k*******2
发帖数: 4163 | 1 哈哈哈，有道理。
我认识一个专职在家投资的人，是宾大wharton商学院毕业的，总结多年投资经验时说
，要是早知道帝都房市这么牛，还费时间费精力投啥资啊，直接买了房子屯着就行了。
当然人家在帝都还是有几套房的，包括独栋。只是他按照投资原则，没把所有的鸡蛋放
一个篮子里。而过去的十几年在中国，你就是要把所有的鸡蛋都放在房市这一个篮子里
才最赚钱。 |
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p**f
发帖数: 3549 | 2 国内nb的是没有房产税，京沪这种无论什么时候都有人口净流入的城市，房价只涨不跌
，还有全国人民托盘。特别北京，国级，部级官员哪个没几十套房，甚至几百套房。资
源掌握在少数人手中。人家就是不出租，捏着不放出来，一点损失都没有，而你一点办
法都没有。
美国一是缺少京沪这样资源高度集中垄断的城市，二有房产税。消费太高了，买不起了
，直接搬走。房产税太高了，直接租房，还可以上好学区。
只想说一点，美国房价有顶，京沪这两地没有。 |
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发帖数: 1 | 3 几个朋友在一起讨论哪个国家最排华？于是开始列举，限制华人自由出入、限制华人买
房、限制华人买车、限制华人使用电动车上路、限制华人子女自由上学、强迫华人缴纳
更高的税、强迫华人交路桥费、强迫华人购买使用更高价的油、缴纳更贵的网费、给华
人吃地沟油蒙牛奶粉、不允许华人上Facebook、剥夺华人选举权……最后，所有人都不
说话了… |
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发帖数: 1 | 4 作为普通老百姓，实在是不太懂贾跃亭犯的罪和赵薇犯的罪有什么本质的区别，俩人虽
然方式方法并不完全相同，但是效果都一样吧，就是坑了投资人的钱。
如今贾跃亭已经是被认定为“老赖”了，而且是已经被强制执行了，前段时间限制了贾
跃亭出行，甚至不允许买机票，后来是针对他名下的房产汽车存款等等记录进行强制执
行，就是都给收缴了，现在贾跃亭名下没有资产了，如果再有，还会继续强制执行。
赵薇也是坑了散户的钱，并且也是用的违法的空手套白狼手段，也同样是被证监会警告
处分了，可是为什么罚款了60万这么点之后就没事儿了呢。
现在有很多散户说要起诉赵薇，让她赔偿损失，这个是可以的，因为正常的股市或者投
资市场都是透明的，就算赔钱了，也是愿赌服输的。可是赵薇就是用了不正当的手段，
导致大家赔钱，这属于不正当的违法行为，应该是跟贾跃亭一样，该赔偿大家损失的就
赔偿，不行就强制执行，至少作为老百姓是这么看的。
不知道什么时候才能把赵薇列为“老赖”，也禁止出行，也强制执行，否则很多人是不
服气的，圈了那么多的钱，最后60万就搞定了，这经济犯罪的代价太低了。 |
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b*****p
发帖数: 9649 | 5 没事 乔妹妹资色还在 继续努力下去烧 改天只能和老李一起去soup kitchen了
: 又少了一套，大户就是爽，房子随便搞。
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a****t
发帖数: 1007 | 6 下午去会计师那里报了税，当场签了字efile了！回到家，朋友打电话来说到股票，我
突然想起股票账户没报税。帐户也就5000 balance，年终盈利不到200。最近都在弄投
资房的事情，把股票彻底给忘了。这个严重吗？一定需要补报，还是可以不管？ |
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g******2
发帖数: 91 | 7 在网上搜了老半天也没有找到完整的结果。
1）初次买房，primary residence，1million以内的贷款所产生利息免税，房产税免税。
2）如果hit amt，正常mortgage依然是抵扣1million，如果是home equality loan只抵
扣10万。但房产税不能抵税。
3）卖房的时候，如果是primary residence 5年内住超过两年的，利润部分单人25万，
夫妻共有50万免税；如果有更多的profit按照long term capital gain交税。如果是投
资房就不用交税（但要180内买一个更贵的）。
不知道我理解的对吗？主要是不知道hit了amt之后到底能不能抵扣利息部分。。貌似说
能抵不能抵的都有。
谢谢！ |
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h*****m
发帖数: 400 | 8 看来大家都是赚大钱的。现在日本能有几个公司给20万日元的房租补贴？有几个年轻的
家庭能有一个月80万的税前收入？房租补贴都是会算到收入里面的，20万房补加60万工
资，就算没有奖金，年收都快1000万了。 |
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c**i
发帖数: 6973 | 9 Why do you say that? What do you mean?
