T*********s
发帖数: 20444 | 1 20岁左右的花季少女，本应在大学中享受人生最美好的一段时光，可一旦落入裸贷陷阱，生活便不再受自己左右。裸持身份证拍照、拍视频，上传身份证及家人资料，只要以此作抵押，就能获得几百到上万元不等的“在校生信用借款”。若到期不能归还，债主将出售借款人全部资料，并进行无休止的骚扰。
这种听起来不可思议的校园借贷，最近数月在象牙塔内野蛮生长。三个多月来，记者暗访“裸贷江湖”，以贷款人的身份大量接触借款人和放款者，力图还原校园贷款中借贷双方最真实的一面。
女大学生们贷款买iPhone遭殃：还不上就发裸照
5000块钱，对于很多人或许仅够买部手机，但在“裸贷圈”，已足够诱惑缺钱的女大学生拍裸照，借高利贷，落入无钱还账出卖身体的陷阱。
张雅就是其中的一个受害者。尚不满20岁的她一年前从四川某县来到聊城某高校就读，两个多月前，她通过借贷宝平台向人借款5000元，如今早已过了还款的日子，面对债主的步步紧逼，她只能答应他们的要求，任其摆布。
裸贷改变命运 靠同学凑钱还款
9月26日是张雅最后的借款宽限期，债主早就声明，如果仍不还钱，那两段自拍的裸体视频和多张裸照，连带着她的家庭、大学信息，将被公布于学校贴吧和... 阅读全帖 |
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y****i
发帖数: 1265 | 2 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
发信人: yweili (杨威利), 信区: Money
标 题: 除了房子抵押，还有没有办法搞低息的贷款？401k贷款合算么？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 25 16:12:23 2010, 美东)
估计人民币要升值了，琢磨着换点钱回去。
信用卡0%的额度太少而且有transaction fee，没有买房子所以没法抵押房子。除此以
外，，还有低息的贷款方法么？
好像就只有从401k里面贷出来了？据说401k贷款的利息还是归自己所有（还到401k账户
里去），看起来很合算啊，几乎等于无息贷款了吧？ |
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h**********8
发帖数: 2 | 3 本人2012年7月从新西兰持工作签证来美国工作，现在准备贷款买房子，有几个问题请
各位指教：
1. 找了buyer agent，但buyer agent基本不管帮忙找房子，都是我们找了要看的，他
给联系时间，不知道美国的buyer agent通常是不是按照客户的要求，帮忙找合适的房
子的。
2. 之前在看房子前，我已经找citibank做了pre approval letter,给我了个能贷给我
款的额度。可现在buyer agent说，本地银行基本不给我这样外国人持工作签证，而且
信用记录少于2年的人贷款了。于是我又联系hsbc，因为有新西兰的premier account,
美国的hsbc premier manager说他们可以接受新西兰的信用记录，出pre approval
letter没问题. buyer agent又说，现在hsbc也基本不可能给外国人贷款了，pre
approval letter不作数，要直接找银行签contract。可是我现在并没有找到合适的房
子，怎么跟银行直接签贷款合同，一头雾水。大家不知道有没有遇到拿到pre approval
letter以后，如... 阅读全帖 |
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I******A
发帖数: 426 | 4 版主,能不能把这个FAQ加上去?
房屋贷款FAQ:
HELOC 和 Home Equity Loan的区别:
A Home Equity Line of Credit(HELOC) is simply a revolving Line of Credit
that allows you to use the equity in your home to borrow money.HELOC为循环信
用，还回去的本金在需要时可以再拿出来用，基本跟信用卡的信用额度是一个使用方法
。HELOC的好处是，你如果不用它，你没有成本，比方说你开了个600K的line，但是不
从里面借钱出来，只放0 balance，那么你的利息就是0，也就是没有cost（有的
program收个50刀Annual fee）.
HOME EQUITY LOAN就是“房屋资产净值贷款”。 我们先要搞清楚什么是资产净值 (
EQUITY)。假设您的房屋价值20万美元，您现在的贷款余额为12万，那么您的资产净值
就是20万减12万，即8万美元。房屋资产净值贷款可以将这部份净资产转换为现金供您
使用。比如拿这笔钱用做孩子的学... 阅读全帖 |
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d******g
发帖数: 558 | 5 本来明天要Close，现在才接到电话说Loan的Paperwork还是不行。
现在要补文件。
背景：三分之二的钱是父母给的，三分之一贷款。自身还有两个车贷
现在贷款公司说要贷款能过，要付掉一个车子的贷款。付掉就付掉，现在才说，我怎么
可能有evident of pay off statement?!
