m********c
发帖数: 13337 | 1 我觉得很多人想的是既找到了负责任的broker，而且closing cost还能再少几百块钱。
但又怕既多花了几百块钱，找的broker还是不负责任。 |
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x******g
发帖数: 3952 | 2 交不起押金的想都不用想。
你自己又不会搬回去住了。有点猫狗味有什么关系？
当然是选2，然后要他们多交几百块猫狗押金就是了。 |
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g****o
发帖数: 175 | 3 我和老婆各看中一个floor plan,意见不统一,发上来请各位帮我们出出主意.
背景:我们现在没有孩子,打算一年之内要一个.也就是说这个房子在下来的几年内基本
是四个大人一个小孩.下面两个房子在一个学区,但是不是一个小区,都是要从头建的新
房,价钱差了1万块钱左右.下面是房子基本信息,附件是floor plan. 谢谢大家啊!
1: 1 story, 2,589 Sq. ft. 3 Bedrooms | 2.5 Baths
2: 2 story, 2,927 sq. ft. 4 bedrooms, master down, 2.5 baths
第一个房子比第二个贵不到一万块. 另外,第一个房子后院隔着马路有条湖,很美,但是
晚上喷泉可能会有点吵. 第二个房子离高压线大概400米左右. |
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l*****o
发帖数: 26631 | 4 恩， 有道理
我主要是还希望有块地能种菜来着。。。树多了不太好办。。。 |
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s**n
发帖数: 1412 | 5 他的意思可能是不是省600块的利息，算上省的税，可能是400块。 |
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j****i
发帖数: 68152 | 6 省不了那么多。30年比15年月供少600块。但这600块不全是利息。一部分是本金 |
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p*****p
发帖数: 19331 | 7 一个冰箱能影响房子的成交？
不应该是学区和风水决定的吗？
我买房的时候，房子里是没冰箱的，很多人买房的时候，也是没冰箱的，比如班上要冰
箱的人们。
没冰箱房子都能卖掉，我好歹有一个，就卖不掉啦？再说了，大不了把冰箱搬走，或者
craigslist 100块卖掉。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 8 这有啥纠结的， 2路冲这么厉害怎么能要。。。除非再便宜个五万块... |
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L******G
发帖数: 860 | 9 谢谢大家的意见，已经给1出了一个offer，按照低于listing price 10%出的，卖家觉
得低了，说本来想reject，后来还是counter back了，但是只比listing price低了
2000。还不知道该出多少呢。
1，主要有点担心后面的小溪，还有侧面的芦苇地，后来研究了一下，这个芦苇地是块
公共地，这样就不用我们维护了，是吧？因为这个芦苇地有个挺大的坡，剪草肯定要很
麻烦。
另外有个问题是，厨房的cabinet，其中有2个，门中间有个缝，框又没有中间的那个条
，就是露出了柜子里面。不知道是什么问题，从来没见过这样的。 |
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c*******g
发帖数: 2990 | 10 他们都没提过阿，我也不懂。你们都说圆边好看，我以前都没注意过这些细节。
发现建新房真烦，什么都自己选的，但是最后还是可能不喜欢。还不如旧房，喜不喜欢
一看就知道。新房作选择的时候都要凭想象的。
我5000多块的front砖墙也未必好看，现在看着脏脏的，他们说最后会洗一下，就看着
比较新了。还不如不花那个钱，用在别处了。算了，我不想这个，越想越郁闷。心大点
儿，反正什么看久了都差不多。现在唯一欣慰的是卫生间还没让我失望，也是好几千砸
进去的。 |
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P**********6
发帖数: 345 | 11 builder给我们推荐了一些upgrade， 比方说厨房和厕所地面帖瓷砖之类，9x8的厨房地
面，要贴2000美元，房子不大，3层的小townhouse, 听朋友说如果之后自己找contract
来贴瓷砖要便宜很多。老公觉得自己找人麻烦死了，不如花钱省事。大家帮我看看倒是
是哪个合算。另外builder给的冰箱只有16cubic， 如果upgrade要多花500块，换成大
的21cubic的，选哪个呢？就拿建筑商给的，还是自己花钱再买个新的？ |
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L**P
