r*******u
发帖数: 8732 | 1 溫市洛遜街 租金全國第二高
香港兩街貴租全球第二
【明報專訊】據一項全球零售店舖租金調查顯示，全球租金最高昂的購物街道是美國紐
約的第5大道(Fifth Ave.)，香港皇後大道中及尖沙咀廣東道則並排第二位，銅鑼灣排
第六位。加拿大只有多倫多的布魯亞街(Bloor St.)打入50強，而溫哥華的洛遜街(
Robson St.)雖然租金為全國第2高，但舖租亦較去年下跌25%。
加國最貴的店租是多倫多的布魯亞街每平方呎310元(美元，下同)，列全球34。而溫哥
華的洛遜街舖租則是全國第二高，租金為每平方呎150元，但已較去年同期下跌25%。全
加國第3貴租的為溫哥華阿賓尼街(Alberni St.)亦在溫市中心，與洛遜街僅有一街之隔
，租金105元，較去年升約1成，而西4街(W. 4th Ave.)則以47.5元的租金排全國第9。
加國outlet市場潛力大
報告指，受惠於較保守的銀行法規與表現強勁的天然資源部門，加拿大從2008年金融危
機中復蘇的力道與速度明顯強過美國；加上加國零售業每平方呎的銷售額高過美國，讓
包括Target、Nordstrom等美國零售業者有意北上發展。
報告並預... 阅读全帖 |
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q****3
发帖数: 2223 | 2 2012年10月7日 | 分類: 最新文章綜覽,遊戲文章 | 作者: 真香港營
回想零三年沙士過後，大陸推出個人遊政策，放寬大陸居民到香港旅遊購物，令香港零
售、酒店及相關行業獲得生意額，表面上振興了香港，實際上只有地主收租收到手軟，
零售商賺得零頭，各行各業或者捱貴租、被迫遷結業之小本生意不可勝數，工人面對加
租加價，整個旅遊產業只佔香港本地生產總值2.6%(2009)，香港卻要付出廣東道、廸士
尼、寧靜、清潔、有序的社區環境。
另一方面，大陸經濟的高速增長，為香港工商界及服務業帶來龐大商機，為港人提供只
有無數個工作機會。但這些機會是互惠互利的︰沒有香港的技術工人無私地傳授工藝，
大陸的工人三十年間怎可能傲視全球？別罔想日本人、韓國人會教曉大陸人真正的工藝
。沒有香港的管理層，大陸的國企民企還要付很多的學費，才能打進國際市場。別忘了
，大陸加入世貿之前，出口大部份都靠香港這個自由港。香港過去賺的一分一毫，並不
是大陸的施捨，而是生意互惠，亦兩不拖欠。今日，多少當時入大陸的技工、師傅，已
經在大陸待不下去，被大陸本地人取代了。生意和工作就是這樣公平和現實。
近期，大陸旅客影響港人的日... 阅读全帖 |
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d*********t
发帖数: 4393 | 3 「77元」廉租客挺身闢網謠
大公網
2011-1-5
圖：郭春平讓記者隨便拍照，要讓大家看看網上流傳的照片是不是她本人\馬浩亮攝
僅僅一個星期，49歲的北京婦女郭春平發生了天翻地覆的變化。一星期前，她和女兒在
租住的朝陽區管莊路保障性住房麗景園小區一套45平方米的廉租房裡，過著並不富裕卻
平靜的生活。但因為國家主席胡錦濤元旦前探望過她，「77元月租」一句話讓她成了互
聯網上的名人，各種質疑甚至野蠻的人身攻擊，令她感到疲憊和憤怒。【本報記者馬浩
亮北京四日電】
胡錦濤在元旦前夕到北京考察保障民生工作。為了解幫助低收入群眾解決住房困難的情
況，去年12月29日，胡錦濤特意前往郭春平所在的小區視察，並到她家探望。郭春平告
訴胡錦濤，自己租住的兩居室，月租需77元。
否認網上照片是本人
由於房價的連年高企，令住房難成為許多中國老百姓難以承受的生活重壓，買房貴，租
房也貴。因而郭春平的「77元月租」一出，立刻引來網民一片「圍觀」。隨即有人開始
質疑郭春平的廉租房獲取資格及其真實身份，並對郭春平母女展開「人肉搜索」，在網
上發布了據稱是其母女在外地旅遊的合影照，更有人「爆料」郭春平原本是北京市朝陽... 阅读全帖 |
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a****n
发帖数: 1069 | 4 多謝大家puerto rico的旅館搞定了，在100出頭。然後vigin island（拼對了麼？）解
決不了。比puerto rico貴太多了。
另外，大家說有必要租suv麼？聽說路況不太好。那邊租車好貴。 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 5 惠州80後買九龍最貴樓
3.45億購凱旋門 「丈夫送情人節禮物」
【明報專訊】本報偵查發現，剛以3.45億元刷新九龍最貴住宅紀錄的九龍站凱旋門頂層
，新買家原來是個年僅28歲的惠州80後少婦，名叫黎嘉敏。她稱，單位是丈夫送給她的
禮物。而這個九龍最貴住宅的正式簽約日期，恰巧是今年2月14日情人節。但黎嘉敏拒
絕透露內地丈夫的身分，又說﹕「我不算是富豪，在內地只算中等。」
7747呎的凱旋門頂層，發展商曾命名為「天際獨立屋」推銷，成交價3.45億元，呎價高
達4.5萬元，無論成交價與呎價，均創出九龍住宅新高紀錄。它位於凱旋門1座77至79樓
3層天際獨立屋及77樓B、C室，內設一個800呎獨立露天泳池，單位全由落地玻璃包圍，
俯瞰整個維港無敵海景。
黎嘉敏日前接受本報記者電話訪問時，表現得十分低調，說﹕「我不算是富豪，溫州才
全部都是有錢人。現在中國內地的情，你們也知道，我們在當地也只是還可以，中等
吧。」她強調天價成交並無內情，不希望有傳媒登門拜訪，「我不是有什麼見不得光的
，而是希望可平靜舒服地過日子。3.45億房子不算什麼，香港幾億的物業多的是。」
「不算富豪 只算中等」
本報記者... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 6 分租太盛行…漲租風險高
by 記者李雪／紐約報導
10.06.14 - 06:00 am