他们给出的解决方案是，下周一可以过户，但是要把一辆车子的余款额度也加进去
closing的费用里面。然后有title co.来帮我付清我的车贷款。
请问各位大牛，有这么一种说法吗？
我的车车不会有title的问题吧？
谢谢，求在线解答， |
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发帖数: 1 | 6 你爸爸把你的名字加在房子上的话，你就拥有这个房子的产权，那么你和你老公贷款买
房的银行就认为你爸和你的房子的负债（每个月的地税，保险，HOA什么的）要算到你
的头上，如果你也参与你和你老公房子的贷款的话，那么贷款银行就会认为支出收入比
（debt-to-income ratio)变高，如果你们的收入不够的话，很有可能影响能够贷款的
额度（收入够高没事）
如果你们俩的房子只是你老公一人申请贷款（即使你们两个人都在title上），那么没
影响。 |
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发帖数: 1 | 7 来源：财经内参 ID：mofzpy
一
先知先觉者胜，后知后觉者平，不知不觉者败。
最近，三个重要信号同时扑来，可惜很多人或不知不觉！
1、刚刚，北京传来大消息：国家设立金融稳定发展委员会，M2再创历史新低！
昨日，国家成立了金融稳定发展委员会，明确要求：要推动经济去杠杆，坚定执行稳健
的货币政策，处理好稳增长、调结构、控总量的关系。
强调金融工作以下重要原则：
第一，回归本源，服从服务于经济社会发展，金融要把对实体经济服务作为出发点和落
脚点。
第二，优化结构，完善市场、金融机构、金融产品体系，要坚持质量优先，引导金融业
发展同经济社会发展相协调，促进融资便利化，降低实体经济成本，提高资源配置效率
，保障风险可控。
第三，强化监管，提高防范化解风险能力，要以强化金融监管为重点。
第四，强调市场导向，发挥市场在金融资源配置中的决定性作用。
此前的7月13日，央行还发布了《2017年上半年金融统计数据报告》。 从《报告》可以
看出， 6月末，中国的M2M1M0这3大数据，同时降低，而且降幅不小。其中，M2同比增
长仅为9.4%。
央行《报告》中还彪了这一句：只要实体经济的合理融资需求... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 8 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国对外美元贷款应该为人民币双边货币互换保驾护航
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 16 23:24:22 2012, 美东)
可以采用如下策略，对采取了人民币双边货币互换的国家，可以准许设定双边货币互换
额度的国家优先向中国申请总额度10分之一的美元优惠贷款。
在目前世界亲睐美元胜过人民币的情况下，我认为此种策略可行。 用美元来为人民币
双边货币互换开路，直到世界各国对中国人民币的接受度和美元相当为止，再停止这种
做法。
中国给世界上对很多国家以美元投资贷款，我认为应该将这种美元贷款与推广人民币和
双边货币互换结合起来。
中国大量外贸顺差，超发人民币，帮助了维持美元的货币稳定，现在的做法应该反过来
，让美元来为人民币的扩张服务。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 9 昨日，一则登在泉州媒体的父亲为儿子征婚广告引起广泛关注。该广告称，男方是个有房有车的公务员，想找个“有一定经济实力”的“贤惠妻”。
人们在热议这则广告时，同时也发现有内容相似的征婚信、征婚广告在半个多月前已现身厦门媒体上，只是地址、电话等信息略有不同。这其中究竟有何隐情，都是同一人所为吗？昨日记者多方采访，试图了解征婚广告背后的是与非。
【缘起】
为子登征婚广告
要女方有经济实力
这则征婚广告称：“为儿子征婚，家住泉州市区，1984年出生，未婚，1.72米，国家公务员，单位好，家有车、有房、有店面。要求女方未婚，1.58米以上，五官端正，身体健康，重要的是贤惠。同时女方家长要有一定的经济实力……”在这则短短几百字的征婚广告上，自称男方家人的王先生留下了联系方式，并称“大人的苦心，一切都是为了孩子的幸福”，广告还标明有效期15天。
这么好的条件还要征婚，究竟是真是假？”未婚的读者小伊根据广告上留下的电话联系上王先生。一番询问后，王先生说小伊条件蛮符合，会先登记下来，以后再联系。
但当小伊问起征婚广告上提到的“女方家长要有一定的经济实力”，这个“经济实力”的范围是多大时，王先生没正面回应，... 阅读全帖 |
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s**********e
发帖数: 2888 | 10 看到书上写，当时的青苗法，年利息30%，后来有的官员半年放一次，这样每半年30%的
利息。而且到了后来，贷款额度成了官员考核的一部分，不需要贷款的人也要被贷款。
这个政策本身就很可怕，私有银行或者地主，你不爱贷款可以不贷。国有金融体系，不
贷款不行。
即使出发点是好的，官僚体系下面必然成为暴法。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 11 报告称珠三角小企业贷款无门正艰难维持
http://www.sina.com.cn 2011年10月10日03:14 京华时报
本报讯 (记者高晨)昨日，北京大学国家发展研究院联合阿里巴巴(中国)有限公司(
以下简称“阿里巴巴集团”)发布《珠三角小企业经营与融资现状调研报告》。各种因
素已导致珠三角小企业利润出现大幅下滑，小企业正艰难维持状态。北京大学国家发展
研究院院长周其仁认为，稳健的货币政策目前看没有放弃的理由，应该坚持。治理通胀
应增加针对性，将有限货币量更多地导向中小企业，把给大企业的资源转移过来。
珠三角小企业利润大降
报告认为，原材料成本的上涨导致珠三角小企业利润出现大幅下滑，用工成本上升
，国内外订单萎缩以及汇率等因素也在挤压企业利润，小企业只能消耗2009、2010年良
