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发帖数: 39279 | 1 【 以下文字转载自 BusinessNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: BusinessNews
标 题: [CJJD]任志强:房价必涨四理由
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 2 21:18:07 2012, 美东)
任志强有个口出狂言爱放炮的嗜好，每遇出头露脸的机会，都放出一段惊人的语录，因此被称“任大炮”。
限购令限制买第二套房、第三套房，直接导致二手房持有者不会拿出多余的二手房出售。导致市场上开发商新房及二手房存量同时出现不足，最后，最关键的问题是，限购令并未限制住购房需求，2012年新房销售额与以往相差无几，因此2012年3月，旧土地供应库存建的新房终止时，供需矛盾加剧，必导致房价暴涨。
10月29日下午，第三届地产金融创新峰会在北京召开。巴曙松、滕泰、任志强、刘晓光、张民耕、王启富、张春华等金融精英、地产领袖齐聚一堂，共话变局下中国地产行业创新模式。华远地产董事长任志强对明年3月房价暴涨一说进行全面论证。
任志强指出，限购令从三方面促进房价暴涨，首先，限制了新增土地供应，导致了2011年以来出现历史上第三次土地负增... 阅读全帖 |
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b*********f
发帖数: 1585 | 2 《每日经济新闻》记者从央视获悉，因煤价上涨过快，截至目前，拉闸限电已经扩大到
17省市，同时，多省已经出台相应措施保障冬季煤炭供应。
据统计，自9月底开始，广西、江西、广东、安徽和甘肃5省区以及宁波和榆林两个城市
由于总体用电缺口不断加大而出台了上调工业用电销售电价的政策。从个别省份的情况
来看，甘肃省在本月3日启动了节能降耗应急预案，对全省39家企业实行惩罚电价；安
徽省也在本月1日对超过限额标准一倍以上的电价，在现有基础上对超额部分加收0.1元
/千瓦时电费。
厦门大学中国能源研究中心主任林伯强告诉《每日经济新闻》记者：“现在已经没有更
好的办法解决拉闸限电这个问题。现在所能做的就是限制需求，尤其是高耗能企业的需
求。”
煤价上涨 供应趋紧
10月末，秦皇岛港5500大卡热值动力煤价格报收850~860元/吨，去年同期价格为735~
745元/吨，同比增加了115元；广州港5500大卡发热量优混煤炭价格报收975元/吨，月
环比增加了5元；宁波港煤炭价格则继续领涨煤炭价格，9月份该港煤炭价格上涨95元，
而10月份，宁波港5500大卡发热量末煤的价格增加了35元，月末报收980元/... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 3 对已经签下高达15亿元招商总额的《爸爸去哪儿4》来说，如何给广告主一个交代，成为摆在眼前最急迫的问题。
据台湾媒体报道，大陆广电局发布“限童令”，要求严格控制未成年人参与真人秀节目，让湖南卫视的《爸爸去哪儿》等相同类型节目将不再制作播出。由于还未上档的《爸爸去哪儿》第四季已经完成高达15亿元人民币(相当于台币75亿元)的招商总额，因为“限娃令”祭出，可能造成的损失相当惊人。
据台媒报道指出，《爸爸去哪儿》第一季的冠名费是人民币2800万元（以下皆为人民币)；第二季独家冠名费达到3亿1200万元，超第一季10倍以上，总招商破13亿元；第三季的总招商破15亿元；而还未上档的第4季目前的招商总额也达到了15亿元。除此之外，浙江卫视的《爸爸回来了》的商业价值也同样飙升，第一季冠名费3000万元，第二季涨到了1亿3800万元。
报导指出，一名分析人士表示，按照广电总局的规定，“星二代”上节目被严格控制，若节目调整为普通家庭孩子，且还不能进入黄金档甚至次黄金档播出，那节目本身的可看性和市场价值将大打折扣。“光是这两档节目的广告、版权、衍生品等线上线下全产业链，就可能遭受数十亿元的损失。”
对已经签... 阅读全帖 |
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y*****6
发帖数: 9545 | 4 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGPT]中石化酝酿普涨工资 大致方案已定
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 13 19:16:52 2008), 转信
据《经济观察报》报道，中石化系统要加薪了！知情人士称，这是一次工资普涨。过去几年中，国有垄断企业的高收入受到普遍质疑。“限垄”呼声日高，不过，根据国务院国资委去年末完成的一项调查，垄断行业工资增长率远远低于竞争行业。
“基本工资已很多年没涨了。”本月10日，一位中石化系统的处级干部说。他抱怨在目前物价环境下，他工资总额不到3000元，除去应扣款等所剩无几。
截至发稿前，中石化人事部门尚没有证实工资普涨的消息。上述中石化人士说，工资具体何时涨，现在还未落实，只是确定了大致方案。
根据国资委的统计数据，2006年，国有企业职工年平均工资4.16万元，垄断企业90%的职工工资不到5万元。以中央企业而论，没有一家企业年平均工资超过10万元，且只有一至两家收入超过5万元，99%的央企年均工资都在5万元以下。
一位国资委的研究人 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 5 国五条细则上面政策太猛 各地对策直发懵
2013年03月20日 01:46 第一财经日报 微博 我有话说(450人参与)
20%个税博弈“保护刚需”
胥会云 黄树辉 刘展超
上面的政策太猛，下面的对策发懵。
国务院上月出台的楼市调控“国五条”及其细则，因其严厉性，不仅对市场造成心
理冲击，也令部分地方政府一时进退两难，只好“等等看”。
房地产市场研究人士对《第一财经日报》分析称，各地虽觉有必要体现差异化，但
在中央政府进一步明确态度前却都不敢“造次”——出台细则，致使中央、地方政策衔
接上的“空窗期”尴尬延续。
“地方细则”悬疑
2月20日，上届政府在其最后一次国务院常务会议上，确定了继续做好房地产市场
调控五条政策措施(下称“国五条”)。26日，国务院办公厅下发《关于进一步做好房地
