T*****y 发帖数: 18592 | 1 分类:媒体访谈与报道
2014-01-20 08:48 阅读(155696)评论(594)
高利贷出问题房价更撑不住
记者:限购限贷下,目前房价出现了松动,如何看现在的房地产市场?
谢国忠:当今的高房价是很多因素作用的结果,泡沫总有一天会破,现在已经开始破了
。最后一波房地产泡沫是靠高利贷推起的,现在高利贷出了问题,房价也支撑不住了。
记者:你之前说中国的房价下跌50%很正常,什么时候会发生?
谢国忠:我原来认为是在2012年,今年年初我改变了我的预测,当时认为今年下半年将
开始下跌,但这个下跌不是一步到位的,先期先下跌20%-30%,之后可能会有反复,到
2014年会出现房价下跌50%。
谢国忠:房产泡沫破灭对中国是大好事
记者:你是说中间还会有反复?
谢国忠:是的,就好比A股从6000点下跌,跌到5000点的时候就会有人进场,托一托。
捞底的人总会有的。房价下跌20%-30%之后,急需买房的和一些投资客会进场,交易量
会起来,这中间可能会有反复。
现在工薪族的工资怎么买得起房子?像二线城市一万块钱一个平方米的,有多少人买得
起?这个市场主要是投机需求,这个又主要是银行贷款来的。泡沫... 阅读全帖 |
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w********2 发帖数: 632 | 2 在同济大学MBA项目20周年庆典活动、(,,,)论坛等多个公开场合,谢国忠再次发表唱
空楼市言论。他预计,中国的房地产泡沫将在数月内破裂,最长不会超过一年,这些都
来源于致富欲望和超额货币。
“我错的时候我会承认”
问:你近日预计中国房地产泡沫将在数个月内破裂,最长不会超过一年。做出判断
的依据是什么?
谢国忠:我没说过这番话,只是说中国房地产未来长期会下滑。它是在货币超发和
其他力量共同作用下上涨的,而政府还要控制货币超发,防止崩盘,所以,房地产长期
会下滑。但是,房地产不会暴跌。
问:中国指数研究院6月发布显示,百城房价连续12个月环比上涨,你却说房价要
下跌。
谢国忠:房价既不涨也不跌的理想状态,是政府永远的愿望。其实,像北京、上海
许多核心地段的房价已经开始下跌,房子都卖不出去。
问:你从2004年开始预测中国房价走势,几乎全是预测房价下跌,却从没准确过。
谢国忠:我始终强调泡沫。2004年10月份的时候,我说的是上海房价会在2005年6
月大幅下滑,没说全国。得出这一结论的原因是我看到在上海买房的以外国人为主,而
当时美联储把利率提高了 %以上。房地产一般在大幅度加息的情况下... 阅读全帖 |
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a****a 发帖数: 5763 | 3 胡舒立和她的《财经》天下
胡舒立年谱考
胡愈之先生,曾任《光明日报》总编辑、文化部副部长、新闻出版署署长、政协副主席
、人大副委员长,1986年仙世。老先生一生以笔为枪、御侮救国,现在应该正在天堂凭
栏观月、举酒赏花吧。但假如老先生心有旁骛,偶尔关心一下红尘滚滚的凡间,知道正
风行天下的其女胡舒立的作为,老先生会朗声大笑呢,还是痛哭失声?
今年55岁的胡舒立,“嘴上常叼着烟卷”,“快人快语,声音大得食堂里只有她一个人
的声音”。
我们先从胡主编的第一段经历研究起来:1982年胡舒立从中国人民大学毕业,到《工人
日报》当记者;1985年,美国一家民间机构——世界新闻研究所邀请她,到美国进行为
期 5个月的访问;1987年的 8月胡舒立拒绝了在洛杉矶一家报纸的工作机会,回国。
众所周知,美国的“民间机构”星如棋布,但是大多数背后都有特定倾向的财阀支持。
而“世界新闻研究所”以新闻为“民间”内容,其来头一定不凡,可是查遍互联网,也
无法清楚谁是这个善心的大财主。新闻是什么?新闻是政治!汉字无法查出这个“民间
机构”的来头,用英文才知道一点原委:这个组织的英文全称叫world press
in... 阅读全帖 |
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HQ 发帖数: 19201 | 4 看来房价上涨还要持续一段时间了
谢国忠:房地产泡沫已经见顶
谢国忠:美国即将引领世界走向新一轮经济危机
谢国忠:房地产泡沫是动物性的
谢国忠:房价将跌至两个月工资可买一平米
谢国忠:人民币或被高估 资本外流才是真正考验
谢国忠:房地产投机者即将被煮熟
谢国忠:中国房市已是温水煮螃蟹 将迎五年熊市
谢国忠:谁为日元殉葬
谢国忠:白领薪酬差距将进一步拉大
谢国忠:两房即使破产重组中国外储不会受损
谢国忠:中国房地产的实质是政府坐庄
谢国忠:通胀与通缩的东西方困境
统计局着手调查空置房 谢国忠称农民全进城都够住
谢国忠:西方衰落东方兴起的根本原因
谢国忠:善用加息促转型 中国应加息5%
谢国忠处女作预言中国经济最脆弱期将至
谢国忠:实际通胀率很高 现在就该加息 |
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发帖数: 1 | 5 猜测中国房地产的明天,可能对海内外经济学家一直是个非常头疼的预测,尤其是会软
着陆,还是会崩盘。
当然,从近些年的过往历史上看,越调越高,赌性大的人无一不在跟政府的对赌中赚德
盆满钵满。但明天还是一样吗?世界范围内的经济学常识告诉我们,这次不一样,可是
每一次金融危机前人们的狂热写照。
潮水退去,方知谁在裸游。不少经济学家更在拿“失去二十年”的日本跟中国当下做对
标,有可以参照之处,也是不一样的地方。最终结局一样还是不一样?我们应该能看到。
FT中文网一篇文章引述麦格理证券(MacquarieSecurities)的数据显示,去年深圳平均
房价是平均收入的41倍,而伦敦、东京和纽约的这个数值分别为29倍、23倍和15倍。去
年年底至今,中国有45个城市陆续推出了限购和其他措施,旨在为不断上涨的房价降温。
最近还有一条消息是拿现在深圳GDP与台湾比较,台湾旺报说,大陆众多世界级的城市
中,深圳被认为是创新之都,光是这一座城市的税收,就抵得过一个国家,而人均GDP
更是不断飙升,2006年只有8000美元,2016年已经达到25200美元,10年增长了2倍还要
多,更是连续4年超过台湾!是... 阅读全帖 |
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t*******y 发帖数: 21396 | 6 谢国忠:中国房地产已经进入熊市 将持续五年
来源:每日经济新闻 作者:张敏
◆中国房地产已经进入熊市,将持续五年时间
◆一线城市房价会大跌,中小城市可能创新高
◆中国经济增速会放慢,但经济的增长将变好
这一轮房地产调控的力度和时机,出乎很多业内人士的预料。
9月29日,多个部委联合出台"新5条",将首套房的首付款比例调整到30%以上,同
时暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。
10月7日,上海出台地方新政,要求每户居民只能新购一套商品住房(含二手存量
住房),并强调积极做好房产税改革试点的各项准备工作。
新政一出,众说纷纭。尽管多为市场利空条款,但不少业内人士认为,在尚未加息
的情况下,房地产市场的资金仍然充足,房价长期仍然看涨。
此时,玫瑰石顾问公司董事、独立经济学家谢国忠却发文称,"未来五年大城市房
价平均跌一半"。其文章称,当泡沫泄气的时候,房价必须下降到工资和投资收益可以
支撑的水平;并认为,投机者已成"冷水锅中的大闸蟹",需及时撤离。
昨日(10月10日),《每日经济新闻》记者独家专访谢国忠,其从投资收益、市场
泡沫、宏观经济等多个角度阐释近期的新政和房地产市场。他认为... 阅读全帖 |
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W*****e 发帖数: 7759 | 7 http://finance.jrj.com.cn/2009/01/1716293370492.shtml
谢国忠:我拿的是中国护照
针对最近的“美国公民传言”,独立经济学家谢国忠16日发出声明,称自己是中国
人,拿的是中国护照。谢国忠表示,自己不会参与这样的八卦问题争论,只是最近很多
朋友问起这件事,所以才对媒体发表声明。以下是谢国忠声明内容:“理性的讨论取得
进步,这是文明的象征。我是中国人,拿的是中国护照,护照号码是G150×××××(
应谢国忠先生要求,号码略),我从来没拿过美国绿卡,我在世行工作也是经过政府同
意的,并非是美国公民。” 对于A股后续走势,谢国忠表示,自己不愿意再多说什么,
所有言论此前已经都表述过了。
董少鹏:那是谢个人的说法
在谢国忠16日回应非美国国籍之后,《美国公民谢国忠在对中国说什么》一文的作
者、证券日报副总编董少鹏很快回应此事,指出那是谢国忠个人的说法,而他写文章的
目的主要是为了强调谢国忠的立场存在问题。董少鹏认为,谢国忠对中国经济、资本市
场一味看空,同时对中国国情研究得也比较少,在他的股市言论中存在过多的不规范。
而中国市场的参与者不够成熟, |
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t*****g 发帖数: 7455 | 8 上午1:08(16 小时前)谢国忠:房地产已进入熊市 大城市房价可能降一半从 谢国忠
作者:谢国忠 谢国忠:房地产已进入熊市 大城市房价可能降一半
来源:时代周报
时代周报:有数据显示,11月,全国100个城市住宅平均价格较上月上涨0.82%。北
京、上海等八大重点城市房价环比上涨0.41%,同比飙升34.29%。对此你有何看法?