* * * 大陸不讓台灣人買兩個房以上 * * * |
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S*******s
发帖数: 10098 | 10 其实， 我还有另外一曾意思，那就是增值，目前的形势下，黄金增值的可能性比住房
大，当然黄金的上下波动比住房大多了。
本人一直不喜欢黄金就是了，只是讨厌淘金对地理环境的污染，练金对人体的伤害，宁
可挨穷我也不资助黄金行业，这是个人价值观，跟投资发财的wisdom无关。有的专业投
资也拒绝投资烟草业，同样的道理。
总感觉黄金也是比较俗气的一种装饰品，炫耀的成分多些。 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 11 其实， 我还有另外一曾意思，那就是增值，目前的形势下，黄金增值的可能性比住房
大，当然黄金的上下波动比住房大多了。
本人一直不喜欢黄金就是了，只是讨厌淘金对地理环境的污染，练金对人体的伤害，宁
可挨穷我也不资助黄金行业，这是个人价值观，跟投资发财的wisdom无关。有的专业投
资也拒绝投资烟草业，同样的道理。
总感觉黄金也是比较俗气的一种装饰品，炫耀的成分多些。 |
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b***b
发帖数: 13249 | 12 我今年确实光荣而忧心地加入了房东队伍，资深房东别笑我，小女子来晚了，但是我目
前还是开心的。做人做房东过日子，开心就好！
我确实在版上总是不自觉滴流落出做房东的喜悦，资深房东和资深非房东，请别笑我，
请允许一个小女子给自己和这个版一点正能量！
但是，居然有人说我黑心鼓动别人买房子。这没有逻辑！ 我本人其实很害怕帮人买投
资房，竞争太激烈，需要考虑的东西比买自住房多多了。很辛苦，压力很大！
我喜欢BSO做房东，其实是给自己一点鼓励罢了。俺家老公一点不管房子，任何房子的
事情，我基本不会跟他讲，在网上讲讲罢了，没有误导别人的意思。
Boston的房子投资回报率低，大家都知道。远程买房很辛苦。
昨天，好好的下午，收到房客电话，说水从二楼哗哗流下。 好房客自己拿盆接着水。
我给二楼打电话未接，以为是heating radiator漏水了，急忙赶去。二楼房客没有歉意
地告诉我她在拖地板。拖地板用了4 个 bucket 的水！！ 我狠狠骂她直到哭，威胁，
厉声，声音高分贝，眼睛睁大10倍，展示手机摄影照片，身体语言，等等技术都用上了
，她终于内疚，终于哭了，终于道歉，然后再加上怀柔技术---找一楼... 阅读全帖 |
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B*****s
发帖数: 3463 | 13 你先考虑考虑冻伤，和喂鲨鱼的可能行.. 我支持你万米高空跳伞啊... 跳之前把你投
资房$1卖给我
我承认有差距。请问带氧气的可能性？ |
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k*******0
发帖数: 41 | 14
朋友，又是这句话，你不喜欢这个单位，但又未弄清实际情况和资料，为什么还要理直
气状的胡说八道? 人家看了后就信以为真了。我这样跟你议论是很没意思的呀，同时又
影响其他人对这区的感觉。你对这区认识不多，对当地的地产情况又不了解，不如你先
做点功课，问问地产经纪吧。我在这里跟你解释是很没用的，说服了你你又不会租这个
单位。
你刚才说的内容九成都不准确，只有这个统计表是准确。这个区的历史、变迁情况、附
近环境、房子价格、人口结构、治安、甚至你说当地人怎样看这个区，跟你刚才说的资
料都完全不一样。我要解释你错在那里都要花很多时间。对这单位有兴趣的朋友可以找
我，我可以把这些资料给他们。
但是有一个根本问题要在这里说清楚。这个单位跟本不在halsted & division。地址在
哪上面已经写得很清楚，请不要胡乱把两个地方混为一谈。还有，这个区的房子价格并
不如你所说的便宜，全部是跟market price。上面另一个人说lincoln park 和 gold
coast 的房子比较贵，用这两个区来比较很奇怪，因为这两个区是整个芝加哥downtown
附近数一数二有钱人住的地方，基本上它附近... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 15
台湾还有个大地主的故事非常动人，他家非常有钱，到日本读书，学到了社会主义那一
套思想。他回到台湾后，什么事情都不能做，书都白读了嘛！他这个人比较重视实务嘛
。他就在想，我究竟能为台湾人做点什么事情呢？他发现，台湾的米卖到日本去，都受
到层层剥削。他后来想到一招，就跟地主讲，这样吧，你们可以委托我卖米，我知道台
湾的米直接卖到什么地方，获利会比较大。不过，如果卖得比较好的价格的话，你要给
农民多一些。所以，他在日本统治的后期，做稻米买卖。光复以后，台湾跟日本的贸易
