s*******u
发帖数: 1855 | 1 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: siriusliu (天狼), 信区: Seattle
标 题: 弯曲跟雅图的地方对应
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 28 01:57:33 2015, 美东)
刚刚从雅图搬到弯曲,感觉雅图差不多一个mini版弯曲,各个地方都能对上号,都是city-
suburn双中心.
sf城里 <-> seattle downtown. 新一代小公司聚集,年轻人多,房子破小而贵.适合没娃的
南湾<->east side,老一代it大鳄,中印居多,拖家带口居多,好学区多.以房子价钱跟整
体感觉论:
pa<->Medina
mtv<->Clyde hill
sunnyvale,Cupertino附近<->Bellevue,redmond,kirkland
这一代都是房价超贵的地方(相对周边),属于革命已经成功的.
东湾<->色迷迷湖以东, 交通差些,但是学区好,适合有娃但是革命尚未成功的同志
fremont<->sammamish
milpitas<->issaquah
更远的... 阅读全帖 |
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s*******u
发帖数: 1855 | 2 刚刚从雅图搬到弯曲,感觉雅图差不多一个mini版弯曲,各个地方都能对上号,都是city-
suburn双中心.
sf城里 <-> seattle downtown. 新一代小公司聚集,年轻人多,房子破小而贵.适合没娃的
南湾<->east side,老一代it大鳄,中印居多,拖家带口居多,好学区多.以房子价钱跟整
体感觉论:
pa<->Medina
mtv<->Clyde hill
sunnyvale,Cupertino附近<->Bellevue,redmond,kirkland
这一代都是房价超贵的地方(相对周边),属于革命已经成功的.
东湾<->色迷迷湖以东, 交通差些,但是学区好,适合有娃但是革命尚未成功的同志
fremont<->sammamish
milpitas<->issaquah
更远的pleasanton,dublin等等,差不多对应fall city等等
差别在于弯曲南北分,雅图东西跨.好像转了90度.对应的,sf以东的Oakland<->seattle
南边直到的seatac之类,大家都避开.
半岛一带,类似雅图do... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 3 哈哈哈哈 蠢逼 又被快餐店骗了
—雅图屁弟暗自窃喜 |
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h********t
发帖数: 44 | 4 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: havetovent (蓦然回首只是偶然), 信区: Seattle
标 题: 讨论下税改跟利率对于弯曲雅图双马公房价的影响
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 6 01:43:21 2017, 美东)
不论弯曲还是雅图，双马公的极限基本上就是2到2.5M。差别就是弯曲小黑屋，雅图能
够好些，这个价位，算是弯曲主流房，雅图稍高端房。为了计算方便，不再考虑·地区
房价差异，一该假定双马公都死撑到极限，2到2.5之间。
这个价位，贷款会是1.5到2之间。一年property tax大约20K。property tax不能抵税
。然后extra 500k的利息（1m-500k）不能抵税。这个大约也是20k左右。相当于，等于
agi高了40k。买这个range房子的双马公，多半35%的marginal rate。那么相当于每年
多支出14k，算到每月，差不多1100-1200了。
这个价位的房子，rate每上升一点，相当于接近每月300刀。
不考虑未来的rate上涨，单说oct尾巴fed的meet后，rate上涨一个点。... 阅读全帖 |
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h********t
发帖数: 44 | 5 不论弯曲还是雅图，双马公的极限基本上就是2到2.5M。差别就是弯曲小黑屋，雅图能
够好些，这个价位，算是弯曲主流房，雅图稍高端房。为了计算方便，不再考虑·地区
房价差异，一该假定双马公都死撑到极限，2到2.5之间。
这个价位，贷款会是1.5到2之间。一年property tax大约20K。property tax不能抵税
。然后extra 500k的利息（1m-500k）不能抵税。这个大约也是20k左右。相当于，等于
agi高了40k。买这个range房子的双马公，多半35%的marginal rate。那么相当于每年
多支出14k，算到每月，差不多1100-1200了。
这个价位的房子，rate每上升一点，相当于接近每月300刀。
不考虑未来的rate上涨，单说oct尾巴fed的meet后，rate上涨一个点。这个跟税改基本
同时。可以说，这一周之间，月供就多了差不多1500，几乎相当于300k的房价差别了.
