b*a
发帖数: 17670 | 1 你想说啥？
，面子有了，能力有了，是不是该办点儿小事了：比如让每个村镇都通水通电通路通邮
，让每个学校都有正规合格的音体美师资和条件... |
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w*******g
发帖数: 9932 | 2 别. 水管可不是随便拆的. 到时候漏水可比不通水要糟糕多了 |
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a*********1
发帖数: 872 | 3 新手第一次买房
昨天看了一个bank owned房子很中意，里面看起来基本没什么破坏，但是不通水，所以
不知道下水道，水管是不是有问题
不知道买这样的房子有什么要注意的？除了redfin上的信息，还能找到其他关于这房子
的信息吗
我们agent说这房子估计成交价会高于list price2,3万的样子 |
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t*m
发帖数: 4414 | 4 do you have gutter protecter ?
，面子有了，能力有了，是不是该办点儿小事了：比如让每个村镇都通水通电通路通邮
，让每个学校都有正规合格的音体美师资和条件... |
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t*m
发帖数: 4414 | 5 I hired a contracter to do all these, $200.
(I am no good male)
通邮
，面子有了，能力有了，是不是该办点儿小事了：比如让每个村镇都通水通电通路通邮
，让每个学校都有正规合格的音体美师资和条件... |
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a9
发帖数: 21638 | 6 书记才不在乎那个。
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b*a
发帖数: 17670 | 7 那是老爹卖给儿子的
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b*a
发帖数: 17670 | 8 说的太矫情了
找华人无非看重两点：或价格便宜或图方便
生意给同胞做，钱给同胞赚这样的借口还是免了吧
，最多的是抱怨华人旅行社的。
神呢，就不多夸奖了，反正接触过的华人经纪很少有。后来搞贷款的时候呢，俺就想找
个华人代理，反正在谁家都要做，算是照顾下同胞的生意。坦率地说，服务态度很好，
就是一些细节让人不舒服，比如
到lab 的statement 的时候，打电话跟lab argue 了一下，人家说让医生打个电话解释
一下就可以改过来。于是就给医生打电话，结果人家医生就是医生，很牛啊，说让lab
给他打电话，结果跟lab 说，lab:
着华人做家庭医生、做代理经纪，他们能做什么生意呢？别说白人了，就是老黑，会去
找华人医生看病么？
烦，可俺们真的不是离了你们就活不下去了。俺们不希望从你们那里得到什么优惠和回
扣，只要一视同仁不杀熟就好。
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b*a
发帖数: 17670 | 9 嘿嘿。为啥必须原贷款额？5000本金自掏腰包？
还有，你给专业贷款人士讲贷款ABC?
起来
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，让每个学校都有正规合格的音体美师资和条件... |
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b*a
发帖数: 17670 | 10 bed是专业贷款人士。看见几给人家上课，有感而发
通邮
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b*a
发帖数: 17670 | 11 这位同学，是不是吃了02年的糖了？火气这么大
是纯金的。不知道吧，哼。
的，
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b*a
发帖数: 17670 | 12 你太较真儿了。按你这说法，去餐馆吃饭，要求切菜的都是特级大师，cashier都是哈佛
商学院的博士，刷碗的必须是常青藤的博士，男女招待都得是北京电影学院的，白金椅
子，沉香木桌子，一次性象牙筷子。这标准，吃一盘土豆丝2000美元不稀奇。
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b*a
发帖数: 17670 | 13 老中又被你代表了？
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b*a
发帖数: 17670 | 14 沾一块的都是假钱。老胡的真钞不变质不老化不粘结
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b*a
发帖数: 17670 | 15 太毛了
要除
