w****e
发帖数: 6 | 1 武汉地铁拆迁从新建高层住宅下穿过，千户住户拉标语当“钉子户”
武汉市区新建没几年的高档高层公寓凤凰城的住户们刚辛苦地做完室内装修，庆祝了乔
迁之喜，现在新楼的住户们就升级成为新时代催生下的“钉子户”了。据业主讲，中心
地带的花园，中层住宅，甚至一栋三十多层的高层要被拆除，地铁开挖和旁边的高层相
距不到三米。近千户业坚决反对，纷纷在阳台上拉起了横幅标语，互发传单。“凤凰城
的业主一定要团结，一定要给自已加油啊！坚决抵制非法拆迁，坚决抵抗强盗行为，坚
决反对地铁集团的私利，坚决拥护物权法，坚决拥护中国共产党......加油吧武汉凤凰
城的业主们！！！！！！！！如果有人来侵犯我们的家园，我们会拿起“武器”用血肉
之躯把他们赶出去！”（引自传单）
首先，三十多层的高层和地铁两三米的间距不够。万一施工质量不好，回填土不过关，
下雨或地下水防水不当造成水土流失，就会直接影响高层基础，毕竟地铁挖方会挖二三
十米。第二，规划局当初省图能通过，给修建许可证，就说明有关部门的无知，或者有
普通人不了解的原因。城市规划一般都是十年，二十年，地铁怎么会没有预留地？这是
自相矛盾的。开发商每套住宅高价卖了上百万 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 2 http://rich.online.sh.cn 2010-11-16 20:38 [来源]：新民网
胶州路28层高层住宅房产损失或超5亿
http://rich.online.sh.cn 2010-11-16 20:38 [来源]：新民网
胶州路28层高层住宅大火牵动人心，根据官方统计数据，截至16号中午已致53人遇
难，其造成的物质损失同样非常巨大。新民网记者初步估算，仅房产一项，这场大火造
成的损失就将接近5亿。
据了解，失火的公寓为一幢建于1998年的28层楼房，属于胶州教师公寓中的一幢。
该大楼为两梯六户设计，房型主要是88平方米的2房和136平方米的3房，其中2房4户，
三房2户。累计每层面积约624平方米，总面积达17472平方米。
21世纪锐丰胶州路分行经理叶强松表示：“这幢楼的房子目前在市场上挂牌量很少
，成交也很少。”他告诉记者，主要是由于每层的六户中，只有两户朝南，其它的方向
均不甚理想，而价格也因此有一定的落差。
“朝南的一般价格在每平方米29000元到30000元，朝北的单价则只有26000元。”
如果按此估算，整幢大楼被烧毁，... 阅读全帖 |
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a******r
发帖数: 624 | 3 你给个照片吧，反正我是没在西直门见到这么密集的高层住宅。
望京的小区已经很密了，但也没这样楼挨楼的 |
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w*****h
发帖数: 2120 | 4 这位瞎喷半天，原来都忘了自己说过啥了。
你不是号称“这样的房子多了”，那拿出任何一张照片，很难？
发信人: hunmun (hunmun), 信区: Military
标 题: Re: 拥挤的城市 - 看看中国的高层住宅
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 2 14:13:39 2010, 美东)
塔院,西直门,东直门,亚运村,这样的房子多了 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 5 新华网快讯：截至16日9时20分，上海静安高层住宅大火已导致53人遇难，另有70
余人正在接受治疗。 |
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发帖数: 1 | 6 目前30层以上高层住宅超年限改造后就没有成功的先例，芝加哥南区就是憋城市核心
区的未来。 |
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s********o
发帖数: 334 | 7 上海一把大火是不是让很多谨慎的人重新考虑高层住宅的火灾安全问题啊，反正我是绝
对不买15层以
上的房子了。 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 8 知情者称上海失火住宅改造工程被层层转包
http://www.sina.com.cn 2010年11月17日07:29 新闻晨报
□“安全生产”的横幅早已垂落 晨报记者 杨眉 摄（资料图片） □“安全生产”的横
幅早已垂落 晨报记者 杨眉 摄（资料图片）
□晨报记者 张昱欣 陈 文 赵 磊
经查明，胶州路高层公寓火灾系一起无证电焊工违章操作引发的责任事故。在昨天
举行的新闻发布会上，市公安局副局长程九龙在回答记者提问时表示，据他了解，目前
已有8名涉案人员被刑事拘留。
“无证人员是怎么突破层层监管，轻易出现在这一高危岗位上的？ ”“改造工程
本身是否存在违规操作情况？ ”获悉事故原因后，不少关注该事件的网友纷纷第一时
间提出了质疑。
居民回忆：
未安全操作，乱丢烟蒂一直发生
记者在宽带山等论坛看到，事故原因昨天刚一公布，针对此次改造工程本身是否存
在违规情况的质疑便成为网友热议的焦点。“现在仅仅对无证电焊工等存在违规操作情
况的人员进行调查处理远远不够，有关部门更应该深入调查工程本身是否存在更大的猫
腻和利益输送！”网友“小丸子”的观点获得了诸多网友的支持。
据了解，不少居民都提出... 阅读全帖 |
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f**k
发帖数: 15238 | 9 而且高层和拥挤的高层没有楼间距的高层不是一回事啊
还是等照片 |
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a******r
发帖数: 624 | 10 他发帖说这是大陆住宅，难道不是他自己得证明么？你一点基本的逻辑都没有么？还让
别人拿证据，这不是脑残又是什么？
你是不是文科女阿？别的先不说，就问你这条。 |
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h****n
发帖数: 4860 | 14 小孩吧,展览中心,塔院,团结湖,西外不到90年就一大堆高层了.