好经济形势下的积累艰难维持。受大中型企业信贷资金趋紧以及国外客户购买力下降等
传导效应影响，小企业原材料采购支付压力加大，产成品应收账款账期延长，资金压力
明显，融资需求增强，而这和当前小企业融资渠道匮乏之间的矛盾也更为凸显。
报告建议，尽快改善小企业融资渠道，是当前小企业急需的现实帮助之一。小企... 阅读全帖 |
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C***J
发帖数: 7594 | 12 卖飞机造高铁：中俄签250亿美元32项大单
2015年05月10日 12:44 观察者网 我有话说(2,608人参与) 收藏本文
能源、交通、航天、金融、新闻媒体领域合作，深化全面战略协作伙伴关系，丝路
经济带对接欧亚经济联盟……昨天，访问俄罗斯的中国国家主席习近平，和俄罗斯总统
普京一起见证了中俄32项大单的签署，总价值达250亿美元。在西方对俄制裁持续、国
际油价低企的背景下，习近平访俄并出席卫国战争胜利庆典，成为“最尊贵的客人”，
中国将增加对俄贷款，并深化多方面的经济合作。对于中俄走近，外媒分析称，中俄
对包括美国在内的其它国家的依赖性越下降，两国对国际关系产生的政治影响力将会增
加。
卖飞机、造高铁，中俄签32项协议
美联社5月8日报道，俄罗斯总统普京与中国国家主席习近平当天见证了32份合同的
签署，包括为俄罗斯提供数十亿美元的基础设施贷款，其中包括一笔用于建造一条高速
铁路的3000亿卢布(约合60亿美元)贷款。
俄罗斯天然气工业股份公司与中国石油(12.41, 0.24, 1.97%)天然气集团公司也签
署了一份备忘录，将建造一条通往中国的天然气管道，... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 13 房价还能涨多久
股市的飙涨使得大量获利颇丰的居民转而投资地产，但除了需求极有保障的一线和
部分二线城市之外，其他地区的房产在可预见的较长时期内，已然完全丧失投资价值
胡雯/文
今年4月以来，房地产市场已出现结构性回暖。
2015年4月，全国商品房销售额和销售面积分别为5716 亿元和8131 万平方米，同
比增长13.3%和7.0%，相比3月这两项指标-9.2%和-8.8%的同比数据，四月楼市可谓逆转。
5月的数据还没有出来，但量、价两个指标都应高于4月。
楼市和股市一向是最大的投资资金蓄水池，牛市已经持续半年，现在已有许多在股
市获利颇丰的居民转而投资楼市，但他们的选择并不多，因为除了需求极有保障的一线
和部分二线城市之外，其他地区的房产在可预见的较长时期内，已然完全丧失投资价值。
即便一线城市，也没可能重现过去那样每年两位数的投资收益率，但一线城市的房
产至少可以起到保值作用。换句话说，作为资金的避险去处，一线城市房产对投资者仍
有很大吸引力。
把全国性的数据切开来看，真实市况就会浮现出来。
一线城市以北上广深为代表，价格和成交量出现最为明显的上涨，链家数据显示，
北京5月份的二手... 阅读全帖 |
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C*****4
发帖数: 8585 | 14 美国家庭平均存款1000美元，你是不是要说美国平均是真的，中国平均是假的？人均贷
款额度咋啦？这数据我没有！
另外，我家贷款还剩3年，每月公积金用不完。
我同学朋友不管是北上广还是3线以下城市，都贷款很少，贷款多的是近期买的第二套
房，也是只有北上广深的，
2线城市贷款洒洒水一点点
: 又有多少人被平均了？
: 没人算算05年和15年人均贷款额度？
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a********2
发帖数: 2561 | 15 嗯，这样的信用分数贷款是有点难，关键是利率会比较差。我刚到美国的时候也是这样
的情况，当时买车贷款的利率高达8%，我去！好在我一年就还清，并且信用分数随之涨
到730了。
我当时也是跟申请credit union贷款，可惜批给我的额度不够用。最后是用的dealer的
贷款，这也是利率差的原因之一。至于银行，申请的几家都不批。我那车价33000，首
付18000，供你参考。 |
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U********n
发帖数: 471 | 16 1。1040NR不能用贷款抵税。
2。就算你能抵税，贷款额度低或税率太低也没什么意思。
3。贷款的rate取决于你的收入和credit.如果刚来美国没多久，credit history短也会
影响贷款。
4。F1的身份肯定对贷款有影响。但是应该是yes和no的关系。估计不会影响rate. |
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y**i
发帖数: 1050 | 17 大家好，来美3年，现在在读书，快要交学费了。我突然想今年学费用贷款来。不知道
大家觉得是否合适。我的目的主要是为了快快积攒信用值，为了以后可以在买房方面拿
到好的利率。
1 不知道大家觉得这个方法是否可行，是否值得，我不清楚这个贷款对于信用分数累计有
多大效果，分数会很快上升吗？
2我看了贷款，好像要COSIGNER，COSINGER一定是要这里的美国人吗？我能否用我的车子
做抵押呢，我不知道对于我们国际学生是否可行，从来没有贷款过。
APR 3.0多算低吗？
3请问一般交学费，如果用信用卡，一张信用卡额度不够，是否可以用两张信用卡来交呢，不知道如何操
作。因为一般ONLINE买东西好像没有看到用两张卡付一个BILL的吧。不是很了解
所以望有经验的人指点一二。
谢谢 |
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C*****7
发帖数: 73 | 18 纽约首选商业融资公司 （覆盖全美50州）
个人服务
•房屋贷款（不查收入最低三十年固定2.99%）
•抵押贷款（免查信用）
•房屋利率调整
•信用修复、卡债谈判
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联系电话：6467560780 |
