T***y
发帖数: 6600 | 1 嗯。也有小儿很明白怎么做，不用你开口就自己给你调整了。 |
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i******4
发帖数: 20643 | 2 the cashier should adjust the coupon value, according to their policy.
however, some cashier just doesn't know what to do. the CVS system wouldn't
allow overage. |
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u***n
发帖数: 21026 | 3 可以用，我们的小二很懒
多出来的那部分就直接减掉其他商品的价格
你再买点别的，3分就减掉别的地方去了。 |
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f*******y
发帖数: 9773 | 4 可以的。如果你只买这个，小二会手动调胖子价格。
如果你加点其他东西，胖子上多余的钱会用在其他东西上 |
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M*********8
发帖数: 15312 | 5 多余的钱能用在其他东西上---不一定
很有可能会beep |
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L******e
发帖数: 3260 | 7 谢谢这么多热心MM的回复！
这个胖子是我买卷纸带来的，里面有几十刀好多牌子的胖子，大部分1off,都是2013年6
月份到期的 |
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w****k
发帖数: 6244 | 8 物流仓储库存等等环节，都是要成本的
不仅仅是生产环节
在中国，你的产品要进到超市里头，第一个，上架费，一个超市十好几万至少
这些成本都需要摊到最终销售价上 |
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m*******h
发帖数: 542 | 9 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: markbench (markbench), 信区: Living
标 题: 美国私有土地还不如中国公有自由
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 6 17:19:13 2012, 美东)
国内不少人认为，在美国买了房子，房子就永远属于自己的了，因为土地私有。
这样理解就错了。首先，房子是有寿命的，中国民房的设计寿命一般为50-70年，设计
寿命到了，房子即使不倒也不能住了，因为那就成了危房。所以，不管土地是公有还是
私有，自己永远拥有这所房子是不可能的。
美国法律允许土地私有，但私有土地的面积也就占国土面积的一半左右，剩余的一半归
联邦政府、州政府、县政府和市镇政府所有。
在美国，你有块私有土地，绝对没有在中国有块公有土地更能自由使用你这块土地。例
如，你买了块土地要盖房子，但房子的高度、式样、建筑材料，甚至连玻璃的厚度、房
屋的颜色都要经过地方规划部门审批，你没任何权利在你的土地上随心所欲地盖房子。
如果你买的是一处带地产的独立住房，除一般清洗、按要求的颜色和涂料粉刷外，你不
得改动任何墙体，增加一个浴盆都要向市... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 10 一个亿要是有渠道真的有可能，我说个实际的，我一个朋友在上海，从美国进口葡萄酒
，就是找到了个媒体渠道，进的便宜酒，2美元一瓶，国内销售价200元以上，一年十几
个货柜，当然了他这种暴利有点坑人，不过我的意思就是只要国内有渠道，马上可以赚
笔钱。 |
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j*n
发帖数: 1205 | 11 co sale 162套
好奇下，化妆品神医的收购价可曾有过高过销售价的时候？ |
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b****g
发帖数: 45 | 12 为什么国内淘宝的“美国代购奶粉”与costco同样包装的奶粉折合成人民币后基本一个
价？我听说大批量走海运的，但是货运费清关费，包括国内邮费下来也不应该和costco