你们是不是都80后啊 |
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S**********b
发帖数: 3142 | 15 国内高层是在太多了，家家户户到底有没有 smoke detector， fire alarm 和
automated sprinkler system？
有没有讨论不要什么建筑外易燃害死人 的装饰？
上海的火灾不会人就白死掉了吧？ |
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K*****2
发帖数: 9308 | 16 “许多地方债务问题快捂不住了。”一位银行部门省级分行的领导说。
《经济参考报》记者近日分赴国内东、中、西部十个省、市、自治区采访发现，部
分地区在经济下行的压力下收入增速不断下降、发展方式转变缓慢，债务问题因此凸显
。与此同时，伴随土地及房地产市场的陡然降温，过去借债发展、靠地还债的粗放发展
模式难以为继，一些地方的债务风险迅速积聚。随着债务进入集中还款期，部分地区对
土地更为依赖，逆市场形势加速卖地步伐；银行等金融部门因担忧地方债风险，对政府
贷款往往“明松暗紧”，致使不少地方“腹背受敌”。
经济下行地方政府资金链紧绷
不少地方官员、专家学者认为，地方债问题是我国经济发展艰难转型中的表现之一
，和资源问题、环境问题、就业问题一样，因转型缓慢而积聚风险，因局部经济下行而
风险凸现。
“如果不是矿业经济下滑，我们的债务可能已经靠自己的财力消化完了。”内蒙古
乌拉特后旗党委书记杜占贵说。
乌拉特后旗于2004年实施旗政府所在地搬迁，10年来，漂亮的草原新城拔地而起，
一举摆脱了原来蜗居在山沟里交通不便、缺乏用水的局面，而搬迁形成了大量的政府债
务。近两年的经济下行，让这个以铜、铁矿采掘业为... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 17 好比33层的高层住宅
10万一平，除以33，就压缩到3300一平的成本了
卖的时候，3万3000一平米
哈哈哈 |
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p**********7
发帖数: 53 | 19 现在的室友将于月底搬走，新的lease是从今年10月份到明年9月底。
房子在Newport (Jersey City, NJ)社区的高层住宅。从家里可以直接看到Hudson
River和Downtown Manhattan (World Finance Center)的景观。
房子属于2 bedroom, 1 bathroom。要出租的房间会比我自己住的更大一些，但是里面
没有任何家具。房间价格在$1150左右，包括了水费。需要两个人一起share电费和网费。
关于Newport社区：
住在这里的基本上很多都是NYU等周边学校的学生，或者在曼哈顿中城、下城工作的人
。社区安全，整洁，即便晚上很晚下了path train走回家 一点问题都没有。
交通：乘坐Path的话，15分钟到Downtown Manhattan, （World Trade Center, Wall
St)
15分钟到NYU，20分钟到Midtown (34th St)
关于我自己：
年龄 middle 20
性别 男
现在在Wall Street上一家金融公司工作，收入稳定，安静且容易相处，无不良嗜好。
从来不在家开... 阅读全帖 |
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v*****2
发帖数: 9 | 20 公寓位于马里兰州的silver spring。公寓条件十分优越：
1.交通好：下楼步行5分钟即是地铁站（红线silver spring站），20分钟直达DC
Downtown。
2.环境好：楼下即是大型超市giant，旁边有怡东中餐馆，有咖啡厅、干洗店等，生活
十分便利，即使没车也能吃喝玩乐。
3.景观好：公寓是高层住宅，视野广阔，没有任何阻挡物，阳光充沛。
4.格局好：apt是2b1b中的主卧出租，空间充足并有步入式衣橱。公寓内有基本家具，
拎包即可入住。
5.设施好：公寓楼内有健身房、club room和print room，设施十分人性化。
6.价格好：如此优质的公寓只要1000美金(含租金+水电煤网+停车位)
公寓入住日期：4月份后，学生或有稳定收入的男性优先（情侣也可）
有意者请联系李小姐：219-629-6816 邮件：[email protected]
/* */ |
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a**********2
发帖数: 340 | 21 The Apartment:
地址是30 Newport PKWY, Jersey City NJ 07310, 四室两厕一厅，共四人住，两人共
用一个洗手间，室友为三个工作的男生, NYU校友。现出租一间卧室。租期最短为半年
，房租是每月$590。需要交一个半月的deposit。男女不限。4月1日以后可以入住。
Amenity & Features:
冷暖气, 网络, 电视，包water、gas等，电费和网费4人均摊，每人每月大概50元。厨
房有大冰箱、微波炉等。building有24-hr doorman/concierge service，电梯大楼，
laundry room在一楼。
Community
现代豪华社区。 生活非常方便，周围有Morton Williams, Gym, Duane Reade, Target
, Staples, Shopping Mall, Shoprite, BJ Supermarket。
NYU很多学生和访问学者都住都住在这里，白人居多。周围很安全，都是高层住宅，跟
国内很像。
http://www.newportnj.com/residenc... 阅读全帖 |
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p**********7
发帖数: 53 | 22 现在的室友将于月底搬走，新的lease是从今年10月份到明年9月底。