谢国忠:首先表明一下我的态度,对于中国的统计数字我们要保持谨慎。事实上,
对于这些数据,我并不看重。很多人喜欢用这些数据来说明楼市有回暖的迹象,这种心
态就如同对待股市中某只股票,单单从技术上分析其今天涨了,明天跌了,而完全没有
注意到中国楼市的“大盘”情况。
今天中国的楼市,如同2007年那次疯狂的股市。当年,我在民间听到很多言论,就
觉得股市会从6000多点掉到1000多点。但是目前非常奇怪的是,大家对楼市竟然都在“
看涨”,可是房价能撑到天上吗?
时代周报:那么你对中国楼市的未来走向如何看待?
谢国忠:今年4月,我告诉过读者,楼市泡沫即将破灭时,就会通知大家。现在,
我想说楼市已经见顶。在我看来,中国已进入房地产熊市,将持续5年左右。大城市的
平均房... 阅读全帖 |
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u****d 发帖数: 2578 | 9 中国经济专家、前摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠18日表示:“中国房地产泡沫
濒临崩溃。”
据韩国《朝鲜日报》消息,韩国金融研究院18日在首尔乐天酒店举行的座谈会上,
谢国忠发表了上述言论。当天座谈会的主题是“中国经济是否一帆风顺”,而谢国忠的
答案是“否”。
谢国忠表示:“今年以来,中国房地产成交额比去年同期减少了35%以上。过去地
方政府出售地皮筹集修建道路等基础设施的资金,但现在地皮交易萎靡不振,基础设施
建设工程只能中断。”也就是说,房地产交易低迷导致资金不能回笼,从而出现恶性循
环局面。
谢国忠说:“中国煤炭、钢铁价格比去年下跌20%,下半年可能会进一步下跌。发
电量也停留在去年的水平,而且过去年增长率保持在6%的铁路运输也陷入低谷。”他认
为,中国经济正在直线下滑。
目前作为自由经济专家开展活动的谢国忠出生于上海,在美国获得博士学位,因预
测到1997年亚洲金融危机和2008年世界金融危机而被视为“泡沫(bubble)预测”的权威
人士。
谢国忠指出,中国经济若想摆脱危机必须进行结构性改革,但考虑到政治因素,这
并非易事。他说:“中国是一个不透明的大国。市场的命运掌握在政... 阅读全帖 |
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t*******y 发帖数: 21396 | 10 谢国忠:2012年股市、楼市泡沫终将破灭
北京晨报
不管是经济繁荣,还是经济萧条,谢国忠显然都是一个耀眼的人。在萧条的时候说
萧条,这很容易,但是在繁荣的时候说萧条,就显得有些难得。
2008年中国股市最火爆的时候,谢国忠曾经预言股市要跌,很多人认为他是在哗众
取宠。这一次股市回暖的时候,很多专家都认为寒冬已经过去,但是谢国忠依然不赞同
,认为这仅仅是一次熊市中的反弹。
一个特立独行的人,并不以大众的愿望为指南,所以,人们看到了谢国忠的与众不
同,认为谢国忠是一个经济唱衰者。
其实不然,“我做这个工作,研究经济,研究股市,有一些自己的判断,经济有其
规律,有涨就有落,人们只是看到了我说坏,没有看到我说好。”谢国忠说。
发现经济的规律
你是一个经济唱衰的人吗?对于被多次问及该问题,谢国忠的回答是:很多人认为
股市的好坏和经济学家唱涨唱衰有关,全部错了。经济本身有规律,有涨有落,有好有
坏,预测是没有意义的。
谢国忠说:“就我个人来说,唱涨或者唱衰没有意义,只能说是做出了一些自己的
预判,1999年的时候我写文章说科技泡沫要来了,2003年的时候我写文章说经济将在未
来几年里上行,2006 |
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W*****e 发帖数: 7759 | 11 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 国内还流行人身攻击?谢国忠被攻击了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 17 09:59:34 2009)
http://finance.jrj.com.cn/2009/01/1716293370492.shtml
谢国忠:我拿的是中国护照
针对最近的“美国公民传言”,独立经济学家谢国忠16日发出声明,称自己是中国
人,拿的是中国护照。谢国忠表示,自己不会参与这样的八卦问题争论,只是最近很多
朋友问起这件事,所以才对媒体发表声明。以下是谢国忠声明内容:“理性的讨论取得
进步,这是文明的象征。我是中国人,拿的是中国护照,护照号码是G150×××××(
应谢国忠先生要求,号码略),我从来没拿过美国绿卡,我在世行工作也是经过政府同
意的,并非是美国公民。” 对于A股后续走势,谢国忠表示,自己不愿意再多说什么,
所有言论此前已经都表述过了。
董少鹏:那是谢个人的说法
在谢国忠16日回应非美国国籍之后,《美国公民谢国忠在对 |
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s*********8 发帖数: 20 | 12 2008年11月01日 03:20 每日经济新闻
每经记者 姜艳艳
“1998年中国的GDP是7.8%,1999年GDP是7.1%,而明年或许要比1999年的情况差很
多。”自认为“悲观”的独立经济学家谢国忠在香港开会的间隙接受《每日经济新闻》
记者采访时表示,市场要正视经济下滑的问题,中国的经济也可能随全球经济发生“硬
着陆”,而资本市场在可见的未来也不会有所表现。
未来经济发展可能走L形
谢国忠判断认为,未来经济发展的情况很可能是L形,即2008年的经济是大幅度萎
缩,2010年会进入平稳阶段,但平稳之后将会出现低速增长,这个阶段可能会维持三四
年。
“从9月份全国的用电量看,增长率从之前的40%多降到了3%左右,这已经证明了经
济开始回落,没什么可辩论的,而且10月份看这个数字可能更低。”谢国忠认为,面对
经济问题市场不能自我欺骗,“不要觉得没有问题,或者说认为下降幅度不会太大。”
“ 现在公司盈利都已经下来了,经济是有周期的,当银行业爆出坏账率上升,那
么才可能表示股市已经见底。”谢国忠认为,中国股市将在2年后出现复苏,而要实现
这一目... 阅读全帖 |
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w*******e 发帖数: 15912 | 13 http://www.wenxuecity.com/news/2012/01/03/1586949.html
近日,著名经济学家谢国忠接受第一财经电视的专访。对于整个2012年整个房市一定要
泡沫破裂的问题,谢国忠表示,中国房价平均会降价50%,中国的房价降低可能会分三
年跌,中国在2014年能调整完事不错的。中国主要是一手房市场,所以开发商这边是泡
沫爆破的主要的地方。他用一个字概况了2012年中国房地产:“垮”。
以下是有关2012中国房地产的对话内容:
主持人:您最近文章2012年全球最为动荡的一年,谢国忠认为在整个2012年整个房市一
定要泡沫破裂的,有没有可能避免这个悲剧性的局面?