这个计算对吗？考虑到大家的承受能力，雅图的高端房与弯曲的主流房，是不是终于到
了逆转的时候？欢迎各位大拿们讨论。
注：这个价位低双马公，很多hit不了amt了，尤其雅图没有州税... 阅读全帖 |
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i******r
发帖数: 1175 | 6 自住房政策改了，必须满5年，会严重影响升级房要求，所以高端房不看好。
[在 havetovent (蓦然回首只是偶然) 的大作中提到：]
:不论弯曲还是雅图，双马公的极限基本上就是2到2.5M。差别就是弯曲小黑屋，雅图能
:够好些，这个价位，算是弯曲主流房，雅图稍高端房。为了计算方便，不再考虑·地
区房价差异，一该假定双马公都死撑到极限，2到2.5之间。
:这个价位，贷款会是1.5到2之间。一年property tax大约20K。property tax不能抵税
:。然后extra 500k的利息（1m-500k）不能抵税。这个大约也是20k左右。相当于，等
于agi高了40k。买这个range房子的双马公，多半35%的marginal rate。那么相当于每年
:多支出14k，算到每月，差不多1100-1200了。
:这个价位的房子，rate每上升一点，相当于接近每月300刀。
:不考虑未来的rate上涨，单说oct尾巴fed的meet后，rate上涨一个点。这个跟税改基
本同时。可以说，这一周之间，月供就多了差不多1500，几乎相当于300k的房价差别了.
:这个计算对吗？考虑到... 阅读全帖 |
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B*Q
发帖数: 25729 | 7 这也是雅图一大缺点
太白
好在现在黄人多些了
更有家的味道了
[在 eschew (echo) 的大作中提到：]
:嗯 雅图的小白男不错
:<br>: 不信佛
:<br>: 要佛巿干嘛
:<br>: 俺喜欢冬季的雨和夏季的阳光
:<br>: 雅图最棒
:<br>: [在 sweetsister (甜甜) 的大作中提到：]
:<br>: :在俺的印象中：
:<br>: :加州有阳光，有美食，有西半球最大的佛寺。
:<br>: :而你们雅图，好像只有无尽的凄风苦雨。。。
:<br> |
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发帖数: 1 | 8 嗯 雅图的小白男不错
: 不信佛
: 要佛巿干嘛
: 俺喜欢冬季的雨和夏季的阳光
: 雅图最棒
: [在 sweetsister (甜甜) 的大作中提到：]
: :在俺的印象中：
: :加州有阳光，有美食，有西半球最大的佛寺。
: :而你们雅图，好像只有无尽的凄风苦雨。。。
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B*Q
发帖数: 25729 | 9 不信佛
要佛巿干嘛
俺喜欢冬季的雨和夏季的阳光
雅图最棒
[在 sweetsister (甜甜) 的大作中提到：]
:在俺的印象中：
:加州有阳光，有美食，有西半球最大的佛寺。
:而你们雅图，好像只有无尽的凄风苦雨。。。 |
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a******c
发帖数: 210 | 10 还好没像加州那样疯狂升值。话说雅图对我最大的吸引力就是离温哥华近。。。lol
：祝贺
：说明增值了
：加州收税方式不同
：不好这样比
：[在 anzmusic (WRX) 的大作中提到：]
：:我在雅图的房子，地税一年涨了1k, 湾区的5年都没有涨那么多 |
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Q**********r
发帖数: 75 | 11 错。今年北极(阿拉斯加)也很热。
雅图的宜居，首先表现在温度。冬天很少0度以下(否则就不是阴雨天气了)，夏天基本
没有30度以上。全年基本稳定在5度到25度之间。既不需要开暖气，也不需要开空调。
其次是气压。虽然多雨，但跟东部地区季风或飓风带来的海洋低压气旋的降水不同。气
压属于高压，呼吸很舒适。也因此，虽然降水多，但空气相对湿度不大。所以不会有闷
、粘的不适。
雅图属于地中海气候，夏季干燥晴朗，冬季多雨。5月到9月，除少数对流天气外，几乎
天天艳阳高照。剩下那7个月，也不是天天下雨。就算下雨，也不是那种瓢泼大雨。半
数雨天只是蒙蒙细雨。比起东部，冬天动不动就10尺大雪。我个人还是选毛毛雨。
: 北极更凉爽。西雅图就是垃圾天气。夏天不像夏天，冬天不像冬天。一年9个月
阴天下雨
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B*Q
发帖数: 25729 | 12 比俺雅图差远了
当然跟得州比
那还是云泥之别了
昩了良心的资本家
的确有想去得州的
能更利索地剥削工人呗 |
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B*Q
发帖数: 25729 | 13 西雅图近几年来涨幅已经超过湾曲了
十几年前，俺去里士满吃
现在大雅图地区足够好了
俺已经不折腾了
[在 anzmusic (WRX) 的大作中提到：]
:还好没像加州那样疯狂升值。话说雅图对我最大的吸引力就是离温哥华近。。。lol |
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B*Q
发帖数: 25729 | 14 雅图也三十万了
相当于加州五十万
你要努力了
少上网
[在 ZhouYongKang (周永康) 的大作中提到：]
:展开说说。
:一方面说加州最穷，一方面说包裹30万，谁对？
:今天你扎针了嘛？国产疫苗！！！ |