房子在Newport (Jersey City, NJ)社区的高层住宅。从家里可以直接看到Hudson
River和Downtown Manhattan (World Finance Center)的景观。
房子属于2 bedroom, 1 bathroom。要出租的房间会比我自己住的更大一些，但是里面
没有任何家具。房间价格在$1150左右，包括了水费。需要两个人一起share电费和网费。
关于Newport社区：
住在这里的基本上很多都是NYU等周边学校的学生，或者在曼哈顿中城、下城工作的人
。社区安全，整洁，即便晚上很晚下了path train走回家 一点问题都没有。
交通：乘坐Path的话，15分钟到Downtown Manhattan, （World Trade Center, Wall
St)
15分钟到NYU，20分钟到Midtown (34th St)
关于我自己：
年龄 middle 20
性别 男
现在在Wall Street上一家金融公司工作，收入稳定，安静且容易相处，无不良嗜好。
从来不在家开... 阅读全帖 |
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p**f
发帖数: 3549 | 23 在Cadence旁边的空地上建mall和高层住宅小区。
黄价是涨是跌？
Next Santana Row?: North San Jose mega village eyed near Cadence HQ
A north San Jose mega-village, in a visualization. Developers are eyeing a
huge north San Jose village of shops, offices, hotel rooms, entertainment
centers, homes and open spaces, a project that — if approved and built —
bids to be a destination and game-changer for that part of the nation’s
10th-largest city. What’s envisioned on the site: 500,000 square feet of
retail, possibly in a mall co... 阅读全帖 |
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v*****2
发帖数: 9 | 24 公寓位于马里兰州的silver spring。公寓条件十分优越：
1.交通好：下楼步行5分钟即是地铁站（红线silver spring站），20分钟直达DC
Downtown。
2.环境好：楼下即是大型超市giant，旁边有怡东中餐馆，有咖啡厅、干洗店等，生活
十分便利，即使没车也能吃喝玩乐。
3.景观好：公寓是高层住宅，视野广阔，没有任何阻挡物，阳光充沛。
4.格局好：apt是2b1b中的主卧出租，空间充足并有步入式衣橱。公寓内有基本家具，
拎包即可入住。
5.设施好：公寓楼内有健身房、club room和print room，设施十分人性化。
6.价格好：如此优质的公寓只要1000美金(含租金+水电煤网+停车位)
公寓入住日期：4月份后，学生或有稳定收入的男性优先（情侣也可）
有意者请联系李小姐：219-629-6816 邮件：[email protected]
/* */ |
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v*****2
发帖数: 9 | 25 公寓位于马里兰州的silver spring。公寓条件十分优越：
1.交通好：下楼步行5分钟即是地铁站（红线silver spring站），20分钟直达DC
Downtown。
2.环境好：楼下即是大型超市giant，旁边有怡东中餐馆，有咖啡厅、干洗店等，生活
十分便利，即使没车也能吃喝玩乐。
3.景观好：公寓是高层住宅，视野广阔，没有任何阻挡物，阳光充沛。
4.格局好：apt是2b1b中的主卧出租，空间充足并有步入式衣橱。公寓内有基本家具，
拎包即可入住。
5.设施好：公寓楼内有健身房、club room和print room，设施十分人性化。
6.价格好：如此优质的公寓只要1000美金(含租金+水电煤网+停车位)
公寓入住日期：4月份后，学生或有稳定收入的男性优先（情侣也可）
有意者请联系李小姐：219-629-6816 邮件：[email protected]
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s**x
发帖数: 2398 | 26 山水秀丽、风光旖旎的星座版景观大宅，自从破土奠基到初步完工，正好月余。
热烈感谢投资方ysuny同学，文章卓然，洋洋洒洒，情深意笃。在这栋里程碑式的高楼中
，带领大家坐上射手女和天蝎男的直行电梯，一次一次飞上云霄。
也感谢各位楼内的业主们，积极响应投资方，热情参与楼内活动，或是用情至深的分析
，或是灵气逼人的启发，或是瞬间爆满的沙发板凳，或是箭阵工整的同仇敌忾，以及，
偶尔几只默默爬过的箭猪。
值此清凉舒爽的夏夜，我们仰视高楼，回望星空，唏嘘之余，请接受版面对于各位资深
业主的酬宾大回馈！
现决定：
投资方ysuny同学，200伪币。
资深业主住户，每人40伪币。
为了方便统计发放，现在，点名！请高层住宅的所有资深业主于本楼中签到。
资深业主的认证资格，以截止到目前为止，在ysuny高楼中的发帖数目以及发帖质量而定
。其他没有来及认真参与高楼讨论的同学，不在此次酬宾大放送之列，还请密切关注本
版今后陆续的奖励活动。
一切解释权归版主所有。
星座版街道办及物业管理处
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r***u
发帖数: 1272 | 27 从1995年开始，我在一家国营企业做房地产开发。如今，房子成了完全商业化的东西。
