C****U
发帖数: 994 | 1 在令所有预言和诅咒楼价下跌者纷纷折戟之后，中国妖魔楼市终于进入最后的疯狂时刻
，正如A股上证指数在2015年6月攀上5000点——市场一边是主力疯狂地卖出套利；一边
是被逼空逼疯的人放杠杆疯狂买股！而央行现在的行为与当时证监会可谓如出一辙——
给买房（股）者加杠杆！ 中国的内贼何其多，可谓内贼横行央行与证监会。
楼市这股疯涨的妖风是从深圳刮起来的！2015年，深圳楼价高歌猛进，12月深圳新房同
比涨幅高达47.5%,二手房同比涨幅也达到了42.6%，而仅一河之隔的香港，楼市冷风骤
起，这成了中国楼市奇特的一幕。而今年初以来，深圳式的疯狂上涨正迅速传染一线和
省会城市！这到底是为什么？ 中原地产的数据显示，香港二手住宅价格去年第四季
度下跌6.9%，创下七年来的最大季度跌幅。1月20日，香港地产四大家族之一、恒基地
产主席李兆基旗下的半山豪宅项目帝汇豪庭公布了首份定价单，定价较同区豪宅下调了
近3成。与此同时，地价下跌更猛。2月12日，香港地政总署公告显示，过年后首次拍卖
的一幅位于新界大埔区地段第221号的住宅用地，其楼面价仅每平方1.98万港元，与
2015年9月出让的同一地段的地... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 2 中国楼市很可能进入最后逼空阶段。楼市泡沫破灭将发生在2015年底之前，未来一年将是楼市既得利益者对刚需者进行最后的逼空。
过去的一两个月，可谓是中国刚需者最受煎熬的两个月，一方面看着楼价比2012年大幅上升；另一方面看到房贷收紧，生怕未来付出更高的利息，其中更有很多人一直观望等待国家调控使房价下跌，却不想每次略有调整后暴涨更甚，终于被煎熬得快疯狂了，忍无可忍进入市场。
这一幕与2007年中国A股何其相似，随着股价大幅暴涨，日开户数不断飙升，10万、20万、30万……这其中的很多人在一年前对股票毫无概念，甚至在3个月前仍对股市赚钱不屑一顾。
可在上证指数5,000点以上，他们终于经不起周围同事、邻居赚钱的炫耀，在羡慕嫉妒恨和懊悔心理的烧烤下，在铺天盖地的千载难逢的大牛市，在“死了都不卖”的鼓噪中，终于把省吃俭用多年积蓄的财富投入股市……从此就被套牢在高高的山岗上。
对于主力来说，这就是逼空散户，他们就不停地推高股指，直到最大规模散户最后疯狂买入来接盘，他们才从容撤退。
所不同的是，与中国A股的超级大牛市发展了2年相比，中国房地产的牛市周期要长得多，从前一个低谷1998-2000年开始，从... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 3 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 限购的目的之一是在泡沫破灭前保护炒房集团的利益
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 25 23:22:43 2012, 美东)
巨大房产泡沫没有不破的，维持泡沫不破需要最后的傻瓜在高位接盘，问题是现在能够
接这个盘的民众已经没有了。
限购貌似是限制炒房，其实另一方面也是出于保护炒房者集团的利益，让他们只卖不买
，而只让刚需者接盘，因为泡沫已经快破了，只有让刚需者接盘，而刚需群没有腾挪房
产的余地，即便房地产泡沫破灭，也只有忍受着。 |
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M******a
发帖数: 6723 | 4 2016-03-05 03:00 AM
2月26号，中共央行行长周小川说「住房贷款应该有大力发展的空间」，话音刚落，上
海等一线城市持续上涨的房价，更是失去理性的疯涨。不少学者认为，这种恶性上涨背
后，极有可能隐藏着彻底搞垮经济，做空中国的阴谋。
据大陆媒体报导，2月26号，央行行长周小川在上海刚说完「住房贷款应该有大力发展
的空间」，27号，多地房地产市场告急，上海很快「沦陷」。
上海一些恐惧房价继续上涨的刚需者，裹着被子连夜排队，地铁口附近住宅，平均价从
去年的8500元每平米，涨到11000元，甚至15000元。广州某个新楼盘开盘半小时，被一
抢而光。
《证券日报》披露，一些人为因素助推了房价的上涨，部分房主借央行信贷放水之际，
联合评估机构和银行内部人员，以远高于市场的价格自买自卖，骗取银行低息贷款。
大陆专栏作家航亿苇撰文表示，是那些想搞乱中国的人在挖坑，最后套的又是老百姓的
钱。
大陆财经评论人士刘兆辉认为，搞乱房市造成的后果，远远大于搞乱股市。
大陆财经评论人士刘兆辉：「一线房价开始上涨积累的是一种做空中国的力量，如果房
价涨到一定高度，然后卖出几套房子转成美元，只要汇出... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 5 房产税的这个字眼最近被提到的越来越频繁，很多人相信，房产税即将来临，或许就在
一两年，房产税将正式实行。关于房产税，人们其实最关注的并不是房产税能不能真正
抑制房价，而在关心房产税会不会损害到自己的利益。其实，房产税一旦实行，首先打
击的就是炒房客，而这几类人很有可能免征房产税。
对于普通民众来说，买房首先就是一件困难事，买房给普通民众造成了巨大的压力，有
些人至今还没有一套房子，当务之急就是买上房子，对于这一群体来说，房产税推不推
行都不是特别重要，因为他们根本就没房子，房产税也征不到他们头上，而房产税一旦