产市场调控工作有关问题的通知》(下称“国务院细则”)。
这一组在新老政府交替前夕出台的楼市调控政策，因要求“对出售自有住房按规定
应征收的个人所得税……应依法严格按转让所得的20%计征”而被视作对二手房交易具
有剧烈抑制作用。
于是，在各地尚未出台相应落实细则的情况下，相当一些地方二手房交易量出现井
喷... 阅读全帖 |
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g***j
发帖数: 40861 | 6 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: allienpig (猪 in black), 信区: Stock
标 题: 国内现在房价在跌，人民币在涨
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 31 15:24:36 2017, 美东)
你们没看出来 以后二手房市场就明存实亡？
现在的政策 一直在提长效机制。 怎么个长效法？ 房产税 还是一直限贷限购 n年禁售？
套路很明显 以后二手房流动性会差 一是因为认贷 只要你贷过款 再买房就是八成首付
利率提高 这种情况还有谁会换房 卖老房？ 二是 越来越多地方政府推出拿到房产证
几年内不能转让 彻底封死了出售二手房的道路 。现在各地都出限总价的新房 新房比
附近二手房都便宜
可以看出 政府在引导人去买一手房。这样货币才会回流回政府。
要是屁民都卖二手房 好家伙 家家千万富翁 都拿去炒美股 换汇 党国才真的药丸 |
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c***s
发帖数: 70028 | 7 据报道，国家统计局发布去年全年的全国房地产市场运行情况，去年继4月份楼市调控开始以来，只有6月份的房价环比微降，12月全国70城市房价更是连续4个月环比上涨。此事引发了网民对楼市调控和走势的议论。
网民反响各异
广西网友“往事如风”说，现在很多人看到房价上涨已经都麻木了，不想再多说了。江苏无锡网友说，看到这种新闻，大家都已经很淡定了。
山东烟台网友“est120”说，房价是调控不下去的，现在国内市场股市跌，期市也跌，物价涨，百姓手中的钱不投资也在贬值，投在股市、期市全跌，放在银行自动贬值，唯有买房方可保值增值，所以房价肯定是要涨的。
浙江网友说，从数据来看，开发商也不是不差钱，开发商实际资金 应 该 不 超 过2万 亿 元 ， 坐 等2011年房价走势。
山东省济南市网友“蓝天里的微风”说，现在的房价不能再涨了，大部分的人们根本就买不起住房，虽然国家出台了很多好的政策，但是大部分人还是买不起只有贷款来支付。
调控任务艰巨
有网友分析认为，调控的效果已经初显，但房价仍在高位徘徊，调控任务艰巨，房价走势仍要看调控政策的落实力度。从有关部委领导的表态来看，2011年宏观调控仍将从紧。中国住房... 阅读全帖 |
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t******t
发帖数: 15246 | 8 本报讯（文/表 记者张忠安）9·29新政出台后，全国主要城市成交初现明显萎缩
，但房价继续保持上涨。11月全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米，较上月上
涨0.82%。
中国指数研究院最新数据显示，11月，全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方
米，较上月上涨0.82%，其中86个城市价格环比上涨。价格上涨的城市主要集中在二、
三线城市。11月住宅价格最高的是深圳，达24601元/平方米。
在北京、上海等十大重点城市中，除南京环比下跌0.07%外，其他9个城市房价平均
高达15407元/平方米，环比上涨0.41%，同比飙升34.29%。
有专家表示，总体上看，“9·29新政”调控效果已有所显现，但这一波调控的短
期成效，远不如4月的“国十条”。
易居中国研究院综合部部长杨红旭表示，在限购、限贷等诸多政策的压制下，市场
的“抗压性”居然如此之好，主要有两大原因：一是CPI持续走高，二是人民币升值预
期导致海外游资进入内地楼市，影响调控效果。杨红旭称：“接下来几个月，假若部分
重点城市房价依然上涨，房产税必然会"靴子落地"。”
二手房放盘量下降
“我那套房子卖亏了，现在... 阅读全帖 |
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U*V
发帖数: 587 | 9 新华网北京3月29日电 (“新华视点”记者 刘敏、叶锋、石志勇) 28日晚间，上海打破
一线城市“缄默”的局面，公布今年新建住房价格控制目标。距“国八条”规定的“大
限”只有两三天，目前仅有40余个城市公布了年度“限价令”，众多一线城市仍“按兵
不动”。
已揭晓“谜底”的部分城市“控制目标”也引发争议。楼市“限价”怎么变成了“
限涨”？地方政府“定价”的依据是什么？地方“问责”如何避免“软执行”？围绕三
大疑问，记者进行了追踪调查。
“控制目标”为何变成“上涨目标”？
记者跟踪40多个公布房价“调控目标”的城市，没有发现一个“降”字。这些城市
普遍“描述”了允许房价上涨的区间，涨幅大都在10%左右。
西安市3月22日出台今年新建住房价格控制目标：新建住房价格增长幅度不高于当
年经济社会发展目标和人均可支配收入增长幅度。而西安2011年城镇居民家庭人均可支
配收入的增长目标是15%。
这样的“限价令”让本想买房的西安市民王苏磊感到失望：调控政策怎么能成为地
方房价上涨的“合理依据”？这不等于默许今年房价上涨15%？
对此，西安市政府相关负责人解释说，这个控制目标是在调研基础上提出的。“有... 阅读全帖 |
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o********l
发帖数: 190 | 10 近日网上刊登了一则“广电总局限播真热秀节目，跑男三危险”的新闻，只看标题的时
候没明白是什么意思，读了全文之后发现，广电总局做出这个决定也是不无道理的，到
底这个道理是如何的，各位客官且听我慢慢道来！
早在几年前，真人秀节目就开始在媒体上火爆了，从刚开始的《超级女声》、《快乐男