我从一个小职员到某集团华北大区的副总裁，从月薪450元整到年薪几十万。我的15年
基本是中国地产最风云波诡的15年。我的这15年也是整个时代超速发展的15年。3个月
前回老家过年，和朋友喝酒吹牛的时候，我说，我不干了。所有人都瞪大了眼，一个人
能有几个15年，我从22岁的毛小伙到如今人到中年。怎么说不干就不干了呢？到今天，
也算是一般的成功人士了。所有人纷纷以为我喝大了开玩笑。却不知我是真下了决心。
因为，我明白，我这些年在地产业做了几乎所有的职位，从销售到策划，从打字员到
总裁助理，从工程监理到营销副总。房地产这个越来越被唾骂甚至充满了神秘的行业，
我涉足过所有的环节。 我却累了，在人到40的时候决定不做了。 我说，我不能再做了
，这些年，到处送礼，送来送去，我早晚得把自己送进去。我又说，世界上有两大经济
泡沫，第一个是美国国债，第二个是中国的房地产。 我再说，我不做这个行业了，我
退出后，写一本书，把和房子有关的事情说得清清楚楚。希望对在买房的人、已经买房
的、打算买房的、不打算买房的、一辈子买不起房... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 28 如果它们曾经是一声声的惊叹，那么现在就是一声声的警示：上海的高楼建设——“太火了。过火的都要代价，谁说“11·15”就不是“要要要火”呢，“无证”一炬，可怜焦土！
上海“火”了——
如同一支愤怒而焦灼的超级火炬，胶州路那把烧红天际的大火高跳半空大吼着：高楼！高楼！高楼！
如同一只通红而躁动的超级灯笼，胶州路那把烧痛人心的大火横跨时空呻吟着：高楼！高楼！高楼！
能听见大树拔节，能听见巨笋破土，噌、噌、噌——上海密如森林的高楼曾作为现代奇迹而震慑世界，就算是“不完全的统计”，10层以上的高楼在上海已经过万！
城市在哀痛中反思。但当每个市民都认同“火灾，再次为城市建筑的消防安全敲响警钟”、认同“消防能力应该与城市建设规模同步提高”时，我们也必须勇敢地承认国民整体认识的局限性。当“经济奇迹”和“GDP高速”的热浪席卷全国，高楼作为“城市名片”的象征而压倒性地泛滥时，反对之声总是蝼蚁般地被“局限性” 的巨浪淹没。
离胶州路不远，今年夏天康定路万航渡路不是有过一把大火吗？有谁认可那是先知的一记暴栗？
先知总是讨嫌的。正如黑格尔所说，人，不能超越自己的时代，一如不能超越自己的皮肤。
是超越自己皮肤的... 阅读全帖 |
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p****x
发帖数: 643 | 29 【 以下文字转载自 Shanghai 讨论区 】
发信人: pvglax (两机场), 信区: Shanghai
标 题: 最新深度报道：1115烧痛上海
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 18 02:49:15 2010, 美东)
ZZ
大火烧醒高楼梦
上海“火”了——
如同一支愤怒而焦灼的超级火炬，胶州路那把烧红天际的大火高跳半空大吼着：高
楼！高楼！高楼！
如同一只通红而躁动的超级灯笼，胶州路那把烧痛人心的大火横跨时空呻吟着：高
楼！高楼！高楼！
能听见大树拔节，能听见巨笋破土，噌、噌、噌——上海密如森林的高楼曾作为现
代奇迹而震慑世界，就算是“不完全的统计”，10层以上的高楼在上海已经过万！
过万就是海洋——如果月如钩、如果你也无言独上西楼，那么放眼就是无际的通体
透亮的“火海”，如果它们曾经是一声声的惊叹，那么现在就是一声声的警示：上海的
高楼建设——“太火了”……
过火的都要代价，谁说“11·15”就不是“要要要火”呢，“无证”一炬，可怜焦
土！
城市在哀痛中反思。但当每个市民都认同“火灾，再次为城市建筑的消防安全敲响
警钟”、认同“消防能力应该与城市建设规... 阅读全帖 |
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p****x
发帖数: 643 | 30 ZZ
大火烧醒高楼梦
上海“火”了——
如同一支愤怒而焦灼的超级火炬，胶州路那把烧红天际的大火高跳半空大吼着：高
楼！高楼！高楼！
如同一只通红而躁动的超级灯笼，胶州路那把烧痛人心的大火横跨时空呻吟着：高
楼！高楼！高楼！
能听见大树拔节，能听见巨笋破土，噌、噌、噌——上海密如森林的高楼曾作为现
代奇迹而震慑世界，就算是“不完全的统计”，10层以上的高楼在上海已经过万！
过万就是海洋——如果月如钩、如果你也无言独上西楼，那么放眼就是无际的通体
透亮的“火海”，如果它们曾经是一声声的惊叹，那么现在就是一声声的警示：上海的
高楼建设——“太火了”……
过火的都要代价，谁说“11·15”就不是“要要要火”呢，“无证”一炬，可怜焦
土！
城市在哀痛中反思。但当每个市民都认同“火灾，再次为城市建筑的消防安全敲响
警钟”、认同“消防能力应该与城市建设规模同步提高”时，我们也必须勇敢地承认国
民整体认识的局限性。当“经济奇迹”和“GDP高速”的热浪席卷全国，高楼作为“城
市名片”的象征而压倒性地泛滥时，反对之声总是蝼蚁般地被“局限性”的巨浪淹没。
离胶州路不远，今年夏天康定路万航渡路不是有过一把大火... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 31 今天上午，记者在人济山庄4号楼对面的建筑拍到的“最牛违建”，最上方疑似装有摄像头 摄/记者 付丁
《人济山庄 楼顶装山？》追踪
昨天，人济山庄最牛违建业主张必清承诺，会在城管公告的15日限期内，自行拆除楼顶的部分违建。因为是在高层施工，要确保施工人员和周围居民的安全，并保证工程进度，目前他在确定详细的拆除方案，“会尽快开工”，预计阳光房、葡萄架10天左右可拆除。
北京联合大学城市科学系建筑学教师刘剑刚今天表示，张必清设想的拆除方案可行，不过拆除时需要将其与全楼的管线断开，还需对顶部的防水层、隔热层重新铺设。由于是在楼顶，15天内能否拆完很难说。
记者回访 市民排队 参观“最牛违建”
今天上午9时，记者连续三天来到人济山庄小区。与第一天的平静相比，今天这里热闹了许多。小区大门口，聚了5个人却不进门，你看我、我看你互相问着：“您有（门禁）卡吗？”