销售价是一个价啊？有些卖家还打出支持美国直邮，只需多交5块人民币的邮费，提供
购物小票等，这这这成本就更高了啊？是进货渠道不同么？这些人都是自己做的清关么
？还是从大牛手里买的现货？百思不得其解啊....请各位赐教！ |
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x*****7
发帖数: 7326 | 13 前几天我用Borders的40%-off酷胖买了一本书，我对售货员男生说：“非常感谢，你们
商店隔几天就
给我一个优惠”。该男生笑着说：“要是我就会stack本店的$1-off或$2-off酷胖”。
我说：“我不会让
你们商店不赚钱”。他笑着说：“我们购入价不到销售价的一半，我们总还是能赚钱的
。”
看来美国零售业利润相当高。 |
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l********1
发帖数: 176 | 14 这个不是秘密吧。。。哈
前几天我用Borders的40%-off酷胖买了一本书，我对售货员男生说：“非常感谢，你们
商店隔几天就
给我一个优惠”。该男生笑着说：“要是我就会stack本店的$1-off或$2-off酷胖”。
我说：“我不会让
你们商店不赚钱”。他笑着说：“我们购入价不到销售价的一半，我们总还是能赚钱的
。”
看来美国零售业利润相当高。 |
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p********w
发帖数: 80 | 15 最近正在帮国内的一个公司和美国一个公司谈做美国公司在国内代理的事情，初学没啥
经验，有些问题不是很明白，特向各位请教：
1 美国公司基本上同意我们做中国的代理，但他们提出了一次性150万美元的许可费（
License Fee）.不知这个费用主要是用作什么？ 这个费用的多少是有什么来决定的？
是否有什么理由可能降低这个费用？
2 代理的产品，美国公司给一个价钱给我们，然后规定我们销售价不能超过某个价钱，
这个建议零售价的设定不知是什么原因，是可以谈判的吗？
3 他们要求我们每个季度一定的销售额并且每季度要回报一次季度。
4 Commission要求20%， 这个是不是很高呢？
不知还有那些方面是在谈代理时应该注意的问题？
谢谢！ |
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F*********r
发帖数: 41 | 16 毛利100%？ 就是销售价是进价的2倍？ 这个我倒是可以注意一下。
10万年薪开给谁啊？？？
有点偏题乐...... |
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j***0
发帖数: 149 | 17 在美国注册了一个公司，同时在中国也注册了一个公司,owner 是同一个人，然后美国
公司这边陆陆续续从美国供应商那买了一些货（价格从几百到几千）出口到中国公司，
但是走的都是低价值报关，也就是KJ3,快递到中国，当时由于是同一公司，所以没有签
销售合同，开发票，所以货款也一直拖着没打过来。现在公司要报税了，问题来了，由
于之前出口到中国的那些东西（总金额一两万美金）都没有经过报关，所以中国那边无
法把货款打过来，请问各位有什么办法可以把货款打过来吗? 还有之前owner以个人的
名义打了钱过来，请问是否可以把OWNER 打过来的钱当作货款，如果可以，岂不是美国
公司直接把东西卖给OWNER 了？
现在还有一个办法，我们有一个单，可以走正常报关流程出口到中国，我们想通过这个
单把之前的货款打过来，比如这个单本来销售价格是2000，现在销售合同中把销售价格
做成4000，让中国那边根据这个销售合同打款过来（因为中国那边打款过来，银行是要
求出具销售合同的），当然这个销售合同只是拿来打款的。美国这边会做一个2000的销
售合同来存底，实际发票也按2000来开。款打过来后，美国这边再来拆分这... 阅读全帖 |
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b**j
发帖数: 20742 | 18 你们为什么卖这么便宜？为什么不能用指导价这样大家都一样？
为什么？大家都一个价格，新来的商家，没有fb的商家，拿什么和top rated seller拼
？就算比top rated seller便宜一点还卖不出去呢。中国来的shipping时间长，美国客
户为什么买HK的不买美国的？当然得便宜点。
你可以说我是ship from USA, 3 day delivery, excellent customer service啊，为什