声》，到各种真人模仿秀，以及现在的通过购买韩国娱乐节目版权而制作的《我是歌手
》、《奔跑吧，兄弟》等等，我国的娱乐节目正是呈现出百花齐放、百家齐鸣的景象，
但是当我们透过表象看本质的时候，我们会发现悲喜交加、喜怒各半。
我们喜的是，我们的电视人嗅觉很敏锐，不论是在美国开始真人秀节目，还是韩国开始
唱歌节目之后，我们的电视人总会把那些深受国人喜爱的节目类型购买下来，然后经过
包装、整合，呈现在国人面前，让观众感受到不一样的娱乐类型，增加了茶余饭后的谈
资。而一档真人秀节目也真正是养活了很多人，包括各种参与的明星，一夜之间身价暴
涨，各种代言、广告奋勇而至，各种衍生产品，其中获利最多的就是赞助厂商，以至于
我忽然发现国产的汽车也有好多牌子、而且性能也不错，有一种饮料酒精浓度特低，可
以当水喝。还有就是明星们身上穿的... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 11 【多维财经】中国2014年1月CPI同比增长2.5%，与上月涨幅持平，远低于政府的目标上
限。分析人士称，节日因素推动部分食品价格小幅回升，但猪肉价格连续数周回落拉低
了食品价格整体涨幅。与此同时，反腐败力度加大也导致需求增速放缓。
中国国家统计局最新公布的数据显示，2014年1月份消费者价格指数(CPI)同比上升2.5%
，同比升幅与上年12月份升幅相同，但高于预期。由于正好处于农历新春之前，受假日
因素影响，外界一般对1月数据会给予较为谨慎的判断。多家机构预测，1月CPI同比涨
幅在2.2%左右，出现连续第三个月回落。
分析师的预期和官方的监测数据一致。国家统计局和商务部监测显示，进入1月份以来
，食品价格比较平稳，蔬菜价格上涨，猪肉价格则保持回落态势。据商务部监测，1月
20日至26日，节前蔬菜市场消费需求趋旺，18种蔬菜平均批发价格比前一周上涨8.6%，
但猪肉价格比前一周下降1.9%。
瑞银证券报告分析指出，由于春节前需求旺盛，1月食品价格攀升，其中蔬菜和水果的
价格涨幅较大。然而，“猪周期”平稳导致猪肉价格下降、冬季气温又高于往年，令1
月大部分时间食品价格增长势头弱于历史... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 12 刚刚过去的2015年，任志强是这样说的，“只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长
，现在不买房再等30年”。对于2016年房价走势，任志强再发神（shuo）预（shi）测
（hua）:“2016年房价还将继续上涨!”
过去一年，房价整体呈现“止跌、反弹、趋稳”的格局，全国70个大中城市在时隔
15个月同比下跌后，2015年12月房价首次出现同比正增长，且环比、同比双上涨。一方
面反映了各类刺激政策的有效，另一方面利好楼市基本面的改善，看涨预期强化。2016
年，多数业内人士认为一线城市房价还得涨，重点二三线城市房价反弹可期，严重过剩
的三四线城市房价则可能出现下探。
机构预测 2016 年房价将涨 6.6%
易居研究院对2016年全国70城房价做出预测，认为2016年70个大中城市房价将继续
上涨，源于“房价上涨的逻辑并没有发生改变”。
从政策层面看，限购限贷政策的取消、公积金和商业贷款等政策的持续放宽、去库
存措施的即将出台、地方政府对于房地产扶持力度的加大、购房者看涨情绪的强化，都
会促使房价上涨。
从房地产短周期规律看，每轮房价上涨都会至少持续十几个月份，2015年只上涨了
8个... 阅读全帖 |
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c********i
发帖数: 102 | 13 公寓位于Westwood, 离UCLA步行15分钟，不想走路的话出门就是校车站。两室两卫，两
个卧室各自有独立卫生间。共用厨房。公寓是比较好的公寓，大楼有安全门，有地下车
库。周边生活娱乐设施密集，交通方便，社区环境优美安全。房租是整套一个月2000，
我和你平分，一人1000，不过续约的时候也可能会涨但不会涨太多。水电网一个月每人
50左右。我是女生，随和友善，寻女室友，学生或者professional。续签一年合约（
SSN有没有都没关系）。
邮件联系：[email protected]
/* */
如果你有以下情况，那么我们不太合适合住：经常有男性留宿（偶尔可以）；经常开聚
会或者放音乐（偶尔可以），吸烟。
帖子发了以后收到了一些问询邮件，这里也回复一下：
1 1000/月是你支付的房租，整套公寓是2000/月。我们平分。1000的房租你有你自己独
立的卧室和独立的卫生间；
2 我只想找一位室友。这位室友会独立地租一间卧室。两人合租一间卧室的情况不在考
虑之内。
3 2000是现在的房租，等到续签的时候公寓每年都可能涨一点价格，现在我也不知道会
涨多少，但是一般不会超... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 14 这么说呢，对于国内的房价说实话打心眼里在前几年就已经失望了，要不然也不会大老
远的跑到国外来工作，跑到国外准备再国外安家立业。
这半个月的时间一直报道国内关于房价的事情，我就真纳闷了，这到底有什么好说的呢
，说的再多房价也是不会降的，这说了还有什么用？就跟在忽悠老百姓似的，就跟老百
姓都是傻子似的。
从那天第一次看到十一个城市限购，然后第二天又出来好几个城市限购，然后第三天又
出来好几个城市限购，一直到现在国内限购的大中城市高达七十个个，是不是很震惊？
我都想不明白他们为什么要限购，我可不会认为限购就能控制房价，到现在限购的七十
个城市中有五十六个城市房价都涨了，不管涨幅是多少，但都涨了，这就有点尴尬了对
不对。
还有一点是比较欣慰的，这些房子涨价的幅度比较小，基本在百分之一左右，这点还是
能够接受的，要真的涨的跟去年的郑州时候网上直翻倍，那样的话我想国内想要买房子
的人都把这些人给骂死了，但就算涨的幅度小那也不如下跌，不是吗？ |
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s********y
发帖数: 547 | 15 7月18日，国家统计局发布6月房价数据，70个大中城市中，69个城市同
比上涨，仅一个同比下降。
值得一提的是，一线城市新建住宅同比涨幅全面超过14.4%，其中北京
最高，涨幅为16.7%。