带来房价下跌，反而有利于这类群体购房。
拥有一套房的群体也不用担心房产税的问题，中国绝大多数的普通民众都只有一套房，
对于首套房征收房产税是不现实的，房产税的推出就是打击炒房客，减轻刚需者的购房
压力，对首套房征收房产税其实是在增加刚需者的购房压力，这种情况几乎是不可能出
现的，这种房子面临的情况很有可能是免征。
拥有两套房的家庭一般都相对富裕，但是如果从第二套房开始增收房产税的话，很多人
为了避免缴税，多半会选择将另一套房子转卖出去，或许会造成多数家庭抛售房产的现
象，致使房价... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 6 巨大房产泡沫没有不破的，维持泡沫不破需要最后的傻瓜在高位接盘，问题是现在能够
接这个盘的民众已经没有了。
限购貌似是限制炒房，其实另一方面也是出于保护炒房者集团的利益，让他们只卖不买
，而只让刚需者接盘，因为泡沫已经快破了，只有让刚需者接盘，而刚需群没有腾挪房
产的余地，即便房地产泡沫破灭，也只有忍受着。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 7 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 限购的目的之一是在泡沫破灭前保护炒房集团的利益
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 25 23:22:43 2012, 美东)
巨大房产泡沫没有不破的，维持泡沫不破需要最后的傻瓜在高位接盘，问题是现在能够
接这个盘的民众已经没有了。
限购貌似是限制炒房，其实另一方面也是出于保护炒房者集团的利益，让他们只卖不买
，而只让刚需者接盘，因为泡沫已经快破了，只有让刚需者接盘，而刚需群没有腾挪房
产的余地，即便房地产泡沫破灭，也只有忍受着。 |
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D*****r
发帖数: 6791 | 8 基督教，让我喘不过气来！
——致基督徒朋友们的一封信
作者：稍许
常常收阅你们通过电子邮件发来的基督教灵修资料，我也读过其中的不少，
我深信你们是出于好意，为此我感谢你们，感谢你们分享和助人的美意。但是，
心中憋了许久的话不得不说了，我这一说，可能就一发而不可收。以下的肺腑之
言，权当我对你们向我传道的一次集中回应吧。在各位继续之前，请相信，我没
有哪怕一丁点的恶意。你们中的很多人我都见过或认识，我敬重你们，就像你们
常常无私地为我祷告一样，我也真诚地希望你们幸福安康。
自07年8月以来，我的生活就像突然被一群马蜂跟在屁股后面追赶的可怜小
孩一样，慌乱失措，欲喊无声。我变得易怒，脾气暴躁，常常觉得胸口堵得发慌，
有喘不过气来的感觉。这一切都因为基督教！自shelly在上半年里决志皈依了基
督以来，我们之间就不时地出现不愉快。开始时，我还不以为意，但后来愈演愈
烈，近期她更是趋于狂热的状态，我们的冲突逐渐升级，乃至最终分手……曾经
深爱的女友变成了前女友，曾经畅快的分享沟通变成了互无连通。我的幸福，倏
忽间随风而去……梦幻一般。
我不相信基督教的这套救世之说。过去不，现在仍然不！但我是宽... 阅读全帖 |
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C*******r
发帖数: 10345 | 9 作者：稍许
常常收阅你们通过电子邮件发来的基督教灵修资料，我也读过其中的不少，
我深信你们是出于好意，为此我感谢你们，感谢你们分享和助人的美意。但是，
心中憋了许久的话不得不说了，我这一说，可能就一发而不可收。以下的肺腑之
言，权当我对你们向我传道的一次集中回应吧。在各位继续之前，请相信，我没
有哪怕一丁点的恶意。你们中的很多人我都见过或认识，我敬重你们，就像你们
常常无私地为我祷告一样，我也真诚地希望你们幸福安康。
自07年8月以来，我的生活就像突然被一群马蜂跟在屁股后面追赶的可怜小
孩一样，慌乱失措，欲喊无声。我变得易怒，脾气暴躁，常常觉得胸口堵得发慌，
有喘不过气来的感觉。这一切都因为基督教！自shelly在上半年里决志皈依了基
督以来，我们之间就不时地出现不愉快。开始时，我还不以为意，但后来愈演愈
烈，近期她更是趋于狂热的状态，我们的冲突逐渐升级，乃至最终分手……曾经
深爱的女友变成了前女友，曾经畅快的分享沟通变成了互无连通。我的幸福，倏
忽间随风而去……梦幻一般。
我不相信基督教的这套救世之说。过去不，现在仍然不！但我是宽容的，我
能容忍它的存在。曾经无数次地对shelly说... 阅读全帖 |
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b*********r
发帖数: 2532 | 10 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: benchmarker (maine), 信区: Returnee
标 题: 最危险的时刻到了：富人忙着移民，穷人忙着过冬
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 7 01:56:07 2011, 美东)
http://www.popyard.com/cgi-mod/newspage.cgi?num=906341&r=0&j=0