在法拉盛緬街鬧區，除了財力雄厚的銀行和大型連鎖店以外，很難找到一家沒有分租的
店舖。有店家分租以緩解壓力，也有二房東以分租牟利。但業內人士認為，分租行為在
漲租時風險更高。
「並非只圖眼前利益，而是店租壓力太大，分租能緩解一點點也好。」在緬街上經營一
家西點茶飲店舖的吳先生說，雖然他的800平方呎店舖月租不到一萬，但由於同類競爭
激烈，他只好將門口僅能擺下一個櫃台的空間分租，經營電話卡生意，從而減輕壓力。
在鬧區將自己租來的2000平方呎店面分隔出租的一名二房東，如今有八個不同房客：蔘
茸、珠寶、西藥、化妝品、快遞等多家小店形成了「迷你商場」。這名二房東現在後悔
分租，「管理費心費力且糾紛不斷。」他表示一間月租1萬5000元的店面若是分隔出租
可收到兩萬，「但其實是虧的，水電氣都會增加，管理起來成本更高。」無奈不少房客
不願搬走，且各家租約非同時到期，已經分租就難以收回。他也說，若二房東分租，在
續約時大房東漲價會更高，終將是條惡性循環的「不歸路」。
一名不願透露姓名的房東認為，目前法拉盛的店舖租... 阅读全帖 |
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q****3
发帖数: 2223 | 7 2013年3月21日 | 分類: 公共政策,最新文章綜覽,產業經濟 | 作者: 白恩樑
根據香港政府地政總署的網頁，兩幅港人港地的招標條款將在三月廿八日同大家見面，
尚有一個星期，希望尚有時間，令香港市民正視所謂「港人港地」的缺失，而在這一星
期裡，政府能想清楚「港人港地」的政策目標和對象，不然的話，看對症，卻下錯藥，
浪費了「港人港地」這支動人的旗幟。
根據政府新聞公告，「港人港地」有以下限制︰
1. 單位只可售予持有有效香港永久性居民身份證的人士；
2. 如單位售予包括香港永久性居民和非香港永久性居民的聯合購買人，這些購買人須
為近親（即父母、配偶、子女、兄弟姊妹）；
3. 單位不得售予法團或公司；
4. 為避免藉信貸違約而轉讓物業予非香港永久性居民，購買人或業主如需安排按揭，
須向指明機構承造，包括《銀行業條例》第2條所指的認可機構、香港按揭證券有限公
司、與認可機構合夥經營的按揭保險公司及財政司司長法團；
5. 發展商不得分租單位，以確保住宅單位會推出市場發售；
6. 個別業主可分租單位（租戶的背景不設限制，可以是香港永久性居民、非香港永久
性居民或公司），但每份租約的租賃年期... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 8 教科書價格高 租書換書舊書網站火爆
2012-09-04
教科書昂貴的價錢令很多學生望而生畏。
本報記者榮筱箐紐約報道：新學年即將到來，很多學生已經開始忙著購買上課需要
的教科書，但高昂的教材費已經成為學生們面臨的很大負擔，一些相關網站應運而生為
學生們提供二手書轉讓、出租業務，備受歡迎。
大學書費價格上漲迅速，教科書價錢從1986年至今已經上漲了三倍，漲幅是通貨膨
脹率的兩倍。其中原因包括教科書更新快，出版社只好將更新費用轉嫁到學生身上，教
課書銷量與大批生產的暢銷書無法匹敵，另外教課書往往要附帶輔助光碟也增加了費用。
兩年前開始實施的一條聯邦法案，要求出版商向學生提供更多的教科書定價的資訊
，同時停止將光碟和圖書套在一起出售以降低教科書費用。即使如此，根據市議會作出
的相關調查報告，一名市立大學新生花在購買教科書上的費用相當於學費的20%。 這份
報告針對歷史、生物、數學、哲學和英語這五門大學新生基本課程，對10所不同的市大
校園的教課書要求和費用進行調查，結果發現，一名選五門課的全職新生平均要花536
元購買教科書，這相當於州內學生學費的20%。
不過教科書並非一定要買，即使要買... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 9 籠屋呎租貴過豪宅
海嘯後需求增 逆市加租兩成
【明報專訊】山頂豪宅租金每呎平均約70元、南區貝沙灣呎租要50多元，但深水&#
59532;一個十數呎的籠屋、板間房的呎租「更勝」這些豪宅。社區組織協會的研究顯示
，板間房及籠屋平均呎租約由30元至50多元不等，呎租最高達93.3元。經濟不景，板間
房及籠屋需求有增無減，其租金更在逆市下增加一至兩成。
社區組織協會主任何喜華表示，現時本港約有10萬人住在籠屋、板間房等地方，在金融
海嘯下，不少失業及低收入人士對租金較低的籠屋板間房需求增加，不少出租地方更「
爆滿」，結果這些斗室的租金可在逆市下提高一至兩成。
協會昨日公布「籠屋板間房研究報告」，該會在4月至6月訪問了174個籠屋板間房住戶
（267人），結果發現當中40％失業，有關比例是自1997年以來4次同類調查的新高。
居民的整體月入中位數為3650元，籠屋居民更低至3200元；14.9％家庭月入更少於4000
元。何喜華指出，這些處所的租金約1200至1500元，租金雖低，但受訪住戶中，有三成
人表示租金支出佔其收入的三至四成。
社協促增建公屋安置籠民
這類住處的面積由10多至20多平 |
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f**********n
发帖数: 828 | 10 暑假要在Los Alamos呆幾個月，開車過去是不現實的，打算租一輛車開著，想問問這裡
有沒有適合長期租車的公司呀（窮學生，經濟實惠當然最重要了）。
還有一個問題：
去的時候只能飛到ABQ，然後再commute到Los Alamos，研究了半天還是自己租車最方便
了，可是異地還車好貴啊，這樣租一天就是160刀了唉。請問有沒有別的辦法呢？
謝謝！！！～～～ |
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g*********e
发帖数: 12 | 11 短租/长租一房一厅独立屋, 附车位, 优质学区(New Trier), 近Wilmette Metra ,全屋
