s*******d
发帖数: 712 | 1 我有四驱，你右边加一
况且，学区房都买得起，四驱多出来的那点钱，真的不算钱 |
|
Z**4
发帖数: 1904 | 2 买学区房的家里应该有车库， 上班的地方就不知道了。 给你算0.75吧
5：3.5 |
|
b***y
发帖数: 157 | 3 这个就别说upper east side了吧，勿让人认为是高尚社区。
这个在东哈林，我晚上10点半的时候开车去过，满街的黑人飞车党，从河边开到圣尼古
拉斯大道，大概1mile，一共碰上10伙以上的摩托车飞车党，还有一个黑人残废坐着轮
椅突然插到我车前要钱，险些撞到他。
这个区比通常说的哈琳（Columbia以北，City College附近）要差多了，如果觉得自己
的性命比省下来的房租值钱，还是不要租了。 |
|
|
l********e
发帖数: 349 | 5 买房收益率超过8%就买房吧，比较安全。如果熟悉A股，现在就是个好机会，很可能一
轮大牛就在眼前，虽然公司还是很烂。 |
|
l********e
发帖数: 349 | 6 买房收益率超过8%就买房吧，比较安全。如果熟悉A股，现在就是个好机会，很可能一
轮大牛就在眼前，虽然公司还是很烂。 |
|
n**h
发帖数: 694 | 7 你这也是，股市涨不代表经济复苏，看看失业率。这轮猛涨也是街上的炒作，今年号称
又是史上最大bonus. |
|
p******y
发帖数: 98 | 8 LZ，你不是买房子么?
Commission都是有卖房子的房主支付给listing agent，然后listing agent和buyer
agent对半分的。
你不用给buyer agent钱呀。
怎么搞得? 为什么轮到你付commission呢? 你签了什么合同，难道你签的合同上写了
commission由买房支付?
什么乱七八糟的啊。 |
|
w******y
发帖数: 8040 | 9 太长， 直接看最后一段
房黑们的梦想又要落空了
奥教主会全力抢救preforeclosure的
hehe
ARM
Clarion |
|
j******y
发帖数: 114 | 10 很老的话题,轮到我来发帖问了@@@
我和老公都还在读书,大概3-4年以后再考虑要小孩.我至少要在这里再待5年,所以想要买个房子.
补充一下:两个房子都是准备付20%的首付.每个月的mortagage+interest+tax+HOA差不多,都是900左右.
另外,townhouse的采光很不好,但是这个不作为决定性因素了.
1. Townhouse
离学校很近(我还要上两年的课,并且每学期都有早上8点的课),1-2mile,基本上可以骑
车上学了.74年的房子,有一点老.2br/1.5b,1300 sqft.讨价还价以后seller报140,500,
在等我们回话.HOA每个月190.
这个小区的房子出的特别快,基本上都是一个月之内就卖掉了,有几个还是一周之内就没
了.学区是附近最好的.我们的agent说,虽然他是拿commission fee的,希望我们房子买
的越大越好,但是他觉得这个卖家很实在(在我们报价的基础上基本上没怎么涨价),而且
这个价格算是很不错的deal了.