胡润最新发布的榜单，再一次揭开中国富豪的神秘面纱。这份名为《2011中国私人财富
管理白皮书》显示，国内目前造就了超过95万名千万富豪，其中46%正在考虑移民国外，
14%已经移民或者正在申请移民。而家资在1亿以上的富人中，有移民意向的人比例更高
，达74%。
其实，这种状况已非一日，现在的现实是，但凡有点家产，官员潜伏做裸官，演员痴情
于换国籍，学者最好有国外的绿卡，而民营企业家则纷纷选择海外投资，似乎移民成了
一种潮流。如今富人移民，去势汹汹，成为舆论焦点。“中国半数千万富豪准备移民出
国”目前成为多个西方媒体报道中国的醒目标题。这些媒体最耸人听闻的论调是，出口
“高净值人群”是中国对... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 11 45岁的孟增军，因为曾经在险境中被陌生人搭救而立志帮助他人。12年来他坚持无偿献血，目前累计献血量达到1．12万毫升。
孟增军是河北省邢台经济开发区前晋祠村村民，2002年，他驾车经过河北省邯郸市境内时，汽车熄火陷进一条小河内，情况非常危急。他正准备打电话向亲人求助时，附近村内多名村民赶了过来，帮他将车从河中捞出。从那时起，孟增军便暗下决心，要尽自己努力去帮助更多的人。自2002年6月27日开始，孟增军便开始坚持无偿献血。
近年来，孟增军依靠跑运输，逐渐成为一名拥有几间门店的个体工商户。不过，在经营生意与献血两者之间，他“献血状元”的名头远比做买卖的名声大。在邢台市及周边地区血库告急的时候，孟增军更会及时前往献血车或其它采血地点，参加无偿献血。
回忆起第一次无偿献血，孟增军说：“这不是心血来潮时的冲动，谈奉献这种大道理自己不懂，只觉得为所需者献上血，这跟为邻里乡亲搭把手是一样的事情。”
孟增军现在有14本献血证，邢台市给他颁发了3枚无偿献血金质奖章和一个银质奖章，还有卫生部、中国红十字会总会、中国人民解放军总后勤部卫生部联合颁发的2008年至2009年度全国无偿献血奖铜奖的荣誉证书。
... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 4351 | 12 崖山有啥好痛的？
宋朝文人地位和待遇极高，结果流于对官员的放纵。这么多年的恩遇，结果怎么样呢？
伯颜率大军逼近临安。临安守卫空虚。谢后下诏，要各地起兵“勤王”。勤王诏下，各
地大批官员都在准备投降元朝，不予响应。立即起兵勤王的只有张世杰和文天祥。张世
杰其实还不是南宋的，他本来是张柔的部下，后来投宋的。
一二七五年三月间，临安危急。主管军事的枢密院官员和御史官都相继逃跑，朝中一片
萧条。谢后急切下诏说：“我国家三百年，待士大夫不薄。吾与嗣君遭家多难，尔小大
臣不能出一策以救时艰，内则畔官离次，外则委印弃城，避难偷生，尚何人为？亦何以
见先帝于地下乎？
苦苦哀求也不管用，士大夫们，只求降元作官，并不顾什么面目。跑到后来，上朝的文
官，只有六人。
对比金，南宋的差距很明显。金亡的时候，女真统治阶级自己尽是庸才，作为少数民族
压迫者，汉族和契丹又不一心，又缺乏南宋那种地利，但是仍然打得可歌可泣，自杀的
，被俘不屈的，数不胜数。可以说是站着死的，力不如人，尽力了。
而南宋呢，应该说是趴着死的。虽然战力和形势并不弱，襄阳，合州，潭州等几个打得
还像回事，但总的来说，给人的感觉就像中国足球队一样，... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 4351 | 13 别把宋朝士大夫想得多好，大多数和明朝的文人一样，贪生怕死而已。
宋朝文人地位和待遇极高，这么多年的恩遇，结果怎么样呢？
伯颜率大军逼近临安。临安守卫空虚。谢后下诏，要各地起兵“勤王”。勤王诏下，各
地大批官员都在准备投降元朝，不予响应。立即起兵勤王的只有张世杰和文天祥。张世
杰其实还不是南宋的，他本来是张柔的部下，后来投宋的。而张来的原因一半还是因为
他守的鄂州丢了。结果张被赶鸭子上架，跳了N多级去指挥全国的兵马，根本不管他之
前从来没有指挥大部队的经验，和作为步军将领没有水战经验，在焦山一战把家当丢了
大半。
一二七五年三月间，临安危急。主管军事的枢密院官员和御史官都相继逃跑，朝中一片
萧条。谢后急切下诏说：“我国家三百年，待士大夫不薄。吾与嗣君遭家多难，尔小大
臣不能出一策以救时艰，内则畔官离次，外则委印弃城，避难偷生，尚何人为？亦何以
见先帝于地下乎？
苦苦哀求也不管用，士大夫们，只求降元作官，并不顾什么面目。结果上朝的文官，只
有六人。
对比金，南宋的差距很明显。金亡的时候，女真统治阶级自己尽是庸才，作为少数民族
压迫者，汉族和契丹又不一心，又缺乏南宋那种地利，但是仍然打得可歌... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 4351 | 14 别把宋朝士大夫想得多好，大多数和明朝的文人一样，贪生怕死而已。
宋朝文人地位和待遇极高，这么多年的恩遇，结果怎么样呢？
伯颜率大军逼近临安。临安守卫空虚。谢后下诏，要各地起兵“勤王”。勤王诏下，各
地大批官员都在准备投降元朝，不予响应。立即起兵勤王的只有张世杰和文天祥。张世
杰其实还不是南宋的，他本来是张柔的部下，后来投宋的。而张来的原因一半还是因为
他守的鄂州丢了。结果张被赶鸭子上架，跳了N多级去指挥全国的兵马，根本不管他之
前从来没有指挥大部队的经验，和作为步军将领没有水战经验，在焦山一战把家当丢了
大半。
一二七五年三月间，临安危急。主管军事的枢密院官员和御史官都相继逃跑，朝中一片