发帖数: 3792 | 12 对以下言论概不负责
你要贷款，应该买定了；你要现金，可能是可以不买。
贷款表示你房子是抵押给银行，银行不会在产权上为了千把块钱冒险的，而且出钱买的
是你，银行肯定让你买，不买就不贷款给你。
而且好像选title company escrow company的是卖家，买家没有选择 |
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t**g
发帖数: 1164 | 13 BOA/Wells Fargo: 需要看2个月bank statement, 30Y利率比较好4.5%
小mortgage lender：只需要看1个月bank statement, 利率4.75%
我担心的事情在于，我1月前从亲戚/朋友那借了几万块钱，听说审批贷款的得额外出示
很多材料，手续比较麻烦，我比较急着想（30天内）把贷款弄好住进去。如果小
mortgage lender只需要看1个月bank statement的话，上头没有转钱的记录，我就不用
花额外的功夫，也许可以更快的办下来。
可是大银行的人跟我说，就算一切手续顺利，差不多也要起码1个月时间。请问该选大
银行还是小银行？
要查转钱记录的贷款审批额外要花多少时间呢？谢谢 |
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j****i
发帖数: 68152 | 14 一样大当然选A。省下7万块钱干啥不好？还省去很多麻烦 |
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t******x
发帖数: 89 | 16 谢谢！能说说你为什么倾向于选 Lot B 吗？ |
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t******x
发帖数: 89 | 17 嗯，这也是我们想选A的原因。
但是这样Master Bedroom 就朝北了。所以很矛盾，犹豫。 |
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m*******p
发帖数: 1978 | 18 不能信builder的，除非两块地都zone成了不能盖房的，几年之后还可能都盖上。
如果实在没区别，最后是你喜欢长条地还是方块地。方块地离邻居的房子会远一点。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 19 我选B了，地大了，好像在高处没有排水问题
另外要看后面能不能盖房，怎么盖法，是不
能相信BUILDER，过几年搞不好又盖上了 |
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b*****e
发帖数: 1193 | 20 北方，选B，下雪driveway化的快，方便
想晒太阳，到门口晒好了，不一定非到后院吧；
地势高些，有地下室的话，不容易泡水 |
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t******x
发帖数: 89 | 21 谢谢!
Master bath 靠后院 Master bedroom 朝向前院。这种状况你还会选A 吗？ |
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v*******e
发帖数: 11604 | 22 选B
A的后院是大树，没阳光，不能种菜。B的后院沿边界处阳光好。 |
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u*e
发帖数: 965 | 23 给你个关键信息--地势！问builder要一下site的规划图，有海拔标识的那张，不要选
海拔低
于周围相邻lot的那块地，将来drain line从你家后院走就不好了。 |
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c***z
发帖数: 6348 | 25 两个房子格局大小完全一样，在同一个小区。
A: 优点：全木地板，厨房台面，墙的颜色都不用换，ready to move in。所有房间都
做了 crown molding,卫生间的台子，水龙头都还可以，不用换，车库的storage不错，
整个房子有很多漂亮实用的detail。
缺点：就在路边，三楼没有卫生间。
B：优点：不靠路，三楼有一个full bathroom.
缺点：二楼三楼是地毯，因为孩子过敏，必须换成地板才能住。厨房台面是小块瓷砖
，很不喜欢，要换就台面防溅墙一起换了。房间没有crown molding，自己住无所谓，
卖房的话还是装上感觉好点。有几个房间的墙颜色太重，要重刷。没有洗衣机，烘干机
，要自己买。
价格上，B多7500。
大家说选哪个好？对了，A的地板是brazil koa，这是实木还是仿的呢？ 状态看上去挺
好，但是也用了10年了，是不是马上要换了？
多谢！新手看房，一头雾水！ |
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d***s
发帖数: 7683 | 26 信息量不够,没法选
1。地势哪边高?
2。lake view?死水一潭?
3.79距离大路有多远?房子和路之间的树丛厚不厚?
