p**5
发帖数: 2544 | 1 要close了，律师会比过户公司贵很多吗？律师一般怎么收费？
差别不大的话，就找个律师。 |
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m********c
发帖数: 13337 | 3 律师签字，买卖双方签字，腌过现金支票，在过户文件上签字。 |
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z****u
发帖数: 255 | 4 还有个问题，他是Ｆ１，是不是这种过户也算是sale？ 要被withheld 10% tax? 但只
是换个名字。 |
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c******7
发帖数: 109 | 5 在OHIO州的新房，下个月建好过户，贷款公司建议买 owner' title insurance，但 不
是必须的，大概$850刀，请问大家，不买这个保险的话，对刚盖好的新房，有什么风险
？谢谢 |
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z*c
发帖数: 4700 | 7 国内家里想再买一套房子。他们想把已经有的一套过户给在这边的我，这样就相当于他
们腾出一个名额好买另外一套了。
他们说过到我的户头，需要我出个委托书给目前房子的拥有者，并在我这里办个委托公
证。
请问，具体步骤，谢谢。 |
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m***i
发帖数: 898 | 9 请问买二手房(非foreclosue,非short sale)的朋友们： 签合同时如果seller还在居住
，等搬走过户时，seller是否有义务将房子进行清洁？ 比如deep clean carpet,
clean drawers and cabinets，repair the hole in the wall where frame picture
were... |
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M******e
发帖数: 4179 | 12 首先：根据过户文件数字，准备好casher's check.
然后：Final walk through。看看房子有没有出现新问题，老问题有没有得到解决。
最后：签文件，领钥匙（没有钥匙也没关系，直接买新锁换掉）。
额外:庆祝。 |
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l*****g
发帖数: 3084 | 13 【 以下文字转载自 Maryland 讨论区 】
发信人: laoying (大老虎), 信区: Maryland
标 题: 发10个包子，庆祝今年第一个过户的
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 13 14:49:49 2014, 美东)
下个月再来发两次，如果一切顺利的话。 |
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t********u
发帖数: 350 | 15 自己卖房，买方也没有找经纪人，纯属个人之间交易，如何办理过户手续？交易流程是
什么？ |
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d******n
发帖数: 1768 | 16 请帮忙推荐Maryland home owner insurance agent和过户律师,最好是华人的,多谢. |
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l*****n
发帖数: 5200 | 17 可以过户
能否查到，不知道，应该没那么容易，关键未必会去查
收礼物不需要报税吧？ |
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t********u
发帖数: 350 | 18 房子如何从丈夫名下过户给妻子？
什么程序，什么材料手续？
哪里办理呢？收费不？ |
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f********e
发帖数: 111 | 19 下周二准备签过户文件。从房地产商买的新房，刚刚建好。请问需要花400多块买Owner
's title insurance吗？因为是第一任房主，房子产权应该不会有什么问题。但买房中
介说建房的土地是房地产商从别人买来的，你不能保证土地产权不会有什么问题，所以
搞的很纠结。各位有什么建议？ |
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W*T
发帖数: 359 | 20 买的房子，卖家是从父母那里继承过来的，请问过户的时候要注意什么？
又有人提醒说会不会又什么条例不利买方的。
谢谢。 |
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A*F
发帖数: 2272 | 21 没什么要注意的，title的问题过户之前都能查清楚
最好买个title insurance省得以后出什么奇葩的意外 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 23 几十万的交易，不过户也叫买卖房子？机器人充充电好不好？ |
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Y**W
发帖数: 100 | 24 这样的事情是有的。我朋友在国内就遇上过，后来又多给了不少钱才过户，朋友也没得
做了。
有些人眼里就是钱，他有难时你帮他的事忘掉了，但房子涨价了多要些钱却拉得下脸来
。你都不得不佩服他的脸皮。楼主能告下来最好，告不下来之也只能自认倒霉，怪自己
遇人不淑吧。相信人在做，天在看，缺了德，是有报应的。 |
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r***y
发帖数: 248 | 25 我的房子过户半年了，本来侧面有个小湖，但是我家不紧靠着湖，邻居家紧贴着湖，邻
居家房子延伸出来一个sunroom,正好挡住我家侧面的大部分湖景，一直让我引以为憾，
我曾经想过这家邻居没有这个sunroom多好，这样我也可以分享一些view，昨天我无意
中查了county property官方网站的邻居家的情况，发现他家这个sunroom压根没有申请
permission
，我查county的空中鸟瞰照片，可以判断是搬进来四年后加建的，他家这个违章建筑其
实挡住我们的view，也影响了我这个房子的价值，但是这家邻居人不错，我又不忍心撕
破脸去HOA告，有没有好的办法让他们自己拆了sunroom. |
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e**********k
发帖数: 427 | 26 不需要律师吧，可以委托国内的亲戚帮着过户，到领事馆办个委托书就可以了。 |
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P**********n
发帖数: 507 | 27 以前我老公在别的国家（不是美国）办过国内的房子过户 好像只是拿房产证的复印件
到中国大使馆 做了一个委托他父母办的公证 然后寄到国内就可以了。 |
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l*****n
发帖数: 5200 | 28 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: lisalin (lisalin), 信区: Automobile
标 题: 包子请教，关于二手车过户
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 23 15:28:30 2014, 美东)
如果用gift方式，对买家可以省税，对卖家有什么影响？对买家会有别的什么影响吗？