么只能比价格？再说中国出货的，你怎么知道人家不是厂家直销没有distributor一环的
盘剥？中国消费便宜，1美元利润可能抵硅谷$5利润。这个考虑了吗？
如果你知道他们销售价低于成本，那恭喜你了。直接从他们那里进货的了，还省钱呢。
卖不出东西原因很多，光怪竞争对手比你卖的便宜，那除非你是卖专利保护独此一家的
，卖啥估计都不行。actually i take that back, 那时候还要骂山寨呢
一味complain, whine没用，永远都会有竞争，price or otherwise. suck it up
and deal with it |
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s******e
发帖数: 23 | 19 Iqqq 大侠， 新人再请教一个问题。
作为中间商，如何避免让客户看到产品的出厂价在commercial invoice上，如果
把我们的销售价放在工厂出具的commercial invoice上， 这样工厂的出口关税什么的
就不一样了，不知道通常是怎么处理的，直接出出厂价，还是其他的。
谢谢！
ship
benefit |
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f******d
发帖数: 6361 | 20 温哥华港湾 2012-09-11 01:38:46
20年前，我终于从中部密执安大学(CMU)毕业，取得了计算机硕士学位。戴着这顶
硕士帽子去找工，我心里还是有点儿底气不足。写毕业论文时用的是INTEL 8088 芯片
的微处理机，处理文字还可以，大一点的事都干不了。大型主机学校里用过，但经验也
是零。学校里学的是知识，工作要的是经验，二者统一起来是要花费时间培训的。我们
外国留学生一旦毕业了就要申请工作签证（H1），时间拖的太久，办理合法居留身份就
有麻烦了。
就在这烦心的时候，我的一个朋友诺尔曼.李，一个从香港移民来的中餐馆的小老
板，介绍我去底特律市的一家食品公司做计算机管理工作。那家公司的生意兴隆，老板
有点忙不过来了，想要用计算机来管理一下公司的业务，减轻一点繁重的工作。
底特律市对我来讲并不是一个很陌生的地方。我在底特律市的威恩州立大学补习过
英语和修了点大学专业课程，有几年的时光是在那里度过的，对那里的基本情况都很熟
悉。底特律市是一个犯罪率很高的城市，杀人、盗窃、贩毒都时有发生。多年生活在一
个恶劣的环境中，久而久之也就适应了。
为了生活和前途，我毅然决定到底特律市去落... 阅读全帖 |
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m*****u
发帖数: 5534 | 21 总结以下几点：
1）东部煤矿是最亏钱的，这也是为什么ANR大量关停东部的煤矿。但是ANR在东部的焦
煤质量明显好于ACI的焦煤，可能这是目前少数几个赚钱点之一。
2）西部煤矿开采成本非常低，因为都是露天煤矿，所以天然气无法和煤价匹敌。这些
动力煤将来如果能大量出口到亚洲，那么会很大程度上解决美国煤炭过剩的问题。但不
知道东部的煤怎么办。
3）BTU的澳洲煤矿估计成本有优势，但目前产量还不成气候。如果将来中国需求加大，
那么澳洲那点出口根本不够中国吃进，这样ANR等煤矿就有很大希望。
4）ANR今年一季度的销售价低于去年四季度，这样的话，估计一季度的亏损会大大增加
，但这也在各金融机构的预料之中了。
5）如果美国动力煤价格持续下跌，那么各大煤矿将面临更大问题，有可能会导致更多
破产兼并，这未必对ANR不是好事，因为ANR很大一部分业务在焦煤，而ACI面临的问题
更大。如果ACI继PCX倒下，那么ANR可能会因为失去一个竞争对手而得益。
结论：钢铁产量的走势，以及何时美国西部港口通道建成，这可能是目前和未来决定
ANR的关键因素！ |
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l********i
发帖数: 2503 | 22 毒丸计划不是据说，已经启动了
药的销售价是125000
120M |
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W*****e
发帖数: 7759 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 近4万人身陷数百亿炒黄金骗局，几乎血本无归
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 26 04:03:51 2015, 美东)
新华网北京3月25日电（记者杜放、黄鹏飞）我国是世界最大的黄金生产和消费国，投