PS: 隔壁一个一模一样的房子(我和老公都觉得没有我们看中的这个好),刚刚卖掉.成交
价>15万
2. SFR |
|
|
|
A**n
发帖数: 1703 | 13 告诉边上房子住着很难受的，我有惨痛经历，白天听着还可以，到夜深人静
才发现原来运货的十八轮都是半夜跑的，那个呼啸真的很要命，窗户全部关
上都不行。建议你半夜十二点的时候去房子那里，把车趴路边，就在车里静
下心来听一听，看你的忍受程度
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器 |
|
s********0
发帖数: 4152 | 14 路平时蹲着观察就好了，基本上我觉得没18轮，车流量少是必须的。
树我觉得看个人爱好，有人爱死，有人恨死。 |
|
y***j
发帖数: 11235 | 15 18轮基本没有的，现在就是不知道上下班车流量多么，不算本地比较大的路，没啥商业
设施和mall啥的必须从这条路走。。 |
|
j*****t
发帖数: 2225 | 16 去年春天加了溢价10%抢到一个……还是排在第二位的，第一位贷款做不下来才轮到的。
然后附近的房子，比去年买的价格涨了10%。 |
|
L**********n
发帖数: 87 | 17 关键在好不好租
如果真的好租，ａｇｅｎｔ一般第一轮抢食的（稳赚不赔啊），估计轮不到我们这些菜鸟 |
|
c*********r
发帖数: 259 | 18 房市的周期很长，和股市不同，而且一般会滞后股市一两年。上一轮股市09年探底，很
多地方的房价在11-12年左右才到底部，也就是说这轮房价才涨了5年左右，很多地方都
没有涨回到07年的最高点，所以个人认为房市在今后一两年中仍然是看涨 |
|
|
|
g***l
发帖数: 18555 | 21 我还有1.9买的FNM呢，这么点就杯具，再说这轮还没完呢 |
|
|
m**********1
发帖数: 876 | 23 看看再说，不着急，这轮我是做好了赔钱的准备的。 |
|
|
f******d
发帖数: 6361 | 25 温哥华港湾 2012-09-11 01:38:46
20年前，我终于从中部密执安大学(CMU)毕业，取得了计算机硕士学位。戴着这顶
硕士帽子去找工，我心里还是有点儿底气不足。写毕业论文时用的是INTEL 8088 芯片
的微处理机，处理文字还可以，大一点的事都干不了。大型主机学校里用过，但经验也
是零。学校里学的是知识，工作要的是经验，二者统一起来是要花费时间培训的。我们
外国留学生一旦毕业了就要申请工作签证（H1），时间拖的太久，办理合法居留身份就
有麻烦了。
就在这烦心的时候，我的一个朋友诺尔曼.李，一个从香港移民来的中餐馆的小老
板，介绍我去底特律市的一家食品公司做计算机管理工作。那家公司的生意兴隆，老板
有点忙不过来了，想要用计算机来管理一下公司的业务，减轻一点繁重的工作。
底特律市对我来讲并不是一个很陌生的地方。我在底特律市的威恩州立大学补习过
英语和修了点大学专业课程，有几年的时光是在那里度过的，对那里的基本情况都很熟
悉。底特律市是一个犯罪率很高的城市，杀人、盗窃、贩毒都时有发生。多年生活在一
个恶劣的环境中，久而久之也就适应了。
为了生活和前途，我毅然决定到底特律市去落... 阅读全帖 |
|
|
d******r
发帖数: 1247 | 27 这消息好像没有人留意到，雅虎版上有人挖到这条消息，貌似这轮又要涨了。
Waters to Release Rival GSE Bill
by Victoria Finkle
SEP 10, 2013 4:39pm ET
WASHINGTON — Rep. Maxine Waters, the top Democrat on the House Financial
Services Committee, said Tuesday that she is preparing to unveil an
alternative housing finance reform proposal to rival more conservative
legislation backed by many House Republicans.
