e******l
发帖数: 1416 | 1 MS我们这边还挺流行的户型：把整个attic 弄成类似 loft，有的还加了卫生间。高度
应该是标准的8尺（或者9尺？）
空调一楼一个zone,2.3楼一个zone, sensor 在2楼。这种结构3楼夏天（比如85-90F 的
时候）会比较热吗？楼顶还是有一些隔热层的。
这么问主要是在考虑如果住这种房子，孩子们的playroom 放一楼还是3楼。3楼比较理
想，但如果冬天冷，夏天比较热，需要把空调开得很足才能让3楼舒服的话，就另作打
算了。 |
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k****a
发帖数: 7077 | 2 屋子居然没中央空调？那房顶肯定也没有隔热层。
这是那个第三世界国家。
I kid I kid。 |
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y***n
发帖数: 6764 | 3 房顶有隔热层的，房子保温挺好的，冬天暖气费很省的。刚用了mass save来audit 过
energy efficiency, 结论也是挺好的。
老房子没有中央空调不是很正常的？ |
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H**W
发帖数: 610 | 4 现在家里有个单冷的空调，没有暖气，屋顶管道，隔热层都是铺好，因为今年11月生娃
，又是坐月子又有小baby过冬，所以不得不换个冷暖空调。找人来看过，说主要是把院
子里的空调外机换了，管道等还是用原来的。大肚婆我无知无畏，眼看着家里马上又多
张嘴想省点奶粉钱，请问这种情况，有可能自己换空调外机吗？有推荐的品牌空调吗（
家里面积1000多一点）？很复杂吗？如果请人换的话，大概得多少钱算合理呢？拜谢各
位living版大牛～～ |
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a********a
发帖数: 3082 | 5 俺有亲戚在加建屋子（没隔热层）用这个，比较安静而且工程小
本来俺想在南屋装一个，不过后来发现一年也就用四五天所以就放弃了 |
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b*****1
发帖数: 1731 | 6 如果有比较新的，还是新的放心。我的中介自己买了个70年代的房子，喜欢那个位置养
老，她说几乎重建的，屋顶打开隔热层根本就不管了，都烂了，地下管道材料也不行，
电线材料与新的不同，她全换了一遍。说心疼花的钱。打算至少住三十年呢。建议我买
新点的。
所以你要看他重建了什么。 |
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i**z
发帖数: 1592 | 7 最便宜的磁铁和电子的各一个。这东西在理想情况下都能工作良好，就是例外的情况太
多。
理想实况就是纯灰板后面纯木头。
但现实情况是，灰板后面的情况错综复杂，首先有些墙就不是灰板，后面小木条加灰的
，一般没用。如果是灰板，你也不知道后面有什么，比如隔热层一面又铝膜了，stud
finder一般都要瞎 |
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h*****3
发帖数: 1391 | 8 车库上一般都不建卧室的吧.出门的时候因为车库门开关,所以住在卧室的人会觉得很吵
.还有就是一般车库没有隔热层,所以冬天会很冷. |
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h****a
发帖数: 883 | 9 自己装的地下室。
1。钉frame，地上用的一种fastner的钉子，就是在水泥地上打孔，把frame钉上去。钉
水泥的钉子的一头的设计是利用膨胀螺丝的原理，很牢靠。
2。钉好frame，走线拴recessed的灯。
3。加隔热层在frame里 (不知道有没必要）。
4。上drywall，泥缝，上漆。
5。铺tile的地板砖
6。打扫卫生，搞定了。
7。好累。 |
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x********8
发帖数: 1424 | 10 我家的车库完全原生态，上面只有瓦和房梁，四周也没有drywall，只有很简陋的几个
木架子。
现在我找熟悉的师傅，据说要做以下几项：
1、房顶加梁，然后起一个平的天花板。
2、四周的木架子都去掉，整理一下电线，该换的换。
3、起drywall。
4、墙和天花板加隔热层。
5、天花板装节能灯或其他灯。
6、喷漆。
7、车库两面加两排拉通的木架子，每排三/四层高。
手工费：6-7k
工时 ：两周
材料费估计：4-5k
不知道这个价格合理吗？ 还有几个问题：
1、储物架只用木板搭起来，是不是不好使，而且很不好看？我希望的是两边的架子要
拉通，足够长，能够放多一点东西。（小黑屋伤不起啊！） 但是全部装cabinets，或
者买铁架子又花费太多。
2、地面需要做什么吗？我这地处加州，车库只停一辆车。其他就是一个椭圆机，然后
就是储物功能。
3、需要装吊扇吗，如果夏天在车库锻炼，会不会闷热？ 这是没申请permit的价格，如