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b*a
发帖数: 17670 | 16 这活老费钱了，人工费不必刷墙低
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j*****u
发帖数: 2004 | 17 我们现在offer这个房子貌似也有类似的问题。
去看房的时候一家四口住着。后来问listing agent, 他说seller说是免费给朋友住着
的。
前几天让seller去开通水做inspection，结果city里头就说之前不是自己住着，是租出
去的，所以让他补交tax才让开通水。
问下版上的tx，如果seller真的是租出去的，但是没交税，如果房子我们买下了跟我们
有关系么？不会问我们来要钱吧？ |
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m****a
发帖数: 1685 | 18 driveway 是６寸的水泥， 与地基无关。 看看房子里外根部的砖有没有裂缝，车库有
没有裂缝, 厕所和水池,洗浴是否通水。 房子周围的地有没有洞。 |
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a*****e
发帖数: 4936 | 19 邻居家盖房子，在动工之初曾敲门打了个招呼，简单聊了会天。初期用我家的电，我们
完全没有问题，那时他家还没有通水电气等。
中期的时候，我发现我家靠近他家那边的户外的水龙头被人开过，雪地里满是脚印。我
去问过干活的师傅是否用了水，他们不承认。那天我一天都在家，干活的人的车都没有
换，所以干活的人肯定都在房子里。他们不承认，我也就包子了一回，没有多想。不过
心里很担心水管子会不会被冻，那几天最高温度摄氏零下10多度。之后虽经常雪地上有
脚印通道水龙头那里，我们也就以为是工人们路过留下的。
昨天，我又发现水龙头出水，哗哗的，我出去问工人，他们终于承认了。老实说用水我
家水不是什么大不了的，就是很生气他们1不承认，2大冬天的要是引起水管冻裂怎么办
，3用完水不关龙头。特别是2。
大家觉得应该如何和户主温和的说这件事？ |
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b*a
发帖数: 17670 | 20 光也是电磁波，同学
有统治者的意志，在动物界里找这么弱智的生物基本不可能！！-----林语堂
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b*a
发帖数: 17670 | 21 唉，我老科普多次了
火和热都是电磁波
有统治者的意志，在动物界里找这么弱智的生物基本不可能！！-----林语堂
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m*****r
发帖数: 470 | 22 事情解决了。本来一件很容易的事情（房子通水电做appraisal），agent说让我们自己
找plumber，她自己估计了一下要700刀。其实是要联系房屋管理公司，最多100刀的事
情...
老公和妈妈都劝我算了，白人大妈赚钱也不容易。我我我...那我也不容易啊，打了一
天的电话才解决这个问题。现在情绪好些了，但还是不想理她。 |
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g*o
发帖数: 145 | 24 我2009年买过一个Foreclosure。今年买了一个Short sale。
个人认为SHORT SALE能躲的就躲。我的FORECLOSURE有两个LIENS，AGENT跟银行大交
道。OFFER->COUNTER OFFER-->BIG BANK ACCEPTs， SMALL BANK REJECTs --> RE-
OFFER
$5000 more --> ALL OKAY。主要LIEN拥有者给第二LIEN拥有者很少钱。这是可能卡的
原因。
不过我的30天完成交易。一切的税费银行包了。NO SURPRISES。 所以我直接
找的SELLER AGENT。个人认为按自己要求搞到期望的DEAL。 不好的是TITLE COMPANY没
有选择。全在南加州。那地方谁恶谁赢，一切都没什么王法，就是公开枪钱。 估计
损失$1,500左右。
FORECLOSURE在您INSPECTION之前必须通水，电，气。
SHORT SALE六个月才完成交易。CONTRACT AMMEND三次。SELLER要同意签字，LIEN
HOLDERS要打太极。来来回回，我的耐心都耗尽了。后来SELLER搬家又造... 阅读全帖 |
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y**********g
发帖数: 143 | 25 爬了好几回了.今天干脆整个人爬了进去,趴在天花板上,把耳朵贴在每条水管和管道上
听,都找不出来.卫生间的天花板里就一个密封小空间,声音就像从整个空间发出来一样.
依照楼上的回复建议,今天还爬到楼顶上去看了看出风口. 似乎没什么大的问题. 那几
个那么大的通风口,不是我能盖住的,呵呵.整个楼的通风通水系统,远比我想象的复杂.
但似乎不像跟楼顶的通风口有什么关系,毕竟隔了两三层楼,楼顶也没听到有特明里的噪
声.