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s********n
发帖数: 26222 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国对外美元贷款应该为人民币双边货币互换保驾护航
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 16 23:24:22 2012, 美东)
可以采用如下策略，对采取了人民币双边货币互换的国家，可以准许设定双边货币互换
额度的国家优先向中国申请总额度10分之一的美元优惠贷款。
在目前世界亲睐美元胜过人民币的情况下，我认为此种策略可行。 用美元来为人民币
双边货币互换开路，直到世界各国对中国人民币的接受度和美元相当为止，再停止这种
做法。
中国给世界上对很多国家以美元投资贷款，我认为应该将这种美元贷款与推广人民币和
双边货币互换结合起来。
中国大量外贸顺差，超发人民币，帮助了维持美元的货币稳定，现在的做法应该反过来
，让美元来为人民币的扩张服务。 |
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h**********n
发帖数: 173 | 20 虽然美国大学学位看起来越来越不值钱，但是大学教育费用却持续上涨。读大学一年的
学费今年首度超过6万美元。
大学新闻刊物《Campus Grotto》今年的名单显示，超过70所美国大学学费都在5.5万美
元以上。位于纽约州的莎拉劳伦斯学院(Sarah Lawrence College)拔得今年名单的头筹
，一年费用要61236美元，其次为纽约大学(59837美元)，位于加州的哈维穆德学院(
Harvey Mudd College)则名列第三，一年学费58913美元，紧接其后的则是纽约哥伦比
亚大学(58742美元)，以及位于康州的韦斯利阳大学(58202美元)。
这种价位的学费使得学生必须通过学生贷款和其它途径，才能读完大学。这也促使学贷
总额水涨船高。
皮尤研究中心(Pew Research Center)最新报告指出，全美有五分之一的家庭不得不求
助于学生贷款。去年全美教育贷款超越1万亿美元。
报告称，户主年龄在35岁以下的家庭，有40%背负着学生贷款。所有背负学贷的家庭，
平均未偿还贷款额度从2007年的23349美元，增加到2010年的26682美元。
在各州缩减高等教育预算，加... 阅读全帖 |
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l*****a
发帖数: 14598 | 21 那年你还不知道internet上什么都查得到？
问题是你去拿的时候可能需要户口所在地的证明，很有可能会被注销户口的
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最佳答案
i11314，误被白肚认为刷分，无法回答！我拿同事的号给予回答！
1.那些情况下职工可以提取住房公积金？
1）住房消费提取：
（1）购买、建造、翻建、大修自有住房的；
（2）偿还住房本息的；
（3）支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租的。
2）非住房消费提取
（1）离休、退休的；
（2）.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（3）到国外、港、澳、台地区定居的；
（4）职工被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的；
（5）职工领取失业保险金的；
（6）职工在职期间被判处刑罚的；
（7）职工住房公积金转入集中封存帐户两年后仍未重新就业的；
（8）职工户口迁出本市的
（9）非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的；
（10）职工在职期间死亡或者被宣告死亡的，其继承人或者受遗赠人可以申请提取职工
住房公积金。
2.未偿清个人住房公积金贷款的职工提取公积金时如何... 阅读全帖 |
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B*V
发帖数: 3365 | 22 报告称珠三角小企业贷款无门正艰难维持
http://www.sina.com.cn
本报讯 (记者高晨)昨日，北京大学国家发展研究院联合阿里巴巴(中国)有限公司(
以下简称“阿里巴巴集团”)发布《珠三角小企业经营与融资现状调研报告》。各种因
素已导致珠三角小企业利润出现大幅下滑，小企业正艰难维持状态。北京大学国家发展
研究院院长周其仁认为，稳健的货币政策目前看没有放弃的理由，应该坚持。治理通胀
应增加针对性，将有限货币量更多地导向中小企业，把给大企业的资源转移过来。
珠三角小企业利润大降
报告认为，原材料成本的上涨导致珠三角小企业利润出现大幅下滑，用工成本上升
，国内外订单萎缩以及汇率等因素也在挤压企业利润，小企业只能消耗2009、2010年良
好经济形势下的积累艰难维持。受大中型企业信贷资金趋紧以及国外客户购买力下降等
传导效应影响，小企业原材料采购支付压力加大，产成品应收账款账期延长，资金压力
明显，融资需求增强，而这和当前小企业融资渠道匮乏之间的矛盾也更为凸显。
报告建议，尽快改善小企业融资渠道，是当前小企业急需的现实帮助之一。小企业
融资渠道窄，金融机构中银行仍是服务小企业的主... 阅读全帖 |
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s******u
发帖数: 88 | 23 确实是的。
在国内一个小小的银行客户经理，够底层了吧。有的时候会有那种额度少，特别好的产
品，我给你也是给，给她也是给，我当然卖面子给以后对我更有利的客户。贷款额度少
的时候，一般的客户就不贷了，那种牛逼的客户，去分行求求情，额度也就批下来。送
客户礼物的时候，好东西给关系近的。这就是拿银行的资源交自己的朋友。