实际上，本报记者查看四大一线城市1-6月份的房价涨幅来看，房价同
比均保持持续上涨的趋势，照此计算，年度房价目标的完成压力很大。
在此背景下，包括北京中原地产市场研究部总监张大伟在内的多位市场
人士在接受本报记者采访时表示，房价目标责任制的压力下，下半年或升级楼市调控。
不过，一位接近住建部的人士在接受本报记者采访时透露，目前各方还
是在抓紧研究建设楼市调控的长效机制，在十八届三中全会即10月之前，出台新的楼市
调控新政可能性不大。
限不了的高房价
根据国家统计局7月18日发布的数据，不管是新建商品住宅还是二手房
，四大一线城市北、上、广、深均“名列前茅”。
新建商品住宅中，北... 阅读全帖 |
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y****e
发帖数: 23939 | 16 国家防汛抗旱总指挥部24日发布消息称，目前三峡水库水位暂时缓慢回落，近期将明显
复涨，长江中下游干流水位波动，水势总体缓落；淮河干流洪峰正在通过中游润河集河
段；太湖水位缓慢回落，仍超警0.2米。
受近日强降雨影响，嘉陵江上游干流出现历史第二高水位，支流涪江和东河发生超
警洪水。汉江上游干流发生超保证流量的洪水，多条支流发生超警戒流量的洪水。渭河
部分支流发生较大洪水，广西北流江、钦江、大风江等部分河流发生超警洪水。
据监测，24日8时，三峡水库水位降至158.54米，超过汛限水位13.54米，较23日10
时158.86米的最高水位下降了0.32米，入库流量31000立方米每秒，出库流量34100立方
米每秒，蓄水量252亿立方米。受嘉陵江等支流来水和未来降雨的共同影响，三峡水库
水位近期
将明显复涨，并有可能超过23日10时出现的最高库水位。长江中游干流监利、莲花塘、
九江、洞庭湖城陵矶及鄱阳湖湖口水文站水位分别为35.62米、32.85米、20.44米、32.
92米、19.98米，分别超过警戒水位0.12米、0.35米、0.44米、0.42米、0.48米。
嘉陵江上游干流出现历 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 17 中国留学生东京见闻：东京飞成都已涨到2万元 24日前无票
信源：华西都市报｜编辑：2011-03-14｜ 网址：http://www.popyard.org 抄送朋友｜打印保留
【八阕】一个劳动人民群众喜闻乐见的好地方:http://www.popyard.org
【八阕】郑重声明：本则消息未经严格核实，也不代表《八阕》观点。--[服务使用须
知]【八阕】一个劳动人民群众喜闻乐见的好地方:http://www.popyard.org
昨天下午，记者来到了中国驻日本大使馆。大使馆门口陆陆续续来了一些中国留学生。
他们急着想通过大使馆的帮助回国。
一位姓仲的留学生告诉记者，他20岁，是青岛人，在距离东京100公里的崎玉县念书。
他从早上6点出发，就往东京赶。
“因为停电，我几乎是换乘了日本所有的交通工具，电车、公交、步行，下午4点前才
赶到大使馆。”小仲说，“爸爸很担心我在日本的安全，一早打电话给我让我先回国。
”不过，所有的机票代售点都告诉他：“没票。”国内的航班已经是全部满员，一直到
24日之前都没有机票。
这意味着小仲还要再等上10天才能回家。
小仲心急如焚，他想到了... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 18 社科院首次预测房价将涨 此前看跌多年被批
2013年04月26日14:42 中国广播网 我有话说(6432人参与)
中国社科院蓝皮书开口预测"房价上升"，此前连年预测房价下降都不准。4月26日
14时，经济之声评论：未来房价应该"稳中有升"。
中国社科院最新发布了2013年《房地产蓝皮书》，蓝皮书预计今年房价、地价可能
稳中有升。这是在连续几年乐观预估房价可能会下降之后，地产蓝皮书首次开口预测房
价上涨。一个月前，有媒体批评《中国房价预测的十年乱相》，说"社科院预测屡出错
，还不如扔硬币算得准"。对此，社会科学文献出版社社长谢寿光昨天在蓝皮书发布时
回应，中国乃至世界房地产都是一种积极、复杂的经济现象和社会现象，研究难度很大
，在某些年份，关于房价的走势上难免有偏差。预测准了是赚到了，而预测不准是一个
"客观规律"。话虽如此，今天很多人看到这条消息的时候还是忍不住去想，社科院每次
预测都不准，这次难道就准了吗？有人说"最好不准"，那就意味着房价真的会降一降。
经济之声特约评论员、上海易居房地产研究院副院长杨红旭对此进行评论。
这次社科院目前预测的主要根据是什么呢？
杨红旭：今年房价稳... 阅读全帖 |
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m***n
发帖数: 12188 | 19 因为不管油价涨，公共汽车票价不涨甚至降低了
或者事实上降低了，不限里程，老年人免费，等等
类似的还有地铁等，还有出租车方便便宜，
中国公共交通格局和西方不一样，私人汽车不是必需品，是奢侈品
不开车一样能活的很好，甚至更舒服 |
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l****z
发帖数: 29846 | 20 如果说低收入者是美国新健保法的受益者，中产阶层中的富裕人群则是这部新法的最大
输家，他们的保费自明年1月起，将被迫上涨至少50%。这部份人群的愤怒指数越来越高
，反对新法的人数在增加。
根据美国政府的要求，许多在旧健保法下购买的医疗保险将在今年底终止，从明年起投
保人要在新法下，购买新的健保计划。白宫政府解释说，这是由于旧法下提供的保险条
款，不符合新法的要求，存在保险范围过小等缺陷。
《华盛顿邮报》说，目前许多投保者陆续收到保险公司的通知，被告知他们的保险将在
12月31日终止。当这些人去新健保交易网选择保险计划时，却发现要获得与他们现在类
似的保险条款，他们需支付的保费将上涨50%甚至更多。这一现象普遍存在，涉及许多
美国的中产富余人士，包括小私企主、自由职业者、顾问、医师和律师等。他们对此感
到极为惊诧和愤怒。
新保费普遍涨50%
58岁的博斯克（Deborah Persico）住在华盛顿DC，是一位刑事犯罪法律师。多年来一
直自己负担健康保险。她目前的保费水平是每月297美元。近日她收到保险公司的通知
