p********e
发帖数: 6030 | 1 40%的首付15万，光贷款就是22万了，40年总利息难道是负4万？ |
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a*******m
发帖数: 14194 | 2 接盘的人口早在20年前就被邓产党杀掉了，
首付为零，也没啥用了。 |
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m********s
发帖数: 55301 | 4 可以学习美国的做法。
具有3%的首付即可申请贷款。
只要信用分数超过730，就可以免查收入、免查资产，填个表就可以拿到不超过房价89%
额度的银行贷款。 |
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r******e
发帖数: 8925 | 5 无论社会进化到什么阶段，物质发达到什么地步
只要你有一套房的首付外加一份工薪标准的稳定工作收入，就可以组建家庭过日子了
这是社会世俗的普遍标准
国外咱们不懂，什么SOUL MATE啊， 什么你妈妈MISC ROMANCE啊， 什么BI或STRAIGHT
啊，跟中国人有个鸡卜毛儿的关系 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 6 http://news.sina.com.cn/c/nd/2016-04-08/doc-ifxrcizu3827218.sht
2016年04月08日16:01法制晚报
陕西省横山县最大保障性住房项目凤凰新城建在毛乌素沙漠，距离横山县城约40公里。
记者实地探访发现，由于配套设施不完善，小区难觅人影
法制晚报讯(记者杨国华)陕西省横山县最大的保障性住房项目凤凰新城，建设在毛
乌素沙漠，距离横山县城约40公里，距离榆林市区20多公里。
至2016年3月9日，规划2104户居民的小区实际入住96户。由于不通公交，没有市政
供暖，周边没有学校、医院，十多名业主起诉了开发商横山县龙盟伟业房地产有限公司。
法庭上开发商辩称，凤凰新城是县政府通过招标投资建设的民生工程，是政府配套
的水、供热、排污等配套设施不具备，且开发商已经投资百万自行打水井解决了业主吃
水问题。法院终审判决驳回了业主对开发商的诉讼请求，认为问题可向政府申请解决。
《法制晚报》(微信ID：fzwb_52165216)记者探访发现，除了凤凰新城，横山县还
有其他多个小区也建在沙漠里，虽然也存在配套设施不完善的问题，但它们离城区很近... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 7 首付拖拉机中国发明，可以发电，熨衣服，做多纳德，甚至还可以做饭。
很想知道，家汇的发货男友怎么看？ |
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k*******p
发帖数: 8821 | 9 如果不限制指标任何人随意买，即使必须一次性付100%，房价也会涨到50万/平。现在
主要是靠户口和社保限制购买，首付的百分比不重要。 |
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发帖数: 1 | 11 不太可能吧
经济危机后没有这种好事了
一般20%首付
最少也的10%，还得强制mortgage保险 |
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w*******e
发帖数: 271 | 12 我是《环球时报》总编辑胡锡进，欢迎收看《胡侃》。本来还想说说美国国务卿蒂勒森
访问中国的事，或者说说默克尔访问美国的事。但是这两天网上到处都在谈论房价，单
位的年轻同事也在谈买房子，由不得老胡不来跟着说说买房子的事。
要结婚的年轻人苦恼买不起房子，生了孩子，甚至准备生孩子的人现在开始发愁学区房
，围绕这些议论可以说在互联网上经久不衰，要多热闹有多热闹。学历没有学区房值钱
了，所谓预备中产阶级，也就是985、211大学的学生还没毕业就陷入了群体性绝望。这
些话搁过去就跟脑筋急转弯似的，但如今在互联网上他们很俏。我是过来人，想跟年轻
人说几句有关房子的真心话。
第一，房子确实很重要。我第一次有自己的房子是31岁，才30几平米，很旧的房子，但
当时幸福死了。现在都是买房，我认为只要有能力，我是指能把全家的钱凑起来够首付
，月供也能承受，就别犹豫，能早买就早买，我是说自己住的房子，不是指投资。自住
房没啥亏了赚了的，买了心理就踏实了。
第二学区房的事。老胡很理解，也是有力量咱就买。但是呢最好学区的房子，咱如果买
不起千万别较真。全国要说北京、上海的好学区最多了，但是一共才几个？大家一起来
拼那... 阅读全帖 |
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a******g
发帖数: 13519 | 13 2017悲催人物排行榜冠军：张英森，男，河北省保定市雄县人，2004年以677分获雄县
高考状元考入清华大学，2008年本科毕业进入著名央企中国核工业集团，经过近十年奋
斗加上借三舅的钱并卖掉了老家的住宅，终于在2017年3月26日交付了53平米的北京商
住房的首付，终于在北京扎根了！2017年4月2日接到单位通知：中国核工业集团整体迁
入雄安新区。 |
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w*********r
发帖数: 42116 | 14 房价50万，首付20%，贷款40万，利息3.92%，30年期，每月房贷才1,891美元。一年是
22,692美元。
房产税大概5,000，保险算2,000，这才29,692。
不到收入的30%。
收入10万，逃不掉的税是social security和Medicare，一共7,650美元。
还剩下6万多呢。6万是美国家庭收入的中值，生活应该还不错。 |
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发帖数: 1 | 15 双马共首付拿个56十万
再戴个150w
整一套两百万小黑屋
然后就凑合过一辈子得了 |
