三倍
这笔钱应该谁付？房东还是我？
谢谢各位了 |
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o********n
发帖数: 134 | 18 谁付 title insurance？
买方，还是卖方？
谢谢！ |
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x******4
发帖数: 266 | 19 我孩子在summer camp,玩rock游戏。
他摔倒后，一个胖小孩也摔倒压在他身上，造成手臂骨折。
应该谁付医药费？我的保险是 high deductible 的，需要支出挺多的。 |
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c***z
发帖数: 6348 | 20 需要确切的知道是谁付的，还是只要知道是不是四人之一？
后者的话不记名投票？ |
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s*******p
发帖数: 1291 | 21 估计99%支持跟美国贸易战的屁民都以为提高关税美国人就得买单。
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这两天，随着“飞马峰号”（PEAK PEGASUS）在大连港开始卸货，这艘网红大豆船再次
成为舆论的焦点。只不过，这一次大家关心的是：600万美元的关税是谁交的？如果真
是买方中储粮交的，这加征的关税闹了半天不成了自己吃闷亏？
网红船“飞马峰号”
一、似是而非的质疑
用“飞马峰号 关税”“中储粮 大豆”之类的关键词搜一搜，就会出现若干夹带着
情绪的标题：诸如《“飞马峰号”进港卸货，中储粮支付600万美元关税？》《美大豆
船终于卸货！中国买家为其支付600万美元关税》……与此前营造出的“与时间赛跑的
船”“本年度最励志的船”这种拼命赶时间的形象、以及后续在中国海域“飘了快俩月
”的没着没落的形象相比，这个时候突出中储粮成了600万美元加征关税的“接盘侠”
，很难不在公众心目中形成“剧情反转”的印象。
网民们恨铁不成钢者有之，讥讽者有之，质疑者有之，各种议论甚嚣尘上，最有代
表性的无外乎这几种声音：
... 阅读全帖 |
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A***e
发帖数: 502 | 22 我指电视执照费（房产税在任何情形下应该由屋主付）。
照说是法律认可的房屋拥有者付，信上是谁的名字就由谁付。
如果你租整间（你的租约是多久，有一年吗？），作为实际的使用者，让你担负你好像
也没什么话说的。
当初租房合约有谈及这个吗？要是没有，不如跟屋主商量一下，看谁担负一下呗。 |
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m*********g
发帖数: 10735 | 23 谁想付谁付，谁经济富裕谁付，大家相互体谅就好了
我一开始也是劝那个MM不要太纠结，被请吃一顿饭没有多么严重的后果，不必这么有原
则，很多男生主动付钱也是想要满足自己的虚荣心，是男性荷尔蒙的驱使，与其有原则
的拒绝，不如就顺从一下也不是什么大不了的
你们何必逮着什么就开始争辩。。 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 24 rate lock了吗？如果假设已经lock了：
A. Adjusted Origination Charge：
必须，$850应该是lender的underwriting fee，从数字来看broker应该是no point
3. Required Service
必须
4. Title services and lender's title insurance
必须，但是GFE上没有break down，你可以问问loan officer有没有一部分是seller
可以给一些credit去帮你cover的。
5. Owner's Title Insurance
必须，同上，问问是不是seller付， GFE不会显示最终是谁付
7. Government Recording
必须，但是实际的是按county去record的页数来，应该会比$200稍低一点
8. Transfer Tax
必须，同5，问问是不是seller付， GFE不会显示最终是谁付
10. Pre-Paid Interest
浮动，比如如果是8月10号close， 那么利息... 阅读全帖 |
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b********2
发帖数: 5191 | 25 这些问题您的agent应该给您一个建议, 一般来说每个地方有其自己的规定, 比如在加
州每个county谁来付哪些closing cost都不同, 但是这些规定都是可以商量的. 具体谁
来付要根据实际情况考量. |
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b********2
发帖数: 5191 | 26 在加州, 每个county对谁付closing cost有不同的规定. 有的是buyer付, 有的是
seller 付.