萧条。谢后急切下诏说：“我国家三百年，待士大夫不薄。吾与嗣君遭家多难，尔小大
臣不能出一策以救时艰，内则畔官离次，外则委印弃城，避难偷生，尚何人为？亦何以
见先帝于地下乎？
苦苦哀求也不管用，士大夫们，只求降元作官，并不顾什么面目。结果上朝的文官，只
有六人。
对比金，南宋的差距很明显。金亡的时候，女真统治阶级自己尽是庸才，作为少数民族
压迫者，汉族和契丹又不一心，又缺乏南宋那种地利，但是仍然打得可歌... 阅读全帖 |
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m*******3
发帖数: 1275 | 15 大明：
正德
正德三年（1508年），大旱、蝗災，民大饑，疫病流行，人相食。
正德五年（1510年）八月，刘瑾被磔死，凌迟三日，共剐3300余刀。行刑之日，北京鼎
沸，百姓相爭以一钱买刘瑾一塊肉，生吞以泄恨。
正德十四年（1519年）：“是岁，淮扬饥，人相食。”《明史·武宗纪》
嘉靖[编辑]
嘉靖元年（1522年），韩邦靖“起山西左参政，分守大同。岁饥，人相食，奏请发帑，
不许。复抗疏千餘言，不报。乞归，不待命辄行。军民遮道泣留，抵家病卒，年三十六
。”（明史卷201）
嘉靖三年（1524年）“湖广、河南、大名、临清饥。南畿诸郡大饥，父子相食，道殣相
望，臭弥千里。”（《明史·五行志》）
嘉靖四年（1525年）三月，余珊应诏陈言曰：“自逆瑾（刘瑾）以来，尽天下之脂膏，
输入权贵之室。近年以来，黄纸蠲放，白纸催缴；额外之敛，下及鸡豚；织造之需，自
为商贾；江淮母子相食，兖豫盗贼横行，川陕湖贵疲于供饷：田野嗷嗷，无乐生之心。
”（明史卷208）
嘉靖九年（1530年）：“畿内、河南、湖广、山东、山西大饥。十五年（1536）湖广大
饥。”（明史卷30·五行志）
嘉靖三十一年（1552年）（二... 阅读全帖 |
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m***e
发帖数: 428 | 16 中国何时开始落后于西方
——论西方汉学中的“唱盛中国”流派
卢汉超
【作者简介】作者为美国乔治亚理工大学人文学院历史系教授。
【内 容提要】“唱盛中国”是近年来西方学术界重新评估中国落后问题的一股新潮流
，与西方新闻界、政治学界和史学界长期以来“唱衰中国”形成对照。近年来西方汉
学界有一种倾向，即为已成定论、童叟皆知的“中国落后论”翻案。此派西方学者试图
从社会经济、科学技术、外交礼仪、人文意识、行政管理等角度，全面修正中 国落后
论。这种愿望显然与近年来中国的兴旺崛起有直接关系。由于中国近年来飞速而稳定的
发展超出了包括许多“中国通”在内绝大部分人的预期和想象，于是一 个重大问题提
了出来，即中国的重新崛起以其广度和强度来看，不可能是偶然的，而必定有其长远而
深厚的历史原因，唱盛中国流派旨在探明这个历史根源，从而证 明中国强大的延续性
和合理性。
【关键词】唱盛中国/学术潮流/西方汉学
“唱盛中国”这一命题源于西方特别是美国新闻界长期以来的“唱衰中国”的积习。随
着改革开放尤其是20世纪90年代中期以来中国的崛起，美国媒体和舆论界对中国日益关
注，但直到最近，其主流仍是“唱衰中国”。... 阅读全帖 |
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f**********s
发帖数: 3095 | 17 现在打击的普通老百姓有二：
1.刚需者；
2.改善性住房者。
其实现在真正的炒房大户原始资本早积累完了，就是原来一下子买100套，现在买50套
的结果。
老百姓头一次买房的倒霉了，辛苦算计好的首付款，现在交不起了。。
还有国内的中产阶级，想着存银行利息太低，股市风险太大，投资套房子吧，现在也主
要打击了。
其实个人拥有多少套住房，应该国内房管所能查到，但是现阶段新政是银行查有没有过
房贷？
如果有过房贷，哪怕是10万，早还清了。。你想再买房，对不起，要是贷款就是二套房
，首付50%，利率1.1倍。。。
北京的房子动辄300万，利率1.1倍和之前的7折，差的不是一星半点。
这个国家总是保障统治阶级和资本大户的利益。
从没考虑过老百姓。。。 |
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m******r
发帖数: 4351 | 18 如果按照马克思的政治经济学原理来分析，中国的新阶级划分已经形成了。
马克思的政治经济学，追究的是整个社会的利益和价值分配，从而看清社会的本质。比
如封建社会，社会的价值流向是农民创造价值流向收租的地主和官僚阶层。资本主义就
是无产阶级创造价值流向资产阶级。从另一个角度来说，为了维护这种价值的流向或者
说剥削的存在，需要相应的上层建筑；换句话说，社会的总价值是一个大蛋糕，谁能割
多少代表着他政治地位的高低。
好了，这些课本上的东西就不老生常谈了，可是大家有没有想过，用之分析一下"我们
这儿"的社会的价值流向呢？谁整天不怎么干活甚至不干活就拿很多的钱，那么他自己
就是价值的流入方，是剥削者。谁整天光干活却拿很少的钱，那么他自己就是价值的流
出方，是被剥削者。
我们现在对此已经有说法，叫做利益集团。
我多年前就说过，"中国的世袭阶层已经形成"。另方面说，阶级之间的壁垒在逐渐加高
。升学就业等的门槛对下层的贫民阶层已经是越来越难(关键词:素质教育,中国高考题
的难度在降低ing)。"拚爹"的说法,和社会对"富二代""官二代"的看法已经某种程度上
反映了什么.