果需要申请permit，花费要再多一些。 车库的装修有没有必要申请permit呢？ 如果不
影响resell和refinance，我都不想去折腾permit。 |
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t**d
发帖数: 6474 | 11 光加阁楼里面隔热层提高不大，冬天四面墙是耗热大户。阁楼里加绝热材料夏天可能会
省电，因为房顶被太阳直晒，是传热大户。 |
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F********y
发帖数: 7139 | 12 上次发帖的时候到现在还没有一个月呢，最近这个礼拜发现车子停在车库里还是很有用
的。上个礼拜四晚上的大雪，车子在车库里就完全不需要清理，只是snow blower被堵
住了，结果只好抬出去，幸好是用电的，比较轻便。
然后这个礼拜头几天那个冷啊，车子在车库里就不会冻着，没有打不着的麻烦（我的车
库墙壁是有隔热层的）。现在把garden wagon（sam's club clearance买的便宜货，花
费25刀）转到porch上面，总算两辆车都可以进出自如了。不过我的车旁边挤满了各种
东西，只能开driver side前门，反正就是我一个人上班用，所以还凑活。 |
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j****i
发帖数: 68152 | 13 这小房子太牛了。加个隔热层就可以住人。手太巧了 |
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j*****g
发帖数: 1407 | 15 搬进来大半年了，做AC管道清扫，发现有楼上楼下各有三个管道的出口已经长霉了。需
要更换出风口附近的隔热层，以及尽快更换UV Light。如果仅此而已，不过就是几百块
的事情，就是担心Mold会越来越多。（按照清洁工的说法这个情况对Houston地区的房
子来说很正常）
当初检查房屋的inspector根本就没有打开出风口检查，厨房有个出口边沿的Mold已经
可以见到，一直以为是原来房主刷浆的时候没有覆盖到，今天才知道就是Mold。可以因
为这个去告Inspector吗？ |
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h********o
发帖数: 3320 | 16 住夏威夷夏天不开空调会把人热出病的。 我住在南加州。我家老爷子来我这过冬天，
每天还要开一段时间窗户，说是太热。 不开暖气，每天早上起床的时候，家里温度比
室外高10度，白天太阳一晒，冬天屋里温度能到70度以上。房子有比较好的隔热层，家
里一开灶作饭，室内温度能蹭蹭上好几度。冬天晚上最低也不会低于60度，夏天更舒服
，比冬天好过，空调基本上不用开。家里的空调老旧，制冷制热效率都低，就懒得用，
现在一直在犹豫到底需不需要换一套新的。 |
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F********y
发帖数: 7139 | 17 我家的HDMI，video都是直接从电视柜下面的设备连上去的，speaker和network都走的
无线。
主要看水管电路隔热层等等以后需要关注但是看不到的东西 |
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G********g
发帖数: 226 | 18 谢谢！
像风扇，门框刷漆，插座，门松动和房子周围垫土 这种repair我可以看出修没修
但是有的是需要专业人士才能去检查的吧，像阁楼里面的隔热层，房顶啥的，我总不能
去借个大梯子自己爬上去看吧？
要维修的收据看是合理的吧？
谢谢！ |
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j*******a
发帖数: 2681 | 19 2004年 2 stories house 没有地下室 Louisiana州
3beds 2.5bath high ceiling
主要注意些什么东西? 谢谢
现在想到的是：
白蚁，空调，water heater, 地毯， 隔热层 |
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t*****e
发帖数: 2228 | 20 一方面大家讲新房子好，省心，可是如果买的是3年新的呢，或者5年新的呢，或者10年
新的呢，特别是东北部老房子集中地带10年新的房子都是凤毛麟角，而且差不多的条件
一般新房子比旧房子可能要贵上20万，很难抉择，另一方面agent说老房子也好，老房
子建筑质量要比现在好，老房子翻新了比新房子强，新房子又是什么下沉裂缝甲醛的，
可是老房子门窗电线什么都要换，最关键的是凡是翻新过的老房子一般都只告诉你什么
是翻新过的，很难反过来意识到还有什么没翻新过，那究竟怎么量化一点帮助新手来选
择呢，比如1980年的房子跟1990年的房子怎么比较，1990年的房子跟2004年的房子怎么
比较，怎么抉择？1929年全部翻修过的房子跟1998年的房子怎么选择？ 1950年的房子
和1970年的房子差多少万就可以考虑前者？ 有没有个 list,然后各自加weight?
