s****a
发帖数: 9912 | 1 401K不放点，钱是不能这么算的，退税可以退回不少 |
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e*****u
发帖数: 567 | 2 课外活动一项一百左右。如果不请私教更便宜。$50就够了。当然了，如果装大款，多
少钱都不够。 |
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D********2
发帖数: 2153 | 3 有没有解决贷款额度不够的办法?
不担心付不出mortgage,就是工资低,贷不出多少钱怎么破, all cash就别说了,就是看
到房贷利率非常低,所以想尽量多贷款
)? |
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L**i
发帖数: 22365 | 4 这日子咋过都是过，不过这种撑法肯定是任何花销都得寻思两遍，要不就是月月光，一
个不好就负数了
买了房子不是每月就交mortgage, hoa, property tax, utility，出点小问题啊几百块
那是少的，房子空荡荡你买不买家具吧，那也是至少几千到上万的预算，装饰物买不买
？还好这节刚过去，要不圣诞树，礼物一堆堆的，都是钱 |
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A*******8
发帖数: 1453 | 5 你没有说最重要的一个因素，就是你现在有没有别的债务，比如买车的贷款和信用卡借
的钱，如果这些都没有，那买55万的房子不算太撑，熬到你老公找的工作的时候就轻松
了。
weekly |
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S***P
发帖数: 335 | 6 有点撑
但是关键是单身的, 没必要现在买房.逐个公寓多留点钱身边找个姑娘比这重要.
另外大农村将来卖房也烦得很.. |
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s*****a
发帖数: 356 | 7 觉得一是撑，二是没必要啊（这个是最主要的）
这种城堡似的，看着爽，其实维护起来一堆事，11acre的地？我们曾经差点买个1acre
的，但是想想都烦，打理起来太费事（除非你本来就很喜欢搞园艺、花草之类，而且有
钱有闲）。而且这种房子以后卖起来也难卖。
你父母来住，有个3-5b，正常的sfh，足够了吧。 如果房子新，估计也就40万，30多万
，相比之下，贷款压力轻松很多，也没有太大的维护和打理的负担，享受生活也足够。 |
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j********l
发帖数: 136 | 8 太撑。一个月才剩一千多。等于没储蓄
小孩一天天大花费越来越大。买衣服买玩具各种孩子用的东西，譬如推车，carseat就
不少钱.还有兴趣班呢？ |
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S**P
发帖数: 1290 | 9 Daycare贵的可能近两千， 不过也就几年时间。
好几个人都说了， 其实这个主要是你愿意过什么样的生活的问题。
要不要出国旅游？ 要不要买名牌衣服包包护肤品？ 要不要攒钱给娃上好的私立， 上
各种贵的兴趣班？
每个人心理承受能力也不一样， 像我老公就特别不愿意买贵房子， 会担心失业， 自
己给自己很大压力。 要我想想真摊上了也没办法， 最坏打算就是到时候卖房呗， 也
不是天就塌下来了。
[在 Hjms (hjms) 的大作中提到：]
: child care不是实际价格，还没有找过，对当地的市场还没有概念，应该是
:估计的少了。
: 当地的好学区，其实条件稍微好一点可以move in ready的房子基本上要接近
:这个价位，有个好处是Lot小，院子不大。baby还小，觉得根本抽不出时间
:买个便宜的房子然后自己装修，而且自己装修的不一定有老美装修的好。。。
: 大家觉得每个月盈余多少可以算不太撑？我觉得需要1500-2000，这样加车