中国未来的新三座大山，很可能是官僚... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 19 中国人的苦日子快来了
美国小复兴与中国探大底
10月15日，三季度GDP增速公布，为7.4%，创下14个月来的新低。对此，不少分析
人士却纷纷表示乐观。
这些评论诸如“经济下行见底或将触底反弹”、“中国经济已触底，不存在硬着陆
可能”、“经济出现明显触底信号”等等。若从短期市场信号来看，或许如此，比如人
民币再升值、股市反弹、楼市地王再现、钢铁铁矿石价格反弹等等。
然而，从全球产业结构变迁和全球货币金融竞争力重构的战略高度来看，中国经济
的探底和转型才刚刚开始。
之所以做出这个判断，首先要对中国经济过去20-30年的高速增长的动因做出清晰
解释主要推动力是两次大浪潮：
第一次浪潮是全球制造业向中国集中的“世界工厂”机遇。在1979年中国实行计划
生育以前，人口高增长，从1949年的5.4亿增加到了1978年的9.6亿人，使中国储备了巨
量健康的劳动力。1991年前苏联解体，冷战结束；1992年小平南巡，中国大力对外开放
。恰逢全球信息化革命方兴未艾，随着ERP等远程信息管理手段的推广，跨国公司跨地
域管理能力大大增强，同时石油等价格非常廉价，1994年仅每桶14美元。这使得欧美将
制造... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 20 中国人与美国人有许多有趣的差异，其中一项差异就是美国人往往把复杂的事情简
单化，而中国人则处心积虑的把原本简单的事情复杂化。在人们普遍关心的房地产市场
，这种情况更为典型。
在中国，如果大致区分一下城市房屋产权类型的话，似乎可以分为四类：第一类是
普通商品房，第二类是保障性住房，第三类是小产权房，第四类是二手房。这种分类的
方法谈不上有什么科学性，只是为了叙述某种问题方便而已。
在2010年以前，主导市场房价的无疑是开发商，因此，开发商自然而然地替政府背
了高房价的黑锅。像任志强这类的直言不讳的开发商在过去的几年中一直被认为是社会
的公敌，然而，到了2012年，也就是本轮房地产调控的第三年，开发商的这种形象发生
了戏剧性的变化，任志强华丽转身为女性最想嫁的男人。这种转变说明人们越来越青睐
讲真话的人。
对于2013年的房价走势，绝大多数的人或者研究机构的主流观点是必涨无疑，只是
房价上涨的幅度有所区别而已。那么，今年春节后房地产市场的特点会是怎样的呢？第
一，中国住宅开发的大跃进时代已经开始呈现颓势，新建商品房的增量受到了各种因素
的限制；第二，住宅市场的开发商的垄断格局逐渐形成，在金... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 21 http://finance.sina.com.cn/review/sbzt/20140603/144319300231.sh
七嘴八舌：谁在“阻止”房价下跌？
售价16000元至21000元的广州亚运城山海湾项目降价销售了，广州的老业主却封闭
小区禁止销售员和看房客进入。每当楼市步入下行轨道，比如说2008年、2011年以及今
年，总有一些楼盘老业主站出来以种种方式来反对，甚至不乏极端抗议行为，以阻止开
发商降价销售。
随着房价进入“滞涨”状态，各地政府也跟着房企们操心，开始明里暗里“救市”
。开放商各种招数称降价促销，网签均价却丝毫未下滑。畸高的房价咋就不能降？为啥
各方都不愿意降价？对此，新华财经的资深编辑、记者们七嘴八舌地讨论起来——
超级玛丽：
房子在中国除了居住属性，还有一个稳赚不赔的投资属性。如今泡沫将破，降价潮
来袭，投资客们如坐针毡。不过这样也好，让房地产经历一轮有涨有跌的经济周期，有
助于行业回归理性，更能让百姓买得起房。
孔方兄兄：
房价为么不能降，我们先来看下，房价是怎么高起来的？政府的土地出让价，地王
价一浪高过一浪，建筑成本、人工成本一天贵过一天，房地产商追... 阅读全帖 |
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y****g
发帖数: 36950 | 22 上海一些恐惧房价继续上涨的刚需者，裹着被子连夜排队，地铁口附近住宅，平均价从
去年的8500元每平米，涨到11000元，甚至15000元。
艾玛这是10多年前的价格吧，还是美金？ |
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y****g
发帖数: 36950 | 23 高房价压迫下的创业之都
2016-05-22 创业文摘
来源：电脑报
儿啊，我身体越来越差了，你要不还是回来，回来找一个媳妇吧。”挂掉母亲
电话后，丁墨（化名）忍不住嚎啕大哭，决定离开这个悲伤的城市。
33岁的丁墨，一个普通的IT程序员，2011年初南下深圳闯荡，梦想在那座全世界闻名的
创新和电子业制造之都站住脚跟。5年过去，薪水从当初的5000多元涨到了2万元，老家
多病母亲的身体眼看一天天衰弱下去，他仍旧孤身一人，难以实现母亲最简单的愿望。
他曾试图和几个女孩交往，但最后都分手了，最根本原因是几年存款还买不起所在南山
区的一个厕所，对“居者有其屋”的中国人来说，没房就没法结婚娶
老婆，没有哪个女人愿意跟他在狭小出租屋里谈上一辈子恋爱。
现在，他和他母亲的梦想，看上去更是遥不可及了：根据国家统计局发布的70个大中城
市今年2月各种住宅、商品房销售价格变动情况，领涨全国房价15个月之久的深圳，与
去年同期相比暴涨57.8%，远超上海25.1%和北京14.2%的涨幅，被国外媒体评为全球房
价上涨最快城市，新房均价在3月已高达每平方米5万元，全国最贵——丁墨每个月挣的
2万元，不吃不喝不够... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 24 高房价高物价逼迫越来越多中产赴美买房 中国正上演一场逃离革命(图)
文学城原文链接：http://www.wenxuecity.com/news/2016/07/29/5439160.html
文章来源: 多维 于 2016-07-29 10:28:41
“涨得实在太离谱了，以前多伦多房价大约5到10年才涨20%，但今年年初开始，涨势就
没停过，2015年买的房子，不到一年时间，房价已经涨了20%。”一位加拿大华裔地产
中介人士抱怨道。
多伦多并非个案，西邻太平洋，南靠美国的加拿大温哥华地区，去年以来房价也出现暴
涨。数据显示，2015年温哥华地区独栋住宅平均价格上涨30%。中国买家去年共花费96
亿美元在温哥华购置房产，占当地房产销售总额的33%。
在温哥华中国华人富豪看来，当地房地产是投资风险最小，报酬率最稳定的领域，但火
箭般蹿升的房价，引发本地人抱怨和愤懑。据悉，按目前独栋住房均价评估，一个当地
