e********e
发帖数: 98 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: enterprise (BigE), 信区: Military
标 题: 需求回升缓慢 钢铁行业将保持低盈利水平
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 27 03:38:42 2009, 美东)
钢铁行业短期内复苏迹象较为明显，但是中期来看，钢铁行业的复苏之路面临着很多不
确定性，尤其对于钢材这种中间产品，其盈利能力在较长一段时间内将受到上下游的挤
压，从而难以支撑更高的估值水平，我们依然维持对钢铁行业的中性评级。
国内需求将缓慢回升
在我国所有钢材的消费结构中，建筑业约占４９％，建筑业用钢又可以细分为房地
产用钢、基础设施建设用钢和其它非住宅类建筑用钢三类，分别占全国用钢总消费量的
２２．１％、１４．７％和１２．２％。在所有细分行业中，房地产行业的用钢比例最
高，所以房地产行业对钢材需求的影响较大。
今年以来，由于商品房销售火爆，房地产商加快了手中现有开发项目的施工进度，
所以１－５月商品房的竣工面积增速一直保持在２０％以上。加上年底的负翘尾效应，
我们认为下半年商品房施工面积的增速能够回升到２０％左右。由于房地 |
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s********n
发帖数: 26222 | 2 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 剑指热钱:境外机构个人购房将受限ZT终于有点行动了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 13 08:33:38 2010, 美东)
这个外资热钱炒房的问题， N多人早就指出来了， 只到今天ZF才有行动， 唉， 实在
是太慢了。
剑指热钱 境外机构个人购房将受限
2010-11-11 23:49:00 来源: 证券时报(深圳) 跟贴 0 条 手机看股票
证券时报记者获悉，住建部与国家外汇局近日印发《关于进一步规范境外机构和个人购
房的通知》规定，境外个人只能在境内购买一套用于自住的住房，而境外机构只能在注
册城市购买办公所需的非住宅房屋。
文件要求，各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记
时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购
房人持有的房屋情况外，还增设了查验资质环节，其中包括：有关部门出具的境外个人
（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作
... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 3 第三季度中国外汇储备猛增1940亿美元，至此总外汇储备已达2.64万亿美元，凶猛
的热钱正在涌入中国。一般来说，某个国家或地区的经济形势在符合下列两个条件时就
会导致国际间热钱大规模流入：首先是短期利率正处在波段高点，或还在持续走高，其
次是短期内本币汇率蓄势待发，并且伴有强烈的升值预期。眼下中国及其他亚洲国家和
地区恰好满足上述条件。面对重重防线，热钱又是如何进入中国的呢？
挡不住的凶猛热钱
10月国内CPI达4.4%再创新高，新增人民币贷款同比呈增加态势。受国内外双重因
素影响，国外热钱已开始大规模地流入中国。
由于热钱对人民币升值预期，股市和楼市上升的预期，从而产生一种推动作用，这
些领域也成为它的主要瞄准的对象和目标。
泰国在1997年前奉行高利率政策，大量"热钱"涌入；泰铢贬值后，"热钱"迅速逃逸
，使泰国的经济大厦轰然倒塌。
冲击中国 股市楼市成为攻击目标
中国人民银行10月13日公布的数据显示，第三季度国家外汇储备猛增1940亿美元，
至此总外汇储备已达2.64万亿美元，主要由于外界对人民币升值的预期越来越高。而在
11月4日，美联储启动QE2（第二轮定量宽松政策），宣布... 阅读全帖 |
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A***n
发帖数: 8859 | 4 别瞎嚷
如果没有人行道，非住宅区，不会有大问题吧
这事能和警察私下沟通来左右事故报告吗？ |
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g********d
发帖数: 19244 | 5 ☆─────────────────────────────────────☆
powervolvo (powervolvo) 于 (Tue Dec 10 01:40:15 2013, 美东) 提到:
紧急咨询，希望大家能帮忙出主意。 有认识律师朋友的，也请帮忙咨询一下。 万分感
谢。
朋友刚从外州搬到加州几个月却出不幸的事情。车祸肇事导致对方死亡。朋友家里三个
小孩读书。妻子照顾家里，不在外面工作。