把可能振动的管道裹了裹,该拧紧的拧拧紧,结果还是没什么用.似乎也不是振动引起的.
有可能是声音是在别的地方响,但是从管道传过来的,有精力再找找. 但我真是精疲力尽
,黔驴技穷了. |
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y******n
发帖数: 8667 | 26 就是一般的inspection。通常400左右。
做Inspection必须通水通电。 |
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k******o
发帖数: 3328 | 28 Buy it (snake) from Home depot/lowers. |
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w********o
发帖数: 10088 | 29 如果你家有铁丝，可以自己弯一个，前面做个弯头就行了
弄两个弯头效率比较高 |
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E**********e
发帖数: 1736 | 30 有人有下水道的layout图吗？有点弄不懂下水道德分布图。
目前看来似乎是总道堵了。两个卫生间都不下水。洗脸池下水，会从马桶下渗水出来。
厨房下水，似乎也会从马桶出来。两个淋浴间下水道下水特别慢。如果买个snake，有
用吗？ 从那开始通水道呢？厨房外有个drain口，那是总道口吗？
最好能有一般的下水道走线图。谢谢。有经验的，请留步，谢谢。
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N****O
发帖数: 4202 | 31 一个月前刚close的房子.
close前一天final walk through发现地下室地面有水，结果被selling agent骗说是
seller请人打扫了地下室留下的水。（气愤。。。）
最近下雨，发现地下室地面又有两滩水（如图）,地面对应的顶上没有通水的管道，附
近墙壁（不是原始的水泥墙，是水泥墙上铺了板子，还paint了）也只是下方摸起来有
些湿润，没有水痕（可能水泥墙上有水痕，但是看不见？）。
我们自己分析原因：是因为patio上面窄屋檐的gutter把水都集中在了一个地方排到地
面上，而且地面被patio覆盖，水分不能及时挥发，雨水渗进了地下室，导致了下面右
图这滩范围较大的水。
同时，patio上面的宽屋檐没有gutter（貌似一般deck/patio上面的滴水屋檐都是要装
gutter的），导致了雨水进入了patio底下，不能挥发，渗入了地下室，因为宽屋檐滴
下的雨水不太集中，所以形成了下面左图上的这滩范围较小的水.
请牛人们分析下是不是这个原因.如果是，我们准备找人重新设计patio上面的gutter排
水路线．．．
多谢啦！ |
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z*********8
发帖数: 1203 | 32 我家的房子就是1890年的，挺好的，住了4年除了叫过一个plumber通水管外，没有别的
问题。在boston，纽约这种地方，100多年的房子挺正常的 |
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d**********0
发帖数: 13081 | 33 几个月前在 dollar tree 买的圆型细铁丝漏斗状过滤器。 一块钱两。
放在 kitchen sink 的通水口，把所有细碎的通通过滤出来， 随时收拾到垃圾桶。
这几个月管子没有任何问题。 |
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w****a
发帖数: 6326 | 34 ☆─────────────────────────────────────☆
NNNOOO (NONONO) 于 (Sun Jul 22 19:51:52 2012, 美东) 提到:
一个月前刚close的房子.