家庭不吃不喝20年才能买一套房，陡增住房刚需者的生活压力。
为打击市场投机行为，抑制房价上涨，安抚民众情绪，7月25日，温哥华所在的BC省（
British Columbia）宣布，从... 阅读全帖 |
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R****a
发帖数: 6858 | 25 中国楼市泡沫已封顶 2016年买房者已输掉后半生
张庭宾 · 2016-10-09 · 来源：中华元智库
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评论（1） 字体： 大 / 中 / 小
在2016年9月底，中国楼市已经像A股上证指数在2007年10月创出6124点天高一样，这个
顶相当可能是中国楼市未来5-10年的顶部。
十一前后，中国楼市风云变幻，十六座城市楼市调控连续出台，从去年底开始的楼
市加杠杆疯狂推高泡沫周期结束。
这其中，北京市的新政是：购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首
套非普通自住房的首付款比例不低于40%。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件
再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不
低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。深圳的新规是：本市户籍成年
单身人士(含离异)限购1套住房;连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭
，限购1套住房。对无房且无贷款记录的，继续执行三成首付;对无房但有贷款记录的，
首付不低于五成;已有1套住房的，首付提高到七成以上。其它限购情况也类似。
这就意味着，买房从此前大多首付20%(... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 26 1948年11月，上海。国难当头，大批人在火车站排队购买车票准备逃离上海。
胡先骕是一个植物学家，胡宗刚编的《胡先骕年谱长编》对其生平思想、经历，搜罗颇
详。1948年他已经55岁，在北师大生物系任教授，并主持静生生物调查所。3月15日他
在北平写信给老朋友任鸿隽说：“此间各教授颇有组党之意，而深以胡适之不能领导为
憾。
吴景超、钱端升、周炳琳等已有一新组织，惜不肯公开承认反共，故与另一派人不能相
合也。”信中说，他要在即将召开的静生生物调查所会上提出“适应时局决定大计案”
。随信还附上了他几天前（3月11日）在《经世日报》发表的时论《今日自由爱国分子
之责任》，显然“自由爱国分子”是他对自己的定位，他既对国民党的施政持批评的立
场，又不认同共产党的那一套，在中国面临严重情势时，他试图有所作为，组一新党，
团结同道就是他的思考。此文也是对美国驻华大使司徒雷登的回应，司徒希望中国的知
识份子和受教育人士，可以组一新党，对政府作建设性的批评，以宣导若干有关改革之
主张及进步之运动。文章说：
“两年以来，作者屡与智识分子谈及另组新党之必要，国民党中虽有爱国之士与贤明之
领袖，但极端反动自私之... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 27 炒房如“欧神”者，已经站在悬崖边上
大鱼说小事 2018-03-20 12:24
评论
我要分享
【编者按】像欧神、董藩这样的人，以及任大炮这样的人，根本就不是拿炒房赚钱，他
们主要是卖嘴卖信心，赚那些炒房人的钱。
这是一个盛产奇迹的年代，也是一个各路炒家枭雄四起的年代。
在炒股界，从早年的德隆系崩盘到近年的徐翔被逮，“掉脚”的还包括其他许多知名不
知名的各路“豪杰”，比方说前几天刚刚被开出55亿罚单的厦门北八道集团，超过了去
年操纵多伦股份的鲜言的34.7亿罚款总额。当然还有各路英雄好汉奋战在第一线，凭借
技术、资金、通道和消息优势得以一逞。可惜中国的股市牛短熊长，他们的成功大多不
可复制，凤毛麟角的成功者也代表不了大多数，不太具有操作意义。
在另一个战场，房市，情况则是完全不一样了。
中国的房市自本世纪初一路长牛，即使偶尔受到调控影响下蹲一下，也是为了将来跳得
更高。在北京，随便找一个老土著都能讲述近20年房价从2000元/平方米涨到10万/平方
米的亲身经历；前几年上海甚至拍了一部以房子和小三儿为主题的电视剧，专门讲述普
通百姓在“疯狂的房子”面前的无奈和苦恼。
这些年来，... 阅读全帖 |
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x********e
发帖数: 35261 | 28 跟你说了，是专业炒房者绑架了住房刚需者提前消费。中国股市不行闲钱自然要跑房市
里去。 |
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q********u
发帖数: 15519 | 29 那么政府为啥不消灭不健康炒房团啊？
: 跟你说了，是专业炒房者绑架了住房刚需者提前消费。中国股市不行闲钱自然要
跑房市
: 里去。
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q********u
发帖数: 15519 | 30 人民币需要国际化，人民币债券必须巨量卖给全球各国，强势人民币是个前提。
所以中国必将保汇率，而不保房价。
冻结房价，慢慢上涨工资十年，房价就不贵啦。
炒房者惨了。
刚需者有点机会。
房企们的严冬难熬，破产必将增多。
大国企必须退出房地产业，这是死命令。 |
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发帖数: 1 | 31 十几年来房地产可谓是一路凯歌，风风火火，像过山车一样，很多人为之震惊，为此很
多人都直接将自己几代人的钱拿来投资一套房产。
不过随着市场的饱和以及国家的经济调整等问题，现在刚需购房者有几大好消息来临，
第一就是房产的差异化调控正在控制房地产平稳的方向。
而从目前的政策来看，住房不少现行阶段也是不会松懈的，国家也会一直稳定维持稳定
健康的发展，并不会出现很大的波动。第二是很多城市都开始放松房贷的利率，所以购
房的刚需，业主也会因此而增多。
这其实是对刚需者的一种鼓励，并不是为了炒房而炒房，这其实也是严重的损害了经济
利益，其实还有一点就是有的地方的房地产有回暖的起色，一些中间的门面也开始热闹
起来，其实这也和房产市场的回升有关系。
湖，以后买房也会越来越容易。 |