事情大概发生不到一个月。当时的情况是朋友的车直行（东西向主路），对面有左转车
。左转车一过朋友的车刚好开过路口，可是左转车的后边有穿过路口的行人（南北向）
。该十字路口无红绿灯也无stop sign。 朋友称当时什么都没看到。可是悲剧还是发生
了。当时朋友早上上班，无醉酒，无使用手机。
事后找了一个律师。本来希望能够在警察出报告之前与警察获得沟通，希望不会出不利
的报告。可是警察拒绝沟通，几天前已经将报告提交给法院。说朋友的车当时超速。这
几天检察官正在review这个案子。 据说可能有两种裁决，一是轻罪，律师可以代表出
庭。另一个就是重罪，这样的话朋友马上会被逮捕。审判过程... 阅读全帖 |
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w*********r
发帖数: 5995 | 6 【 以下文字转载自 HAINAN 讨论区 】
发信人: douninwan (逗您玩上师), 信区: HAINAN
标 题: 海南房价率先下跌成交惨淡 楼市又遭“93劫”？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 29 22:28:19 2010, 美东)
[提要] 海南房价一向对全国房价走势具有一定的指示意义，尤其是上世纪90年代，中
央采取严厉调控政策时，海南迅速领跌，之后全国房价雪崩，房产业就此进入冰河期。
金9月全国楼市飘红，唯独海口房价环比下降。这是否预示着地产业将迎来1993年同样
的命运？[网友有话说]
大风起于青萍之末。
在全国房价9月份大幅反弹之际，国家统计局统计的70个大中城市房价中却有一个
城市表现得十分另类，一向处于领涨地位的海口房价环比出现了下跌。
海南房价一向对全国房价的走势具有一定的指示意义，尤其是上世纪90年代，中央
采取严厉调控房产政策时，海南迅速领跌，之后全国房价开始雪崩，中国房地产业就此
进入冰河期。
这一次，又是在政策持续大力打击地产的风口浪尖，海口房价在全国70个大中城市
中唯一一个出现环比下降，这是否预示着地产业将迎来1993年同样... 阅读全帖 |
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v******o
发帖数: 3417 | 7 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: viciatwo (vc), 信区: Texas
标 题: [转贴] 话说水灾保险 Flood Insurance
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 12 13:52:04 2013, 美东)
夏季是买房的高峰期也是雨季。在美国，买房必须买保险，否则贷款公司不会发放贷款
。一名业主需要购买的保险有多种，其中一项是水灾险。原则上人人需 要水灾保险，
但不是人人都能买水灾保险。只有加入国家水灾保险计划(NFIP)的社区内的房屋才能购
买NFIP的水灾保险。房屋所有人和租房者都可以买。 租房者只用买个人财产的水灾保
险。而房屋所有人必须有房屋保险才能买水灾保险，只买水灾保险是不可能的。在这里
可以查找您所在的社区是否加入NFIP。
在美国的保险业里，水灾的概念是指至少两英亩以上的土地或至少两座房屋被水或者泥
石流所淹。飓风、水位过高漫出防波堤、陈旧或者堵塞的排水系统、降雨过多过快排水
不及时、积雪融化排水不及时等都可能造成水灾。
水灾保险保房屋结构以及个人财产两部分，无下限，但是有上限。住宅结构最高限额$
250,000,... 阅读全帖 |
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n**f
发帖数: 1304 | 8 800平方米非住宅门头房，产权是落给个人好还是公司好，目前出租费用是税前120万，
缴税区别在于，如果是公司产权是25%的公司所得税，个人产权是1%的个人所得税(财产
所得税不同于工资所得税)，其他税率相同。
目前的顾虑是，个人无法避税，个人财产所得税有个20%的政策，但是从来没有按照此
税率征收过，税务部门也不知道何时执行，目前仍然是1%，即便是执行了，还是比公司
所得税低5%，如果落给公司作为固定资产，可以有各种名堂避税，但是以后经营上出现
问题就会牵扯到固定资产。
还有一个考虑就是绿卡缴税的问题，麻烦请大家给说说各自的利弊如何权衡，谢谢 |
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发帖数: 1 | 9 没那么多钱自己投资买房,或者觉得自己性格根本不适合当地主嫌麻烦的, 一定曾经问
过这个问题：“有没有不做地主的房地产投资方式啊？”
翻翻资料，问问谷哥，还真是有不少选择，写几个我知道的吧，不全的各位大牛补充
一. 参与私人集资的做翻修（flipper）的公司
起步资金5万到几百万不等.我有不少朋友就参加了酱紫的公司.一般就是一些信得过的
朋友组建一个团队,然后注册个公司,有CEO,会计,然后让合作的realtor去找小黑屋deal
或买地,然后contractor把房子拿来翻新/重建后再拿到市场上去出售.