而我每月的工资，本身就补偿了我的劳动，和打代码一样，不同的是，我总样分配我自
己手里的资源，还能带来对于我自身额外的好处。 |
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m***a
发帖数: 13878 | 24 10月24日，中国一汽发布公告称，中国一汽与国家开发银行、中国建设银行(7.130
, 0.05, 0.71%)、中国工商银行(5.630, 0.05, 0.90%)等16家银行签署战略合作协议，
各银行将给中国一汽意向性授信共计10150亿元。
受此消息影响，一汽旗下关联个股全面暴涨。10月25日，一汽轿车(6.650, 0.10,
1.53%)（000800.SZ）和一汽夏利(3.750, 0.16, 4.46%)（000927.SZ）开盘涨停；10月
26日，一汽集团旗下五家上市公司中，一汽轿车、一汽夏利、一汽富维(8.900, 0.17,
1.95%)（600742.SS）、启明信息(7.140, -0.10, -1.38%)（002232.SZ）四家涨停。
针对股价异动，10月28日晚间，一汽轿车、一汽夏利双双发布股票交易异常波动公
告。公告称，此前公司控股股东中国一汽发布的万亿元银行授信额度仅仅是“意向性”
授信额度，不代表一汽真实的资金需求，也未对各自公司构成影响。10月29日，一汽夏
利股价继续上涨7.49%，而一汽轿车下滑3.68%。
尽管一汽表示万亿授信额不是一汽实... 阅读全帖 |
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h****s
发帖数: 16779 | 25
------------ 3个局的中间分数 〉740
能大概享受什么福利（例如买车买房？）
------------ 30年fixed房贷利率低一些；买车关系不大。
------------ 总信用额的5%以下。
额度的百分之多少？另外信用分数影响信用额度嘛？
---------------------------------------------- 一点点影响而已。
-------------------------------- 没影响，随便开（只要不贷款开） |
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s*******n
发帖数: 4402 | 26 想马上申请贷款，刚增大了信用卡额度，以前听说额度增大如果用的%少长期是会提高
信用分数的，但不知道短期会怎样，请教。 |
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j*****d
发帖数: 1625 | 27 基本情况。国籍中国。从未婚，从未民事结合。现在报2014年的tax。我自己赚钱，自
己养自己。一人吃饱，全家不饿。没房贷，没买房子，只有车子贷款。租房过日子。
2009年8月来美国，F1
2010年，F1 。 回国不到30天
2011年，F1
2012年，F1
2013年，F1
2014年，F1，10月1日开始h1b。年末回国不到10天。
2015年，h1b。 1月在国内不到15天即回美了。
1，还有5k的减税额度么？我知道加州没有5k的额度给中国公民。2013年我就已经算是
加州的resident了。但是联邦还是non resident.
2，2014年，我是resident alien么？那么就是用1040， 或者1040 ez 或者1040A吧。
3，我只能算是single 么？能算head of household filing status么？
4，2014年，我交了6280多的研究生学费，为了CPT，但是学校没写在box 1里面，只写
在box 2里面，而且只有3000多，我如何把这个申报在1040里面呢？
谢谢。 |
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g******r
发帖数: 512 | 28 * 应急基金：开始记帐，或大概估算一个月必须的支出，存足三到六个月的应急基金。别忘了，如果你是为人打工，加拿大有良好的失业保险制度，应急基金可以把这笔钱也算进去。
* 开始省钱：如果有较高的失业可能，可以考虑开始节省支出，减少上餐馆的次数，降低手机与电视的月费等等。
* 申请Line of Credit或任何需要信用的金融商品：趁着还有工作，申请消费贷款额度以备不时之需。
* 加速还掉卡债与汽车借款：如果信用卡有欠钱，或汽车还在交月付，可以考虑在备妥应急基金之后，加速偿还，此举不但省下来的利息可观，而且当需要使用信用额度的日子来临，至少有额度可用。
* 更新Resume：任何有一点点担心的人，应该考虑把这几年工作的经验整理出来，对于从来没有写过Resume的幸福人，特别应该开始着手学习。
* 保護工作：试着为公司节省开源节流，让老板知道自己出色的工作，与同事或以前的同事互通声息，帮助比你不幸的人，很可能有一天你也会需要帮助。
* 申请EI：已经被通知Layoff的人，应该详细了解如何申请EI，已经失业的人，记得立刻申请。
* 保持乐观：不景气是短暂的，成功的移民像是打不死的蟑螂，维持乐 |
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s********n
发帖数: 26222 | 29 可以采用如下策略，对采取了人民币双边货币互换的国家，可以准许设定双边货币互换
额度的国家优先向中国申请总额度10分之一的美元优惠贷款。
在目前世界亲睐美元胜过人民币的情况下，我认为此种策略可行。 用美元来为人民币
双边货币互换开路，直到世界各国对中国人民币的接受度和美元相当为止，再停止这种
做法。
中国给世界上对很多国家以美元投资贷款，我认为应该将这种美元贷款与推广人民币和
双边货币互换结合起来。
中国大量外贸顺差，超发人民币，帮助了维持美元的货币稳定，现在的做法应该反过来
，让美元来为人民币的扩张服务。 |
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y****i
发帖数: 2108 | 30 按指导价收税，你丫信口开合。看看下面的新闻。