谢国忠:自己先搞了个泡沫炒大了,然后再想办法不要朝下掉,不要破,这是不现实的
,什么都有报应的。泡沫搞得过大了,这就是一种报应。明年的话,不光是泡沫本来就
要爆,经济也不好,所以加起来是很困难的,现在的房价是北京、上海的外围区域下降
,是因为他降了价之后是卖得出去的,在中国很多地方降价是卖不出去的,所以这个情
况是会非常严重的。
主持人:那您感觉在京沪广深这样的地方时降价305-50%就能卖得出去... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 14 多年以来,中国人“全球买”的浪潮带动了全世界范围内的房地产价格上涨。而今,海
外买房的热情一方面受当地的限制,另一方面随着中国收紧对外投资而通道变窄。
全球著名金融机构摩根士丹利在今年8月初发布的报告认为,随着中国对海外投资的监
管力度加大,全球楼市迎来了一场“巨大考验”。
摩根士丹利称,在过去几个月中,中国监管者正在不断向海外投资商施加压力。7月20
号,中国政府公开敦促商业团体将资金投入到“一带一路”战略中来,而不是去海外“
盲目逐利”。银监会也采取措施,切断了某些海外项目的融资渠道。此外,监管者们还
为“非理性海外投资”列出了负面清单,清单上的并购项目将被认为具有“向海外转移
资产”的嫌疑,其在国内的融资都将受到严密的监控。而地产、酒店、电影、媒体、体
育俱乐部和非核心业务的海外收购都在名单之列。
在海外地产投资受到中国政府严密监管的情况下,摩根士丹利分析团队预计,2017年中
国的海外地产投资将从2016年的106亿美元锐减到17亿美元,同比下降84%。而在2018年
,这个数字将进一步下降至14亿。
另据RealCapital分析公司数据显示,2016年中国海外商业地产投资的... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 15 近日有消息称,上海等地部分银行将首套房贷利率调高至基准利率1.1倍,记者走访广州地区银行暂未发现这种情况,不过不少银行都已取消首套房贷利率优惠,优惠越大的客户,等放款的时间就越长。业内人士称,在信贷供求关系紧张的背景下,房贷利率可能继续上行。
日前,有报道称上海等地首套房贷不仅没有利率优惠,而且还在基准利率基础上上浮10%。昨日,记者对广州地区的房贷利率调查了解到,广州不少银行虽然取消了首套房贷的利率优惠,但再上浮10%的情况则仍未出现,二套房贷利率也仍然是基准利率的1.1倍。
上周末上海有媒体报道,2月份开始,上海首套房贷款利率基本已提至央行基准利率。目前,上海多家银行首套房贷放款标准已上浮10%;同时审批流程放缓,首套房贷利率上浮10%获贷排队时间大约为1个月,若是基准利率的房贷,放款时间则难以确定。
而在北京,一些股份制银行二套房贷利率已经上浮,虽然仍执行最低1.1倍基准利率的标准,但客户在申请贷款的时候,还需要在基准利率基础上上浮15%~50%才能顺利拿到贷款。
广州的情况又是怎样?记者昨日就此展开了调查。汇瀚按揭银联部主任熊敏洁透露,目前暂未收到广州银行业将首套房贷上升至1.... 阅读全帖 |
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t*******y 发帖数: 21396 | 16 在应对国际金融危机冲击的过程中,稳定经济增长本是主题,但是,经济稍一回暖,关于通
胀或通胀预期的说法就不期而至。这主要源于对上半年"天量信贷"的担心,对楼市股市"
节节高"的忧虑,对一度回升的食品价格的恐惧。不过,通货膨胀说法"满天飞",其中有的
干扰视听,虚张声势,我们不能对其完全视而不见。
本报今天撷取具有代表性的多种观点,希望帮助广大读者了解通胀的基本机理,看清当前
的经济运行的主要问题,科学判断、准确把握经济大形势。
姚景源:人家正结婚呢,不要预测以后会吵架;不赞成把现在通胀的预期炒得这么高
国家统计局总经济师姚景源在8月3日做客北京电视台《点击年关键》2009第二季的录制
现场时说:"打个比方,就像两个小青年结婚一样。如果我们在婚礼上搞个预测,说这小两
口三年以后肯定得吵架。吵架当然是有可能的,但是人家正结婚呢,还是研究怎么过好日
子更有意义。如果每天在想着要吵架、要离婚,这个日子肯定过不好。"
首先我国有适度的通胀是正常的,适度的通胀也是难以避免的。在一定情况下,这种适度
的通胀对整个经济来说,第一它是可承受的,第二就是要看到它在经济运行过程当中是一
个客观存在或者必然要出... 阅读全帖 |
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W*****e 发帖数: 7759 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: digital (你是疯儿我是傻?), 信区: Military
标 题: 扁案证明大摩错杀谢国忠
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 24 15:29:15 2009)
扁案证明大摩错杀谢国忠
华夏时报
2006年谢国忠发布的一份内部电子邮件直接导致他的离职,邮件说,新加坡金融机构为
海外贪官洗钱,摩根士
丹利为息事宁人让谢国忠“辞职”。现在看来,谢国忠并没有错,2008年爆出的陈水扁
案正是通过新加坡的金融
机构将赃款汇往其子陈致中、儿媳黄睿靓瑞士账户的,时间恰好是2006年前后,目前他
们已经认罪。
说真话丢了饭碗,但是,谢国忠并没有接受教训,在股市6000点时,2008年初某证券周
刊邀请了15位“经济学
家”预测A股,说2008年底最高的是13000点,最低、最保守的是6700点,谢国忠说2500
点,当然会挨骂。
凤凰卫视记者闾丘露薇在其博客中写道:“虽然谢国忠也算是一个名人,但是其实处于
弱势。很多人会因此而记
得他是美国公民,至于他的声明,对于很多人来说,肯定没有副总编辑的文章来得震撼
和过瘾,所 |
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b*****t 发帖数: 9671 | 18 2010-11-5(20 小时前)谢国忠:量化宽松是通向地狱之路从 谢国忠 作者:谢国忠
谢国忠:量化宽松是通向地狱之路
本文来源于财新网
你印1万亿,我也印1万亿,其他人会这么干。大家都印1万亿后,汇率没变化?好
吧,那么我们再来一轮吧
【财新网】(专栏作家 谢国忠)全球性的货币战争爆发之前,硝烟的味道已到处
弥漫。大家的武器是量化宽松(QE)。如果你印1万亿,我也印1万亿。当然,其他人也
会这么干。大家都印1万亿后,汇率没变化?好吧,那么我们再来一轮吧,这就是第二
轮量化宽松(QE2)。美国财长盖特纳这些人,如果你听了他们的话,世界末日不远矣
。为了保值,中国人在买黄金,其他国家的富人也在买黄金。他们把黄金成吨地运回家
。货币大幅贬值时,有了这些黄金,富人至少还能继续当富人。
如果你听从美国专家、政客和政府官员的意见,那是中国自找倒霉。诚然,中国远
非完美,尤其是它的货币政策。但这并不是这个世界的病因。迄今,美国才是最大的不
稳定源头,且是货币战争的发起者。这个国家的精英们制造了1929年大萧条之后最大的
金融泡沫,他们甚至不惜把当初阻止泡沫产生的法案废除,在泡沫破裂后,让美国经济... 阅读全帖 |
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s**********o 发帖数: 14359 | 19 摩根士丹利(Morgan Stanley)前亚太地区首席经济学家谢国忠(Andy Xie)日前在接受媒
体采访时表示,澳大利亚面临着成为下一个西班牙的风险,因该国依赖于外部需求,特
别是依赖于其最大贸易伙伴国中国的需求,而他认为中国经济放缓的速度要快于经济数
据显示的水平。
澳大利亚经济严重依赖于采矿业,该行业占据该国国内生产总值(GDP)的7%,同时也占
该国出口收入的一半水平。
谢国忠认为:“在西班牙,吸引外资的是其国债,外国投资者涌入西班牙债市,因其拥
有很高的收益率,并且非常吸引人,这些外资逐渐催生了房产市场的泡沫。”
对于澳大利亚,他表示,投资者已经涌向了采矿业,谢国忠认为,澳大利亚采矿业泡沫
的破裂可能切断这些资金流,并引发灾难性的后果。
谢国忠认为,随着中国对于原材料需求的下滑,可能对房产市场产生冲击效应。全球商
品价格走低,因而采矿业将会滑坡,房产泡沫将会破裂。他并认为,房产市场的瓦解将