资黄金被认为是风险最低的传统理财方式之一。然而，日前，多地证监部门联合查处的
一起黄金非法经营案件中，一家从经营资质到投资方式均违法、违规的“贵金属交易所
”，却让福建、北京、上海、河北等地近4万名投资者面临几乎“血本无归”的境况。
称炒金“可像买卖股票”，用户10天亏逾12万元
据中国证监会福建省监管局披露，总部位于湖南、业务遍及全国的“维财大宗贵金属交
易所有限公司”，是引发多地黄金投资者巨亏的炒金“黑平台”。涉案规模之大、范围
之广近年罕见。
国家工商总局的全国工商企业信息公示系统信息显示，2010年2月成立的湖南维财贵金
属交易所，未经任何金融监管部门审批。从成立到被查处时，“维财金”全国注册用户
达到3．9万人... 阅读全帖 |
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p*****3
发帖数: 1331 | 24 CHK业绩:产量上升14%,油销售价62元,气2.37元.每股业绩0.11元,大幅减记资产,每股净
值从20.9元下降之15.13元.因此股价回落之在此范围,现金流41亿下降之29亿元,无执行
回购计划.CHK生产成本为同行业中算比较好,可想气价已经超低,总而言之15元左右是
CHK良好投资价格.值得长期投资. |
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x***n
发帖数: 2658 | 26 6.5％的进口税是针对采购成本价的，销售价一般是成本价的３倍。ＪＭＥＩ在免税区
有２８-５０％的进口税减免优惠
"韩国优势产品化妆品、美容等在中国的市场份额将大大提升，作为最大的韩国化妆品
跨境电商聚美的受益最大" - from sina news |
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p*****3
发帖数: 1331 | 27 太悲观、太保守。美油公司没有几家能在70元油价以下赚钱的，CHK不算最差，二季度
油销售价67元（一半90元对冲）仍然亏损每股1毛1。低迷油价已经近8个月了，对冲部
分越来越少，
还有几家有钱坚持下去吗？XOM和CVN油气部门也不能赚钱，近期无论如何没有办法坚持
下去，
唯一结果本月被突然罢工、减产消息，惊天逆袭。全球石油需求是増加的，其中中国1
到7月份进口1．94亿吨
，增加10．4％，其实石油供需和油价毫无关系，MM让涨就涨，让跌就跌。50％油气公
司现在根本沒有任何现金流，不知道它们靠什么生存，44元油价无论如何坚持不了多久
，再创新低只不过是吓唬吓唬。别人恐惧之时，我们就要贪。
86年油价走势15年重复再生。 |
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a****o
发帖数: 6612 | 28 我觉得还是保守一点好。现在所有的大宗商品价格都低。不只是原油。页岩油公司通过
大幅压低油服价格，缩减了成本。技术也有提高。
我听说大公司页岩油成本50（大概），如果还有hedge 的话，基本2016年不用担心的。
：太悲观、太保守。美油公司没有几家能在70元油价以下赚钱的，CHK不算最差，二季度
：油销售价67元（一半90元对冲）仍然亏损每股1毛1。低迷油价已经近8个月了，对冲部 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 29 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: RMB钱潮汹涌：上海352套千万级新房1天卖光，有房1天涨70万
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 22 09:06:04 2016, 美东)
第一财经日报
450万、490万、500万……购房者看中房子后，上海内环附近一套老公房的业主却
在一天内连续跳价三次，最终价格比春节前挂牌的430万贵了70万。
春节后的首个周末，一线城市虽然并未实行央行的房贷新政，也只享受了契税及营
业税优惠政策中的一项，但楼市却出奇火爆。
“我从春节前一个礼拜开始看房，节前的某天上午看中一套房子，下午便交了定金
，并和房东签了协议，就是担心房价还会涨。这周末想抓紧时间办手续，结果发现交易
中心的人比春运还要多。”购房者赵莉(化名)告诉《第一财经日报》记者。
赵莉还算幸运的，上周六只用两小时就办好了房产的审税手续，当天多数前往上海
杨浦房地产交易中心办理业务的购房者，光排队就花了3个多小时。
“任何一个利好政策都会快速传递给市场，很多政策实际... 阅读全帖 |
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n**k