记者纳闷，难不成这些居民集体忘了带门禁卡？这时，一位居民从小区里出来，门被打开后，等候的5个人依次进了小区。记者看到，他们一边走一边仰着脖子向上看，径直走到了最牛违建所在的4号楼。
此时，楼下已经站了十几个人，有举着相机、扛着摄像机的记... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 32 鲜有人知道，在11月15日上海大火的背后，曾有两段小区居民的“阳光”维权史，两件事分属两地，相隔十年，但皆与后来的灾难间接相关。
大火后的胶州路公寓（图中并列三幢楼中最左侧为起火大楼）及105地块。 （南方周末记者 王轶庶/图）
105地块规划图。上方最左处即为着火大楼。 （南方周末记者 柴会群/图）
28层的大楼残骸矗立在寒风中，像一座黑色的墓碑，每天迎来络绎不绝的参观者和悼念者。这是上海胶州路728号，11月15日的静安大火事发地。
可以确定的是，维权居民的诉求，如果在规划层面即得到应有重视，并在既有法律、法规框架内解决，11月15日的大火纵使不能避免，也不至造成如此惨重的损失……
多盖了10层？
“我们听说，这三座楼当年本来只要盖18层，最后加到了28层。”新丰小区居民桑家华对南方周末记者说。
桑家华说的“三座楼”，是指“胶州路教师公寓”，它与新丰小区隔一条马路，由东向西一字排开，分别是常德路999号、胶州路718弄2号、胶州路728号。这次葬身大火的，正是第三座楼。
多位居民声称，在11月15日的大火中，即便后来开进的最先进的云梯车，也难以将水枪打到20层以上――高层救火是世界... 阅读全帖 |
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g*****g
发帖数: 533 | 33 山东聊城小区电梯收费“一刀切”惹争议
http://www.goodlift.net/elevator_news/show-6840.html
发布日期：2011-07-21 浏览次数：61
核心提示： 近几年来，伴随着城市化进城的加快，我市高层住宅小区增多，围绕电梯
费的收取而产生的矛盾日益突出。其中，高层住宅底层住户究
近几年来，伴随着城市化进城的加快，我市高层住宅小区增多，围绕电梯费的收
取而产生的矛盾日益突出。其中，高层住宅底层住户究竟该不该缴纳电梯费，一时间成
为业主和物业之间争论的焦点。业主认为，强制缴纳不合理。而物业则表示，作为公共
设施，费用的收取很难做到绝对公平。
“我平时基本不乘坐电梯，但每月照样承担电梯费，这绝对不合理。”家住站前
社区的杜女士向记者表达了她个人的观点，“谁使用谁出钱，这是一个很简单的道理，
不使用凭什么还要交钱？即便确实需要缴纳，物业也应按使用频率收取，低层住户不能
和高层住户承担相同的使用费用。”采访中，记者了解到，杜女士所表达的观点得到了
多数低层业主们的认同。他们认为，我市相关主管部门应该站在更加公平和人性化的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 34 理想城市不应排斥贫民窟
2017-12-07
字号：
小
中
大
编者按：无论我们生活在这个世界的什么地方，无论在任何时代，贫民窟都没有离
开过我们，这是一个我们不得不也必须正视的话题。作为一个智库，安邦咨询（
ANBOUND）大致上是从上 世纪90年代末期开始追踪研究贫民窟这个问题，到了2009年8
月，著名公共政策学者、城市研究学者，安邦咨询的首席研究员陈功先生在北京就贫民
窟与城市产业的问题做了一篇内部演讲（附 原文，发表于《城市开发参考》）。
陈功先生认为，在理想城市的框架之下并不排斥贫民窟。他的8年前的演讲中就指
出，城市化中的贫民窟问题，是今后城市化最值得探究的部分。因为中国的贫困，亚洲
的贫困，才是世界 上最大贫困。
作为城市研究的著名智库学者，实际上早于12年前，陈功就曾明确警告，一是城市
对于制造业的热衷应该适当降温，要控制扩张速度，尤其是在中国的大型城市，否则城
市就可能失序， 造成混乱。二是政府必须注重对小体量经济，甚至是非正规经济部门
的辅助和生存环境的塑造。这个社会总有人需要在非正规的经济部门谋生，总有人需要
做做小生意，因此小体量经济... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 35 多省市强行撤村换取建设用地以扩大土地财政
http://www.sina.com.cn 2010年11月02日02:02 新京报
一场让农民“上楼”的行动，正在全国二十多个省市进行。
拆村并居，无数村庄正从中国广袤的土地上消失，无数农民正在“被上楼”。
各地目标相同：将农民的宅基地复垦，用增加的耕地，换取城镇建设用地指标。他
们共同的政策依据是，城乡建设用地增减挂钩。
记者调查发现，这项政策被地方政府利用、“曲解”，成为以地生财的新途径。有
的地方突破指标范围，甚至无指标而“挂钩”，违背农民意愿，强拆民居拿走宅基地。
演变为一场新的圈地运动。
宅基地转化后的增值收益，被权力和资本“合谋”拿走。农民则住进了被选择的“
新农村”，过着被产生的“新生活”。
专家指出，这是一次对农村的掠夺，强迫农民上楼并大规模取消自然村，不仅与法
治精神相违背，对农村社会也将带来巨大负面影响。
10月，走在山东、河北、安徽等地，会发现一些高层小区在农村拔地而起。
在河北廊坊，2006年被评为河北省生态文明村的董家务村，如今已成一片废墟，大
片新修的村居在铲车下倒塌，刚修好的“村村通”水泥路被铲平。
山东诸... 阅读全帖 |
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k*********u
发帖数: 2897 | 36 胡总温相的农村社保，免农业税等都是照顾农村，
反哺农村的措施，确实也起到了一些作用，那就是
粮食的产量的恢复性增长。
但是，为什么要搞这个新城镇化运动呢？ 难道真的
糊涂了吗？
难道，温家宝真的是个地产总理，不把中国搞垮不甘心？
稍微有点脑子，也知道宁可增长慢一点，也要走得稳一点呀。
中国的事情，只要老百姓有饭吃，有衣穿，有房住，就没有
大的事情。何必匆匆忙忙盖纸房子呢？倒起来会呼呼啦啦的。
这个国家还有没有希望？
新农村城镇化运动，终将被历史所唾弃!