就断了。之后，他发现国民党很糟糕嘛，他就教农民怎么种田。后来，国民党开放县议
员选举的活动。他没有出一分钱，得票却是最高的。国民党吓了一大跳，也就只能让他
议长了。可是他说，当议长要有车子的，我没有车子，我不当。过了没多久，国民党发
现他是地下党员。可是，他突然消失了，国民党怎么抓也抓不到。太奇怪了，通缉令下
下去之前，他还不知道。三天之内，他就从人间蒸发了。逃亡有路线可以去调查，但是
完全查不到啊！后来，他们讨论认为，他根本没有逃亡，就躲在村子里面。不过，这个
人太有人缘了，国民党也不敢随便抓人。国民党改变了策略，利用军队... 阅读全帖 |
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n****l
发帖数: 115 | 16 LZ的这个deal应该是相当不错的，这个价钱往下再下跌的空间已经不大了
你自己找的，还是你的agent帮你找的？
的一二十个
同学回了信。其他同学我会尽快作答，争取这周末给每个人回信。关于问得最多的几个
问题：
事们买房的
Realtor。优点是，有经验，为Buyer争取利益积极。缺点是，只做一个区的买卖。如果
你想找他，
强烈建议你和他多聊一聊，看看你自己喜不喜欢和这个人合作-----我和同事喜欢的不
一定适合你。
要他信息的同学，我用空给你发信。
资报
告， 他应该正在和这边的一个Realtor讨论时间和地点的问题，你们可以电话问他具体
事宜，我知
道了，也可以发信通知你们。
Strip比较
远。
儿好像是算过
账的，他们觉得那个区可以得到比Summerlin和Henderson更好的Cash Flow，有更大的
升值空
间。 |
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a****l
发帖数: 6431 | 17 天哪，这么便宜！
的一二十个同学回了
信。其他同学我会尽快作答，争取这周末给每个人回信。关于问得最多的几个问题：
事们买房的Realtor。优点
是，有经验，为Buyer争取利益积极。缺点是，只做一个区的买卖。如果你想找他，强
烈建议你和他多聊一聊，
看看你自己喜不喜欢和这个人合作-----我和同事喜欢的不一定适合你。要他信息的同
学，我用空给你发信。
资报告， 他应该正在和这边
的一个Realtor讨论时间和地点的问题，你们可以电话问他具体事宜，我知道了，也可
以发信通知你们。
Strip比较远。
儿好像是算过账的，他们
觉得那个区可以得到比Summerlin和Henderson更好的Cash Flow，有更大的升值空间。 |
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y****t
发帖数: 714 | 18 请问west windsor和plainsboro,从治安、交通、出租几方面综合考虑那边更合适买投
资房呢？ |
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c*****4
发帖数: 235 | 19 这个楼主很有趣。 她在mill burn租了一室一厅，一家三口住，不知谁睡厅或厕所。
她在这里吹牛，说什么要搬去一个更富人的区，什么没有最贵只有更贵。
结果她恼羞成怒，说自己老公很有钱，就是不想买房，想投更有意义的资。 我笑话她
，她就举了什么他们认识的以前奥赛银牌，在newport租房，来证明自己不是没钱，就
是喜欢一家人挤一个房间。 |
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W*****r
发帖数: 5681 | 20 加州的房子已经被炒的太上去了。 不值得买了， 除非你一定要住那里。 只有其他的
地区还没有炒上去时买比较有投资性资。 波特兰现在是一个买房好投资的地方
。 以前的凰城也不错。 不过听说房价也上去了。 |
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w*t
发帖数: 591 | 21 Go ask those PhDs in theoretical world if they agree with you or not. :)
One thing I learned from history is never say never. 你三十年前相信万恶的资
本主义国家的资本家们通过他们的代言人要伟大的社会主义国家提高他们的主人，工人
阶级的工作条件吗？我不相信，结果我错了。你敢说三十年后那个伟大的社会主义国家
不可能敦促那个万恶的资本主义国家保护私有财产，驱除共产主义的邪恶幽灵？ |
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p***e
发帖数: 1318 | 22 东南湾主要两座山脉. 南湾是有名的santa cruz mountains. 南望郁郁葱葱的就是了.