，告知她目前的保险将在12月31日被终止。于是，她去健保网选择明年的保险条款... 阅读全帖 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 21 京沪杭楼市集体上演强势回暖
http://finance.sina.com.cn/chanjing/cyxw/20110426/03339749389.s
http://www.sina.com.cn 2011年04月26日 03:33 中国证券网-上海证券报
记者 朱楠
“新国八条”消化近3个月后，各地楼市开始抑制不住回暖势头，京沪杭三地尤为
扎眼。
上周，中国指数研究院监测的全国35个城市中，量价齐升的城市达到17个，逼近半
数之多。其中21个城市成交量环比上涨，26个城市均价环比上涨。其中，杭州、北京分
别以91.61%和57.52%的环比涨幅领涨十大重点城市成交；而上海更是在成交涨幅超过30
%的同时，创下了周均价破3万元/平方米的历史新高。
从成交量看，中指研究院上周监测的35个城市中，21个城市楼市成交量上涨，13个
城市成交量涨幅在30%以上，其中徐州、扬州、合肥和杭州4个城市成交量涨幅均超过90
%。
在成交量环比下跌的城市中，跌幅最大的是汕头，达53.87%，泸州、温州和连云港
(7.95,0.00,0.00%)成交量跌幅亦超过20%。
10大重点城市中，除武汉和... 阅读全帖 |
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f***o
发帖数: 883 | 22 虽然未必所有人都喝得起茅台，但有关茅台的价格变动，一直都是热门的话题。最近以
来，茅台降价的消息不时见诸于各家媒体。记者在北京一些商场、茅台专卖店采访时发
现，虽然仍有很多经销商所售茅台价格与春节期间价格相差不多，有的并没有降价，但
大部分经销商表示茅台酒价格确实有所下调。
此次茅台酒降价的原因也有许多，一方面是因为白酒销售淡季到来，囤积商开始出
货；另外还有政府部门公务用酒的政策限制；当然，贵州茅台集团直营店的迅速开张也
起到了很大的作用。但业内人士认为，茅台酒作为稀缺产品，其每年的市场供应有限，
因此价格的下降不会太大。
降价幅度不一
记者近日在北京昌平一家茅台酒专卖店采访时，销售员告诉记者，最近一段时间，
由于销量不大，需求减弱，他们店里的茅台酒价格确实有所下降，其中500毫升53度飞
天茅台每瓶从2180元降到1980元。而500毫升的43度和38度茅台价格也都有所下调，不
过幅度更小。
在北京家乐福、沃尔玛等部分大型商场中，记者发现，茅台酒的价格与春节期间相
比也都有不同幅度的降价，基本在200元到500元不等。
西单各大商场的茅台酒价格虽然基本保持在高位，但也有一定的优惠。... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 23 央企高管薪酬新政已经满一年。2015年1月1日，《中央管理企业负责人薪酬制度改革方案》正式实施。《中国经营报》记者从国资委知情人士处获悉，新政满一年后，计入年底绩效工资，央企高管在2015年普遍降薪三成。
其中，金融央企四大行的高管收入降薪比例最大，而部分退居二线的高管的年底绩效奖金也被取消。
大幅降薪
“我了解到的情况是，执行去年的方案后，2015年年底的绩效奖金都已经降了。”一位近距离接触央企高管人士向记者透露。
中共中央政治局2014年8月29日召开会议，审议通过了《中央管理企业负责人薪酬制度改革方案》。
2015年1月1日，《中央管理企业负责人薪酬制度改革方案》正式实施，改革首批将涉及72家央企的负责人，包括中石油、中石化、中国移动等组织部门任命负责人的53家央企，以及其他金融、铁路等19家企业。
“降薪幅度还是比较大的，普遍在30%左右。”前述人士表示，“但是央企老总们还是比较理解的。”
“很多老总认为，从现在的情况看，缩小企业内部收入差距，进行薪酬管理是一个很有必要的做法。”该人士透露。
据了解，《中央管理企业负责人薪酬制度改革方案》最核心的内容是对行政任命的央企高管人员以... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 24 此时的离婚登记大厅，找不出一丝与“舍”或“离”有关的情绪，每个人似乎都对未来充满着期待。
“离婚的吧？”白色制服保安还没来得及上下打量，就已经把一张纸条递给我：“上午已经没号了，这是下午的，一点半再来排队吧。”
数字“23”印在巴掌大小的棕色纸条中间——我将是下午第23个办理离婚手续的人。几天来，由于想离婚的人太多，上海徐汇区婚姻登记中心不得不采取“熔断措施”：每天限号60个。
8月31日上午10点20分，登记大厅里剩下的人不是很多，在白色小桌边等待的只有4对夫妻。确切地说，是4对老夫老妻。他们在等待，等待终结彼此超过20年的婚姻。
办事大厅里冷气开得很足，老夫妻们聊得有点热火朝天的感觉。一个光头老头明显是带热气氛的主力。
“凌晨1点钟就有人来排队，拿了1号，4点多有人拿了2号，我来时5点多，已经11号了。”光头老头的爱人从包里掏出一杯茶水，拧开瓶盖递过去，瞪了他一眼：“你看见人家1点钟来啦？”
在一阵小声的哄笑里，光头老头没敢看自己老婆，嘴里却忙着争辩：“听说的嘛！昨天（30号）人更多，今天人少多啦！”据说，有人前一天早上8点到登记处时，全天的号都已经发完了。
近日，上海房产市场上一... 阅读全帖 |
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g***l
发帖数: 2753 | 25 调控政策基本上等同虚设了。
中国楼市调控将“软着陆”？
（2010-05-25）
目前，越来越多的中国市场观察者倾向于认为楼市将出现“软着陆”的结果。一些经济
学者得出了楼市政策将“见好就收”的判断。
（北京综合电）多种迹象让中国市场感到，此前被称为“史上最严厉”的楼市调控
政策正在向和风细雨转变。
最早出台、也是被公认为调控最有力的是北京出台的楼市新政细则，其中包括限一
户居民新购一套住房和限外地人购房等，此后深圳、广州、重庆等地陆续出台的相关细
则都被媒体冠以“温和”或“保守”的定语。
最为外界关注的上海“房产税”新政在5月中期之前还被认为已是“板上钉钉”，但
在多地对楼市打出软绵绵一掌之后，已鲜有人相信上海会狠下“杀招”。
近期中央有关部门的表态也令市场感到信号混乱。5月17日，“新国十条”满月之际
，中国媒体报道了一则关于国家发改委正在牵头相关部委出台一项更为严厉的房地产调