http://www.mitbbs.com/pc/pccon_6913_134269.html
先不说这个强制城镇化，要拆迁大量的房子，
耗费人民大量的财富；而且农民的生活也会
不方便，没法养羊，牛牲畜等，也不方便下地，
因为距离变远了。
就说他最重要的一个论据是，农村城镇化之后，
原来的宅基地可以复垦为农田，增加农田数量，
进而增加粮食产量。
这种逻辑是非常荒谬的，只有天天坐办公室的
白痴才会相信这个说法。农村很多地方的房子都是
建在土层不厚的山岭上，复垦的价值不高；而且，
就算复垦，把原来的地基，院子变成高产田，几乎
是不可能的，要... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 37 城市贫民窟的锅该谁来背
来源：观察者网 2018/01/05 10:56:23 作者：陈功
字号：AA+
导读： 我们面临着一个毋庸置疑的城市化过程。我们在欣赏城市化过程当中的成就之
外，还必须得考虑城市化的质量问题。
我们为什么要谈论贫民窟这个问题？因为贫民窟从来没有离开过我们，无论你生活在这
个世界的什么地方，无论在任何时代，贫民窟都没有离开过我们，就看你是否能够正视
这个问题了。
不能正视？哦，这也没什么奇怪的，要知道，也许全世界所有的政治人物都会采用各种
方式来回避谈论贫民窟这个问题。但有一点需要注意，这并不意味着贫民窟在这个世界
上就不曾存在过。
1976年召开第一届联合国人居大会时，世界上只有35亿人口。在20年后的第二届人居大
会时，我们这个世界就已经有了60亿人口，世界城市人口在这20年里增加了一倍。开始
的时候，发展中国家的农村问题非常显著，贫困总是与农村紧密相关，但很快的，贫困
又成了城市问题。因为在1950年，发展中国家只有18%的人口生活在城市当中，而到了
2000年这个数字已经达到了40%；预计到2030年发展中国家的城市人口将达到56%，显然
麻烦已经来到了... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 38 上海高楼失火 市民忙问保险
2010-11-17 02:14:56 来源: 河北青年报(石家庄)
11月15日，上海市静安区一栋高层大楼起火。这起发生在闹市区高层的大火，引起了省
会市民对于高层住宅安全问题的关注。如今石市高楼林立，市民该如何投保才更合理呢？
受灾高层投保不足百人
据河北省平安财险公司人士介绍，上海市这场重大火灾中，通过各保险公司后台数据统
计，中国平安已核实该楼内共有76名该公司保险客户。
其中，42名客户安全、身故客户2名、9名客户受伤住院、失踪客户1名，另有22名客户
因各种原因尚未取得联系。两名身故投保人，预计涉及意外身故保险金182.5万元。
另外，太平人寿已经确定该楼中有4名投保客户，伤亡情况仍在排查中；新华保险已确
定一位客户受伤正在住院治疗；中国人寿目前尚无确定伤亡人数；11月16日下午，太平
洋保险已向失火大楼所在的静安区江宁路街道支付400万元保险金。
从各保险公司公布的数据来看，受灾高层中的保险投保用户还不足百人。
“家财险”被市民忽视
“我家也住在高层，要是着了火真是不敢想，看来真的需要考虑买点保险，不过这到底
该买什么险呀？”家住石家庄市一楼盘... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 39 住房创新｜荷兰社会住宅：从大众数量到小众品质
王秋元
2017-10-17 17:18
字号
探讨住宅议题，首先要直面全球化下城乡移民的城市处境，特别是不被社会福利制度所
辨识，而导致边缘化、弱势、贫困与社会隔离。住宅，是人的基本需要，面对大量住宅
需求，资本市场无法提供数量足够，且劳工阶级能负担的住宅。住宅是城市治理的最重
要社会议题，首要需求是如何提供弱势群体可接受、可负担的住所；如何避免社会隔离
的现象，创造和谐社会；以及如何创造可持续发展的城市。
弱势群体住宅的三种做法
第一种是比较消极的做法，即集中在城市边缘的非正规住宅，并常常伴随着非正规经济
。由于无法享有城市的基础设施，因此造成一定的疾病威胁与社会不安全性。这种住宅
多存在于发展中国家，如拉丁美洲与东南亚地区。巴西首都约有100万人口，但城市周
边有700万人口住在非正式住宅里，生活条件堪忧，没有供水设施，常常由运水车运到
社区，居民提着水桶买水。
第二种是自住住宅。自住住宅在欧洲很常见，政府无偿提供土地与基本设施，以及财务
支持、减税或补贴措施，以降低自住住宅的市场进入门槛。
比较成功的案例如1919-1923年的维也... 阅读全帖 |
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p****x
发帖数: 643 | 40 ZZ
11月19日的上海，天气阴沉，4天之前的11月15日，一场致使58人罹难的高层建筑大火
，让这座黄浦江畔的特大型城市，笼罩在一片肃穆之中。
从火灾发生的11月15日上溯一周，上海市刚刚举行了一场多兵种全方位的高层建筑
应急灭火演习。然而，就在7天之后，当静安区胶州路728弄胶州路教师公寓大火已致58
人遇难——这一天，仅仅是上海世界博览会闭幕后的第15天。
巨资采购的高层灭火装备、“演练纯熟”的大火救援方案，却并未能逆转“11·15
”特大火灾事故的命运，一场大火所暴露出的城市应急指挥能力、消防基础设施配备以
及工程建设的施工监管的纰漏与缺失，均无法回避。而这恐怕也不只是上海一个特大型
城市，将要面对的诘问。
夺命4小时：城市安全应急答卷
只有一支高压水枪开始把水柱射向通体燃烧的教师公寓1号楼，而此时，这座28层
的建筑，已经燃烧了1小时15分钟——这是发生在上海“11·15”特大火灾事故现场的
一个场景。
这里是静安区胶州路728弄，是上海“11·15”特大火灾事故的现场。与这条街道
一街之隔的胶州路397号，是上海静安消防支队的驻地所在，然而，即便如此，直到火
警之后的第18... 阅读全帖 |
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e***e
发帖数: 3872 | 41 http://www.cb.com.cn/1634427/20101120/168219.html
来源:中国经营报-中国经营网 时间： 2010-11-20 11:14
作者：叶文添、何勇
上海大火调查
11月19日的上海，天气阴沉，4天之前的11月15日，一场致使58人罹难的高层建筑
大火，让这座黄浦江畔的特大型城市，笼罩在一片肃穆之中。
从火灾发生的11月15日上溯一周，上海市刚刚举行了一场多兵种全方位的高层建筑
应急灭火演习。然而，就在7天之后，当静安区胶州路728弄胶州路教师公寓大火已致58
人遇难——这一天，仅仅是上海世界博览会闭幕后的第15天。
巨资采购的高层灭火装备、“演练纯熟”的大火救援方案，却并未能逆转“11·15
”特大火灾事故的命运，一场大火所暴露出的城市应急指挥能力、消防基础设施配备以
及工程建设的施工监管的纰漏与缺失，均无法回避。而这恐怕也不只是上海一个特大型
城市，将要面对的诘问。
夺命4小时：城市安全应急答卷
只有一支高压水枪开始把水柱射向通体燃烧的教师公寓1号楼，而此时，这座28层
的建筑，已经燃烧了1小时15分钟——这是发生在上海“11·15”特大... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 42 买房这件事虽说不是小事，但也被不少中国买房人赋予了过多的有的没的，不少中国人买房对楼层有讲究和忌讳，但有时候这种讲究也仅仅是觉得有些数字不吉利，比如很多写字楼我们会发现没有 4 层和 13 层，因有 "18 层地狱 " 之说很多购房者也对 18 层有忌讳，再有 " 七上八下 " 的说法，部分购房者也会对 8 层有忌讳。
中国人买房选楼层忌讳那么多，那究竟哪一层才是大家钟爱的呢?一般而言，多层住宅选择中偏高的楼层为宜，高层住宅则遵循总层数的 1/3 以上、2/3 以下的规则。
对于高层住宅来说，七层是 " 黄金楼层 "，这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，且不让人达到恐高的程度;住在一层不太安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染，还易遭盗窃;顶楼能享受好风光，视野开阔，且价格便宜，但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。
挑选楼层时，要考虑哪些因素?