1继“国四条”营业税“2转5”之后，地税局又调整了营业税、个人所得税的缴纳办
法。五年以内普通住宅、五年外非普通住宅，税负进一步增加，全部税负甚至可达购房
成本的10%左右。
根据原政策，未满五年的普通住房和五年外非普通住房，在营业税差额征缴的前提
下，个税可按照全额1%进行缴纳。
而根据现政策，如果提供发票，营业税、个税都将按照差额征缴，但是个税的纳税比例
为差额的20%；如不提供发票，营业税、个税均按全额征缴，个税依然执行全额1%的税
率。
为了少缴税，有些购房者绞尽脑汁琢磨避税手段。本周，记者对市场存在的一些避
税手段进行了调查，结果发现这些五花八门的避税手段，在不同程度上都加大了交易风
险，对买卖双方来说，很可能得不偿失。
“门道”1：做低网签价部分房款变身装修费
由于征税以网签合同为依据，所以做低网签价就意味着可以少缴税。于是，购房合
同和网签合同就会存在两个不同的价格。但是由于银行贷款也是和网签价直接挂钩的，
因此做低网签价就意味着可贷款额度的减少，首付金额的增加。对于资金实力雄厚的购
房者，固然可以通过这个方法节约税费；但是资... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 31 2013年俄罗斯战略形势评估(中国现代国际关系研究院俄罗斯东欧研究所)
来源: zyt 于 2014-08-09 06:52:32 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：
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【内容提要】2013年是国际战略格局加速调整的一年，也是普京重返克里姆林宫后欲使
俄罗斯浴火重生、实现经济社会全面发展以及重振大国雄风的一年。然而，这一年俄罗
斯经济增长乏力，宏观经济指标欠佳，凸现出经济结构不合理、经济发展缺乏内生动力
和可持续性的深层问题。为刺激经济增长，俄罗斯政府采取了一系列措施，但成效不彰
。在内政领域，普京为缓和国内政治分歧，对政治体制进行微调，在杜马选举、地方行
政长官产生办法问题上有所回摆，并加大了整治政权党和贪腐问题的力度。在对外政策
领域，普京借势出击，在推进欧亚一体化建设、乌克兰、叙利亚、伊朗、斯诺登等问题
上有所斩获，俄中关系持续深入，俄在亚太地位有所提升，但俄美、俄欧关系进一步恶
化。由于俄罗斯总体实力下滑，因此其2013年的外交胜... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 32 中国日报网10月27日电（欧叶）据日本新华侨报网27日报道，目前，日本千叶县内护士
短缺问题十分严重。在护士人数绝对不足的形势下，很多护理专业的学生毕业后集中在
大医院工作。各地护理人员数存在着地区偏差。由于护理人员不足，有些医疗机构不得
不缩小规模。为应对这种情况，千叶县开始考虑引进中国护士，并已为此展开调查。
据日本《读卖新闻》消息，为应对护士严重短缺问题，千叶县将面向护理专业学生
的修学资金的贷款框架增加50人，也开始为引进中国护士展开调查。
4月，千叶县柏市的东葛医疗福祉中心“光阳园”开设，原计划运营80张床。然而
，现在仅接受30张床。理由为护士不足。东葛地区第一重症身心作为面向残疾人的设施
，千叶县虽然出台了支援政策，但尚未达到确保护理人员目标。目前，该设施利用需求
高涨，约有50人等待入所。
千叶县称，由于东葛地域大规模医院比较多，尤其确保护士很难。东葛医疗福祉中
心“光阳园”相关负责人称：“直到习惯特殊护理需要花费一定时间。为改善护士的待
遇，希望得到资金助成和设置特别资格等公共机构的支援。”
千叶县内学校学习护理的学生流向县外被认为是导致该县护士严重不足的最大原因
。... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 33 复星集团郭广昌已于21日清空所有民生银行A股
2015年01月31日 12:29
来源：华夏时报 作者：刘飞
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安邦增持何时休？ 谋求控股要实现25%监管要求
本报记者刘飞北京报道
马不停蹄般增持着民生银行的安邦，似乎仍不愿意停。
港交所最新披露的数据显示，安邦保险集团（下称安邦）1月26日全线增持民生银行A股
和H股，其中增持A股比例至22.51%，H股比例至5.18%。
从去年11月28日至今，仅仅两个月，这是安邦连续12次增持民生银行，步步紧逼的背后
，引发市场猜测：安邦是有意逐步控制民生银行董事会和管理层，将民生银行作为金融
综合化经营的核心平台？
安邦如此一片痴心，民生银行是否有情？相较民生银行不予回应、不予置评的三缄其口
，民生银行的原股东们更“顺势而为”，除了公开的欢迎态度，更有在二级市场拱手相
让的实际行动。
港交所数据显示，复星集团郭广昌已经于1月21日清空了手里所有的民生银行A股。原第
一大股东、新希望集团董事长刘永好持有民生银行A股比例下降至7.69%，前十大股东之
一的卢志强也减持至3.09%。
民生银行多年不变的分散股权结构将发生重大变化？
2... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 34 温州再成救市急先锋：房产泡沫破裂5年未恢复元气
2015年04月08日 21:59 华夏时报 微博 我有话说(333人参与) 收藏本文
房地产泡沫破裂5年，楼市仍谷底徘徊 温州再成救市急先锋
本报记者 王海春 上海报道
房地产泡沫破裂后，温州楼市已在低谷徘徊了近5年，至今未恢复元气。
面对楼市持续低迷和土地收入锐减的困境，温州再度充当了救市急先锋。中央六部
委3·30政策甫一出台，温州市政府旋即通过了8条楼市新政，内容涉及税收优惠、信贷
支持等方面，并且明确将对首次购房进行财政补贴。
不少楼盘售价相比最高点已被腰斩的温州，能否借此次政策东风走出谷底？戴德梁
行住宅部董事伍惠敏认为，政府出手对恢复市场信心有一定作用，但温州这样的三四线
城市库存量较大，供需矛盾短期内难以从根本上缓解。在较长时间里仍将处于去库存状
态。
房价继续下跌