发帖数: 7 | 30 EBAY合作伙伴，兼职，全职网络兼职，ebay合作
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发帖数: 7 | 33 EBAY合作伙伴，兼职，全职网络兼职，ebay合作
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T*****u
发帖数: 7103 | 34 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: WillyBass (微粒鲈), 信区: WaterWorld
标 题: 美国车行面面观。(第一集）
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 30 15:45:49 2011, 美东)
上次写了中餐馆的事获得大家的热情鼓励，包子收了不少。有多人要求我写写美国车行
的内幕，今天没大事就写几段。笔者在B城多家车行干过销售员。多数是大学毕业后专
业没着落，零打碎敲的过路活，也有在被裁员的时候专业干过Internet Sales
Manager一年多。车行销售员人事起伏就像过旋转门的人流，干坐几天没人来就呆不住
了，也有年轻气盛，超速斗车罚单吃多了，驾照吊销后没法干了。我混过的车行有
Buick，Nissan，Chevy，Toyota，Honda。都是陈年烂芝麻的旧事，但是车行的总体销
售运作架构还是没啥变化的。
车行，毫无疑问是美国的销售陋习弊病。没人愿意多出一百块买一样的车子。我们去其
他商店买东西是没有讨价还价的。当然也有特别的，如，首饰店可以试试还价。售货员
应该有点弹性，还的价是他的回扣里面的，只要有的赚，还... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 35 近几个月，沈群每次回美国，内心就多一份焦虑。看着美国房价一天天涨起来，他认为
应该做些什么，在他眼里，这是一个难得的“黄金机遇”。
时不我待，不久前，北京工美大厦的金邸会所内，沈群召集中美企业峰会的五、六
名企业家，进行了一场名为美国地产投资计划的详细说明会。
美国房地产市场每8-10年都会有一次房产整体全面上扬的周期性机遇，沈群在美国
生活近30年，2009年创办中美企业峰会之后开始往返于中国和美国之间，他见证了美国
房市的起起落落，也经历了2008年时最严重的房地产市场崩盘。
5年多的一蹶不振，从今年1月起出现了变化，全美房市出现整体上扬，其上扬幅度
的中间值为17%左右。
沈群说：“洛杉矶地区曾在过去二十年里出现过三次这样的情况，现在正在经历第
三次。”
美国房市回暖表现相当明显，首先是离热点地区近的比较好的房屋在上市后，无一
停留(几天内即出报价);第二，热点地区的每个待售房屋都有多个购买者在竞争;第三，
热点地区(以洛杉矶为例)，绝大部分房屋的成交价均高于屋主的“卖方叫价”。比如，
去年年中一栋以238万美元成交的别墅房，一年之内涨到320万以上，涨幅接近100万美
金。
数... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 36 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: tiaomaren01 (条码人lol彪哥), 信区: Automobile
标 题: mit雄文转贴：北美车行面面观
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 19 17:59:02 2013, 美东)
此文版权归原作者所有，发现水区已经没有此帖了，mitbbs小编就知道删帖。特转发备
份，供大家参考。
共九集，一次发完。
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发信人: WillyBass (微粒鲈), 信区: WaterWorld
标 题: 美国车行面面观。(第一集）
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 30 15:45:49 2011, 美东)
上次写了中餐馆的事获得大家的热情鼓励，包子收了不少。有多人要求我写写美国车行
的内幕，今天没大事就写几段。笔者在B城多家车行干过销售员。多数是大学毕业后专
业没着落，零打碎敲的过路活，也有在被裁员的时候专业干过Internet Sales
Manager一年多。车行销... 阅读全帖 |
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n*******y
发帖数: 3337 | 37 全美最富城市排名出炉：圣荷西第二 旧金山第四