是否买家必须有保险，有驾照才能买车？
谢谢 |
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M***O
发帖数: 3718 | 29 我父母属于城市无业人员，没有退休金和公费医疗。房产是在我弟弟的名下。这种情况
有没有必要办过户手
续？有没有人知道这样的手续办起来费不费劲，需要多少费用？谢谢。 |
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d****y
发帖数: 59 | 31 在费城看好一处房，20万美金左右，目前我还在自费念书，有绿卡
父亲支持我买房，想从国内把20万美金过户到我的账户
但是今天有人说政府会征收所得税对于我父亲给我的这笔Gift Money
有没有避税的办法？ 可不可以将这些钱过到我国内的银行账户，Claim这些钱是我在中
国自己的钱？ 一个华人中介说美国政府现在对海外大笔转账很在意，我想问究竟会不
会征收税费，如果征收，有没有好办法避掉？
谢谢！ |
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f*****e
发帖数: 4 | 32 我准备从美国开车去加拿大移民landing，但不知道我的02年Accord是否可以顺利过户到
加拿大？请大侠指点。 |
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w*****y
发帖数: 736 | 33 本来房子周五过户，可是卖方律师告诉我们律师有个final assignment missing or
discharge 需要record. 这种情况多见吗？这两个指的是什么东西？是不是有最终成交
不了的？如果最终成交不了，我们也等了这么长时间，错过了很多其他房子，房价也比
以前高了。我们的这样损失谁来负责？ |
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r***c
发帖数: 398 | 34 准备在CHAPEL HILL买个CONDO，请推荐房屋过户LAWYER, thanks a lot |
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e******2
发帖数: 223 | 35 有个朋友要回国了，打算把车留给我，这个朋友在外州，我在北卡，请问大家过户手续
要办哪些呀？谢谢！ |
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a****b
发帖数: 489 | 36 不需要。在车的牌照上一般有一个ticker（小标签）上面写了什么时候这个车需要做车
检。如果标签上的时间点是在你过户的日期之后，你就不需要近期做车检 |
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x*********g
发帖数: 117 | 37 你到DMV去过户，就可以立马拿到新排照，过2到4星期，新TITLE会寄交给你。google
for dmv location. |
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t******h
发帖数: 177 | 39 整个买房过程不是很顺利。最大的麻烦是房贷。
从去年新出来的房贷申批条款中明确规定要付税的TRANSCRIPT。我们最开始的房贷公司
对此事丝毫没有疏通的余地。
我们的情况是：
IRS把我们的支票给兑现了，但没有给放入系统，结果是我们没有去年的TRANSCRIPT。
之后，IRS更变本加厉的说要INVESTIGATE，大概是6至8周的时间。
卖方很不耐烦，我们没办法求助CONRESSMAN,倒是很帮忙，可是现在也没收到IRS的完工
通知。
后来，卖方推荐了WELLS FARGO，我们就问了一下，一切顺利，给了我们加速处理，两
周内CLOSING。7年的ARM是2.5%，下周过户。
如果您要买房，先去IRS查一下你去年的税是不是已经有TRANSCRIPT了。
祝大家买房顺利！ |
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m****6
发帖数: 8689 | 40 是不是sale by owner的，需要自己找过户律师？
一般买卖的，好像都用代理人推荐的律师吧。 |
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y******e
发帖数: 718 | 41 请教大家二手车过户的手续，去那个部门办理啊？除了带着title, 买卖双方都需要拿
什么证件？
还有一定要title车主本人到场吗？委托他人代办可以吗？
谢谢大家啦！ |
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H********a
发帖数: 317 | 43 我在一家美国律师事务所在DULUTH area. 如果需要过户, 可以找我们.
Curtis & Kidd, P.A.
770-814-0110 |
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b********a
发帖数: 423 | 44 过户时候没有查保险的吧。
不过有车开时候最好有保险，可以找找说中文的代理，
他们一般同时代理多家公司的保险，能找到比较便宜的方案。
insurance |
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e*******y
发帖数: 5613 | 45 可以的 都是先过户再买保险的吧
精华区有推荐wawanesa的 楼主可以去quote一下 |
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m****s
发帖数: 417 | 47 考过驾照吧？那个网站应该有关于车过户的手续吧？
车保就挨着打电话问吧；板上也有人做，可以问问... |
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a******n
发帖数: 392 | 48 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: androgen (androgen), 信区: Living
标 题: 请推荐New Jersey 房地产过户律师
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 11 12:00:15 2012, 美东)
各位有没有满意的律师可以推荐。最好是在Morris 或者 Bergen county 的。谢谢。 |
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l*****e
发帖数: 413 | 49 现在距房子过户还有不到60天的时间？要再等等么？还是可以锁了？ |
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i**n
发帖数: 979 | 50 check DMV website,
http://www.nydmv.state.ny.us/index.htm
拿到title，车就属于你的了，不知道你说的过户是指什么。
但是要上路，先要买insurance，
然后拿着temporary insurance card去DMV的local office
注册，要根据销售价格交税，是不是要向DMV提供销售价格的凭据
偶就不清楚了，你可以问他们或是问保险公司。拿到registration和plates,
然后在十天之内要通过inspection, 车窗上贴着registration
和inspection，plates也装上了以后，你就可以开着到处跑了
开车的时候带上license和registration，随时备警察查
过些天DMV会把新的，有你的名字住址的title寄给你，
以后你要卖车，或捐或送车，只要到时候签一下title,
给那个接收你车的人即可，然后交回plates |
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