Waters criticized the GOP plan, spearheaded by Financial Services Committee
Chairman Jeb Hensarling, R-Texas, during a speech Tuesda... 阅读全帖 |
|
D*********t
发帖数: 5748 | 28 明天蛙蛙又要去美联储旁边的motel开好房等叶轮了 |
|
|
发帖数: 1 | 30 2018年末美国股市的暴跌至今还让投资者心有余悸，而业内悲观派的分析人士却又带来
了更多坏消息，素有楼市“乌鸦嘴”之称，曾准确预测到2005年美国房地产市场泡沫破
灭，并终而引发全面经济危机的灰石集团首席执行官斯塔克近日表示，2019年美国楼市
前景料将“举步维艰”。
事实上，在去年下半年美国住房市场多项数据出现放缓趋势时，斯塔克就已开始发出了
警告。而近日在接受媒体电话采访时，他更是指出称，美国住房市场销量会在未来12个
月间节节下滑，而如果实体经济猝然失速，那么楼市也有很大概率会掉头下行。
更早，在2018年1月，在美国“大减税”政策刚刚生效，市场对经济前景全然看好之际
，斯塔克就提前发出了警告称，随着美联储持续加息，市场抵押贷款利率将水涨船高，
这会令本来尚有买房意愿者开始望而却步。如此长此以往，本来就已经被高估的美国楼
市可能会以“难看的一跌”来结束本轮价值周期。
而在去年斯塔克发出上述警告后，美股房地产开发商板块一度迎来十连跌，年底这一板
块市值已经蒸发了三分之一，显著跑输大盘，显示大家普遍已对美国房地产市场前景持
不甚乐观看法。但斯塔克表示，这还只是个开始，因为房地产市场乃... 阅读全帖 |
|
|
m****a
发帖数: 2216 | 32 http://bbs.jjwxc.net/showmsg.php?board=114&id=134
自建元六年秦灭燕后，江北各地渐趋安定。却还有前凉张氏，仇池杨氏，及代地拓跋氏等
尚未尽数降服。就在秦燕之战未完时，本已受封于秦的仇池公杨世卒，其子纂不再向秦称
藩。只是杨纂偏居仇池一隅之地，也没胆量先犯秦境。转眼就是建元七年，秦与晋战于寿
春，秦军小挫，符坚一时无意东图，决心先定后方，仇池之事自不可再拖。三月间，符坚
便命西县侯符雅，梁州刺史杨安，益州刺史王统，并州刺史徐成，羽林左监朱肜等合军进
攻仇池。鹫峡谷一战，杨纂大败，纂叔父统本与之有隙，便投秦军。这一来，杨纂惶恐以
极，终于自缚出降。符雅等人率大军押着杨氏降臣归返长安。
五月二十七，轮到张整在天禄阁当值，他于寅初时分收到军报，得知大军已过三桥，
即日便可入城。符坚早有旨意，在入城的当日飨群臣及杨氏诸人，张整不敢迨慢，望了一
下窗外蒙蒙亮的天色，便召了一个内侍问道：“你去替我查一下，天王昨夜宿在那里？”
那内侍笑道：“不用去查了，这几个月天王都宿在紫漪宫——难道大人不知么？”张整的
眉头不经意地皱了一下，便取了军报，往紫漪宫而去。 |
|
m****a
发帖数: 2216 | 33 http://bbs.jjwxc.net/showmsg.php?board=114&id=135
王猛这次回长安，并没有用上全副卤薄，只带了二三十骑护卫，两个小僮，再就是一个幕
客随从。一路上轻车简行，察访民情，不多日就将至长安。已是七月，早稷将熟，一路上
都见丰收景象，使得王猛心情颇佳。
长安于西汉末年毁于董卓之手，之后魏晋两朝转而经略洛阳，于是就一直没回过元气
来。至晋永嘉年间再迭经战火，宫室残损得百不存一，民生已是凋疲之极。好容易轮到氐
秦建都于此，却又遇上符生当道，残虐得毫无人性。总算是符坚即位，劝农课桑，锐意图
治，十年下来，才依稀又见着些当年大汉帝都的一二成景象。
譬如说他们眼下走的这条道，前年王猛出关时还泥泞满地，两年不见，已是扩宽辗平
，又植下夹道杨槐。时当盛夏，树上知了没完没了地叫，车身走得很平稳，让王猛生出些