旧房翻修市场过去5-10年非常活跃,旧房翻修市场多年来已经发展出较大规模，仅独立
屋翻修规模就有240亿。但这里面的水很深。
优点在于
不需要自己操心,定期等着分红.
缺点在于
1. 资金流动性不好,一般参与的时候公司肯定会要求不能随便撤资.所以最好别拿可能
需要用的钱去整.
2. 风险大,收益不稳定,搞不好还起纠纷.一是小公司找翻修项目取决于合作的房地产
经纪人和项目组的水平了,项目没找好可能没啥油水.然后民间合伙拉的公司各方面万一
有纠纷没有保障.强烈不建议参与私人发起的房产众... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 10 摘要：尽管美国经济增速已连续两个季度保持3%，但法国外贸银行却警告，经济增速可
能大幅放缓，最早明年出现，届时股市将开始下跌。
*本文来自华尔街见闻（微信ID：wallstreetcn），作者祁月。更多精彩资讯请登陆
wallstreetcn.com，或下载华尔街见闻APP。*
尽管美国经济增长率在3%左右连续徘徊了两个季度，但法国外贸银行（Natixis）警告
，经济增速有可能大幅放缓，最早可能明年出现。
Natixis首席经济学家Patrick Artus警告称，经济增长有可能大幅回落：
劳动参与率增长存在上限，就业率同样如此。实际工资增速正在放缓。
为此，他建议投资者为经济大幅放缓的后果做好相关准备，“如果美国经济增长显著放
缓，股市估值和股价也将开始下跌。”他还认为，利率或将短暂上升、美元可能贬值。
这与华尔街的普遍乐观预期相反，并且没有一家银行担心美国经济会陷入衰退的悲惨境
地。即使谨慎如高盛，也只是预计到2020年美国经济增速可能会降至1.5%。
周五公布的数据显示，美国经济在第三季意外保持强劲增长步伐，环比年率增长3%，因
库存投资增加且贸易逆差缩小，抵消了飓风导致消费者... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 剑指热钱:境外机构个人购房将受限ZT终于有点行动了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 13 08:33:38 2010, 美东)
这个外资热钱炒房的问题， N多人早就指出来了， 只到今天ZF才有行动， 唉， 实在
是太慢了。
剑指热钱 境外机构个人购房将受限
2010-11-11 23:49:00 来源: 证券时报(深圳) 跟贴 0 条 手机看股票
证券时报记者获悉，住建部与国家外汇局近日印发《关于进一步规范境外机构和个人购
房的通知》规定，境外个人只能在境内购买一套用于自住的住房，而境外机构只能在注
册城市购买办公所需的非住宅房屋。
文件要求，各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记
时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购
房人持有的房屋情况外，还增设了查验资质环节，其中包括：有关部门出具的境外个人
（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作
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M*****8
发帖数: 17722 | 12 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: MB80528 (肥猫(Contrarian)[食MM而肥]), 信区: Military
标 题: Re: China's Catastrophic Deleveraging Has Begun
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 17 15:56:05 2012, 美东)
no
interest
a
50
后清犯贱，几十年听命于盗魔经信徒的墙街财阀，
心甘情愿被插管吸血后，终于被洋主子送进屠宰场。
http://bit.ly/O8AWzm
中国的灾难性去杠杆化已经开始
胡迪 ， 北京王府学校 | 七月 15，2012，4:29 PM | 34551 | 34
胡迪是在北京新世纪跨国公司研究所，一个公民的经济学家，常务理事和公民外交活动
家。
1。 沮丧和积极的央行
如果一个人想知道中国经济的健康已经多么糟糕，没有进一步看，比中国人民银行的镇
定，这似乎相当沮丧和后期的侵略。 7月5日，央行在不到一个月的时间内第二次削减