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s*********r
发帖数: 9493 | 15 在俺的印象中：
加州有阳光，有美食，有西半球最大的佛寺。
而你们雅图，好像只有无尽的凄风苦雨。。。 |
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a******c
发帖数: 210 | 16 我在雅图的房子，地税一年涨了1k, 湾区的5年都没有涨那么多 |
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B*Q
发帖数: 25729 | 17 祝贺
说明增值了
加州收税方式不同
不好这样比
[在 anzmusic (WRX) 的大作中提到：]
:我在雅图的房子，地税一年涨了1k, 湾区的5年都没有涨那么多 |
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B*Q
发帖数: 25729 | 18 以前弯区有个好处
就是跳槽方便
这点雅图也赶上来了 |
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a******g
发帖数: 13519 | 19 我认为领事馆应该设在雅图，达拉斯，扭腰，山景城这几个地方！这几个地方基本都是
码工聚集地，码工就是海华的未来。其他的什么DC，指家沟领事馆，基本都TMD是为轮
子跟震屁服务，赶紧撤了吧！ |
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s*******u
发帖数: 1055 | 20 十多年没去了，八月刚去了一次，跟原来的雅图完全不一样了，到处都是刁民。。。 |
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s*********2
发帖数: 1572 | 21 雅图PD买了麦当劳做汉堡包的那种鳕鱼，你跟他解释他也不懂 |
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发帖数: 1 | 22 看了录像，太差了。去年去了雅图一次，跟10年前不能比，到处都是各路刁民。。。。 |
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z*********a
发帖数: 335 | 23 "这个价位低双马公，很多hit不了amt了，尤其雅图没有州税deduct的。hit也是很少，
忽略不计了。"
贷款1.5M－－2M的hit不到amt？？
你有common sense么。。。 |
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t**x
发帖数: 20965 | 25 我试图问怎么买2元多的牛肉
它不说。
: 你跟雅图pd取取经 可以去吃福利了
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z****e
发帖数: 54598 | 27 现在不是日照太多
现在都往日照多的地方去居住
就是英国人自己也希望往日照多的地方去旅游去消费
没有什么不适合中国人的
在米中国人，都以能住到加州去为荣
实现不了另说，你看有几个愿意跑雅图的
矮大紧去了一趟雅图，把雅图骂了个遍
说怎么比都不如他们南加好啊
牛肉前一段装逼说波士顿
结果码农直接说，麻痹的种族歧视那么厉害
装个鸟逼，没有阳光的地方，人都很凶
种族歧视比较厉害，其实也未必是种族歧视
那些地方人就是想吵架，就跟走地鸡一样
一天到晚骂，为啥？阳光太少了，人心情变差了 |
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x*q
发帖数: 126 | 28 你们还是太年轻，一棍子横行各版多少年了，他就这样。
小龟算是个半新半老的警察，也算知道一棍子的作派，所以去年是跟他约法三章了的，
RW3一个新警察，当然不会懂这些。开始的时候小龟同志还是做得不错滴，但是到了去
年年初海鹰夺冠那阵子，板上又变火药桶了，俩版主多少心态失衡，对一棍子的开始睁
只眼，闭只眼，私心还是占了上风。
因为跟一棍子吵架负气出走的秀才LPX你绝对不是第一个。想当年，下指导跟冷啤俩人
纯技术互掐G-spot十几页，谁也不会上火； 后来下指跟一棍子呛了几句，微中心把俩
人各封一天，然后下狗就走人了，当时下狗还是板斧。
对付一棍子，要么你背后有版主，要么他的东西你就得通通过滤。他要的就是你自降身
份跟他一样。狗咬了你，你返回去咬狗，狗就赢了。 |
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S*******h
发帖数: 7021 | 29 华州还是有比屯子便宜的 例如房屋保险 汽车保险可以半年便宜两三百 医疗保险一年
便宜一千 治安好些 非毫宅可以不用买ADT保全
至于房价 雅图贵些但房税低 屯子3%以上 雅图1% 在德州买50万的房跟雅图80万房月供
差不多
加加减减 其实生活总开销差不了多少
49
包。 |
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l*x
发帖数: 14021 | 30 请你不要把引咎辞职怪到我头上。非我所愿。我对你们之后的执法也毫无意见。我已说
了，是我自己愿意被封的，也表达对你们的执法的感谢。
文风的事情是我个人的事情，跟你无关，也跟我被封无关，更跟你为海鹰饭无关。你无
需为我辞职。你这样说这样做对我极不公平，第一个流氓，大家都容忍了，而去跟流氓
理论的我将会成为第二个流氓被钉在耻辱柱上。 |
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l*x
发帖数: 14021 | 31 你不要着急，我这个“岳不群”也会走的。我就是为了不给你们版务难题，不打扰大家