困意来。他合上眼略睡了一会，就被人叫醒了。“大人，天王又遣使探问了！”
王猛一惊而起，忙整了整衣冠，外头就有人撩起帘子来，却是个二十六七的儒生。他
右手忙着将葛衫从肩膀下面拉上来，左手扯帘子，显得有些狼狈。王猛皱眉道：“你这个
陈辨，就热成这样子？亏还是读书 |
|
w**********9
发帖数: 1098 | 34 如果想买性价比高的房子，我还是主张买结构结实实用，条件差一点的房子。如果房子
十全十美，人见人爱就轮不到你砍价，等着大家竞价了。近日来卖房子出现几个offer
的情况又多了起来。我们的秘书指着我们宽大的会议桌告诉我说这才哪到哪，当年房市
火的时候，经常出现如此盛况：十几份offer打印出来排了满满一桌子，白花花的铺天
盖地，agent带着owner一圈走下来比较offer。我再一次的惭愧了一把，觉得自己没见
过世面。条件差一点的房子就要整修，文学城里装修的帖子如雨后春笋，热情高涨，自
己铺砖砌墙，finish地下室，翻新浴室。我们做的也就是民工进城干的活，这样想的话
是不是有助于激励大家胆大心细的拿起工具亲自动手。我一直以为造房子时要有
license的人来作水工电工，其实房主可以自己动手，回头找个有license的人来检查一
下就可以约town里的人来inspection了。这样的话除了framing自己不能做（估计也有
这样的能人在），剩下的都可以自己慢慢动手了。如果你听的还是云里雾里可以联系我
，俺介绍做过的人和你认识，至于你要不要请专家吃饭就是你们的事了。我可以打磨，
就是太脏 |
|
S*******s
发帖数: 10098 | 35 你喜欢拉黑别人，不允许网友对别的中介和师傅写正面反馈。现在轮到自己头上了？利
他也不至于损己， 损人不利己的事情还是少做为好。
编抄了这段和你共勉下:
“懂得利人利己的人，把生活看作一个协作的舞台，而不是角斗场。
我们从小就参与各种比赛、考试，培养了一种你赢我输、你死我活的竞争心态。试想一
下，谁又甘心在竞赛中认输呢? 因此一般人遇事习惯于用二分法：非强即弱，非胜即败。
其实，他人之得并非自己之失。因此，要多用‘双赢思维’的原则.
树立双赢思维就是要在人际交往中不断寻求互利，以达成双方都满意。
具有双赢思维的人，往往有三种个性品格：正直、成熟和富足心态。” |
|
m******g
发帖数: 65 | 36 这轮上涨，至少要涨到acton, andover, wayland,等深度水下的传统好区回到历史最高
的04，05年为止，所以还且着呢。什么时候这些地方的房价回来了，再担心也不晚，本
人估计至少还要两年。 |
|
B******r
发帖数: 612 | 37 下了几个星期的大雪，周六再来一小轮，然后立马下雨加升温。。。
不单单这样，如果你的屋顶塌了或漏了，不要紧，周一还有一轮冷空气，直接搞死你的
节奏 |
|
t*******g
发帖数: 1647 | 38 westminister这种也不是那么好进的。我老板的女儿今年要上pace academy，也是面试
了好几轮，包括面试家长，才进的。去年他女儿面试没通过，他们硬是让女儿晚读书了
一年。（当然他女儿生日本来也比较晚，七八月的） |
|
b****i
发帖数: 623 | 39 这样的好事怎么就轮不到我呢？能不能透路一下是SHORT－SALE， 银行OWNED， 还是去
AUCTIOIN拍卖的？ |
|
d**i
发帖数: 9682 | 40 上周碰到另一个朋友，在狗狗和脸书做中层的，刚买了个3米的房子，溢价了25%。听说
bid了n轮，为了就是击败五家用cash跟他抢房子的中国买家。看来狗狗的还是有实力啊
。。。 |
|
G*H
发帖数: 624 | 41 俺在哥轮布丝北面上班,每周都有机会路过Delaware或周围其它的湖. |
|
p********e
发帖数: 6030 | 42 住300刀的酒店怎么是拿钱不当钱？这是人家的生活标准。。。花300刀弄3间100刀的房