:的花费和child care会觉得轻松一些。但LD觉得我总是worry太多的东西。
: |
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r*******e
发帖数: 510 | 10 太撑了，年薪才21万买100多万的房。都往高的估计保守点没错。
不过看了你的花销，cable, phone,电费就算往高处估计也太贵。买菜，吃饭，旅游，
daycare花销太少。还是买一个便宜的房子，过稍微宽松的日子吧。买菜1200，吃饭500
，旅游1000，小孩2000。钱马上就没了。
还有个人观点为了小孩买学区房没错，但是买学区的新房真的要衡量下，因为小孩子最
重要的是爱的付出，而不是金钱的付出。可能住新房旧房对他她来说区别不大。 |
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e**p
发帖数: 4259 | 11 税前目前收入22万，买1米的房子会会不会很撑？有2个小孩，7岁和3岁，老公半年内可
能会辞职，自己做business,所以将来的收入可能会少于22万，也可能多于22万，一切
决定老公将来的生意如何。现在手上的房子还没有卖掉，卖掉后可能会有downpay 50万
，所以目前还是有很多不定因素，买多少钱的房子安全？ |
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j*m
发帖数: 833 | 12 另外一半工作机会大么？自己后面几年升职加薪机会如何？都没戏的话我觉得撑，日子
苦哈哈的，除了吃穿都搁在房子上了。我们税前35玩也就买了35万的房子，就这也没觉
得有多少钱剩下来。 |
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s******e
发帖数: 353 | 13 我总觉得咱们老中真是活的累啊 总是想太多 我自己知道但是依然顾虑重重。我和先生
在南边大农村，两人都工作，税后每月能有近七千，房子25万然后cash花了不少
upgrade,我家那位非要贷15年，结果我就觉得每月还款撑了，存钱好慢。还是计划只能
养一个孩子，两边父母不给力，也不知道有孩子了我还能不能工作加带孩子? 所以尽
量在孩子到来前多存点钱，没有安全感啊。。 |
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d******r
发帖数: 1247 | 14 买房是最好最稳妥的投资，为什么呢？因为你把这十五万当买房20%首付的话，可以买
到价值75万的房子，相当于你的投资本金变成了75万，在美国房市热点地区（大农村除
外），两三年涨10%算是保守了，那么涨了7万5，收益是本金15万的50%，你去哪里找更
好更稳的投资渠道呢？所以大家都推崇投资房产，因为这是最合法的利用高杠杆来获取
资本收益。所以买房能撑就撑贵的，因为涨起来收益更高 |
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Y*****u
发帖数: 28 | 15 结婚已经六年了,我觉得我尽力了,但是两人的感情基楚依然很糟糕!其实谈恋爱时两人
就吵个不停,那时因为两人离得远,虽然认识多年才结婚,但日日相处的时间不够,一些真
正相处的模式都没有建立好.
老公的个性: 优点--- 万事具细 完美主义者 对人要求很高
缺点---非常小心眼 非常计较 疑心巨重 大男子主义
要求女人三从四德,对自已则另当别论
在中国一起工作认识并结婚,当时我在公司做不错的部门及职位认职,当时太多工作上的
光环包围我,他那时也很”看得起”我.婚后他不愿回国于是我辞职过来了!念了两年英
文然后找了份part time job.赚得不多.后来因家里及工作上都发生了一些事,我在怀孕
四个月时辞职了!
孕期记得最清楚的一件事是有天晚上我胃口不好超想吃鱼,我说鱼我买好了当时因为不
舒服我想请他弄给我,我会告诉他怎样弄(他平常完全不做饭).他说他下班很累想休息,
我说那到外面店帮我买行吗?他大吼”你可不可以将就着吃一点别折磨人了,改天再吃鱼
汤”.这是我孕期唯一一次找他要帮我弄东西吃!