看球，我已经不说话了，今天忍不住多说了句，是我的错。我从来没有想着跟版务闹，
也没对版务不满。只是我再说一句，请你不要把版主辞职的事怪盗我头上。冤有头债有
主。我承担不起。
我说句实话，高楼里你要是不把AXXX的ID说出来，我就不会跟他干上。我已经故意躲开
他，连ID都没说。你要是不开楼发包子，我也不会生气。你这个和事老的做法，反而给
他支持搽屁股。让他更肆无忌惮。 |
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z****e
发帖数: 54598 | 32
英国那鬼天气，是人呆的嘛？
不过说英语国家里面
那种天气比较接近英国的地方
白人比较多
比如波士顿，比如墨尔本
尤其是那种正宗的英国人，比较多
但是到了昆士兰，加州
就明显感觉白人变少了
人更和谐了，很少遇到种族歧视
麻痹的，波士顿墨尔本的种族歧视严重太多了
矮大紧导师不是说过嘛
不喜欢雅图，雅图还好了，如果跟波士顿比的话
操，米东北也就是纽约好一点
但是也好不到哪里去 |
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T**********l
发帖数: 12149 | 33 几点不正常，跟你切磋
1.那为啥美国新英格兰夏天跟美国雅图 坡兰的纬度差不多，但是比高纬度的欧洲西欧
北欧夏天热那多呢？
2.金山北纬38度 雅哥北纬35度 为啥跟欧洲的鹿丹（北纬54度） 哈根（北纬58度） 汉
堡（北纬57度）的夏天气候差不太多呢？ 按理说纬度靠南20度，温度起码热出去10摄
氏度啊！这怎么回事儿呢 |
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z****e
发帖数: 54598 | 34
雅图有啥好的，你们一天到晚吹
矮大紧去了趟雅图，骂了半天，说人凶得要死 |
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发帖数: 1 | 35 咬咬牙 买到雅图pd吃福利房那边
赞赞赞
跟雅图pd做邻居
: 泡妞还是要买house，咬咬牙
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发帖数: 1 | 36 大大正在跟雅图屁弟一起找deal雅图屁弟上礼拜只找到了5块钱的牛排 不deal |
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l*x
发帖数: 14021 | 37 我绿湾迷只会在裁判裤裆下跪舔，你老还是跟真球迷enjoy小肥羊吧。连xiaoK老师都变
质了，我又算什么。 |
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l*x
发帖数: 14021 | 39 要是我不撕破脸皮的吵，你们版务有人出来send a strong message吗？
我可以不理他，我也一直这样做，但是不是每个人都可以。我就是感觉到有人走了，有
人沉默了，有人变质了，我才站出来想替他们说句话。
我在那高楼里，就是想尝试去和平中立的讨论一个问题，一个跟他意见不同的问题。而
且一开始我还专门避开他的帖子。但是效果怎样，你们都看见了，那么多肮脏攻击性的
语言，有人管了吗？Troll可以避开，但是话题不能，观点不能。难道我们以后都避开
CK/PM不谈吗？ |
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s****r
发帖数: 5546 | 41 这位大神跟underdog私信聊过？这么确定坚持不懈黑白颠倒指鹿为马的文痞underdog是
因为烈女一样封一天就被坏了身子出走，而不是因为茶几从提前庆祝冠军的实力衰弱到
只能作为黑马赢扣子在再到冠军根本边都沾不上？他多年吹捧小河，还没像人家xiaoK
吹捧Elite Joe一样成功.今天还说港人名棍alderson等人球队实力下降就不见了，到您
这儿都可以往我身上扣帽子。 |
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x*q
发帖数: 126 | 42 说实话，就冲这份执着，本老就比较佩服一棍子。只不过对一个多帮多派的论坛来说，
一棍子是个灾难。他去年年初时候那么收敛着，憋屈着，我老看着都觉替他得难受。
你小龟去年unleashed him,今年让小三吃苦果，个中缘由因果，现在你看明白了吧。
说回来，每年到这个时候版上都会乱，也不奇怪。
长长的一个赛季，现在打到白热化，不要说球员教练，真正的粉丝的精神压力也积累到
最大了，跟大姨妈一个道理。 |
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x*q
发帖数: 126 | 43 好了好了，小龟同志，公道话： 你的功绩跟最后的一点失误比起来，瑕不掩瑜嘛。
本版到白送微中心那一代领导核心的后期，天天除了饭大喜就没几篇水，一棍子都不来
了。从你当领导以后，很多年轻人涌现，老帮菜归隐，气象为之一变。
这个，大家是有目共睹滴。 |
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T**********l
发帖数: 12149 | 44 雅图 坡兰 金山 雅哥
跟欧洲的
汉堡 哈根 伦敦 曼彻 鹿丹 什么的都差不多气候
我指的是夏天啊 |
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m*******n
发帖数: 5103 | 45 台湾朋友两家子来访，我带他们做西雅图一日游。结果从早到晚，我们在一天之中经历
了太阳--下雨--太阳--下雨--太阳的变化！有时候热得直脱衣服，有时候又风雨交加，
冷得半死。害我直跟他们解释平常不是这样！
Amazing!