产业空心化、民间借贷危机及人口大量流出，使温州楼市陷入漫长的调整期。
“去年上半年温州楼市成交单价一度跌到2万元以内，只有1.8万元/平方米左右。
”克而瑞浙江区域总经理刘晨光表示。
尽管去年温州市政府率先取消了限购政策，并屡次出手维稳楼市，但房价下... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 35 大放水，地方政府饮鸩止渴疯狂发债，无言的结局！
来源: Twinlight 于 2018-09-07 06:17:39 [档案] [博客] [转至博客] [旧帖] [给我
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小银角大王卢桦 冷眼看盛世 今天
起风了，欢迎关注终极备用号“环球华人快讯”
来源：小银角大王（ID:BeaWhale） 作者：小银角大王卢桦
地方政府正在疯狂发债。
仅8月31日当天，浙江、山东、湖北发行了超过1200亿元巨额的地方政府债券，直接导
致财政部政府债券发行系统瘫痪。不过这也阻挡不了地方政府的热情，湖北直接改用书
面形式来公布债券发行应急投标书。
这场加急加量加速度的冲刺，已经拥有惊人的成绩——截至8月底，地方政府债券累计
发行约3万亿元。按照年初设定的近4万亿元发行计划以及财政部要求，还... 阅读全帖 |
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h*****l
发帖数: 3857 | 36 21世纪经济报道 21财经APP 综合
山东省政府发布《关于进一步稳定和扩大就业的若干意见》，其中规定，企业裁员
20人以上或裁减不足20人但占企业职工总数10%以上的，裁减人员方案须提交企业职代
会审议通过。在不违背相关规定的前提下，允许小微企业和自由职业者将住宅、公寓登
记注册为营业场所。
据山东省政府官网12月27日消息，山东省政府发布《关于进一步稳定和扩大就业的
若干意见》，其中规定，企业裁员20人以上或裁减不足20人但占企业职工总数10%以上
的，裁减人员方案须提交企业职代会审议通过。
裁员10%以上须职代会通过
山东省政府出台的《意见》提出，对用人单位和职工失业保险缴费比例总和从3%阶
段性降至1%的现行政策，2019年4月底到期后延续实施。从2019年1月1日至2020年12月
31日，对连续3个月以上无力支付职工最低工资或无法正常生产经营3个月以上、仅为职
工发放生活费的企业，经批准后暂缓缴纳社会保险费，缓缴期间免收滞纳金。
上年度失业保险基金结余具备两年以上失业保险待遇支付能力的统筹地区（含省本
级），对依法参保缴费、不裁员或少裁员的参保企业，可返还企业上年度实际缴纳... 阅读全帖 |
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P******A
发帖数: 137 | 37 刷卡：
谈完价格后就开始一些paperwork了，这时候你还没有签署任何文件，还是可以不买的
，所以有任何问题还是可以继续问和谈，例如信用卡刷卡额度等。关于信用卡刷卡，我
本来以为是可以全刷的，但至少我这个dealer不让全刷，manager说policy是3500刀刷
卡，其余check或者贷款，但我说我没这么多钱，最后同意4500刀刷卡，这个是我没有
料到的，否则在之前谈价格时应该加入刷卡这项一起谈。
贷款：
我这个dealer所有的paperwork是由finance dept处理的，在见finance manager前
sales并没有让我签署任何买车保证文件。之前版上有买新车的人说sales让他先签了一
个买卖协议，但不知道是不是因为二手车的关系。一来存款不足，二来想积累些信用，
所以我们一开始是准备贷款2000刀的，之前先在网上大概查了一下利率，也去银行问了
一下，但我们基本上不准备在利率上跟dealer纠缠的，但利率绝对也是能还价的！见了
finance manager，他已经从之前的表格上得知我们信息了，直接给了我们一个利率5.
64%，然后问我们要借多少。我们说借20... 阅读全帖 |
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F********g
发帖数: 1390 | 38 泥马，嫁老黑和白垃圾堆的外发？你懂什么叫信用和抵押么？身份当抵押？请给我一个
身份抵押的案例。 我只能告诉你，偶的工作非at will，有至少7年的secure。被lay
off，然后回国的问题，我见过很多，只要回国前每月按时还车贷，回国前，把车交割
回贷款方，清理余款，不存在信用违规问题（无数有车贷的人，回国前，有的时候会补
一些钱，如果贷款长，有时候还会返钱，取决于车的估价和贷款已经还的额度）。不懂
，就别碰粪！！ |
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u***n
发帖数: 21026 | 39 我想问一下如果自己银行贷款买车的流程是怎么样的。
是先去银行申请好额度拿着银行的批准信去dealer那里吗？
问题是还没有和dealer签合同，怎么能向银行要贷款呢?
向自己的银行申请贷款需要哪些材料？ |
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n********n
发帖数: 641 | 40 看到一个REO的房子,晕,买家当年的贷款利率是9.2%(真让人佩服啊,也不知道怎么敢借
的)...不知道N年前的贷款利率是不是都特别高.但真要是当年7年或5年ARM买的人,估计
有些还贷困难啊...
趁现在贷款利率低,一起讨论一下怎样才能拿到"最"低利率吧:(下cash offer的同学就
不要参与讨论了)
1. credit score要excellent (740以上就梢曰故窃礁咴胶?
2.货比三家(尽量订那种利率变化的notification email,每天稍微关注一下)
3.在有些银行存款可以拿到比较低点的利率
4.贷款额度和收入在28%-30%以内
5.买points(但很多文章都说买points不好,房价万一继续下调points就全陷在里面了)
...