4.有没哪块地被黑人买了
5。除了79朝向都是接近正南北,都很好 |
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f*********9
发帖数: 155 | 27 刚开始研究，不太懂。和LD两人一起贷款买房，俩家都咨询过，都觉得可以贷款给我们
，没问题。所以不知道选啥好。boa的话，因为我们有账户，所以比较方便，而且还有
几百块的closing fee的优惠。credit union要先开户头，貌似普遍认为credit union
要利率要低些，他们告诉我给我的利率就是网站上post的利率，只要你能通过审核，利
率都一样。听着就很玄乎，觉得怎么可能就是网上贴的利率呢，大家在credit union贷
款最终拿到的利率和他网上的一样吗？谢谢先 |
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s****a
发帖数: 9912 | 28 LG G FLEX不要钱， 50块三星S4, 100块S5，可我不喜欢大手机
跟砖头似的往哪里放，公司的IPHONE揣着就够烦的了，怎么现在
电话都那么大啊，我不要IPHONE，公司的那个就不好使，装个
东西还CHECK这个那个，讨厌APPLE那些东西，小点的能1080就可以了
MOTO X 砸样,偶现在就是MOTO，用了三年了，掉马桶里三回捞出来
还能用，无包皮摔过好多次，没事。电池坏掉了，只能换了。 |
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F******l
发帖数: 2379 | 29 有点想选 4.0% $2000 back， $1200块值0.125%的利率上升么？ |
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a***i
发帖数: 1517 | 30 不是买，是租哈。租客就是我和老公两个人，再加上几个月后会出生的宝宝。
A房是townhouse，在半岛上，1500 sqft，优点是面积大，南北朝向，木地板干净，环
境优美，附近有海滩和公园，缺点是没有自己的洗衣机和烘干机，需要和邻居share，
另外冬天可能暖气费会高一些（因为面积大而且半岛上冬天应该会更冷些）。
B房也是townhouse，靠近downtown，1200 sqft，优点是离老公上班的地方略近一些（
开车差个几分钟），有自己的洗衣机和烘干机，冬天可能暖气费略低（因为面积小），
缺点是东西朝向，在坡上、路窄，步行出门不太方便，附近没什么可以散布的地方，另
外铺的是地毯，维护起来没有木地板干净。
B房比A房每月房租贵了25块，基本可以忽略不计。我们更喜欢A房，但没有自己的洗衣
机和烘干机是个硬伤，因为不想用公用洗衣机洗小宝的衣服，所以从这一点上来说要选
B房。大家觉得呢？ |
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a********e
发帖数: 381 | 31 租选B，住着方便。地毯的话找个公司做一次deep cleaning，150块搞定。海滩，公园
都可以开车去的。出入门有多么的不方便那要自己评估了。
买的话当然是A了，装个W／D不费事儿。
三口人，面积1000基本够用。 |
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发帖数: 1 | 32 看两个区的学生种族比例
选亚裔适量阿三偏少的学区
几万块钱对于down pay差别就几千而已 |
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f******e
发帖数: 16 | 33 给家里老人买块地，不是公墓，是想选块地买下来当墓地用，不会买很大面积。请问
有人买过吗,政策怎样?手续怎么办的？
先谢谢回答！ |
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r********o
发帖数: 1013 | 34 直接在网上试试用multiple city，说不定能定出来这样的
刚才随便试了一下，可以的
比如说
dfw-hnl: 10/8
hnl-pvg: 10/14
hkg-dfw: 10/20
总共65k加70多块钱的税
lz按照我说的定出来，怎么也得奖励几个大包子吧，最起码省下25块订票费和N多时间
：） |
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h****s
发帖数: 16779 | 35 这要看有多少点。如果你有十几万SPG点，花掉3k不算啥。AA点可以申请AA卡得，SPG转
也不怎么合算。
还要看Hilton有啥promotion，有时候可以double甚至triple点，这样花100块住店能拿
几千Hilton点，也不错。 |
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t*******n
发帖数: 141 | 36 个我也遇上了，前几天，在Ｅbay买东西，明明选的信用卡，结果charge 到 checking
account上了。还好只有10几块，也就算了。 |
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p**a
发帖数: 326 | 39 华贸对面JW万豪地下停车5块每小时，地上10块每小时。白金会员亦不免费。
早餐一楼的比行政酒廊好很多，酒廊里选择太少。
走路2分钟就是1号和14号线地铁站大望路站。
华贸地下室全是各种小馆子，吃饭方便。楼上有些大馆子。
走路10分钟有个万达。
: 嗯嗯。网上看的两家都评价不错，不过jw貌似算是更高一级的。请问您知
道jw可
以给会
: 员停车吗？
: [在 vt300 (vt300) 的大作中提到：]