他们很喜欢 Duck Ride，说物超所值。他们也很喜欢 Chihuly 琉璃艺术馆，说那里艺
术品的工艺技术、创意、展馆设计都是一流。
午餐在琉璃艺术馆的 cafe 吃。这家餐厅的装潢非常有创意：天花板挂满了不同的手风
琴，而每张桌子玻璃桌面下面所摆的搜集品都有不同的主题。我们坐的那张桌子摆的是
古董 fly fishing 钓具，有一桌是古董收音机，有一桌是娃娃头。。。。我们到吃完
了还在好奇，十几张桌子，究竟还有什么不同的主题？
晚餐在 Ray's Boathouse，几位朋友非常满意。一对夫妻在巴黎住了六年，说他家的
bouillabaisse 与巴黎马赛的米其林餐厅有比！吃到他们的熏三文鱼时，也是惊艳无比
，特地找服务生来问是哪里买的？结果说是他们厨房自己做的，没得零售，朋友非常失
望。其他的干贝、生蚝都颇获好评。今天海上夕阳的景色还不错，他们跑到 dec... 阅读全帖 |
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S*********g
发帖数: 24893 | 46 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: alassea (alassea), 信区: Seattle
标 题: 我来澄清一下吧
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 9 18:47:36 2012, 美东)
之前没上bbs。。不知道这件事怎么就腥风血雨了
我从我的角度澄清一下，如果哪个地方与老姚的记忆有出入，那就是我老年痴呆记性不
好记错了
请见谅
那天是进城看king tut的展览，有个朋友说wild ginger很好吃，我就打算去试试
可是我那个朋友口味比较奇怪，于是就想在版上问问他们家有啥推荐的菜
在我问的过程中，老姚私信了我，说要不要一起吃
我当时的猥琐想法是多一个人一起吃饭可以多点两个菜试试，而且也不显得我一个人吃
饭太sb
于是就答应了，而且在一开始我就说，我大概看完展览也就4、5点钟就吃晚饭回村里了
老姚并没有提出异议，所以我就以为他这个时间是ok的
第二天看完展览，我就直接去wild ginger，因为我以为直接叫他吃饭就好了
其实这点我自己有问题，因为俺们村里的center大家都四点下班。。
我没有想到正常人工作那个时候是下不了班的
等... 阅读全帖 |
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z*i
发帖数: 58873 | 47 跟我有嘛关系。 我是觉得雅途正式步入豪门行列了。 |
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S********t
发帖数: 3431 | 49 冬天显然要滑雪啊～
搞it这行的又不想做geek，滑雪又爽又帅又酷，雪山里飞，让别人想把你跟吉客联系起
来都不可能。
湾区去 Tahoe四小时单程这还是不堵车。我图两小时车程内三个雪场。这条件，除非涨
50%包裹才会考虑搬。 |
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X********f
发帖数: 161 | 50 这是全国的数据，我图12月inventory已创史低，达到了0.56个月
December 2017 Number MOM YOY Buyers Sellers
Active Listings 1,168 -37.8% -28.7%
Closed Sales 2,094 -5.8% -2.8%
SAAS (?) 0.86 -1.7% -10.2%
Pending Sales 1,459 -34.1% -11.1%
Months of Supply 0.56 -34.0% -26.7%
Median Price* $635,000 +0.7% +15.5% |
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