间，住一间空两间才叫拿钱不当钱。。。 |
|
J****r
发帖数: 274 | 43 我手上已经option套现7,80W现金, 周围同事也颇有几位如此. 就算是操底也轮不到你
们吧. |
|
e***g
发帖数: 1696 | 44 他是说你有点敏感, 天塌下来有高个顶着呢, 再不稳定, 请算贪官都忙不过来, 不会轮
到软功的 |
|
f*****i
发帖数: 3558 | 45 再给你加两条
一个是short sale买condo的话，很多拖欠的HOA fee是要买的人付的。我不知道list的
成交价里面包不包括这个。有的hoa 拖欠的是上万的，下offer前要考虑到这个
另一条是，很多REO现在都是优先卖给自住的。investment offer一般要大概10天后看
。所以有啥deal也都轮不到investor了
我已经基本放弃了。不觉得有希望买到了
去。
。小 |
|
x**********1
发帖数: 1256 | 46 Location: 311 Oak St， Oakland 94607
Condo：loft式样，空高6米，1150 sqft，1 Bed 1.5 bath。家电配备：洗衣机、烘干
机、冰箱、电磁灶、烤箱、洗碗机、微波炉。免费热水，暖气，垃圾。地下停车位一个
。公寓有24小时门卫，前后大门均配备摄像头。配套设施：游泳池，24小时健身房，娱
乐室， 商务室。
Description:交通非常便利，以下描述均为步行时间，880/580高速：1分钟；Lake
Meritt Bart站：5分钟（乘地铁15分钟可达旧金山市中心， 1个小时达旧金山国际机场
）；Jack London Square Amtrak 火车站：3分钟。Jack London 码头：10分钟（乘轮
渡20分钟直达渔人码头）；Oakland中国城：5分钟。
Cost: $1900.
环境：公寓地点在warehouse and produce district, 周围均为高档公寓。近海湾，近
中国城。房东在此居住长达7年，无任何安全问题。
Requirements:：信用和背景调查；最近一个月的薪水支票存根；房屋租赁保证金2个... 阅读全帖 |
|
x**********1
发帖数: 1256 | 47 Location: 311 Oak St， Oakland 94607
Condo：loft式样，空高6米，1150 sqft，1 Bed 1.5 bath。家电配备：洗衣机、烘干
机、冰箱、电磁灶、烤箱、洗碗机、微波炉。免费热水，暖气，垃圾。地下停车位一个
。公寓有24小时门卫，前后大门均配备摄像头。配套设施：游泳池，24小时健身房，娱
乐室， 商务室。
Description:交通非常便利，以下描述均为步行时间，880/580高速：1分钟；Lake
Meritt Bart站：5分钟（乘地铁15分钟可达旧金山市中心， 1个小时达旧金山国际机场
）；Jack London Square Amtrak 火车站：3分钟。Jack London 码头：10分钟（乘轮
渡20分钟直达渔人码头）；Oakland中国城：5分钟。
Cost: $1900.
环境：公寓地点在warehouse and produce district, 周围均为高档公寓。近海湾，近
中国城。房东在此居住长达7年，无任何安全问题。
Requirements:：信用和背景调查；最近一个月的薪水支票存根；房屋租赁保证金2个... 阅读全帖 |
|
|
|
s*********3
发帖数: 2890 | 50 这个问题我老是这样看的：
1. 是新房还是现房？ 如果是现房， 因为已经过几轮的买卖， 这个因素早就price in
了。
2. 附近同样类型楼梯正对大门的房子多不多？ 如果多的话， 就没啥大问题。因为由
于种种原因， 总有一拨人是一定要买这个小区的。如果大部分的房子楼梯正对大门，
他就没得选。
另外，下一个买家不一定是老中啊。 |
|