1、家庭成员：三世同堂建议选择低楼层
2、视野：楼层越高视野越好
3、噪音：高层住宅噪音 " 两头小中间大 "
4、光线：低楼采光易被遮挡，一般而言，十层以上采光是没有问题的。
5、通风因素：楼层越高，通风情况越好。
6、空气湿度因素：... 阅读全帖 |
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d********a
发帖数: 9567 | 43 都是愚昧。
1】高层住宅安置自动烟感和喷淋是国家标准。就算老将反共，也不带装不知道这个的。
2】高层住宅防火主要看住宅的结构，没有千篇一律。
3】目前中国大部分砖混结构的高层住宅，主要通过设置防火通道，避难层，防火门，
放烟门等方法。关键还是施工质量和平时演练。 |
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d********a
发帖数: 9567 | 44 怪不得这次是让无照工人扛雷。
从2009年开始，上海市静安区就开始启动对高层旧住宅外立面整治工程，主要针对96年
前竣工的公房类高层住宅和高层商品房住宅。除此之外，另一项整治“节能保温改造工
程”也涉及到高层房屋改造。
与其他居民一样，今年9月底家住发生火灾大楼的陈先生曾接到一份通知，“通知说区
政府出资3000万负责给房屋进行节能保温改造，不用我们花钱。”
半个月来，各种各样的施工单位在小区进出。该小区居民记得进行窗户改造的施工单位
是一家名为嘉艺的装饰公司。
本报记者查找了相关的招投标网站，并未找到这个价值3000万的工程的招标文书和中标
内容。甚至连这家具体的施工企业“嘉艺”也很难在具体锁定某一家大型装饰企业，通
过查询发现有北京、江阴等名为嘉艺的装饰公司，注册资金均不大，在200万左右。
一家名为上海沪概装饰工程有限公司主要业务为“上海房屋保温工程，外墙保温，房屋
旧墙翻新工程，外墙涂刷工程”，称该公司为承包多起静安区房屋保温工程，但是关于
招投标详情不愿谈及。
根据公开资料，与本次失火楼宇一并进行“节能保温工程”的还有常德路的1391号、
1393弄1号和2号三幢旧高楼，于2... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 45 11月15日晚上20时，上海胶州路余姚路上空仍是黑烟滚滚，几架喷水设备开足马力向这座28层商品房喷水，部分楼层仍有火光弥漫，燃烧时间超过了2009年北京央视大火。
此楼自下午2时左右起火，据现场目击人士透露，大火从外立面墙壁施工的脚手架燃起，随即开始向居民楼里迅速蔓延，大楼外墙燃烧严重。
据新华社报道，截至晚间18时已有8人遇难50多人送医，消防队员开始进入楼道，收拾残火，搜救楼内居民。
改造试点楼盘起火
为什么要搭建脚手架？为何要对一幢旧楼进行粉刷？
记者从多处了解到这是上海市静安区政府的改善住房工程计划的一部分，自9月开始在该小区试点。
出事小区建造于1998年左右，共有三座28层高楼，除出事的3号楼为商品房，其余两座均为上海市静安区教师宿舍楼。11日15日晚，除了发生火灾的楼外，另外两座高楼的脚手架也均搭建到20余层。
2010年9月底，该小区居民陆续接到通知，得知该小区被选做为上海市静安区改善住房工程试点楼盘。
施工队自半个月前开始陆续进驻小区施工，在三座高楼外墙搭建脚手架，对外墙进行节能环保改造，增加隔热层。
“据说是一种节能环保材料，白色泡沫一样的东西，一层一层晚上涂，最后... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 46 11月15日晚上20时，上海胶州路余姚路上空仍是黑烟滚滚，几架喷水设备开足马力向这座28层商品房喷水，部分楼层仍有火光弥漫，燃烧时间超过了2009年北京央视大火。
此楼自下午2时左右起火，据现场目击人士透露，大火从外立面墙壁施工的脚手架燃起，随即开始向居民楼里迅速蔓延，大楼外墙燃烧严重。
据新华社报道，截至晚间18时已有8人遇难50多人送医，消防队员开始进入楼道，收拾残火，搜救楼内居民。
改造试点楼盘起火
为什么要搭建脚手架？为何要对一幢旧楼进行粉刷？
记者从多处了解到这是上海市静安区政府的改善住房工程计划的一部分，自9月开始在该小区试点。
出事小区建造于1998年左右，共有三座28层高楼，除出事的3号楼为商品房，其余两座均为上海市静安区教师宿舍楼。11日15日晚，除了发生火灾的楼外，另外两座高楼的脚手架也均搭建到20余层。
2010年9月底，该小区居民陆续接到通知，得知该小区被选做为上海市静安区改善住房工程试点楼盘。
施工队自半个月前开始陆续进驻小区施工，在三座高楼外墙搭建脚手架，对外墙进行节能环保改造，增加隔热层。
“据说是一种节能环保材料，白色泡沫一样的东西，一层一层晚上涂，最后... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 47 2010年11月16日 00:46 21世纪经济报道
伏昕
11月15日晚上20时，上海胶州路余姚路上空仍是黑烟滚滚，几架喷水设备开足马力向这