如果是做loan, 一般做的都是no cost的loan. |
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f******k
发帖数: 5329 | 27 像这种情况，人已经死了，和老婆也离婚了，在ICU里十几天的医疗费用谁付？
肯定已经超过保险max limit了，保险不付的部分他前妻有义务付么，如果她就是元凶
的话。 |
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C*********x
发帖数: 217 | 28 富家女对钱没啥概念。她付了也不会放心上。
对方付了，也不会因此产生什么好感。
斤斤计较，以对方付帐与否
来判断对方对自己态度的，
通常家境都不好的穷人家女孩。
这特别包括哪些声称只有喜欢他，
才让对方买单的女孩。
即使有些地方的传统是女子
吃饭不付钱，或者有些地方的女孩
从小就比较独立，富家女也不会
把谁付帐放心上。因为平时出门，
总有父母下属讨好她。习惯了，
就觉得这是理所当然。 |
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b******i
发帖数: 2536 | 29 车修好了，但是保险公司只给付到修好前的5天
剩下这5天他们不给付了，我们拿到修好的车，当天就把租车还了
租车公司也是说保险公司告诉他们不给付剩下5天的了，但我们还是要求他们直接bill
给保险公司
开始租车的时候，保险公司没提过只给租60天，我们的车修的时间很长，从1月底修到4
月初。当时问的时候就说什么时候车修好了，再还车就行了
撞我们的人没有保险，他的全责，所以用的自己保险的UMPD，自始至终都是和自己保险
联系
现在是保险公司觉得body shop干活慢了，没有按照预期修好车，他们想让body shop付
这多余的几天租车费。但是body shop不从
租车公司也是找不着人付这笔钱了，今天又给我打电话，说保险和body shop都不付，
最后还是得我付。真是奇葩啊。。。
google上搜了一下，貌似是保险公司常用伎俩，就说超出修车的时间了云云，主要是几
场winter storm下来，耽误了差不多有一周的时间呢，连保险公司那几天都不上班的，
body shop肯定也不上班啊
现在的问题是这笔钱到底谁付呢？租车公司很无奈的给我打电话，说保险和body shop
都不想跟他们谈，让我... 阅读全帖 |
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x**u
发帖数: 120 | 30 我2个月开车和另外一辆车撞了，是我的责任（我并线，对方直行）。因为撞得都不严
重，没有叫警察和拖车。因为都有保险，当时双方交换了信息就都开车离开了。
我的车入的是AAMI的third party property damage。 我给保险公司打了电话，说是我
的责任，付了$550的access fee给对方修车。
本以为没事了，但是今天收到一封律师信，说对方租车花了$780，保险公司没有付，所
以要我付。14天内不付就要走法律程序之类。
我给AAMI打了电话，AAMI说不付这个钱。
我想问一下，这个租车的钱应该我付吗？之前对方并没有跟我提过租车的事。
有人遇到类似的情况吗？着急啊！
另外，如果上法庭，会不会律师费诉讼费什么的加起来比780还多？ |
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b*******0
发帖数: 42 | 31 最近应老板要求写了个book chapter，是第一作者，以前我没有发过第一作者的文章，
所以不知道
article processing fee 究竟应该老板付还是第一作者付？？貌似不同实验室操作不
同啊，我师
兄说有时候是他自己付的。可我写的那个出版社是欧洲的，要付欧元，真要我付的话开
销好大。而且当
初是我老板没时间才让我来写的，他只是最后修改了下。审稿费真的必须我来付吗？我
还没跟他讨论过
这个问题 |
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m**n
发帖数: 9010 | 32 没有这么多应该不应该的.
简单点说, 想从对方那儿要钱, 那么就要事先有合同约束.
对方想从你这儿要钱, 也是一样.
所以, inspection的钱, 不管当时是谁付给inspector的, 付了就是
付了. 除非事先有约定, 否则不可能理直气壮的从其他人手里把这钱拿回来. |
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r*****d
发帖数: 226 | 33 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
【 原文由 akju 所发表 】
这两天遇到特别倒霉的事情，签了个新lease，准备move in的时候，发现房子
没有ready。可以说蜘蛛蟑螂遍地，窗户还没有锁，任何人都可以从走廊轻易打开。
当时印象极差，找到office，他说周末找不到人打扫和修理。但是我第二天就
要move in了，这真气死我了，决定马上取消lease。今天找到manager，态度还不错
，说可以cancel 。
倒霉的是，我现在住的地方已经到期，我不得不搬家。可是我没有地方可以去
，住在原来的地方，房租比新lease贵很多，这个房租该谁付？ 即使我要付，我只
能按新lease的价格pay，差价应该是新lease的office支付吧？本来我不需要住在原
来的地方的，是他们的失误造成了我的损失。
对了，这两个apt是一个总公司的，明天打算找他们的boss交涉。 |
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K***6
发帖数: 155 | 34 我还是学生，保险也是学校买的PPO。今天收到诊所寄来的账单，医生是专科，只是单
纯visit,跟保险公司claim $230(可以理解），下面一个名目叫insurance adjustment
(exceed allowed amount）扣掉40多块，当时看诊付了COPAY $35,现在诊所要我付掉余
下的将近$150。我曾经有几次去学校外面看诊，从来没有在COPAY以外付过这么多钱。
于是打电话给保险公司，被告知这个医生不收我的保险，然后我问既然不收为什么又扣
掉40多，此人支支吾吾，没有正面回答，告诉我这个CLAIM已经是DONE DEAL，有问题的
话去问诊所。诊所要到下礼拜上班。我记得去诊所的时候保险卡都检查过，确认接收我
的保险，才有后面的看诊。后来我去保险公司的网上帐户查我的这笔CLAIM，诊所要价
230，保险公司agreed 183,paid by paln 0,not paid by plan 40多，applied to
deductible 183,最后我的responsibility 230.大家来帮帮忙，到底是医生不收我的保
险（诊所的失误？），还是额度用完... 阅读全帖 |
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r*******1
发帖数: 2026 | 35 卖家ebay页面写了15天内接受return,买家付return shipping fee
我打了2次ebay客服。得到几种答岸。哪个对?