全新装
1.欢迎华语家庭,长租(more than 1 year)有优惠。
2. Rate | 房租
一房一厅一卫一厨,一车位1000/月，包水，
燃/暖气、电不包，自付帐单。
独立房屋，独立出入口。
3. House/Floor Plan | 屋型:
一室一厅总面积600sqft左右，非常舒适，包括全新独立厨房、卫生间、客厅、地板、
油漆。 (全屋皆为全新高级装修)
因屋主原规画自用，全新暖氣/窗戶/屋頂，皆為Homedepot 最高級裝修材料。
有ikea书柜 ，若需要可提供。
4. Available Time | 起止时间:
即日起。
5. Sublease? | 转租？
Yes, 需经房东同意
6. Contact Info | 联系人信息:
[email protected]
/* */ 許太太
7. School District | 最好学区:
Elementary School: MCKENZIE ELEMENTARY SCHOOL
Elemen... 阅读全帖 |
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g*********e
发帖数: 12 | 12 短租/长租一房一厅独立屋, 附车位, 优质学区(New Trier), 近Wilmette Metra ,全屋
全新装
1.欢迎华语家庭,长租(more than 1 year)有优惠。
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一室一厅总面积600sqft左右，非常舒适，包括全新独立厨房、卫生间、客厅、地板、
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Yes, 需经房东同意
6. Contact Info | 联系人信息:
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7. School District | 最好学区:
Elementary School: MCKENZIE ELEMENTARY SCHOOL
Elemen... 阅读全帖 |
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i****a
发帖数: 36252 | 13 年薪: 生活指南
1W: 和人和租小公寓, 用廉價電腦, 15" 顯示器 800x600, 兩個喇叭 玩盜版遊戲
5W: 自己租小公寓, 用普通電腦, 17" 顯示器 1024x768, 2.1 兩個喇叭+低音炮 玩正
版減價遊戲
10W: 豪華大公寓, 用中端電腦, 21" 寸寬屏 1680x1050, 4.1 玩遊戲
15W-20W: 買房子, 用高端電腦, ATI 5870 + 三個顯示器 5760x1050, 7.1 玩最新遊戲
50W: 住海景豪宅, 用最貴電腦, 50" 投影, 請專業玩家玩, 我坐在沙發上指揮 |
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D**o
发帖数: 2653 | 14 你提到Hiking，转载一段今天报上的话：
香 港一千平方公里的面積中，只有兩成建有房子，與世界各地大城市比較，比例甚低
。香港的郊野公園等地不能大量建房，等於九成以上不常行山的港人承擔着貴租或 貴
樓價，補貼了一成人口以下的行山人士，使他們得享自然環境的樂趣。政治上這個現實
大概不會改變，港人要住便宜一點的房子，又不想香港的樓市崩盤，可能只 得靠未來
與深圳更緊密地融合起來，相當一部分人北上購樓而已。
Hiking确实是香港难得的一项娱乐，不过能走的路线大多也走过了。 |
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G********C
发帖数: 456 | 15 2010-06-30
中國時報
【楊芬瑩／綜合報導】
刊載於本期《大西洋月刊》（The Atlantic），由現居北京的加拿大記者莫克雷
（Mitch Moxley）所撰的「租個白人」一文，記敘他與其他住在大陸的白人，受雇假扮
外國公司執行長、合夥人、專家、採購等要職，從事剪綵、專題演講、視察等公開活動
，為雇主營造公司國際化的形象。該文在雜誌網站上，引起巨大回響，中外媒體也很快
跟進採訪，揭露更多同類的山寨國際化行徑。
莫克雷在這篇以「在中國假冒商人的懺悔文」為副標的文章裡坦白，當有人看上
他的白皮膚，以不需任何經驗、吃好住好、一周一千美金的價格，聘請他到山東省東營
市，擔任一家美商公司的品管專家時，他先詢問在北京的其他同鄉，發現類似的「演出
」，對於當地工作機會非常有限的外國人來說，可算是報酬不錯的通告，才大膽接下工
作。因為就連莫克雷的中文家教都說，「有個穿著體面的外國人出入，讓公司很有面子
！」
除了充當專家，同行還有其他白人受雇與權貴交際、視察工地、剪綵、甚至發表
高層演說。誇張的是，剪綵活動當天，不但有當地市長出席、平面與電子媒體，也都到
場報 |
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S***I
发帖数: 2737 | 16 過這麼多久 你才終於冒個泡發個有用的帖子！
有啥好的，合适的CDP/PC 可以分享的嗎？有的話能私信我？ 我不要好車，只要camry
水平的HERZ就行。 從新England下州到上州，就3－4天左右。臨時租，沒code好像很貴
。謝了。
PC |
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f*********r
发帖数: 7485 | 17 老莫不靠譜，有些老莫說好了價錢結果來了又要加錢
老莫的問題是一錘子交易，完全沒有信用考慮。華人搬家公司還是在乎點口碑的，不至
於太過分
還有就是華人搬家公司一條龍服務，來的時候兩個人一輛卡車，你不用自己去忙活租車