东湾是east bay hills, 东望童山秃秃者是也. santa cruz mountains 大该高三千多
尺, 西北东南走向. east bay hills, 大该高二千多尺, 南北走向, 把east bay分成近
东 (fremont side), 和远东(pleasanton side). santa cruz mountains 地处san
andreas fault. east bay hills 地处hayward fault. hayward fault以东还有一系列
, calaveras fault, concord green valley fault, greenville fault, mountain
diablo thrust fault. 在众多fault 之中座落着BBS地产新贵pleasanton. 不过研究资
料表明, 这一带土壤以膨胀性粘土为多, 地震时liquefaction危险性较小, 然而这种粘
土吸水膨胀, 是造成地基裂缝一大隐患. |
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S**********r
发帖数: 1410 | 23 Agree, 不过头几年差不多都在付利息。
Anyway, the reality is that rate肯定会上去，房价不见得会下来呀，Google长了工
资，Intel长了奖金，LinkedIn & Facebook要IPO, Apple, Netflix，NVidia 也是如日
中天, 就是Cisco有点衰。 |
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f****a
发帖数: 4708 | 24 来自主题: SanFrancisco版 - 房势紧箍咒 盼加息，盼救星。
房市的真正救星是加工资。 |
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y**r
发帖数: 612 | 25 每个人心理承受能力不同，而且很多时候单收入只是临时的，过几年楼主双收入了，工
资有高了，也许就会想“那时候房价低。利息低为什么不撑一下买个更大的？”。 |
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y**r
发帖数: 612 | 26 每个人心理承受能力不同，而且很多时候单收入只是临时的，过几年楼主双收入了，工
资有高了，也许就会想“那时候房价低。利息低为什么不撑一下买个更大的？”。 |
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z******a
发帖数: 5381 | 27 你不用撕破脸阿。
你就说大家都是中国人，本来应该互相帮忙嘛。 现在你逼我搬家，给我增加了这么多
麻烦
你没有歉意也就算了。最后几天的房钱你要是还鸡鸡哇歪的的话，那我只好把我这段时
间的房子做好1099发给你，抄送税务局帮你报税哈，而且会去政府查一下你的房子贷款
银行是哪一家，然后也抄送一份哈。最后就是跳蚤咬了我，类似于你家的狗咬了我一个
性质，你要赔钱哦。否则你要去小额告他哦
同时再说不希望弄的不愉快，只要你不收钱了的话，大家可以交个朋友，以后你买了投
资房当房东我也可以提供reference哈 |
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h******a
发帖数: 1961 | 28 考虑到房价你还会心花怒放。知道为啥三番不是对钱感兴趣就是对房感兴趣吗？ |
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p**f
发帖数: 3549 | 29 国内人一个个猴精，但在歪果仁面前智商立马降为负值。外F倒贴嫖资风气所致。 |
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s******d
发帖数: 9806 | 30 当然还是分散投资了好。但问题是房子不光有投资价值，还有消费价值啊。买贵的房子
不就是图住的舒服一些，周围邻居decent一些，有一个好的lifestyle么。股票债券投
资房再好，也只是个数字而已丫。 |
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w***s
发帖数: 314 | 31 SFH，～700k value, 485k loan, 求个refin利率，30年和7arm。信用分750，绿卡，投