1 点return the item, 然后联系卖家, 要求卖家发prepaid return shipping label,
如果卖家拒绝,我就要付单这个费用。
2点resolve a problem. 开case.我付return shipping
3 点resolve a problem, 开case.卖家或ebay
付return shipping |
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V****n
发帖数: 651 | 36 “申报人的国际旅费及在国内交通食宿等费用，会务组不做统一安排。”
自己付的可能性最大，除非你的申请单位愿意替你付。
就算千人评审差旅费很多都要自己付。 |
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l*x
发帖数: 14021 | 37 保障的部分，茄子已经付过了，还分担了部分当初野马付的。被砍之后，合同已经作废
。非保障的部分，就不用付了。即使找到下家，也是按新谈的合同付。 |
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s******1
发帖数: 357 | 38 Are you using borrower paid or lender
paid system?
这个问题是问，loan agent 的钱是谁付的吗？我们从没付过钱给broker.所以我想应该
是lender paid.
这是不是说，lender 给我们的那个cure 10% tolerance 和broker,agent都没关系？
给lender 打电话，发email问这事，没人理。可能觉着给支票就拿着，管谁给的干吗？ |
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m*********g
发帖数: 10735 | 39 此男已经30岁了，经济条件成熟，号称在石油公司上班。。。
轮流来这种事只适合学生情侣，大家都没条件
大家都有工作的话还要算来算去就真的恶心了
一顿饭10刀20刀，天天吃，一个月才多少钱。。。
平时小吃小喝的男生就付了吧，或者谁顺手就谁付，女生们找合适的机会请回一顿大的
外卖 |
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g*****g
发帖数: 5636 | 40 帮神医下了将近六万的货，是好几次货加起来的未支付总额，最后一批货寄出是5月21
日。刚好信用卡due date是28号，可是神医说他自己也有账单跟我同一天due，没有足
够的钱给我Billpay，所以我自己付了这笔账单。
在5月28号我把一批不需要寄的货直接送到神医家去，拿了$11980的支票，剩下$45980
说好6月11日后会有钱给我付的，给神医留的那张卡是6月16日才due，我想6天时间不管
从哪个银行付钱也都是够时间到账的。我6月14日没等到神医任何消息，我主动发信去
问才知道神医并没有按照说好的时间给我做billpay，周一就是15号了，明显16号根本
到不了。
最终到账是6月18日，超过了时间银行收了472刀late fee.
从5月21日出货，到5月28日商量好付账时间，再到我账单到期日6月16日，这个周期应
该也够长了吧？如果不是账单金额大，作为护士不会人人都备着这么多现金等着用来支
付信用卡。
神医也是合作很久的，发信给神医截图说明了这笔费用，希望神医能承担损失，结果神
医并不认为他该为此负责，神医说他只答应6月11日后会付款。
希望能从其他人的角度，看看这事该我自己... 阅读全帖 |
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g*****g
发帖数: 5636 | 41 不是掐着时间付账单啊，每个月都有那么多张卡，有些自己付过了的，有些没付的总要
安排付钱吧，提前二十多天就把要付的卡号留给神医了 |
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o****i
发帖数: 142 | 42 前几天我在本版和移民版考古了一下这个问题，有的是学校/系里付，有的是自己付，
有人问能否用startup 付，后来她/他也没回来汇报到底行不行。
我自己问了我系主任，系主任很支持，给付。
你还是得问系主任。 |
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d*******s
发帖数: 2689 | 43 看local custom,我们这里是buyer付， 你如果没和seller之前说好他付，现在你又不想买了，估计他不会付的。希望你能拿回你的earnest money. |
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g******a
发帖数: 4774 | 44 在纽约买新房，是买家付的。
只付一次，二手房以后，买家就不用再付了。 |
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t******e
发帖数: 216 | 45 意思是所有这些费用包括appraisal的费用都是可以用我的押金付？完了这3%在closing
的时候再用上？现在贷款银行叫我在申请loan的时候先付400用来order appraisal,这
个正常么？按照我的理解是这个费用由escrow来扣抵，完了最后多退少补。 |
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N****E
发帖数: 1474 | 46 What do you mean 押金？the money paid as earnest money to the agent and now
held by the seller? That cannot be used. Now you have to write a check to
the bank to start the mortgage application. Other than that, very soon you
have to pay to do the title search and other closing cost items. All the
money you paid will be reflected in the closing document, which is called
HUD. And the costing cost you prepaid, including appraisal, and the earnest
money will be deducted from the cash you need to b... 阅读全帖 |
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J**S
发帖数: 25790 | 47 如果是SELLER付的话，是LENDER付，还是现在的屋主付？ |
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w*********1
发帖数: 40 | 48 有个同学需要付一万多刀的学费，我有Chase Sapphire卡，额度是9000，打算分两次付。
然后把挣得点数以现金返给同学。
我看chase的statement只看见学校的名字，好像看不见是给谁付的学费。
请问这样做会导致关卡吗？或者有没有其他问题？
感谢！ |
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