控政策的报道。有关报道使得当日A股暴跌136点。
5月23日，占据中国各大报纸和网站头条的是一则关于《发改委称将三年内不征收房
产税》的消息，该新闻通过政府权威信源证实“短期内将无更严楼市政策”。这则报道 |
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q********u
发帖数: 15519 | 26 还可能万升级限购限贷，意识到巨大风险啦。
: 身份证全国联网，第二套房涨利率首付，第三套房不予贷款
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M****H
发帖数: 1057 | 27 以五年为限，中国会输得裤子都不剩
以二十年为限，中国是赢家。。。。
中国应该感谢川普，以外力强逼中国产业转型，否则一辈子都是血汗工厂
中国不被打垮一次，政治经济都升级不了 |
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l****z
发帖数: 29846 | 28 中国人抢购奶粉的足迹远至产地荷兰，当地实行限购措施。有人认为，国产奶粉的信任
危机是导致全球奶粉紧张的主要原因。人大即将闭幕，住建部长强调，“国五条”必须
严格执行，今年房价一定会跌，但民众看法各异。
新华社周三报道，由于荷兰也发生中国大陆民众抢购奶粉的事件，导致荷兰也收紧了奶
粉限购措施，一些超市近日更是规定每次只能购买一罐奶粉。荷兰的媒体也纷纷关注了
奶粉抢购潮。
据了解，荷兰每年奶粉产量有限，部分奶粉只供本国市场，而荷兰政府对奶粉生产商的
补贴，也使得荷兰本地销售的奶粉相对出口去其他国家要便宜一些。如今，大陆人的抢
购却令当地居民难以买到奶粉。
对此，有人坦言自己去年在德国也曾卷光了超市里的奶粉。
网民“禾顷”说：那么大一个国家，没有奶粉敢买，甚至到了因为太多中国人购买洋奶
粉而香港限带，荷兰限购，令人痛心啊。
网民“飞碟里的快马”则叹息道：一个连基本生活供应都不能为公民提供的国家我们还
要爱她吗？
也有业内人士透露，中国对奶粉既没有补贴，对进口货更要层层收税，单是加上各项税
费，已令进口奶粉价格比海外入货价高出三成。高价的进口奶粉使得中国民众只想到海
外抢购。
而大陆的高房价也... 阅读全帖 |
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m*y
发帖数: 1778 | 29 俺的理解：
没有low gear 自然是一方面
hignlander 不能越野还因为另外两个原因：
1.中差完全开放，不能限滑，不考虑刹车限滑的话，一个轮打滑整个车失去动力
2. 4WD tansfer case 集成在transmission 里，很小巧，是light duty，不适合越野
那样经常要大扭拒。part time 4WD 的transfer case 都是独立一个很粗大的 |
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b********0
发帖数: 339 | 31 市场的效率增加将影响所有交易者，不论是做宏观的还是微观的。看看巴菲特这十年的
表现就知道。
你非常正确，新兴市场自然效率低。没实际操作过A股，但作过中长线的系统研究，的
确比美国市场容易。但中国收取印花税，又有T+1及限涨限跌等规则，无法做高频套利。
还有就是万分之五的佣金也太高。 |
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a*******g
发帖数: 3500 | 32 你们没看出来 以后二手房市场就明存实亡？
现在的政策 一直在提长效机制。 怎么个长效法？ 房产税 还是一直限贷限购 n年禁售？
套路很明显 以后二手房流动性会差 一是因为认贷 只要你贷过款 再买房就是八成首付
利率提高 这种情况还有谁会换房 卖老房？ 二是 越来越多地方政府推出拿到房产证
几年内不能转让 彻底封死了出售二手房的道路 。现在各地都出限总价的新房 新房比
附近二手房都便宜
可以看出 政府在引导人去买一手房。这样货币才会回流回政府。
要是屁民都卖二手房 好家伙 家家千万富翁 都拿去炒美股 换汇 党国才真的药丸 |
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发帖数: 1 | 33 买了的拿着，买不起的看着
: 你们没看出来 以后二手房市场就明存实亡？
: 现在的政策 一直在提长效机制。 怎么个长效法？ 房产税 还是一直限贷限购 n
年禁售？
: 套路很明显 以后二手房流动性会差 一是因为认贷 只要你贷过款 再买房就是八
成首付
: 利率提高 这种情况还有谁会换房 卖老房？ 二是 越来越多地方政府推出拿到
房产证
: 几年内不能转让 彻底封死了出售二手房的道路 。现在各地都出限总价的新房
新房比
: 附近二手房都便宜
: 可以看出 政府在引导人去买一手房。这样货币才会回流回政府。
: 要是屁民都卖二手房 好家伙 家家千万富翁 都拿去炒美股 换汇 党国才真的药丸
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G****a
发帖数: 10208 | 34 移民部长康尼昨到访本报，指出移民部正考虑规限投资类别移民于加国的投资额增至
150万元，同时仿效澳洲、纽西兰、美国及英国等，投资移民抵达时只获临时永久居民
身分，于数年后能证明会于加国继续投资时，才会获得永久居民身分。
投资移民新规定料明年底实施
康尼说，估计新规则会于明年底开始推行。
他说，投资类别移民规则改革仍在咨询阶段，但肯定过往投资移民只需于本国投资
80万元的规则行不通。他指投资移民申请人很多时是借来投资款额，在加国5年成为加
国公民后，便将投资款抽出。
投资金额强制创职买国债或没收
目前投资移民资金由联邦转移各省，用于经济发展项目，因5年后须偿还本金，令
一些省份无法有效使用资金。未来可能考虑比对英国做法，要求把资金强制要求购本国
公债、用于创造职位或直接没收投资金额。他认为：「旧法不能为本国创造就业机会！」
他说，现时澳洲、纽西兰及美国规限投资移民付出的投资款额，至少要100万元，
英国更要160万元。「加拿大叫价太低。有人笑说应将投资移民席位以拍卖方式投标，
价高者得。也有移民律师指加拿大(投资移民席位)起码值150万元！但移民部仍未作最
终决定。」