什麼的。
西人的搬家公司服務應該比華人的好，不過貴很多 |
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r**********8
发帖数: 887 | 18 感覺很舒服，但750有點貴，跟人分租一般很少找這麼高 |
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r**********8
发帖数: 887 | 19 感覺很舒服，但750有點貴，跟人分租一般很少找這麼高 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 20 華裔老千 偷天換日 租名車變賣
58車涉案 警料受騙者遠超此數 2008年5月27日
【本報記者馮新報道】一名華裔男子，懷疑從本地車商得到400萬元的貸款額，用以
租用數十輛高檔私家車，然後將本來是租用的汽車「轉賣」給剛抵加國的華裔新移民或
留學生，同時藉「代辦汽車保險」為名，將新移民親友的車輛，以「禮物」名義轉移
至其公司名下。至今已報警或得悉被騙的事主最少有58人，警方已拘捕案中姓董疑犯，
並懷疑被騙事主遠超上述數字，已成立專案小組調查。
本報獨家專訪遭詐騙超過30萬元的華裔事主及兩名華裔學生，踢爆這名騙徒針對不黯英
文的華裔新移民，所設下的「偷天換日」及「鳩佔鵲巢」等兩大騙局手法。
警方證實已將疑犯Henry Tong拘捕，並以兩宗詐騙控罪提出檢控，法院並限制疑犯出境
。法庭文件的疑犯名字為Henry Che Ta Tong(譯音董哲達)。
自稱「也門貴族」 利誘1年後過戶
來自中國的事主梁太接受本報專訪時表示，他們全家於2005年6月中抵達溫哥華，隨即
於9月24日在一間車行買了一部平治(奔馳)CLS500私家車代步。而剛抵時常外
出參加本地華人的聚會，認識了來 |
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b******e
发帖数: 1311 | 21 我觉得St John最好还是租四驱，山路幅度很大。我当时租的小车，爬山轮胎都直冒烟
，胆战心惊 |
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f*****n
发帖数: 1712 | 22 這個要看運氣吧。。多留意craigslist和bcssa Emaillist
總會看到好的。。
你那個1br也太貴了吧。。1200可以租個2br了 |
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n********g
发帖数: 6504 | 23 三藩市金融區昔日主要出現銀行家、律師和保險界人士的蹤影，現在隨着越來越多
科技公司租用當區寫字樓，使科技業人士亦日漸增多。有專家指出，由於科技公司相繼
進駐金融區推高租金，使較小型公司不得不撤離該處免捱貴租。
《三藩市紀事報》周一報導，市內目前八幢寫字樓正在興建，100%已獲得Uber、
LinkedIn、Salesforce等科技公司預先租用。
至於多年來一直由傳統産業租用寫字樓，現在亦被應用程式(APP)開發商、程式編
寫及社交網站公司租用。
柏克萊加州大學商業系教授羅臣(Kenneth Rosen)向《紀事報》表示，金融公司和
律師行在金融區的數字正在減少，但科技公司持續增加。他解釋︰「科技公司能付最多
的，在南市場街區找不到他們所要的，所以就更趨向傳統的寫字樓。」
根據商業物業經紀公司世邦魏理仕(CBRE)的資料，2010年以來，科技公司租用三藩
市內高逾12層寫字樓的面積達720萬平方呎。
以Salesforce為例，兩年前停止在米慎灣(Mission Bay)興建一個硅谷型辦公總部
后，早前租用全幢位於米慎街(Mission St.) 350號、目前正在興建的寫字樓，今年4... 阅读全帖 |
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k******o
发帖数: 3328 | 26 還是找人做好了，租金啥的加起來，便宜不了多少。１０個樹粧１００多，已經不貴了。
100 |
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s**********0
发帖数: 1956 | 27 為什麼會有300的地下室呢﹐我的要好貴。。。。300的是一間房嗎﹐還是一房一廳。。
。。 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 28 《Metro》分析華埠人口減少原因
2011-12-08
本報訊：紐約市一份免費報紙《Metro》報道，曼哈頓下城地區的華埠逐漸縮小，一些
華埠居民表示這是因為他們的原居地——中國的經濟發展蓬勃所致。
一位華埠長期居民，60歲的陳珍妮（Jeannie Chin）表示：「我有很多朋友的小孩
都在學國語，他們在畢業後前往中國找尋機會。」
陳氏表示，她的兩位女兒，年齡分別是25與27歲，兩人都在考慮搬回去中國尋找更
好的工作。
一個全國性的美國亞裔非牟利組織「亞美協會」分析聯邦人口普查數據，發現在
2000到2010的10年內，華埠的華裔人口減少了17%。
人口普查數據又顯示，在同期內，華埠的總人口只減少了9%。
華埠的商店東主也在收拾，準備遷回原居地，去爭取那裏興旺經濟製造的商機。
46歲的古董商李卓勳向《Metro》報表示，他已看見有6位商戶放棄華埠遷回中國。
他表示：「他們在那裏賣得的價錢比紐約市還高，他們帶走了家人，僱員與稅金。」
李氏表示有很多誘因吸引商戶外遷：「那裏的法例比較少，勞力又便宜。」
有些人則爭辯說華裔居民不是甘心自願遷離的，原因只是他們無力負擔留住在自己
的鄰區。
紐... 阅读全帖 |
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l******t