1 跟老公没有良好的沟... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 5434 | 16 那你现在租房的话，一个月能省多少钱呢？几百？
从长远来看，还是早点买房划算啊 |
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b****y
发帖数: 128 | 17 我的意思是还是你们有钱花, 才会存孩子的教育基金. 我们也有孩子,家里冬天就设,
67F, 晚上66F, 夏天, 78-79F, 所以电气费没那么高. 反正有多少钱办多大的事. |
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az
发帖数: 16686 | 18 我觉得来这里问，不如问问身边的朋友同事，毕竟地区差异还是挺大的，如果觉得老外
太aggressive的话，问问老中。其实吧，前怕狼后怕虎，永远也买不了房子，何况工资
也不是死的，差不多就买了吧，人生苦短，早点享受比较划算。还有一个前提是留够救
命的钱，万一出个啥事情，得能挺个半年一年的
community. |
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j*****u
发帖数: 446 | 19 节约过应该可以，看你生活方式了。
不过买了房之后才仔细算了下每个月的开支，发现不算不知道，一算吓一跳啊。
还是要好好计划一下，钱这个东西东一点西一点的就花了很多。 |
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p*****r
发帖数: 525 | 20 哎，我也是浙江的。
我爸也是做的机械，家里也有个小工厂。
我爸过六十了， 还在苦苦支撑。
我在美国十年了， 也帮不上什么忙。现在还能撑下去。
上次有个政府官员教唆我爸去盖厂房， 包给他盖，从中赚一笔。
结果他自己关系没搞定，房子盖一半笔敲掉，损失以大笔钱。我爸还弄出
个高血压。
中国这些官员该杀，没给企业搞好环境，就知道圈钱。
楼主讲的都是实话啊。 |
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m********3
发帖数: 4806 | 22 不带这样的啊，我只让人家撑一天，你让人家撑一年。。。。 |
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w*******e
发帖数: 1051 | 23 利用杠杆干到5000点，没有做空机制，这是给受到政治打击的集团，获利逃跑的天赐良
机。习包子这个蠢货，派出国家队露出底裤接盘，印钱撑股市，空方顺势把国家队的羊
毛剪了。去年人民币突然性的暴跌，表面上是市场化的说辞，真正原因是政治斗争被搞
掉这部分人获利资金出逃中国，把天朝屁民国家队的人民币都卖掉了。
现在习包子终于醒悟过来，不能撑股市了，为时已晚。 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 24 尼玛 撑了九个月 终于买到传说中的黄金屋!!!
这裡来简单谈谈我如何花了九个月的时间 在洛杉矶买到一栋黄金屋
整个过程只能用这十二个字来形容我的心路历程 - 千.辛.万.苦. 受.尽.折.磨. 心
.力.交.瘁.
这九个月裡 利息不断上涨 屋价不断上涨 上市房屋越来越少 房屋越来越难买到
经纪越来越难讲上话 Short Sale Bank给的时间越来越短 曾出不穷的状况让
人越来越气馁 许多次我都以为我买不到了 那心裡的折磨真不是一般．．．
买这栋黄金屋的过程 创了或破了许多我个人买屋的纪录 简单说说有：
1. 由牵约到过户所花的时间最长 - 由去年十一月到今年八月 破了纪录
2. 整个交易过程状况之多 令人咋舌 破了纪录
3. 地产经纪的助理因为此屋状况之多 挫折感太深 而首度在办公室飙泪 破了纪录
4. 地产经纪的老公与助理的老公为了此屋顺利过户而下海帮忙修房子搞到大半夜 破
了纪录
5. 在房屋尚未过户前也不确定是不是能买到房子前 就花钱修＂别人的＂房子 破
了纪录
6. 在签约后三个月仍进不了房子看屋况 听到的都是＂传说... 阅读全帖 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 25 尼玛 撑了九个月 终于买到传说中的黄金屋!!!
这裡来简单谈谈我如何花了九个月的时间 在洛杉矶买到一栋黄金屋
整个过程只能用这十二个字来形容我的心路历程 - 千.辛.万.苦. 受.尽.折.磨. 心
.力.交.瘁.