同时令澳大利亚银行体系承压。
他认为,西班牙与澳大利亚存在明显的相似之处,西班牙的经济危机就是由房产市场过
热引发的,令该国银行业积压了数十亿美元的坏账。
但是,此后澳大利亚财长斯万(... 阅读全帖 |
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X*****s 发帖数: 2767 | 20 编者按:中国经济专家、前摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠18日在首尔举行的
“中国经济是否一帆风顺”座谈会上表示,中国房地产泡沫濒临崩溃。Mitbbs.com
谢国忠表示,今年以来,中国房地产成交额比去年同期减少了35%以上。过去地方政府
出售地皮筹集修建道路等基础设施的资金,但现在地皮交易萎靡不振,基础设施建设工
程只能中断。也就是说,房地产交易低迷导致资金不能回笼,从而出现恶性循环局面。
Mitbbs.com
中国煤炭、钢铁价格比去年下跌20%,下半年可能会进一步下跌。发电量也停留在去年
的水平,而且去年增长率保持在6%的铁路运输也陷入低谷。”他认为,中国经济正在直
线下滑。Mitbbs.com
谢国忠指出,中国经济若想摆脱危机必须进行结构性改革,但考虑到政治因素,这并非
易事。中国市场的命运掌握在政府官员手中,而中国政府的效率和过去相比明显下降。
中国政府官员为了炫耀政绩而致力于修建大型人工湖、大型桥梁以及高楼大厦。如果不
削弱官员手中的权力,中国经济就会逐渐走向低迷。Mitbbs.com
谢国忠预测,巴西、俄罗斯、澳大利亚等对资源经济依赖度较高的国家也会受到全球经
济低迷的严... 阅读全帖 |
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r*****t 发帖数: 4793 | 21 谢国忠:中国恶性通胀已发生 并非个别城市个别现象
文章来源: 新民网 于 2010-05-15 09:55:23
敬请注意:新闻取自各大新闻媒体,新闻内容并不代表本网立场!
谢国忠:中国恶性通胀已发生 并非个别城市个别现象 新民网
大蒜两年上涨了200倍,房价日涨千元,并非个别城市个别现象,但是,“权威”数据
不是这样的。
5月11日,统计局公布的4月数据显示,CPI同比增长2.8%,一季度GDP同比增长11.9
%,之前公布的房价在2009年只上涨了1.5%。数据很和谐,全无通胀之忧,保持了低通
胀高增长的奇迹。
经济学家谢国忠接受《华夏时报》记者采访时表示:“我不知道他们的数据是从哪
来的,实际上恶性通货膨胀早已发生。”
谢国忠认为,抑制通胀最有效的手段是加息,至少要加5个百分点,但实际上央行
远远不会加那么多,央行受制于各方利益博弈。谢国忠称,3月末金融机构住户存款余
额为28.5万亿元,低利率等于向储户家庭征收了1.4万亿的税(28.5万亿乘以5%的应加利
息计算得出)。
由于银行信贷大部分投向了房地产、国企以及地方政府,低利率只会对这些拿到贷
款的部门有利,这些势力 |
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b*****t 发帖数: 9671 | 22 谢国忠:政府要做的就是少从家庭部门刮钱从 谢国忠 作者:谢国忠 谢国忠:降房
价控制投机应征资本收益税
《新世纪》周刊
要实现经济再平衡,政府要做的就是少从家庭部门刮钱
中国在过去十年内经历了GDP两位数字的增长,去年更是一跃成为世界第二大经济
体。这值得庆贺。但是,中国国内却是一片忧心忡忡。除了一些通常的担忧因素,诸如
收入分配、房价、环境恶化、食品安全危机、医疗卫生的安全性以及高昂的医疗费用、
教育成本迅速上涨等等,还有备受关注的通胀问题。
这一长串问题反映了中国增长模式的特点。通过灵活多样的激励机制“招商[简介
最新动态]引资”,是中国发展模式的核心。拉动固定资产投资短期内可以对GDP产生巨
大的影响。但是,这种模式削弱了家庭的消费能力。当投资完成以后,国内需求却不足
以支持这种投资。因此,出口成了支持这种“招商引资”模式的关键。
投资模式导致了众多的政治和经济问题。比如,日益加剧的收入不平等和房地产泡
沫就是两个最明显的后果。为了给更多的投资进行融资,政府必须不断增加收入。通过
税收、收费和房地产销售,地方政府增加了收入,但却削减了家庭的收入与购买力。地
方政府实际上就像站在... 阅读全帖 |
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S******8 发帖数: 24594 | 23 作为一直唱空楼市的经济学家,谢国忠此次带来的言论更是颇令业界深感“严冬”将
至。
“大家应该注意到一个很奇怪的现象,就是全球房地产市场都在暴跌,唯独中国的
房地产市场还处于牛市中。事实上,未来国内的房价下跌50%都很正常”,谢国忠语出
惊人地表示到,“为什么目前中小企业倒闭潮来袭,是因为很多房地产商都认为紧缩的
货币政策放松会很快放开,然后将重新推动土地价格上行。 因此不惜以30%甚至40%的
利率借高利贷去对赌,但在中国进入长期通胀的大背景下,不光是今年信贷不会放松,
明年也同样不会放松。因此一旦货币政策持续 收紧,大量的开发商就将面临倒闭潮”。
此外,谢国忠也对国内楼市供求关系进行了说明。“目前国内的存量房高达160亿
平方米、开发商囤地30亿平方米、政府也握有40亿平方米的土地 储备,即便今后城市
人口总数到10亿也完全满足需要。因此,楼价高企其实都是货币吹出来的。只有当开发
商把楼价降到首次购房者有能力购房的时候,才能消化 如此之多的存量房,这就意味
着楼价要大幅下调”。
值得一提的是,谢国忠还现场建议大家将手中的闲置房屋尽快抛售。“我之前跟朋
友建议,说如果手上有空房的,那么... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 24 经济学者谢国忠(Andy Xie)表示,如果美国持续对中国加徵关税,人民币兑美元可能
会再贬10%。
先前在摩根士丹利服务的谢国忠接受CNBC访问时说,如果年底美国真的把对中国进口货
的关税调高到25%,人民币很有可能出现10%的「显著跌幅」。
谢国忠指出:「货币反映出经济面临的挑战,当你面临关税调升,货币调整无可避免。」
人民币若再贬10%,就与中国近来维持人民币的举措背道而驰。
8月底时,人行指出并没有打算拿人民币当作贸易战的武器。中国总理李克强本月稍早
也说,人民币兑美元近来的跌势,说是北京刻意所为「完全不是事实」。他提到不会用
人民币贬值来刺激出口,且人民币持续疲软,对国家弊多于利。
穆迪亚太信贷长泰勒则认为,人民币确实有贬值的压力,但北京能够抵抗。他说:「我
们并不认为人民币将显著贬值。我们认为维稳人民币的动力相对强劲。」
他指出,北京还有资本控制及其他政策工具来阻贬人民币。
不过谢国忠说,中国必须防止出口商为了避开关税而离开中国,「必须让出口商赚到钱
,如果他们赔钱就会倒闭。汇率必须反应这个新现实。」
谢国忠还建议,中国必须採取更多措施来留住出口商,比方说减税。 |
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l****z 发帖数: 29846 | 25 目前,房价增长速度已经超过了通胀速度,因而在中国买房对抗通胀,并不是最明
智的选择——就在几乎所有人都唱多中国楼市的时候,谢国忠再次抛出了他的“悲观”
论调。
谢国忠,著名的“悲观主义”金融预言家,中国股市和楼市的唱空者。虽然其“悲
观”的言论很多人不爱听,但不得不承认,在过去的十多年里,谢国忠准确预测到了亚
洲金融危机、美国衰退、中国股市和楼市的逆转及石油泡沫破灭。这些预测均在市场被
认为是最好的时候。
如今,中国楼市的小阳春俨然成了大阳春,价格连续飙升,“地王”频现。就在几
乎所有人都唱多中国楼市的时候,谢国忠再次抛出了他的“悲观”论调。而这一次,在
揭露中国楼市泡沫之下真相的同时,他更是提出了“去美国买房”的“另类”观点。
建筑在“故事”之上的中国楼市
《浙商》:我有朋友参加了今年8月的房地产博鳌论坛,回来跟我说,今年这届论
坛的情况和去年相比,实在是相差太大了。去年参加的人很少,大家都垂头丧气的,而
今年大家都喜笑颜开。论坛上一个主流的声音,就是觉得中国的房地产再涨个10年、20
年都没有问题,因为中国的人口太多了,中国的刚性需求太大了。不知您怎么看这样的
观点?