发帖数: 2113 | 30 St. John没必要租suv，一般的车完全可以搞定 |
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m***n
发帖数: 1721 | 31 我周末在波多黎各,已经租到车了,好像不贵啊,2天才70左右. |
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D**o
发帖数: 2653 | 34 Jan 17 Thu 2013 13:32
殿堂級 呎價2萬 5大 劏房式豪宅 壹周刊 1193期
分享: 7Headlines facebook PLURK twitter
以月租九千元租住御悅最小單位的日本人松田憲明，聽見記者想了解貴價劏房情況，即
展示其凌亂不堪的私竇，基本上這間屋的「客飯睡」房面積，在這張相中已一眼睇晒。
（黃叔榮攝）
封面故事
殿堂級 呎價 2萬 5大劏房式豪宅
2013年01月17日 ~~ 第1193期 香港《壹周刊》
發展商恒基的九龍城單幢樓曉薈，推出呎價二萬多元、但實用面積僅一百八十餘呎的劏
房式豪宅，令全城嘩然。
樓價狂飆，市區地少，讓這類劏房式豪宅早已滲入近年新落成的樓盤中，呎價分分鐘見
兩萬元，竟然還搶手非常！
本刊記者睇了多個實用面積僅得三百多呎或以下的已入伙新盤，發現這些豪宅價劏房，
沒有最細，只有更細。其中，有比日本部屋更迷你的港式部屋；有要跨過睡床才可進入
廚房的「騎呢」三角形屋；亦有爐頭併着床頭，可以「瞓住睇火」的「貼身」單位。間
間畫出的則都屬「殿堂級」；這五大劏房式豪宅，進一步暴露香港樓市的畸形生態。
最細港式部屋... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 35 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Davo (Dove), 信区: Military
标 题: 香港的房子为什么叫做鸽子笼
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 22 09:59:54 2013, 美东)
Jan 17 Thu 2013 13:32
殿堂級 呎價2萬 5大 劏房式豪宅 壹周刊 1193期
分享: 7Headlines facebook PLURK twitter
以月租九千元租住御悅最小單位的日本人松田憲明，聽見記者想了解貴價劏房情況，即
展示其凌亂不堪的私竇，基本上這間屋的「客飯睡」房面積，在這張相中已一眼睇晒。
（黃叔榮攝）
封面故事
殿堂級 呎價 2萬 5大劏房式豪宅
2013年01月17日 ~~ 第1193期 香港《壹周刊》
發展商恒基的九龍城單幢樓曉薈，推出呎價二萬多元、但實用面積僅一百八十餘呎的劏
房式豪宅，令全城嘩然。
樓價狂飆，市區地少，讓這類劏房式豪宅早已滲入近年新落成的樓盤中，呎價分分鐘見
兩萬元，竟然還搶手非常！
本刊記者睇了多個實用面積僅得三百多呎或以下的已入伙新盤，發現這些豪宅價劏房，
... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 36 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Davo (Dove), 信区: Military
标 题: 香港的房子为什么叫做鸽子笼
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 22 09:59:54 2013, 美东)
Jan 17 Thu 2013 13:32
殿堂級 呎價2萬 5大 劏房式豪宅 壹周刊 1193期
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以月租九千元租住御悅最小單位的日本人松田憲明，聽見記者想了解貴價劏房情況，即
展示其凌亂不堪的私竇，基本上這間屋的「客飯睡」房面積，在這張相中已一眼睇晒。
（黃叔榮攝）
封面故事
殿堂級 呎價 2萬 5大劏房式豪宅
2013年01月17日 ~~ 第1193期 香港《壹周刊》
發展商恒基的九龍城單幢樓曉薈，推出呎價二萬多元、但實用面積僅一百八十餘呎的劏
房式豪宅，令全城嘩然。
樓價狂飆，市區地少，讓這類劏房式豪宅早已滲入近年新落成的樓盤中，呎價分分鐘見
兩萬元，竟然還搶手非常！
本刊記者睇了多個實用面積僅得三百多呎或以下的已入伙新盤，發現這些豪宅價劏房，
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z**n
发帖数: 22303 | 37 世所流传的《了凡四训》，是了凡先生晚年写的四篇训子文。民国初年，由于灵岩山印
光大师的阐扬，流通日广。净空法师也提倡这本书，着有《了凡四训讲记》，录制有录
音带及光碟片，流传世界各地。净师的皈依弟子们且组织了‘了凡弘法学会’，专门弘
扬这本书，以期对社会风气有所改善。
《了凡四训》是晚清曾国藩最推崇的道德范本和人生智慧书，把它列为子侄必读的第一
本书，有人还把它誉为“中国古代最伟大的教育学着作”。此书不但流传中国各地为高
层文化人所推崇，被奉为“圣经”，而且还流传日本对日本的政治和经济界产生了深远
的影响。
日本汉学家安冈正笃先生赞叹此书是“人生能动的伟大学问”，建议日本天皇及历任道
相视之为“治国宝典”，应当熟读、细读、精读；有志于执政者应详加研究；全国上下
，无论为官为民从政从商，无论是为人父母为人师表，无论是科学家艺术家律师乃至受
刑人，凡是希望有所作为的人都必须再三研读此书。
民国初年，印光大师极力提倡民众易于接受的浅显的《了凡四训》、《感应篇》及《安
士全书》。当代大德净空法师也一生致力于《了凡四训》等经典的宣讲。
《了凡四训》没有华丽的辞藻，说的都是实实在在的东西，其根源意... 阅读全帖 |
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z**n