这九个月裡 利息不断上涨 屋价不断上涨 上市房屋越来越少 房屋越来越难买到
经纪越来越难讲上话 Short Sale Bank给的时间越来越短 曾出不穷的状况让
人越来越气馁 许多次我都以为我买不到了 那心裡的折磨真不是一般．．．
买这栋黄金屋的过程 创了或破了许多我个人买屋的纪录 简单说说有：
1. 由牵约到过户所花的时间最长 - 由去年十一月到今年八月 破了纪录
2. 整个交易过程状况之多 令人咋舌 破了纪录
3. 地产经纪的助理因为此屋状况之多 挫折感太深 而首度在办公室飙泪 破了纪录
4. 地产经纪的老公与助理的老公为了此屋顺利过户而下海帮忙修房子搞到大半夜 破
了纪录
5. 在房屋尚未过户前也不确定是不是能买到房子前 就花钱修＂别人的＂房子 破
了纪录
6. 在签约后三个月仍进不了房子看屋况 听到的都是＂传说... 阅读全帖 |
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U*********r
发帖数: 5610 | 26 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: nxysdnqr (老强 （奔四的小强）), 信区: Texas
标 题: 礼拜六吃饱了撑的去了趟大华
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 9 13:22:04 2009, 美东)
20分钟等排队进停车场，20分钟等车位，最后只能 valet parking。然后进去挤了20分
钟，买了10块钱的菜。。。出门儿还要给趴车的小费。。。 |
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d**i
发帖数: 9682 | 27 杭州房子现在很贵的，80w税后就没几个钱了，买车勉强，买房没戏。所以她老公没小
骚会看上眼的。 |
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l******t
发帖数: 2243 | 28 thanks, mark
发信人: DarkMatterER (小黑大妈), 信区: SanDiego
标 题: Re: 38k的薄厚工资在SD能否撑起一个3口之家？ 求助
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 10 18:41:11 2011, 美东)
看你怎么生活了，不知道是哪个地方的postdoc，就说我家的吧，我不记得当初刚来多
少钱了，现在肯定是比3万8多。
房租1100
电费40
网络33
手机30？忘了，合用的plan。
洗衣服15－20之间
买菜一周平均80多，两三周去一次costco，100多。
买菜一般在zion，99ranch，costco，买日杂一般在target，ross，marshall，ikea，
walmart，价格网上可以查到。
下馆子平均一周一次，40－60之间
娃的衣服可以去逛mall，淘clearance，不算大头，再说还可以捡二手的。
比较多的大众店／牌子有 children‘s place，carter’s，gymboree，naarjie，鞋子
stride ride，outlet基本都有。
娃的玩具可以在ross，marsh... 阅读全帖 |
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a****g
发帖数: 3027 | 29 Carmel valley太贵了。我们不是极其注重学区的，不想也没有死撑哪儿。
那儿的房价被Qualcomm这几年撑得还不降价，其他远点的区至少豆浆店，ＣＶ真是让人
FT。 |
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t*******d
发帖数: 2339 | 30 你没有看我的贴子吧，我在打工，打两份，没有课的时间全在打工，半夜回去做作业。
谁说我撑不下来，我都撑了八年了。我想读书，我不像想大部分美国人一样只读一个大
学就完了。 |
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w***y
发帖数: 6251 | 32 有孩子了开销就大多了吧，DP完没钱了每个月也得准备存钱下来吧，我比较同意你们一
开始的90w的预算。
自己要立场坚定，我们买房的时候打算买50w~70w的，agent带我们看70w的，我们都没
有动心要下offer，最后买的60w的， 哈哈 |
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y**r
发帖数: 612 | 34 我觉得bonus总是多少有些的，所以还是可以买的，就是以现在的收入可能就是剩不下
什么钱。另外应急的保留金稍微少了点，要有几个月的周转经费比较好，比如说失业了
找工作时房子和孩子的费用。不过资金少点也没啥，主要就是精神压力大点。
最后就是不要低估了孩子的花费。就算小宝宝是可以自己带，大点后总是要送
preschool和一些activities，杂七杂八加起来很不少。 |
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B*********e
发帖数: 1177 | 35 只要收入较稳定，日子稍微节俭点，可以买。否则手里首付的那些钱拿着也没有啥用。
。但一定要把小孩后期的费用考虑进去。两个小孩的开销，也差不多和MORTGAGE差不多
了。 |
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c*****e
发帖数: 1106 | 36 1万太少了，花在新房上的钱都不够。
今年5月， 还是去年五月？
今年，先去单位看看再说。而且，7个月的工资，再加上3个Dependents,你的