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w********2
发帖数: 632 | 32 【从一个年轻人在上海买二手房的经历说开去】
（文/马跃成）
一个90后的年轻人，从上海过来，一块谈了很长时间，现在的年轻人可畏，小小年纪已
经开办了两家公司，客户还是社会上知名的大企业，让我刮目相看。谈到为人处世、职
场经验，人家都是一套一套的，说的在理可行。
小伙子跟我说，他刚在上海买了一套二手房，年纪轻轻，并且是事业开创的关键时期，
怎么肯下手买房？哪里有这么大的实力？因为我们都知道，上海的房价和北京一样，没
有大几百万、千八百万，是拿不下来的。小伙子说的是城市中心区的房子，不是崇明岛
的房子，也不是远郊区。
目前买房遇到的问题，除了房价高之外，还有一个就是首付高。小伙子说，月供的压力
不大，因为每个月公司的收入还是比较稳定的。没有打听人家公司的经营情况，因为这
对人家都是商业秘密，更不知道人家收入是怎么计算的。但是，感到，他们这个群体都
是可以用年薪计算的高收入者。即使如此，小伙子说，在上海核心区买房并不容易，因
为，谁也不会一下子就能拿回来几百万的现金用于支付房款。
他说，行行有门道，就看入道不入道，在老城区其实也能淘到价格比较低的二手房。他
说，上海核心区的房价在10万元/平... 阅读全帖 |
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f*******e
发帖数: 1061 | 33 蒋介石和国民党在和中国共产党争夺东北时，也在他们的控制区留用了日本人。1946年
12月2日，美国驻华大使馆公使巴德华照会国民政府外交部称：“据与遣送日侨有关之
本国军事当局估计，东北计有7万所谓技师及其眷属人等现被扣留而不予遣送。本国军
事当局曾由委员长东北行营处获悉该行营曾奉训令以‘所有日籍技师及工作人员为东北
所需者均可予以保留’云云”。对美方的这一指责，12月6曰国民政府外交部亚东司曾
在一份内部呈中说：“东北留用日籍技术人员数额各方所报不一。据熊(式辉)主任6月3
日电：留用人员约5万人(全部技术人员为1 5万人)。国防部9月24日统计：留用技术人
员为10672人(眷属人数不明)。据东北管理日籍技术人员负责人告本部前赴东北调查战
犯人员：留用技术人员及眷属约7 万人”。由此可知，美方掌握的东北国统区留用人数
据似大致无误。 |
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f*******e
发帖数: 1061 | 34 蒋介石和国民党在和中国共产党争夺东北时，也在他们的控制区留用了日本人。1946年
12月2日，美国驻华大使馆公使巴德华照会国民政府外交部称：“据与遣送日侨有关之
本国军事当局估计，东北计有7万所谓技师及其眷属人等现被扣留而不予遣送。本国军
事当局曾由委员长东北行营处获悉该行营曾奉训令以‘所有日籍技师及工作人员为东北
所需者均可予以保留’云云”。对美方的这一指责，12月6曰国民政府外交部亚东司曾
在一份内部呈中说：“东北留用日籍技术人员数额各方所报不一。据熊(式辉)主任6月3
日电：留用人员约5万人(全部技术人员为1 5万人)。国防部9月24日统计：留用技术人
员为10672人(眷属人数不明)。据东北管理日籍技术人员负责人告本部前赴东北调查战
犯人员：留用技术人员及眷属约7 万人”。由此可知，美方掌握的东北国统区留用人数
据似大致无误。 |
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s**********t
发帖数: 1846 | 35 中国人的苦日子快来了
美国小复兴与中国探大底
10月15日，三季度GDP增速公布，为7.4%，创下14个月来的新低。对此，不少分析
人士却纷纷表示乐观。
这些评论诸如“经济下行见底或将触底反弹”、“中国经济已触底，不存在硬着陆
可能”、“经济出现明显触底信号”等等。若从短期市场信号来看，或许如此，比如人
民币再升值、股市反弹、楼市地王再现、钢铁铁矿石价格反弹等等。
然而，从全球产业结构变迁和全球货币金融竞争力重构的战略高度来看，中国经济
的探底和转型才刚刚开始。
之所以做出这个判断，首先要对中国经济过去20-30年的高速增长的动因做出清晰
解释主要推动力是两次大浪潮：
第一次浪潮是全球制造业向中国集中的“世界工厂”机遇。在1979年中国实行计划
生育以前，人口高增长，从1949年的5.4亿增加到了1978年的9.6亿人，使中国储备了巨
量健康的劳动力。1991年前苏联解体，冷战结束；1992年小平南巡，中国大力对外开放
。恰逢全球信息化革命方兴未艾，随着ERP等远程信息管理手段的推广，跨国公司跨地
域管理能力大大增强，同时石油等价格非常廉价，1994年仅每桶14美元。这使得欧美将
制造... 阅读全帖 |
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i******s
发帖数: 359 | 36 中国的房价是压在百姓心里的一块石头，在长期的高压态势下，失去了自身的价值。
十多年来的高房价，让普通百姓叫苦连天。
经过去年的调整期，房价慢慢开始趋稳了。可是，现在又有许多人迫不及待的跳出来叫喊，房价要涨了，房价还有上升空间……
谁在为高房价叫好？
从去年到现在的报道来看，主要是三类人希望房价高涨。
一类是房地产开发商。
二类是各级地方政府官员。
三类是投机的投资客。
有人为高房价叫好，必有人为之遭殃。
房价过高，因而苦了百姓，苦了刚需者，许多人望楼兴叹！只有他们渴望房价下降。
从去年开始房价有所下行，百姓为此高兴，也希望于有所下行，然后可以改善自己的住房环境。
可是，媒体上总是常常以提高房价作为切入点进行报道，似乎中国经济的增长唯有高房价才是唯一，误导了许多人出手购房，或给百姓的心理方面留下阴影。
以本人的观点，现在的房价不会再大幅提高。
一是购买力下降了。
二是投资者少了。
三是刚需下降了。 |
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h*****5
发帖数: 25 | 37 如题，现在还剩三次carfax查询，自己用了两次，现在以$9/次转让。
可以给我paypal转账：z********[email protected]
请提供VIN和回复邮箱。收到款项会及时把报告发到指定邮箱。 |
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L******7
发帖数: 8 | 39 现有男士求室友，在Riverside，每月$450（水电网全包）。
有需者，请电512-699-0911或l******[email protected] |