基准利率。 这之后发生的事实，在2011年12月，中国人民银行下调存款准备金率（RRR
）... 阅读全帖 |
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O**l
发帖数: 12923 | 13 应该是新房商品房
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上周（7月1日~7月7日）杭州市区签约量、库存量小幅回落，购房宝指数统计，上周，
杭州市区（含余杭、萧山）商品房共签约1149套，比前一周减少610套，环减34.7％。
截至7月7日，市区可售商品房131478套，相比前一周，库存下降了799套，其中可
售住宅90662套，非住宅40816套。虽然上周签约量有所回落，但可喜的是库存量在连续
几周走高后出现回落，这或许能带给市场一定的信心。
从各城区数据分析，其中主城区商品房签约517套，预定223套，签约均价19667元/
平方米；余杭商品房签约410套，签约均价9041元/平方米；萧山商品房签约222套，签
约均价12819元/平方米。据购房宝指数统计，上周各城区签约均价有所回落，特别是主
城区，7月首周签约均价就跌破20000元/平方米，这在一定程度上表明以价取量已经成
为众多开发商的共识。
==========================
不错 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 14 发信人： kadi(乔皮特), 信区： Immigration
标题： 移民加拿大，国内资产应该如何安全处置？
发信站： BBS未名空间站(Tue Aug 15 12:00:44 2017,GMT)
加拿大移民局官方数据显示，入籍加拿大的人数越来越多了，这其中华人自然占一壁江
山。与早年移民入籍不同的是，如今移民过来的大多身价不菲，问题就来了，人顺利移
民入籍，钱咋办？国内的资产要如何处理？对此，相关专业人士解释如下：
一、从红皮护照换成蓝皮护照，中国资产的性质问题
换护照后，企业性质不因股东移民身份的改变而改变，据商务部《关于外国投资者并购
境内企业的规定》中表述：第五十五条，境内公司的自然人股东变更国籍的，不改变该
公司的企业性质，持有、继承方面性质都不改变。
二、关于身份转变后的新投资问题
采取出资来源地原则，中国对于外资的进入是有准入与审批制度，可以借鉴《安全审查
行业表》、《产业指导目录》。
三、入籍后，在中国购置和持有物业问题
境外个人，在中国境内只能购买一套用于自住的住房。境内设立分支机构、办事处代表
机构的境外机构，只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。对于购买要求是... 阅读全帖 |
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M*****8
发帖数: 17722 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: MB80528 (肥猫(Contrarian)[食MM而肥]), 信区: Military
标 题: Re: China's Catastrophic Deleveraging Has Begun
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 17 15:56:05 2012, 美东)
no
interest
a
50
后清犯贱，几十年听命于盗魔经信徒的墙街财阀，
心甘情愿被插管吸血后，终于被洋主子送进屠宰场。
http://bit.ly/O8AWzm
中国的灾难性去杠杆化已经开始
胡迪 ， 北京王府学校 | 七月 15，2012，4:29 PM | 34551 | 34
胡迪是在北京新世纪跨国公司研究所，一个公民的经济学家，常务理事和公民外交活动
家。
1。 沮丧和积极的央行
如果一个人想知道中国经济的健康已经多么糟糕，没有进一步看，比中国人民银行的镇
定，这似乎相当沮丧和后期的侵略。 7月5日，央行在不到一个月的时间内第二次削减
基准利率。 这之后发生的事实，在2011年12月，中国人民银行下调存款准备金率（RRR
）... 阅读全帖 |
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v******o
发帖数: 3417 | 17 夏季是买房的高峰期也是雨季。在美国，买房必须买保险，否则贷款公司不会发放贷款