2013-02-26 20:05:32 来源：侨报网
一项最新公布的全美最富城市（America's Richest Cities）的排名显示，湾区今年有
两个城市排名全国前十名行列，分别是“硅谷之都”的圣荷西，排名第二，和金门桥所
在城市旧金山，排名第四。同为北加州的纳帕市名列第十。
这份由CBS电视MoneyWatch节目所公布的排名资料，是依据最近公布人口普查数据的统
计，以一个大都城市居住了多少全国平均收入最高居民为标准而列出的，并从全国最高
收入的前5%作为基点。这份资料强调，被列入前十名单的最富城市，至少近10%的家庭
平均收入在19万1469元以上。
全国排名第二的圣荷西市，位于硅谷的中心地带（它包括了圣荷西、桑尼维尔、圣塔克
拉拉），云集了许多知名的科技公司和初创公司。高收入家庭的比例居全市15.9%。也
就是说，全市近二成的家庭年收入接近20万元。同时，圣荷西目前中等价位房价为63万
2630元；属于高收入家庭的独立住房均有3卧室、2浴室，平均面积为1239平方英尺。
排名第四的旧金山大都市（包括了旧金山、奥克... 阅读全帖 |
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n*******y
发帖数: 3337 | 38 全美最富城市排名出炉：圣荷西第二 旧金山第四
2013-02-26 20:05:32 来源：侨报网
一项最新公布的全美最富城市（America's Richest Cities）的排名显示，湾区今年有
两个城市排名全国前十名行列，分别是“硅谷之都”的圣荷西，排名第二，和金门桥所
在城市旧金山，排名第四。同为北加州的纳帕市名列第十。
这份由CBS电视MoneyWatch节目所公布的排名资料，是依据最近公布人口普查数据的统
计，以一个大都城市居住了多少全国平均收入最高居民为标准而列出的，并从全国最高
收入的前5%作为基点。这份资料强调，被列入前十名单的最富城市，至少近10%的家庭
平均收入在19万1469元以上。
全国排名第二的圣荷西市，位于硅谷的中心地带（它包括了圣荷西、桑尼维尔、圣塔克
拉拉），云集了许多知名的科技公司和初创公司。高收入家庭的比例居全市15.9%。也
就是说，全市近二成的家庭年收入接近20万元。同时，圣荷西目前中等价位房价为63万
2630元；属于高收入家庭的独立住房均有3卧室、2浴室，平均面积为1239平方英尺。
排名第四的旧金山大都市（包括了旧金山、奥克兰... 阅读全帖 |
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p******l
发帖数: 69 | 39 你是看zillow么？还是比较近期销售价格，这个近期销售价是不是只有realtor有
access呢？ |
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d********0
发帖数: 5142 | 40 小乖乖， 消费是跟着地域走的，这是非常common的 sense，我就不说你了。
所谓的消费定义：包括了衣食住行（买房子只是其中的一项，还有gas，修车费，物价
，食品，维护保养，购物等等），全是跟地域配套的。
同一家店，在香港开的店面跟在纽约开的店面，消耗的人力物力和土地成本能一样么？
不同档次的成本，现在你扯出了销售价只能相同-----这不是250么？
样． |
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p********n
发帖数: 1538 | 41 如何在公司给你预期销售价上尽量为追加合理利润空间后，还能让客户觉得你再为他
据理力争的属于他这一派的，对你很满意把对手公司的单子转让给新vendor的你，这个
很有意思。 做销售 多数时间还是很快乐的但是也容易depressed 我觉得 |
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g****n
发帖数: 3313 | 42 作者：刘植荣 新浪博客
（人民网 转发本文）从历史的角度考察美国的房地产市场，应该说，美国的房价
在绝大
部分时间里是平稳的，房价的增幅低于银行利率。本文通过透视美国房价的真相，来揭
示美国
房价平稳的秘密。
1. 普通工人一年工资购60平方米住房
我们先看看美国的最新房价。根据美国统计局和住房和城建部最新发布的报告，美
国2010
年11月共售出新房29万套，新房销售价格中间值为21.3万美元（含地价，下同）。美国
每套住
房的建筑面积中间值是303平方米，地产面积中间值是1416平方米（美国住房多为独立别
墅）。2009年，美国全国从业人员人均工资为43460美元，也就是说，美国普通工人用