发帖数: 22303 | 38 一、一切都是命半點不由人
我童年就失去了父親，母親命我放棄科舉功名改學醫術。她老人家說：「學習醫術可以
養生活己，也能濟世活人，而且醫術高明，名滿天下，這也是你父親的願望。」因此我
聽從了母親的意思，放棄了考試作官的念頭
，而改學醫術。
有一天，在慈雲寺遇到了一位道貌岸然，酷若神仙的老人，我很禮貌地跟他打招呼，他
告訴我說:「你有作官的命，明年就是秀才，為什麼不讀書呢?」
我只好告訴他原因，並請教老人姓名與府居。
老人說:「姓孔，雲南人。得有『邵子皇極經世』正傳，命該傳你。」
於是我就接引孔老人回到家裡暫住，並將情形告訴了母親。
母親要我好好的招待他老人家，並屢次試驗老人的命學理數，竟然不管巨細都非常靈驗
準確，因此我就相信孔老人的話，而開始讀書，準備考秀才。
孔老人就為我起數算命說:「縣考童生必得第十四名，府考得第七十二名。提學考試得
第九名。
到了次年，三處考試真的都考取了，而錄取的名次也確實都符合老人的預言。因此我就
再請老人為我卜占終身之吉凶禍福。
孔老人算定的結果，說我某年會考上了第幾名，某年補上廩生缺，某年當貢生，而後某
年入選為四川知縣，在任三年半即離職歸鄉，五十三歲八月... 阅读全帖 |
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W***n
发帖数: 11530 | 39 http://zh.wikipedia.org/wiki/%E7%B2%B5%E5%8A%87
粤剧花旦常見造型粵劇，原稱大戲或者廣東大戲[1]，源自南戲，自明朝嘉靖年間開始
在廣東、廣西粤语区出現[2]，是糅合唱做念打、樂師配樂、戲臺服飾、抽象形體等等
的表演藝術。粵劇每一個行當都有各自獨特的服飾打扮。最初演出的語言是中原音韻，
又稱為戲棚官話。[3][4]到了清朝末期，知識分子為了方便宣揚革命而把演唱語言改為
粵語廣州話，使廣府人更容易明白。[5]粵劇名列於2006年5月20日公布的第一批518項
國家級非物質文化遺產名錄之內。[6]2009年9月30日，粵劇獲聯合國教科文組織肯定，
列入人類非物質文化遺產名錄。[7]
目录 [隐藏]
1 歷史
1.1 元朝以前
1.2 元朝
1.3 明朝
1.4 清朝
1.4.1 禁止演出
1.4.2 恢復演出
1.4.3 海外演出
1.4.4 志士班與文明戲
1.5 民國初期
1.6 1949年後
1.7 当代
2 行當
2.1 化妝
2.2 戲服
2.3 頭飾
3 表演工藝
3.1 唱腔
3.2 身段
3.2.1 表演方式
3.3 說白
3.... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 40 阿里巴巴成為華盛頓街860號大樓的主要租客。（取自開發商網站）
中國電商巨頭阿里巴巴集團進軍美國，在被稱為曼哈頓最貴的辦公樓之一、華盛頓街(
Washington Street)860號大樓所租紐約總部辦公室，從夏季時決定的一層擴大至三層
，超過3萬平方呎。阿里巴巴創始人馬雲亦將在新址設立其辦公室。
據「克萊恩紐約商業周刊」(Crain’s New York Business)報導，阿里巴巴將成為紐約
下城租金最貴的辦公樓之一，華盛頓街860號大樓的主要租客。該新建不久的十層豪華
辦公樓位於曼哈頓下城的肉品加工區(Meatpacking District)，阿里巴巴所租樓層的租
金每平方呎160元。
「克萊恩紐約商業周刊」援引熟悉此項交易的內部人士透露，阿里巴巴早在今年夏季，
便與該樓業主談妥租下第七層，作為其紐約總部，但過後不久便把租約拓展至八層，並
在近期最終決定租下該十層辦公樓中的七、八、九層，總面積超過3萬平方呎。內部人
士亦透露，馬雲亦將在該新的紐約總部裡擁有自己的辦公室。
該樓所在區是近年紐約市房地產新貴，諸多新建豪華辦公樓吸引金融、科技及時尚公司
入駐。租下三層的阿里巴巴... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 41 仁學
作者：譚嗣同 清
目录
■1 自敘
■2 仁學界說二十七界說
■3 仁學一
■3.1 一
■3.2 二
■3.3 三
■3.4 四
■3.5 五
■3.6 六
■3.7 七
■3.8 八
■3.9 九
■3.10 十
■3.11 十一
■3.12 十二
■3.13 十三
■3.14 十四
■3.15 十五
■3.16 十六
■3.17 十七
■3.18 十八
■3.19 十九
■3.20 二十
■3.21 二十一
■3.22 二十二
■3.23 二十三
■3.24 二十四
■3.25 二十五
■3.26 二十六
■3.27 二十七
■3.28 二十八
■3.29 二十九
■3.30 三十
■4 仁學二
■4.1 三十一
■4.2 三十二
■4.3 三十三
■4.4 三十四
■4.5 三十五
■4.6 三十六
■4.7 三十七
■4.8 三十八
■4.9 三十九
■4.10 四十
■4.11 四十一
■4.12 四十二
■4.13 四十三
■4.14 四十四
■4.15 四十五
■4.16 四十六
■4.17 四十七
■4.18 四十八
■4.19 四十九
■4.20 五十
自... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 42 新鮮人房客 小心租屋陷阱
記者劉爽紐約報導 世界新聞網 北美華文新聞、華商資訊
July 17, 2012 06:04 AM | 141 次 | 0 | 1 | |
每年7、8月是紐約房地產極為繁忙的時候，很多來紐約讀書的學生要尋找新一學年的
住處，不少剛畢業來紐約就業的年輕人要找公寓。對於新來乍到的紐約客們，有不少租
房的「學問」要了解，否則要多付出的不僅是錢，還有時間、心情、甚至人身安全。
很多租客在到紐約之前就在網上尋找房源和相關信息，比如Craigslist.com或51nyc.