谢国忠:中国 |
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W*****e 发帖数: 7759 | 26 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tomnjerry (tom jerry), 信区: Military
标 题: 谢国忠:央行认为放钱经济就会好的想法是错误的 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 16 10:02:49 2009, 美东)
发信人: tomnjerry (tom jerry), 信区: WorldNews
标 题: 谢国忠:央行认为放钱经济就会好的想法是错误的
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 16 10:02:37 2009, 美东)
谢国忠:央行认为放钱经济就会好的想法是错误的
来源:搜狐财经
11月13日,2009年世界经济与中国:危机后的全球经济金融格局国际研讨会在北京
港澳中心瑞士酒店举行,搜狐财经现场直播。
以下是著名经济学家谢国忠的精彩演讲:
谢国忠:最终中国的银行体系什么时候资金才会紧张呢?刚刚余主任说的经常项目
平衡的事,这件事情非常重要。这件事情是不是中国汇率的问题,我们大家可以持不同
的观点,很多人认为中国的问题是个汇率的问题,你让他涨汇率问题就解决了,我觉得
这个问题不一定,最大 |
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W*****e 发帖数: 7759 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 谢国忠:准备金上调表明通胀压力大 春节前可能加息
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 14 07:01:54 2011, 美东)
金融界网站1月14日讯 中国人民银行决定,从2011年1月20日起,上调存款类金融机
构人民币存款准备金率0.5个百分点。央行最近一次上调准备金率是在2010年12月20日
,本次是央行今年内首次宣布上调存款准备金率。
金融界连线玫瑰石顾问公司董事、独立经济学家谢国忠,他表示,央行此举表明通
胀压力大,借此来回笼货币。同时,外汇储备增长的太快了。
就在11日,中国人民银行公布,中国外汇储备截至2010年末达到2.85万亿美元,创
下历史新高,同时公布的2010年人民币贷款和货币增速数据都超出了原定目标。外媒普
遍认为这将增加中国央行应对通胀和流动性的压力。
对于股市的影响,谢国忠指出,今日股市下跌说明市场对央行上调存准率早有预期
。
谢国忠指出,上调存款准备金率是货币政策一定的收紧,与央行发央... 阅读全帖 |
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W*****e 发帖数: 7759 | 28 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tomnjerry (tom jerry), 信区: Military
标 题: 谢国忠:央行认为放钱经济就会好的想法是错误的 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 16 10:02:49 2009, 美东)
发信人: tomnjerry (tom jerry), 信区: WorldNews
标 题: 谢国忠:央行认为放钱经济就会好的想法是错误的
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 16 10:02:37 2009, 美东)
谢国忠:央行认为放钱经济就会好的想法是错误的
来源:搜狐财经
11月13日,2009年世界经济与中国:危机后的全球经济金融格局国际研讨会在北京
港澳中心瑞士酒店举行,搜狐财经现场直播。
以下是著名经济学家谢国忠的精彩演讲:
谢国忠:最终中国的银行体系什么时候资金才会紧张呢?刚刚余主任说的经常项目
平衡的事,这件事情非常重要。这件事情是不是中国汇率的问题,我们大家可以持不同
的观点,很多人认为中国的问题是个汇率的问题,你让他涨汇率问题就解决了,我觉得
这个问题不一定,最大 |
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W*****e 发帖数: 7759 | 29 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tomnjerry (tom jerry), 信区: Military
标 题: 谢国忠:迪拜惊魂 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 7 11:34:29 2009, 美东)
发信人: tomnjerry (tom jerry), 信区: WorldNews
标 题: 谢国忠:迪拜惊魂
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 7 11:34:17 2009, 美东)
谢国忠:迪拜惊魂
作者:谢国忠
来源:南方周末
谢国忠搜狐博客:http://xieguozhong.blog.sohu.com/
生活中无时不有意外。但在一个火爆的市场中,赌徒却厌恶任何意外。这次的迪拜
债务危机来得真不是时候:去年全球金融泡沫破灭时,各国领导人、央行行长、分析师、
基金经理以至中国的个人投资者都殚精竭虑、力挽狂谰。现在经济逐渐回暖,人人都期
待着一个快乐的圣诞。毕竟,在经历了去年没有分红、笼罩在失业恐慌中的圣诞节后,我
们也该过一个快乐圣诞了。
然而,迪拜危机发生了。真该死!