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发帖数: 1 | 40 每个季度5%可以选两样，2%可以选一样。cell phone算是5%里面的一样。限额$2000 |
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z*****1
发帖数: 2210 | 41 请问5%的两样可以都选cell phone吗？还有，其它的都有哪些可选的？我查了一下没有
看到所有的选项。想比较一下是申请这个好还是申请ink 那个。谢谢！ |
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发帖数: 1 | 42 5%选两样，其中一样是cell phone就行了啊，反正每个季度总的限额是$2000。其他选
项有例如electronic store, department store, selected clothing store之类的。
如果你有business且只想交话费的话ink要好一些吧，毕竟点数应该值钱一些。 |
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m****8
发帖数: 85 | 43 我们也收到的，原始bill 一千多，打了500块折扣，保险公司付一部分，
因为保险选的low plan， 有$250 deductible，另外超过部分我们付20％，所以总共付
了 $350左右，如果你的家庭收入属于低收入的，可以打电话和寄bill的部门申请
finance aid |
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l*****n
发帖数: 5018 | 44 我也凑热闹来求教一下
在albeebaby看到metrolite特价，粉色的那款90块，32%off
值得出手吗？
本来我看上的是literider，原价也就65。
不过总觉得原价贵的东西比较好，打折拿下合适，用的也舒服
不知道对于2个月的宝宝，这两种那个更舒服呢 |
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a****n
发帖数: 8553 | 45 你看看上面的回复就明白了，那种几十块的推车不经造。推着费劲是小事，半路出状况
就麻烦大了。
我觉着你可以搞个二手或者别人不用的infant car seat，配个city mini的adaptor，
等孩子能坐车里就卖了。 |
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r***e
发帖数: 2670 | 47 去加勒比海随便挑个地方，all inclusive那种package，找个五星resort，随便吃，随
便喝，晒晒太阳，游游泳，附近景点逛逛，照相。包机票，5天4夜每个人就1000块。
我已经定好了，23周的时候去jamaica。飞机只要3。5小时直飞(i'm also in NYC)
怀孕了不要太折腾比较好，去国家公园什么的太累了，彻底放松一下为即将而来的辛苦
做做准备。。如果你时间多，就选6天5夜。 |
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q****i
发帖数: 6923 | 48 再说个可笑的。每天早上５点多就下楼，锅碗瓢盘，清令框郎，我一天睡６个小时还包
括晚上泵奶，下午也没得休息，她睡了，我拄着拐杖，几厘米几厘米的挪动，照顾宝宝
，我宝宝也是命大，没被我摔一跤。你说她每天早上３个小时都干啥了，我为什么没有
早饭吃？我有时侯看到她煮酒酿蛋，居然是拎着一口大锅，侧着锅身煮，因为锅太大，
蛋泡不到水里。怪不得她效率这么低，因为煮的时候她得一直拎着锅！给我煮的有蛋的
酒酿蛋里面的蛋都是生的。我家没有小锅？我家有中和小３个不锈钢锅，大小砂锅２个，
瑭瓷锅１个。炒锅成套。是她自己没按排好，懒得把占着的小锅换出来，而且因为她搞
３份饭菜，当然腾不出地方。早就说过，３个人吃一样的，我lg不怕吃没盐的饭，她不
听，每天３个人分３次做饭，我吃没盐（有酱油），lg吃有盐的（或者不给lg做，没得
吃，反正合同上不用她管lg），自己吃她带来的食物吃了２０多天（基本不吃我们的菜
）。给我做的菜罗卜要切花，金针菇要打结，当时我们还拼命拍马屁夸她能干。我这个
半个钟头做４个搭配丰富，味道不差的菜的人现在想起来真的要吐血。我们２个傻人
为了宝宝真是到了可笑的地步。我家有４个保温瓶，给我煮的桂... 阅读全帖 |
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q****i
发帖数: 6923 | 49 我的经验是这种干性湿疹是由于缺水引起的。缺水的原因可能是洗过多，蒸发带走水分
，可能是出汗过多，被捂汗了，可能是吸收不好，吃的母乳或者奶粉不好消化。解决方
法分别是，减少洗屁股次数，改用wipe，洗澡用温度低些的水，后一出水就在澡房拍干
，不要出来擦干，拍干后出来在房间晾干马上上保湿的东西，妈妈减少肉类和其他难消
化食物的摄入，奶粉适当冲稀些，补充水份，给宝宝做点腹部按摸和运动帮助吸收。如
果身体热不要穿过多，如果观察到嘴唇干，适当给些温水（＜１oz）。６个月以后上副
食后可以给淡果汁，但是要先选苹果和白葡萄，而且一定要少量。大部分水果特别是柑
桔类和草莓因为湿气大，吃多了会影响脾胃的吸收，长期看导致进一步缺水。
湿疹宝宝特别要保护肚子不受凉。 |
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s*****e
发帖数: 329 | 50 准备替儿子(3岁）帮他妈妈选一个母亲节礼物，希望这儿的妈妈们，给个建议。价格几
块到几百均可。多谢了。 |
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