com等都是找房的熱門網站，很多人在網上看到中意的房子就立刻聯繫發貼人，但其中
風險不小。不久前紐約一所大學的新研究生小貝就上了一個大當，她在某網站上看中了
一間與人合租的公寓，在交了半年的租金和相當於一個月的押金後，她收到了幾把鑰匙
。鑰匙可以打開公寓大樓門和公寓門，可是當她打開臥室門後，卻發現有一個女生住在
那裡，那個女生手上有合法的合同。這時小貝趕緊聯繫「房東」卻再也找不到人，損失
慘重。這類事情層出不窮，今年3月一韓裔男子通過網站發布虛假出租廣告，八天內竟
然有12人在支付定金後發現上當... 阅读全帖 |
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z**n
发帖数: 22303 | 43 航運巨子沈家楨的度世情懷
03/22/2005/10:28
華夏經緯網
美國紐約上州的普特南郡肯特鎮，有塊方圓468英畝的林地。林地中央，湖光水色
之旁，有座肅穆寧靜的建築，那就是美國東部地區最大的佛寺，建造費用逾1.27億美元
，設計者是著名的建築設計大師貝聿銘。
這座寺院，出於美籍華裔人士、現年92歲高齡的沈家楨居士對美國的奉獻。它的落
成，使佛教在美國有了重要的傳播中心。沈家楨對筆者說：“我曾是航運事業家，但我
始終領悟到，如果能在美國人中間傳播佛教，使他們的心理和生理都達到新境界，影響
力要比做航運大得多。”
筆者讀其書，訪其人，觀其行止，對這位把一切奉獻給莊嚴世界，而自己過著淡泊
生活的昔日航運巨子，深感敬仰。
移民美國，從頭做起
沈家楨全家是1952年6月6日從倫敦坐輪船越過大西洋到達紐約的。這年他已39歲，
。他和妻兒擠在普通公寓裏，精打細算，量入為出。他一度研製新開發與冰淇淋生產相
關的小機器和新配方，希望以此謀生。
不久，一個資訊改變了他的謀生道路。兩個美國人轉彎抹角找到他與一個友人，要
求合作一項大生意，這就是：土耳其政府準備在美國購買一批貨輪，採購預算20... 阅读全帖 |
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J*C
发帖数: 4579 | 44 http://disp.cc/b/796-5XgJ
作者 tigerWu (tigerWu) 看板 Gossiping
標題 [爆卦] 哭笑不得的陸客團隊環島八日游
時間 Tue Jun 18 17:10:52 2013
───────────────────────────────────
首先介紹一下背景吧：小弟大陸天津人，不過自從2007年注冊ptt以來，也有六年時間
，
應該不算新警察了，每天這樣上著ptt，也就逐漸成了鍵盤臺灣人（現在仍然每天晚上
必
通過暗黑去看緯來的中職，當然也有一些臺灣的其它節目）。去年年中天津開通臺灣
自
由行，于是去年底就到臺灣環島跨年10日游，10天內完成61次臺鐵乘車，遍歷臺灣所
有
縣市，途徑59個車站的鐵路環島，算是很不錯的一次旅行。
在railway板上有行程概述#1HCXKRHI
在大陸的窮游網和新... 阅读全帖 |
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J*C
发帖数: 4579 | 45 http://disp.cc/b/796-5XgJ
作者 tigerWu (tigerWu) 看板 Gossiping
標題 [爆卦] 哭笑不得的陸客團隊環島八日游
時間 Tue Jun 18 17:10:52 2013
───────────────────────────────────
首先介紹一下背景吧：小弟大陸天津人，不過自從2007年注冊ptt以來，也有六年時間
，
應該不算新警察了，每天這樣上著ptt，也就逐漸成了鍵盤臺灣人（現在仍然每天晚上
必
通過暗黑去看緯來的中職，當然也有一些臺灣的其它節目）。去年年中天津開通臺灣
自
由行，于是去年底就到臺灣環島跨年10日游，10天內完成61次臺鐵乘車，遍歷臺灣所
有
縣市，途徑59個車站的鐵路環島，算是很不錯的一次旅行。
在railway板上有行程概述#1HCXKRHI
在大陸的窮游網和新... 阅读全帖 |
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z**n
发帖数: 22303 | 46 航運巨子沈家楨的度世情懷
03/22/2005/10:28
華夏經緯網
美國紐約上州的普特南郡肯特鎮，有塊方圓468英畝的林地。林地中央，湖光水色
之旁，有座肅穆寧靜的建築，那就是美國東部地區最大的佛寺，建造費用逾1.27億美元
，設計者是著名的建築設計大師貝聿銘。
這座寺院，出於美籍華裔人士、現年92歲高齡的沈家楨居士對美國的奉獻。它的落
成，使佛教在美國有了重要的傳播中心。沈家楨對筆者說：“我曾是航運事業家，但我
始終領悟到，如果能在美國人中間傳播佛教，使他們的心理和生理都達到新境界，影響
力要比做航運大得多。”
筆者讀其書，訪其人，觀其行止，對這位把一切奉獻給莊嚴世界，而自己過著淡泊
生活的昔日航運巨子，深感敬仰。
移民美國，從頭做起
沈家楨全家是1952年6月6日從倫敦坐輪船越過大西洋到達紐約的。這年他已39歲，
。他和妻兒擠在普通公寓裏，精打細算，量入為出。他一度研製新開發與冰淇淋生產相
關的小機器和新配方，希望以此謀生。
不久，一個資訊改變了他的謀生道路。兩個美國人轉彎抹角找到他與一個友人，要
求合作一項大生意，這就是：土耳其政府準備在美國購買一批貨輪，採購預算20... 阅读全帖 |