资房。
谢谢！ |
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s*****r
发帖数: 43070 | 32 亚麻在Eest PA盖大楼了，马上East PA的房价也要坐火箭了，有点闲钱的赶紧过去买投
资房吧，两个巨头在那里，升值潜力杠杠的
败。 |
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d********f
发帖数: 43471 | 33 这种事情你要具体分析，不要看到加10几万就好象亏了10几万似的，本来不加连入场资
格都没有，至于加多少这事看买家情况，你一上场加3，5万可能还要再来一轮，10来万
一次砸下去反而省心。因为你也分析seller的心理，一般来说大家都是成交为主，上来
就是一步到位高价高定金，说明诚意到了，上来扭扭捏捏，seller心理也犯嘀咕。 |
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发帖数: 1 | 34 笑死了，是比第二名高10几万，不加这10几万也就是和第二名一样，怎么可能没入场资
格，当然是亏了10几万，果然Yuan Li托都是没逻辑的 |
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发帖数: 1 | 35 明眼人一看就知道，开贴和跟帖那几位一看就是恶意竞争对手了。
本人也是yuan的客户，前年在他带领下买到了满意的房子，并且在后期还会分享一些投
资信息，我们作为年轻买家，遇到房产税之类的不懂得，她都会细心解释。奉劝开贴和
回复的几位，恶意诽谤造谣别人是要付出代价的，自己没实力在这里网络暴力别人真的
是小人之为。
HL |
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b*******e
发帖数: 6920 | 36 要不怎么说付出巨大呢，楼主为了探听别人的隐私，做了两个人的饭啊。
其中还有一个肉菜。
跟帖的，你们集个资，把楼主今天晚上这顿饭钱给报了！！
要说楼主做饭的速度，那叫一个快，做饭的味道，那叫一个正。
楼主用半个多小时的时间，做了一荤一素一汤。（ps：楼主不是在征婚哈）
西红柿炒蛋、鸡丁，还有一个冬瓜虾皮汤。
然后楼主就贱了吧唧的，癫癫的，过去敲房东的门。
这次楼主敲的是卧室门，结果他从书房出来了。
靠，好一个动若脱兔风一样的男子，还真是把握不住你的行踪呢！
楼主很居家的对人家说，你还没吃饭吧？我做了饭，一起吃吧。
楼主当时表面平静，内心可忐忑了，楼主怕被拒绝啊，丢人倒在其次，尊严可以不
表，主要楼主就没有办法套他的话了。
这次如果不成功，晚一点还要再敲门。
一晚上骚扰人家三次的话，楼主也太我心狂野了一点吧。
房东看了楼主一眼，点头了！
貌似还说了谢谢，楼主记不清了。
筒子们啊，主要是他一点头给楼主紧张加激动的，膝盖一哆嗦，差点就想跪下谢主
隆恩。
楼主现在想想，悲哀的觉得自己骨子里还真是一个cheap的银。 |
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k****i
发帖数: 1072 | 37 不是说这个新规定。一般买第二套怎么避免交投资房的rate？
... |
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T****e
发帖数: 2798 | 38 来自主题: LeisureTime版 - 果酱湿踏踏 哈哈哈，不是说了我们全家一年平均游了不到两次，但是每星期得清理一下filters，
每个月电费嗖嗖地涨。游泳池的主要功能我认为是好看，一池清水是反自然的，得花力
气维持，喜欢的话，只能如此。
游泳池和房子里面其他大的upgrade一样，投的钱多半到时候卖不回来，所以精明的投
资房（realtor买了再卖）多半不upgrade，不修游泳池，就面积大，卖的时候拼价格肯
定赢。但是房子的第一功能不是投资，不能那么算。
真喜欢游泳的话，社区/学校游泳池，waterpark更好，就是有时候人太多。自家游泳池
第一考验是喜不喜欢yardwork，有的人真就不喜欢，有的人逼着逼着就喜欢了，哈哈哈
，没有定论。看起来娜妹夫不是农民那块料，还是不要涉险的好。不是激将。 |
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z**n
发帖数: 22303 | 40 针对于可能出现的通胀，大约会有这样几种方法来控制与预防，一是紧缩货币（经济学