比如roof有没有换过啊，地下室有没有furnish(话说没有furnish的更容易看到问题）
厨房厕所renovation啊，电线什么时候换过啊（这个从来没见人提过）房子隔热层什么
时候换过啊（这个也没见谁提过），用oil tank的没中央空调... 阅读全帖 |
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T*****y
发帖数: 225 | 21 多谢多谢。
请问是从外面弄还是从里面弄啊？
换siding的时候换隔热层行吗？ |
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t******g
发帖数: 1136 | 22 见图片。漏水的痕迹有一段时间了（一个多月）
看起来很少量，所以觉得问题不大。
爬到下面看，揭开隔热层，的确有一个大小约大盘子大小的
漏水痕迹，而且长霉了。
在搬开马桶的时候，是整个一起搬还是需要把后面的水箱卸了再搬？
谢谢！ |
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b**********y
发帖数: 7371 | 23 车库顶上是娃们的活动室，好像比卧室要低不少温度，这个车库顶应该是有隔热层，问
问能不能再加保温- 在不拆整个车库顶干强的情况下 |
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w***4
发帖数: 1205 | 24 前一阵子雇人在attic里面加了很厚的blow in的insulation，结果最近厨房漏雨，雇了
师傅去attic查看漏雨原因。师傅说attic里面的隔热层很厚，把房梁都盖上了，而且
attic比较低，没法走进去查看。
请教各位大牛，该怎么办呢？
多谢。 |
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t******g
发帖数: 1136 | 25 AC 里面那种隔热层，一面是锡箔纸，一面是可以粘，中间是类似棉花的化纤。见图片
。这个东西可以买到吗？英文叫什么呢？
查。 |
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f****t
发帖数: 15913 | 26 和空调比，根本不算什么，我家里有两个，一共100加仑，不开空调每月电费大约100刀
出头，你可以给热水器裹个隔热层（烧气的千万别裹）。 |
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c****o
发帖数: 32446 | 27 什么是“赛璐珞”？
为什么要换屋顶？
头像是楼主自己吗？ |
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e****t
发帖数: 971 | 28 cellulose
没有要换屋顶，只是加insulation
是我自己，可是你信吗？ |
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c****o
发帖数: 32446 | 30 4500给attic加insulation，抢人哪，俺自己做，用最好的R38，也就1钱锄头
信 |
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s****a
发帖数: 9912 | 31 房子必须PASS ENERGY STAR INSPECTION才可能有
退税，做个INSULATION要上万啊，这也太宰人了，
自己做个reflective insulation |
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e****t
发帖数: 971 | 33 那我给你三千，你帮我做的，两天的活赚两千怎么样？ |
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c****o
发帖数: 32446 | 34 这个不是什么吸脂活儿，叫你LG穿一件穿后即焚的衣服，一两个下午就做了，不要太简单
俺离你那疙瘩太远了，否则赚一千块蛮好 |
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e****t
发帖数: 971 | 35 算了，我还是请人吧，他干活我不放心
为啥要穿后即焚，赛璐珞有毒是吧？
简单 |
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t*******m
发帖数: 1893 | 37 都能抵税。有收据就行。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.2 |
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s*******y
发帖数: 2977 | 39 多谢指点。我刚刚又给nest打电话了，今天下午温度挺高的，风扇又响了。
这次这个agent说nest会用wifi读到当地气温（室外）。当外面气温28度，我室内气温
23度，我的设置温度是26度时（都是摄氏），nest虽然不开compressor，但是会自动
circulate air，就是把外面风扇打开，争取室内温度不升高。他让我把nest的
schedule删除，看看怎么样。
我删除之后把设置温度改成30度了，结果nest还是会自动打开外面风扇。nest这个
feature还挺傻的，本来设计初衷是为了节能，室外温度高时即使
用户没有开cooling，它还是自动开风扇避免室内温度升高超过设定温度而启动制冷，
估计它这里面是有个计算公式的。但是我的房子周围很多植物，楼顶隔热层也挺厚的，
所以外面28度，屋里也只有21-22度，根本不用开空调，现在弄得外面风扇总是响，反
而浪费电。我还没办法关闭空气循环，无语啊~~~~真想把它拆了。 |
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G****t
发帖数: 1799 | 41 据说可以通过阁楼通风降低阁楼温度，二楼的温度也会低好多。 |
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i*****o
发帖数: 31 | 42 ridge vent
[在 GoLost (GoLost) 的大作中提到：]
：据说可以通过阁楼通风降低阁楼温度，二楼的温度也会低好多。
：
：........... |
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G****t
发帖数: 1799 | 43 你说的这个是被动的，我说的是主动通风排出热气。 |
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i*****o
发帖数: 31 | 44 十年新的房子设计上已经保证乳鸡vent和索菲vent足够鸽楼的痛风换妻，完全没有必要
再在屋顶开个洞
[在 GoLost (GoLost) 的大作中提到：]
：你说的这个是被动的，我说的是主动通风排出热气。
：
：........... |
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i*****o
发帖数: 31 | 45 125有点高，110度差不多，你attic有ridge vent和soffit vent吗？ |
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G****t
发帖数: 1799 | 46 现在靠上面的地方已经一百三十多了，似乎没有ridge vent， 有六个通风口，
soffitvent 好像有，要装风扇的话要堵五个通风口，很多下面都不能直接站人，咋搞？ |
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i*****o
发帖数: 31 | 47 记住哥的话：屋顶能不开洞就不要开洞。多一个洞就多一分漏税的可能，如果没有
ridge vent，找个做屋顶的来做就是了。
一般都是老房子才装attic饭，因为当初的设计没有考虑这些事
搞？ |
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G****t
发帖数: 1799 | 48 要装也是装在现有的一个通风口再把剩下的五个堵死，感觉气温九十六阁楼一百三十多
太高了。装二十尺的ridge vent大概多少米？这个自己搞恐怕不容易吧？ |
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G****t
发帖数: 1799 | 50 稍微研究了一下似乎不需要ridge vent,因为靠顶部拉开距离一共有六个通风口，仔细
看了看似乎没有soffit vent，因为如果有的话一定会看到类似空调出风口的那种栅格
小窗，对吧？
这个自己装应该好搞，两千尺的屋顶装六个差不多了吧？ |
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