座28层商品房喷水，部分楼层仍有火光弥漫，燃烧时间超过了2009年北京央视大火。
此楼自下午2时左右起火，据现场目击人士透露，大火从外立面墙壁施工的脚手架燃起
，随即开始向居民楼里迅速蔓延，大楼外墙燃烧严重。
据新华社报道，截至晚间18时已有8人遇难50多人送医，消防队员开始进入楼道，收拾
残火，搜救楼内居民。
改造试点楼盘起火
为什么要搭建脚手架？为何要对一幢旧楼进行粉刷？本报记者从多处了解到这是上海市
静安区政府的改善住房工程计划的一部分，自9月开始在该小区试点。
出事小区建造于1998年左右，共有三座28层高楼，除出事的3号楼为商品房，其余两座
均为上海市静安区教师宿舍楼。11日15日晚，除了发生火灾的楼外，另外两座高楼的脚
手架也均搭建到20余层。
2010年9月底，该小区居民陆续接到通知，得知该小区被选做为上海市静安区改善住房
工程试点楼盘。
施工队自半个月前开始陆续进驻小区施工，在三座高楼外墙搭建脚手架，对外墙进行节
能环保改造... 阅读全帖 |
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z*****l
发帖数: 232 | 48 夜晚的温江的和白天相比俨然是两座城市：光华大道两旁鳞次栉比的高层住宅灯火寂
寥，大街上行人稀少。过去四五年，这个定位为成都卫星城的城市以房地产业为主导，
经历了快速的城镇化进程。 行政力量在温江城镇化过程中扮演了重要角色，区域
功能定位和政策倾斜使温江的土地供应在短时期内集中放量，土地这一重要资本要素加
速了城镇化进程。成都市统计局发布的“2012年新型城镇化综合评价监测报告”显示，
在成都“二圈层”（距离主城区最近的区县）的6个区县中，温江以54.6%的城镇化率名
列榜首。
但这种城镇化对温江的经济发展而言并非福音，温江财政对房地产业的依赖一度超
过80%，其他产业一时间又难以壮大成形，“空房”之忧难解，“土地财政”之瘾难戒。
温江的境遇显示，城镇化本身并不一定能带来经济的可持续发展，正如当下不少学
者对城镇化和经济发展关系的观点：城镇化不应是政府推动经济发展的手段，而应是经
济发展后的结果。
空房之忧
温江西距成都绕城高速约15公里，近代以来有“金温江，银郫县”之说。在农业还
是社会产业主角的年代，地处岷江冲积平原的温江气候温和、雨量充沛，得天独厚的地
理条件让“金温江”的... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 49 楼市虚火酿苦果投资客折戟营口
□本报记者万晶
二三线城市商品房销售低迷、开发商资金链紧绷等问题日益突出，部分城市在
“造城热”之后的过剩情况尤为明显。作为二三线城市的一个样本，辽宁营口市已出现
多个楼盘停工、烂尾等现象，集中体现了当前房地产市场的风险。
“我2010年花3800元/平方米在营口买的房子，2013年才交房，如今想卖掉，
却发现在二手房市场上，同一小区有大量房源在甩卖，价格跌到3000元/平方米以下了
。投资四年，我损失惨重。”投资客李潇(化名)急于脱手营口的一套房子。如果算上银
行贷款利息，这套房子损失十几万元。
前几年涌入营口的众多投资客不得不咽下大量资金被套、房价下跌的苦果。一
些房地产开发商由于销售持续低迷，资金链紧张，导致项目停工、烂尾。业内人士指出
，类似营口这样曾热衷于“造城”的二三线城市并非个案。城市建设一定要避免“重硬
件，轻软件”，城市规模如果盲目扩张而缺乏配套设施、就业支撑和人口导入，势必积
累金融风险，对资源形成极大的浪费。
多个楼盘停工
受营口美好的规划... 阅读全帖 |
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H******U
发帖数: 257 | 50 海地地震红十字会收了5亿元捐款 仅建造6座住宅
发表时间：2015-06-04 16:17:52
关键字: 红十字会海地地震灾后重建捐款5亿元住宅
（观察者网讯）据俄罗斯卫星网6月4日报道，一份由公益组织Propublica和NPR广播电
台发布的最新报告披露：在2010年海地地震后红十字会募捐了5亿元，其中有1.7亿元是
用于灾后房屋重建的专项资金——然而募集到巨资的红十字会总共建造了6个家庭住所。
Propublica和NPR广播电台进行了一项调查，发现红十字会资金使用效率严重低下，同
时存在管理问题，而且救援项目没有对海地推出专门的本地化政策，导致的救援行动对
海地民众的实质帮助少之又少。募集到堪称历史之最的巨量资金并没有发挥作用。
海地地震灾民的居住条件不佳
其中导致效率低的原因就是不专业的外国人却能指挥海地的救灾。
俄罗斯卫星网报道称，对海地进行有效救灾的主要障碍就是依赖外国人。报告指出，而
这些外国人在海地初来乍到，对当地的语言和文化知之甚少。他们不重用甚至轻视海地
人。虽然红十字会宣称，海地救灾项目90%的雇员是海地人，然而他们拒绝提供高层管
理人员的国籍分布。而公益组织... 阅读全帖 |
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