不到5年
的工资可买一套300多平方米的新房，一年的工资购房60平方米。
房价在15万美元以下的占17%，150000—199999美元的占27%，200000—299999美元
的占
27%，300000—399999美元的占15%，400000—499999美元的占6%，500000—749999美元
的占
6%，750000美元以上的占2%。
2010年11月，美国20个大城市的房价比上个... 阅读全帖 |
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b********2
发帖数: 5191 | 43 这个价比同地区类似房子的销售价高了很多吗? 如果不是, 那就是钓鱼的. |
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t******o
发帖数: 3223 | 44 专政工具保驾护航， 想起了富士康， 所以小日本舍不得离开中国啊
http://news.xinmin.cn/shehui/2012/09/28/16524405.html
买通警察迫害维权业主， 无法无天啊
2名万科业主昨被刑拘
2012-09-28 06:32 来源：齐鲁晚报 作者：孙淑玉
本报热线967066消息(记者孙淑玉)27日上午10点左右,两名业主在万科海云台售楼
处维权时被抓。到晚上8点左右,家属接到通知称两人因涉嫌破坏生产经营罪,已被刑拘
。警方称目前案件正在审理中,暂不方便透露详细情况。
“我们都坐在椅子上,警察突然来把他们两个带走了。”当时在现场维权的胥女士
告诉记者,上午10点左右,12名业主坐在海云天售楼处内外长椅上静坐维权,突然几名警
察来到现场。在出示了相关证件后,警察将一男一女两名经常在现场维权的业主带走。
胥女士告诉记者,因为要上班,上午过来维权的业主并不多。在现场,业主们除静坐
外并没有采取任何过激的行为。但在准备定中饭时,警方突然将其中两名业主代表带走。
“涉嫌什么罪名我们谁也不知道,人就这么被带走了。”下午2点左右,记者赶到现
场时业主... 阅读全帖 |
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i***0
发帖数: 8469 | 46
在美国的房地产贷款理论和实践中，我们很多人都知道FORECLOSURE，即查封
，也就是由于贷款人不能按时支付贷款，银行最后把抵押物-房子收回，下面就介绍在
这一过程中的一个阶段-SHORT SALE，中文可以译为亏本出售。
一 SHORT SALE 的过程
1)贷款人违约
一般是贷款人连续两个月没有支付贷款，这时候银行就在法律上有了查封房子的依
据，这时银行会书面通知贷款人银行可能会启动查封程序，但是银行希望与贷款人合作
，并帮助贷款人尽量能继续支付贷款。
2)正常出售
这时，贷款人一般会委托房地产经纪人出售房子，如果能顺利售出，那么房子就没有被
查封。
3)SHORT SALE-亏本出售
如果销售价太低，不能顺利售出，要银行参与进来，并且银行要让步，不仅不能得到
所欠的贷款而且还要支付所有的过户费用，这种情况就是SHORT SALE。
比如：一栋房子的贷款余额是20万美元，如果我们把所有的过户费用是10%来计算，
那么，如果房子卖了22万美元，扣除过户费2万美元，剩下20万美元，银行没有亏钱，
这就是正常的销售。
但是，如果因为房价下跌，... 阅读全帖 |
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u***n
发帖数: 21026 | 47 还是按照MSRP算的，美国车销售价向来几千一万的减
税基竟然比我买的时候都贵，能不能按照这个价格卖给政府算了，我还到赚 |
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h********n
发帖数: 5148 | 48 但是现在官网的销售价用了$30的优惠卷以后就是$199了。我想这两天就定了，否者来
不及了。
要买的把联系方式PM给我吧。
if |
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c******m
发帖数: 437 | 49 这问题估计学建筑也不懂， 应该是学土木的同学才懂。
其实修地基也不贵，问题是会影响销售价 |
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n**k
发帖数: 7 | 50 EBAY合作伙伴，兼职，全职网络兼职，ebay合作
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