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w********6
发帖数: 12977 | 47 大時代
（故事純屬虛構﹐歡迎對號入座）
1
我出生在傳說中世界末日的那一天。爸媽說﹐在我出生的時候﹐全世界的天上都出
現了五顏六色的奇異閃光和此起彼伏的電閃雷鳴﹐好像天空變成了一個恐怖的戰場
。科學家也說不清是為什麼﹐有人說是外星人來了﹐有人說是地球進入了銀道面﹐
還有人說宇宙開始坍縮﹐人們以為末日將近﹐世界即將毀滅﹐驚恐萬分﹐不是跪在
教堂裡懺悔﹐就是躲在被窩裡瑟瑟發抖。但最後卻什麼也沒有發生﹐當午夜十二點
的鐘聲敲響之際﹐世界又恢復了平靜。人們含著熱淚相互擁抱和親吻﹐他們將此視
為神的恩賜﹐許多人呼吁將那一天定為世界的新生日﹐以提醒人們以後要更真铡br />
更純
粹、更珍惜地生活。不過沒過多久,人們就忘了這件事﹐照舊如常地過著自己
的日子。後來又是阿拉伯動亂﹐又是全球金融危機﹐生活要繼續下去﹐大大小小的
麻煩要解決﹐整個世界都忙得團團轉﹐那個世界末日的蹩腳笑話就更沒人提起了。
當然對這一切我都毫無記憶﹐因為那一天我才剛剛降生﹐對隨後幾年的事也毫無印
象。
我最早的記憶是那年的奧邥_幕式。那時候我隻有四歲﹐但已經感受到周圍一種
期待和興奮的氣氛。爸媽對我說﹐咱們北京要辦奧邥拴o我不... 阅读全帖 |
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z**n
发帖数: 22303 | 48 航運巨子沈家楨的度世情懷
03/22/2005/10:28
華夏經緯網
美國紐約上州的普特南郡肯特鎮，有塊方圓468英畝的林地。林地中央，湖光水色
之旁，有座肅穆寧靜的建築，那就是美國東部地區最大的佛寺，建造費用逾1.27億美元
，設計者是著名的建築設計大師貝聿銘。
這座寺院，出於美籍華裔人士、現年92歲高齡的沈家楨居士對美國的奉獻。它的落
成，使佛教在美國有了重要的傳播中心。沈家楨對筆者說：“我曾是航運事業家，但我
始終領悟到，如果能在美國人中間傳播佛教，使他們的心理和生理都達到新境界，影響
力要比做航運大得多。”
筆者讀其書，訪其人，觀其行止，對這位把一切奉獻給莊嚴世界，而自己過著淡泊
生活的昔日航運巨子，深感敬仰。
移民美國，從頭做起
沈家楨全家是1952年6月6日從倫敦坐輪船越過大西洋到達紐約的。這年他已39歲，
。他和妻兒擠在普通公寓裏，精打細算，量入為出。他一度研製新開發與冰淇淋生產相
關的小機器和新配方，希望以此謀生。
不久，一個資訊改變了他的謀生道路。兩個美國人轉彎抹角找到他與一個友人，要
求合作一項大生意，這就是：土耳其政府準備在美國購買一批貨輪，採購預算20... 阅读全帖 |
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G********C
发帖数: 456 | 49 黃花崗雜誌第三十四期
（ 之 三 ）
安長林 童瀟竹
第二篇 《 採訪錄 》評點 （下）
標題﹕××ㄨㄨㄨ：看清蔣介石真面目的人
蔣早年好色孤僻
（2006-11-23 00:47:34 來源: 南方人物週刊）
（续上期）
人物週刊：蔣介石有沒有可以圈點的政治智慧？ 網易歷史http://history.163.com/
×××：蔣當然有他治國的理念，但不能說是什麼“政治智慧”。這個問題太大了，只
能簡單地說一說。
外交上，他採取的是溫和的軟弱的路線，有時候，甚至是妥協路線。蔣介石也希望廢除
不平等條約，但是，他不是乾脆俐落地宣佈廢除，而是要和列強慢慢談；列強不同意，
他就慢慢等。人們都知道，一直到抗戰後期，英美才在蔣介石的要求下，廢除了對中國
的不平等條約。
對內，他本想推行一條改良主義的路線，主張“勞資合作，階級調和”。譬如，蔣多次
提出，要“二五減租”，就是說，農民向地主交租，可以從原來的租額中減去25%。這
是改良，不是革命。然而，國民黨統治大陸的時候，只要地主一叫，他就退回去了，因
為蔣介石需要地主的支援。只有後來到了臺灣，臺灣的地主跟蔣介石他們沒有那麼深的
聯... 阅读全帖 |
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c***h
发帖数: 1862 | 50 中國曆朝歷代收多少稅？ 看到最後哭了！
在中國2000多年的皇權帝制社會裡，歷代皇室和歷代朝廷均遵循：
(1)“民為貴，君為輕，社稷次之”的治國安民原理
(2)“普天之下，莫非王土，率土之濱，莫非王臣”的民權保障機制
(3)“藏富於民，還富於民”的以民為主的民主原則
因此，中國2000年的皇權史是一個“官少，兵少，稅輕”的輕稅史。任何皇室和歷代朝
廷不敢對國民橫徵暴斂，大家也很難找到證據能夠確鑿證明皇室朝廷對國民有過橫徵暴
斂!
夏（約10%）
我國賦稅始於夏代，“夏後氏五十而貢”。即以五十畝地為計量單位，並取其平均值地
十分之一，作為向國家繳納的貢賦。
西周（約10%）
西周實行井田制，土地分賜給各級貴族，但只有享用權而無所有權，所以不準轉讓和買
賣。國家將方里土地按井字形劃為九區，中一區為公田，餘八區為私田分授八夫;公田
由八夫助耕，收穫全部繳給領主。
春秋戰國（約20%）
春秋戰國時期魯國實行“初稅畝”，不分公田、私田，凡佔有土地者均須按畝交納土地
稅。初稅畝是我國古代賦稅制度的第一次重大改革，它廢除了按勞力計征的力役地租制
，確立了以田畝計征的實物地租制。
《春秋》載：“公田之... 阅读全帖 |
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