康尼称，最近有民意... 阅读全帖 |
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J********9
发帖数: 36508 | 35 请转帐给版面，另自开一包子贴，注明几黄，限不限ID。
这样我mark发包子，减少工作量。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 36 昨天下午，华西都市报记者来到了中国驻日本大使馆。大使馆门口陆陆续续来了一些中国留学生。他们急着想通过大使馆的帮助回国。
一位姓仲的留学生告诉记者，他20岁，是青岛人，在距离东京100公里的崎玉县念书。他从早上6点出发，就往东京赶。
“因为停电，我几乎是换乘了日本所有的交通工具，电车、公交、步行，下午4点前才赶到大使馆。”小仲说，“爸爸很担心我在日本的安全，一早打电话给我让我先回国。”不过，所有的机票代售点都告诉他：“没票。”国内的航班已经是全部满员，一直到24日之前都没有机票。
这意味着小仲还要再等上10天才能回家。
小仲心急如焚，他想到了到中国大使馆来碰碰运气。在中国大使馆的边上有两家专门代理日本到中国航班的机票代理点。工作人员用中文告诉记者：“票全没有了，这几天代理点的电话已经被打爆，全是要求回国的中国人。”
下午5点，小仲一直在大使馆门口等待最后回复，可是在当天看来小仲要想得到使馆的消息已经是不太可能。
市民买车票排成长龙
停电在日本意味着什么？一位日本友人告诉记者，最受影响的是交通，让日本这个四通八达的交通也陷入了困境。
昨天上午11点，新横滨的车站自动售票机开始停售。新干线停... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 37 在国务院要求今年一季度各地公布房价调控目标的大限――3月31日 到来之际，各地房价调控目标纷纷出炉。让很多人感到有些失望的是，除了首都北京一地表示要“稳中有降”之外，其余各地都是在限定涨幅上做文章。近半省会城市“限涨令”瞄准10%;其中最“不靠谱”的是吉林榆树，涨幅不得超50%;作为最早公布房价调控目标的省会城市之一，贵阳是“不高于去年全国平均值（13.67%）”;上海和广州均为“新建住房价格涨幅低于年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平” 即“上海涨幅目标不超8%，深圳不超10%”……
尽管一些期待房价下跌甚至房价大跌的人要失望，我还是认为这些调控目标有它的具体情境在。全国各地房地产市场发展极不平衡，一刀切地规定一个调控指标并无可能，这也正是国务院要求各地根据实际情形出台各自调控目标的原因。而房地产调控此去经年，历来提的是“控制过快房价涨幅”而不是直接要让房价下跌。一些意见领袖一直用房价下跌忽悠民众的心理预期，未必与客观事物的发展规律相符。相比于去年北京房价平均涨幅40%，如果今年真能做到“稳中有降”，其实已经非常不易。各地如果真能控制住涨幅，也已经是相当的成绩。
如果我们仔... 阅读全帖 |
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h*****l
发帖数: 3857 | 38 新华社北京7月7日电 题：长江上游将迎新一轮洪峰 湖北、广西等地受灾严重
新华社记者
记者7日从重庆海事局获悉，受近期长江、嘉陵江上游连续降雨影响，重庆等长江
上游地区将于8日凌晨迎来新一轮洪峰，水位将陡涨近4米，海事部门已发布水文类黄色
预警。
据长江上游水文局预报，重庆港8日凌晨2时洪峰水位将达12.36米，较7日上涨3.76
米。为确保长江航运安全，重庆海事部门发布了水文类黄色(三级)安全预警，范围为长
江干线丰都兴义(长江上游航道里程470公里)至永川界石盘(长江上游航道里程824公里)。
同时，海事部门已加强对航行、停泊和作业船舶的警示宣传，督促船舶和船公司落
实好防汛措施，必要时海事部门将采取禁航、限航等临时交通管制措施，防止事故险情
的发生。
湖北省民政厅最新通报，6月18日入梅以来洪涝、风雹等自然灾害已造成全省92个
县市区1781.26万人次受灾，死亡69人失踪16人。
截至7日16时统计，紧急转移安置73.2万人次，需紧急生活救助47.5万人次；因灾
倒塌房屋2.9万间，严重损坏房屋3.5万间，一般损坏3.8万间；农作物受灾面积1558.3
千公顷，其中绝收359.... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 39 主要还是限汇政策厉害。 现在外汇市场人民币只买不卖， 当然要涨。 |
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w********2
发帖数: 632 | 43 诞生于2013年的上海自贸区是中国第一个自贸区，当年我还是记者时，进行过跟踪报道
，觉得未来大有可为，甚至还和领导请示，要不要以后新开一个常设板块，专门报道自
贸区的最新进展？
然而很快中央就发话，自贸区不是中央给上海的福利、礼物、特殊待遇，而是让上海先
行试点，以后要全国推广。
凡是物以稀为贵，后来自贸区果然遍地开花，什么开封、泸州都有自贸区了，很多人说
起自贸区，唯一能想到的就是专卖高价进口商品，骗骗老百姓的进口超市……
当年舆论期待中的自贸区内资本项目逐渐开放这种实质性的重大改革，非但连个影子都
没见过，这些年，反而在往反方向越收越紧了…
所以6年过去了，上海自贸区，emm……也就这样了吧，呵呵。
这次新出的规划方案里有一句话叫“研究开展自由贸易账户本外币一体化功能试点，探
索新片区内资本自由流入流出和自由兑换。”
把“研究”和“探索”这几个字删掉，我就服你是实打实的重大利好，有这几个字，就
还是概念炒作……因为6年前，你也是这么忽悠我，把我弄高潮的。
但真正让我疑惑的是，早在2013年，上海自贸区的规划范围就包含临港新城了呀。
下面这段是我网上找的官方原话——
上海自贸区概况
... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 44 投资604亿的上海“董家渡”如今遭抛售，上海你怎么了？【深度】
2019-02-18 22:22
这几天，许多媒体都在报道，绿地121亿接盘3000亿中民投甩卖的上海优质外滩地块董
家渡。十几年前，董家渡就曾是全国总价地王排行榜的第二名，细细研究，这块地的水
竟然如此之深......