认为通胀是一种货币现象）；二是提高利率、加大货币使用成本，这与紧缩货币是同义
但方式不同；三是提高币值，以减少通胀的输入可能；四是加大供给，用量的供给稀释
货币的数量，用产能的过剩房价无法上升。Mitbbs.com
通常这几种货币的调整都会减少投资，防止过热产生，加大资金使用成本时都会减弱投
资的冲动，而加大供给则是从总供给与总需求的角度抑制价格的变化。Mitbbs.com
但中国在这一轮金融危机之后的刺激政策让经济迅速恢复下，也出现了通胀的预期时，
既没有用减少货币供给总量的办法让刺激政策适度退出，也没有在担心整体宏观经济特
别是出口经济倍受冲击时，在世界各国特别是在没有没有提高利率时，单独率先提高利
率。还在美国与世界各国强烈要求人民币升值中没敢让人民币合理升值，而是在房地产
特殊土地稀缺下，严守十八亿亩红线又让增加供给成为了不可能。Mitbbs.com
于是在中国最能代表资产价格上涨的房地产价格上涨时，管理通胀就只有在其他合理的
市场经济手段都无能力使用时，用非市场化单独歧视的差别政策对单一产业和消费市 |
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y****g
发帖数: 36950 | 41
笨蛋！这都看不出来，这是卖淫嫖娼不负嫖资或者仙人跳没成功的报复手段 |
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P*C
发帖数: 6109 | 42 应该交，不交对不起外f倒贴嫖资找老外的光荣传统 |
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m**d
发帖数: 21441 | 43 亿忆网 4月26日讯 据《先驱太阳报》报道，一房地产中介被判并没有在自己管理的房
产里强奸并折磨一女子。但他承认自己有抢劫她。
34岁的江亨利（Henry Jiang，音译）称，自己曾从这名性工作者处偷得500澳元和一手
机。
上月，当法庭称他未犯强奸罪时，他哭了。
据悉，这场审讯持续了近一个月，江曾被控5项强奸罪和非法监禁及性侵罪，然而他否
认。
自2014年被捕以来，江被监禁了4个月。
当时，他被控在2014年4月2日凌晨3点，在Doncaster East的Leeds St一空房子里多次
强奸35岁性工作者。
受害女子称，江曾预约在早上来看她，然而她被绑了起来，并被江强奸。
今天，法官James Parrish无罪释放了江，并判他一年的守行令。
同时，他也需向法庭支付200澳元，并向受害者赔偿700澳元。
法庭获悉，江在怀疑对方偷了自己的药物后，偷了该女子500澳元，这些钱是先前他给
她的服务费。
随后，他将对方的手机扔进外面的垃圾桶里，免得要跟她的看守者对质。
该女子之所以被绑起与性爱游戏有关。
在审讯时，法官接受江的解释，并考虑了他已被监禁116天。 |
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w*********r
发帖数: 5995 | 44 5月26日，辉县市政协委员、张村乡裴寨村村委会主任裴春亮个人出资2000万元无偿为
村民们建造的裴寨新村正式开工兴建。
裴寨村位于辉县市北部太行山区的丘陵地带，是一个有150户村民的穷山村。在
2005年4月换届选举中，政协委员裴春亮被村民们选举为村主任。上任后，裴春亮看到
邻近的其他村庄变得越来越漂亮，而裴寨村绝大多数村民仍然住着低矮的破房，心里十
分难过。于是，他拿出自己多年来开办商店、酒店、机械制造企业、矿产开采企业辛苦
挣来的2000万元，准备用来改变裴寨村的面貌。他的计划是：在村里建设200套两层连
体别墅，每套面积192平方米，让全村父老乡亲免费住上新楼。
从小生长在裴寨村的裴春亮小时候家里很穷，他是靠村干部和村民们你一块钱，他
二升米帮衬过来的。可以说裴春亮是吃百家饭、穿百家衣长大的。13岁他就开始到处打
工挣钱。从学习电器修理开始，后来开过百货店、饭店、照相馆，一步一个脚印地创办
了一家集酒店经营、机械铸造和矿产开采于一体的企业集团，成了一位农民企业家。富
裕之后的裴春亮热心公益事业，乐于帮助别人。村里修公路，建学校，每次都是他拿的
钱最多；村民谁家有困难，他都热心相帮 |
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m********s
发帖数: 55301 | 45 悲催W2，自住房还没贷款，没投资房，没娃，单身，没公司运营抵税。
差不多。 |
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