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m******g
发帖数: 3667 | 16 现在手上有点钱是准备买房付首付的，房子一时半会还买不到。
想把这些钱投在一个安全的地方挣点钱。
现在是存在saving account里面，0.65% APY.
看了几个6个月的CD，比0.65%低多了。
还有哪里可以投资6个月左右的地方？前提是要安全。 |
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d******r
发帖数: 16947 | 18 底特律一块钱的sfh？ LOL
只需要交地税就好
: 近两年又0首付可以了
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t**8
发帖数: 4527 | 20 耗子首付 100 万， 买 180 万的房子
算中产还是上中产？ |
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发帖数: 1 | 21 养四个孩子，一个孩子正在上大学付学费， 常年只有老婆一人上班， 国内农村父母家
庭贫穷没钱支援美国买房， 自己能出100万首付买180万的房子， 显然比average美国
家庭有钱多了。 比军版老将们中的大多数也有钱多了。 |
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v*****y
发帖数: 124 | 22 买新车，求一个可以根据不同利率首付，自动算利息的工具，或者网址。谢谢拉 |
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w******5
发帖数: 226 | 23 老车有点招架不住了，想买新车。没有多少现金，可以用信用卡付首付吗？ |
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d**********g
发帖数: 1713 | 24 前几天跟朋友聊天，无意中说起，他家的车是0首付，0贷款利率买的。把我羡慕坏了，
他们是买不起旧车，但分期可以买新车，没有利率简直太爽了。
因为我们快毕业了，想毕业了干脆买个新车，都省心，而且每个月还款压力也不大。我
就来这个版看了看，结果怎么没找到有人讨论这样的promotion呢，是不是根本不可能
有阿，我朋友记错了，最多信用好的，apr低一点，0的话太少见了吧。 |
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W***i
发帖数: 9134 | 25 去年前年这样的很多, 现在不知道了. 丰田好像最近也在搞0首付0利率, 刚毕业的还送
你1000刀 |
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l**********1
发帖数: 415 | 26 请问在dealer买新车或旧车，首付可以用信用卡么？还是必须是debit card？还不看店
不同政策不同（请举例）
先谢过。 |
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x******u
发帖数: 7 | 27 全新！到现在，租了2个月多一点，1000多迈，准备启程去加州了。
这个车音响很好，动力很好，德国车么，下雪不怎么打滑，有天窗，春秋天很舒服。蓝
牙，什么的都有，还有触摸屏，我也不怎么会玩。
我只开上班，其他地方都不去所以很爱惜的。就一个人开车，除了驾驶座，其余的没有
人坐过，全新真皮座椅。
从Dealer签的，转租的话还要去那里转文件，查信用记录。
这个价格还是很好的，不要首付，什么都不要。$299开德国新车。我已经花了很多钱在
前面了，裸甩。
车在Yardley, PA 靠近普林斯顿等， 最近没事情了，随时欢迎看车，中英文短信联系
最好，267-290-0176
摘抄了一些介绍，当然还是要当面看车的。
2013 passat SE 2.5L / SUN ROOF
• Front Wheel Drive
• Body Style: 4 Door Sdn
• Automatic Transmission
• Trim: 4dr Sdn 2.5L Auto SE
• MPG: 22 City / 31... 阅读全帖 |
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w*****2
发帖数: 386 | 28 现在还有没有lease Nissan leaf.多少钱月付和首付啊 |
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w***y
发帖数: 97 | 29 准备lease2016 BMW 528i， 价格54800， 三年12000迈，USD610/月付，首付2000，合
算吗？那位有熊猫的文件excel，发一下好吗？谢谢 |
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r******e
发帖数: 8925 | 31 一般LEASE车，首付其实就是杂七杂八的什么TAX啊 REGISTRATION FEE， SALES
SERVICE FEE，常规保养费等等
这个是小数目
签了合同后，每月付的那个固定钱是长期稳定的 |
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f*******g
发帖数: 3304 | 32 比如是0down payment, 700/mo 首付可能一千出头，包括第一个月款和车牌，文件费等 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 33 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 国务院常务会:贷款买二套房首付不得低于50%
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 15 06:25:39 2010, 美东)
新华网快讯：１４日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，