请专家补充和修正 |
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d***i
发帖数: 232 | 41 我们是OPT，有offers了，找了个broker，要了w2表啥的，今天回电话说是pre-
approved了，我们可以贷款了，而且给了可以贷的额度。这样是不是就证明贷款没有问
题了？
因为身份问题，一直担心贷不到款，现在这个broker说啥问题也没有，不敢相信这么顺
利，大家说说我们走到这一步是不是就可以去选房子了？贷款方面会不会最后还有什么
变数？ |
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v***e
发帖数: 2108 | 42 一个朋友在外地要买房子，他本人不穷但是他w2上收入比较低
怕银行不给贷款，所以想把我的名字也加上，
我给了他我的payslip， w2之类让他去看房。
不是让我真出钱，就是用我一个名字这样他就能贷到款了，
因为我有工作。
等买到了房子，他再把我的名字从title上拿下来。
现在银行接受了他的offer。 我想请问几个问题，
1. 像这种情况，我能拿到买房的tax rebate吗？我和他买的房子不在一个地方
所以他的房子也不是我的primary residential
2. 我自己也可能在local要买房，像这种情况，是不是我就不算first time
home buyer了？
3. 如果银行如果认为我还在他帮他还贷款（虽然实际上我不用），是不是也影响我的
贷款额度？
4. 我对他的贷款有什么reliablity呢？比如他如果拖欠morgate，是不是我的
credit也完蛋了?
一个很好的朋友，很想帮忙，只是对买房还不懂。
请大家指教。
谢谢！ |
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h****g
发帖数: 772 | 43 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: huangg (水银泻地), 信区: TonyXuClub
标 题: 超过625k的贷款都是怎么贷的？利率是多少呀？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 27 01:25:46 2012, 美东)
比如说需要贷700k，
需要比较三个方案
1. 直接jumbo 贷款，利息和手续费怎么算
2. 拆成两个，625＋75k
3. 从国内想办法筹钱，国内似乎5年定期的利率是5.1％，3年定期是4.65％，还有汇率
转换和汇款费用，感觉有4.8％的利率损失
如果需要贷款的额度是655k呢？ |
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p******y
发帖数: 3523 | 44 如果是因为late pay太多，基本只能靠时间去修复了。如果有charge off或collection
，花钱，找agent修复还是有可能的，不过，只是late pay的话，估计agent都懒得管。
从现在开始，循规蹈矩，信用卡每月不要使用超过信用额度的30%，准时还钱，可以酌
情提前还一些车贷本金。
多准备down pay，如果income OK，尽量选择15年固定利率来贷款。
希望到时候信用成绩能接近700.
不如，如果是买车贷款的时候查到才655，贷款的时候能达到700的可能性比较低。房贷
的credit计分系统比信用卡和车贷的要严很多。
建议开始看房开per-approval letter的时候，找银行或agent查一次信用成绩，再决定
是否开始看房。
FHA loan也是一个选择。 |
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g*8
发帖数: 145 | 45 打算贷款10万买个小房子，贷款的代理说贷款太少，closing cost要交2500左右。想请
教下大家，closing cost是根据什么收的，是跟贷款额度成比例，还是跟房子的价钱有
关。多谢大家，圣诞快乐！ |
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I******D
发帖数: 256 | 46 1. 50-60k 贷款跟正常额度的贷款从审批的角度讲没什么区别，都是conventional
loan, 都要遵照两房的规定。
2. 50-60k 贷款的利率稍高，但也是因为贷款额小，即使利率稍高，你的月供也只是小
幅增加。 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 47 银行贷款给申请者的前提是要有房产作为抵押，所以能贷款的额度不能超过房子当时的
市价。如果是自住屋一般最高能贷到房价的95%，少数Fannie Mae Homepath项目可以到
97%；Second Home不能超过90%；投资房不能超过80%。只有VA（Veteran）的贷款可以
做到零首付，贷到100%。 |
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I*********e
发帖数: 456 | 48 可是重新贷款有一个问题就是贷款的利息又会重新开始占比较大的额度，虽然利率降下
来了，可
是头上几年每个月还的利率还是很多，如果未来一两年内打算卖房子，而且已经付了好
几年房贷的话，好像还是不做重新贷款比较划算，可以少缴点利息，多交了点本金。
我也不知道算得对不对，都说网上的那些mortgage calculator算的，结论都是不要做
refinance。
懂行的说说对不对呢？ |
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y****i
发帖数: 1265 | 49 估计人民币要升值了，琢磨着换点钱回去。
信用卡0%的额度太少而且有transaction fee，没有买房子所以没法抵押房子。除此以
外，，还有低息的贷款方法么？
好像就只有从401k里面贷出来了？据说401k贷款的利息还是归自己所有（还到401k账户
里去），看起来很合算啊，几乎等于无息贷款了吧？ |
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e***c
发帖数: 1858 | 50 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: eniac (猪头-机器人自动收信中), 信区: Living
标 题: 紧急求教关于贷款买房的问题（近期银行账户上有较大额cash deposit）
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 14 09:19:24 2015, 美东)
求教各位版友，
本人打算近期贷款买房，但是最近我名下的其中一个银行账号上有较大额度的cash
deposit进入。
请问这种情况会不会影响我的贷款？如果Loaner问起来的话，应该怎么解释比较好？
感谢各位关注！ |
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