。一名业主需要购买的保险有多种，其中一项是水灾险。原则上人人需 要水灾保险，
但不是人人都能买水灾保险。只有加入国家水灾保险计划(NFIP)的社区内的房屋才能购
买NFIP的水灾保险。房屋所有人和租房者都可以买。 租房者只用买个人财产的水灾保
险。而房屋所有人必须有房屋保险才能买水灾保险，只买水灾保险是不可能的。在这里
可以查找您所在的社区是否加入NFIP。
在美国的保险业里，水灾的概念是指至少两英亩以上的土地或至少两座房屋被水或者泥
石流所淹。飓风、水位过高漫出防波堤、陈旧或者堵塞的排水系统、降雨过多过快排水
不及时、积雪融化排水不及时等都可能造成水灾。
水灾保险保房屋结构以及个人财产两部分，无下限，但是有上限。住宅结构最高限额$
250,000, 个人财产$100,000；非住宅结构最高限额$500,000,财产$500,000。下水道水
回流、渗漏等是不包括在水灾保险里的。
那么如何知道你的房屋是否位于水灾区（flood zone）里呐？
如何购买水灾保险？
飓风马上就来了，买水灾保险还来得及吗？
我的... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 18 加拿大经济持续低迷，官方统计局三十一日发布的最新数据显示，本国经济在今年第一季度严重收缩，将是五十年来经济表现最差的一个季度。
数据表明，从去年十一月至今年一月，加国经济产量持续以不低于百分之零点七的速度下滑。其中，表现最差的行业是建筑业和制造业，尤以房产和汽车制造为甚。与去年十二月相比，一月份制造业产量下滑百分之三点一。
经济学家分析说，汽车行业的混乱局面始终没有得到解决，而汽车出口需求又持续下降，通用等两大汽车公司的重组让市场处于观望状态。建筑业情况也不乐观，一月产量下滑百分之三，住宅和非住宅建设都在紧缩，直接导致工程和修缮产业的工作机会也相应减少。而且不幸的是，这种情况已经开始在其它行业中蔓延。服务业也紧随制造业开始走下坡，去年经济产量大幅下降百分之六点八，服务业也出现了百分之零点四的下滑。
分析称，加拿大经济衰退的唯一一个积极方面是各种商品的推广和打折计划相对刺激了消费，零售业在一月表现明显优于其它行业，有了百分之一点四的攀升。比如消费者对汽车购买价格和利息的调整反应良好，也有一些消费者囤积食品和酒类。
目前，大部分经济学家相信，加国经济已经跌到谷底，接下来尤其在今年后半年会开 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 19 4月建築許可回升14.5％ 2008年6月6日
【明報專訊】加國住宅樓市今年以來雖然稍為冷卻，但發展商仍看好前景，原因之一是
4月份柏文空置率下降，因此紛紛向各市政府遞交建築申請，導致4月份建築許可證批准
金額上升，意味住宅建築業很快會回升。
統計局昨天公布，4月份加國建築商獲批出的建築許可證總額達64億元，較3月份急升14
.5％，亦是去年10月以來最高水平；其中，住宅許可證金額上升13.4％，至40億元，是
4個月以來最多。
至於非住宅許可證亦上升16.5％，至24億元，主要是企業自置業物需求增加。
月內批出19億元多戶式住宅許可證，較3月上升39.9％，是2005年12月以來最高；單一
家庭住宅許可則減少2.4％。
另外，加拿大按揭及房屋公司亦表示，4月份柏文空置率下跌，主要原因是家庭收入增
加，推動物業需求上升。
4月份全國35個主要城市平均出租柏文空置率跌至2.6％，低於去年同期的2.8％。
該公司首席經濟分析員Bob Dugan表示，加國新職位及入息仍強勁增長，支持買賣及出
租住宅需求上升。
都市中以維多利亞的空置率最低，只有0.3％，卑詩省Kelowna、安省薩伯里溫、卑 |
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d********f
发帖数: 43471 | 20 由于兴建地铁6号线，一德路376号老宅面临拆迁，就在租户单家与地铁公司就补偿问题
纠缠不休时，香港屋主突然现身，单家被判“无条件搬离”，痛失谈妥的170万元巨额
补偿。
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单伟泉拿着撤销“经租产”通知。
拆迁办回应“搬离40年老宅分文不赔”一事，称补偿从35.3万谈到170万
第一次拆迁办与单家签了一份35.3万元的补偿协议，可是三天后单家就反悔了。
后来，单家提出150万元的补偿要求，拆迁办同意。
然而就在签署协议前，单家又提出170万元的补偿要求，地铁公司也同意了。
没想到，单家又坚持补偿不少于200万元，理由是希望能够度过陈皮旺季，再做两个月