close前一天final walk through发现地下室地面有水，结果被selling agent骗说是
seller请人打扫了地下室留下的水。（气愤。。。）
最近下雨，发现地下室地面又有两滩水（如图）,地面对应的顶上没有通水的管道，附
近墙壁（不是原始的水泥墙，是水泥墙上铺了板子，还paint了）也只是下方摸起来有
些湿润，没有水痕（可能水泥墙上有水痕，但是看不见？）。
我们自己分析原因：是因为patio上面窄屋檐的gutter把水都集中在了一个地方排到地
面上，而且地面被patio覆盖，水分不能及时挥发，雨水渗进了地下室，导致了下面右
图这滩范围较大的水。
同时，patio上面的宽屋檐没有gutter（貌似一般deck/patio上面的滴水屋檐都是要装
gutter的），导致了雨水进入了patio底下，不能挥发，渗入了地下室，因为宽屋檐滴
下的雨水不太集... 阅读全帖 |
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y***j
发帖数: 11235 | 35 下了165k大概5k-6k块钱修，修好了估计市价应该200K出头，我们感觉还行了。不知道
银行批不批，agent觉得不是太低。
签了5天内lender approve，attorney approval和 inspection contingency。这个如
果5天内批掉，只能在inspection时候cancel offer？attorney approval是啥？
agent推荐等银行approve这五天就去inspection，然后如果不通过可以用inspection的
结果negotiate一下，如果通过了反正要做就做了。但是如果不通过，且价格不可谈，
这个inspection钱就白扔了。另外这个inspection只能通水，但是不通电。350刀值得
做么？ |
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A******D
发帖数: 1075 | 36 你装在底板下面，还是底板上面？如果是下面的，注意热胀冷缩噪声问题，如果安装不
好，会有那种类似汽车关掉发动机后那种叮叮的噪声。如果是上面的，建议用中间夹一
层铝的管道，建议用warmboard或者类似的技术的（有好多种）。
安装价格肯定不便宜。
我自装了底板上面，tile下面。做完了没通水，没前没时间搞那个boiler了。想的是从
现有water heater用pump供水，但是也没时间搞。
好的管道保质25年。 |
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m***r
发帖数: 680 | 37 因为是旧房子，做remodel，但除了看上去要好很多外，也希望同时能清洗暖气管道，
这样个通风口出来的空气不会质量有问题。还有就是各种水管的清洗，sink里放出的水
，浴缸洗澡的水质量都要能过关。
请问有专门的公司做这类清洗和检测么？还是一般的remodel contractor就能做？谢谢 |
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t******x
发帖数: 979 | 39 air duct cleaning company, 几百块. 其实就是大功率吸尘器一个一个口吸,用压缩空
气辅助. |
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a9
发帖数: 21638 | 41 不可能吧？你确定是duct cleaning而不是tune up?
缩空 |
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y***j
发帖数: 11235 | 42 $39 for air-duct cleaning for entire home (a $269.95 value)
Up to 12 supply vents ($120 value)
One return vent ($15 value)
One main line ($85 value)
System analysis, mold inspection, and estimate for optional recommended
services ($49.95 value)
$69 for air-duct cleaning for up to 12 vents and a dryer-vent cleaning (a $
369.90 value)
Up to 12 supply vents ($120 value)
One return vent ($15 value)
One main line ($85 value)
System analysis, mold inspection, and estima... 阅读全帖 |
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a9
发帖数: 21638 | 43 才12个口啊。。。。
recommended
recommended |
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l**h
发帖数: 7994 | 44 大家维护都做这件事吗？
我一点不知道，如果需要做我也要找人了。 |
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y***j
发帖数: 11235 | 45 本来每个口也不贵10块钱一个。在加几个口也就100多。 |
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y***j
发帖数: 11235 | 46 不用作，其实是骗人的，清理的不太干净，自己吸吧吸吧就行了。
反而好像干衣机的需要作。 |
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y***j
发帖数: 11235 | 48 反正怎么也吸不干净，就是解心安的，打开口随便哪个吸尘器吸吸就好了。 |
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A******D
发帖数: 1075 | 49
赞成，当初找人搞过，被骗了不少钱。钱花去几百，看那人，也就是拿个吸尘器在口子
上吸几下，很快就搞定了，顿时觉得上当了。还灭菌，就是在管道里面倒了两滴药水，
收费$100，估计成本5分钱；气死了。建议，去lowes买个shop vac($39),然后到各个口
子上面吸几下，就比他们吸得更干净了。不放心的话，用螺丝刀取下通风口，把管子伸
进去吸几下，就比他们干净好几倍了。（其实你也吸不干净，给你家领导搞个心安而已
）他们是，用便宜价格让你领进门，然后推销各种升级服务，你讨价还价，他还装模作
样地和老板打电话商量，估计在电话里面嘲笑你愚蠢。以后再也不干这样的蠢事了。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 50 就是说你确定了人家推荐的是duct cleaning而不是tune up了，对吗? |
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