贷款首付款不得低于５０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍。 |
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T*P
发帖数: 2697 | 34 刘主席的话还是挺准的。
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 国务院常务会:贷款买二套房首付不得低于50%
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 15 06:25:39 2010, 美东)
新华网快讯：１４日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，
贷款首付款不得低于５０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 35 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 购买90平米以上首套房首付比例不得低于30%
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 15 06:46:07 2010, 美东)
新华网快讯：14日召开的国务院常务会议要求，对购买首套住房且套型建筑面积在
90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。 |
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D****9
发帖数: 10889 | 36 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
我想卖的物品:
【首付凑开许】 各类Gift Cards
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
$100 X 2 HomeDepot 0.89
$25 X 6 Toysrus 0.87
$25 X 3 RadioShack 0.85
$25 X 3 GameStop 0.85
$25 X 3 BN 0.83
$25 X 3 Winn Dixie 0.89
$25 X 4 Sears 0.89
$25 X 4 Lands'End 0.89
$25 X 3 Kmart
Around $350 Bestbuy 0.93
物品新旧要求:
new at hand
邮寄方式要求:
YCYP
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
default
付款方式说明:
non-cc paypal or BOA
其他补充说明:
none
广告的有效期:
till gone
物品来源(Required for All Cards!):
legal
我的联系方式:
mitbbs email
Warranty期限:
能... 阅读全帖 |
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T*********e
发帖数: 9208 | 37 去年就这样的，二套首付增加了，不过国内很多都是cash买，影响不会很大。继续涨吧 |
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g****g
发帖数: 1634 | 40 哎，前些年你们神医一个dell coupon就能赚来密林house首付，俺命苦
几天几页不合眼才赚了一个月的房租 |
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b*****1
发帖数: 3331 | 42 有5%，0首付的时代已经过去了。
不过你记住，羊毛出在羊身上。 |
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f*****8
发帖数: 5996 | 43 20%？能掏起首付的没几个吧。这个鸟政策不改，房市能恢复才怪呢。 |
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m**********e
发帖数: 112 | 44 我和我老公去年9月买的房，首付18W，他和我各付一半，我的那9W是我爸妈帮我出的。
之后每月他支付3K的月供，我固定每月交1.5K用于生活的各项开支。我是全职妈妈，我
每月缴交的1.5K来自我以前的存款。
我老公全权打理买房事宜，我只是在房子CLOSE的时候跟他上律师楼签了一大堆文件上
，我一直以为房产证上应该有我的名字。但一年后的今天我才无意中发现房子的OWNER
只有他一个人。
我老公大我9岁，年薪9W. 我们买房之前，都是各自COVER自己的生活费用。
心理很乱，请指教。
UPDATE
房子CLOSE的时候签的文件，是申明我放弃房子的，我一直以为当时签的是OWNER之类的
文件。
我每个月交1.5K家用，是我老公在我们搬进房子的第一个月定下的，因为他知道我有这
个能力，我也不会说NO.我虽然觉得别扭，但认为这是我们共同的家，我愿意一同分担。
不是二婚；我不丑；结婚的时候，他的绿卡排期还比较遥远。
大家都来狠狠地拍我吧，把我拍清醒。
没想到终有一日，我也成了家版发贴的大妈了。
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m*****n
发帖数: 3644 | 45 不是我恶心你啊。这老公太WS了吧。首付不足你出点钱好说。你没工资，还要你每月掏
1500阿？
你是全职主妇，该老公每月给你生活费+零花钱啊！
5年后就是他的存款越来越多，你的存款越来越少。
如果他慢慢把钱转给国内父母，他要离婚，你分个啥财产啊！
说个合理点的，起码让你俩各自存款共同按比例增长吧。
害人之心不可有，防人之心不可无。 |
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a********1
发帖数: 664 | 46 这男人太可怕了...