疑问像雪片般向我飞来。“这不 |
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W*****e 发帖数: 7759 | 30 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 谢国忠:准备金上调表明通胀压力大 春节前可能加息
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 14 07:01:54 2011, 美东)
金融界网站1月14日讯 中国人民银行决定,从2011年1月20日起,上调存款类金融机
构人民币存款准备金率0.5个百分点。央行最近一次上调准备金率是在2010年12月20日
,本次是央行今年内首次宣布上调存款准备金率。
金融界连线玫瑰石顾问公司董事、独立经济学家谢国忠,他表示,央行此举表明通
胀压力大,借此来回笼货币。同时,外汇储备增长的太快了。
就在11日,中国人民银行公布,中国外汇储备截至2010年末达到2.85万亿美元,创
下历史新高,同时公布的2010年人民币贷款和货币增速数据都超出了原定目标。外媒普
遍认为这将增加中国央行应对通胀和流动性的压力。
对于股市的影响,谢国忠指出,今日股市下跌说明市场对央行上调存准率早有预期
。
谢国忠指出,上调存款准备金率是货币政策一定的收紧,与央行发央... 阅读全帖 |
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f****n 发帖数: 67 | 31 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: fatboyfat (贪嗔痴疑慢), 信区: Stock
标 题: 谢国忠:中国中产阶级沦为房奴 楼市2012年或崩盘
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 23 10:19:37 2010, 美东)
谢国忠:中国中产阶级沦为房奴 楼市2012年或崩盘(图) 大众理财顾问
谢国忠:中产阶级沦为房奴 楼市2012年或崩盘
谢国忠(资料图)
中国楼市或将在2012年崩盘
文/谢国忠
中央政府已经出台了新一轮房地产市场调控措施,明显地调高了按揭贷款的门槛。首次
购房者的按揭贷款利率优惠减少,购买第二套房首付比例提高到50%,贷款利率不得低
于基准利率1.1倍;对于购买90平米以上的房屋,首付比例提高到30%以上,银行可以自
行调高利率。
经济让投机者者获益 而不是努力工作的人
过去,中央政府多次推出过房地产市场调控措施,但每次市场稍受影响,政策就松了。
根本的原因是地方和中央政府,都靠房地产获得财政收入。如今,市场已不相信政府会
切断它们的财源。地方政府和房地产开发商都坐拥大量现金,这是2009年卖地卖楼及贷
款 |
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d*****l 发帖数: 8441 | 32 【 以下文字转载自 Military2 讨论区 】
发信人: digital (你是疯儿我是傻?), 信区: Military2
标 题: 谢国忠:欧洲对中国不好 援欧对中国人民不公平
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 18 15:31:27 2011, 美东)
谢国忠:欧洲对中国并不好 援欧对中国人民不公平2011年11月18日 15:29
来源:财新网 作者:谢国忠字号:T|T13243人参与289条评论打印转发
导语:谢国忠在财新网发表专栏文章,称欧债危机不关中国的事, 援欧对中国人民不
公平。以下是原文。
我认为,参加任何欧洲的救市计划,皆不符合中国的利益。我这么说有五个方面的原因:
首先,财务回报不会好。中国在海外的金融冒险至今无果,投资百仕通、摩根士丹利、
力拓皆未成功。最重要的原因,是中国的国有金融体系不具备挑选并执行对外投资的能
力。国有金融机构都是商业和政治的混合体,后面这个特点妨碍了它去挑选合适的人作
决定。中国还不具备大规模涉入全球金融事务的能力。
其次,欧洲不会对中国的帮助还以政治上的回报。欧洲对中国并不好。虽然宝马、奔驰
、家乐福这样的欧洲大公... 阅读全帖 |
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w*****n 发帖数: 142 | 33 “美国纽约的写字楼价格,现在只有上海浦东区写字楼价格的一半,而人均工资却是上
海的七倍。”
目前,房价增长速度已经超过了通胀速度,因而在中国买房对抗通胀,并不是最明智的
选择——就在几乎所有人都唱多中国楼市的时候,谢国忠再次抛出了他的“悲观”论调。
谢国忠,著名的“悲观主义”金融预言家,中国股市和楼市的唱空者。虽然其“悲观”
的言论很多人不爱听,但不得不承认,在过去的十多年里,谢国忠准确预测到了亚洲金
融危机、美国衰退、中国股市和楼市的逆转及石油泡沫破灭。这些预测均在市场被认为
是最好的时候–cleetah:谢对上海楼市的判断是阶段性的准确,对股市大体准确,资本
市场说好听的话,都是有所图的,股评家说股票好,他希望你去高位接盘,房产商,中
介说房子好,是希望卖掉产品,虽然也有特例,但多数不外如此。
如今,中国楼市的小阳春俨然成了大阳春,价格连续飙升,“地王”频现。就在几乎所
有人都唱多中国楼市的时候,谢国忠再次抛出了他的“悲观”论调。而这一次,在揭露
中国楼市泡沫之下真相的同时,他更是提出了“去美国买房”的“另类”观点—
cleetah:美国房价我年初建议过朋友去投资,但大家被连续4年 |
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W*****e 发帖数: 7759 | 34 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: babywhenugon (若林), 信区: Military
标 题: 谢国忠:制度惯性决定中美两国刺激计划将延用老招,两年内牛市无望
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 11 02:42:52 2009)
谢国忠:制度惯性决定中美两国刺激计划将延用老招,两年内牛市无望
作者:首长下乡视察 提交日期:2009-1-29 9:38:00 访问:3737 回复:48
谢国忠:制度惯性决定两国刺激计划将延用老招,两年内牛市无望
【背景】美“众议院版”经济刺激计划草案出台。
美国东部时间1月15日,美国众议院拨款委员会公布了“美国复苏与再投资计
划”草案,对奥巴马的新经济刺激计划作了细化和修改。该草案有望于1月底在众议院
内接受投票表决。
这份“众议院版”草案预计经济刺激计划的总规模为8250亿美元,其中,为居
民和企业减税2750亿美元,略低于奥巴马上周预计的3000亿美元。与“ 奥巴马版本”
不同的是,众议院草案去掉了为企业每名新雇员工提供3000美元税收减免的措施,加入
了对教育、抚养儿童和首次购 |
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d*****l 发帖数: 8441 | 35 谢国忠:楼市泡沫即将破灭时,我会通知你
谢国忠
谢国忠搜狐博客:http://xieguozhong.blog.sohu.com/
现在,保姆们都去买房了,还会有谁?永远不要低估13亿人的力量。在中国,许多
人说你应该听擦鞋男孩的意见。事实上,确实会有很多人听他的
(专栏作家 谢国忠)“我家的保姆刚刚提出辞职,”我在北京的一位朋友最近告
诉我,“她急着回家买房子。我建议她借的贷款不要超过七成,这样万一有损失,至少
还有缓冲余地。”
这不是我第一次在中国听到这样的故事。上海也有几个朋友告诉过我类似的故事。
似乎在同一时间,所有的的保姆都杀入了楼市。
对于基金经理来说,请保姆可谓好处多多。中国的保姆可能就是擦鞋男孩的亚洲版
。1929年华尔街崩盘前夕,美国前总统肯尼迪的父亲约瑟夫·肯尼迪(Joseph Kennedy
)有一天在擦皮鞋时,发现鞋童也在谈论股市、投资股市,老肯尼迪觉得情势不妙,回
去就把股票卖光了。
另一位朋友最近在海南三亚度假,感到不由自主地要去售楼处看看。每个她认识的
人都在那里买了房。似乎不在那里买房,就显的不合群了。
“你应该买了两套,”精明的售楼小姐建议,“三年后, |
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W*****e 发帖数: 7759 | 36 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: vankie (似水流年), 信区: Stock
标 题: 谢国忠居然这么看熊中国房地产
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 28 14:04:03 2010, 美东)
谢国忠:房地产投机者即将被煮熟
“房地产投机者正如冷水中的螃蟹,他们正在被烹煮--不过比较聪明的那部分人仍
然有时间逃离这种‘慢火锅’局面”
编者按:
近日,独立经济学家谢国忠在《福布斯》网站发表文章,就中国房地产现状及未来
趋势进行了分析。
以下为内容全文。
谢国忠:
上海又到了一年一度的吃蟹季节。
烹饪的时候,将蟹放进盛着冷水的锅子里。螃蟹感觉自己回到了曾经生活的湖水中
,开始悠游自在起来。你盖上锅盖,又在锅盖上放了重物,然后点燃了煤气。你能听到
锅中传来的抓挠声。它们开始眩晕,接着变得愤怒,然后又眩晕,最后终于无声无息了
。锅中安静几分钟之后,你掀起盖子,看到蟹已经变成了棕红色。吃的时候沾点醋和生
姜,美味极了。
中国的房地产投机者正如冷水中的螃蟹。他们自我感觉良好,还时不时地伸伸懒腰
。他们并没有看见任何危险。他们也没有察觉,沉重的锅盖已经低低 |
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W*****e 发帖数: 7759 | 37 金融界网站1月14日讯 中国人民银行决定,从2011年1月20日起,上调存款类金融机
构人民币存款准备金率0.5个百分点。央行最近一次上调准备金率是在2010年12月20日
,本次是央行今年内首次宣布上调存款准备金率。
金融界连线玫瑰石顾问公司董事、独立经济学家谢国忠,他表示,央行此举表明通
胀压力大,借此来回笼货币。同时,外汇储备增长的太快了。
就在11日,中国人民银行公布,中国外汇储备截至2010年末达到2.85万亿美元,创
下历史新高,同时公布的2010年人民币贷款和货币增速数据都超出了原定目标。外媒普
遍认为这将增加中国央行应对通胀和流动性的压力。
对于股市的影响,谢国忠指出,今日股市下跌说明市场对央行上调存准率早有预期
。
谢国忠指出,上调存款准备金率是货币政策一定的收紧,与央行发央票的作用类似
,都是吸收一部分流通货币。而现在 发央票比较困难。
对于加息,谢国忠认为可能会在春节前,去年春节前就是如此。 |