effective tax rate 不会很高。 |
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s*****o
发帖数: 2317 | 37 感觉这个还是说的比较清楚的
就是给力了些，不知lz能不能承受，呵呵
有了娃有多少钱都不够给他花的
何况两个？
要不就还是先租着
过一两年，妈妈也工作了或者爸爸收入提高了再买
要不就先买个便宜点的房过渡一下，不过这个好像很折腾啊…… |
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y**r
发帖数: 612 | 39 我觉得bonus总是多少有些的，所以还是可以买的，就是以现在的收入可能就是剩不下
什么钱。另外应急的保留金稍微少了点，要有几个月的周转经费比较好，比如说失业了
找工作时房子和孩子的费用。不过资金少点也没啥，主要就是精神压力大点。
最后就是不要低估了孩子的花费。就算小宝宝是可以自己带，大点后总是要送
preschool和一些activities，杂七杂八加起来很不少。 |
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B*********e
发帖数: 1177 | 40 只要收入较稳定，日子稍微节俭点，可以买。否则手里首付的那些钱拿着也没有啥用。
。但一定要把小孩后期的费用考虑进去。两个小孩的开销，也差不多和MORTGAGE差不多
了。 |
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c*****e
发帖数: 1106 | 41 1万太少了，花在新房上的钱都不够。
今年5月， 还是去年五月？
今年，先去单位看看再说。而且，7个月的工资，再加上3个Dependents,你的
effective tax rate 不会很高。 |
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s*****o
发帖数: 2317 | 42 感觉这个还是说的比较清楚的
就是给力了些，不知lz能不能承受，呵呵
有了娃有多少钱都不够给他花的
何况两个？
要不就还是先租着
过一两年，妈妈也工作了或者爸爸收入提高了再买
要不就先买个便宜点的房过渡一下，不过这个好像很折腾啊…… |
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l*********y
发帖数: 47 | 43 楼主学生就能攒18.5万，估计攒钱能力超强，12万买70万应该问题不大。 |
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b*******y
发帖数: 12791 | 44 40万，湾区好区买不到两居吧？
你们先租着看看。如果base 12万，奖金有30%，还有点股票的话，70万还是可以的。就
是攒不下很多钱了，因为有俩娃。 |
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G*****m
发帖数: 5395 | 45 俩娃加老婆加500K房贷和地税，12W 估计Fed 10%, CA 3.5%, SS/Med (~7%?),
overall tax rate 20-25%
当然剩下的钱要付地税，房贷，娃学费等等，还是非常吃力的
) |
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i*********e
发帖数: 1010 | 46 只要能搞定贷款，住进去，多少倍都没问题
大不了foreclosure 放下credit虚荣的架子 就发现欠钱的其实是大爷
而且social公司全面上市，湾区房价翻倍指日可待 哈哈哈哈 不要梦里笑的太得意哦 |
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s*****m
发帖数: 8094 | 47 是贷款，不是讲房子本身值多少钱的。还有积蓄和首付的问题。 |
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g****e
发帖数: 579 | 48 我觉得这个收入一定能付的起，但是肯定还是撑的。
你要考虑未来30年的收入和花销，因为这个贷款是以30年为前提的，例如，你们的收入
稳不稳定，有没有上升的钱途，以后孩子上daycare的费用，保姆的费用，要放多少
401K养老，孩子上大学的费用，房子的维修费用。而且很少人会，尤其是咱们中国人会
等到30年才把贷款还清，因为没人可以保证30年不会丢工作。
我觉的你应该更多的看看家庭的税后收入，如果在养一个娃的基础上，两人的税后收入
能基本15年还清贷款，还可以考虑，否则还是多赞点首付等一等，现在买1M房子的，手
头的首付大都远不止20万。
个人觉得这个收入贷60万日子会过的比较舒服点。 |
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f*****i
发帖数: 3558 | 49 单身还是有家有孩子？
如果钱紧，espp在$5200里面吗？401k是为退休寸的，买房有一点这样的性质，必要时
也可以少存点 |
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m******o
发帖数: 41 | 50 一个人可贷款收入近16w,+rsu 差不多17w,工作算比较稳定。另一个人暂时contractor,
收入也就是5-8w，以后可能转正。两人都没身份问题。存款大概25w.
有两孩，需要考虑两份 daycare的钱。没其它贷款。家里老人需要每年好几千刀的生活
费。
85w的房子大家觉得有多撑？ |
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