生意。“他只要一签字就可以拿到的巨额赔偿，可是任凭我们怎么说都不签。”
由于兴建地铁6号线，一德路376号老宅面临拆迁，就在租户单家与地铁公司就补偿问题
纠缠不休时，香港屋主突然现身，单家被判“无条件搬离”，痛失谈妥的巨额补偿（详
见本报8月11日、8月13日报道）。
昨日，越秀区地铁拆迁办公室负责人接受新快报采访，详细披露协商经过。原来，单家
本可获得补偿，然而从35.3万元、150... 阅读全帖 |
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x****o
发帖数: 21566 | 21 一天时间内，沈阳市、河北省和内蒙古自治区三地出台楼市新政，化解房地产库存，促
进房地产市场健康发展。
沈阳市：毕业生购房“零首付”， 公积金最高可贷90万
3月1日，沈阳市政府出台了《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展
的实施意见（试行）》（以下简称《意见》），以22条政策举措促进房地产市场平稳发
展。
根据《意见》，沈阳将加大住房公积金贷款支持力度，公积金贷款购买首套房，最
低首付比例降至10%，二套房贷款的最低首付比例为20%。实行“认贷不认房”政策，最
高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。
值得一提的是，该《意见》中鼓励大学生、中职生购房，首现“零首付”购房。
《意见》规定，对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的
，给予住房公积金政策支持，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“
零首付”政策，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校
生购买商品房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校
生、新毕业生购房的，给予契税全额补贴政策。
在降低二手住房交易税费方面，二手... 阅读全帖 |
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d*******n
发帖数: 4913 | 22 [提要] 海南房价一向对全国房价走势具有一定的指示意义，尤其是上世纪90年代，中
央采取严厉调控政策时，海南迅速领跌，之后全国房价雪崩，房产业就此进入冰河期。
金9月全国楼市飘红，唯独海口房价环比下降。这是否预示着地产业将迎来1993年同样
的命运？[网友有话说]
大风起于青萍之末。
在全国房价9月份大幅反弹之际，国家统计局统计的70个大中城市房价中却有一个
城市表现得十分另类，一向处于领涨地位的海口房价环比出现了下跌。
海南房价一向对全国房价的走势具有一定的指示意义，尤其是上世纪90年代，中央
采取严厉调控房产政策时，海南迅速领跌，之后全国房价开始雪崩，中国房地产业就此
进入冰河期。
这一次，又是在政策持续大力打击地产的风口浪尖，海口房价在全国70个大中城市
中唯一一个出现环比下降，这是否预示着地产业将迎来1993年同样的命运？
率先下跌
自4月份房产新政出台以来，据国家统计局监测的70个大中城市房价数据显示，与
大部分城市房价持续高位运行不同，海口和三亚的房价以下跌为主，5月至8月两个城市
房价均环比下降，其中，8月份三亚房价环比降幅高达0.6%，这一降幅位居全国第二位
。9月份海... 阅读全帖 |
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n**f
发帖数: 1304 | 23 800平方米非住宅门头房，产权是落给个人好还是公司好，目前出租费用是税前120万，
缴税区别在于，如果是公司产权是25%的公司所得税，个人产权是1%的个人所得税(财产
所得税不同于工资所得税)，其他税率相同。
目前的顾虑是，个人无法避税，个人财产所得税有个20%的政策，但是从来没有按照此
税率征收过，税务部门也不知道何时执行，目前仍然是1%，即便是执行了，还是比公司
所得税低5%，如果落给公司作为固定资产，可以有各种名堂避税，但是以后经营上出现
问题就会牵扯到固定资产。
还有一个考虑就是绿卡缴税的问题，麻烦请大家给说说各自的利弊如何权衡，谢谢 |
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s********0