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s****n 发帖数: 8912 | 38 新京报
中国的房地产泡沫现在是爆了。去年我认为房地产拖到2012年才会倒,今年上半年我改
变了我的看法,下半年就会倒。」素有「空军司令」之称的经济学家谢国忠昨日在财新
峰会上表示,中国房地产泡沫已破,但「这是一件对中国经济的大好事」。
「之前没有倒是因为开发商利用了其他行业给它融资,比如说物流、建筑公司,任何和
房地产开发商做生意的都变成了它的融资平台,因为这个使房地产产业能够拖到今天,
但今天我看到能够借给它钱的行业已经借完了,所以房地产要出现大幅度下降是必然的
。」谢国忠表示,房地产泡沫爆了,对中国经济长远来说是大好事。
谢国忠认为,中国未来几个月房地产企业出现倒闭的时候,中国政府不能再走「救市老
路」,救市对中国长期来说就是负面的,因为这会再一次证实中国赚钱的模式就是绑架
政府、绑架银行。这个经济模式不打破,中国经济是没有出路的。
欧债危机也成为昨天财新峰会上的热点,众多国内外学者和官员表示欧债危机已经到了
最关键的时刻,需要政府的果断的强力作为。谢国忠预期,在接下来的一段时期内,欧
债问题将使欧洲经历2008年以来最困难的时期,很可能出现类似2008年美国金融危机和
1998年... 阅读全帖 |
|
U*E 发帖数: 3620 | 39 新京报
中国的房地产泡沫现在是爆了。去年我认为房地产拖到2012年才会倒,今年上半年我改
变了我的看法,下半年就会倒。」素有「空军司令」之称的经济学家谢国忠昨日在财新
峰会上表示,中国房地产泡沫已破,但「这是一件对中国经济的大好事」。
「之前没有倒是因为开发商利用了其他行业给它融资,比如说物流、建筑公司,任何和
房地产开发商做生意的都变成了它的融资平台,因为这个使房地产产业能够拖到今天,
但今天我看到能够借给它钱的行业已经借完了,所以房地产要出现大幅度下降是必然的
。」谢国忠表示,房地产泡沫爆了,对中国经济长远来说是大好事。
谢国忠认为,中国未来几个月房地产企业出现倒闭的时候,中国政府不能再走「救市老
路」,救市对中国长期来说就是负面的,因为这会再一次证实中国赚钱的模式就是绑架
政府、绑架银行。这个经济模式不打破,中国经济是没有出路的。
欧债危机也成为昨天财新峰会上的热点,众多国内外学者和官员表示欧债危机已经到了
最关键的时刻,需要政府的果断的强力作为。谢国忠预期,在接下来的一段时期内,欧
债问题将使欧洲经历2008年以来最困难的时期,很可能出现类似2008年美国金融危机和
1998年... 阅读全帖 |
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b*******k 发帖数: 16989 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: digital (你是疯儿我是傻?), 信区: Military
标 题: 谢国忠:美帝国只奖励特权阶层 衰落不可逆转
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 28 08:43:12 2011, 美东)
谢国忠:美帝国只奖励特权阶层 衰落不可逆转
http://www.sina.com.cn 2011年11月28日 15:10 新世纪周刊
帝国衰落是因为只奖励特权阶层,并为过去支出庞大。美国很可能重蹈覆辙
谢国忠
美国衰落源于其内部问题,而非国际竞争。主要原因是奖励了不该奖励的人,并且
支出比例严重失衡。一些短期问题,如庞大的财政赤字、高失业率、摇摇欲坠的基础设
施、以及失败的基础教育等等,都是错误激励的表现。除非能够调整其错误激励的体系
,否则美国将逐步沦入拉美国家之列。
帝国兴起的原因是奖励那些做出贡献的人,并对未来投资。帝国衰落是因为只奖励
特权阶层,并为过去支付庞大的支出。美国现在属于后者。除非其政治体系能够改变现
在的激励结构以及消费习惯,否则美国很可能衰落。
几个月前,在有关提高国家债务上限的争论中,... 阅读全帖 |
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m*****5 发帖数: 23482 | 41 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tomnjerry (tom jerry), 信区: Military
标 题: 谢国忠:中国经济最大问题是房价过高
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 15 09:55:42 2009, 美东)
凤凰卫视9月13日《财经点对点》播出节目《谢国忠:中国经济最大问题是房价过高
》,以下为文字实录:
曾瀞漪:如果全球的经济目前的复苏情况要可持续性的话,那么中国这个非常重要的
国家,未来的经济模式到底应该怎么样的改变?继续请经济学家谢国忠来分析。
Andy,谈到中国的部分,我们看到到目前为止,中央政府也都是一直在强调积极财政政
策,还有适度宽松的货币政策是不会改变的,也强调说我们会进行经济结构的调整。
可是我们这方面听了是很多,也看了不少,但是始终也不知道,就是说在经济结构调
整方面,我们目前走到什么样的境地了?从你在市场的了解情况呢?
谢国忠:从中国的政策层面来看,千万不要抱幻想,认为炒炒股票,炒炒房地产,然后
混一混,世界经济就好了,我们就又回来了,这个幻想会带来很的大风险的。
中国过去的模式要维持是很困难的 |
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t*******y 发帖数: 21396 | 42 朝鲜日报报道,摩根士丹利前亚太区首席经济学家谢国忠1日在记者座谈会上预测说
:“到2012年,各国央行将为阻止通货膨胀而大幅上调基准利率,从而导致全球流动性
(现金流动)枯竭,当前形成的股票和房地产泡沫将受到巨大冲击。”
谢国忠长久以来一直在香港活动,因准确预测1997年亚洲金融危机、1999年因特网
泡沫崩溃和2008年次级贷款危机而名震四方。
他预测说:“各国央行将从明年开始提高基准利率,但只是装装样子,因此无法阻
止两年后到来的通货膨胀现象。”他还预测说,以美国为例,当前年利率为0至0.25%,
虽然明年会上调至1.5%,但仍然会维持1%左右的超低利率。
谢国忠预测说,其他国家也无法快速地将利率上调至可以在事前预防通货膨胀的程
度。
他还预测说,明年的黄金价格可能会飙升至一盎司(31.1克)2000美元,国际油价也
可能会暴涨至每桶100美元以上。
谢国忠还对中国经济提出警告说:“当前中国经济看起来很繁荣,但不是因为4万
亿元人民币的经济扶持政策,而是增加的10万亿元人民币贷款额流向了房地产市场。在
依靠房地产领域的非生产性增长的情况下,如果到2012年提高利率并出现全球流动性枯 |
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f**d 发帖数: 2494 | 43 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
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标 题: 谢国忠:“日本病”威胁全球 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 19 22:30:42 2010, 美东)
发信人: fead (fead), 信区: History
标 题: 谢国忠:“日本病”威胁全球
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 19 22:30:29 2010, 美东)
谢国忠:“日本病”威胁全球
财新网-《新世纪》
谢国忠搜狐博客:http://xieguozhong.blog.sohu.com/
2009年,日本名义GDP下滑了6%,至5.85万亿美元,实际GDP也比上年下滑了5%。
相比之下,同期美国名义GDP下滑了1.3%,至 14.2万亿美元,实际GDP则下降了2.4%。
但是,如果到日本和美国旅游,你或许会觉得,美国的处境比日本更糟糕。较之于美国
人的抱怨连连,日本人反倒安之若素。人们面对逆境的态度如此不同,或可归因于文化
差异。但不管怎么说,日本现在真是一团糟,其名义GDP已低于1992年的水平— |
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z******e 发帖数: 930 | 44 靠。空军司令翻多了。
“空军司令”谢国忠开始唱多:
华尔街风暴对实体经济的冲击正在变成现实,英国首相布朗22日首次承认,全球经
济的低迷可能会导致英国、美国等陷入衰退,最近几天中国政府出台了很多促进经济
增长的措施,这些政策能否让中国经济继续保持平稳较快的增长?23日晚,CCTV特别报
道《直击华尔街风暴》专访了玫瑰石投资顾问公司董事谢国忠。
主持人:我们注意到前两天您在一篇文章里说中国经济正在面临着1998年以来最
大的一次调整,但是您很乐观地认为需要两年的时间,中国经济可能重新走回到快速增
长面上去。您觉得中国GDP最低会保持在什么数字区间。
谢国忠:1998年的时候我们是7.8%的增长,我觉得我们有可能会接近这个水平,这
对中国来说是比较低的增长,但从世界来看,还是比较高的增长。
主持人:尤其是当世界各国的经济走进萧条,出现经济的负增长,或者是零增长的
时候,我们的相对增长可能还是在9%,甚至10%以上。
谢国忠:我觉得10%的话还是比较困难的,我们第三季度是9%,现在出口受世界经济
的影响还是负面的,所以还是有可能走得更低。
主持人:很多中国观众认识您,是因为您发表了很多关于中 |
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W*****e 发帖数: 7759 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tomnjerry (tom jerry), 信区: Military
标 题: 谢国忠:中国经济最大问题是房价过高
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 15 09:55:42 2009, 美东)
凤凰卫视9月13日《财经点对点》播出节目《谢国忠:中国经济最大问题是房价过高
》,以下为文字实录:
曾瀞漪:如果全球的经济目前的复苏情况要可持续性的话,那么中国这个非常重要的
国家,未来的经济模式到底应该怎么样的改变?继续请经济学家谢国忠来分析。
Andy,谈到中国的部分,我们看到到目前为止,中央政府也都是一直在强调积极财政政
策,还有适度宽松的货币政策是不会改变的,也强调说我们会进行经济结构的调整。
可是我们这方面听了是很多,也看了不少,但是始终也不知道,就是说在经济结构调
整方面,我们目前走到什么样的境地了?从你在市场的了解情况呢?