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d****g
发帖数: 30 | 40 售价16000元至21000元的广州亚运城山海湾项目降价销售了，广州的老业主却封闭
小区禁止销售员和看房客进入。每当楼市步入下行轨道，比如说2008年、2011年以及今
年，总有一些楼盘老业主站出来以种种方式来反对，甚至不乏极端抗议行为，以阻止开
发商降价销售。
随着房价进入“滞涨”状态，各地政府也跟着房企们操心，开始明里暗里“救市”
。开放商各种招数称降价促销，网签均价却丝毫未下滑。畸高的房价咋就不能降？为啥
各方都不愿意降价？
房子在中国除了居住属性，还有一个稳赚不赔的投资属性。如今泡沫将破，降价潮
来袭，投资客们如坐针毡。不过这样也好，让房地产经历一轮有涨有跌的经济周期，有
助于行业回归理性，更能让百姓买得起房。
房价为么不能降，我们先来看下，房价是怎么高起来的？政府的土地出让价，地王
价一浪高过一浪，建筑成本、人工成本一天贵过一天，房地产商追逐利润的欲望一年大
过一年，已购买高房价的刚需者、投资客，固定资产保值增值的意愿一波大过一波……
这样看来，在金融杠杆高启不下的房地产行业，除了还没买房的老百姓，还有谁会希望
房价下跌呢？ |
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u***************r
发帖数: 11227 | 41 发信人： Monee(控魂者), 信区： Family
标题： 凭什么让大学毕业生以低于市场价20%买到房？
发信站： BBS未名空间站(Wed Sep 27 07:47:00 2017,GMT)
“让大学毕业生以低于市场价20%买到房”这是湖北省委副书记、武汉市委书记陈一新
近日在黄陂区专题调研大学毕业生保障性住房建设时所强调的。他说要以改革创新的思
路，加快推进房地产供给侧结构性改革，力求提供更多的大学毕业生保障性住房，争取
让更多留在武汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到房。
以吸引人才、留住人才的角度考虑，陈书记的话很能让人理解，但是从以往的经验看，
这事能不能办得好还是个未知数。
实现这一目的方式是推进大学毕业生保障性住房的建设，按照设想让大学毕业生以低于
市场价20%买到房，不是要政府买单，更不是简单的补助补贴，而是要通过创新推进房
地产供给侧结构性改革，综合运用金融、土地、投资、减费等多种举措。
透过这几句话，似乎让人明白了当下房价里藏着的猫腻，也就是说其实通过这几种举措
，也同样可以做到让房价整体下降20%，只要能实现“政府少收费、企业少赢利”就可
以了。
那么... 阅读全帖 |
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L******7
发帖数: 8 | 42 现有男士求室友，在Riverside，每月$450（水电网全包）。
有需者，请电512-699-0911或l******[email protected] |
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u***************r
发帖数: 11227 | 43 发信人： doctorwd(Doctorwd), 信区： Investment
标题： 房价是涨还是跌，我们来看马云和任志强各自的预判
发信站： BBS未名空间站(Mon Sep 11 09:40:02 2017,GMT)
成功的人总有其独到的眼光和格局，那么对于中国楼市房价的未来发展趋势，我们的前
亚洲首富马云先生早在今年4月20日就给出了重要的观点，马云在杭州举行的全球峰会
上发表主题演讲说：过去8年内中国的房价整体处于大幅上涨的状态。8年后中国最便宜
的东西有可能就是房子。他的这一番演讲引起了整个楼市的轰动，因为毕竟马云能从18
年前走街串巷推广业务被人拒绝，到如今发展为全球知名的互联网公司，说明了他对经
济市场的发展判断肯定是准确于普通人。
并且在多年之前他就告诫阿里巴巴的员工不要买房，说在如今的高房价的环境之下，买
房之后无幸福可言，也许租房子是年轻人目前最佳的选择。就从今年开始，国家开始倡
导全国租房租赁市场的发展，北上广深等全国十几座重点城市纷纷加入到租赁试点改革
之中，各个城市也相继出台了围绕租赁市场的利好消息，鼓励和引导刚需族选择租房。
在8月9日，马云正式加入房地产... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 44 房地产税是一剂猛药，总能把中国楼市参与者一波接一波送上高潮。
对于这个即将到来的土地革命，无房刚需者赋予它希望，盼望着房地产税可以腰斩房价
，普惠众生，溜缝儿可以买得起一套属于自己的住房。
而多套房产持有者则是赋予其恐怖气氛，总感觉自己脑袋上挂着达摩克利斯之剑，拼了
命地用键盘抗议。
但不管你抗议不抗议，房地产税已经是板上钉钉的事儿。这并不源于你的一厢情愿或深
恶痛绝，而是中国房地产历史阶段在下半场的宏观表演背景，这个高度甚至可以推演至
二次土改的级别。
最近一次高潮是前几天的两会，总理在《政府工作报告》中提出，“2018年将深化财税
体制改革，稳妥推进房地产税立法”。
“稳妥”两字可谓意味深长，因为就目前情况来讲，中国房地产市场牵扯的利益矛盾点
太多，房地产税的实施背景的复杂性远非一般人可以想象。今天借由李总理的讲话，和
大家聊一聊房地产税。
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房地产税是为了腰斩房价？1
其实房地产税这个概念并不新鲜，最早可以追溯到1951年建国时期。那时候收过一轮重
房地产税。
这里大家应该能想到当时的建国背景，并不是一建国就公有制没收私人财产，而是通过
重税，让你自己把房子交给国家。
后来为了... 阅读全帖 |
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o*********9
发帖数: 25 | 45 我是大陆北方人，来美十来年做管家等.现想做小时工,为您家做清洁及做可口饭菜.尤
以面食为主。为人开朗，诚实勤快.具体工作时间另议.本人有身份，有医保，有家庭，
本人希望工作范围在新泽西普林斯顿地区,有需者可电话联系：（609）448-1127 孙姐 |
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f*******0
发帖数: 693 | 50 This is For new checking customers ONLY. |
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