要是我的话,我会先把一切弄清楚,然后跟他摊牌了.
基本上,对老婆还这么阴险小气,这老公不要也罢,
不过要他让把首付的钱还来.
有个小疑问,
为什么一年前不知道是签什么,现在却发现是"放弃房子的文件"? |
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s*****t
发帖数: 154 | 47 title 上没有你的名字，你LG有权自己处置房产，比如卖房，不经你同意，私下签字卖
出，或者refinance,把钱取走，因为不需要你签字。但是，不代表，你在房子上没有权
益，有的州夫妻自然可以分享共同财产（即便你
没有出一分钱），另外的州不一定能分享(如果你没出钱），但是你的情况是出了一半
首付（如果可以证明），无论如何，都可以拿到你的部分（如果离婚，房子仍有equity
的话）。
另外，title上可以写任何人的名字，无论出钱与否，可以把邻居写上，如果愿意，但
是处置房子的话，就需要请邻居来签字同意。注
意，title 可以有好多种写法，写上名字的人，不一定拥有相同的权利，在买房时，有
律师可以咨询。比如，家庭关系复杂的如再婚有前子女等等，不同形式的title, 决定
你死后的财产由对方继承，还是前婚子女，还是其他。
写好了title, 也是可以更改的，当然，现在现有title上的人一致同意的话。 |
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s*****g
发帖数: 7857 | 48 我买房时是我独立贷款，可我记得好像很多房子的文件都是我和老公一起签的。我的经
纪很好什么都给我们翻译成中文，尽管我们也听的懂英文。
另外签字放弃房产的时候律师应该告诉你啊，凭什么就瞎签字呢？
既然结婚了，还搞什么分帐呢？你不应该交钱啊，因为你干家务也是劳动啊，也应该有
报酬啊，你劳工应该养你和孩子的啊！
既然如此，把娘家首付尽快还了，你也不要再交什么钱给小家。老公养老婆和孩子，天
经地义。老婆如果不工作，把家操持好，孩子教育好也是天经地义。每个人都付出了。
都对家庭有贡献了！ |
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m*********y
发帖数: 582 | 49 楼主有些东西没些详细吧，签字都不看内容，要quit the deed，是专门有张纸要签字
的，那么大几个英文标题，难道都不看的吗，是不是算中国搬运过来，英文不好，看不
懂还是怎么回事情啊，现在国内家里卖套房子就有不少钱了，但这么重要的财产问题，
一定要放桌面说清楚的呀，怎么这样做事情的啊，还以后有工作可以赚钱呢，没工作看
孩子还要给1500，还房子没名字，太过分了呀。
人家二婚的各自有孩子的结婚，女的首付付一半，不工作，老公还发零花钱呢，这女的
银行里有10万都不止，在家等绿卡，房贷老公还，title上有名字，带自己孩子嫁的，
楼主一定要保护好自己啊，真的。如果真的因为绿卡问题，等拿到临时绿卡了，让老公
加名字吧。 |
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s****e
发帖数: 140 | 50 最近在看房，因为要准备迎接宝宝的到来了，所以也比较着急搞定房子。
现在首付还差一些，刚查到可以从TIAA-CREF (401K) 里贷款20000，利率是4.06%,五年
还清，每月还贷368$, 不知道版上有人用过这个方法没 ?求分析～～
谢谢～ |
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