谢国忠:从中国的政策层面来看,千万不要抱幻想,认为炒炒股票,炒炒房地产,然后
混一混,世界经济就好了,我们就又回来了,这个幻想会带来很的大风险的。
中国过去的模式要维持是很困难的 |
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m**********w 发帖数: 4161 | 46 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tomnjerry (tom jerry), 信区: Military
标 题: 谢国忠:最后的探戈 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 12 20:09:57 2010, 美东)
发信人: tomnjerry (tom jerry), 信区: WorldNews
标 题: 谢国忠:最后的探戈
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 12 20:09:42 2010, 美东)
最后的探戈
本文来源于《新世纪》周刊 2010年第3期 出版日期2010年01月11日
通货膨胀会终结中国的房地产泡沫,大部分房地产的收益,会落进政府的腰包。毛
利中,开发商大概能拿到四分之一。但是,这些钱会再被用来买地
谢国忠
谢国忠搜狐博客:http://xieguozhong.blog.sohu.com/
“我还能做什么呢?我的工厂都不赚钱,只能把钱投到地产里,”宁波一位企业家
如此回答我对他资金配置的质疑。
“投机房地产,我最多亏30%。要是市场不行了,我大不了把房子给银行。要是炒
股票,一不小心就会亏70%-8 |
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W*****e 发帖数: 7759 | 47 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: vankie (似水流年), 信区: Stock
标 题: 谢国忠居然这么看熊中国房地产
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 28 14:04:03 2010, 美东)
谢国忠:房地产投机者即将被煮熟
“房地产投机者正如冷水中的螃蟹,他们正在被烹煮--不过比较聪明的那部分人仍
然有时间逃离这种‘慢火锅’局面”
编者按:
近日,独立经济学家谢国忠在《福布斯》网站发表文章,就中国房地产现状及未来
趋势进行了分析。
以下为内容全文。
谢国忠:
上海又到了一年一度的吃蟹季节。
烹饪的时候,将蟹放进盛着冷水的锅子里。螃蟹感觉自己回到了曾经生活的湖水中
,开始悠游自在起来。你盖上锅盖,又在锅盖上放了重物,然后点燃了煤气。你能听到
锅中传来的抓挠声。它们开始眩晕,接着变得愤怒,然后又眩晕,最后终于无声无息了
。锅中安静几分钟之后,你掀起盖子,看到蟹已经变成了棕红色。吃的时候沾点醋和生
姜,美味极了。
中国的房地产投机者正如冷水中的螃蟹。他们自我感觉良好,还时不时地伸伸懒腰
。他们并没有看见任何危险。他们也没有察觉,沉重的锅盖已经低低 |
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W*****e 发帖数: 7759 | 48 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tomnjerry (tom jerry), 信区: Military
标 题: 谢国忠:中国经济最大问题是房价过高
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 15 09:55:42 2009, 美东)
凤凰卫视9月13日《财经点对点》播出节目《谢国忠:中国经济最大问题是房价过高
》,以下为文字实录:
曾瀞漪:如果全球的经济目前的复苏情况要可持续性的话,那么中国这个非常重要的
国家,未来的经济模式到底应该怎么样的改变?继续请经济学家谢国忠来分析。
Andy,谈到中国的部分,我们看到到目前为止,中央政府也都是一直在强调积极财政政
策,还有适度宽松的货币政策是不会改变的,也强调说我们会进行经济结构的调整。
可是我们这方面听了是很多,也看了不少,但是始终也不知道,就是说在经济结构调
整方面,我们目前走到什么样的境地了?从你在市场的了解情况呢?
谢国忠:从中国的政策层面来看,千万不要抱幻想,认为炒炒股票,炒炒房地产,然后
混一混,世界经济就好了,我们就又回来了,这个幻想会带来很的大风险的。
中国过去的模式要维持是很困难的 |
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W*****e 发帖数: 7759 | 49 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: vankie (似水流年), 信区: Stock
标 题: 谢国忠居然这么看熊中国房地产
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 28 14:04:03 2010, 美东)
谢国忠:房地产投机者即将被煮熟
“房地产投机者正如冷水中的螃蟹,他们正在被烹煮--不过比较聪明的那部分人仍
然有时间逃离这种‘慢火锅’局面”
编者按:
近日,独立经济学家谢国忠在《福布斯》网站发表文章,就中国房地产现状及未来
趋势进行了分析。
以下为内容全文。
谢国忠:
上海又到了一年一度的吃蟹季节。
烹饪的时候,将蟹放进盛着冷水的锅子里。螃蟹感觉自己回到了曾经生活的湖水中
,开始悠游自在起来。你盖上锅盖,又在锅盖上放了重物,然后点燃了煤气。你能听到
锅中传来的抓挠声。它们开始眩晕,接着变得愤怒,然后又眩晕,最后终于无声无息了
。锅中安静几分钟之后,你掀起盖子,看到蟹已经变成了棕红色。吃的时候沾点醋和生
姜,美味极了。
中国的房地产投机者正如冷水中的螃蟹。他们自我感觉良好,还时不时地伸伸懒腰
。他们并没有看见任何危险。他们也没有察觉,沉重的锅盖已经低低 |
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f**d 发帖数: 2494 | 50 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: fead (fead), 信区: ChinaNews
标 题: 不动真格的房地产调控-谢国忠
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 28 15:25:04 2010, 美东)
不动真格的房地产调控
谢国忠
谢国忠搜狐博客:http://xieguozhong.blog.sohu.com/
不要指望中国的房地产泡沫会缩小,除非政府的调控措施是动了真格的;合理的房
地产政策,前提是改革财政收入的结构
【财新网】(专栏作家 谢国忠)中央政府已经出台了新一轮房地产市场调控措施
,这一次,它明显地调高了按揭贷款的门槛:首次购房者的按揭贷款利率优惠减少;对
于购买第二套房的人,首付比例提高到40%,利率的优惠取消;对于购买第三套房的人
,首付比例提高到60%,银行可以自行调高利率。
果然,房地产一级和二级市场的成交量明显下降。但是,没有人惊慌,甚至那些靠
房地产泡沫吃饭的人。这是为什么?难道他们不应该害怕中央政府的打压措施吗?
这一幕似曾相识。过去,中央政府多次推出过房地产市场调控措施,但每次市场稍
受影响,政策就松了。根本 |
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