发帖数: 325 | 24 你们公司不会是做住宅的吧？我觉得中小公司作非住宅的感觉还在挺着没裁，但是我觉
得和公司的policy有关，有很多公司不管不顾前一段时间拼命招人，然后拼命裁人；
有的公司保守的多，他们雇人裁人都比较谨慎。 |
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g********5
发帖数: 10335 | 25 838亿热钱聚集香港蠢蠢欲动 中国"关门打狗"(图) 世界新闻网
由于对人民币有强烈升值预期，目前有多达港币6500亿元(约838亿美元)的热钱聚集香
港，准备伺机突进中国大陆资产市场，但中国人民银行已经准备两项绝招，要好好对付
想去中国大捞一票的境外投机客。
中国中信建投首席宏观分析师魏凤春说：「热钱涌入的直接后果，是外汇占款的显
著增加。在通膨加压的背景下，可预期的是央行的调控力度将逐步加大。」
「如果说提高存准率，是在构筑『马其诺防线』，那么加息等紧缩手段的逐步施展
，就颇有以破釜沉舟之势来『关门打狗』的意味了。」
热钱加速在香港囤积，从海外热钱主力避险基金的数量也可见一斑。今年前九个月
，香港证监会接到避险基金相关的法人团体申请营业牌照的数目，已经与2009全年总和
相当。
目前香港约有300位避险基金经理人，这个数字在过去18个月成长五成，且还在排
队申请的人数也创历史新高。
一位在香港注册的中国大陆资产管理机构人士指出，这些避险基金「大部分是冲著
中国概念来的，他们当中不少是专做在香港上市的内地红筹股的，有的通过 QFII渠道
直接进入内地市场，更大数量的只能是通过诸如地下... 阅读全帖 |
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y*****l
发帖数: 5997 | 26 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: hobohobo (面壁), 信区: Stock
标 题: 板斧第一帖（美元看法）
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 3 09:38:07 2011, 美东)
昨日FOMC议息会议关键结论：
三季度以来经济增长势头有所增强，但劳动力市场仍然疲软。消费支出最近几月增速加快，设备和软件投资持续扩张，但非住宅建筑投资依然增长偏弱。住宅市场依旧不振。
由于大宗商品价格已从高位回落，通胀压力渐趋温和；
联储决定维持扭转操作不变；
决定维持0-0.25%的低利率环境至少至2013年中期的利率政策不变；
Evans投出反对票，他支持额外的刺激政策；
联储下调经济增长率预测，上调失业率预测，下调通胀率预测，预测2012年经济增长率2.5-2.9%、失业率8.5-8.7%、PCE通胀率1.4-2%。
My 判断：
通胀高企以及近期经济数据好转是联储没有推出更为激进的货币政策（QE3）的主要原
因，未来联储政策仍然是Data Dependent。如果2012年上半经济出现二
次探底式衰退，那么QE3依然是必选的政策工具。
近期美国经济... 阅读全帖 |
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e***e
发帖数: 3872 | 27 http://www.infzm.com/content/39182
拆迁户：执法者有法不依该当何罪？
作者: 南方周末记者 苏岭 许浩 沈颖 黄秀丽 实习生 林春挺 2009-12-24 10:42:46
吴苹：不依法拆迁该如何处罚？
（2007年重庆“最牛钉子户”）
以前各地都有自己的拆迁条例，制定了按照当地的市场价70%的标准补偿。我认为还比
较合理。拆迁肯定是拆掉旧的，新旧有别。当时我们同地块的门面房每平方十多万，住
房已经是在5000元左右，但制定的拆迁补偿标准却是住房1000元，门面房10000元。而
且当时我们那个房子是非住宅，我的产权证当时也注明了是营业房。非住宅有权利申请
选择货币也可以选择房子。条例就是这样规定的。问题是人家不理你，没有办法去诉求
，没有机构来维护合法的权益。
我们国家跟其他国家也不一样，不是说你不愿意政府就不能拆。但是我们要求合法的利
益补偿总是合理的吧？
所有的被拆迁人在利益上其实没有过高的奢望，都知道要依照相关的法律法规。然而基
本的条例上都得不到严格执行。关键就是这个问题，相关部门没有严格按照自己制定的
法规法律来执行，它走样了。
我记得在2 |
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