为何它让中民投、泛海、融创、绿城、华润地产大戏一幕接一幕在此上演？
为何它证明了金融地产的运营模式可能是失败的？
为何它虽然被称为“国际金融中心的新地标”，但开发雕琢却困难重重？
这是一次关乎旧城改造的项目，然而其过程却是如此曲折。其中的一些原因又是如此隐
晦，不好直接说出......
从上海开埠时期到2019年，按时间段划分梳理，供你参考借鉴与启发。
开埠时期
土地历史基底实力雄厚
今天，我们所谈论的“董家渡”是一个泛地区概念，包括自黄浦江畔的外马路—王家码
头—中华路—陆家浜路—南浦大桥的老城厢地区。这一带的大多数路名承载着昔日老上
海城外南市地区的繁华和平民的生活，亦被认为是肩负起上海阔步迈向全球金融中心的
C位角色。
见证上海都市的百年地标
历史由来
董家渡是什么？我们先说历史。
要知道，董家渡既... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 45 郎咸平:我最担心上海会是第一个开始萧条的城市
讲到这里阿，相信是各位比较关切的话题，我了解其中一部分人呢，做地产商的，也希
望跟国内地产有一些参与，所以大家对这次的宏观调控以及中国的房地产走势呢，我相
信你们是比较关切的。我曾经在我的节目里提到这个话题，但是不准播，我点名哪个楼
盘会跌，结果没有播出来，但是事后看起来，跌的楼盘都是我点名的，没错的。（-笑
）从政府的利率汇率呢我一路谈到房地产。我这专业演讲，他给我时间，我就准时停止
，我不会多一分钟也不会少一分钟，我这工夫不是一般的。（笑）
房地产本身阿，这一次呢，我相信各位非常关切，那么我们的媒体也做了很多报道，我
希望把我自己的观点来跟各位做个沟通。中央政府对房地产坦白来讲，非常头痛。目前
一连串的措施，包括房产2年之内要卖的话，罚款5％，要缴税5％，还有，比如说，要
卖的话必须先还贷，还贷以后拿到还贷证明了才能再卖，就是让你不能交易，让你背上
比较高的交易成本。到最后的结果呢，发现什么现象，就是真-正有泡沫的地区，就是
大上海地区。北京还好，广东是没有泡沫的。那么我们政府的政策阿有一点是很有意思
的，他总是一刀切，就是全国普遍铺开... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 46 为了换来美国不退群 中国邮费或将涨164%
10月14日，国家邮政局召开新闻通气会，向媒体通报日前举行的万国邮联第三次特别大
会作出的国际小包终端费改革有关决定及其背景和影响，并介绍了中国邮政管理部门的
应对思路。
据国家邮政局办公室（外事司）副主任高洪涛介绍，经过协商，大会否决了美国主张的
完全自定义终端费方案B，一致通过了融合各方诉求的方案V（V代表胜利）。
值得注意的是，尽管方案已经融合各方诉求，但与之前相比，这份方案显示未来许多国
家的终端费都会有所上涨。比如对我国来说，到2025年，出口国际小包终端费将较2019
年累计增长164%。
在业内人士看来，这意味着未来我国跨境电商的快递物流成本将提高，这可能会最终影
响到消费者的海淘成本。
新方案通过避免了美国“退群”
“万国邮联”的一次改革，为什么会对跨境物流业务产生如此深远的影响？要回溯这一
问题的源头，还得从一年前说起。
作为1874年就已建立的国际组织，长期以来，万国邮政联盟制定的公约和法规是适用于
国际邮政业务的共同规则，对所有成员国均具有约束力。
在这些规定当中，最重要的就是如何判定“终端费”，即原寄国邮政向寄达国邮政... 阅读全帖 |
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f*******3
发帖数: 26 | 47 最近诸事不顺，限55开到77就被逮了，开了个115的罚单，第二天就来保险公司的通知
，涨保险了，郁闷啊，请问有什么办法能降保险的？比如便宜点的保险公司，谢谢 |
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T*P
发帖数: 2697 | 48 这个重要嘛？好和差的时候都可以涨:) 来，给本版的版友发包子吧，限本版积极参与
讨论三次以上的版友:) |
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